Как только появились личные автомобили и многоквартирные дома, начались конфликты между автомобилистами и остальными жильцами. Одни хотят держать машину поближе, другие — иметь свободный двор и чистый воздух. На чьей стороне закон?
- Если у дома нет стоянки
- Можно ли самим организовать парковку
- Требования к парковке
- Как это работает на примерах
Если у дома нет стоянки
Если у дома нет своей стоянки, ориентируйтесь на правила парковки во дворах по СанПиНам и ПДД:
- СанПиН 2.1.3684-21 утверждает, что ставить машину во дворе можно, не нарушая ПДД;
- тот же СанПиН устанавливает минимальное расстояние от парковки до жилого дома — 10 м;
- п. 17.2 ПДД запрещает стоянку в жилой зоне с работающим двигателем.
Значит, ставить машину можно в 10 м от подъезда, не ближе.
Исключение — если нужно высадить пассажиров или разгрузиться. Это считается остановкой ( п. 1.2 ПДД ) и в жилой зоне не запрещено ( п. 12.4 ПДД ). В этом случае можно ставить машину поближе, не забывая, конечно, о здравом смысле и не блокируя подъезд для пешеходов и колясок.
Если вы никого не высаживаете и не разгружаетесь, а просто притормозили позвонить или отдохнуть, у вас есть пять минут. После этого машина будет считаться поставленной на стоянку.
Если вам привезли стройматериалы, вы переезжаете или собираетесь на дачу, можете держать машину у подъезда гораздо дольше пяти минут — пока не закончите. Но частично разгрузиться и пойти обедать, оставив авто под окнами, не получится — это уже будет считаться стоянкой.
В идеале придомовая территория должна быть оформлена так, чтобы нарушить правила было нельзя даже при желании. 10-метровую зону отделяют газонами, деревьями, лавочками.
Ставьте машину во дворе не ближе 10 м от дома. Мотор глушите максимум через 5 минут после остановки.
У автомобилистов со стажем свежи воспоминания о том, как парковаться можно было только в соседнем дворе. Это называлось «гостевая парковка»; она породила множество конфликтов.
Этот запрет не действует с 2021 года. Вредные соседки любят вспоминать его, угрожая автомобилистам штрафами и судом. Но в 2024 году закон однозначно разрешает парковаться в своем дворе хоть на стоянке, хоть вне ее — главное соблюдать минимальное расстояние от парковки до жилого дома (10 м).
Можно ли самим организовать парковку
Жильцы многоквартирного дома могут договориться и организовать парковку на придомовой территории.
Придомовая территория — это участок, прилегающий к дому. Права на него в равной степени принадлежат всем собственникам, согласно ст. 36 ЖК РФ . Они же платят за обслуживание территории.
Сумму можно посмотреть в ежемесячной квитанции.
Границы участка указаны в кадастровом или техническом паспорте. Его можно запросить в Росреестре .
Для новостроек такой информации нет. Сначала участок нужно оформить в собственность (приватизировать). Некоторые старые дома тоже не имеют своего участка — по факту прилегающая территория есть, но ей владеет (и обслуживает ее) муниципалитет.
Территорию приватизируют по решению жильцов (нужно собрать 51% голосов). После этого обслуживание ляжет на домовой комитет, ЖСК или ТСЖ, а у жильцов в квитанциях появятся новая строка и новые права.
На приватизированной придомовой территории вы вправе устроить парковку. Но с ограничениями.
Например, пожертвовать газоном или детской площадкой можно только с одобрения администрации — а получить его будет непросто. Если парковка нарушает права жильцов соседних домов, вмешаются городские власти.
Важно помнить: наземная придомовая стоянка — по определению общая. Оставить конкретное парковочное место за собой нельзя.
Другое дело — подземные паркинги в крупных ЖК, где парковочные места закрепляются за собственником. Если соберетесь переезжать, включите паркинг в список приоритетов.
В некоторых дворах огораживают самые удобные места, ставят блокираторы, пишут номера машин на асфальте. Это противоречит ст. 36 ЖК РФ о праве собственности на общее имущество.
Теоретически есть способ приватизировать парковочное место ( ст. 46 ЖК РФ ). Нужно получить согласие 2/3 собственников квартир и нежилых помещений, расположенных в доме (магазинов, парикмахерских, кафе). Правда, они могут отозвать разрешение в любой момент.
При этом можно огородить общую стоянку, поставить ворота или шлагбаум, который будет открываться с брелока, повесить камеры. Разрешено даже сделать парковку платной для гостей, а доход тратить на обслуживание дома или гасить им часть квартплаты. Главное — решать большинством голосов и согласовывать проекты с городскими властями.
Требования к парковке
После того как вы приватизируете и обустроите парковку, ставить машины у подъезда все равно не получится. Минимальное расстояние до жилого дома — те же 10 метров.
Нормы регулируются СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 (таблица 4.4.1) и зависят от размера парковки:
- до 10 мест — 10 метров;
- от 11 до 50 мест — 15 метров;
- от 51 до 100 мест — 25 метров.
Если парковка выходит на глухую стену, можно расположить ее ближе:
- от 11 до 50 мест — 10 метров;
- от 51 до 100 мест — 15 метров.
Парковки больше чем на сотню машин во дворах многоквартирных домов запрещены ( п. 18.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ). Исключение — с выездом сразу на дорогу, а не во двор.
Еще нужно соблюсти требования пожарной безопасности. Парковка не должна перекрывать проезд и подъезд к дому и служебным зданиям ( ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ ).
Рисовать разметку для пожарной техники во дворах не нужно. Экстренные службы паркуются там, где им удобно — в проезде или у подъезда, где жильцам оставлять машины нельзя.
Если у вас во дворе уже есть красно-белая «пожарная» разметка без запрещающего дорожного знака, это незаконно. В ПДД такой разметки нет, значит, ее все равно что не существует.
