Квартира была оформлена в собственность на бабушку и одного из ее сыновей в равных долях. При жизни бабушка написала завещание, по которому разделила свою долю в квартире между двумя своими сыновьями. Один сын умер четыре года назад. Бабушка умерла неделю назад.
Второй сын жив. Кто и как будет наследовать бабушкину долю?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640
Согласно п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст.
1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст.
1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, после смерти бабушки ее 1/2 доли делиться на две 1/4 доли. Одна четверть переходит к сыну-собственнику 1/2 доли, и его доля прирастает бабушкиной 1/4 доли, в результате чего он становится собственником 3/4 доли в квартире. А другая четверть переходит к детям умершего наследника (сына) в равных долях, т.е. внуки бабушки-наследодателя наследуют причитавшуюся отцу 1/4 доли, долю, которую он наследовал бы, если бы не умер.
И если определение долей и наследников не представляет труда, то дальнейшая жизнь наследников может осложнится разделом наследства, поскольку все будет зависеть от поведения наследника – собственника 3/4 квартиры в силу следующих правил.
Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Согласно ст. 1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Согласно п. 2 ст. 1170 ГК РФ, если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Раздел возможен по соглашению наследников (а в случае спора – в суде) после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1165 ГК РФ), и при разделе наследственного имущества правила ст.
1168-1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
Кто вступит в наследство по завещанию, если один из наследников умер?
Знакомая оставила завещание на трех человек: троюродного племянника, меня и моего отца. Отец умер за 2 года до смерти знакомой. Из родственников знакомой осталась троюродная сестра, которая квартиру наследовать не может: ей по второму завещанию достались деньги.
Часть наследства, которая по завещанию положена моему отцу, уходит государству? Как тогда делить с государством часть квартиры, и на сколько это все может затянуться?
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Если коротко, то в этом случае долю умершего наследника наследуют — сюрприз! — его наследники по праву представления (статья 1146 ГК РФ). То есть, в данном случае, это наследники вашего отца той очереди, которая призывается к наследованию.
Автор поста
Maria, в статье 1146 гк рф в пункте один пишется: что доля наследника, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления. А в пункте три пишется: что потомки наследника, который умер до открытия наследства, не наследует по праву представления.
Как разобраться в этом ?
Илья, там 2 условия: наследник умер раньше наследодателя И этот наследник был недостойным (статья 1117). Если у вашего отца не все наследники признаны недостойными, то им переходит его доля наследства.
Автор поста
Maria, нам натариус выдал сведельство о праве на наследство мне 1/3 и троюродному племяннику 1/3 и сказала что третья часть уходит государству так как нету наследников у знакомой !
Автор поста
Что делать в таком случае ?
Илья, у вас есть другое свидетельство о праве на наследство вашего отца (что вы его наследник)? Я бы предъявила его нотариусу + свидетельство о смерти отца как обоснование, почему доля вашего отца должна отойти вам.
Maria, и ещё, конечно, нужно ваше свидетельство о рождении для подтверждения родства с отцом.
Автор поста
Maria, есть свидетельство о праве на наследство по закону ( по 1/2 мне и бабушки, (маме отца ) : дома и сада.
Илья, упс, тогда вы с бабушкой наследуете по 1/6 квартиры вашей знакомой, потому что бабушка — наследник 1й очереди, как и вы, и она уже приняла наследство сына. Вам надо нотариусу предъявить ваши свидетельства, паспорта, свидетельство о рождении ваше и вашего отца.
Автор поста
Maria, а если эта доля должна была принадлежать отцу не по закону, а по завещанию ? Играет ли это роль ?
Илья, уже нет, так как он умер, и теперь долю вашего отца в наследстве знакомой надо поделить между его наследниками — по закону или по завещанию. Я так понимаю, ваш отец завещания не оставил, значит, его наследники по закону — вы и ваша бабушка — наследуют его имущество, в том числе, долю в наследстве знакомой.
Автор поста
Maria, спасибо за все ответы ) есть ещё один нюанс со дня смерти уже прошло пол года ! Какой порядок действий ?
