Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения,
— плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
— содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
— коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
Плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих, или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).
3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя:
— газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,
— плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.
Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.
Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.
Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.
Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, без учёта количества прописанных граждан.
Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.
До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.
Однако, с 01 января 2017 года были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Теперь собственники пустующих квартир несут расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.
Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (касаемо холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.
Влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты в 2024 году?
Жилищно-коммунальные платежи — это неотъемлемая часть затрат на жилье, которую должны оплачивать все проживающие в квартире. Однако, наличие большого числа прописанных лиц может оказывать влияние на размер квартплаты.
Квартплата рассчитывается исходя из площади квартиры, количества прописанных лиц и коммунальных услуг, включающих в себя оплату за электричество, воду, отопление и другие платежи. Если же в квартире прописано много людей, то размер квартплаты может значительно возрасти.
При этом, не вся ответственность за оплату коммуналки лежит на прописанных лицах. В случае неуплаты платежа, собственник квартиры обязан взять на себя ответственность за оплату коммунальных услуг. То есть, количество прописанных лиц в квартире не является единственным фактором, влияющим на размер квартплаты, но может потребовать дополнительные затраты от собственника.
Однако, при определенных обстоятельствах, количество прописанных лиц в квартире может стать выгодным и позволить снизить размер квартплаты. Если, например, среди прописанных лиц проживают дети или нетрудоспособные родственники, то можно сделать перерасчет квартплаты и понизить ее размер.
Влияет ли количество зарегистрированных лиц на размер квартплаты в 2024 году?
Вопрос о том, влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты в 2024 году, вызывает много споров и размышлений. Ведь кажется, что чем больше прописанных людей в квартире или доме, тем больше нужно платить за коммунальные услуги. Но на практике все оказывается несколько сложнее.
Фактически, размер квартплаты зависит от площади жилья, количества проживающих в нем людей, а также от того, какие услуги включаются в счетчики – холодную и горячую воду, электричество, отопление и т.д. Таким образом, количество прописанных лиц в квартире не является основным фактором, определяющим размер квартплаты.
Однако, если в квартире зарегистрировано большое количество людей, а фактически проживает только один или несколько человек, то возникает вопрос о том, можно ли заставить прописанных оплатить часть коммунальных расходов. Здесь все зависит от законодательства и обязательств каждого собственника или прописанного лица.
Никто не может заставить прописанных в квартире оплачивать коммунальные услуги, если они не проживают в ней на постоянной основе. Однако, в некоторых случаях, собственники или родственники могут обратиться в суд с требованием оплатить свою долю коммунальных расходов.
Таким образом, ответ на вопрос о том, влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты, зависит от многих факторов: количества проживающих в квартире людей, размера доли каждого собственника, условий договора и обязательств каждого прописанного лица.
Читайте также: Обжалование определения суда о возвращении заявления об отмене судебного приказа в гражданском процессе
Важность прописки для определения размера квартплаты
Количество прописанных лиц в квартире имеет прямое влияние на размер квартплаты, которую необходимо уплачивать. От количества прописанных лиц зависит начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, таким как оплата за отопление, водоснабжение, электроэнергию и прочие коммунальные услуги.
При расчете квартплаты количество прописанных лиц и проживающих в квартире принимается во внимание. Рассмотрим, как это происходит. Существуют специальные счетчики, которые позволяют рассчитывать коммунальные платежи исходя из фактического потребления каждого прописанного человека.
Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц в квартире, их потребление учитывается при расчете оплаты.
Если в квартире прописано больше людей, чем фактически проживает, собственник квартиры обязан выписать непроживающих родственников или сделать перерасчет квартплаты. Это связано с тем, что начисленные платежи должны быть пропорциональными по количеству проживающих в квартире людей.
Неуплату квартплаты также можно свести к проблемам с пропиской. По закону, собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные платежи вовремя. Ответственность за своевременную оплату квартплаты несет тот, кто зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, количество прописанных лиц влияет и на передачу ответственности за оплату квартплаты.
Обязанности и права прописанных лиц вполне определены законом. Прописанный человек несет ответственность за уплату коммунальных платежей наравне со собственником квартиры. Каждый прописанный человек обязан вносить свою долю по оплате коммунальных услуг, иначе может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.
Таким образом, количество прописанных лиц в квартире имеет существенное влияние на размер квартплаты. От количества прописанных людей зависит размер начисленных платежей и отдельные обязанности каждого прописанного человека.
