Можно ли участвовать в программе молодая семья если есть ипотека

Схема поддержки молодых семей, разработанная федеральным правительством, призвана снизить ипотечное бремя на новые социальные квартиры и решить жилищные проблемы по всей стране. Благодаря федеральной программе «Молодая семья» молодые семьи могут получить ипотечный кредит на льготных условиях (см. как получить ипотечный кредит по государственной программе «Молодая семья»).

Участники программы получают специальный сертификат, дающий право на получение субсидии на покупку или строительство жилья (о том, как получить субсидию на покупку и строительство жилья по программе «Молодая семья», читайте здесь). Из этой статьи вы узнаете, как получить субсидированную ипотеку на покупку недвижимости в новостройке или на покупку второго жилья). Размер субсидии не превышает 35% от суммы ипотечного кредита.

Семьи с одним ребенком имеют право на дополнительные 5%.

Важно: Ваучеры не могут быть обменены. Это всего лишь документ, подтверждающий, что государство выделило определенную сумму денег на покупку дома. Новый супруг не участвует в финансовой операции и не получает денег на руки.

Какая максимальная сумма выделяется?

Федеральная программа не устанавливает максимальную сумму, которую штаты могут выделять на погашение ипотеки. Это число не является фиксированным и сильно варьируется в зависимости от вашего местоположения. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн рублей, а в сельской местности — не более 600 000 рублей.

Преимуществом федеральной программы для молодых семей является возможность частичного погашения ипотеки и сниженные процентные ставки. У супругов есть возможность уменьшить кредитное бремя.

Можно ли получить компенсацию и погасить сертификатом уже взятый ипотечный заем?

Программа «Молодая семья» в 2018 году позволяет погасить уже взятые ипотечные кредиты. Заявителям следует обратить внимание, что право на получение сертификата имеют пары, получившие ипотечный кредит с 2015 года. Люди, получившие ипотечный кредит в прошлом, не имеют права на участие в программе государственной помощи.

Просроченные долги не могут быть погашены с помощью сертификата. Все полученные деньги будут использованы только для погашения основной суммы долга и процентов.

Условия получения поддержки

Для получения гранта необходимо собрать документацию и поставить заявителя в лист ожидания. К кандидатам предъявляются следующие требования

• Возраст нового супруга не должен превышать 35 лет.
• Брак должен быть официально зарегистрирован, и
• Оба супруга должны иметь стабильный доход; и
• заложенная недвижимость является их единственным местом жительства, и
• они выплачивают текущие ежемесячные платежи; и
• семейный «стаж» не менее трех лет; и
• наличие детей (не всегда).

Размер недвижимости также имеет большое значение. Если супруг проживает без детей, то площадь квартиры не должна превышать 42 кв. м. Если в семье уже есть дети, это означает 18 квадратных метров на каждого ребенка.

Наличие детей не является обязательным условием, но если в семье есть дети, или если дети появились после того, как молодая пара получила ипотечный кредит, семья может претендовать на отдельную государственную субсидию.

Советуем прочитать: Где посмотреть очередь на садик

Матери-одиночки также имеют право на субсидии в рамках программы «Молодая семья». Одним из главных условий является наличие у женщины стабильного, высокого дохода и то, что она не пользовалась в прошлом другими субсидиями от государства (возможно, социальными пособиями по уходу за ребенком).

Как уменьшить ранее оформленный кредит субсидией?

Получить поддержку от государства в виде субсидии сложнее, чем может показаться. Шаги.

Соберите список необходимых документов — он варьируется в зависимости от региона, но везде вам нужно будет предоставить, в частности, следующее

• кредитный договор; и
• выданный банком сертификат, в котором указана сумма оставшегося кредита, и
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

За чей счет оплачивается непокрытый остаток?

Во многих случаях субсидия покрывает не весь ипотечный долг с процентами, а только его часть. Оставшийся долг пересчитывается банком-кредитором, и заемщику предоставляется новый график платежей.

Непогашенный остаток ипотечного кредита по-прежнему выплачивается молодой семьей или матерью-одиночкой.

Купить недвижимость для молодой семьи без банковской ипотеки не так-то просто. Государства могут помочь решить эту проблему с помощью программ адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, необходимо иметь серьезный пакет документов.