Илья, со дня чьей смерти — знакомой или вашего отца?
Автор поста
Maria, со дня смерти знакомой. Ещё момент ни отец ни я мы не родственники знакомой.
Илья, что не родственники — это ничего не значит, вы же оба указаны в завещании.
Что прошло больше полгода, при этом свою долю вы приняли — это хуже. По поводу второй 1/3 нотариус что-то намутил — вы же ему сказали, наверное, что ваш отец умер. Почему он не выдал свидетельства на его долю вам и бабушке, по 1/6 — непонятно (вы же приняли наследство отца?
Если нет, но и не оформляли отказ от него, то все равно, вы имеете право на его долю). Если откажется выдать, надо идти в суд.
Maria, и, конечно, ваша бабушка может отказаться от своей 1/6 квартиры знакомой в вашу пользу. Отказ оформляется у нотариуса.
Maria, доля умершего наследника по завещанию считается незавещанной и делится по закону наследниками НАСЛЕДОДАТЕЛЯ. Если у знакомой таковых нет (первые три очереди ), то эта доля наследства переходит государству. Право представления действует только в отношении прямых наследников по закону.
Автор поста
Maria, ну отец умер ещё до смерти знакомой !
Порядок наследования дома дедушки, если умер один из наследников первой очереди
Добрый день. Ситуация следующая — у дедушки дом в деревне, 30 соток с огородом. Завещания нет, наследников двое — дочь и сын. Дедушка умирает, через пять дней умирает дочь.
Возможно ли заявить права на наследство родственникам дочери?
27 июля 2017, 08:00 , Юлия, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Елена Негретдинова
Юрист, Компания «Юридический Супермаркет «ЦВД»», г. Ижевск
Общаться в чате
Добрый день, Юлия!
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
27 июля 2017, 08:05
Анна Ионова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте. Да, возможно.
Наследственной трансмиссией является факт, когда наследник, призванный к наследованию по завещанию или к наследованию по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок. Тогда его право на принятие наследства, причитавшегося ему, переходит к его наследникам по закону. А если все наследственное имущество было завещано, названное право переходит к его наследникам по завещанию.
Наследование в порядке наследственной трансмиссии происходит только в том случае, если имеются достоверные факты того, что умерший до истечения установленного срока принятия наследства наследник не принимал наследство после наследодателя ни с помощью подачи заявления, ни фактически.
Однако возможен случай, когда наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять наследство любым допускаемым законом способом. Тогда причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества. При этом наследование осуществляется его наследниками на общих основаниях.
Особенности принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии состоят в том, что при этом наследник имеет право принять одновременно:
1) наследство, которое не успел принять в установленный срок призванный к наследованию наследник в связи с его смертью после открытия наследства 1-го наследодателя;
2) наследство, открывшееся после смерти самого наследника – 2-го наследодателя.
Призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии, а также к наследованию наследства, открывшегося после смерти самого наследника, на общих основаниях может принять 2 наследства или 1 из них. Также он вправе не принять то и другое наследство.
При желании наследника принять наследство в порядке наследственной трансмиссии и наследства, открывшегося после смерти наследодателя, он должен подать 2 самостоятельных заявления. 1 заявление наследниками умершего наследника подается о принятии наследства в порядке наследственной трансмиссии нотариусу по месту открытия наследства 1-го наследодателя. А заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти самого наследника, представляется нотариусу по месту открытия наследства умершего наследника.
Если место открытия наследства того и другого наследодателя – одно и то же, наследником подаются также 2 самостоятельных заявления.
Сроки для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии и на общих основаниях не совпадают.
Для принятия открывшегося наследства в порядке наследственной трансмиссии (в связи со смертью 1-го наследодателя) установлен специальный срок. Он исчисляется со дня открытия наследства. Но если оставшаяся часть срока, установленного для принятия наследства, меньше 3 месяцев, она удлиняется до 3 месяцев.
Наследники, пропустившие срок, установленный для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии, могут быть признаны принявшими наследство в судебном порядке.
