Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже

Последние вопросы по теме «ребенка выписали из квартиры в никуда»

Вопрос решен
Семейное право

Добрый день! Мой супруг и несовершеннолетний ребёнок были прописаны в муниципальной квартире вместе с бывшей супругой мужа и его ребёнком от первого брака. Муниципальную квартиру супруг с первой женой получали сложив свои «очереди». Иного жилья, в т.ч. собственного, супруг и наш ребёнок не имеют. В квартире супруг и ребёнок не проживали, т.к. его супруга была против, да и в нашей семье имеется ещё ребёнок от моего первого брака.

Лицевые счета в квартире были не разделены. Супруг предлагал оплачивать квитанции совместно, но его первая супруга отказывалась, да и в это время супруг самостоятельно платил кредит, полученный ещё во время первого брака. Когда возникла необходимость в документах о регистрации ребенка по месту жительства для поступления в школу, выяснилось, что супруга и ребенка ещё два года назад выписали из квартиры по решению суда. Что для нас оказалось откровением, учитывая, что документы из суда мы не получали, хотя супруг находился всегда на связи. Скажите, пожалуйста, возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Есть ли у нас шансы отстоять в суде права ребенка и мужа?

Показать полностью
03 марта 2017, 13:50 , вопрос №1559616, Анна, г. Москва
Жилищное право
могу ли я выписать несовершенолетнего ребенка из квартирыи сама выписаться и никуда не прописываться

04 февраля 2017, 15:10 , вопрос №1526061, Надежда, г. Орел
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Получить консультацию

Жилищное право

Добрый вечер! Живем с мужем в квартире свекрови. Она единственный собственник, хотя квартира приобретена в браке.

После развода осталась ей. Муж прописан, я — нет. Свекровь выгоняет нас обоих.

Как поступить с юридической точки зрения? Чтобы выписывали по суду мужа? Носить с собой паспорт свой и мужа (он прописан, у меня штамп о браке) — обещает замки поменять.

Мужу идти не куда. У меня есть родители, но я не хочу уезжать домой — я живу здесь уже 6,5 лет, у меня здесь вещи. Может ли она выселить мужа в никуда?

Показать полностью
05 декабря 2016, 14:52 , вопрос №1463622, Наталия, г. Санкт-Петербург
Гражданское право

Добрый день! Я с несовершеннолетнем ребенком и мужем были зарегистрированы воднокомнатной квартире, принадлежащей мужу по праву собственности, оформленному до брака.Наш брак распался. Муж подарил квартиру матери, та пыталась нас выселить через суд.

Брак не был расторгнут, ребенка оставили зарегистрированным, меня сняли с регистрационного учета. Сейчас брак расторгнут, она повторно подала иск на выселение внучки. У меня нет регистрации, нет в собственности жилья, могут ли выписать ребенка в никуда? я подала иск на вселение к дочери до 18 лет. Соглашением место дочери определено с матерью.

Каковы наши шансы на регистрацию. На основании каких законов мы можем остаться в этой квартире до достижения ребенком возраста 18 лет. Муж из квартиры выписался. у свекрови в собственности есть дом.

Показать полностью
26 июня 2016, 10:56 , вопрос №1295818, марина, г. Димитровград
Жилищное право

Моего мужа и несовершеннолетнего ребенка хотят выписать из приватизированной квартиры. Муж был прописан в этой квартире до приватизации и отказался от своей доли в пользу собственника(родная бабушка). Могут ли выписать несовершеннолетнего из квартиры вместе с отцом?

Показать полностью
14 апреля 2016, 10:47 , вопрос №1219610, Наталья, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Может ли мать, собственник квартиры, выписать в никуда дочь 32х лет, прописанную в этой квартире??
29 марта 2016, 11:59 , вопрос №1199758, Елена, г. Москва

Жилищное право

Добрый день! Ребенок (2002 г.р.) с 2003 года прописан в комнате у мужа, которую купила в 1997 году его мать. Собственниками числились и бывший муж и его мать.

