по признанию действий намеренным ухудшением сложилась, можем описать такие действия.
Ухудшением жилищных условий является вселение и регистрация по месту жительства третьих лиц в качестве членов семьи. Например, молодая семья из трех человек занимает двухкомнатную квартиру площадью 48,1 кв. м, собственную, в которую регистрирует кого-нибудь из родителей. Это – ухудшение жилищных условий.
При чем, даже по прошествии 5 лет после прописки муниципалитет может отказать в постановке на учет, если окажется, что у родителя есть или было жилое помещение в собственности или в пользовании.
Ухудшением жилищных условий являются все сделки по отчуждению жилых помещений или долей жилых помещений. Это: дарение, продажа, мены жилого помещения, в результате которой у семьи стало меньше площади, является ухудшением жилищных условий.
Какие же действия не будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий?
Рождение ребенка. В результате появления малыша доля площади каждого члена семьи уменьшается, что приводит к нуждаемости. Но появление ребенка в семье не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
К этому же относится и усыновление, хотя семья и не обязана представлять в муниципалитет сведения об усыновлении – вполне достаточно представления свидетельства о рождении принятого в семью ребенка.
Вселение (прописка) в жилое помещение супруга (супруги). Регистрация по месту жительства жены к мужу или мужа к жене не является намеренным ухудшением жилищных условий. Вселение (прописка) родителей, братьев, сестер, других близких и дальних родственников будет ухудшением, а вот супругов – нет.
Продажа (любое отчуждение – дарение, например) доли собственности в квартире, с одновременным приобретением отдельного жилого помещения гражданином или всей его семьей, также не будет считаться намеренным ухудшением. Просто же продажа доли, без приобретения иного помещения, или доли – будет считаться ухудшением.
Продажа жилого помещения с одновременной покупкой другого помещения, большей площадью. Это – естественно, также не является ухудшением жилищных условий, когда вы из маленькой квартирки переезжаете в большую, но обеспеченность площадью все еще не дотягивает до нормы.
Ухудшили жилищные условия -ждите 5 лет
Право на жилище — это одно из важнейших социально-экономических прав граждан России.
Соблюдение жилищных прав — юридическая обязанность органов государственной власти по обеспечению условий для осуществления права на жилище.
Вместе с тем и государство, создавая условия для возможности приобрести жилое помещение, требует со стороны граждан добросовестности, разумности и не совершать действий по намеренному ухудшению своих жилищных условий.
Определением Конституционного Суда РФ №258-0-0 дано точное определение понятию «намеренного ухудшения жилищных условий», а именно, умышленные действия граждан в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти в обеспечении жилыми помещениями.
Хотелось бы остановиться на примерах из жизни, да и читателю будет интересно узнать на какие только ухищрения не идут граждане, чтобы встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом от них не отстают и те граждане, которые уже получили от государства помощь (например, в качестве материнского капитала) и улучшили свои «жилищные условия».
Так, некий Т., являясь членом семьи собственника жилья, проживая вместе со своими родителями в 2-х этажном доме, общей площадью 240 кв.м. обратился в жилищную комиссию поставить его на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилья. Комиссия решила, что оснований для постановки его на данный учет не имеется в связи с обеспеченностью нормой жилья согласно жилищному законодательству. Не согласившись сданным решением, он обратился в суд, где заявил, что родители предоставили ему право безвозмездного пользования их жильем, но он не является членом их семьи.
При рассмотрении данного гражданского участники процесса узнали много нового о взаимоотношениях в данной семье со слов Т., без участия родителей, которые даже не догадывались, что Т. (их сын) не считает их членами своей семьи и между ними прекращены семейные отношения. Вместе с тем, «они, по-прежнему позволяют ему жить в их доме».
Граждане забывают, что само по себе раздельное проживание граждан, являющихся одной семьей, не влечет автоматически прекращения семейных отношений с собственником жилья. Исходя из семейного статуса
родители не могут быть бывшими членами семьи. Однако, как показала практика, когда речь идет о приобретении жилья, могут.
Как говорится квартирный вопрос не оставляет никаких шансов для сохранения семейных традиций и морали.
