Вместе с адвокатом разбираемся, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2024 году. Говорим про необходимые документы, как получить сертификат и других нюансах, связанных с выплатой.
Вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, возник сразу же после появления этой выплаты. Ведь одна из целей льготы — улучшение жилищных условий. На маткапитал можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье.
Но что если дом итак устраивает семью? Только бы не помешало обновить ремонт…
Вместе с экспертом разбираемся, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2024 году, как получить выплату и как потратить деньги.
Размер материнского капитала
В 2024 году размер материнского капитала равен 524 527 рублей на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 693 144 рубля — на второго, но только при условии, если на первого ребенка семья не получала эту льготу.
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры
Сейчас использовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Однако этот вопрос регулярно возникает в политической повестке. Не исключено, что по итогам 2024 года, необходимые изменения в законе появятся.
17 февраля 2021 года Владимир Путин общался с лидерами думских фракций. Представители партий предложили президенту расширить возможности траты маткапитала. В частности, разрешить использовать его для ремонта квартиры.
Глава государства ответил, что над этим вопросом нужно подумать, потому что нельзя допустить возможных мошеннических схем.
Если резюмировать, пока есть только идея — разрешить тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Но самого механизма нет. Непонятно, каким образом будут отчитываться о деньгах родители?
Приносить чеки из строительного супермаркета? А что делать, если ремонт выполняла бригада без документов? Вопросов очень много.
это интересно
Материнский капитал на строительство дома
Разбираемся вместе с опытным юристом, как использовать материнский капитал на строительство дома, и что для этого нужно
Поэтому первым делом, вероятно, будут закрывать более крупные потребности в ремонте. В частности, газификацию, подведение водопровода к жилым строениям. Но это актуально для частных домов, а не квартир.
— Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, — говорит адвокат Виктория Шакина.
Куда можно потратить материнский капитал в жилищной сфере
Закон говорит, что выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий. Под этим словосочетанием понимают:
• покупку жилого помещения — квартиры, комнаты, в том числе в строящемся доме;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без;
• компенсацию расходов за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение части долга по ней.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли погасить кредит на ремонт материнским капиталом?
Нет, в 2024 году этого сделать нельзя. Подобные схемы иногда предлагают нелегальные компании. За обналичивание и трату материнского капитала не по назначению, Пенсионный фонд потребует вернуть выплату в бюджет.
Такие истории регулярно вскрываются и отслеживаются прокуратурой.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома или дачи?
— Законодательством предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Необходимо понимать, что ремонт и реконструкция – это совершенно разные понятия. Если ремонт подразумевает новые обои, сантехнику, окна и иные внешние улучшения, то реконструкция предполагает проведение работ, влекущих увеличение размеров существующей жилплощади, — объясняет адвокат Виктория Шакина.
Реконструировать на средства материнского капитала разрешено не квартиру, а только индивидуальный жилой дом в собственности заявителя. Увеличение жилплощади может происходить за счет пристройки дополнительного этажа, тамбура, мансарды и так далее.
Кроме того, к реконструкции относятся:
• реорганизация пространства дома;
• переоборудование зоны чердака под жилую зону;
• строительство инженерных систем и коммуникаций;
• обновление всех несущих конструкций дома или их некоторой части.
Обратите внимание, что не каждая дача с точки зрения закона считается жилым домом. Поэтому и материнский капитал потратить на летний домик нельзя.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт крыши?
— Ремонт крыши относится именно к ремонту, а не реконструкции. Следовательно, не может совершаться за счет средств материнского капитала, — отвечает Виктория Шакина.
Материнский капитал на покупку дома в 2024 году
Приобретение дома на деньги материнского капитала — пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал — отличная идея!
Рассказываем, как ее реализовать в 2024 году.
Можно ли использовать деньги
Понятно, что сумма свыше полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства.
Пошаговая инструкция по покупке дома
- Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, дом обязательно должен находиться на территории РФ.
- Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.
а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.