На руках у них остался нотариальный договор купли — продажи, который они не зарегистрировали на тот момент в БТИ. Мать его умерла в 2006 году.Сейчас дом, в котором была данная комната — сносится ( аварийное и ветхое). По словам застройщиков вступление в законную силу данного договора можно доказать только через суд ( естественно это время и деньги), а мне сообщили, что так как я не хочу добровольно выписывать ребенка к себе ( собственность 12 кв. м., на которой прописана я и мой младший сын 2012 г.р.), они выпишут ее принудительно через суд как новые владельцы «в никуда» или по месту моей прописки без моего согласия.

Как защитить права своего ребенка? И почему закон о том, что если ребенок прописан на территории одного из родителей собственников, то он не может быть выписан и снят с регистрационного учета даже через суд до своего совершеннолетия.

Показать полностью
15 марта 2016, 06:43 , вопрос №1180480, Мария, г. Екатеринбург
Жилищное право

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру. В данный момент в ней прописаны мама и сын (ребенку 3 года), собственником является только мама (получила квартиру в дар от своих родителей). Риэлтор предлагает выписать ее и ребенка на 3 мес «в никуда», за это время предполагается, что они найдут и купят себе другую квартиру.

Если для меня в этой ситуации риск? Что будет, если они за это время не приобретут для себя взамен другого варианта? Не могут ли посчитать нашу с ними сделку недействительной?

Показать полностью
09 февраля 2016, 08:29 , вопрос №1135701, Наталья nn, г. Костомукша
Жилищное право

Добрый день! Может ли мать, являющаяся собственником квартиры (приватизирована на нее), выписать меня из квартиры без моего согласия? Квартира приватизирована в 90-х годах, на тот момент мне было около 10 лет, соответственно, собственником является мать. Но, ранее ей написана дарственная на меня.

На данный момент мне «угрожают» тем, что перепишут дарственную на родственника (брата) и выпишут меня из квартиры. Подскажите, пож-та, есть ли у меня какие-нибудь права в данном случае? Заранее спасибо.

Показать полностью
19 января 2016, 08:42 , вопрос №1105874, Елена, г. Москва
Жилищное право

Здравствуйте , Возможно ли выписать несовершеннолетних детей, не имеющих доли , если их некуда прописать

10 января 2016, 10:50 , вопрос №1093706, Юлия, г. Набережные Челны
Вопрос решен
Жилищное право

Добрый день! Прошу подтвердить актуальность и правильность нижеприведенной информации. Спасибо! Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.

Выписать ребенка «в никуда» нельзя; обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом, условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть, если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв.м., то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки.

Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем. Если ребенок – НЕ собственник жилого помещения: В этой ситуации процедура выписки стандартная: В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется. Для выписки идем в паспортный стол. К заявлению прикладываем паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка и технический паспорт новой квартиры. Заявление заполнятся родителем, а если ребенок достиг возраста 14 лет, то им самим, и к нему также прикладывается лист убытия.

После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов), необходимо прописать его в новой квартире.

Показать полностью
06 октября 2015, 08:28 , вопрос №997381, george bogdanov, г. Москва
Жилищное право

Здравсвйте! Меня прописала в своей квартире в Москве, знакомая за деньги на 3 года. В этом месяце этот срок истек, просит выписаться, тк говорит, что собралась продавать квартиру. Мне пока некуда выписываться.

Она мне говорит: «Ну ты выпишись, а дальше уже ищи куда прописаться» Разве меня могут выписать в никуда? Лет 6 назад, когда я была прописана в Сибири в своей квартире, и переехала в Москву к мужу, то мы пошли и поставили штамп о прописке, т.е выписываться мне не нужно было из квартиры прежней. Вот и не пойму, если я выпишусь, я что бомжом стану?

У меня и машина здесь зарегистрирована. Или в принципе не имеют права выписывать в никуда? Спасибо за ответ

Показать полностью
27 мая 2015, 23:38 , вопрос №852630, Екатерина,
Жилищное право

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!Имеет ли право собственник жилья выписать прописанного в никуда.То есть человеку не куда прописываться.Причиной такого поведения собственника служит простая неприязнь. Собственник квартиры супруга, свекровь в этом случае подвергается выселению. Если закон защищающий свекровь в данном случае!Заранее большое спасибо за ответ!