Как отсутствие прописки влияет на стоимость жилья
Вопрос прописки является важным фактором, влияющим на стоимость жилья и размер квартплаты. Размер начисляемой квартплаты зависит от количества прописанных лиц, проживающих в квартире или доме. Ответственность за оплату коммунальных платежей включает в себя как собственника жилья, так и прописанных в нем людей.
Если в квартире на прописке находятся несколько человек, коммунальные платежи рассчитываются на основе общей площади и количества зарегистрированных лиц. Количество прописанных влияет на стоимость платежа, поскольку чем больше людей проживает в квартире, тем больше электроэнергии, воды, газа и других ресурсов потребляется.
Если в квартире прописан только один человек, то коммунальные платежи рассчитываются на основе его личного потребления ресурсов. Это может быть выгодно, так как человек платит только за свои расходы, не зависимо от количества проживающих в квартире людей.
Отсутствие прописки также может повлиять на размер коммунальных платежей. Если в квартире проживают люди, но они не зарегистрированы, то начисление платежей происходит только на собственника жилья. В этом случае может произойти перерасчет суммы, которую придется платить.
Также, если квартира не прописана ни на кого, то начисление платежей происходит на основе фактического потребления ресурсов по счетчикам.
Читайте также: Как правильно составить заявление в полицию о побоях: образец и рекомендации
Важно помнить, что отсутствие прописки не освобождает от ответственности за оплату коммунальных платежей. Собственник жилья всегда несет обязанность платить за все коммунальные услуги, независимо от того, кто прописан в квартире или доме. Неуплата платежей может привести к штрафам и даже к судебным разбирательствам.
В итоге, количество прописанных лиц в квартире или доме имеет влияние на размер квартплаты. Наличие или отсутствие прописки определяет, на кого будет начисляться коммуналка и с какой суммы следует рассчитываться. В случае изменений в количестве прописанных людей возможен перерасчет платежей.
Возможность определить коммунальные выплаты на основе фактического потребления с помощью счетчиков может быть выгодна для собственников, которые не желают платить за непроживающих с ними родственников или других людей.
Основные факторы, влияющие на размер квартплаты в 2024 году
Размер квартплаты в 2024 году в доме будет рассчитываться с учетом различных факторов. Во-первых, он будет зависеть от общей площади квартиры, поскольку платежи за коммуналку чаще всего начисляются исходя из этого параметра. Большая площадь квартиры может означать большие коммунальные платежи.
Влияние на размер квартплаты также оказывает количество прописанных лиц в квартире. Чем больше людей проживает в квартире по документам, тем больше сумма обязательствам на жилищно-коммунальные услуги может быть. Если в квартире прописано большое количество людей, то придется заплатить больше за коммунальные услуги.
Однако сделать квартплату более выгодной можно, если указать меньшее количество прописанных лиц, чем в действительности проживает в квартире. Но важно помнить, что в случае проверки со стороны жилищных органов или соседей можно быть привлеченным к ответственности за несоответствие указанного количества проживающих лиц фактической ситуации.
Также размер квартплаты влияет наличие счетчиков и их показания. Если в квартире есть счетчики на электричество, воду или другие коммунальные услуги, то платить нужно будет только за фактически потребленные ресурсы, что может понизить сумму квартплаты. Если счетчиков нет, то квартплата может начисляться по общей норме.
Таким образом, размер квартплаты в 2024 году зависит от таких факторов, как общая площадь квартиры и количество прописанных лиц в ней. Важно быть ответственным собственником и неуплату квартплаты, так как это может привести к перерасчету и начислению дополнительных сумм за коммунальные услуги.
Как количество прописанных лиц влияет на стоимость коммунальных услуг
Вопрос о том, как количество прописанных лиц влияет на размер квартплаты, достаточно актуален для многих жителей. Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов и не всегда однозначен.
Читайте также: Образец акта сдачи приемки выполненных работ в 2024 году
Во-первых, необходимо понимать, что число прописанных в квартире людей может влиять на расчет коммунальных платежей. В большинстве случаев коммунальные платежи рассчитываются по площади квартиры: чем больше площадь, тем выше платежи. Если в квартире прописано много людей, площадь может быть больше и, соответственно, придется платить больше.
Однако, на практике не всегда количество прописанных лиц влияет напрямую на стоимость коммунальных услуг. В некоторых случаях система начисления оплаты коммунальных услуг может быть иная. Например, в некоторых регионах размер платежей зависит от количества зарегистрированных лиц, независимо от площади квартиры.
В этом случае, количество прописанных лиц может влиять на оплату.