Можно ли парковать «Газель» во дворе и как выдворить посторонних
Что нужно сделать, чтобы открыть парковку у дома:
- получить согласие собственников;
- составить проект с учетом минимальных расстояний;
- согласовать проект в муниципалитете.
После того как проект согласуют, закупайте материалы, нанимайте технику и приступайте к обустройству.
Если стоянка уже есть, но стихийная, узаконьте ее в том же порядке — составьте проект и согласуйте. Это можно сделать самим или заплатить проектной организации.
Согласовать, нанять, оплатить… В такие моменты кажется, что от машины одни расходы. Особенно если вы купили ее в кредит и за нее еще платить и платить.
С другой стороны, своя стоянка экономит нервы — вам больше не грозят штрафы и недовольные соседи. Экономить деньги лучше на кредитах: выберите подходящую программу и комфортный размер платежа.
Вам не придется затягивать с покупкой машины, если вы возьмете автокредит в Совкомбанке. С помощью него можно купить как новое, так и подержанное авто. Выберите подходящую программу и рассчитайте ежемесячный платеж прямо сейчас!
Куда и как жалуются на неправильную парковку
Когда машина стоит слишком близко к дому, на газоне, тротуаре или блокирует проход — это повод для жалобы в ГИБДД. Жалобы принимают по телефону, заказным письмом и через сайт .
Если ГИБДД откажется этим заниматься, жалобу направляют в местную администрацию. Звонок в полицию тоже работает — в разных городах реалии могут различаться.
На брошенный транспорт жалуются в администрацию. Законные способы борьбы с автохламом не отработаны, но и без ответа жалобы не остаются.
Как это работает на примерах
Александра — мама первоклассника. Каждый день она возит сына в школу и забирает обратно. В ближайшей школе места нет и не предвидится.
Двор чистят плохо. Чтобы не тащить ребенка по сугробам, Александра ставит машину у самого крыльца. Двор в середине дня свободный, выбрать место легко.
Это не нравится пожилой соседке, которая вынуждена обходить Сашин автомобиль, когда идет в магазин или поликлинику. Она угрожает судом. Саша отвечает, что имеет право пользоваться придомовой территорией как хочет.
Кто прав?
В данном случае права соседка. Оставляя машину у крыльца на ночь, Саша нарушает требования СанПиНа о 10 метрах между стоянкой и домом.
Саша имеет право утром подогнать машину к подъезду и вернуться в квартиру за ребенком. Это будет считаться остановкой. Спешить Саше не обязательно — ПДД разрешают продлить остановку для посадки или высадки пассажира.
В теории у Саши есть шанс договорится с недовольной соседкой и парковаться по-прежнему. Но на нее могут пожаловаться другие жильцы, которым ее машина тоже перекрывает проход. Аргумент о придомовой территории несостоятелен: жильцы тоже имеют на нее права.
Только они не нарушают санитарные нормы, а Саша нарушает.
Сергей — «бомбила». После работы он снова садится за руль и едет по городу в поисках «голосующих». Город маленький, такси на всех не хватает, и Сергей почти каждый вечер находит клиентов.
Домой он возвращается за полночь. Все парковочные места заняты. Полусонный Сергей бросает машину на газон, а утром находит на лобовом стекле записки с угрозами.
Он выбрасывает их, не читая, — авось не оштрафуют.
Сергея не штрафуют по чистой случайности. Он прямо нарушает п.3 ст.12.19 КоАП РФ . Рано или поздно соседи направят жалобу с фото в ГИБДД, местную администрацию и полицию.
Борьба с машинами на газонах по-разному организована в регионах. В каждом свои штрафы и даже определения, что считать газоном. Самые жесткие правила и высокие штрафы — в Москве и Петербурге.
Но ставить машину на газон в любом случае нельзя. Иногда инстанции пренебрегают своими обязанностями, передают жалобы друг другу и затягивают процесс. Но недовольные соседи могут обратиться в суд, и тогда Сергей в лучшем случае оплатит штраф, в худшем — обнаружит свою машину на штрафстоянке и заплатит дважды.
Помимо законов и правил, есть еще привычки, договоренности и железный аргумент «а мне так удобно». Иногда трудно разобраться, кто прав с человеческой точки зрения: машин много, стоянок мало, а держать авто поближе хотят все. Если договориться не получается, спор нужно решать по закону.
Можно ли парковать «Газель» во дворе и как выдворить посторонних
Если чужак приезжает и паркует свою «Газель» у вас под окнами, вы можете установить шлагбаум или ворота. А как быть, если жильцы вашего дома – экскурсовод со своим минивэном и мастер переездов с небольшим грузовиком – паркуются после работы?
- Что говорит закон о грузовых авто во дворе
- Что делать, если в вашем дворе оставляют чужие машины
- Как организовать паркинг у дома
- Как оформить землю в общедолевую собственность
- Как оформить парковку во дворе
Я Олег, работаю на «Газели» и живу в доме с закрытой парковкой. После работы, конечно, удобнее ставить машину у дома, но вот соседи, которым не хватает места, возмущаются. На чьей стороне закон?
Я Мария, я живу в этом же доме, по будням возвращаюсь с работы после 20:00, места на придомовой парковке с камерами и воротами уже нет. Приходится долго искать, куда поставить машину, ездить по соседним дворам. При этом около дома стоят 3-4 тяжелых автомобиля, занимая много пространства.
Законно ли ставить грузовые авто во дворе?
- «Газели» занимают много места и не оставляют другим пространства для парковки личных авто;
- подобные автомобили частично блокируют дорогу, сужают и без того узкие дворовые проезды;
- «Газели» мешают обзору: крупногабаритный транспорт не позволяет увидеть движущийся автомобиль или выходящего из дома ребенка;
- тяжелые авто наносят вред дорожному покрытию.
Если машины чужие, можно скинуться и поставить забор и ворота на замке, а как быть, если автомобили принадлежат собственникам квартир в вашей многоэтажке?