Показать полностью
25 марта 2015, 08:43 , вопрос №776219, Александр, г. Стерлитамак
Жилищное право

Здравствуйте! Дочь с её несовершеннолетним ребёнком бывший муж выписал из квартиры в никуда по суду. Правомерно ли решение суда?

Можно ли восстановить прописку?

26 февраля 2015, 19:59 , вопрос №742764, Наталья, г. Наро-Фоминск
Жилищное право

Здравствуйте,мы с ребёнком (8 лет)были прописаны у моих родителей.В связи с тем,что они переезжают в другую квартиру,а бывшую продают,мы все выписались.В данный момент я с дочерью бомжи.Имела ли право паспортистка выписать несовершеннолетнего ребёнка в никуда?Я нахожусь в официальном браке,есть совместный ребёнок(2 года),но квартира мужа с бывшей женой в доле.Чтобы нас прописать,ему необходимо согласие бывшей супруги,а она его не даёт.Как мне быть,ведь я с дочерью с 30 сентября бомжи?

Выписка ребенка (не собственника).

Здравствуйте. Подскажите такой вопрос: ребенок прописан в квартире , но не собственник. Если его выпишут, но не пропишут в новое жилье возможно что прописка вернется на старый адрес?

Какие подводные камни могут быть?

Могут подойти

студия, 25 м², этаж 5
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 1к1, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 31 м², этаж 5
проспект Мира, 15, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 26 м², этаж 7
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 32 м², этаж 1
Хевешская улица, 5к1, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 24 м², этаж 6
ЖК «Ясная Поляна», бульвар Солнечный, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 28 м², этаж 7
улица Болгарстроя, 3, Альгешево мкр, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 26 м², этаж 7
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 30 м², этаж 5
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 1к1, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 25 м², этаж 4
ЖК «мкр. Садовый», улица Академика В.Н.Челомея, 7, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 28 м², этаж 10
ЖК «мкр. Садовый», улица Академика В.Н.Челомея, 9, Чебоксары, Чувашская Республика

Сейчас обсуждают
19 сентября 2024

Журнал
Вопросы риелтору
Городская недвижимость

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Справочный центр
Юридические документы
Тарифы и цены
Помощь
Реклама на сайте
Программа «Работаю честно»
Продвижение
Аукцион
Поиск на карте
Реклама ЦИАН на ТВ
Вакансии агентств
Ипотечный калькулятор
Проверка недвижимости
Карьера в Циан
Сайт для инвесторов

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Можно ли при продаже квартиры выписаться и выписать ребенка «в никуда»

Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос — можно выписаться из квартиры «в никуда», даже ребенку. Причем не важна причина выписки — продажа недвижимости, переезд и так далее.

О дополнительном условии про ребенка указала в конце статьи.

Сейчас многие граждане перед покупкой квартиры просят собственников выписаться из нее заранее. Так покупатели страхуются в случае, если после сделки уже бывшие собственники откажутся выписываться. Вообще, такая просьба у покупателей — частое явление и ничего в этом противозаконного нет. Собственники не лишаться квартиры, если просто выпишутся из нее — подробнее.

Основные законы — Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984.

Чтобы выписаться, следует обратиться в паспортный стол/МФЦ/МВД и подать свой паспорт или свидетельство о рождении ребенка (если ему меньше 14 лет). Пишем заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в свободной форме — пп. а п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Форму и образец заявления дадут там же. Больше никаких документов не требуется.

Или заявление можно подать в электронном виде через Госуслуги, но прийти все равно придется.

При выписке ребенка в заявлении требуют указать адрес его будущего проживания. Если этот адрес еще не известен, можно вписать любой — родителей, родственников и т.п. Например, ребенок прописан с первым родителем. Тогда можно указать адрес прописки второго.

На практике его туда не пропишут, потому что не будет заявления на это. Также никто не будет проверять действительно ли ребенок будет там проживать и требовать документы на эту недвижимость.

