Можно ли и как отказаться от кредита после подписания договора

Ситуации бывают разными. Сегодня человек может остро нуждаться в ипотечном кредите, а через месяц понять, что оформление крупной ссуды было большой ошибкой. Но обязательства есть, они должны выполняться.

На деле отказаться от ипотеки после сделки совсем непросто.

24.06.21 33962 22 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся).

Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected] Открыть профиль

Рассмотрим, можно ли отказаться от ипотеки, реально ли это вообще, как действовать заемщику. Ситуация серьезная. Неоплата действующего кредита может привести к последствиям, штрафам, порче кредитной истории.

Поэтому специалист Бробанк.ру рассмотрел ситуацию и рассказывает, что предпринять для отказа от ипотеки.

Можно ли отказаться от ипотеки после одобрения

Порой намерение оформить ипотеку исчезает еще до момента подписания кредитного договора. И это самая простая ситуация, из которой можно выйти без проблем. Вы можете спокойно сказать банку, что передумали, если:

• вы подали онлайн-заявку на ипотеку и получили предварительное одобрение;
• вы принести в банк документы на себя и получили окончательное одобрение с указанием суммы;
• вы собрали пакет документов на покупаемый объект, банк проверил его и дал согласие на принятие в залог;
• договор подписан, но сделка не зарегистрирована в Росреестре, права собственности не оформлены, продавец не получил деньги.

То есть на любом этапе оформления можно сказать банку, что вы передумали заключать кредитный договор. Даже если договор подписан, вы можете написать в банк заявление на отказ от него и просто не регистрировать сделку.

Сделка по выдаче кредита окончательно закрепляется в момент передачи денег. Если деньги не переданы, кредитный договор не имеет юридической силы.

Что говорит Сбербанк по поводу отказа ипотеки после оформления

Каждая вторая ипотека в стране выдается Сбербанком, поэтому и рассмотрим, что он говорит по поводу отказа от ипотечного кредита после его оформления. В целом аналогично действуют и другие банки, схему Сбера можно назвать эталоном.

Как уже говорилось выше, отказ от оформления ипотеки может быть озвучен на любой стадии процесса. Но если он уже подошел к концу, были заключены договора, прошла регистрация, действия будут не такими простыми.

1. В любой момент отказаться идти дальше без всяких заявлений, если договор еще не подписан.
2. Если договор подписан, но сделка не заключена в Росреестре. Клиент пишет в офисе банка заявление на отказ от ипотеки. Если документы уже сданы на регистрацию, нужно оперативно обратиться в Росреестр и остановить процесс.
3. Если сделка прошла регистрацию, но банк еще не перевел продавцу деньги. Обратиться в банк и написать заявление, расторгнуть с покупателем договор купли-продажи, зарегистрировать расторжение в Росреестре и предоставить Сберу подтверждающий это документ.

Это идеальные выходы из ситуации. Дело решается без суда, штрафов, дополнительных сборов. Просто важно принять решение своевременно.

Если продавец уже получил деньги, то все, простого выхода из ситуации не будет.

Можно ли отказаться от ипотеки после сделки

Теперь рассмотрим другую ситуацию. Когда сделка окончательно завершена, договор подписан, зарегистрирован в Росреестре, на недвижимость наложено обременение банка, покупатель получил деньги. Обратного хода такая ситуация уже не имеет, расторгнуть договор и сделку невозможно.

1. Продавец уже получил деньги, значит, по закону кредитная сделка считается полностью совершенной, кредитный договор вступил в законную силу.
2. На недвижимость официально оформлено обременение, составлена закладная. Эти данные отражаются в выписке из ЕГРН.
3. Заключен договор купли-продажи, продавец получил деньги, сделка по этой части также завершена.

Только в случае с ипотекой есть одно большое “но” — где взять деньги на это досрочное погашение? В случае с обычным кредитом наличными средства выдаются на руки и могут быть просто не израсходованы заемщиком. Тогда он просто сделает ими досрочное погашение и закроет ссуду.

Если же это ипотека, то денег на руках нет, они переданы продавцу. Есть только купленная квартира, которую хочется вернуть банку. Конечно, если у покупателя есть свободные средства, досрочное гашение — просто идеальный вариант.

Но обычно ситуация кардинально обратная: денег нет, есть желание отказаться от ипотеки и квартиры.

Досрочное погашение в этом случае возможно только деньгами, вырученными от продажи ипотечной квартиры. Вам придется договариваться об этом с банком.

Если продавец получает деньги через ячейку

Есть еще пути отхода в ситуации, когда продавец получает деньги не безналичным переводом на счет, а через банковскую ячейку. Если он еще не забрал их, факт передачи не зафиксирован, поэтому еще можно что-то предпринять.

Но тут нужно понимать, что ваши намерения об отказе по сделке должен разделять продавец. А он в этом совсем не заинтересован. И у него есть полное право забрать деньги из ячейки, после чего сделка будет окончательно завершена.

Если же вам удалось договориться с продавцом, тогда нужно оперативно оформить расторжение договора купли-продажи, зарегистрировать его и подать заявление в банк на изменение записи в ЕГРН (на квартире уже лежит обременение).

После деньги из ячейки банк изымает и направляет на досрочное закрытие кредита. Но так как кредит действовал какое-то время, за этот период банк возьмет положенные проценты, придется немного доплатить. Но это в интересах заемщика.

Как отказаться от ипотеки и вернуть квартиру банку

Конечно, именно как возврат сделка проведена не будет. Банку тоже совсем не нужна эта квартира. Он выдает деньги в долг и получает за это проценты, недвижимость ему на балансе совсем не нужна.