Мечтаете присоединиться к чату автолюбителей вашего дома? Если вы хотите завести любимое место на парковке и готовы помогать соседу подзарядиться морозным утром, тогда автокредит от Совкомбанка для вас!
Чтобы взять автокредит, не нужно ждать начала скидок и акций. Вы можете получить сумму до 6,9 млн рублей под выгодную процентную ставку. Оставьте заявку на автокредит прямо сейчас!
Что говорит закон о грузовых авто во дворе
Правила постоянного и временного хранения автотранспорта во дворах жилых домов прописаны в ПДД : они запрещают оставлять на придомовых территориях грузовики массой более 3,5 т. Все автомобили должны быть припаркованы на специально выделенных местах, а значит, нельзя бросать машины на газоне, загораживать проход к подъездам или детским площадкам.
Минимальное расстояние открытой парковки для легковых машин от фасада жилого дома – 10 метров. Если авто оставили в неположенном месте, жильцы могут вызвать ГИБДД.
Важно: штраф для владельца грузовика массой больше 3,5 т, который оставил его во дворе, составит 1500 рублей в регионах и 3000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
До 1 января 2021 года на жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя распространялся приказ Минтранса №199 от 17.05.2018 : он предписывал не оставлять на придомовых территориях транспорт, принадлежащий организациям или предпринимателям и предназначенный для перевозки грузов и пассажиров, то есть коммерческий. Но сейчас этот приказ отменен.
На Апеннинах в Италии можно получить кредит под залог сыра.
Другой фактЧто делать, если в вашем дворе оставляют чужие машины
В каком случае жильцы могут вызывать ГИБДД:
- если машину оставили на газоне;
- если автомобиль стоит вблизи жилого дома с работающим мотором более пяти минут;
- если машина припаркована на тротуаре или месте для инвалидов без соответствующей маркировки на авто;
- если автомобиль загораживает проход к подъезду или детской площадке.
Оградить свой двор от чужаков на габаритных авто помогут забор с воротами или шлагбаум.
Если между домами организован гостевой паркинг, то там могут парковаться любые авто до 3,5 т, а жильцы даже имеют право получать от этого прибыль и расходовать ее на ремонт или благоустройство – сажать новые растения, обновлять снаряды на детской площадке, заменять подъездные двери.
Но есть и ограничения: нельзя превращать эту автостоянку в постоянную, а сами жители не могут оставлять на ней машины.
Как организовать паркинг у дома
Прежде чем организовать паркинг, нужно зарегистрировать права на участок. Земельный надел, на котором стоит строение, а также палисадники, пешеходные дорожки вокруг и детская площадка (если есть), принадлежит собственникам жилой и коммерческой недвижимости на правах общей долевой собственности .
Такой порядок установлен с 2005 года. Если придомовой участок не сформирован, то вы можете сделать это самостоятельно.
Снимаете квартиру и общедомовые собрания вас не касаются? Хотите сами решать, сколько камер устанавливать в подъезде и нужна ли у дома игровая зона? Если вы готовы перейти из арендаторов во владельцы, приходите в Совкомбанк: мы предлагаем оптимальные ставки по ипотеке и прозрачные условия.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями.
Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Как оформить землю в общедолевую собственность
Решение об оформлении участка в общее пользование принимают на собрании жильцов, проголосовать «за» должны 50% от общего количества владельцев. После голосования нужно собрать документы и обратиться к муниципальным властям. В разных регионах порядок оформления свой.
- подача заявление о формировании участка и постановке на кадастровый учет в администрацию муниципалитета;
- согласование границы с соседями, подписание акта;
- обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, где фиксируют границы участка, его площадь;
- направление межевого плана в Росреестр для утверждения.
Как изменится жизнь российских автомобилистов с 1 января 2024 года
Если придомовая территория оформлена по всем правилам, то жильцы могут организовать гостевую или обычную парковку, установить шлагбаум или ворота, даже сдать часть территории в аренду. Любое подобное решение обсуждается на общем собрании.
После получения документов в Росреестре или МФЦ вы обретаете не только право на организацию пространства по своему усмотрению, но и обязанности по его содержанию, уборке, озеленению, ремонту. Например, расходы за наем снегоуборочной техники или ямочный ремонт лягут на плечи собственников.
Как оформить парковку во дворе
Согласно Жилищному кодексу , организовать парковочные места на придомовом участке можно по решению общего собрания. Решение принимается, если вас поддержали ⅔ от общего числа жильцов.
Привлечь к обсуждению этого вопроса нужно всех собственников, в том числе владельцев коммерческой недвижимости. Чаще всего сложности возникают с жильцами, у которых нет машин, пожилыми людьми, молодыми мамами, которые выступают за озеленение или расширение детской площадки.
Единственный способ убедить всех – это договориться, объяснить выгоду от организованной парковки: если есть огороженный двор, камеры, шлагбаум, выделенные места на асфальте, то любые нарушения будет легче доказать, а нарушителей – оштрафовать, тем самым уменьшив количество желающих преступать закон в будущем.
Пожилым людям будет легче согласиться, если объяснить им, что машиноместа будут расположены как мин имум в 10 метрах от их окон , а зона для посадки кустарников или газона обязательно останется.
Хорошо организованное пространство двора позволит выделить место для парковки, отдыха и игр. Габаритные авто можно договориться парковать в той части двора, где они будут минимально загораживать обзор.
Можно ли парковать «Газель» во дворе и как выдворить посторонних
Если чужак приезжает и паркует свою «Газель» у вас под окнами, вы можете установить шлагбаум или ворота. А как быть, если жильцы вашего дома – экскурсовод со своим минивэном и мастер переездов с небольшим грузовиком – паркуются после работы?
- Что говорит закон о грузовых авто во дворе
- Что делать, если в вашем дворе оставляют чужие машины
- Как организовать паркинг у дома
- Как оформить землю в общедолевую собственность
- Как оформить парковку во дворе
Я Олег, работаю на «Газели» и живу в доме с закрытой парковкой. После работы, конечно, удобнее ставить машину у дома, но вот соседи, которым не хватает места, возмущаются. На чьей стороне закон?
