Бланк документа «Исковое заявление об изменении договора социального найма» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец 1: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Истец 2: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(наименование)
__________________________________
(адрес)
__________________________________
Цена иска: __________________________________
(сумма в рублях)
Исковое заявление
об изменении договора социального найма
жилого помещения в связи с объединением нанимателей
в одну семью
Истец 1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________.
Истец 2 в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________.
«___» __________ _____ г. между Истцом 1 и Истцом 2 зарегистрирован брак.
Истец 1 и Истец 2 как граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, обращались к Ответчику с просьбой заключить с Истцом 1 один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений, но «___» __________ _____ г. получили отказ (в течение _____________________ не получили ответа).
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, просим:
Обязать Ответчика заключить с Истцом 1 договор социального найма на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: ____________________________________________.
Приложения:
1. Копия договора социального найма № __________ от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора социального найма № __________ от «___» __________ _____ г.
3. Копия свидетельства о браке № ___________ от «___» __________ _____ г. (или иной документ о создании семьи).
4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Примечание. Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с Нанимателем.
Образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения
Бланк документа «Образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
В _____________ районный суд
г. ____________
по адресу: _____________________
Истец: ______________________________
зарегистрирована и проживает по адресу:
______________________________
Ответчик: Мосжилсервис
по адресу: ______________________________
государственная пошлина при подаче искового
заявления неимущественного характера
составляет ___ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении Договора социального найма жилого помещения
(дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения заключает Договор социального найма вместо прежнего нанимателя)
Наниматель _____________________ в соответствии с Договором социального найма ______________________ является нанимателем изолированного жилого помещения в по адресу: _______________________________.
Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: ______________________ – _______________ года рождения, несовершеннолетняя _______________________ – _________ года.
«__»_______ ____ года я, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) подала ответчику заявление с требованием о признании меня нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № ____ от «___» ______________ года вместо первоначального нанимателя ________________________.
«___»________ ____ года я получила отказ Ответчика на свое заявление (или не получила ответ в течение ________________).
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с Нанимателем.
Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ, п. 1 ст. 686 ГК РФ,
Обязать Ответчика признать меня нанимателем по ранее заключенному Договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________, вместо первоначального нанимателя.
Перезаключить договор социального найма № ____ от «___»_________ года со мной ____________________ как новым нанимателем.
1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины 1 экз.;
3. Копия договора социального найма № ____ от «___»________ года 2 экз.;
4. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) 2 экз.;
5. Копия выписки из домовой книги 2 экз.;
6. Копия финансово-лицевого счета 2 экз.;
7. Копия ответа ответчика на заявление Истца
о перезаключении договора социального найма 2 экз.;
«____»______________ года __________/______________/
Заявление на изменение договора социального найма
Бланк документа «Заявление на изменение договора социального найма» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
В управу района __________
___________
З А Я В Л Е Н И Е
об изменении договора социального найма и заключении отдельного договора социального найма
Я, ________________ в соответствии с договором социального найма зарегистрирован в изолированном жилом помещении расположенном в многоквартирном доме по адресу: ______________________ с ___________ года, т.е. более ___ лет.
Совместно с бывшей супругой ______________________ на данный момент не проживаем.
Брак между мной и _________________ был расторгнут __________ года.
Я имею самостоятельный источник дохода (пенсия) в размере ________ рублей , веду свое хозяйство отдельно от ______________________, и проживаю в квартире у сестры ________________________ по адресу: ________________________
В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но зарегистрирован в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 69, а также учитывая то, что фактически в квартире зарегистрированы две разные семьи прошу Вас изменить существующий договор социального найма и заключить со мной отдельный договор социального найма, а также открыть лицевой счет.
О результатах рассмотрения заявления уведомить меня в письменном форме в установленный законом срок.
Ответ на данное заявление прошу выслать по месту жительства, а именно: ____________________________
1. Выписка из домовой книги. Копия лицевого счета
2. Копия заявления.