Государственные ипотечные программы для молодых семей и предложения кредитных организаций ВТБ 24, Россельхозбанка и Сбербанка сделали покупку односемейного дома более доступной. О том, можно ли получить беспроцентный кредит, какова должна быть сумма первого взноса и можно ли сделать его беспроцентным, читайте в других статьях.

Жены или матери-одиночки должны соответствовать определенным условиям. Как правило, денег, выдаваемых молодым людям, хватает лишь на частичное погашение кредита. Остальную часть долга они должны продолжать выплачивать.

«Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь

Поэтому для того, чтобы семья была включена в число участников программы, представитель органа государственной власти определит, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий.

Обратите внимание. Если будет установлено, что каждая семья имеет достаточное количество квадратных метров в помещении, где она зарегистрирована, семья не получит сертификат.

Государственные органы могут отказать семье, даже если им не принадлежит помещение, в котором зарегистрирована и проживает семья. Если семья владеет жильем, соответствующим нормам, социальный найм также может стать основанием для отказа.

Перед принятием решения по каждому заявлению соответствующие органы проверяют историю проживания каждого из супругов.

Например, если в ходе проверки выяснится, что жилье, ранее принадлежавшее одному из супругов, впоследствии было продано (если продажа произошла пять лет назад), в выдаче сертификата будет отказано.

При принятии решения органы власти не принимают во внимание собственника продаваемого имущества (одного из членов семьи или одного из родственников семьи).

Как видите, в основные требования не входит требование, чтобы у члена семьи не было ипотечного кредита. Тем не менее, во многих регионах страны власти отказывают в выдаче сертификата, если в процессе проверки выясняется, что существует предыдущий кредитный или ипотечный договор.

Советуем прочитать: Что нужно для подачи заявления в загс

Внимание. Квалифицированные юристы могут бесплатно ответить на любые вопросы 24 часа в сутки. Дополнительная информация.

Если кредит выдается после того, как заявление семьи было одобрено властями, семья может быть лишена права участвовать в программе.

Объясняется это тем, что получение ипотеки является свидетельством улучшения условий жизни. Однако это не всегда так.

Как определяются нормы площади

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет стандарты, применимые к жилью в стране.

Важно: В соответствии с положениями закона, нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий определяется на основании следующих правил

• Нормативные правила
• Правила отбора.

Нормальная стоимость — стоимость, используемая для определения площади квартиры в случае передачи по договору социального найма.

Правила регистрации — величина, используемая для определения жилищной потребности человека или семьи и для регистрации их в качестве участника Государственной федеральной программы.

Например, если размер жилой площади семьи меньше нормы, семья должна быть определена как имеющая потребности. В разных районах разный уровень жилой площади. Они также различаются в зависимости от категории жилья (комната, квартира, дом).

Информацию о точном уровне жилой площади можно получить в комитете по социальной политике города, где проживает семья.

Обратите внимание, что семьи, которые заключают ипотечный договор и используют деньги на покупку жилья, не соответствующего требованиям по площади, также могут получить статус малоимущих.

Квадратные метры рассчитываются на одну семью. Если в семье есть дети, они включаются в расчет при условии, что они зарегистрированы по месту жительства.

Обратите внимание, что если район проживания семьи не соответствует местным критериям, но муниципалитет отказывается включить семью в федеральную программу, этот отказ должен быть получен в письменном виде и обжалован в суде. Вызов.

Что играет роль помимо площади квартиры

Закон устанавливает различные другие причины, по которым семьи имеют право на получение денежных пособий.

Обратите внимание! К ним относятся.

• Наличие родственника, с которым проживает семья.38 от 16 июня 2006 года, хотя для целей закона достаточно факта совместного проживания.
• Статус низкого дохода для членов семьи. Статус малообеспеченного предоставляется по решению органа социальной политики по месту жительства семьи. Однако следует отметить, что одним из условий программы является наличие постоянного дохода, позволяющего семье самостоятельно оплачивать часть расходов на новое жилье.

Обратите внимание, что для включения семьи в федеральную программу семья должна быть постоянно зарегистрирована по месту подачи заявления в компетентный орган.

Кто может претендовать на жилплощадь вне очереди

Закон устанавливает список лиц, имеющих право на помощь в получении жилья на первом этапе. Если кто-либо из членов семьи входит в установленный список, он имеет право на участие в программе.

Советуем прочитать: Что запрещено перевозить в самолете

Бенефициарами являются следующие лица.