Я Мария, я живу в этом же доме, по будням возвращаюсь с работы после 20:00, места на придомовой парковке с камерами и воротами уже нет. Приходится долго искать, куда поставить машину, ездить по соседним дворам. При этом около дома стоят 3-4 тяжелых автомобиля, занимая много пространства.
Законно ли ставить грузовые авто во дворе?
- «Газели» занимают много места и не оставляют другим пространства для парковки личных авто;
- подобные автомобили частично блокируют дорогу, сужают и без того узкие дворовые проезды;
- «Газели» мешают обзору: крупногабаритный транспорт не позволяет увидеть движущийся автомобиль или выходящего из дома ребенка;
- тяжелые авто наносят вред дорожному покрытию.
Если машины чужие, можно скинуться и поставить забор и ворота на замке, а как быть, если автомобили принадлежат собственникам квартир в вашей многоэтажке?
Мечтаете присоединиться к чату автолюбителей вашего дома? Если вы хотите завести любимое место на парковке и готовы помогать соседу подзарядиться морозным утром, тогда автокредит от Совкомбанка для вас!
Чтобы взять автокредит, не нужно ждать начала скидок и акций. Вы можете получить сумму до 6,9 млн рублей под выгодную процентную ставку. Оставьте заявку на автокредит прямо сейчас!
Что говорит закон о грузовых авто во дворе
Правила постоянного и временного хранения автотранспорта во дворах жилых домов прописаны в ПДД : они запрещают оставлять на придомовых территориях грузовики массой более 3,5 т. Все автомобили должны быть припаркованы на специально выделенных местах, а значит, нельзя бросать машины на газоне, загораживать проход к подъездам или детским площадкам.
Минимальное расстояние открытой парковки для легковых машин от фасада жилого дома – 10 метров. Если авто оставили в неположенном месте, жильцы могут вызвать ГИБДД.
Важно: штраф для владельца грузовика массой больше 3,5 т, который оставил его во дворе, составит 1500 рублей в регионах и 3000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
До 1 января 2021 года на жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя распространялся приказ Минтранса №199 от 17.05.2018 : он предписывал не оставлять на придомовых территориях транспорт, принадлежащий организациям или предпринимателям и предназначенный для перевозки грузов и пассажиров, то есть коммерческий. Но сейчас этот приказ отменен.
В средневековой Англии деньги хранили в посуде под названием pygg. Это звучит как pig — свинья. Поэтому большинство копилок имеет именно такую форму.
Другой факт
Что делать, если в вашем дворе оставляют чужие машины
В каком случае жильцы могут вызывать ГИБДД:
- если машину оставили на газоне;
- если автомобиль стоит вблизи жилого дома с работающим мотором более пяти минут;
- если машина припаркована на тротуаре или месте для инвалидов без соответствующей маркировки на авто;
- если автомобиль загораживает проход к подъезду или детской площадке.
Оградить свой двор от чужаков на габаритных авто помогут забор с воротами или шлагбаум.
Если между домами организован гостевой паркинг, то там могут парковаться любые авто до 3,5 т, а жильцы даже имеют право получать от этого прибыль и расходовать ее на ремонт или благоустройство – сажать новые растения, обновлять снаряды на детской площадке, заменять подъездные двери.
Но есть и ограничения: нельзя превращать эту автостоянку в постоянную, а сами жители не могут оставлять на ней машины.
Как организовать паркинг у дома
Прежде чем организовать паркинг, нужно зарегистрировать права на участок. Земельный надел, на котором стоит строение, а также палисадники, пешеходные дорожки вокруг и детская площадка (если есть), принадлежит собственникам жилой и коммерческой недвижимости на правах общей долевой собственности .
Такой порядок установлен с 2005 года. Если придомовой участок не сформирован, то вы можете сделать это самостоятельно.
Снимаете квартиру и общедомовые собрания вас не касаются? Хотите сами решать, сколько камер устанавливать в подъезде и нужна ли у дома игровая зона? Если вы готовы перейти из арендаторов во владельцы, приходите в Совкомбанк: мы предлагаем оптимальные ставки по ипотеке и прозрачные условия.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями.
Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Как оформить землю в общедолевую собственность
Решение об оформлении участка в общее пользование принимают на собрании жильцов, проголосовать «за» должны 50% от общего количества владельцев. После голосования нужно собрать документы и обратиться к муниципальным властям. В разных регионах порядок оформления свой.
- подача заявление о формировании участка и постановке на кадастровый учет в администрацию муниципалитета;
- согласование границы с соседями, подписание акта;
- обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, где фиксируют границы участка, его площадь;
- направление межевого плана в Росреестр для утверждения.
Как изменится жизнь российских автомобилистов с 1 января 2024 года
Если придомовая территория оформлена по всем правилам, то жильцы могут организовать гостевую или обычную парковку, установить шлагбаум или ворота, даже сдать часть территории в аренду. Любое подобное решение обсуждается на общем собрании.
После получения документов в Росреестре или МФЦ вы обретаете не только право на организацию пространства по своему усмотрению, но и обязанности по его содержанию, уборке, озеленению, ремонту. Например, расходы за наем снегоуборочной техники или ямочный ремонт лягут на плечи собственников.
Как оформить парковку во дворе
Согласно Жилищному кодексу , организовать парковочные места на придомовом участке можно по решению общего собрания. Решение принимается, если вас поддержали ⅔ от общего числа жильцов.
Привлечь к обсуждению этого вопроса нужно всех собственников, в том числе владельцев коммерческой недвижимости. Чаще всего сложности возникают с жильцами, у которых нет машин, пожилыми людьми, молодыми мамами, которые выступают за озеленение или расширение детской площадки.
Единственный способ убедить всех – это договориться, объяснить выгоду от организованной парковки: если есть огороженный двор, камеры, шлагбаум, выделенные места на асфальте, то любые нарушения будет легче доказать, а нарушителей – оштрафовать, тем самым уменьшив количество желающих преступать закон в будущем.