Какие документы необходимы
Покупка дома под материнский капитал в 2024 году, безусловно, займет у вас время. Один из самых ответственных моментов — подача документов в Пенсионный фонд. Собирать их, как правило, не сложно, но во избежание «пересдачи» надо подойти к сбору серьезно. Итак, в пакет входят:
- Сертификат на материнский капитал
- Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
- Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указана отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
- Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение — когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты.
- Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.
Важно! Если одной из сторон сделки станет не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, то нужен будет также его паспорт и свидетельство о браке.
это интересно
Материнский капитал на покупку квартиры
Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли его потом продать
Требования к жилому дому и участку
— Обратите внимание, что на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок, — рассказывает юрист Павел Навалихин. — Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в марте 2020 года вступил в силу закон о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.
Заключение сделки
— Сделка заключается как обычно, но в договоре купли-продажи может быть прописано: с рассрочкой платежа он составлен или нет, — объясняет Навалихин. — От этого напрямую зависит порядок обращения за материнским капиталом (см. «Пошаговая инструкция при покупке дома»). Также в договоре будет указано, что недвижимость приобретается, в том числе, за счет средств сертификата.
Советы юристов
— Я рекомендую перед покупкой тщательно проверять историю дома, узнавать, кто там прописан и не нарушены ли чьи-то права, — советует Павел Навалихин. — Это важно для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам — они знают, как быстро и надежно проверить, «чистый» ли дом.
Как использовать материнский капитал в 2024 году
Мамы, у которых в семье произошло пополнение, очень рады такой поддержке, но зачастую просто не понимают: как использовать материнский капитал, чтобы не прогадать? Старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА» Павел Навалихин поделился опытом и рассказал, как выгоднее всего использовать «родительские» деньги в 2024 году.
Материнский капитал — мощное подспорье для молодой семьи. Это средства, которые государство единовременно выплачивало за второго, третьего и всех последующих детей (а по новым правилам — и за первого), но воспользоваться выплатой можно только один раз. С 1 февраля 2024 года маткапитал вырос до 524 527 рублей за первого ребенка и до 693 144 рублей на второго, если на первого не получали. Если получали, то 168,6 тысяч рублей.
Индексация коснулась всех семей, у которых на конец 2019 года сохранялись средства на сертификате — хоть в полном, хоть в частичном размере.
Способы потратить материнский капитал
Улучшение жилищных условий. Молодые родители могут купить новую квартиру, внести первый взнос или погасить часть ипотеки, а также построить новое жилье на земле ИЖС.
Образование. Обратите внимание на важный момент: капитал выдается на целую семью, поэтому, при необходимости родители могут оплатить средствами, полученными за второго ребенка, обучение в ВУЗе для первого или детский садик для третьего. Кстати, законом предусмотрен еще один интересный момент: средства можно делить.
То есть часть можно потратить, на одного ребенка, а часть — на другого.
Пенсия. Мать может не тратить капитал сразу, а сохранить его для того, чтобы сформировать накопительную часть пенсии. Важный момент: копить пенсию можно и в государственном ПФ, и в частных компаниях.
Оборудование для детей-инвалидов. Если у малыша есть инвалидность, и ему нужна специальная техника для того, чтобы развиваться и адаптироваться в обществе, мама может оплатить покупки с помощью капитала. Точнее, сначала приобрести вещи за свои деньги, а потом возместить сумму в Пенсионном фонде.
Ежемесячные выплаты на карту. Такая возможность существует с 1 января 2018 года. Ей могут воспользоваться не все, а только семьи, в которых размер дохода на каждого члена семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации. Выплата предоставляется до достижения ребенком трех лет. Размер выплаты равен прожиточному минимуму ребенка в регионе проживания — обратите внимание на то, что в каждом субъекте он зафиксирован на своем уровне.
Ранее родители могли получать выплаты только за первого и второго ребенка. С 2024 года это ограничение убрали – сейчас помощь полагаемся всем без исключения семьям с низким уровнем дохода.