Также стоит отметить, что основными платежами, которые включаются в квартплату, являются платежи за потребление коммунальных услуг (вода, газ, электричество и т.д.) и за обслуживание жилого фонда (ремонт, уборка и т.д.). Количество прописанных лиц может влиять на объем потребленных коммунальных услуг и, следовательно, на сумму платежа.
В заключение, следует сказать, что влияние количества прописанных лиц на размер коммунальных платежей зависит от многих факторов. В некоторых случаях прописанное количество людей может повлиять на стоимость квартплаты, в других — нет. Важно знать законодательство вашей страны и местные правила оплаты коммунальных услуг, а также быть готовым к возможным изменениям в размере платежей в зависимости от количества прописанных лиц.
Перспективы и прогнозы по изменению стоимости квартплаты в 2024 году
Влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты в 2024 году? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов: количества проживающих в квартире, площади жилья, наличия счетчиков на коммунальные услуги и обязательств перед ними.
Количество прописанных лиц влияет на размер квартплаты в том случае, если они проживают постоянно в данной квартире и пользуются коммунальными услугами. В этом случае размер квартплаты рассчитывается на основе количества прописанных жильцов, площади жилья и стоимости платежей за коммунальные услуги.
Если в квартире прописаны несколько человек, но никто из них фактически не проживает в ней, то размер квартплаты не будет зависеть от этого количества. Главное влияние на размер платежа будет оказывать площадь квартиры и платежи за коммунальные услуги.
Когда все проживающие в квартире строго прописаны, а фактически живет только один человек, которому все многоквартирные платежи приходится оплачивать самому, то данный жилец вправе рассчитывать на перерасчет квартплаты и уменьшение размера выплаты.
Полезно знать:
- Как отказаться от опекунства над недееспособным несовершеннолетним
- Жалоба на нарушение пенсионного законодательства – бланк 2024, скачать в doc
- Федеральный закон № 501-ФЗ от 05.12.2022 года: изменения в полномочиях президента России
- Браконьеры в Новосибирске оштрафованы на 27 миллионов рублей: подробности
Влияет ли количество проживающих в квартире людей на платеж за услуги ЖКХ?
Если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. В зависимости от количества проживающих расчет будет сделан за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. В некоторых регионах могут пересчитать и плату за вывоз мусора.
На сколько вырастет оплата за услуги ЖКХ?
Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Нормативы в таком случае умножат на количество проживающих граждан.
«Во всех случаях, когда будет достоверно установлено, что в квартире живет больше человек, чем зарегистрировано, платеж за воду за весь период, для которого нарушение будут зафиксировано, увеличится: посчитают всех фактически постоянно и временно проживающих дольше пяти дней жителей, и собственник или муниципальный наниматель за каждого заплатит по нормативам на холодную и горячую воду вдвойне, — подтвердил заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. — И это будет правильно, потому что сейчас за воду, которую потребляют эти „неучтенные“ жильцы нарушителя, платят соседи как за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды. Почему я должен платить за лишних обитателей квартиры своего соседа, а не он?».
В каких случаях можно не платить за незарегистрированных людей в квартире?
Установить факт длительного проживания незарегистрированных людей в квартире довольно сложно. Начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более пяти суток.
«О гостях, приехавших на срок до пяти дней, можно не сообщать и не платить за потребленные ими коммунальные услуги. И при появлении проверяющего все жители могут моментально стать теми самыми „краткосрочными“ гостями. Поэтому для восстановления справедливости очень важно, чтобы акт, на основании которого будет применен удвоенный норматив, был правильно составлен», — говорит Гордеев.
Пример расчета за три месяца, если в квартире зарегистрирован один человек, а живут пятеро:
(3×2×4×Nхв+1×Nхв)×Tхв=25N (Nхв — норматив потребления, Тхв — тариф).
То есть хозяин квартиры заплатит за три месяца нарушения в 25 раз больше, чем если бы платил за себя одного.
Что будет, если владелец не подпишет акт?
Порядок составления акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства № 354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК).
После этого акт передадут в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ будут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из фактического количества проживающих граждан.
Как можно избавиться от двойного норматива?
Избавиться от двойного норматива можно будет, зарегистрировав «долговременных» гостей или установив счетчик.
Источник:
Как зависит квартплата от количества прописанных?
Каждый владелец недвижимости обязан ежемесячно вносить оплату за пользование услуг, предоставляемых коммунальным хозяйством.