«____»______________г. _____________/_________
(подпись)
Переоформление договора социального найма: инструкция и образцы формы заявления
Как я могу переоформить договор социального найма после смерти нанимателя и как правильно оформить заявление на переоформление договора? Где я могу получить необходимую форму заявления?
| Павел , Москва
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для переоформления договора социального найма после смерти нанимателя необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, с заявлением о переоформлении договора социального найма на нового нанимателя. В заявлении необходимо указать основание переоформления, а именно – смерть нанимателя. При подаче заявления необходимо представить документы, подтверждающие право на наследство и факт смерти нанимателя.
#3231920 2024-02-19 00:28:23
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для переоформления договора социального найма после смерти нанимателя, необходимо обратиться в управляющую организацию или в жилищно-эксплуатационную организацию, которая управляет жилым домом и указать, что вы желаете переоформить договор социального найма на себя. При этом необходимо предоставить следующие документы:
1) заявление о переоформлении договора социального найма 2) свидетельство о смерти нанимателя 3) свидетельство о рождении, паспорт, СНИЛС, документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность претендента на социальное жилье.
После выяснения всех нюансов и подписания нового договора, вы сможете быть поставленым на учет в качестве нанимателя социального жилья.
#3520908 2024-02-19 00:28:23
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переоформление, перезаключение и изменение договора социального найма жилого помещения
Под социальным наймом понимается гражданская процедура оформления права пользования жилым помещением без вступления в права собственности.
Обозначенное право возникает после оформления соответствующего договора с местным муниципалитетом. В определённых случаях в договор должны вноситься изменения.
- 1 Изменения
- 1.1 Основания для внесения изменений согласно букве закона
- 1.2 Пошаговая инструкция
- 2.1 Когда необходимо перезаключение?
- 2.2 Пошаговая инструкция
- 2.3 Документы, которые потребуются для переоформления
- 2.4 Где выполняется процедура?
- 2.5 Основания для отказа
Изменения
Жизненные обстоятельства изменчивы. Кто-то вступает в брак, на свет появляется ребёнок, а кто-то умирает. Возникающие перемены требуют адаптации граждан к новым сопутствующим ситуациям, внося дополнительные коррективы в уже имеющиеся документы, или заменяя их на другие, более актуальные.
Это касается в первую очередь права пользования жильём, которое допускается только при надлежащем оформлении документации.
Согласно нормам статей 60 и 64 ЖК РФ, большинство ситуаций, связанных с изменением состава семьи или передачи права оперативного управления, не требует расторжения и прекращения действия или перезаключения договорённостей.
Достаточно внести соответствующие пункты вместо старых, утративших актуальность. Но в этом случае обязательно согласие всех членов семьи.
Основания для внесения изменений согласно букве закона
Законодательство представило перечень причин, которые выступают основанием для внесения изменений в договор социального найма (ДСН). К числу оснований по нормам ст. 82 ЖК РФ относятся:
- Требование лиц, объединившихся в одну семью, предъявленное официально по месту заключения договора (в жилищный отдел муниципалитета).
- Решение суда о внесении изменений по требованию членов семьи, если ответственный наниматель отказался от добровольного внесения изменений.
- Передача оперативного управления по решению ответственного нанимателя.
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
- Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
- Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Другие нормы Жилищного кодекса оглашают нижеследующее:
- выбытие одного или нескольких членов семьи, согласно ст. 69;
- прибавление новых членов семьи (ст. 70);
- оформление перепланировки (ст. 26);
- получение освободившейся жилплощади в коммуналке (ст. 59).
Внесение изменений – правовой прецедент, который совершается по установленному алгоритму.
Пошаговая инструкция
В перечисленных законодательством случаях, для внесения изменений достаточно составить приложение к основному документу, чтобы его юридическая сила не утрачивалась. Во внесении дополнительных пунктов взамен старых участвуют обе стороны ДСН. Поэтому в администрацию следует подать заявление через МФЦ о составлении дополнительного соглашения о внесении изменений.