1. Обратиться в банк и рассказать о своей ситуации. Скажите, что больше не может справляться с обязательствами и хотите полностью избавиться от бремени.
2. Нужно договориться о продаже ипотечной квартиры и гашении полученными средствами долга досрочно, после чего ипотека будет завершена.
3. Обычно банки идут на это, хоть и скрепя сердцем. Они могут предложить заемщику самостоятельно искать покупателя, или банк сам займется продажей по своим каналам. Но во втором случае цена будет гораздо ниже среднерыночной.
4. Если покупатель найден, он гасит за заемщика ипотечный кредит досрочно, после с недвижимости снимается обременение. Далее заключается кредитный договор.

Проблема в том, что придется еще поискать покупателя, который будет готов связаться с проблемным объектом. Поэтому ипотечные квартиры всегда продаются дешево, иначе просто не найти заинтересованное в покупке лицо.

Если ипотека была взята относительно недавно, то после сделки и досрочного погашения может образоваться излишек средств. В этом случае они передаются заемщику.

Если речь об отказе после развода

Теперь рассмотрим ситуацию, можно ли отказаться от ипотеки при разводе. Если ссуда оформляется в браке, оба супруга становятся созаемщиками и несут идентичную ответственность. Если же случается развод, всегда возникают споры и вопросы.

1. Продолжают платить ипотеку по устной договоренности. После выплаты ссуды решают вопрос с разделом.
2. Обращаются в банк, чтобы полностью отказаться от ипотеки. Квартира продается, кредит закрывается досрочно.
3. Один из заемщиков выходит из ипотеки. В итоге заемщиком будет один человек, который и будет нести ответственность за выплату.

Единого алгоритма действий в этой ситуации нет, все зависит от обстоятельств и намерений бывших супругов. Порой дело приходится решать в суде.

Бывает так, что с банком договориться не получается. Он отказывается продавать квартиру (закон не обязывает его выполнять просьбы заемщика). Тогда остается только обращаться в суд и доказывать свою точку зрения, например, справками о доходах, инвалидности, если причина в снижении уровня дохода.

А если просто перестать платить

Если банк не желает идти навстречу, или сам заемщик не обращается за помощью, обязательства никуда не исчезают. Есть кредитный договор, который нужно соблюдать. И если желание отказаться от ипотеки вызвано падением уровня платежеспособности, возникает просрочка.

1. После просрочки банк начнет звонить должнику, прояснять ситуацию. В принципе, уже на этом этапе можно обозначить свою позицию и говорить, что хотите отказаться от ипотеки, что платить не намерены.
2. Банк может воевать с заемщиком несколько лет, при этом каждый день на просрочку будут капать пени. А так как кредит не платится, сумма просрочки каждый месяц будет все больше.
3. Банк не выдержит и подаст в суд, чтобы забрать квартиру. Суд примет его сторону, будет организовано выселение.
4. Квартира продается с торгов за копейки, долг погашается досрочно. Если денег не хватает, банк может подать в суд и требовать недостающие средства.

Да, это тоже вариант отказа от ипотеки, но уж очень специфичный и проблематичный. Лучше до него не доводить и пытаться наладить диалог с кредитором.

Частые вопросы

Мне одобрили ипотеку, но я передумал ее брать. Можно ли отказаться?

Да, никаких проблем не возникнет. Если договор не заключен, сделка не зарегистрирована, деньги не переданы продавцу, у вас никаких обязательств нет.

Может ли банк отказать в выводе созаемщика из ипотеки при разводе?

Может. Для банка два заемщика лучше, чем один. Если один перестанет платить, всегда есть второй.

Плюс взыскать деньги при просрочке с двоих проще, чем с одного. Но вывод не исключается. Важно, чтобы новый основной заемщик был платежеспособным и обладал хорошей кредитной историей.

Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договора?

Можно, но только в том случае, если продавец еще не получил деньги: они не были переведены на счет, он не забрал их из ячейки.

Как быть, если сделка уже прошла регистрацию в Росреестре?

Вы можете расторгнуть с продавцом договор купли-продажи и написать банку заявление об изменении данных в ЕГРН (снять наложенное обременение). Но это возможно только с согласия продавца и в том случае, если он еще не получил от банка деньги.

Банк не принял заявление об отказе от ипотеки, что делать?

Единственный вариант — обратиться в суд, пробовать инициировать расторжение договора в судебном порядке.

Источники:

Можно ли и как отказаться от кредита после подписания договора

https://ria.ru/20220301/kredit-1775907195.html

Отказ от кредита: когда и как оформить, чтобы не платить неустойку

Отказ от кредита после подписания договора: подача заявления, сроки, оформление

Отказ от кредита: когда и как оформить, чтобы не платить неустойку

Как оформить отказ от кредита, если договор уже подписан, можно ли написать заявление после получения денежных средств от банка, где взять бланк или образец — в РИА Новости, 14.09.2023

2022-03-01T18:53

2022-03-01T18:53

2023-09-14T17:43

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

МОСКВА, 1 мар — РИА Новости. Как оформить отказ от кредита, если договор уже подписан, можно ли написать заявление после получения денежных средств от банка, где взять бланк или образец — в материале РИА Новости.Отказ от кредитаОтказ от кредита является правомерным действием потребителя (заемщика). Но несмотря на то, что гражданин имеет на это право, зачастую такой процесс не обходится без проблем. Существует достаточное количество подводных камней, которые способны сделать эту процедуру затратной.Потребительский»Официально можно отказаться от ссуды в течение 14 дней после подписания соглашения. Ссылаться можно на федеральный закон «О потребительском кредите».