Оплата частного детского сада. 4 августа 2022 года Владимир Путин подписал законопроект о возможности тратить материнский капитал на оплату частного образования. Родители смогут использовать средства материнского капитала на оплату детских садов, открытых индивидуальными предпринимателями (ИП) с лицензией на образовательную деятельность.
Советы юристов
— Скажу честно, если бы у меня был выбор, на что потратить материнский капитал, я бы смело использовал его при оплате недвижимости, — делится юрист Павел Навалихин. — Как ни крути, а это самая надежная инвестиция. Причем, выгоднее подкопить денег, дождаться 3-летнего возраста ребенка и купить квартиру у застройщика или физического лица, чем влезать в ипотеку. Но, если вы берете ипотеку в банке на сумму маткапитала, лучше сразу не говорить, что вы по сертификату — для банка это не очень выгодно, и они могут вам отказать.
Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома
Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?
Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка.
Дом находится в Ленинградской области.
Вопросы у меня такие:
- Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
- Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
- Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
- Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?
Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.
Кирилл, вы правы: в результате реконструкции частного дома, проведенной на средства маткапитала, жилая площадь дома должна увеличиться. Причем на определенное количество квадратных метров. На какое именно, устанавливает орган местного самоуправления конкретного населенного пункта, например города, поселения, деревни.
То есть должно произойти улучшение жилищных условий. Это одна из целей, на которые можно потратить материнский капитал. Типичный пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.
А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.
А теперь, как заказывали, — подробный разбор.
Два обязательных условия
Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата либо на ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой.
Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Так что, прежде чем затевать реконструкцию, вам придется переоформить и дом, и участок на себя или супругу.
Условие 2. К моменту подачи заявления в СФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:
- первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
- оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
- покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей с инвалидностью ;
- путинские выплаты.
Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте каждую неделю. Бесплатно
Подписаться
Ваша почта будет в безопасности.
Детали — в политике конфиденциальности
Реконструкция дома возможна любым способом
Хотите — справляйтесь своими силами или с помощью бригады рабочих, а хотите — официально заключайте договор подряда со строительной фирмой. Тогда этот договор в числе других документов надо будет приложить к заявлению о распоряжении средствами маткапитала.
В первом случае Социальный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.
Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.
Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома
Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.
Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в СФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, фонд не примет у вас заявление.
Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т—Ж.
Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз — за актом освидетельствования основных работ по реконструкции дома. Этот документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения на человека.
В каждом населенном пункте эта норма своя. Ее устанавливают для определения нуждаемости гражданина в жилье, предоставляемом в соцнаем, обычно от 15 до 33 м². Например, в Кургане это 15 м², а в Брянске — 33 м² для одинокого человека и 18 м² на члена семьи, если она состоит из трех и более человек.
Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.
Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из СФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.
В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.
Однако получать акт освидетельствования все равно придется.
Как подать заявление в СФР, сколько его рассматривают и когда перечислят деньги
Заявление в фонд подает владелец сертификата либо его представитель по нотариальной доверенности.
Подать заявление можно следующими способами:
- Лично прийти в офис клиентского обслуживания СФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования.
- Прийти с тем же набором документов в МФЦ.
- Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Но в этом случае вам придется потратиться на нотариуса, который должен будет заверить подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему бумаг.
- Воспользоваться личным кабинетом электронных услуг и сервисов СФР. Правда, вам все равно потом придется лично прийти в клиентскую службу фонда, чтобы предъявить оригиналы документов.
Через личный кабинет госуслуг подать заявление о распоряжении маткапиталом на реконструкцию не выйдет.
Заявление вместе с пакетом документов СФР рассмотрит в течение 10 рабочих дней. Если все нормально, то еще пять рабочих дней отводится на перечисление денег.
В любом случае вас должны уведомить о принятом фондом решении в течение одного рабочего дня.
Оформлять у нотариуса и представлять в СФР обязательство перераспределить в долевую собственность жилье, реконструируемое с помощью маткапитала, не нужно.