Подавая документы по месту жительства (любой правоспособный гражданин) или по месту службы (правоохранительные органы) в жилищную комиссию гражданин должен осознавать, что жилые помещения предоставляются реально нуждающимся гражданам. Ведь несоблюдение данного принципа, ведет к социальному неравенству и невосполнимым затратам из федерального бюджета.
Жилищная комиссия, рассматривая действия, совершенные лицом, который хочет встать в очередь на получения жилья, придет к выводу, что они умышленные и недобросовестные, это может стать препятствием для признания его нуждающимся в жилом помещении.
Закон ставит в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Уважаемые граждане помните, что если Вами или членами семьи (путем отчуждения имущества: дарение, купля-продажа) ухудшены жилищные условия, то обращаться в жилищную комиссию для поставки на жилищный учет, в соответствии со ст.53 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.7 ст.4 Федерального Закона от 19.07.2011 №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в законодательные акты РФ» возможно лишь по истечении 5 лет с момента ухудшения жилищных условий.
Правовой отдел МВД по Кабардино-Балкарской Республике
- Версия для печати
- Ссылка на страницу
- Отправить по почте
Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Судебная практика по статье 53 ЖК РФ.
Решение от 30 марта 2024 г. по делу № А10-6570/2022
Арбитражный суд Республики Бурятия (АС Республики Бурятия)
Решение от 29 марта 2024 г. по делу № А10-2535/2022
Арбитражный суд Республики Бурятия (АС Республики Бурятия)
Решение от 21 марта 2024 г. по делу № А40-250293/2022
Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
Постановление от 28 февраля 2024 г. по делу № А83-13460/2021
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (21 ААС) — Гражданское
Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения
Постановление от 2 февраля 2024 г. по делу № А40-84946/2022
Арбитражный суд Московского округа (ФАС МО)
Решение № 2-771/2022 2-771/2022~М-777/2022 М-777/2022 от 28 декабря 2022 г. по делу № 2-771/2022
Ясногорский районный суд (Тульская область) — Гражданское
Решение № 2-780/2022 2-780/2022~М-789/2022 М-789/2022 от 20 декабря 2022 г. по делу № 2-780/2022
Ясногорский районный суд (Тульская область) — Гражданское
Решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А26-8174/2022
Арбитражный суд Республики Карелия (АС Республики Карелия)
Решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А26-5270/2022
Арбитражный суд Республики Карелия (АС Республики Карелия)
Решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А26-8194/2022
Арбитражный суд Республики Карелия (АС Республики Карелия)
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Статья 53 Жилищного кодекса РФ гласит, что граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, могут встать на жилищный учет не ранее, чем через пять лет после совершения данных злонамеренных действий. О том, что именно считается намеренным ухудшением жилищных условий и на кого распространяется действие данного закона, рассказывают юристы ГК «МИЦ».
Намеренным ухудшением жилищных условий считается добровольное сознательное действие, которое направлено на отказ от жилплощади, принадлежащей гражданину на праве собственности или на праве пользования. Делается это для того, чтобы органы государственной власти признали гражданина нуждающимся в получении жилплощади и предоставили ему право состоять на жилищном учете.
Какие действия могут быть отнесены к категории преднамеренного ухудшения жилищных условий?
Во-первых, это уменьшение метража жилого помещения в результате обмена.
Во-вторых, прописка дополнительных жильцов при расторжении или заключении брака. Кроме того, гражданин, желающий встать на учет, может специально спровоцировать ситуацию, когда государственные органы вынуждены прибегнуть к его выселению в менее благоустроенное жилье (например, если он в течение долгого периода не оплачивал коммунальные услуги). В результате всех этих действий перед государством возникает необходимость обеспечить данного гражданина иным жильем.
Если преднамеренный характер операций с жилищем, целью которого являлась постановка на жилищный учет, будет раскрыт, до следующей попытки встать на учет гражданину придется ждать целых пять лет. Однако вопрос, кто и каким образом должен доказывать умышленный характер действий, давших возможность совершившему их гражданину встать на учет, пока остается открытым. «Более того, не существует четкого толкования того, что именно считается намеренным ухудшением жилищных условий», — говорят специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Именно поэтому региональные органы местного самоуправления зачастую вносят собственные коррективы и дополнения к приведенным в ЖК положениям.
Rb.ru
