Минимальное расстояние от многоквартирного дома до дороги

Минимальное расстояние от жилого дома до дороги (проезжая часть улицы) Доброго времени суток, уважаемые юристы. Обращаюсь к вам со следующей проблемой. Проживаю в пятиэтажном доме. Этой весной было принято решение расширять (асфальтировать) улицу за счет уменьшения автомобильной стоянки. Одна из полос дороги улицы будет проходить в 5(!) метрах от дома в котором живут люди.

При этом согласно проекта границ земельного участка под жилую зону существующая автостоянка входила. Имеют ли чиновники право принимать подобные решения и строить дорогу так близко к жилому дому?

Показать полностью
19 мая 2016, 11:52 , Владимир, г. Югорск
Ответы юристов

Юрий Гусев
Юрист, г. Волгоград
Общаться в чате

Здравствуйте. Согласно свода правил

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии
регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии
применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не
менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых
проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м.

Так что в данном случае вам необходимо обратиться в прокуратуру с соответствующим заявлением.

19 мая 2016, 12:11
Клиент, г. Югорск

в указанном Вами СП

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Вопрос: если формулировка не более 25 м., то значит менее могут сделать?

19 мая 2016, 12:36
Юрий Гусев
Юрист, г. Волгоград

Общаться в чате

нашел вам дополнительную информацию.

В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м.

Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».
Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).

Не совсем понятно, будет ли у вас проезжая часть дороги с полноценным движением транспорта или это будет внутридомовая дорога. Поэтому сложно ответить на ваш вопрос сразу. Но думаю последняя информация вас устроит.

Каково минимальное допустимое расстояние от пятиэтажного дома до дороги?

Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
для зданий высотой до 28 метров включительно — 5-8 метров;
для зданий высотой более 28 метров — 8-10 метров.

11 апреля 2017, 10:56
Вадим Пальников
Юрист, г. Вологда

Общаться в чате

Если многоквартирный дом имеет высоту до девяти этажей, то расстояние до проезжей части должно быть 5-8 метров. Если же количество этажей больше девяти, то расстояние должно составлять 8-9 метров.

11 апреля 2017, 10:57
Похожие вопросы
Вопрос решен

Автомобильное право

Здравствуйте, какие меры воздействия можно предпринять если при выезде на главную дорогу с грунтовой забор слева сильно мешает обзору и является большой опасностью для водителей , приходится выезжать на дорогу вслепую

Показать полностью
15 сентября, 10:50 , вопрос №3845767, Дмитрий, г. Москва
Земельное право

Здравствуйте, возле моего, частного дома, строится «Магнит» площадью 1500 м. Пожскажите пожалуйста на каком расстоянии должен находиться магазин. Расстояние от дома до строящегося магазина менее 30 метров, и в доме окно выходит на магазин. Спасибо.

Показать полностью
15 сентября, 09:15 , вопрос №3845620, Андрей, г. Южноуральск
Гражданское право

Добрый день, Мама написала заявление на сохранение минимального прожиточного минимума 7 июля 2024 года 4 месяца все еще снимают деньги

15 сентября, 08:27 , вопрос №3845466, Сергей, г. Москва
Уголовное право

Я при развороте на дороге с интенсивным движение, не рассчитала силу движущего потока, начала маневр по развороту, чем очень сильно разозлила водителя и пассажира, подрезанной мной машины. Они меня догнали, пришлось остановится. Я вышла из авто. На меня налетел пассажир очень злой, и побил. Без кулаков.

Просто орал и тряс как грушу. В конце пнул мой авто по боковому зеркалу, и продолжая меня оскорблять уехали. Мне кто с этим делать?

Показать полностью
14 сентября, 19:46 , вопрос №3845079, Инна, г. Всеволожск
Семейное право

Здравствуйте я хочу продать дом ,но бывший муж не даёт согласие т.к.сюда вложен материнский капитал и у него тут минимальная доля

Минимальное расстояние от жилого дома до дороги

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Обращаюсь к вам со следующей проблемой. Проживаю на Ярославском шоссе в четырехэтажном доме. Этим летом было принято решение расширять шоссе и проложить дополнительную полосу в сторону центра.

Одна из полос дороги огромного шоссе будет проходить в 2-х(!) метрах от дома в котором живу я и еще множество людей. Имеют ли чиновники право принимать подобные решения и строить дорогу так близко к жилому дому?

27 июля 2012, 06:21 , Игорь Куницын, г. Москва
Ответы юристов
Тамара Филатова

Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».
Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).

То есть, прокладка дороги на расстоянии 2 метров от Вашего дома является неправомерным.