По стандартной практике все необходимые платежи указываются одновременно в одной квитанции, которую получает на руки собственник квартиры или дома. Но каждая услуга рассчитывается по отдельным тарифам, что рождает вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек.
Размеры платежей рассчитываются зависимости от определенных факторов. Количество выплат и их значения не всегда идентичные и могут меняться. Об этом следует знать и понимать взаимосвязь между квартплатой и количеством прописанных в жилье людей.
А действительно ли количество квартирантов прямо влияет на размер квартплаты?
Что говорит закон
Выясняя, от чего зависит квартплата, стоит изучить действующее российское законодательство. А именно ст.155 и 157 Жилищного Кодекса, которые регламентируют данные вопросы. Они также раскрыты и в Постановлении Правительства РФ за №354.
Законы гласят, что оплата услуг коммунальщиков рассчитываются исходя из данных, снятых в индивидуальных счетчиках.
При отсутствии нормативных показателей по приборам учета за основу расчетов коммунальщики берут нормативные, установленные региональным законом показания. Но стоит учитывать, что каждый собственник жилья еще с 2012 года обязан иметь установленный и зарегистрированный в квартире счетчик воды, согласно ФЗ за №261.
При невыполнении законодательных требований владельцу недвижимости придется столкнуться со штрафными коэффициентами. За исключением случаев, когда установка счетчиков в данной недвижимости технически невозможна. Определяя, как зависит квартплата от площади квартиры, стоит внимательно рассмотреть квитанцию.
В документе кроме различных параметров и реквизитов можно заметить и такой перечень, как количество прописанных жильцов на указанной территории и общий метраж недвижимости. Эти показатели прописываются в графе «Параметры для начислений».
Этот факт прямо подтверждает, что на конечную сумму квартплаты влияет и число прописанных жильцов.
Что происходит на практике
Сама плата за квартиру, рассматривая в отдельном подпункте квитанции и исходя из количества квадратных метров жилплощади, не меняется, так как метраж остается таким же. Но общая сумма по коммунальным платежам непосредственно зависит от имеющихся услуг коммунальщиков, которые и влияют на общий, итоговый размер услуг ЖКХ.
Как влияет на оплату квартиры ЖКХ
Если сравнивать полученные квитанции, можно отыскать непосредственную связь между количеством проживающих (зарегистрированных) и итоговой суммой оплаты. Чем больше зарегистрированных жильцов, тем соответственно больше и конечная оплата. Но нужно также учитывать, что не все пункты квитанции подтверждены увеличению по этой причине.
От количества прописанных проживающих не зависит оплата за пользование отоплением. Этот пункт остается неизменным. Но могут возрасти, причем в прямой пропорциональности от количество проживающих иные параметры оплаты.
Что в квартплате зависит от количества проживающих:
- газ;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- потребление воды;
- вывоз бытовых отходов.
Данные показатели напрямую зависят от числа зарегистрированных жильцов и определяются согласно установленным в России нормативам по потреблению из расчета на одного человека. Также нужно учитывать, что квитанция ЖКУ содержит два типа выплат, как за электроэнергию, так и за потребление воды.
Те подпункты, которые имеют аббревиатуру ОДН (или «общедомовые нужды») увеличению из-за количества зарегистрированных проживающих не подлежат – они остаются неизменными.
Познакомимся с тарифами
К сожалению, современные расценки на оплату услуг коммунальщиков имеют явную тенденцию к планомерному росту. Причем то, увеличение расценок порой даже превышает установленную по нормативам инфляцию. Рассматривая текущий, 2024 год, рост ЖКХ вновь увеличился с июля из-за существенного влияния региональных расценок.
Среднестатистические данные
В итоге можно вывести среднестатистическим данным тарифные показатели на единицу потребления. А именно то, от чего зависит квартплата в России.
Они таковы:
От чего зависят расценки
Нужно учитывать, что все данные параметры приведены в усредненном виде, а для каждого российского региона имеют хождение собственные значения, которые могут повышать либо понижать приведенные данные. Также региональные ставки напрямую зависят и от местности расположения рассматриваемой жилплощади. Например, тарифы для деревенских жителей на порядок ниже городских.
Наиболее высокие тарифы на ЖКХ отмечаются у владельцев дачных кооперативов, садов, не имеющих подключения к общедеревенским сетям. К высокооплачиваемым тарифам относятся и собственники квартир малоэтажных домов городских кварталах.
Расчет платежей в зависимости от числа проживающих
Как уже было отмечено, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, в качестве рассматриваемых для итоговых начислений параметров, указывается не только собственник жилья, но и количество прописанных на жилплощади.