Бывают ситуации, когда наследодатель в завещании подназначает другого наследника на случай, если наследник умрет до открытия наследства, не успев его принять. Тогда право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не возникает.
Кому достанется наследство, если нет завещания? Нюансы, которые сложно предвидеть заранее
Писать завещание или нет — это право каждого человека. Закон предусматривает, что отсутствие завещания вовсе не является препятствием для наследования. В этом случае оно будет происходить по общим правилам, в порядке установленной очередности наследников.
Только в этих правилах есть ряд нюансов, которые сложно предвидеть заранее. А при определенных обстоятельствах они могут кардинально изменить привычный ход распределения наследства.
1. Наследниками по закону могут стать не только близкие родственники
В законе перечислены восемь возможных очередей наследников. Указанные в них лица могут стать наследниками, если никто из предыдущей очереди не принял наследство. Разумеется, больше всего шансов получить наследство у родственников из первой очереди.
К ним относятся дети, супруг и родители. Те из них, кто находится в живых на момент открытия наследства (это день смерти наследодателя), наследуют в равных долях между собой.
Но стоит учитывать, что к наследникам первой очереди могут добавиться еще и внуки — если их отец или мать (приходящиеся ребенком наследодателю) не дожил до открытия наследства.
Внуки наследуют долю, которая полагалась бы их родителю (в равных частях друг с другом). Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, это право переходит ко второй очереди. В таком случае наследниками могут стать братья и сестры наследодателя (у которых есть с ним хотя бы один общий родитель), а также бабушки и дедушки.
Если подошла вторая очередь наследников, а брата или сестры уже нет в живых, за них могут принять наследство их дети (т. е. племянники наследодателя).
Когда нет наследников ни первой, ни второй очереди, наследство может перейти уже к дальним родственникам. В третьей очереди стоят дяди и тети наследодателя (и их дети в случае, когда родителя уже нет в живых). В четвертой очереди указаны прабабушки и прадедушки, в пятой — дети родных племянников, а также родные братья и сестры дедушек (бабушек), в шестой — двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
В составе седьмой очереди могут наследовать мачеха, отчим, а также пасынки и падчерицы наследодателя.
И в последнюю, восьмую очередь, наследниками могут стать вовсе не родственники, а нетрудоспособные люди, которые находились на иждивении у наследодателя в течение, как минимум, последнего года и проживали вместе с ним (например, сожитель-инвалид, с которым не был зарегистрирован брак).
2. Могут появиться т. н. «внеочередные» наследники
- нетрудоспособные родственники, указанные в составе одной из очередей наследования (со 2-й по 7-ю), при условии, что они получали от наследодателя постоянное содержание (т. е. были для него иждивенцами) в течение последнего года,
- нетрудоспособные иждивенцы, которые уже упоминались в 8-й очереди наследников. Если никто из наследников предыдущих семи очередей не примет наследство, то они его получат полностью.
А вот если более близкие родственники заявили о своих правах, то такие иждивенцы получат в наследство только долю, равную с остальными наследниками.
Обратите внимание, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане, достигшие предпенсионного возраста (т. е. женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет).
Поэтому может возникнуть такая неожиданная ситуация, к примеру: дети приняли наследство после отца, но у него была еще сожительница, которой исполнилось 55 лет, она не получала пенсию и последний год жила на деньги наследодателя.
Доказав свое иждивение, такая сожительница может на законных основаниях обязать детей выделить ей равную с ними долю в наследстве.
3. Наследство может и вовсе перейти к государству
Если никто в течение 6-ти месяцев не примет наследство, то имущество признается выморочным и становится государственной собственностью.
Жилье и земельные участки передаются в собственность муниципалитета, на чьей территории они находятся (а в городах федерального значения они переходят в региональную собственность). А все остальное имущество признается федеральной собственностью.
Поэтому не стоит затягивать с оформлением наследства, полагая, что вы и так законный наследник. Может оказаться, что хоть вы и наследник, а имущество уже стало государственным.