Поэтому, Вы имеете право подать индивидуальную или коллективную жалобу в прокуратуру и в суд.
Смогу оказать услугу по составлению обоснованной жалобы и иска в суд.

С уважением Ф. Тамара

Нормы расположения жилых многоквартирных домов относительно автодорог, а именно: расстояние, наличие шумо- и пылепоглощяющих заграждений

Для того чтобы широко раскрыть ответ на этот вопрос, нужно знать, к какой категории относится интересующая вас дорога и каково её назначение. В зависимости от этого при проектировании проезжей части необходимо соблюдать различные требования, закрепленные сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений». И не смотрите на то, что данный СНиП разработан в далёком 1989 году: его планировали с перспективой на будущее. Поэтому в 2010 году он был, вероятно, пересмотрен и вновь утверждён приказом № 820 Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 года.

Так, например, в таблице № 7 (порядковый номер таблиц сохранён согласно исходному документу) указаны категории дорог и улиц и их основное назначение, а в таблицах №№ 8 и 9 расчетные параметры дорог и улиц.

Так же данном вопросе нам поможет разобраться таблица из ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования.»

Допускаются пересечения в одном уровне

В соответствии с пунктом № 6.9. СНиП 2.07.01-89 автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд.9 СНиП 2.07.01-89, но не менее: 100 метров до жилой застройки, 50 метров до садоводческих товариществ; для дорог IV категории, то есть обычной дороги, по одной полосе в каждую сторону, следует принимать соответственно 50 метров до жилой застройки и 25 метров до садоводческих товариществ. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 метров. Так же пункт № 6.19.

СНиП 2.07.01-89 говорит о том, что расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки должно быть не менее 50 метров, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП по защите от шума, не менее 25 метров. Но в то же время в этом же пункте говорится, что расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки должно быть не более 25 метров. В случаях превышения указанного расстояния необходимо на расстоянии не ближе 5 метров от линии застройки спроектировать полосу шириной 6 метров, пригодную для проезда пожарных машин. Таким образом, если в десяти метрах от Вашего дома построили или строят четырёхполосную автомагистраль, то есть все основания принимать меры для защиты своего права на «спокойную» жизнь, но если на этом же расстоянии или даже на расстоянии в пять метров проходит подъездной путь к соседнему дому, то претензии по поводу расположения дороги, скорее всего, будут безосновательными.

В заключение хотелось бы добавить следующее: не забывайте, что данный СНиП утвердили в 2010 году потому, что в нём выставляются, в принципе, правильные и логичные требования к застройке вообще и к дорогам в частности, но у нас есть дороги, и их не мало, которые со временем из-за загруженности поменяли свою категорию путём расширения и добавления дополнительных полос. А насколько правомерно такое расширение по отношению к близ живущим гражданам – тема для другой статьи.

На каком расстоянии от дома должен быть тротуар?

У нас есть 22 ответов на вопрос На каком расстоянии от дома должен быть тротуар? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Сколько метров должен быть тротуар?
Где должен быть тротуар?
Сколько нужно отступить от межи для строительства дома?
Как определить что это тротуар?
Как понять тротуар или проезжая часть?
Кто должен делать тротуар возле дома?
Кому пожаловаться на тротуар?
На каком расстоянии от дома должен быть тротуар? Ответы пользователей
На каком расстоянии от дома должен быть тротуар? Видео-ответы

Отвечает Гоша Дарлин

Расстояние от дороги до дома по нормам СНиП от частного дома до дороги должно быть не менее 5 метров; до переулка или проезда – не менее 3 метров; если проектируют многоэтажку, то расстояние от дороги потребуется увеличить до 8–10 метров.

Сколько метров должен быть тротуар?

В таблице 8 данного документа, в частности, указано, что ширина тротуара на улицах, по которым движется транспорт в городских поселениях России, должна составлять от 1,5 до 4,5 метра, в сельской местности минимальная ширина тротуара 1 метр.

Где должен быть тротуар?

По ГОСТу тротуар должен быть по обе стороны дороги (но только, если и здания – с двух сторон). При односторонней застройке стандарт разрешает делать дорожку только на той стороне, где ходят люди.

Сколько нужно отступить от межи для строительства дома?

Границы участка для строительства дома от дороги должны составлять не менее 3 метров. Нормы строительства забора прописаны в СНиП 30-02-97 от 12.03.2001. Однако эти правила не являются законом, а лишь носят рекомендательный характер.

По этим правилам высота забора не должна превышать 1,5 метра.

Как определить что это тротуар?

Согласно Правилам дорожного движения тротуар — это элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов и примыкающий к проезжей части или к велосипедной дорожке либо отделенный от них газоном.

Как понять тротуар или проезжая часть?