Обычно в этот же день или на следующий снова пригласят в паспортный стол, чтобы забрать паспорт или свидетельство о регистрации (при выписке ребенка до 14 лет) с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Инструкции по теме

Можно ли лишиться квартиры, если выписаться из нее

Некоторые граждане, особенно пенсионеры, иногда меня спрашивают — «Покупатели требуют, чтобы я выписался до сделки. В чем подвох? Это какой-то развод?

Они могут отобрать у меня квартиру, если я выпишусь?» Отвечаю — конечно же, нет.

У гражданина право собственности прекращается только при добровольном отчуждении своей недвижимости (при продаже/дарении и т.п.), в принудительном порядке (например, изъятии через суд), смерти или уничтожения недвижимости — ст. 235 ГК РФ. Собственник и после выписки имеет право пользоваться своей недвижимостью как и прежде — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Если гражданин выписывается, этим он лишь сообщает различным государственным учреждениям, что он с данного жилья выехал и больше там не проживает.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Можно ли по закону выписаться и выписать ребенка из квартиры «в никуда»

Здравствуйте. Сразу краткий ответ на вопрос — да, гражданину вне зависимости от возраста можно выписаться без последующей прописки по новому адресу, т.е. «в никуда». При этом не имеет значение ни вид его прописки (постоянная или временная), ни причина для выписки (продажа квартиры, переезд или простое желание).

Ниже укажу статьи закона и разберу их простыми словами.

Инструкции по теме

Законное обоснование

Напоминаю — с 17 апреля 2018 года обязанности по регистрационному учету граждан с УФМС было передано в МВД (п. 3 Приказа МВД РФ от 31.12.2017 N 984). Теперь этим занимаются районные отделения по вопросам миграции УМВД района/округа.

Сейчас постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета (прописка и выписка) регулируются Приказом МВД РФ от 31.12.2017 N 984, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

В пп. а п. 31 Постановления и ст. 7 Закона есть такие формулировки — «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства .» Простыми словами — можно подать заявление на выписку без одновременной прописки.

Также в п. 16 Постановления и ст. 6 Закона написано — «гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов …» Простыми словами — только когда гражданин начнет проживать на новом месте жительства, ему нужно прописаться в нем в течение 7 дней. Это не означает, что он обязан это сделать сразу при выписке, и наоборот.

В Приказе МВД есть блок схема, где описывается процедура оказания услуги по выписке «в никуда» — Снятие с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению. В этой схеме указано — «гражданин, выбывающий к новому месту жительства и намеренный сняться с регистрационного учета» обязан подать ответственному лицу «заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и документ удостоверяющий личность.» То есть гражданину нужно подать заявление не когда он прибывает на новое место жительство, а только выбывает из старого.

Подытожим — чтобы выписаться из какого-либо жилья не нужно одновременно прописываться. Нет такого требования в вышеуказанных законах.

При выписке ребенка

Если нужно выписать ребенка «в никуда», в заявлении обязательно указываем адрес будущего проживания. Если этот адрес еще не известен, следуют вписать любой — родителей, родственников и т.п. Например, ребенок прописан с одним из родителей.

Тогда можно указать адрес прописки второго. Ребенка автоматически туда не пропишут, т.к. нет заявления на это. На самом деле никто не будет проверять действительно ли ребенок там будет проживать или требовать документы на эту недвижимость.

Частично статья написана основе этого источника.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

По суду или по совести? Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка (или детей) и как это сделать?

Российское государство следит за соблюдением права несовершеннолетних на жильё, поэтому выписка ребёнка с жилплощади – процедура, которую необходимо проводить в соответствии со всеми законами и правилами.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Если снятие с регистрации каким-то образом нарушает права ребёнка, то сделать это будет невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Условия выписки несовершеннолетнего

Процедура выписки регламентируется Конституцией РФ и Семейным Кодексом. В соответствии с этими государственными документами несовершеннолетний гражданин может быть выписать из квартиры при соблюдении следующих условий:

Выписать гражданина до 18 лет предоставив иную жилплощадь.
Новая жилплощадь должна быть не хуже прежней.
Родители зарегистрированы по тому же адресу.
На проведение процедуры выдано разрешение органов опеки.
При нахождении новой квартиры в другом районе, психологи проводят собеседование с ребёнком, во избежание нанесение психологической травмы при переходе в другое образовательное учреждение.