Алгоритм подачи документов следующий:
- Подойти в МФЦ по месту жительства с пакетом документов.
- Взять в терминале талон на обслуживание с номером электронной очереди.
- По электронной очереди подойти к окну оператора и предъявить принесённую документацию.
- После проверки документов – составить заявление в администрацию.
Заявление составляется на бланке, который заявитель заполняет в присутствии оператора многофункционального центра.
Здесь обязательно указывается:
- реквизиты ДСН;
- причины, по которым вносятся изменения;
- пункты, которые утратили актуальность;
- новые пункты, которые вносят взамен старых.
- Скачать бланк заявления на перезаключение договора социального найма
- Скачать образец заявления на перезаключение договора социального найма
К заявлению прилагается паспорт с пропиской, экземпляр ДСН и документация, которая констатирует наличие изменений. Например, свидетельство о браке, рождении ребёнка, разводе, смерти нанимателя или члена семьи. Документы следует предъявить оригиналом и копиёй.
После удостоверения оператором, оригиналы будут возвращён, а заявитель получит расписку.
Принятая документация вместе с заявлением передаётся в Департамент жилищной политики администрации, где будет подготовлено приложение о внесении изменений. Оно поступит в МФЦ, о чём заявитель будет оповещён по электронной почте или по телефону. Документ может быть получен только заявителем по расписке с предъявлением паспорта, он подписывается получателем в присутствии оператора.
Если в населённом пункте отсутствует МФЦ, ответственному нанимателю следует обратиться непосредственно в местный исполком и составить дополнительное соглашение с главой местной администрации или иным уполномоченным лицом.
Переоформление и перезаключение
Под переоформлением понимается внесение существенных изменений, которые требуют признать действующий договор утратившим юридическую силу. Вместо него требуется составить и заключить новый договор. Поэтому данная процедура рассматривается как его перезаключение.
Обычно это заключение ДСН с новым участником, принявшим на себя функции ответственного нанимателя.
Когда необходимо перезаключение?
Договор обязательно переоформляется, если совместное пользование квартирой по разным договорам сливается в один ДСН. Условия переоформления:
- Смерти нанимателя.
- Признания его недееспособным на основании решения суда.
- А также, если он выбыл. Под выбытием здесь может пониматься:
- выписка из квартиры и переезд;
- безвестное отсутствие, признанное решением суда;
- осуждение и помещение в места лишения свободы.
Переоформление и перезаключение необходимо, когда изменения не могут быть фрагментарными, а затрагивают сущность вопроса о пользовании жильём для соцнайма, в частности, относительно сторон договора. Они указаны в п. 2 ст. 82 ЖК РФ. Регламент перезаключения опирается на п. 2 ст.
672 ГК РФ.
Пошаговая инструкция
- Вначале происходит выписка нанимателя, кроме случаев признания его недееспособным. При переезде он выписывается самостоятельно, при определении в места заключения – автоматически, из режимного учреждения. Умершего нанимателя выписывают близкие родственники по свидетельству о смерти.
- Следующим этапом будет принятие решения на семейном совете – кто возложит на себя данные обязательства.
- Затем следует подать заявление, составленное и подписанное всеми жильцами, относящимися к семейному кругу, в местный исполком. Связаться с администрацией можно и через МФЦ, подав заявление в этот центр. Заявление составляется, в соответствии с обстоятельствами проживания:
- на имя начальника Департамента жилищной политики;
- начальника (заведующего) жилищного отдела администрации;
- главы поселкового исполкома.
- через МФЦ;
- по электронной почте;
- по сотовой связи.
Если договорённости между жильцами квартиры не достигнуты – вначале обращаются в районный суд по месту расположения квартиры, после вынесения решения судом и получения выписки – заключают ДСН в администрации.