- права наследников
- наследство
- вступление в наследство
Когда брат, сестра или племянник могут забрать часть наследства у наследников первой очереди
Первоочередное право на наследство закон предоставляет близким родственникам наследодателя: его детям, супругу и родителям. Братья, сестры и племянники (по праву представления) предусмотрены в числе наследников второй очереди — т. е. они могут претендовать на наследство лишь в том случае, если его не принял ни один из наследников первой очереди либо их вовсе нет (ст. 1141, 1143 ГК).
Но, как всегда, жизнь показывает такие примеры, когда даже при том, что наследник первой очереди есть и он принял наследство вовремя, все равно часть наследства достается брату, сестре или племяннику наследодателя.
Доля в родительском наследстве
После смерти матери единственной ее наследницей была дочь, и квартира перешла к ней. Однако вскоре претензию на эту квартиру предъявил родной брат покойной матери. Когда-то эта квартира покупалась общими родителями брата и сестры, но оформлена она была только на мать. Когда отца не стало, мать подписала договор дарения квартиры в пользу дочери — и брат в итоге лишился родительского наследства.
А после смерти дочери квартира перешла уже к ее дочери (той самой племяннице, получившей вместе с наследством претензию от брата матери).
Наняв адвоката, брат доказал в суде, что фактически принял наследство отца, проживая в родительской квартире на дату его смерти (он был там зарегистрирован — ст. 1153 ГК). А отцу принадлежала половина квартиры, т. к. она покупалась в браке.
Поэтому суд разделил половину отцовской квартиры на три части — по числу наследников, проживавших там (мать, дочь и сын).
В результате брат получил право на 1/6 квартиры, несмотря на то, что формально ее всю унаследовала дочь его покойной сестры.
Позднее завещание
После смерти матери брат с сестрой унаследовали ее квартиру пополам. Но жить там остался только брат со своей женой: ужиться с сестрой они никак не могли. Через некоторое время брат скончался, и его доля в квартире перешла к его супруге (как наследнице первой очереди).
Но сестра, разбирая после похорон вещи матери и брата, случайно обнаружила завещание, написанное матерью и заверенное главой местной администрации (в то время в их поселке не было нотариуса и завещания удостоверяли в администрации).
Согласно этому документу вся квартира переходила только к ней (брат в завещании не упоминался). Обратившись в суд, сестра доказала, что завещание подлинное, а она принимала наследство после матери по всем возможным основаниям (и по завещанию в т.ч.).
Поэтому ее признали единственной собственницей квартиры — и жене брата пришлось расстаться с унаследованной ею половиной жилья (ст. 1118, 1152 ГК).
Требуется помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на консультации! Наши эксперты оперативно найдут верный ответ и помогут.
Все подробности здесь.
Нетрудоспособный племянник
После смерти мужчины его сын и вдова получили богатое наследство (покойный был весьма состоятельным человеком). Но тут вмешался племянник наследодателя (сын его родной сестры). Он тоже заявил нотариусу о своих правах на часть наследства дяди, сославшись на то, что получал от него постоянную материальную помощь. Племянник был инвалидом с детства, и дядя всячески старался помогать сестре, которая растила ребенка одна: давал деньги на лекарства и лечение.
А по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя из числа его родственников, входящих в одну из очередей наследования (даже если эта очередь не призывается к наследованию), могут получить наследство наравне с теми, кто призван к наследованию — если они были на иждивении наследодателя в течение, как минимум, последнего года его жизни (ст. 1148 ГК). В данном случае племянник, будучи нетрудоспособным (инвалид), подтвердил, что помощь дяди являлась для него постоянным источником существования — значит, он был его иждивенцем и имеет право на часть наследства.
В результате наследство дяди разделили не на две, а на три части (сыну, супруге и племяннику).
- наследство
- право на наследство
- близкие родственники
Кому переходит квартира после смерти собственника
Квартирный вопрос часто становится яблоком раздора между родственниками. Еще больше масла в огонь подливает наличие завещания. Мы изучили юридические тонкости и узнали, кому переходит квартира после смерти собственника.