К слову, можно отказаться от денег как полностью, так и частично. То есть вернуть все средства или просто уменьшить финансовый лимит. После этого нужно будет возвратить всю сумму, которую перевел банк, а также проценты за ее использование», — уточнил Григорий Давыдов, юрист, кандидат юридических наук, управляющий партнер адвокатского бюро.АвтокредитЕсли договор еще не оформлен, а машина не куплена, нужно лишь уведомить банк об отказе от представления денежных средств.

В этом случае заявка на автокредит будет аннулирована.Если кредитный договор уже подписан, а деньги перечислены, то заемщик может вернуть их обратно в банк по принципу досрочного погашения.Если автомобиль уже куплен, а средства перечислены на счет автосалона, остается быстро продавать машину и погашать задолженность. Но стоит учесть, что б/у автомобиль стоит значительно дешевле, чем из салона.ИпотекаПервым делом эксперты рекомендуют заранее проинформировать кредитора о решении отказаться от ипотечного кредита, чтобы избежать негативных последствий. Далее необходимо составить заявление об отказе и предоставить его в банк (образец можно взять в отделении ). После этого финансовая организация предоставит соглашение на вывод заемщика из договора при наличии достаточных оснований.Перед тем, как оформлять отказ от ипотечного кредита, нужно взвесить все «за» и «против».

Если клиент планирует выходить из соглашения, то он потеряет возможность получить налоговый вычет. Помимо этого не исключено, что в будущем банк откажет заемщику в выдаче кредита.Также есть возможность отказаться от ипотечного кредита альтернативным способом – продать ипотечную квартиру, а полученными деньгами погасить долг в банке досрочно. Но стоит учитывать, что жилье может долго не продаваться, а заемщик все это время должен будет вносить регулярный платеж.Возможность отказаПроцедура отказа от кредита, необходимость выплаты компенсаций и прочие этапы закрытия договора напрямую зависят от того, подписан договор или нет.До подписания договораОформление отказа от кредита до подписания договора ничем не грозит клиенту. Необходимо лишь сообщить банку, что кредитные средства больше не требуются заемщику. Нередки случаи, когда клиенты просто прерывали контакт с банковским работником и этого было вполне достаточно.В этих случаях банк не имеет законных оснований требовать от клиента компенсацию или применить какие-либо меры принуждения и т.д.

Отказ от кредита до подписания договора может лишь испортить отношение банка к конкретному клиенту.Совершенно по-другому дела обстоят после подписания договора.После подписания договораЕсли банк и получатель подписали договор, но клиент еще не получил или не использовал средства, у заемщика есть шансы прекратить кредитные отношения, не потеряв деньги.В таком случае обязательно нужно изучить соответствующие пункты договора. Если в нем есть информация о неустойках или других санкциях для заемщика, то необходимо выплатить эту сумму, чтобы расторгнуть соглашение.Причины отказаПричин для отказа от кредита может быть достаточно много. Но эксперты выделяют самые типичные из них:Такие причины для отказа считаются наиболее распространенными, между ними можно заметить существенную разницу. Некоторые пункты предполагают вину банка и могут служить основанием для составления претензий со стороны клиента.

Другие причины ставят клиента в невыгодное положение, из-за которого могут возникнуть проблемы при защите собственных интересов.Нередки случаи, когда покупка в кредит была совершена импульсивно. Придя домой и здраво оценив ситуацию, клиент понимает, что такая финансовая нагрузка для него непосильна, то есть выплачивать кредит нечем. Вне зависимости от причины заемщик может попробовать оформить отказ от кредита.Сроки отказаОпределенного срока, в который клиент может отказаться от кредита, нет.

Заемщик имеет право оформить отказ в любое время, только процедура и последствия будут разными (в зависимости от ситуации).Согласно ФЗ «О потребительском кредите», заемщик имеет право отказаться от него, вернуть деньги в банковское учреждение и закрыть договор в течение двух недель с момента его подписания. При этом банк может потребовать у заемщика выплаты процентов за использование денежных средств в течение 14 дней.Оформление отказаПрежде чем оформить отказ от кредита, необходимо изучить договор, а точнее пункты с условиями отказа от кредита или досрочного погашения.Далее клиент должен написать соответствующее заявление (если прошло более 14 дней с момента подписания договора, то необходимо оформить досрочное погашение займа).На следующем этапе клиент должен собрать документы, указанные в договоре. После получения одобрения банком необходимо перечислить сумму долга на счет.Обязательно условие – соблюдение всех пунктов заключенного договора.Порядок процедуры отказаЕсли клиент уже получил и потратил денежные средства, необходимо возместить банку израсходованную сумму с комиссией. После этого нужно в отделении написать заявление с указанием причины отказа.

Далее — вернуть деньги в банковскую организацию вместе с процентами.Если на момент отказа от кредита клиент еще не получил перевод от банка, то он может просто написать соответствующее заявление.Когда отказ невозможенЕсли с момента подписания договора прошло больше двух недель, оформить отказ от кредита без последствий не удастся. В таком случае у заемщика есть возможность написать заявление о досрочном погашении кредита. В большинстве банков сделать это можно бесплатно. Но необходимо обратить внимание на условия в кредитном договоре о такого вида погашении, так как они могут сильно разниться в банковских организациях.Согласно ФЗ «О потребительском кредите» банк не может отказать заемщику в досрочном погашении, но в полномочия финансовой организации входит заморозка такого погашения на несколько месяцев после получения денег клиентом.Кроме того необходимо ознакомиться с тонкостями процесса выплаты процентов.