Если хотя бы одно из условий нарушено, выписка аннулируется в законном порядке.

Факторы, влияющие на особенности процесса

Правила проведения процедуры выписки зависят от конкретных обстоятельств:

Возраст ребёнка. Для лица до 14 лет существует ряд дополнительных ограничений.
Наличие доли в квартире.
Согласие органов опеки и законных представителей.
Характеристика жилья, из которого производится выписка и того, куда предполагается прописка.

Нельзя выписать гражданина до 18 лет (даже 17-летнего) в «никуда». Выписка обязательно должна сопровождаться новой регистрацией. Если же гражданин стал совершеннолетним, то осуществления такой процедуры возможно.

Имеет ли право новый собственник квартиры выписать несовершеннолетнего «в никуда» и как осуществляется выписка ребенка при продаже квартиры и переезде, мы более подробно рассказываем тут.

Правила проведения процедуры

Порядок зависит от характеристики жилья. Ситуации возможны следующие.

Из квартиры родителя-собственника

Могут ли и как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Разберем на примерах.

К примеру, квартира принадлежит отцу. При разводе мать ребёнка выписывается вместе с ним, если у неё есть собственное жильё для регистрации.

Если после развода ребёнок остаётся с отцом, то из квартиры он не выписывается, а с регистрации снимается только бывшая жена собственника.

Процедура выписки в этом случае предполагает согласие второй стороны и проводится через органы УФМС. Заявление подают оба родителя и ребёнок, по достижении 14-ти лет.

О том, можно ли прописать и выписать ребенка из жилплощади одного из родителей без его согласия, мы рассказываем здесь.

Возможно автоматически выписать ребенка путём регистрации по новому адресу.

Если родитель, в квартире которого прописан несовершеннолетний, лишён родительских прав, пользоваться помещением он продолжает.

Выписать его с жилплощади, при наличии возражений сторон, и тем более при отсутствии у второго родителя жилья, невозможно.

О том, как собственнику можно выписать из своей приватизированной квартиры других прописанных, в том числе, и детей, читайте в отдельной публикации.

Родственника-собственника

Зачастую складываются ситуации, когда несовершеннолетний по каким-то причинам прописывается на жилплощади близких родственников.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры? Выписка проводится по заявлению её собственникас обоснованием причин.

На проведение процедуры, скорее всего, понадобится согласие органов опеки. Если родители не согласны с выпиской и не заявили о желании на проведение процедуры, собственник может действовать только через суд.

К примеру, можно ли выписать несовершеннолетнего внука из квартиры бабушки, если он там не проживает? Подаётся иск о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования помещениемв связи с проживанием по другому адресу.

Для получения положительного решения требуется представить доказательства отсутствия ребёнка по месту прописки.

Может ли собственник выписывать из своей квартиры несовершеннолетнего, какие условия и основания для этого существуют, мы более подробно рассказывали тут.

Из муниципального жилья

Выписать из квартиры детей можно исключительно по разрешению органов опеки. Пакет предоставляемых в них документов состоит из:

Паспортов родителей и ребёнка (по достижении 14 лет).
Справки о зарегистрированных по данному адресу.
Договор социального найма.
Документов на новую жилплощадь (свидетельство или договор соц. найма).

Последний документ является основополагающим. Органы опеки выдадут разрешениена выписку ребёнка из неприватизированной квартиры только в том случае, если он прописывается в собственное жильё родителей или по месту их прописки.

Если новое место регистрации принадлежит близким родственникам, потребуется также письменное согласие собственника. Ребёнок регистрируется в подобном жилье исключительно вместе с одним из родителей.

В которой гражданин до 18-ти собственник доли (или владелец всего помещения)

Основополагающим в процессе является разрешение органов опеки. Оно получается только при продаже жилплощади с целью покупки новой. Причём в новой квартире ему полагается доля, равноценная доле в продаваемом жилье.

Если вы продаёте квартиру, а покупка новой не предполагается, то сумма за продажу доли ребёнка помещается на специальный счёт, открытый на его имя.

В случае невыполнения условий, выписка аннулируется, и права несовершеннолетнего восстановятся.