Пожилым людям будет легче согласиться, если объяснить им, что машиноместа будут расположены как мин имум в 10 метрах от их окон , а зона для посадки кустарников или газона обязательно останется.
Хорошо организованное пространство двора позволит выделить место для парковки, отдыха и игр. Габаритные авто можно договориться парковать в той части двора, где они будут минимально загораживать обзор.
Новый приказ Минтранса: бизнес больше не сможет организовать автостоянку во дворе
1 января 2020 года вступил в силу приказ с требованиями к парковкам для бизнеса. Среди них — запрет на организацию парковок вблизи жилых домов, учебных заведений и лечебных учреждений.
Появилось мнение, что этот приказ полностью запретил коммерческому транспорту парковаться во дворах, но это не так. Разберемся, о чем вообще этот приказ и как он может помочь обычным гражданам.
О чем речь
Приказ утверждает требования к парковкам и парковочным местам для стоянки транспортных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Но чтобы парковка или парковочное место попали под действие этого приказа, они должны соответствовать следующим условиям:
- Парковка или парковочное место расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе, а также в границах любого другого города или городского поселения. Не факт, что составители приказа имели в виду все города и поселки России, но это тот случай, когда одна запятая в названии приказа распространила его действие не только на города федерального значения, но и на все остальные.
- Парковка или парковочное место принадлежат юридическому лицу или ИП. Предприниматель должен перевозить пассажиров или грузы в пределах городских поселений, городских округов, городов федерального значения.
- Автомобиль оставляют на парковке или парковочном месте после возвращения из рейса и окончания смены водителя.
Если при организации парковки любое из этих условий не соблюдается, правила не действуют. Также они не действуют в отношении автомобилей каршеринга: владельцы каршеринговых компаний не занимаются перевозками, а сдают автомобили в аренду.
В правилах прописаны требования к парковкам и парковочным местам.
Въезды и выезды с парковок и схемы движения транспортных средств на парковках должны соответствовать проектам организации дорожного движения. Это значит, что организатор парковки не может выломать пару бордюрных камней для проезда к парковке, расположенной в центре газона или на детской площадке.
Такие проезды, как и место самой парковки, должны быть не просто обозначены. Не позднее чем за 20 дней до их установки граждане должны быть об этом проинформированы — через официальный сайт администрации, в ведении которой находится дорога, через информационные табло, размещенные в общедоступных местах вблизи от места установки соответствующих дорожных знаков или нанесения разметки, или иными способами, которые обозначены в комплексной схеме организации дорожного движения. А еще проезды и парковки должны быть согласованы с ГИБДД.
Парковки должны быть освещены по правилам. Средняя горизонтальная освещенность — не менее 6 лк, прожекторы не должны быть установлены на крышах и навесах, их нельзя направлять в сторону дороги. А еще парковка должна быть обозначена и оборудована знаками и дорожной разметкой.
Нельзя устанавливать такие знаки и наносить разметку произвольно, все нужно делать в соответствии с проектами организации дорожного движения.
Парковка, которую организовали вне здания, должна быть на площадке из щебня или асфальта с бетоном. Исключение — парковки для трамваев, там нет требований к покрытию.
Правила устанавливают требования к расстоянию от парковок до жилых домов, учебных заведений и лечебных учреждений. Расстояние между ними определяется по санпину и зависит от вместимости автостоянки: например, до жилых домов должно быть не менее 10 м, а до школ, детских садов и детских площадок — не менее 25 м.
Избранные статьи для автомобилистов
Как ездить без штрафов и не переплачивать за обслуживание машины — в рассылке для автолюбителей
Подписаться
Ваша почта будет в безопасности.Детали — в политике конфиденциальности
Что с парковкой во дворах
Вот пункт правил, который очень часто воспринимают неправильно: «Создание парковок на территории общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается». Многие начали толковать это так, будто теперь в принципе нельзя парковать коммерческий транспорт во дворах. Но они ошибаются.
Нужно различать организацию парковок и остановку или стоянку автомобилей во дворах. Таксисты, частные предприниматели и владельцы коммерческого транспорта могут спокойно оставлять свои машины во дворе, если масса автомобиля не превышает 3,5 т. Территория двора парковкой не считается, если там нет соответствующих дорожных знаков и разметки.
Для машин большей массы въезд во дворы в принципе запрещен. В этом случае ни приказ Минтранса, ни утвержденные им правила на владельцев таких машин не распространяются. Но если они нарушат правила дорожного движения в жилых зонах, их можно привлечь к ответственности.
То есть предпринимателям запрещают не парковать свои автомобили на существующих общественных парковках, а создавать во дворах парковки конкретно под коммерческий автотранспорт.
Определение парковки и парковочного места есть в пункте 1.2 правил дорожного движения. Парковка — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, предназначенное для организованной стоянки транспортных средств. Обозначается это место специальным знаком.
Так выглядит дорожный знак 6.4 — «Парковка (парковочное место)»
Как это работает
Допустим, индивидуальный предприниматель живет в Москве и зарабатывает доставкой продуктов на автомобиле с разрешенной массой до 3,5 т, например на Форде Транзите. Он может без проблем заезжать во двор любого дома и разгружать товар: это считается остановкой. На него не распространяются новые правила из приказа Минтранса.
А еще он может заезжать во двор собственного дома и оставлять там свой автомобиль на ночь: это считается стоянкой.
Но предположим, что бизнес растет и развивается. Предприниматель покупает несколько автомобилей, нанимает водителей и решает организовать во дворе собственного дома парковку, чтобы бизнес был под присмотром. Он попытается согласовать организацию парковки в ГИБДД и в органах, контролирующих сферу градостроения и архитектуры, но получит отказ из-за новых правил.
Сделать это и раньше было непросто, а с 1 января 2020 жизнь для владельцев парковок коммерческого транспорта осложнилась еще больше.