- Наследование по завещанию
- Кто получит недвижимость, если завещания нет
- Как получить имущество
- Особые ситуации при наследовании квартиры
Семья Гагариных недавно потеряла любимую бабушку. В своей квартире она жила одна, поэтому между родственниками встал вопрос наследства. Порядок его получения во многом будет зависеть от того, оставила ли женщина завещание.
Наследование по завещанию
Получить наследство можно двумя способами – по завещанию и по закону. В первом случае владелец сам определяет, кому хочет передать имущество. Причем неважно, приходится наследник ему родственником или нет.
Этот человек должен заявить нотариусу о праве на имущество в течение полугода. Затем его ждет стандартная процедура с оформлением документов.
При этом у родственников остается право оспорить завещание. Например, они могут заподозрить, что на момент его составления на наследодателя оказывали давление. Тогда они, собрав доказательства, должны обратиться в суд.
Пересмотреть документ также можно при неправильном оформлении. Если ошибки незначительны и не влияют на смысл написанного, суд, скорее всего, оставит завещание в силе.
Не все могут рассчитывать на наследство от родственников. Но всегда можно обеспечить себя жильем самостоятельно, а мы вам в этом поможем. В Совкомбанке вы найдете ипотечные программы с максимально выгодными условиями.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Кто получит недвижимость, если завещания нет
Наследование по закону работает, если завещания нет или его признали недействительным. Тот же порядок применяют, когда наследник умер раньше или не принял имущество.
Важно: бывает, что усопший завещал не все свое имущество. Тогда оставшаяся часть наследства будет переходить родственникам по закону.
Вступление в наследство без завещания в 2024 году
Существуют восемь очередей наследования. В первую входят ближайшие родственники – супруг(а), дети, родители и внуки. За ними идут братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы.
Есть восьмая негласная очередь – государство. Если родственники не оформили право на наследство или у усопшего не было семьи, недвижимость считается выморочной(то есть на нее никто не претендует или не может претендовать) и отходит к муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ).
Наследники одного уровня получают имущество в равных долях. Приняв его, они автоматически лишают остальных родственников прав на недвижимость.
У каждой очереди есть свои особенности. Если человек неоднократно женился и разводился, вопрос наследования может вызвать жаркие споры. Переходят ли права на квартиру после смерти собственника детям от разных браков?
С точки зрения закона, развод родителей никак не влияет на права их ребенка. Он в любом случае должен получить свою долю наследства. Неважно, был ли он рожден от первого или третьего брака.
Если родители ребенка не расписывались в загсе и в его свидетельстве о рождении отец не указан, стать наследником он не сможет. Оспорить этот вопрос можно только после установления отцовства.
Еще две важных детали о детях-наследниках. Ребенку, появившемуся на свет после смерти родителя, тоже полагается часть имущества. Более того, получить наследство могут не только родные отпрыски, но и усыновленные.
Лишение родительских прав также не будет препятствовать ребенку, который претендует на недвижимость отца и матери. А вот взрослые, уклонявшиеся от своих обязанностей, получить имущество после смерти ребенка не смогут.
В вопросе о наследовании супругами все куда проще: получить имущество (или его часть) может только тот человек, который на момент смерти был официально расписан с усопшим.
Важно: вместе с наследством к вам перейдут все долги умершего.
Юлий Цезарь стал первым императором, чей портрет появился на монете при его жизни.
Другой факт
Как получить имущество
Первым делом получите в загсе свидетельство о смерти и снимите усопшего с регистрационного учета.
Как только наследники станут известны, необходимо обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Нельзя затягивать с этим шагом, на это у вас есть всего полгода с момента смерти владельца.
Соберите следующие документы:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти;
- бумаги, доказывающие родство;
- завещание (если оно есть);
- право собственности умершего на квартиру;
- выписку из домовой книги по месту прописки умершего.
Если чего-то из этого списка нет, достаточно передать выписку из ЕГРН, свидетельство о смерти и бумаги о подтверждении родства. Остальные документы можно отдать потом. Проверить наличие завещания нотариус может самостоятельно через специальную базу.