• дети-сироты (оставшиеся без родителей); — дети с
• Люди, страдающие открытой формой туберкулеза; и
• Лица, являющиеся государственными служащими или работниками прокуратуры
• судьи и другие должностные лица государственных органов; — лица, работающие в Министерстве юстиции Российской Федерации
• лица, работающие в Министерстве юстиции Российской Федерации; и
• Инвалиды I или II группы, инвалиды I или II группы
• Сотрудники полиции, члены
• члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, лица с
• Люди с учеными степенями, люди с
• Семьи с многодетным статусом семьи; и
• Семьи с детьми с ограниченными возможностями.

Смотрите видео. Как получить жилье и программу «Молодая семья

Программа «Молодая семья»: куда обращаться

Для участия в федеральной программе новые семьи должны подать заявление в городскую администрацию или другой местный орган, отвечающий за жилищную политику. Эти агентства обычно являются отделами недвижимости или жилищными агентствами.

Какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2019 году

Внимание. Чтобы получить сертификат, семьи должны предоставить следующую информацию

• Заполненный бланк заявления. Необходимо представить две формы заявки, одна из которых будет храниться в организации для проверки представленных данных, а вторая будет передана заявителю вместе с письмом о принятии заявки.
• Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (если есть дети, предоставляется копия свидетельства о рождении каждого ребенка)
• Копия свидетельства о браке (для неполных семей данное свидетельство не предоставляется)
• Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий
• справка, подтверждающая, что у семьи есть средства для покрытия большей части расходов на жилье (обычно это справка, выданная работодателем, с указанием данных о заработной плате, если у семьи есть сберегательный счет, и выписка с лицевого счета); и
• Если семья не завершила строительство жилья, копию свидетельства о регистрации прав на недвижимость, если средства были профинансированы за счет ипотеки или строительного контракта, а также доказательства любых других расходов
• Если семья получила средства по договору займа до 2010 года, копия договора должна быть представлена в компетентный орган.
• Документы, подтверждающие, что семья нуждалась в улучшении жилищных условий на момент заключения ипотечного договора
• Справка, содержащая информацию о сумме невыплаченной части кредита.

Рекомендуется, чтобы местный орган власти получил точный перечень предоставленной информации с учетом заявления семьи.

Например, участие в программе Housing Spending Grant требует подтверждения нуждаемости семьи и поэтому может потребовать копию домовой книги или лицевого счета.

Например, для участия в программе требуется подтверждение потребности в жилье, поэтому местные органы власти включают выписку из семейной книги и копию финансового счета семьи.

Это интересно:

1. Со скольки продают алкоголь время
2. Упрощенка ип
3. Отозвать заявление на увольнение
4. Налогообложение ип
5. Претензия на возврат товара ненадлежащего качества образец 2024
6. Какие монеты продают

«Молодая семья 2024»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения.

Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег.

Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно.

Принять участие могут (п. 6 Правил):

1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2020».
3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Читайте также

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) — выделять семьям не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Читайте также

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

• 42 м 2 для семьи из двух человек;
• 18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию — перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

• вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
• первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
• первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
• осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

1. Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
2. Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
3. Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям — получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году.

Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

• договор купли-продажи;
• кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
• договор подряда;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу.

Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки».

Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Можно ли получить статус молодой семьи с уже имеющейся ипотекой?

Все зависит от того, каковы критерии этой программы. Вы, судя по вашему вопросу, прибрели квартиру в ипотеку. Надо смотреть критерии, требуется ли по ним не иметь жилого помещения на праве собственности (пусть и обремененное ипотекой), размер заработной платы, наличие детей. Соответствуете ли вы этим критериям вы можете узнать в органе местного самоуправления либо в ином органе — который занимается предоставлением этой программы

08 июля 2017, 15:30
Анастасия Миронова
Юрист, г. Краснодар

Общаться в чате

Еще критерий по возрасту — если одному из супругов исполняется 35 лет статус молодой семьи получить невозможно.

08 июля 2017, 16:49
Анна Кияницкая
Юрист, г. Калининград

Общаться в чате

На основании Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

(Согласно пункту 27 Правил, в случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списком молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей – участников подпрограммы)

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Полномочия по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в городе Курске принадлежат управлению по учету и распределению жилья города Курска: г. Курск, ул. Радищева,4.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определен Законом Курской области от 20.10.2005 г. № 70-ЗКО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». В соответствии с решением Курского городского Собрания от 04.05.2005 г. установлена учетная норма общей площади жилого помещения, исходя из которой граждане принимаются на жилищный учет — 12 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на 1 человека.