Может случиться так, что предприниматель договорится с чиновниками и они закроют глаза на нарушения. В этом случае решение об организации парковки могут обжаловать жильцы близлежащих домов. Ссылаться в жалобе можно на приказ Минтранса.
Что это значит для обычных граждан
Теперь жители всех городов могут проверить парковки на соответствие требованиям Минтранса. Нарушения — повод пожаловаться в Министерство транспорта, ГИБДД и прокуратуру.
По жалобе должны будут провести проверку. В первую очередь будут проверять, соответствует ли парковка проекту организации дорожного движения. Если знак парковки установлен незаконно, его демонтируют, а тех, кто его установил, оштрафуют. Это считается созданием помех движению.
Физическое лицо могут оштрафовать на сумму от 5 до 10 тысяч рублей, должностное — на 20 тысяч. Юридическое лицо заплатит в бюджет города до 300 тысяч рублей.
Владельца парковки обяжут устранить все нарушения. Это не всегда возможно: прожектор, который слепит водителей на дороге, можно убрать или повернуть, недостающий знак — установить, а вот передвинуть парковку на несколько метров от дома, школы или больницы получится далеко не всегда. Велика вероятность, что такую парковку придется ликвидировать.
Дмитрий Сергеев
Мешают ли вам парковки во дворе?
Как быть если у меня частный дом, напротив муниципальное предприятие, посетители которого паркуются чуть ли не друг на друге, заставляют транспортом весь квартал и едва ли не въезжают во дворы домов — паркуются прямо возле ворот либо перегорождают въезд и выезд. С выездом понятно — можно вызвать эвакуатор. Но перед работой нет времени его ждать.
А по возвращении домой не могу заехать в гараж, т.к. Оказывается перекрыт. Никакие предупреждения и вывески не спасают.
Алексей, и не спасут. Потому что за пределами Вашего участка уже не Ваша территория. Если Вы по всему периметру забора решите установить ворота для выезда своего транспорта это не означает что Вы «запретили» парковаться вокруг всего своего участка (как пример).
замучили таксисты во дворе жителям дома поставить негде. таксисты оккупировали двор поспать, покушать помочиться и т д . Если им все можно, то придется принимать народные средства.
Мешают таксисты, которые аж около подъезда паркуются гуськом в три машины, а что, имеют право). Хоть бы на 10 метров отодвинулись, точно знаю, что в подъезде не живет ни один таксист.
да очень в моем доме сняли квартиру граждане Киргизии и ежедневно удома паркуются четыре до шести такси и два грузовика срываются с места в неадеквате мне новый фольцваген шесть дней отроду разбили бампер и фару.
это гаражи во дворах, ездят утром, вечером, ночью нет нормальных законов, все пишется «под себя»
никого это не волнует, какие 25 метров, паркуются на детских площадках. бардак!Анатолий, так есть же нормальные законы, как раз для вашего случая. Если водитель запарковался на детской площадке — сделайте фото и отправьте в ГИБДД. Водителя оштрафуют за парковку в неположенном месте.
С 08-00 до 18-00 двор нашего жилого многоэтажного дома превращается в рабочее место перевозчиков медперсонала. Рядом поликлиника и перед ней муниципальная парковка, но перевозчики не хотят там стоять. Как их поставить на свое законное место?
Да мешают месным жильцам мест не всегда хватает
В течении 2-3 х лет стоят 2 Газели закрывая обзор для выезда Как поступить? надоело ,сегодня удалось избежать столкновения.
Подскажите, как это рассматривать и что можно сделать? У нас в доме (Москва) снимают квартиру лица азиатской национальности- 8 человек и каждый имеет коммерческий транспорт (3 газели, 4 такси и машина доставки) и все паркуются и ремонтируются в нашем дворе.
Ирина, это не считается организацией коммерческой парковкой. С точки зрения закона ваш двор может использоваться как парковка для тех, кто проживает в доме. Но даже если вы соберетесь с жильцами, и установите ограничения по использованию двора для арендаторов — они могут обжаловать их через суд.
Дмитрий, скажите пожалуйста а если в нашем дворе чужие ставят машины на нашу парковку а своим жильцам нет места . Как быть
user2354485, если парковка не в собственности жильцов — машины может ставить кто угодно
У нас в доме установили шлагбаум. На территорию не пропускают арендаторов( сотрудников и даже доставку для них) коммерческих помещений. На сколько законны действия организатора шлагбаума ?
На территории нашего ЖК находится офис партии.Около офиса постоянно стоит их Газель,которая мешает частично проходу по тротуару и занимает парковочное место ,котороых остро не хватает для жителей ЖК.Личные авто жителей въезжают на территриюЖК через КПП по стикерам.Какие есть на этот счет разъяснения Минтранса?
Добрый день! Живем в Москве (Новая Москва) Частный дом, в 100 метрах от дома завод по изготовлению дверей «Профиль Дорс» от забора завода до нас примерно 100 метров, вот на этой площадке, прям около нашего дома разбита парковка большегрузов- фур. Парковка стихийная, более того она находится на санитарной зоне завода, фуры паркуются менее 30 метров от дома, эта площадка не является парковкой, она не оснащена соответствующими знаками и разметкой, но завод предусмотрительно установил фонари, площадка является дорогой (неким тупиком) Фуры приезжают и уезжают, моторы работают круглосуточно, иногда они даже сигналят (к примеру в шесть утра, очень весело подорваться от дудки большегруза) На въезде в поселок стоит знак ограничивающий проезд транспорта выше 2,7м и более 3,5т.
Вопрос- куда писать, что делать, на какие законы ссылаться? Очень хочется что б эта парковка прекратилась!парковка такси и газелей мешает.
такси и газели мешают.