Документы, которые потребуются для переоформления
Как переоформить договор? Для переоформления нужны паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи. На квартиру предъявляется пакет документации:
- экземпляр ДСН;
- документы, подтверждающие необходимость переоформления: свидетельство смерти нанимателя, справка из решения суда, выписка из поквартирной книги и т.п.;
- финансово-лицевой счет (заверенная копия);
- квитанции по квартплате и коммунальным платежам;
- ордер;
- поквартирная карточка (заверенная копия);
- справка из БТИ.
В него должны войти оригиналы и ксерокопии, которые будут заверены получателем.
Где выполняется процедура?
В зависимости от статуса населённого пункта, в котором расположено жилое помещение, выбирается учреждение, куда следует обращаться для проведения процедуры. При добровольно принятом решении всеми квартиросъёмщиками, следует обращаться:
- в Департамент жилищной политики администрации, если квартира в городской черте;
- в жилищный отдел районной администрации, если это райцентр;
- в поселковую администрацию – в сельской местности.
Если в населённом пункте действует МФЦ, заявление с прилагаемыми документами можно передать через это учреждение. Здесь же можно получить готовый экземпляр.
Основания для отказа
Администрация может отказать в переоформлении только при условии недееспособности или несовершеннолетия члена семьи. А также, если с заявлением обратилось лицо, которое не может стать нанимателем по иным основаниям.
Кроме этого, причиной может служить отсутствие подписи в заявлении одного из совершеннолетних членов семьи. По иным основаниям отказ недопустим. Если отказ возник без законной причины, его можно обжаловать в суде, подав иск в течение 10 дней после получения официального письменного отказа администрации.
Где взять оригинал, если он отсутствует?
Экземпляр, находившийся ранее у нанимателя, может быть утерян. Также возможна порча документа, что лишает его правоспособного состояния. В таком случае следует получить новый экземпляр.
Но восстановить его нельзя никаким иным способом, кроме создания нового документа, его подписания сторонами, то есть – заключения.
В этом случае следует действовать по алгоритму, аналогичному перезаключению ДСН. В заявлении следует указать причины утраты документа или его гибели. К заявлению приложить пакет документации и связаться с уполномоченным лицом.
Если последует отказ – обратиться в суд за признанием права пользования данным жилым помещением, а затем заключить договор.
При возникновении новых обстоятельств в составе семьи, следует внести соответствующие изменения в договор социального найма. При выбытии нанимателя, такой договор следует перезаключить. Передать пакет документации уполномоченному лицу можно через МФЦ.
В случае отказа администрации, а также при возникновении других проблем, можно обратиться в суд.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Исковое заявление о внесении изменений в договор социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о внесении изменений в договор социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Договоры и сделки:
- Абонент
- Аванс это
- Авансовые платежи бюджетных учреждений
- Авансы выданные
- Авансы полученные
- Показать все
- Договоры и сделки:
- Абонент
- Аванс это
- Авансовые платежи бюджетных учреждений
- Авансы выданные
- Авансы полученные
- Показать все
- Иски:
- Административное исковое заявление
- Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
- Административный иск
- Взыскание госпошлины с истца
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Показать все
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024) Помимо основного требования о признании права пользования жилым помещением, в исковое заявление можно включить и иные, вытекающие из основного, требования, например, об обязании заключить или внести изменения в действующий договор социального найма жилого помещения (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.02.2020 по делу N 33-7341/2020, от 30.09.2019 N 33-38819/2019, от 08.04.2019 по делу N 33-15533/2019), об обязании зарегистрировать истца по месту жительства в спорном жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2019 по делу N 33-31285/2019), об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.07.2019 по делу N 33-30904/2019, от 04.02.2019 по делу N 33-4694/2019), о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, о вселении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2019 по делу N 33-23002/2019) и т.д.Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.10.2017 N АКПИ17-719
Л — сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих сотруднику и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма.Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 01.02.2018 N АПЛ17-514
Л — сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих сотруднику и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма.Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