Для рассмотрения вопроса об улучшении жилищных условий, а также за дополнительными разъяснениями по всем интересующим вопросам, можно обратиться в управление по учету и распределению жилья города Курска по адресу: ул. Радищева, 4, каб. № 9, 10,16,17.Приемные дни: среда, пятница с 9.00 до 17.30, перерыв с 13.00 до 14.00,

На сайте Администрации города Курска опубликовано постановление Администрации города Курска от 26.08.2011 № 2406 «Об утверждении административного регламента по предоставлению управлением по учету и распределению жилья города Курска муниципальной услуги по приему заявлений, документов, постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

В первую очередь в списки молодых семей – участников подпрограммы, включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Участие в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Можно ли участвовать в программе «Молодая семья», имею квартиру в ипотеке?

Здравствуйте, можем ли мы участвовать в программе молодая семья? Нам с супругом меньше 35 лет, в браке 7 лет, в этом году появился ребенок. Имеется квартира в ипотеке 39кв метров, жилая площадь 36.6.

Спасибо.

19 июня 2017, 12:35 , Наталья, г. Ульяновск
Ответы юристов
Анастасия Рудакова
Юрист, г. Тамбов

Общаться в чате

Здравствуйте, да можете, так как вам меньше 35 лет, и жилищные условия у вас требуют улучшения, менее, чем 14 кв.м на 1 человека, если конечно у вас нет никакой другой собственности (у вас и у вашего мужа) и в последние 5 лет вы не приобретали и не отчуждали никакого другого имущества, не отказывались от наследства в чью-то пользу.

19 июня 2017, 12:38
Анна Кияницкая
Юрист, г. Калининград

Общаться в чате

Для участия в программе «Молодая семья» в зависимости от региона могут выдвигаться различные условия — например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более 3-лет.

Но главным условием является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Таким образом сначала необходимо встать в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство.

Если Вы проживаете 3 чел а квартира 39 к.м. по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м на человека вряд ли Вы сможете стать участником такой программы. Хотя Вы всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки.

19 июня 2017, 12:43
Анна Кияницкая
Юрист, г. Калининград

Общаться в чате

Насколько я увидела в Ульяновске учетная норма это когда на каждого члена семьи приходится менее 12 м2 жилой площади.

Тогда можно рассчитывать на:

— 35% компенсации стоимости приобретаемого имущества для семейных пар,- 30% компенсации для не имеющих детей.

19 июня 2017, 12:57
Клиент, г. Ульяновск

Спасибо за консультацию! Так если у нас жилая площадь 36.6 кв метров, получается по 12 с небольшим метров на человека, значит уже не поподаем под программу?

19 июня 2017, 13:08
Показать еще 2
Екатерина Каратаскова
Юрист, г. Сызрань

Общаться в чате

Добрый день, Наталья! Согласно программе «Молодая семья», Вы можете получить сертификат на на получение социальной выплаты в размере 30-35 % от приобретаемого жилья. Также Вы можете воспользоваться ипотечными программами банков для молодых семей. Программой «Молодая семья» могут воспользоваться супруги, зарегистрированные в официальном браке, а также их дети, либо супруги, не имеющие детей, либо родитель и ребенок. Возраст супругов должен быть не более 35 лет.

Участники программы должны иметь гражданство РФ, не иметь в собственности жилое имущество, обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости. Площадь жилого помещения на 1 человека не должна превышать нормы, установленные региональным законодательством. Для получения согласия или отказа на вступление в программу «Молодая семья», Вам необходимо будет обратиться в местную администрацию.

Т.к. требования к программе «Молодая семья» в каждом регионе разная.

Все о льготах для молодых семей

На какую помощь от государства может рассчитывать молодая семья и кто относится к таковым – расскажем в статье.

• Программа «Молодая семья»
  • Как это работает
  • Кто может участвовать
  • На что использовать субсидию
  • Как войти в программу
  • Семейная ипотека
  • Погашение ипотеки многодетных семей
  • Пособие для малообеспеченных беременных
  • Пособие по беременности и родам
  • Выплата при рождении ребенка
  • Пособие по уходу за ребенком до полутора лет
  • Другие выплаты на детей
  • Материнский капитал
  • Социальный налоговый вычет на обучение и лечение детей

  Программа «Молодая семья»

  В России несколько программ помогают решить квартирный вопрос молодым семьям. Одна из них носит название такой ячейки общества, на которую она направлена. Программа будет действовать до 2025 года.