Но выделить доли каждому из членов семьи придется. Размер долей семья определяет по соглашению самостоятельно. Но он должен быть не меньше, чем доля каждого на сумму маткапитала.
Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить
Когда можно потратить сертификат на строительство дома, какие условия при строительстве должны быть соблюдены, можно ли строить дом самостоятельно — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале
Фото: NDanko/shutterstock.com
Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Речь идет о покупке квартиры, дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита. Но маткапитал можно направить и на строительство дома.
Вместе с экспертами разбираемся, как это сделать и какие условия должны быть соблюдены.
- Условия использования маткапитала
- Как получить маткапитал на строительство
- Строить дом своими силами и с подрядчиком: документы
- Дополнительные вопросы о маткапитале
Условия использования маткапитала при строительстве дома
Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.
Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
- не более 3 этажей и высота не более 20 м;
- отсутствие деления на квартиры;
- фундамент;
- несущие конструкции в рабочем состоянии;
- подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.
В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.
«Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать», — отметила директор «Юридическое бюро» Сапрыкина и партнеры» Екатерина Сапрыкина.
В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги, отметила адвокат, владелец компании «Первая Семейная консультация» Оксана Головичева. «В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка», — пояснила адвокат.
Сумма маткапитала
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
Как получить маткапитал на строительство дома
Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:
- Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
- Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
- Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
- Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
- После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
- Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.
Строить дом своими силами или с подрядчиком
У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации. В зависимости от выбранного варианта необходимо будет собирать определенный пакет документов.
1. Своими силами
Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.
Первый этап. Сначала нужно собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:
- заявление о распоряжении маткапиталом;
- паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
- уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
- реквизиты банковского счета.
Второй этап: через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:
- документом, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
- реквизитами банковского счета.
Строительство с привлечением подрядной организации
Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого тоже нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше. Плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда.
После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.
Строительство в ипотеку
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.
В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.
В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:
- договор займа либо сведения из кредитного договора;
- сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
- если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
- документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)
После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.
Дополнительные вопросы о маткапитале
Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:
1. Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?
Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.
2. Можно ли купить участок на маткапитал?
Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома.
Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.
3. Можно ли строить дом на садовом земельном участке?
С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.
При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Такое нововведение обусловлено вступлением в силу закона, разрешающего строительство жилых домов на садовых участках.
4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?
Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома.
При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.
5. Можно ли построить дом за границей на маткапитал?
Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.
В Госдуме предложили правительству разрешить тратить маткапитал на ремонт
Первый зампред Комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова (партия «Справедливая Россия — За правду») предложила разрешить тратить маткапитал на ремонт квартир и домов. Соответствующее письмо она направила премьер-министру России Михаилу Мишустину и разместила в своем телеграм-канале.
Необходимость расширения маткапитала парламентарий объяснила ростом цен на материалы для внутренней отделки. «Средняя стоимость материалов для ремонта по итогам первой половины 2024 года увеличилась на 10,6% относительно показателей конца 2022-го. Эксперты отрасли прогнозируют дальнейший рост цен в районе 10–15% к концу 2024 года в связи с высокими темпами ввода в эксплуатацию нового жилья», — написала Яна Лантратова.
В этой связи она предлагает разрешить тратить маткапитал на ремонт жилых помещений по месту проживания: на обновление систем отопления, электропроводки, установку кондиционеров, организацию удобной учебной или игровой зоны для ребенка и т. д. Сейчас первый зампред Комитета Госдумы по просвещению готовит соответствующий законопроект к внесению в Госдуму и просит правительство поддержать данную инициативу.
Возможность тратить выплату на ремонт жилья уже обсуждалась. Например, в 2021 году Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования маткапитала на ремонт жилья. В июне правительство предложило дать возможность тратить выплату на реконструкцию домов блокированной застройки.
Сейчас это могут делать только владельцы объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ был внесен кабмином на рассмотрении Госдумы.
На какие цели, связанные с жилищными условиями, можно тратить выплату
По действующим правилам, средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Маткапитал нельзя потратить на покупку земли, апартаментов и на ремонт квартиры или дома.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