Эксперты рекомендуют сверяться с данными, указанными в кредитном договоре, и самое главное – внимательно читать его перед подписью.Последствия отказа от кредитаБольшинство последствий отказа от кредита связаны с кредитной историей. Если в процессе не возникло споров, вмешательств со стороны суда или сложностей с банковским учреждением, то проблем возникнуть не должно. Но в случаях конфликтов и судов получить в будущем кредит в этом банке будет очень сложно.Если оформление отказа от кредита проходит на этапе подписания договора, то для заемщика не будет никаких последствий. Но если клиент часто подает заявки в банки и затем отказывается, то они могут вынести решение не в пользу клиента и не дать ему заемные средства.Изменения в 2024 годуЛетом 2024 года Государственной Думой РФ были внесены изменения в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, которые направлены против манипуляций со стоимостью кредитов и навязывания дополнительных платных услуг заемщикам. Расширился перечень платежей, которые банки и микрофинансовые организации обязаны включать в расчет, теперь полная стоимость кредита будет рассчитываться исходя из максимально возможной суммы платежа (если она зависит от соблюдения определенных условий заемщиком).

Но есть и исключения, например, по кредитным картам можно будет увидеть две суммы: по минимальной и максимальной ставке.Гражданам теперь будет проще понять, что включено в сумму платежа, и отказаться от ненужных платных услуг, так как по закону банк теперь должен направить заемщику полный их перечень, срок отказа увеличен с 14 до 30 дней. Если услуги не связаны с займом, но были проданы вместе с ним, они должны оформляться отдельным заявлением.Запрещена также и недобросовестная реклама, в которой кредитные организации указывают низкие ставки по займам, но не акцентируют внимание на условиях их получения.

Оставьте себе: можно ли отказаться от кредита после его получения

Пользоваться кредитами удобно и выгодно. Так можно сделать крупную покупку, не перегружая свой бюджет, или решить внезапные проблемы. Но иногда проблемой становится сам кредит.

Можно ли от него отказаться? Рассказываем в статье.

• На каком этапе можно отказаться от кредита
• Как отменить заявку на кредит
• Расторжение кредитного договора
• Возврат кредита банку
• Можно ли отказаться от ипотеки
• Как влияет отказ от займа на кредитную историю и отношение банков
• Решение проблемы

Татьяна и Петр решили пожениться после года отношений. На свадьбу – пышный банкет на сто персон – договорились взять кредит. Получили одобрение, подписали договор с банком.

Но еще не успели потратить и рубля, как поругались и разошлись. Свадьбу отменили, но может ли Таня, на которую оформили заем, отказаться от кредита?

Рассмотрим эту и другие ситуации и дадим ответ.

На каком этапе можно отказаться от кредита

• после одобрения заявки;
• после подписания договора;
• после получения или даже частичной траты денег.

Проще всего отказаться с момента одобрения и до того дня, когда стороны подпишут кредитный договор. Но можно и после.

Как отменить заявку на кредит

Если от банка получено только одобрение, а не деньги, по закону вы друг другу ничем не обязаны. Можно просто игнорировать попытки с вами связаться. Тогда заявка будет аннулирована автоматически.

Но не исключено, что в этом случае банковская организация отметит вас как неблагонадежного клиента. Кредит, возможно, понадобится в будущем, а отношения будут испорчены.

Сейчас многие банки дают возможность не только оформить заявление онлайн, но и отозвать его. Решили занять у зарплатного банка? Свою заявку и ее статус найдете в приложении.

Там же можно в пару кликов отменить ходатайство.

В компаниях часто идут навстречу клиенту, готовы учесть его жизненные обстоятельства. Хотите взять кредит, но сомневаетесь из-за отсутствия стабильности? Тогда выберите карту «Халва».

Это не кредитка, а дебетовая карта с дополнительными выгодами.

Можно приумножать свои денежные средства. Не платить проценты, а получать – за остаток на карте. Не забудьте про кешбэк с покупок и возможность оформлять рассрочку и участвовать в акциях.

Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 15%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку до 24 месяцев.

Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

Чтобы сохранить доверие кредиторов, пусть даже потенциальных, лучше заранее уведомить их о своих намерениях и обстоятельствах. Позвоните на горячую линию или напишите в чат и сообщите об отказе, расскажите о причинах.

Расторжение кредитного договора

Как быть, если договор уже подписан, как в случае с Татьяной и Петром? Как мы уже говорили выше, потребительский кредит можно вернуть, как и товар, в течение 14 дней с момента получения. Но не бесплатно.

Нужно будет выплатить проценты (по количеству дней с момента выдачи).

Кредит – это возможность или проблема? Разбираемся вместе

Сложнее с расторжением после истечения двухнедельного срока. Придется для начала внимательно изучить кредитный договор (если вы вдруг не сделали этого, когда подписывали). Просто отказаться от денег уже не получится.

Зато можно погасить кредит досрочно.

Какие могут возникнуть трудности:

1. Если о решении погасить заем вы обязались сообщить за 30 календарных дней, в расторжении раньше этого срока могут отказать.
2. Банк потребует уплатить проценты за дни использования займа.
3. На досрочное погашение будет наложен мораторий, выполнять свои обязательства придется еще несколько месяцев.

Иногда расторгнуть договор миром не представляется возможным.

Если кредитная организация нарушила свои обязательства (начислила незаконные штрафы, пересмотрела в невыгодную для вас сторону сроки списания платежей), от заемных средств и сотрудничества также правомерно отказаться. Но не всегда легко.

Для начала обратитесь по месту оформления с заявлением о досрочном погашении и расторжении договора. Если в ответ получите отказ, с ним можно пойти в суд, направив иск.

Но Татьяне это не грозит. С женихом она поссорилась уже на следующий день после поступления займа на счет. В отделении ей пришлось заплатить проценты за пару дней использования, после чего кредит аннулировали.

Возврат кредита банку

1. Сообщите в кредитную организацию о желании рассчитаться досрочно (узнайте там же, как оформить свое намерение, какое написать заявление).
2. Дождитесь положительного ответа.
3. Принесите денежные средства, оплатите проценты.
4. Получите справку об отсутствии задолженности.