Чтобы выписать из квартиры ребенка, за разрешением необходимо идти в органы опеки по месту его прописки. Заявление должно поступить от обоих родителей (при наличии) и от ребёнка, старше 14 лет.

Заявление на выписку должны подать оба родителя. В нём указывается просьба о снятии с регистрационного учёта гражданина до 18 лет.

Обязательно указывается причинапроизведения действий и предполагаемое место новой регистрации. Ребёнок после 14 лет также должен подать заявление от своего имени.

Какие документы нужны? К заявлениям прилагают:

паспорта родителей;
паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
выписка из домовой книги;
техпаспорт старой жилплощади;
свидетельство о собственности.

Проверка документов проводится 20 дней, затем выдаётся разрешение. Получив его, вы сможете оформить договор купли-продажи новой жилплощади, оформить Свидетельство и предоставить его с другими документами в ФМС.

Сотрудники ФМС смогут выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую.

Больше информации о правилах выписки несовершеннолетних при переезде либо продаже квартиры найдете в этой статье.

Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Выселение из квартиры несовершеннолетних

Где проводят выписку и каковы сроки?

Оформление выписки граждан, в том числе и несовершеннолетних, проводят следующие организации: отделения УФМС, паспортные столы при ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ.

По достижении 14 лет гражданин подаёт заявление и оформляет листок убытия в ФМС или МФЦ самостоятельно.

У каждой процедуры, входящей в общие действия по снятию ребёнка с регистрационного учёта, имеются свои сроки, установленные законом.

Органы опеки рассматривают поданные документы от 14 до 20 дней, УФМС – 7 дней.

После снятия с учёта необходимо зарегистрировать ребёнка в течение трёх дней, сообщив сведения органам опеки.

Особенности процесса, связанные с возрастом регистрируемого

Важным фактором при проведении процедуры является фактический возраст ребёнка:

ребёнок до 14 лет не может прописаться в жилом помещении без одного из родителей;
нельзя выписать ребёнка из квартиры, в которой остаются жить оба родителя. Выписать, для регистрации по другому адресу, несовершеннолетнего до 14 лет можно только вместе с одним из них;
все бумаги гражданин после 14 лет заполняет самостоятельно. Снимать с регистрации без его согласия и присутствия запрещено.

На нашем сайте вы также можете узнать о том, как организовать и осуществить выписку умершего человека и гражданина, отбывающего наказание в тюрьме.

Выписка через суд

При отсутствии возможности добровольного снятия с учёта несовершеннолетнего, процедура проводится через судебные органы.

Подаётся искпо месту регистрации несовершеннолетнего. Предметом заявления будет требование признать лицо утратившим право проживания в квартире.

В заявлении необходимо указать данные законных представителей несовершеннолетнего, по закону интересы ребёнка в судебном заседании представляют именно они.

Участие в судебном заседании гражданина с 14 лет обязательно. В заседании суда принимают участие органы опеки.

Проконсультируйтесь с опекойперед подачей заявления. Процедура выписки может иметь какие-либо нюансы, которые вам предстоит учесть в иске.

Заявление обязательно должно содержать обоснования выдвигаемых требований. Собственник помещения, в котором прописан ребёнок, должен доказать, что на самом деле несовершеннолетний в ней не живет, проживает постоянно в другом месте (показания свидетелей, справки из ОУ, посещаемого ребёнком по месту фактического проживания).

Пакет документов, предоставляемый при подаче, иска состоит из следующего:

показания свидетелей проживания ребёнка по другому адресу;
справка из образовательного учреждения, которое посещает ребёнок;
справка из Росреестра, подтверждающая отсутствие у несовершеннолетнего прав собственности на данную квартиру;
разрешение органов опеки;
квитанция об оплате госпошлины.

О том, как составляются иски в суд о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельной публикации.

Если семья ребёнка, прописанного на жилплощади собственника, не имеет жилья(собственного или по договору соц. найма), суд не удовлетворит требования по иску. Поскольку выписка несовершеннолетнего без предоставления ему жилплощади незаконна.