  Как это работает

  Участники программы получают социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки. Она покрывает лишь часть стоимости жилья: размер помощи государства супругам без детей составляет 30%, для семей хотя бы с одним ребенком – 35%. Оставшуюся сумму можно внести сразу или оформить ипотеку под льготную ставку 6% (для Дальнего Востока 5%).

  Есть некоторые нюансы. Вы не можете рассчитывать, что государство оплатит треть цены выбранной вами 150-метровой квартиры в элитном доме. При вычислении размера субсидии за основу берется расчетная площадь.

  Она составляет 42 кв. м на семью из двух человек (неважно, это мама с ребенком или бездетные муж и жена) или по 18 кв. м на каждого в семье в три человека и более.

  Полученное таким образом количество «квадратов» умножают на норматив стоимости одного квадратного метра – эту цифру устанавливают региональные власти. 30 или 35% от получившейся суммы – на такую субсидию могут рассчитывать молодые семьи.

  Участники программы не получают живых денег на руки – только сертификат, по которому субсидия будет перечислена продавцу недвижимости через банк.

  Кто может участвовать

  Программа рассчитана на супругов с детьми или без, а также на одиноких родителей. Требования к участникам следующие:

  • Хотя бы один из родителей – гражданин России.
  • Супруги или родитель моложе 35 лет.
  • У семьи нет своего жилья или его состояние оставляет желать лучшего.

  В программу принимаются только семьи, в которых обеспеченность жильем ниже установленного в населенном пункте минимума. Учетная норма нуждаемости для каждого региона (и даже муниципалитета) своя. Например, в Москве она составляет 10 кв. м на человека, в большинстве регионов – 42 «квадрата» общей площади на двоих или 18 кв. м на каждого в семье, где трое и более человек.

  Семья может нуждаться в улучшении жилищных условий по некоторым другим причинам, они прописаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

  • Есть финансовая подушка или регулярные доходы, которые позволят оплатить оставшуюся стоимость квартиры или погашать ипотеку. Доказать свою платежеспособность молодая семья может, предоставив выписку со счета или справку с места работы с указанием размера зарплаты. Требования к форме документов могут разниться от региона к региону.

  На что использовать субсидию

  Субсидию можно направить:

  • на строительство дома;
  • на покупку квартиры на вторичке;
  • на покупку квартиры в новостройке;
  • на первоначальный взнос при оформлении кредита на покупку жилья.

  Важное уточнение – выплату можно использовать только на покупку жилья, расположенного в регионе, где оформлена субсидия. Нельзя купить квартиру у родственников – такое может расцениваться как мошенничество. Воспользоваться программой можно только однажды.

  Как войти в программу

  Узнать, можете ли вы участвовать в программе, можно в местной администрации или многофункциональном центре «Мои документы».

  Список бумаг, которые нужно предоставить, может немного различаться в разных субъектах. Обычно требуют заявление, копии паспортов или свидетельств о рождении членов семьи, копию свидетельства о браке (если речь о супругах). А также документы, которые, с одной стороны, подтверждают нуждаемость молодой семьи в жилье, а с другой – доказывают ее платежеспособность.

  Уточните в администрации, нужно ли подавать эти документы лично или через онлайн-сервисы.

  Другие жилищные программы

  Есть и другие меры господдержки, помогающие родителям с детьми приобрести жилье. Ими могут воспользоваться семьи при соблюдении определенных условий – и возраста родителей среди них нет.

  Семейная ипотека

  Подразумевает возможность взять кредит на приобретение недвижимости под льготный процент.

  Раньше воспользоваться программой могли только семьи, где второй или третий, четвертый – одним словом, ребенок, появление которого дало семье право на участие в программе – родился в 2018 году и позже. Но с июля 2022 года программа стала доступна родителям уже при рождении первенца.

  • ставка по кредиту 6% (для Дальнего Востока 5%);
  • максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн рублей для других регионов;
  • минимум 15% должен составлять первоначальный взнос. Не возбраняется оплачивать и бó‎льшую сумму. На эти цели можно направить маткапитал.