мешают таксисты как саранча, которые паркуются во дворах, занимая места жителей домов
Дмитрий, вот сообщение пресс-центра Минтранса РФ: «Данная норма направлена на упорядочение размещения автобусов, автомобилей такси и грузовых автомобилей во внерабочее время, в том числе в целях исключения размещения этих транспортных средств во дворах». Какая мне разница стоит там знак или нет, есть там разметка или нет, если они меня никак не спасают от нескольких таксистов под окном? Что Вы занимаетесь демагогией и саботажем?
По семнадцатилетней привычке?
В нашем дворе незаконные знаки самиздат Зеркальной Фабрики, Нагорная, 17. Стихийная парковка и большегрузы дробят нам асфальт. Нам блокируют выезд и решается всё только через Суд, и только по принуждение.
Это разве нормально?
У нас во дворе вообще таксопарк устроили
Могут ли ставить свои машины на дворовую территорию с других дворов
Считается ли нарушением, что один умный предприниматель стал ставить свои большие маршрутки(3 шт),он не проживает по этому адресу, у дома Машиностроителей 1/1, напротив магазина Внедорожник .
Наш двор заставлен такси-кто то из жильцов сдает квартиру гастарбайтерам таджикам. И они живут по 15-20 человек в одной квартире. Письма в администрацию и в ГАИ результатов не принесли-получены отписки, что мол отменен ранее действующий приказ Минтранса, который запрещал подобного рода вещи.
Таксисты прогревают двигатели, осуществляют мелкий ремонт, громко слушают национальную музыку. Жителям дома нет места припарковаться
На обращение в МВД получен ответ, что мол приходили по указанному адресу в квартиру, но «дома никого не было».
Как каким то блогерам двери выбивать-умеют, а кучу таджиков дома застать-не получаетсяКакая ширина проезжей дороги во дворе для парковки легковых машин с двух сторон? Когда машины ставят с двух сторон, очень мешает проезжать по узкому тротуару.
Какая ширина проезжей дороги во дворе должна быть чтобы легковые машины парковались с двух сторон.
Отредактировано
Да, да ! Выходцы их Средней Азии работающие на такси снимают квартиру и живут там целым аулом, поэтому на парковке систематически припарковано до 4-5 машин такси, при этом они занимают более 1/3 всей парковки и это таксисты одной квартиры.
Мешают , таксисты проживающим в доме негде ставить транспорт , раньше были таксопарки , а сейчас ставят где им удобно , я считаю это не порядок ,
Особенно много приезжих из других регионов что в Москве все таксопарки ликвидированы? Так почему я должен от этого страдать почему живя в этом доме я не могу найти место из за стоящих такси
«Во дворах ужас с «ГАЗелями». Кому запретили парковаться в жилых зонах
С января вступил в силу приказ Министерства транспорта № 199, который поменял требования к парковке транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Документ запретил создавать парковки общего пользования для коммерческого транспорта в местах жилых застроек и оставлять автомобили юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в таких зонах. В приказе речь идет о городских поселениях и округах России, а также городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
Что теперь нельзя парковать во дворе
Как разъяснили Autonews.ru в пресс-службе Минтранса, новый запрет коснется автобусов, автомобилей такси и грузовых автомобилей, эксплуатируемых индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
В Минтрансе также пояснили, что, согласно федеральному закону № 398, юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся перевозкой пассажиров по договору перевозки или фрахтования, коммерческими перевозками, а также перемещением лиц и материальных объектов автобусами и грузовыми автомобилями, обязаны обеспечить возможность парковать эти автомобили в границах города по возвращении из рейса и окончании смены водителя. Необходимость искать место вне дворовых территорий ложится на владельцев этих транспортных средств.
Можно ли парковать машины каршеринга и такси
Что касается машин каршеринга, то, согласно ответу из ведомства, их можно будет по-прежнему оставлять во дворах.
«Договор каршеринга является по своей правовой природе договором краткосрочной аренды транспортного средства. Принципы заключения такого договора урегулированы Гражданским кодексом. Соответственно, обязанность обеспечивать стоянку транспортных средств на парковках, соответствующих требованиям приказа № 199, не распространяется на автомобили каршеринга», — рассказали в Минтрансе.
Фото: drive2.ru / vanysha4x4
Ожидающих клиентов водителей автомобилей такси ограничения также не коснутся. «На время остановки или стоянки транспортного средства, связанного с ожиданием клиента, не распространяется требование о размещении транспортных средств на стоянке», — сказали в Минтрансе.
Кто будет фиксировать нарушение и какой штраф
В законодательстве до сих пор нет самого понятия парковки во дворе — там лишь указано, что коммерческий транспорт должен стоять на соответствующих нормам парковках по возвращении из рейса и окончании смены водителя. Для контроля на таких парковках фиксируется дата и время въезда и выезда транспортных средств.
Хотя новая норма уже вступила в силу, вопрос ее администрирования также до сих пор прорабатывается. В Минтрансе уточнили, что обязанность контролировать соблюдение новых требований возложена на сотрудников Ространснадзора. Они будут проводить проверки транспортных предприятий и выяснять, есть ли у них собственные парковки либо договоры аренды машино-мест на соответствующих нормам стоянках.
Кроме того, в приказе не прописана ответственность за такое нарушение. В Минтрансе также отметили, что пока никакого наказания за такое нарушение не предусмотрено. «Вопросы дальнейшего применения данной нормы, в том числе введения административной ответственности за ее нарушение, рассмотрят в рамках проводимой сейчас работы по формированию новой модели правового регулирования и нового КоАП», — сказали в ведомстве.
Будет ли запрет в Подмосковье
В свою очередь, власти Подмосковья уже заявили, что хотят распространить запрет и на территории Московской области. Как заявлял спикер Мособлдумы Игорь Брынцалов, с соответствующей просьбой неоднократно выступали местные жители.
«У людей есть возможность отгородить свой двор от сторонних машин шлагбаумом — но, во-первых, часто невозможно собрать подписи всех жителей либо не все готовы платить за его установку и обслуживание, а во-вторых, есть сквозные дворы, проезд через которые должен быть всегда открыт», — рассказывал Брынцалов.