Но как быть, если денег нет и платить нечем? На этот случай предусмотрены разные процедуры. Можно воспользоваться рефинансированием , а если ситуация сложнее и долги стали неподъемными – оформить банкротство, воспользовавшись сервисом Совкомбанка «Стопдолг» .

Можно ли отказаться от ипотеки

Виктория и Рустам два года жили с родителями. Все это время откладывали средства с «Онлайн-копилкой» от Совкомбанка. Насобирали так на первоначальный взнос. Получили одобрение, потом и саму ипотеку. Но прожили вместе пару месяцев и поняли, что решение было ошибочным, а совместные кредитные обязательства – отягчающее обстоятельство.

Как быть в такой ситуации?

Важно: от целевого кредита можно отказаться в течение 30 дней после его получения. На возврат потребительского отведено 14 дней.

С целевыми займами все не так просто. Отказ от них может повлечь немалые убытки. Квартиру, на которую вы получили право собственности, нельзя вернуть, можно только продать. Соответственно, нельзя получить назад деньги, переданные за недвижимость продавцу.

Чтобы погасить ипотеку, квартиру можно продать. Но дело это небыстрое. Имущество в залоге у банка: это снизит стоимость и усложнит процесс.

Часть суммы – разница между ценой покупки и последующей продажи – будет потеряна безвозвратно. Не забудьте и о процентах, которые придется выплатить.

Виктории и Рустаму придется решать, хотят ли они продавать имущество, разделят ли кредитные обязательства или их возьмет на себя кто-то один.

Такая же схема будет работать и для автокредита. Если деньги уже ушли продавцу, вернуть их не представляется возможным. Остается перепродажа имущества.

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Как влияет отказ от займа на кредитную историю и отношение банков

Многих беспокоит вопрос: если отказаться от уже одобренной ипотеки, не будет ли потом последствий? Не отметит ли банк или бюро кредитных историй такого заемщика как неблагонадежного? Одобренная заявка в любом случае появится в кредитной истории. И банки будут оценивать этот факт. Но если в процессе обошлось без разногласий и судебных тяжб, вряд ли отказ от займа или его досрочное погашение испортят репутацию заемщика.

Разве что таких отказов будет много. Вам сыграет на руку, если вы аргументируете свое решение, опишете обстоятельства, которые на него повлияли. Имейте в виду, у вас могут потребовать подтверждающие документы (справку об уменьшении доходов, о разводе или ухудшении состояния здоровья).

Решение проблемы

Чтобы кредит не пришлось аннулировать, тщательно взвесьте обстоятельства и рассчитайте нагрузку. Сделать это можно на нашем кредитном калькуляторе.

1. Взвесьте и обдумайте все в течение нескольких дней, не оформляйте заем в спешке.
2. Оцените риски со стороны участников сделки, особенно, если планируете разделить с ними обязательства.
3. Прочитайте договор перед подписанием.
4. Уточните у специалиста, на каких условиях и в какие сроки можно расторгнуть договор.

Если все обстоятельства взвешены, а кредитор вызывает доверие, можно приступать к отправке заявки.

Как видно, ни один заем нельзя назвать невозвратным. В этом состоит их суть. Вопрос только в сроках и форме возврата.

Можно не брать деньги или вернуть их на разных этапах. Кредитные обязательства должны быть посильными, а решение их взять – осознанным.

Как отказаться от кредита до и после его получения?

Отказ от кредита – один из неоднозначных и противоречивых случаев взаимоотношений между банками и заемщиками. Здесь есть некоторые общие правила, но они прописаны в разных документах и могут, по мнению специалистов, плохо согласовываться между собой.

Возможные причины для отказа от получения кредита

Причины отказа получателя от кредита бывают разными. Перечислить все трудно. Выделим несколько типичных, имеющих особенный резонанс:

• Клиент был введен в заблуждение рекламой или кредитными агентами, но понял это уже в процессе или после оформления.
• Банк не исполнил взятые на себя обязательства по кредиту.
• Клиент понимает явную невыгодность для себя кредитных условий.
• У клиента отпала необходимость в кредите.

Два первых пункта предполагают вину кредитного учреждения и могут быть основанием для предъявления претензий со стороны клиента. Два последних ставят клиента в невыгодное положение и ему могут потребоваться усилия для защиты собственных интересов.

Можно ли отказаться от кредита?

Первым законодательным актом, регулирующим отношения в области кредитования, является Гражданский кодекс. В нем есть Глава 42 «Заем и кредит». Не станем рассматривать здесь все ее содержание, но заранее отметим, что понятия «заем» и «кредит» с точки зрения закона не вполне совпадают, потому то, что справедливо для займа, может не распространяться на кредит.

Так следует осторожно подходить к 807 статье ГК РФ, где сообщается, что договор займа начинает действовать в момент передачи материальных ценностей. Это написано о договоре займа, а не кредита.

Банкирос рекомендует!

Совкомбанк, Лиц. № 963
Кредит «Прайм Выгодный»
Получить кредит

Совкомбанк, Лиц. № 963

Описание кредитного договора начинается с 819 статьи ГК РФ. Отказу от получения или выдачи кредита посвящена 821 статья Кодекса. И формулировки, данные в этой статье, не дают однозначных указаний, но отсылают к нормам заключенного договора.

Из этого следует:

• Моментом совершения займа становится фактическая передача денег (другого имущества).
• Начало действия кредитного договора определяется нормами этого договора.