  Ипотека с господдержкой: особенности, условия получения

  Программа семейной ипотеки разрешает приобрести квартиру в строящемся или новом доме, купить или построить частный дом. Важная деталь – все договоры купли-продажи должны заключаться с юридическим лицом, а договор на строительство дома – с организацией или индивидуальным предпринимателем. Вторичка доступна только для дальневосточников.

  Программа позволяет не только взять кредит на жилье, но и рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Разумеется, вы должны оценить, насколько выгодно такое предложение для вас как для заемщика.

  Совкомбанк рад видеть среди своих клиентов семьи с детьми. Рассчитайте стоимость ипотеки с государственной поддержкой прямо сейчас.

  В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.

  Погашение ипотеки многодетных семей

  Если в семье трое детей и больше, она может получить средства на оплату уже взятой ипотеки. Максимум, который можно получить, – 450 тысяч рублей. Эти деньги направляются на погашение основного долга и процентов.

  Важное условие – программа рассчитана только на те семьи, где третий (четвертый, пятый…) ребенок родился не раньше 2019 года. А вот когда была взята ипотека – до его появления или после – для программы непринципиально. Так же, как и на что именно были потрачены кредитные деньги – на строительство дома, покупку квартиры в новостройке или в старом фонде.

  Пособия для молодых семей

  Для получения выплат, связанных с детьми, возраст родителей непринципиален. А вот их статус – работающий по трудовому договору, безработный, индивидуальный предприниматель – для некоторых из них важен.

  Пособие для малообеспеченных беременных

  Если женщина встала на учет в женской консультации до 12 недели беременности, регулярно посещает доктора и проходит все положенные исследования, она может оформить ежемесячную выплату. Важное уточнение – пособие в размере половины прожиточного минимума, принятого в регионе, получают только женщины из малообеспеченных семей.

  На каких условиях беременные могут получить пособие в 2024 году

  Пособие по беременности и родам

  Получать его могут только женщины, вышедшие на больничный по беременности и родам с постоянного места работы. Рассчитывается на основе среднего дневного заработка за два года, предшествующих году выхода в декрет. Эту цифру умножают на 140 или 194 – количество дней больничного при обычной беременности и многоплодной соответственно.

  Выплата при рождении ребенка

  Ее получают все семьи, независимо от материального состояния и занятости родителей – они могут быть безработными, самозанятыми или официально трудоустроенными. Статус родителей также не влияет на размер пособия – в 2022 году он составил 20 474,77 рублей. Сумма ежегодно индексируется.

  Как оплачивается декретный отпуск и как его правильно оформить

  Пособие по уходу за ребенком до полутора лет

  Его может получать мама, папа или другой родственник, который будет ухаживать за малышом. Положено и тем, кто работает, и безработным. Правда, в этих случаях размеры пособия разнятся.

  Если человек уходит с работы, чтобы быть с ребенком, пособие составляет 40% среднего заработка за последние два года, но не более 31 282,82 руб. Средства начисляют и выплачивают через работодателя.

  Размер пособия безработного родителя, ухаживающего за ребенком, в 2022 году составляет 7082 руб. В этом случае заявление на выплату подают через органы соцзащиты.

  В отличие от соцзащиты и местной администрации, Совкомбанк не потребует от вас документов по километровому списку. Просто заполните заявку на сайте, и вы в тот же день станете обладателем карты «Халва».

  Беспроцентная рассрочка на срок до 10 месяцев сделает для вас доступнее множество товаров, в том числе детских. Среди партнеров программы – более 250 тысяч магазинов, клиник, образовательных учреждений, работающих по всей России. А еще с Халвой вы сможете получать кешбэк за покупки и проценты на остаток собственных средств на карте.

  Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 15%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства до 500 000 рублей и потратить их на покупки в рассрочку на срок до 24 месяцев.

  Закажите Халву в форме ниже, и курьер привезет ее вам!

  Другие выплаты на детей

  Малообеспеченные семьи могут рассчитывать на пособия на детей от 3 до 7 лет и от 8 до 17 лет. Их размер зависит от дохода семьи и может составлять от половины до полного размера регионального прожиточного минимума для детей.

  Подробнее о том, кто может претендовать на пособия и как они рассчитываются, мы писали ранее. В мае изменения коснулись выплаты на детей с 8 до 17 лет – об этом можно прочитать тут.

  С 2024 года некоторые пособия будут заменены единой выплатой.