Фото: alumdevelop.ru
Вопрос запрета парковки во дворах депутаты рассмотрят на заседании профильного комитета Мособлдумы. Также Брынцалов пообещал обсудить инициативу с местными жителями и самими таксистами. Как сообщили Autonews.ru в пресс-службе Мособлдумы, запрет парковки во дворах профильный комитет планирует рассмотреть во втором квартале 2020 г.
В Московской области введут гигантские штрафы
Примечательно, что позиция Минтранса Московской области по автомобилям каршеринга отличается от мнения федерального ведомства. Так, в областном Минтрансе считают, что машины каршеринга все-таки подпадают под действие новых требований парковки в случае, если организация по предоставлению машин относится к юрлицу или индивидуальному предпринимателю. То есть практически во всех случаях, так как сервис для физлиц, позволяющий сдавать свой автомобиль в каршеринг, пока не запущен.
Также в областном Минтрансе уже определились, по каким статьям будут наказывать нарушителей. «За нарушение требований приказа Минтранса России предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 («Самовольное занятие земельного участка») и ст. 8.8 КоАП («Использование земельных участков не по целевому назначению») соответственно», — сказали Autonews.ru в ведомстве.
Максимальный штраф для юридических лиц по этим статьям варьируется от 100 тыс. руб. до 200 тыс. рублей.
Фото: yaplakal.com
В областном Минтрансе также отметили, что организация дополнительных стоянок в Подмосковье для транспорта юрлиц и индивидуальных предпринимателей в настоящий момент не предусмотрена.
В России нет инфраструктуры
Руководитель Центра компетенций Международного Евразийского форума «Такси» Станислав Швагерус считает, что прежде, чем вводить штрафы за подобные нарушения, необходимо создать инфраструктуру, где владельцы автотранспорта могли бы его парковать.
«В Москве выдано около 50 тыс. разрешений на такси. Большинство из них — это грузовой транспорт, — рассказал Швагерус Autonews.ru. — И на окраине города, а также в области во дворах действительно творится настоящий кошмар с этими «ГАЗелями». Этот вопрос нужно решать. Но если раньше у нас были таксопарки с большими территориями, автобазы, то сейчас они практически все упразднены.
Поэтому нужно создавать серьезную альтернативу — например, строить парковки за МКАД с удобными подъездами».
Что касается проблем с такси, то Швагерус считает, что такие автомобили должны постоянно находиться в работе и не отстаиваться во дворах.
Автомобили припаркованы под окнами многоэтажки, жильцы против: что говорит закон
Парковку автомобиля на придомовой территории сейчас можно отнести к числу тех проблем, по которым в нынешних реалиях невозможно найти решение, устраивающее всех.
Здесь по-своему правы обе стороны: автовладельцам катастрофически не хватает места для парковки, а жильцы нижних этажей против того, чтобы под их окнами была автостоянка.
Что же говорит по этому поводу закон
С одной стороны, Градостроительный кодекс допускает размещение стоянок автомобильного транспорта в жилых зонах (ч. 3 ст. 35).
На региональном уровне это правило детализируется – в частности, закон Московской области о благоустройстве территории (от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ) разрешает размещать и хранить личный легковой автотранспорт на дворовых территориях в один ряд и в отведенных для этой цели местах.
При этом автовладельцы должны обеспечивать беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники (ст. 18).
- только в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (утв. Постановлением Главного санитарного врача от 25.09.2007 № 74) приводится таблица с минимально допустимыми расстояниями от мест хранения легкого автотранспорта до объектов застройки.
От фасада жилого дома и торцов с окнами до открытой автостоянки или паркинга на 10 машино-мест и менее должно быть выдержано, как минимум, 10 метров; до стоянки на 50 машино-мест – 15 метров и т. д. (Таблица 7.1.1).
При этом на гостевые стоянки (для парковки автомобилей посетителей жилых зон) правило о минимальных расстояниях не распространяется (п. 11),
- а с 1 января 2021 были отменены СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64), запрещавшие все автостоянки на территориях дворов жилых зданий, кроме гостевых.
В свое время Верховный суд подтвердил законность этого правила, указав на недопустимость постоянной парковки автомобиля вблизи от жилого дома (ВС РФ, определение №АПЛ18-470).
Однако новые правила, введенные с 2021 года, вообще не упоминают никаких запретов относительно автостоянок на территориях жилых зон (СанПиН 2.1.3684-21, утв. постановлением Главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3).
Мнение судов
Поэтому судебная практика по жалобам граждан, недовольных автостоянкой возле своего дома, большей частью складывается не в их пользу.
Свои отказы суды мотивируют:
- недоказанностью факта нарушения прав жильца дома на благоприятную окружающую среду – что превышены уровень шума и концентрация выхлопных газов в воздухе (Третий КСОЮ, определение по делу № 8Г-2217/2022);
- отсутствием запрета общего собрания собственников на размещение жильцами своих автомобилей на придомовой территории (Третий КСОЮ, определение по делу № 8Г-16185/2021);
- отсутствием законодательного запрета на парковку автомобилей в жилых зонах (Щербинский р-й суд г. Москвы, решение по делу № 2а-94/2018).
Но парковку машины под окнами жилого дома все же могут признать незаконной, если подтвердится, что:
- при этом нарушаются противопожарные правила (согласно действующим Правилам противопожарного режима, запрещается использовать для стоянки автомобилей площадки для пожарной техники – ПП РФ от 16.09.2020 № 1479);
- нарушаются местные Правила благоустройства территории (например, запрет ставить автомобили на газонах – ст. 8.25 КоАП Москвы);
- нарушаются Правила дорожного движения (не допускается стоянка автомобиля во дворе с работающим двигателем дольше, чем 5 минут, запрещается парковка большегрузного транспорта массой свыше 3,5 т возле жилых домов, запрещается парковка автомобиля на тротуаре – п. 17 ПДД).
- парковка
- личный автомобиль
- судебная практика