Получив исполнительный лист с удовлетворением иска о выселении, собственник обращается УФМС по месту нахождения недвижимости, и произвести выписку несовершеннолетнего.

Решение суда вступает в законную силу через 30 календарных дней.

Если вы задаетесь вопросом: могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, не проживающего в ней, помните, что выписка несовершеннолетнего гражданина – сложный и строго регламентированный процесс, требующий соблюдения законодательства РФ.

При любых спорных ситуациях целесообразно проводить его при помощи квалифицированных юристов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Дети не могут самостоятельно отстаивать свои права, поэтому они максимально защищены законодательно. Это позволяет снизить для них риск лишиться собственности в результате неправомерных действий родителей или опекунов.

Обратной стороной такой защиты является выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже.

Скрыть содержание

Основные правила и проблемы

В том, что касается прописки детей, закон (ст.20 ГК РФ) устанавливает лишь одно непререкаемое правило — несовершеннолетние до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированными с родителями.

Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте, если на то есть согласие родителей(можно ли прописать и выписать ребенка из жилплощади одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут).

Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Можно ли выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Согласно ст.60 Гражданского кодекса, родители не имеют права на собственность ребенка, но могут распоряжаться им в его интересах с согласия опеки (ст. 37 ГК РФ).

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли.

Как выписать ребенка из квартиры?

Далее поговорим о том, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры в разных условиях.

Если ребенок собственник

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, которая частично или полностью находится в его собственности?

Такой вариант считается одним из сложнейших видов сделок с жилой недвижимостью.

Причиной этого является необходимость получить согласование органов соцзащитына отчуждение имущества несовершеннолетнего.

Какие нужны документы?

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры потребуется собрать обширный комплект документов. Рассмотрим, что в него входит и как это получить.

Заявлениес просьбой разрешить сделку и перечнем приложений за несовершеннолетних до 14 лет подают законные представители. По достижении этого возраста собственник составляет прошение самостоятельно.

Паспорта и согласия:
- оригиналы паспортов всех взрослых собственников продаваемого и покупаемого жилья;
- письменное согласие всех собственников, заверенное у нотариуса или написанное лично при подаче документов;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- от детей в возрасте 10–14 лет — согласие на сделку.
Документы на квартиру:
- отчет об оценке стоимости квартиры, выполненный лицензированной организацией; Список подходящих организаций можно найти на сайтах крупных банков, работающих с ипотекой. Оценка квартиры вместе с подготовкой отчета занимает порядка недели.
- копия поэтажного плана и экспликации; Эти документы нужно заказывать в БТИ, услуга платная. Срок выполнения — 10 рабочих дней.
- оригинал (для сверки) и копия документов о собственности на квартиру;
- единый жилищный документ (или выписка из домовой книги, лицевой счет, справка об отсутствии долгов по квартплате) — можно получить в МФЦ или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа.

Все документы нужно отдать в МФЦили представительство соцзащиты. Требуется личное присутствие всех собственниковлибо их представители с нотариальной доверенностью.

Рассмотрение документов занимает 15 рабочих дней. При принятии решения сотрудники соцзащиты учитывают не только площадь нового и старого жилья, но и доступность школ, детских садов, поликлиник, состояние домов, район проживания.

Итого на сбор документов и решение вопроса с органами опеки придется заложить как минимум 25 рабочих дней!

После совершения сделки можно подавать документы на прописку по новому адресу, после чего с предыдущей квартиры ребенка выпишут автоматически.

В том случае, если новый собственник требует выписки до дня сделки, нужно указать новый адрес в заявлении на выписку. Оформить прописку и выделить долю детей в новом жилье нужно не позднее трех месяцевпосле продажи предыдущей квартиры.

Если ребенок не собственник

Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Дети, не являющиеся собственниками, могут быть выписаны из квартиры вместе с родителямиили одним из них.

Для этого нужно обратиться в паспортный столили МФЦс заявлением и документами на ребенка и родителя (в какие инстанции можно обращаться для осуществления выписки читайте тут). В заявлении нужно указатьФИО, паспортные данные, новый и прежний адреса.

Другие документы и разрешения, в том числе, от второго родителя, не требуются (см. Административный регламент по предоставлению государственной услуги регистрации).