Остается написать заявление на принятие наследства. Его составляют по специальной форме.
После открытия наследства предоставьте дополнительные документы:
- техпаспорт на недвижимость;
- выписку из ЕГРН;
- договор о приватизации.
Иногда срок принятия наследства увеличивают с полугода до 9 месяцев. Считается, что за это время все наследники успеют заявить о себе.
Если вы упустили момент и не обратились с правом на недвижимость, попробуйте его вернуть. Однако вы должны объяснить причину своего отсутствия: например, предоставить справку из больницы.
Важно: если вы не обратились к нотариусу из-за отсутствия некоторых документов, восстановить права на наследство нельзя.
Свидетельство на получение наследства выдают спустя полгода после смерти собственника. За это придется заплатить небольшую госпошлину:
- Для наследников 1 и 2 очереди – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
- Для остальных – 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.
Если наследник был прописан в недвижимости усопшего, уплачивать налог не придется.
Получив свидетельство, отправляйтесь к нотариусу или в МФЦ для регистрации права собственности. Не забудьте перед этим оплатить госпошлину – сейчас она составляет 2000 рублей.
На финальном этапе сообщите о принятии наследства в Росреестре, а также переоформите лицевой счет по оплате ЖКХ.
Если для покупки своего гнездышка не хватает небольшой суммы, можно взять кредит наличными. Распоряжайтесь деньгами как хотите. Например, на остаток суммы вы можете сделать в квартире ремонт и купить мебель.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей со ставкой от 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма?
Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!
Особые ситуации при наследовании квартиры
Иногда имущество передают по особым правилам, в обход завещания и законных очередей.
Его суть в том, что несовершеннолетние дети усопшего получают часть имущества в любом случае.
Это же правило распространяется на других иждивенцев наследодателя. Основное условие для них – не работать и быть на обеспечении усопшего больше года. Если иждивенец не относится к кругу наследников по закону, то он также должен обязательно проживать с хозяином квартиры.
Во всех случаях размер обязательной доли должен быть не меньше половины от того, что человек мог получить по закону.
Евгений завещал свой дом лучшему другу. Но на его иждивении были мама-пенсионерка и 9-летний сын, которых он не упомянул в последнем волеизъявлении. Несмотря на это, они тоже получат свою долю в недвижимости.
Но вместо всей квартиры им достанется только по ¼ от нее.
Оно действует в случае, когда наследник погиб до получения имущества. Тогда имущество достается его потомкам – например, детям или внукам.
После смерти Елены Николаевны недвижимость должна перейти ее двум дочерям. Но одна из них скончалась до похорон матери. Теперь ее доля перейдет внучке пенсионерки.
- Право на супружескую долю
Имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым. После смерти супруга человек может выделить в нем свою долю (по закону это половина недвижимости). Получить ее остальные родственники не смогут.
Вместе с тем супруг может претендовать на свою долю наследства по закону.
После смерти мужа Анна выделила супружескую долю, равную ½ дома. У мужчины осталась дочь от предыдущего брака и пожилая мать. По закону все трое могут претендовать на оставшуюся долю. Анне с учетом супружеской доли достанется 4/6 квартиры, тогда как дочери и ее бабуле – по ⅙.
- Доля в приватизированной квартире
Похожая схема работает, если недвижимость была приобретена в долевую собственность.
На практике очень редко недвижимость оказывается приватизирована на одного человека. Поэтому определить, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, бывает непросто.
Если у квартиры было два собственника, то после кончины одного из них доля достанется не второму владельцу, а наследникам усопшего. В их число также может входить супруг, которому принадлежала вторая доля. Тогда квартира перейдет в руки одного человека.
На получение и оформление наследства влияет множество деталей: наличие долей, приватизация, права собственности и другие. Зачастую родственники не в силах определить свою часть имущества именно из-за этого.
Во избежание спорных ситуаций юристы советуют заранее составлять завещание. Сообщать об этом родным необязательно. Если вы передумаете, всегда можно подкорректировать или аннулировать последнее волеизъявление.