Обратимся к пункту 1.2 Правил дорожного движения. В нем говорится о том, что «Проезжая часть — элемент дороги, предназначенный для движения безрельсовых транспортных средств», а «Тротуар — элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов и примыкающий к проезжей части или отделенный от нее газоном».

Кто должен делать тротуар возле дома?

Строить тротуары, пешеходные переходы, ремонтировать дороги и другими способами обеспечивать безопасность дорожного движения должны лица, в обязанности которых входит содержание таких дорог, то есть собственники.

Кому пожаловаться на тротуар?

Направить жалобу можно заказным письмом, по электронной почте или через МФЦ. 2. Если администрация не ответила или ответ вас не устроил (проблема не решена) – жалуйтесь в прокуратуру. В жалобе в прокуратуру опишите ситуацию и какие нарушения обустройства есть на тротуаре: посторонние предметы, ямы и прочее.

На каком расстоянии от дома должен быть тротуар? Ответы пользователей

Отвечает Андрей Эфрос

Но тогда забор будет на расстоянии 1,2 м от моего дома. Могу ли я оспорить это расстояние? Каково должно быть минимальное расстояние от моего .

Отвечает Динар Набатчиков

1 ответ от юристов на вопрос «Какое минимальное расстояние должно быть от окон 14 этажного жилого дома до тротуара и проезжей части (4 .

Отвечает Сулейман Гласко

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние .

Отвечает Макс Саттаров

* В условиях реконструкции и в малоэтажной застройке – 2,25 м. Примечание. Тротуары или пешеходные дорожки на дорогах с обочинами устраиваются .

Отвечает Надежда Богомолова

Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны . Какие же нормы действуют, какое должно быть расстояние между забором и дорогой?

Отвечает Сергей Пароходов

1.10 названных норм сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более 100 м.

Отвечает Иван Буйнов

Край проезжей части местами находится на расстоянии 2-3 м от заборов . Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм .

Отвечает Дмитрий Волков

На каком расстоянии от дороги ставить забор частного дома. Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны руководствоваться .

Отвечает Александр Самбурский

Выясним, какое минимальное расстояние должно быть от забора до дороги, . должен их соблюдать, в частности те, что указывают, на каком расстоянии от дороги .

Минимальное расстояние между домом и дорогой

Все виды строительства вблизи действующих автодорог в 2021 году, контролируются законом. Требования касаются таких правовых аспектов:

расстояние от дома до дороги;
от дорожного полотна до детских учреждений;
строительство в районе железной дороги.

Проектирование населенного пункта с указанием расстояний от строений до дороги

Для домов в СНТ нужно соблюдать правила их расположения относительно дороги. Все нормы и требования по возведению жилых домов прописаны в СНиП. Нужно выполнять требования СНиП, чтобы не возникало недоразумений ни с соседями, ни с местной администрацией, ни с пожарной охраной.

Расстояние от дороги до дома в частном секторе

Документы, которые нужно учитывать при планировании зданий:

Обозначение на плане участка расстояний от строений до дороги

Земельный кодекс;
Строительные нормы и правила;
Свод правил сельского поселения;
Свод правил садовых кооперативов.

Хозяева приусадебного участка считают, что размещение забора их личное дело – это большое заблуждение. Расстояние от ограды до жилого дома определяется границами надела.

Схема с указаниями расстояний от дома до дороги на участке

Дистанция от здания до улицы регулируется статьей СНиП 30-02-97. А вот промежуток от забора до проезжей части в СНиП не оговаривают. Устанавливая ограждение нужно изучить кадастровый паспорт.

К нем указана площадь земельного надела.

Чертеж и планировка участка согласно СНиПам

Минимальное расстояние от дороги до огражденного участка 5 метров. Границы земельных наделов устанавливает местная администрация на основании:

строительных норм;
норм противопожарной безопасности;
необходимого размера санитарной зоны.

Читайте также
Проект дома с двумя спальнями

Прежде чем рассчитывать какое расстояние должно быть от частного дома, нужно определить, что проходит вблизи участка – дорога или проезжая часть.

Пример расположения участков возле проезжей части

Поскольку это абсолютно разные понятия, дистанционные нормативы по отношению к ним отличаются.
Проезжая часть – дорожное полотно для движения автотранспорта, с выделенной дорожкой для передвижения на велосипедах и мопедах. Может иметь от двух полос движения.

Чертеж и расстояния от строений до проезжей части

Дорога – часть дорожного полотна, с выделенными полосами для движения автотранспорта и пешеходов.
На территориях садовых кооперативов минимальная ширина центральных и боковых проездов в черте красной линии должна быть, м:

для центральных проездов – 15 м;
для боковых проездов – 9 м.