Исходя из законодательства и практики применения, можно выделить три различных положения, в которых может быть расторгнут кредитный договор:

• Заявка на кредит рассмотрена, получено одобрение, но договор между банком и заемщиком еще не подписан обеими сторонами.
• Заявка одобрена, договор подписан с двух сторон, но средства еще не перечислены (не выданы) целевому получателю.
• Договор полностью подписан, денежные средства получены адресатом.

В какой срок можно отказаться от кредита?

Отказаться от кредита можно на любом этапе оформления или погашения, вот только процедура отказа и последствия на каждом этапе будут разными.

Банкирос рекомендует!

Газпромбанк, Лиц. № 354
Кредит Наличными
Получить кредит

Газпромбанк, Лиц. № 354

Отказ от получения кредита на этапе его оформления ничем не грозит заемщику. Одобренная заявка ни к чему не обязывает, и если по каким-то причинам человек не хочет брать деньги, то он просто может перестать контактировать с работником банка или прямо сказать, что в услугах больше не нуждается.

Если деньги уже получены, и соглашение подписано, то у заемщика есть право вернуть полученную сумму.

Законом предусмотрен отказ от кредита в течение 14 дней. В этот срок человек может беспрепятственно вернуть деньги в банк, потребовав расторжение кредитного договора.

Но при этом финансовое учреждение может потребовать уплату процентов за использованные дни.

Когда отказаться от кредита нельзя?

По истечении 2 недель после подписания договора в банке отказаться от кредита на законных основаниях уже нельзя, но его можно вернуть другим способом: погасить досрочно. Для этого нужно вернуть всю сумму с процентами за использование кредита.

В случае досрочного погашения особое значение имеют условия кредитного договора. По закону банк не имеет права отказать клиенту в досрочном возврате долга, однако он может наложить запрет на возврат денег в течение 2-3 месяцев с даты подписания соглашения. В любом случае, прежде чем идти в банк, желательно внимательно изучить кредитный договор.

Банкирос рекомендует!

СберБанк, Лиц. № 1481
Кредит на любые цели
Получить кредит

СберБанк, Лиц. № 1481

Отказ от кредита до подписания договора

Многие сомневаются: можно ли отказаться от кредита после его одобрения? Да. Без ограничений и обязательного объяснения причин.

Т.е. вы подали заявку на кредит, рассмотрена и одобрена банком, но клиент решил отказаться, не подписывать договор и не получать средства.

В таком случае у банка не появляется законных оснований требовать у клиента какой либо компенсации, применять к нему какие-то меры принуждения и пр. Отношение банка к данному конкретному клиенту может быть испорчено, это может повлиять на рассмотрение будущих кредитных запросов от этого человека.

Однако банки не имеют обязанности и привычки объяснять причины отказов по запросам на кредит, потому мы не сможем точно узнать, отклонена ли следующая заявка заемщика по причине его собственного прошлого отказа или почему то еще.

Для смягчения возможных негативных последствий, некоторые специалисты рекомендуют объяснять банку уважительные причины отказа от кредита.

Можно ли отказаться от кредита после подписания договора?

Банкирос рекомендует!

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
Кредит «Наличными без залога (с безопасной доставкой карты)»
Получить кредит

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673

Если договор подписан банком и получателем кредита, но пользование денежными средствами еще не началось, или они еще не перечислены, то у клиента много шансов на прекращение кредитных отношений без материального ущерба для себя.

Здесь нужно внимательно изучить соответствующие пункты договора. Если в них прописаны какие-то неустойки или иные санкции для клиента на этот случай, то с ними лучше согласиться, выплатить причитающуюся сумму (если она невелика) и скорее расторгнуть договор.

Возможный в этом случае штраф может объясняться компенсацией за проверку платежеспособности, оформление документов и т.п.

Отказ от потребительского кредита и кредита целевого также имеет существенные отличия. Потребительский кредит является заключенным сразу после его подписания сторонами. Целевой кредит сложнее в оформлении и исполнении.

Здесь все будет определяться условиями конкретного договора.

Читайте также:

Как отказаться от кредита?

Что делать банковскому клиенту, если он оформил кредит и хочет отказаться от него:

Банкирос рекомендует!

Альфа-Банк, Лиц. № 1326
Кредит наличными с кэшбэком
Получить кредит

Альфа-Банк, Лиц. № 1326

1. Изучить договор с финансовым учреждением, в частности, права кредитополучателя и пункт о досрочном погашении.
2. Написать заявление об отказе (если речь идет о возврате кредита после 14 лет – то заявление о досрочном погашении).
3. Предоставить в банк заявление и кредитные документы.
4. Дождаться решения.
5. При положительном ответе перечислить сумму долга на счет банка.

При досрочном возврате клиентом полученных средств банк не имеет права взимать дополнительные комиссии за эту операцию, однако заемщик должен будет заплатить проценты за использование средств. Чем раньше заемщик вернет средства, тем меньше заплатит процентов.

Образец заявления об отказе от кредита

Что должно быть указано в заявлении на отказ от получения кредита:

• Адрес и полное наименование банка.
• ФИО заявителя и его контакты.
• Дата заключения кредитного договора и его номер.
• Полученная сумма, ставка и срок.
• Суть заявления: отказ от кредита.
• Изложение дополнительных требований при необходимости: перечисление средств на счет продавца, если это товарный кредит, или просьба о выдаче справки об отсутствии долговых обязательств.
• Дата, ФИО, подпись.

Банкирос рекомендует!

Банк Синара, Лиц. № 705
Быстрый кредит
до 420 тыс
Получить кредит

Банк Синара, Лиц. № 705

Указывать причину отказа необязательно. В тексте заявления достаточно сослаться на ст.11 ФЗ «О потребительском займе», которая дает право отказа от кредита в течение 14 дней без объяснения причин.