  С 2024 года российские семьи с детьми будут получать новое единое пособие

  Материнский капитал

  Программа материнского капитала начала действовать в 2007 году. Тогда на второго и последующего ребенка выплачивались 250 тысяч рублей.

  Сумма каждый год индексируется, теперь частью денег родители могут распоряжаться уже при появлении первенца. В 2022 маткапитал составляет от 524 тысяч до 693 тысяч рублей в зависимости от периода, в который родился ребенок.

  Эти деньги семья может направить на несколько целей, среди них:

  • приобретение жилья;
  • обучение детей;
  • пенсия для мамы;
  • товары и услуги для ребенка-инвалида;
  • ежемесячные выплаты.

  Материнский капитал в 2024 году

  Социальный налоговый вычет на обучение и лечение детей

  Родители могут оформить налоговый вычет за некоторые расходы на детей. Возвращается 13% от затрат на лечение, обучение и занятия спортом детей.

  По статистике, 63% детей дошкольного и школьного возраста ходят на дополнительные занятия. Треть из них посещает творческие занятия, половина – спортивные секции. Так что налоговый вычет с расходов на занятия спортом как нельзя кстати. При этом должны соблюдаться некоторые условия:

  • Родитель официально трудоустроен, с его дохода уплачивается НДФЛ.
  • Учреждение имеет лицензию на оказание образовательных или медицинских услуг. Спортивная организация должна входить в список, который ежегодно утверждает российское правительство.

  Максимальная совокупная сумма, с которой можно получить вычет, – 120 тысяч рублей. Сюда входят затраты на лечение, занятия спортом – свои собственные, супруга, несовершеннолетних детей. Лимит затрат на обучение, с которых возвращается 13%, – 50 тысяч рублей на каждого ребенка.

  Если потратили больше, родители могут разделить сумму.

  В налоговую инспекцию подают:

  • заявление;
  • договор с учреждением, которое оказывало образовательные или медицинские услуги;
  • копию лицензии на право заниматься такой деятельностью;
  • справку об оплате услуг.

  Налоговый вычет за занятия спортом: кто и как может получить

  Как видите, существует множество программ, направленных на поддержание молодых семей. Уточнить, какие из них доступны для вас, вы можете в органах соцзащиты, в местной администрации или в МФЦ.

  Можно ли получить субсидию по программе «Молодая семья» на погашение ипотеки?

  Мы купили квартиру в ипотеку, через месяц поженились и оформили дарственную на мужа на половину квартиры. Можем ли мы подать документы на компенсацию ипотеки (35% при 1 ребёнке)?

  Ответ эксперта

  Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

  Программа «Молодая семья», по которой можно получить государственную субсидию на улучшение жилищных условий, считается одной из самых дефицитных и труднодоступных. Очередь очень большая, а квот в каждом регионе очень мало. В итоге ждать приходится зачастую несколько лет, а за это время одному из супругов может исполниться 36 лет, и тогда семья автоматически выбывает из очереди.

  Условий для участия в программе очень много. Прежде всего, семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий. В первую очередь помогают многодетным семьям, у которых вообще нет никакого жилья.

  Если один из супругов за последние пять лет имел жилплощадь или долю и, предположим, её продал, заявку отклонят.

  Теперь конкретно о возможности подать заявление, если семья уже купила квартиру в ипотеку. Как долго вы состоите в браке, не имеет значения, важно, чтобы вы были супругами на момент подачи заявления. Теоретически, взяв квартиру в ипотеку, вы можете претендовать на участие в госпрограмме поддержки.

  Но в ипотечной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов, включая ребёнка, не должно превышать учётной нормы.

  В каждом регионе учётная норма разная. К примеру, в Москве это 10 квадратных метров на человека, а в Санкт-Петербурге — 9 квадратных метров. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.

  При этом размер субсидии складывается из расчётной площади жилья (для семьи от трёх человек это 18 квадратных метров на каждого) и норматива стоимости квадратного метра в регионе.

  Чтобы убедиться, что ваша семья подходит под требования, лучше всего обратиться в администрацию своего города. Обычно это комитет по жилищной политике или департамент имущества.

  Списки на следующий год формируются до 1 июня текущего года. Если подать заявление после 1 июня, то в следующем году субсидию уже точно не дадут. Как уже было сказано, чаще всего ждать приходится не один год.

  И, скорее всего, субсидию предоставят тем, кто ещё не купил своё жильё и остро в нём нуждается.