Минимально допустимый радиус закругления края проезжей части – 6 метров.
На проездах должны быть площадки для разъезда транспорта протяженностью не меньше 15 метров и шириной от 7 метров.

Необходимое расстояние от частных строений до проезжей части и линий электропередач

Дистанция между площадками, близлежащими перекрестками – не больше 200 метров.

В правилах прописывается, что автодорога по которой совершает движение легковой и грузовой автотранспорт, не должна быть уже 3,5 метров.

Когда дома стоят по обе стороны, расстояние между ними должно быть 3,5 метра плюс свободная от автотранспорта полоса для передвижения пешеходов. Если возле дома пролегает проезжая часть, учитывается только полоса дорожного полотна для автотранспорта. Пешеходная тропа не обустраивается.

На проезжей части пешеходы передвигаются вдоль обочины по ПДД.

Расстояние от дороги до многоквартирного дома

Застройка в районе проезжей части регулируется СНиП, нормами противопожарной безопасности. Согласно статье СНиП 2-07-01-89 расстояния составляют:

От края проезжей части до линии жилой и общественной застройки не должно быть меньше 50 м.
Если вдоль автомобильной трассы предусмотрены заградительные щиты от шума, то дистанция может быть сокращена до 25 м.
От местных внутрирайонных проездов до стены жилого здания не больше 25 метров.
В 5 метрах от стен здания должна проходить шестиметровая полоса для пожарного проезда.
Многоквартирный дом с квартирами на первом этаже должен располагаться в 6 метрах от проезжей части и 3 метрах от внутренних проездов.

Читайте также
Планировка узкого дома

Со стороны стены без окон обеспечиваются свободные проходы для пешеходов. По нормам противопожарной безопасности должен быть свободный проезд спецтранспорта к жилым и общественным зданиям.

Расстояние от дороги до детских и школьных учреждений

По строительным нормам и правилам участки детских и школьных образовательных заведений не должны прилегать к магистральным трассам.

Таблица существующих расстояний до детских садов и школ

Расстояние от красной линии улицы до ДОУ – не менее 25 метров. При строительстве нужно ориентироваться на нормы санитарной службы. Уровень шума и загрязнения воздуха должен быть в пределах допустимых показателей, установленных для территории жилых комплексов.

При планировании возведения ДОУ в уже застроенных микрорайонах обязательно учитывается дистанция до всех пролегающих рядом дорог. Минимальное расстояние от края проезжей части общего назначения до ограды ДОУ:

Минимальное расстояние от проезжей части до детских учреждений

относящихся к городу – 100 м;
для сельских поселений – 50 м.

Между дорогой и детским образовательным центром обязательна зеленая полоса насаждений. Для дорог IV категории дистанционный минимум соответственно 50 и 25 метров.

Нормы строительства в районе железной дороги

Расстояние от железной дороги также регулируется законом. Между жилым зданием и железнодорожным полотном обязательно наличие санитарной защитной зоны.

Существующие расстояния до железнодорожных путей

Минимальная ширина такой зоны 100 м. Если железная дорога находится в низине или огорожена специальными шумозащитными щитами протяженность зоны может быть снижена до 50 метров.

Строительство зданий общественного пользования и инженерных сооружений, таких как гаражи, автостоянки, склады, разрешено сразу за пределами санитарной зоны.

При строительстве вблизи сортировочных станций расстояние рассчитывается с учетом грузооборота, степени горючести перевозимых грузов, уровня шума. Смотрите в видео о правилах расположения строений на участке.

Читайте также
Расстояние от дома до септика

Строительство вблизи трассы федерального назначения

Трасса считается федеральной, если проходимость за сутки составляет не менее 1 400 автомобилей. Строительство вблизи магистральных дорог федерального назначения контролируется дорожным законом Российской Федерации.

В зоне придорожной полосы не разрешается:

ведение работ, не связанных с обслуживанием и содержанием автомобильной дороги;
размещать строения, не связанные с выполнением дорожных работ;
возводить жилые здания;
расположение общественных строений, инженерных сетей, не предназначенных для обслуживания трассы.

Размер придорожной полосы зависит от классности дороги

Ширина полосы, м	Класс дороги
75	I, II
50	III, IV
25	V
100	Объездные для населенных пунктов с 250 человек
150	Объездные для населенных пунктов свыше 250 человек

Как видно из таблицы строительство возможно только за пределами придорожной полосы.

Схема устройства с размерами автомобильной дороги

Это относится к жилым зданиям. А также, предназначенным для общественного пользования. К ним относят придорожные кафе и магазины.

Для таких объектов организуют места для парковки, съезд с трассы.