Конечный расчет и производится с учетом лиц, имеющих регистрацию на данной территории. Опираясь на установленные нормативы (они указываются из расчета на одного проживающего человека), можно ориентировочно прикинуть итоговую сумму оплаты и понять, как зависит квартплата от количества прописанных.
Собственнику недвижимости следует знать об этом и учитывать, прописывая на свою жилплощадь нового проживающего. Конечно, тарифы и итоговые суммы не увеличатся в 2-3 раза, но в любом случае придется уплачивать большую сумму.
Можно ли понизить выплаты
Такая возможность существует, и ее обязательно следует использовать. Скорректировать показания и последующую оплату помогут установленные счетчики, учитывающие потребление отдельных видов расходов.
На данный момент у собственников жилья есть возможность установки приборов для учета:
- газа;
- электроэнергии;
- водопотребления (горячего и холодного).
При установке счетчиков итоговые показатели для расчета квартплаты будут рассчитывать не по нормам средних нормативов, а по показаниям приборов.
Счетчики использования электричества уже имеются практически в каждой российской квартире. Они подразделяются по видам и могут быть одно- либо двухтарифные.
Однотарифный счетчик снимает показания по единому, стандартному тарифу. А при использовании двухфазного владелец жилья будет оплачивать расход электроэнергии по двум тарифам: ночному и дневному. Кстати, ночью расценки на электроэнергию на порядок ниже.
Если в квартире никто не зарегистрирован
Имеются и такие случаи, когда недвижимость находиться в собственности, но в ней отсутствуют прописанные проживающие. Подобные ситуации нередки и не противоречат действующему российскому законодательству.
Но нужно понимать, что отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты коммунальных услуг. Счета и квитанции также и будут поступать к нему регулярно, с учетом тарификации на одного проживающего.
В ситуации отсутствия прописанных жильцов собственникам рекомендуется установить все приборы учета. Таким образом, можно существенно сэкономить на оплате ЖКХ.
Одновременно не стоит забывать, что такие показания, как отопление и содержание недвижимости, а также и расходы на общедомовые нужды не зависят от показаний приборов учета. Владельцу квартиры придется оплачивать их в полном требуемом объеме.
Квитанции необходимо оплачивать до 10-ого числа текущего месяца, в ином случае владельцу придется столкнуться с неприятностями в виде штрафных санкций.
Кто обязан платить за жилье
Ответственность за своевременную оплату всех коммунальных услуг полностью лежит непосредственно на владельце жилья. Но погашение счетов по квитанции может провести любой человек, даже не зарегистрированный в данной квартире (например, квартиросъемщик).
От собственника лишь требуется своевременно проверять внесение оплаты во избежание роста задолженности и последующих неприятных ситуаций с законом.
Если жилец недвижимости не желает оплачивать коммунальные расходы, владелец жилплощади может использовать некоторые меры воздействия на недобросовестного гражданина.
Конечно, все данные способы полностью законны и юридически обоснованы:
- Разделение лицевого счета. Этот способ наиболее приемлемый в отношении легкомысленного родственника, официально проживающего на данной жилплощади.
- Выписка из жилья. К такому действию можно прибегнуть, если проживающий категорически не хочет оплачивать коммунальные расходы. Выписка и последующее выселение происходит по регламенту постановления органов исполнительной власти.
- Обращение в суд. Для этого от владельца квартиры требуется оформить соответствующее заявление иска.
Ответственность на неуплату
Лишение жильца прав на проживание и принудительное его выселение с занимаемых метров – пути вынужденные и достаточно жесткие. Но порой они становятся единственным способом привести финансовый контроль за квартирой в порядок.
Ведь полная ответственность за невыплату коммунальных платежей лежит на собственнике жилья. Это регламентирует положение закона ЖК РФ (ст.№153).
В случае образовавшегося долга вся сумма может быть взыскана с владельца недвижимости такими способами:
Конечно, не стоит доводить дело до судебного разбирательства и тем более, до принудительного выселения. Если образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, придется погашать ее самостоятельно.
Социальное жилье
Стоит учитывать, что проживающий не может быть выселен даже через суд, если он занимает социальную жилплощадь и не платит коммуналку даже более полугода.
В данной ситуации проживающего просто переводят в менее комфортабельные условия проживания. Например, переселяют в коммунальную квартиру.
Но, если в течение полугода просрочек проживающий в социальном жилье хотя бы раз произвел оплату за ЖКХ, переселить его не получится.