Заявление на отказ от получения кредита

Отказ от ипотеки

Если от потребительского кредита можно по закону отказаться в течение 14 дней, то на отказ от целевого займа (в том числе и ипотеки) дается 30 дней.

Процедура отказа осложняется в том случае, когда банк уже перечислил деньги продавцу. Если продавец – застройщик, то решить эту проблему будет легче. Если это – частное лицо, то дело может дойти до судебного разбирательства.

Можно отказаться от кредита на жилье альтернативным способом – продать ипотечную квартиру и полученными деньгами погасить долг досрочно. Но и здесь есть свои нюансы: квартира может продаваться очень долго, и все это время заемщику необходимо будет вносить платежи.

Как отказаться от автокредита

Если договор еще не оформлен, и машина не куплена, то дело обстоит просто: нужно уведомить банк в отказе от предоставления средств. В этом случае заявку просто аннулируют. В иных ситуациях расторгнуть соглашение будет проблематично:

Как отказаться от кредита если договор уже подписан

Бывают случаи, когда кредит, критически необходимый еще несколько дней назад, перестает быть актуальным. Пропал нужный товар, нашелся другой источник средств или более выгодный заем был оформлен в другом банке. Что же делать с уже подписанным кредитным договором, если деньги больше не нужны?

Возможно ли отказаться от кредита после подписания договора?
Как оформить отказ?
В каких случаях отказаться уже нельзя?
Как отказаться от кредита по истечению допустимых сроков?

Как отказаться от ипотечного кредита?
Отказ от автокредита
Последствия отказа от кредита

Возможно ли отказаться от кредита после подписания договора?

Подписанный кредитный договор – это еще не приговор. Получать деньги вовсе не обязательно. Более того, можно отказаться от услуг, которые предоставляет банк, практически сразу после оформления.

Как же это сделать?

Как оформить отказ?

Какая бы ни была ситуация, клиент имеет право отказаться от кредита. Рассмотрим два самых распространенных варианта:

Оформление отказа при подписанном договоре и полученных средствах

Деньги получены, но еще не потрачены. Это не самый сложный случай, так что можно смело отказываться, так как каждый клиент имеет право на досрочное погашение кредита. Необходимо обратиться в банк с требованием вернуть деньги до окончания действия займа.

Вне зависимости от того, когда именно возникла такая необходимость, придется дополнительно вернуть проценты за формальное «использование» кредита. Банк рассчитывает даже несколько секунд с момента получения денег как полный операционный день, за который нужно будет заплатить.

В данном случае огромное значение имеют условия кредитного договора. Полностью отказать в досрочном погашении банк не имеет права, однако он может наложить мораторий на возврат средств на протяжении ближайших 2-3 месяцев с момента начала действия. Иногда встречаются даже комиссии за досрочное погашение, но это редкость.

Оформление отказа, когда средства еще не получены

В данном случае есть два варианта:

• Дождаться средств и потребовать досрочного погашения, как в случае выше.
• Обратиться к руководству отделения/филиала с просьбой не выдавать деньги и просто отменить кредитный договор. Требовать этого клиент не может, так как он уже подписал соглашение, но банк может пойти навстречу «чисто по-человечески».

В каких случаях отказаться уже нельзя?

Фактически, сразу после получения средств, вместо отказа будет использоваться формулировка «преждевременное погашение». И уже с этого момента отказаться нельзя, можно только смириться и погасить долг за счет тех же полученных денег. Если они не были потрачены, то будет лишь минимальная переплата, в размере процентов за дни использования.

Таким образом, отказаться можно лишь до момента перечисления средств. Все, что будет дальше – это уже досрочное погашение кредита.

Как отказаться от кредита по истечению допустимых сроков?

В кредитном договоре обязательно должен стоять пункт, согласно которому человек обязан получить деньги в срок до… (такого-то числа). Если просто не являться в банк и не предоставлять реквизитов, куда нужно отправить деньги, банк не сможет выдать кредит. Как следствие, договор станет недействительным, что равносильно отказу.

Законодательство предполагает возможность отказа от кредита на протяжении 14 дней с момента его оформления, но в этом случае придется вернуть всю сумму и заплатить проценты за этот срок, как было описано в предыдущем пункте.

Как отказаться от ипотечного кредита?

Ипотека – это точно такой же кредит. Отказ от него аналогичен представленным выше способам. Но заемщик должен помнить о первоначальном взносе.

Например, если эти деньги еще не внесены и кредит не получен, то достаточно будет обратиться в банк и потребовать отмены всех уже достигнутых соглашений.

Ситуация ухудшается, если деньги получены и первоначальный взнос уже ушел продавцу. Вернуть его будет крайне проблематично. Если в качестве продавца выступал застройщик, то еще не все потеряно, а вот с частными лицами все сложнее.

Забрать у них деньги, без их на то согласия, практически невозможно и придется обращаться в суд.

Альтернативный вариант – продавать только-только купленную квартиру и за счет этих средств сразу же гасить задолженность перед банком. В таком варианте сумма первоначального взноса будет равно тому, сколько клиент получит денег за продажу, свыше размера кредита.

Например, квартира в новостройке стоит 1,5 миллиона рублей. Точно такая же на вторичном рынке – 1,2 миллиона. Первоначальный взнос составил 500 тысяч, все остальное – кредит.

Получается, что человек покупает квартиру за полтора, а продает за 1,2 миллиона. Из них он обязан 1 миллион + проценты за срок использования перечислить в банк. И останется у него меньше 200 тысяч рублей.

Очевидна потеря 300 тысяч рублей. Перед оформлением ипотеки следует заранее просчитать все варианты и подписывать договор, только когда все будет «железно» решено.