Дети, достигшие 14 лет, должны подавать заявление о выписке лично, за остальных это могут сделать родители.

Бывают случаи, когда причиной выписки несовершеннолетних становится не продажа или переезд, а желание собственника квартиры. Из наших отдельных публикаций вы можете узнать о том, как и на каких основаниях можно выписать ребенка, может ли это сделать собственник жилья и могут ли владельцы квартиры по своему желанию выписывать после развода бывших супругов и детей. Также мы рассказываем, как выписать не собственников из приватизированной квартиры, умершего, человека отбывающего наказание в тюрьме и как составить иск о принудительной выписке.

Если один из родителей против

Родители, которые не могут заключить соглашение о месте жительства своих детей, должны решать этот вопрос в судебном порядке.

В исковом заявлении истец должен указать объективные причины, по которым проживание с ним лучше соответствует интересам несовершеннолетних, чем с ответчиком.

К таковым могут относиться лучшие жилищные условия, доступ к услугам образования, активный образ жизни, соответствующий интересам ребенка.

Немаловажным условием является и привязанность ребенка, которую тоже нужно подтвердить устными показаниями свидетелей (соседей, родственников, друзей) или другими способами.

Все эти обстоятельства нужно кратко перечислить в заявлениисо ссылками на приложенные документы, указав, что органы опеки подтверждают слова истца.

К исковому заявлению нужно приложить:

характеристики с работы и по месту жительства;
справки о доходах;
документы на жилую площадь;
доказательства активного участия в жизни ребенка (отзывы педагогов, воспитателей, врачей, билеты из поездок);
заключение органа опеки, касательно образа и условий жизни истца;
квитанцию об оплате госпошлины.

После того как решение суда будет получено и вступит в силу, возможно изменение прописки несовершеннолетнегопо заявлению заинтересованного родителя.

Выписка ребенка из квартиры при продаже возможна, если он прописан с отцом, но суд определил его проживание с матерью. Отец вправе подать заявление на его выписку из своей квартиры, опираясь на судебное решение.

Если ребенку принадлежит часть жилого помещения, то он остается собственником и после развода родителей, изменения прописки и т.д.

Можно ли выселить в «никуда»?

Российское законодательство защищает права детей на жилище, тем не менее в некоторых случаях возможна выписка детей из квартиры при продаже «в никуда». В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью.

Например, бывших владельцев квартиры, которые не снялись с регистрации добровольно в течение оговоренного времени. В этом случае выписать несовершеннолетних детей при продаже квартиры можно по заявлению собственникана основании решения суда.

Иногда родители добровольно готовы выписать ребенка из квартиры при продаже без последующей прописки. Например, на время до покупки или постройки нового жилья.

Обычно для этого бывает достаточно указать место, где планируется временное проживание до новой прописки.

На практике сотрудник паспортного стола не может проверить, выбывают ли жильцы в действительности для пребывания по указанному адресу убытия или нет.

Проблемы возможны в том случае, если семья стоит на учете в органах опеки.

Соцзащита может проконтролировать регистрацию детей и, если таковая не будет осуществлена в течение длительного времени — оспорить выпискуиз предыдущего жилья.

При переезде в другой город

Решаясь на переезд, семья чаще всего вынуждена продать имеющееся жилье. В том случае, если для переезда была отчуждено имущество детей, органы опеки потребуют подписать обязательство купить новую квартируи выделить долю несовершеннолетнимне позднее 90 дней.

Как правило, такой документ, приложенный к заявлению на выписку, снимает вопросы паспортистов о новом месте жительства детей.

Необходимость выселить «в никуда» может возникнуть для продажи семейной недвижимости и последующем переезде в другую страну. Это обстоятельство тоже нужно указать в заявлении. Для исключения спорных ситуаций лучше приложить документы, подтверждающие переезд.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже родители должны помнить следующие моменты: опека может контролировать отчуждение имущества, но не регистрацию, а вопросы выписки и прописки решаются исключительно родителями (одним из них) по взаимному согласию либо решению суда.

Надеемся, мы ответили на вопрос: как выписать ребенка из квартиры при продаже. Удачи.