Приватизированная квартира
В случае приватизированной жилплощади ее владелец может не производить оплату коммуналки в срок дольше, чем 6 месяцев.
Но все же существуют определенные границы злостной неуплаты жилищных квитанций, которые могут привести к потере недвижимого имущества.
Правда жилье по закону могут изъять только в случае, когда у владельца приватизированной квартиры имеется и другая, зарегистрированная на него жилплощадь.
Спорные моменты
Рассматривая вопрос, как количество проживающих влияет на общую стоимость коммунальных услуг и дальнейшие проблемы по неуплате квитанций от ЖКУ, стоит остановиться на некоторых спорных моментах.
Например:
- Родители купили квартиру для своего ребенка. В ней никто не зарегистрирован. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с иными пустующими помещениями. То есть, счета выставляются согласно тарифу на одного человека.
- Проживание в коммуналке. При расчете услуг необходимо указывать точное количество проживающий в коммунальной квартире зарегистрированных жильцов. Чтобы скорректировать размеру коммунальных платежей, стоит взять соответствующую справку.
- Если зарегистрированный жилец проживет в другом месте. В данной ситуации владелец квартиры также может уменьшить расходы на оплату коммунальных платежей. Для этого следует получить от такого жильца справку, подтверждающую его место жительства в ином месте. А затем оформить соответствующее заявление и передать его в местную управляющую компанию. Только тогда квитанции будут пересмотрены и скорректированы, а оплата ЖКХ снизится.
Собственникам пустующих квартир необходимо знать, что все квитанции по оплате коммунальных услуг и иные счета будут приходить только на адрес нахождения самой недвижимости.
Поэтому следует регулярно посещать свое пустое жилье, проверять его и забирать корреспонденцию из почтового ящика.
Выводы
Количество прописанных на данной жилплощади жильцов непосредственно влияет на итоговую сумму коммунальных расходов. Но есть возможность скорректировать стоимость квартплаты и уменьшить ее.
Для этого необходимо установить все возможные приборы учета расхода воды, электроэнергии и газа. А также и лично следить за своевременной оплатой коммунальных расходов (если жилье сдается в найм).
Ведь владелец недвижимости, независимо от количества проживающих в его квартире людей, несет единоличную ответственность за своевременное погашение всех коммунальных расходов.
Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?
Существует прямая зависимость стоимости квартплаты от количества прописанных в квартире человек. Это означает, что чем больше людей проживает на ее площади, тем дороже будут коммунальные выплаты. Платежи начисляются всем зарегистрированным в квартире, в том числе временно, вне зависимости от того, проживают ли они там или нет.
Статья по теме
Какие услуги оплачиваются по числу прописанных?
Расчет и внесение платы за коммунальные услуги регулирует статья 157 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии соответствующих счетчиков, по количеству прописанных в квартире оплачиваются газ, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Платежи по этим услугам начисляются по усредненным нормам в расчете на одного человека, которые утверждены в каждом конкретном регионе.
Также за каждого проживающего оплачивается стоимость вывоза бытовых отходов. А вот платежи за содержание дома и отопление не зависят от числа жильцов, так как они начисляются в соответствии с площадью жилья.
Что делать, если прописанный в квартире там не проживает?
Если человек зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в другом месте, то на него также будут приходить счета. Но есть возможность платить только за тех, кто действительно проживает по указанному адресу. Для этого нужно взять справку с места нахождения непроживающего в квартире человека, которая будет подтверждать проживание и оплату коммунальных услуг по его новому адресу.
На основании этой справки нужно написать заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, которые предоставляют коммунальные услуги. Суммы выплат будут пересмотрены. Однако процедуру нужно будет повторять каждые полгода, так как нужно постоянно подтверждать отсутствие человека по указанному адресу.
Смотрите также:
- . Надо ли платить земельный налог пенсионерам? →
- . Лишили субсидии после дарения квартиры? →
- Как должен оплачиваться больничный? →
Как начисляется плата за ЖКУ
В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.
- Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
- Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
- В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».
Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».
2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?
- по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
- без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в 1,5 раза. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения;
- по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.
3. Как начисляется плата за газ?
Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;
Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.
Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.
Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.
4. Как начисляется плата за электроэнергию?
Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .
5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?
Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.
6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?
Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2024 года единая минимальная ставка составляет 24,09 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.
Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения.
Плата за наем рассчитывается так:
- тариф за 1 кв.м х общая площадь жилого помещения
Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения для нанимателей, имеющих льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