Отказ от автокредита

На этапе согласования отказаться от покупки автомобиля очень просто. Достаточно будет огласить свое желание сотруднику банка и написать соответствующее заявление. Хуже, когда деньги уже перечислены на счет. В данном случае есть два варианта:

• Если планировалась покупка за наличные и средства были отправлены на счет заемщику. В такой ситуации достаточно просто вернуть их в банк по принципу досрочного погашения.
• Если машина приобретается в салоне и средства направляются сразу на его счет. Тут уже останется только в ускоренном темпе продавать автомобиль и за полученные деньги погашать задолженность. Нужно помнить, что б/у автомобили, даже купленные день назад, стоят значительно меньше, чем из салона.

Последствия отказа от кредита

Многое зависит от банка. Если специалисты были предупреждены о возможности такого исхода, с пониманием отнеслись к проблеме и пошли навстречу, то особых проблем не будет. А вот если возврат был связан с многочисленными спорами, неплатежами, просрочкой и многими другими факторами, то в этом банке получить новый кредит будет проблематично.

Более того, информация о заемщике попадает в бюро кредитных историй, и даже факт преждевременного погашения может не стать решающих при рассмотрении заявки в других банках.

Как отказаться от кредита

Мы уже давно привыкли к тому, что реклама банков направо и налево предлагает клиентам «счастливую жизнь уже сегодня»… в кредит. Сегодня в кредит приобрести можно практически любой товар от простого мобильного телефона до новой квартиры. Аргументируют банки это тем, что якобы нельзя копить деньги всю жизнь, что с их помощью вы можете позволить себе купить всё, что угодно.

Что нужно пользоваться возможностями, пока есть силы, молодость, красота. Рано или поздно человек начинает понимать, что кредитование как банковская услуга ему не нужно. Что это лишь способ банка заработать собственные деньги.

И принимает решение отказаться от кредита.

Как отказаться от страховки по кредиту
В какой срок можно отказаться от кредита
Как отказаться от оформленного кредита

Как отказаться от ипотечного кредита

Как отказаться от страховки по кредиту

Когда вы заполняете заявку на кредит наличными, нужно делать это крайне внимательно. Особенно вдумчиво относиться к тем пунктам, которые в форме заявки прописаны мелким шрифтом. К примеру, обратить внимание на тот факт, что вам не обязательно оплачивать страховку, что факт неоплаты не может сказаться на решении банка выдать вам займ.

Банкам выгодно, чтобы клиенты приобретали страховку. Многие страховые компании платят банкам комиссионные за то, что они приводят клиентов. Естественно, менеджеры банка будут делать всё для того, чтобы вы приняли не всегда необходимые вам услуги страхования как должное.

В бланке заявки на кредит будет пункт о том, что вы подтверждаете свой отказ от страховки – просто не пропустите его.

В какой срок можно отказаться от кредита

Если вы уже заключили с банком кредитный договор, однако впоследствии приняли решение кредит не брать, вы можете от него отказаться – имеете на это законное право. Сегодня в нашей стране действуют правила ст. 807 ГК РФ, в которых прописаны все особенности договоров займа.

В ней говорится и о кредитном договоре в том числе. Вам следует помнить, что договор считается заключённым не тогда, когда вы поставили под ним свою подпись, а когда получили деньги от банка. Другими словами, если договор уже подписан, а деньги по нему ещё не перечислены (или вы не забрали их в кассе банка, к примеру), то вы можете смело обращаться в банк и говорить о необходимости договор расторгнуть.

Отказать в этом случае вам права не имеют. Если деньги уже поступили на ваш счёт, в течение десяти дней договор кредитования будет иметь обратную силу.

Как отказаться от оформленного кредита

Рано или поздно человек начинает понимать, что кредитование как банковская услуга ему не нужно. Что это лишь способ банка заработать собственные деньги. И принимает решение отказаться от кредита.

Даже если кредит банком уже был оформлен, вы прошли все необходимые процедуры подготовки к кредитованию (к примеру, при ипотеке проводится оценка приобретаемой недвижимости и пр.), вы не обязаны подписывать договор кредитования, если передумали брать займ. Не важно, сколько на это было потрачено времени. Неподписанный договор – гарант отсутствия возникновения у вас и банка прав и обязанностей по сделке.

Юридических последствия у вашего нежелания брать уже оформленный кредит не будет. Чтобы избежать таких ситуаций, просите менеджера банка предоставить вам образец кредитного договора заранее, чтобы вы могли внимательно изучить его в спокойной домашней обстановке.

Как отказаться от ипотечного кредита

Итак, представьте, что вы решили купить квартиру в кредит, успели оформить ипотеку и подписать с банком соответствующий кредитный договор. В этом случае, как правило, банк не переводит деньги на счёт клиента, а направляет их на приобретение жилья. И вот уже всё готово, но вечером вы с женой взвесили все «за» и «против» и приняли решение не «лезть» в ипотеку, а попробовать самостоятельно собрать деньги в течение нескольких лет и купить недвижимость самостоятельно. Если все сроки формального расторжения кредитного договора прошли, вам необходимо будет написать в банк заявление о досрочном погашении кредита с учётом того, что все свои деньги банк вернёт самостоятельно.

В этом случае вам скорее всего придётся уплатить проценты за несколько дней пользования кредитом, но от сделки с банком вы сможете отказаться.

Совет от Сравни.ру: Перед тем как подписывать с банком договора кредитования или брать в банке кредитную карту, внимательно читайте документы, которые дают вам на подпись. Часто менеджеры банков подсовывают документы с проставленными «галочками», где вам нужно поставить подпись. Не делайте этого до тех пор, пока не перечитаете весь документ целиком и не уточните данные по каждому пункту, который покажется вам непонятным.