Подал заявление на вступление в права наследования на квартиру матери посе ее смерти. Узнал, что мать оформила договор дарения на квартиру сестре. У меня есть подозрение, что сестра заставила ее. Есть свидетель, который слышал, что мама говорила, чтобы квартиру мы разделили между собой, говорит, что мать боялась сестру.
Можно ли оспорить договор дарения после смерти матери?
Марина Ерохина
Консультаций: 38
Договор дарения может быть оспорен в судебном порядке как при жизни дарителя, так и после его смерти. После того как даритель передал имущество одаряемому, оспорить договор можно через суд.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (в случае, когда даритель умер):
- если одаряемый обращается с подаренной вещью таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю в случае, если он переживет одаряемого;
- нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ);
- не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
- дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку, — ст. 170 ГК РФ);
- введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
- сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
- сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
- после заключения сделки одаряемый покушался на жизнь и здоровье как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ).
На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы. Также зачастую договоры дарения не соответствуют требованиям закона по форме, что также служит причиной для отмены.
Для того чтобы оспорить договор дарения ввиду того, что в отношении дарителя оказывалось давление, договор был заключен под угрозой, необходимо предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт. Если даритель в момент подписания договора не осознавал свои действия (был психически нездоров либо находился под действием лекарственных средств), также необходимо доказать это справками (например из ПНД, если состоял на учете), иными допустимыми доказательствами.
Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания. В качестве самых распространенных оснований для отмены в российской судебной практике встречаются: неспособность дееспособного лица отдавать отчет своим действиям в момент заключения сделки, угрозы, давление, недееспособность.
Вы также можете прочитать подробную статью, размещенную на нашем сайте, где подробно рассказывается о том, как отменить дарственную при жизни и после смерти дарителя.
Отмена дарения в связи со смертью одаряемого
квалифицирует такой акт как одностороннюю сделку, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя , подчеркивая, что по своей правовой природе отмена дарения фактически восстанавливает право собственности дарителя на подаренную ранее вещь и не ведет к приобретению права собственности в порядке, предусмотренном положениями гл. 14 ГК РФ. В одном из судебных решений поясняется: «Спорная квартира в связи с отменой дарения исключается из наследственной массы. «, в связи с чем обязанность по содержанию недвижимой вещи возникает у дарителя с момента смерти одаряемого, а не с момента регистрации права собственности на нее . Поскольку до отмены дарения вещь все же считается находящейся в собственности одаряемого, в соответствии с такой позицией мы получаем ретроспективное действие акта отмены дарения, привязывающее возникновение права собственности на вещь к моменту открытия наследства после одаряемого.
Таким образом, договор дарения с условием отмены дарения в случае смерти одаряемого заранее предусматривает возможность исключения имущества одаряемого из его наследственной массы, а по факту определяет сингулярного правопреемника одаряемого на случай его смерти. Станет ли последний собственником вещи после открытия наследства, зависит от его воли. Эта ситуация очень похожа на наследование дарителем вещи на основании совершенного одаряемым в его пользу завещания, однако достаточно серьезным отличием является распространение на отношения из завещания положений наследственного законодательства (правил об обязательной доле (ст.
1149 ГК РФ), об универсальности наследственного правопреемства (ст. 1112 ГК РФ) и других).
Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017) Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Отмена дарения в случае смерти одаряемого
Администрация муниципального образования
«Тургиновское сельское поселение»
Калининского района Тверской областиАдминистрация Тургиновского сельского поселения
Калининского района Тверской области- Главная
- Росреестр информирует
- Пресс-релизы. Архив 2017
- 30.03.2017 Государственная регистрация прав в случае отмены дарения
30.03.2017 Государственная регистрация прав в случае отмены дарения
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.
Также предусмотрен случай отмены в судебном порядке дарения, совершённого индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Основанием для государственной регистрации прекращения права лица, получившего недвижимость в дар, и регистрации права собственности дарителя в этих случаях будет являться решение суда. Это связано с тем, что лишь суд компетентен установить указанные выше обстоятельства, послужившие причиной для отмены дарения. Решение суда (в 1-м экземпляре) вместе с договором дарения (подлинник и копия) должны быть приложены к заявлению дарителя при обращении в Росреестр.
Для регистрации права потребуется также уплата государственной пошлины.
Отличается от указанных трёх ещё один, четвёртый, случай отмены дарения. Согласно пункту 4 статьи 578 ГК РФ: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого». До недавнего времени не угасали споры относительно того, может ли даритель в таком случае вернуть имущество, не обращаясь в суд?
Точку в дискуссии поставил Верховный Суд РФ, разъяснив порядок применения нормы в определении от 2 ноября 2016 года № 4-КГ16-36. Так как документально подтверждённый факт смерти одаряемого (свидетельство о смерти или решение суда об объявлении гражданина умершим) не требует повторного установления судом, прежний собственник имеет возможность без обращения в суд вновь зарегистрировать за собой право собственности на подаренную недвижимую вещь, совершив особую одностороннюю сделку, выражающую волю дарителя на отмену дарения. Такая сделка может быть обличена в форму распоряжения об отмене дарения.
Совершить эту одностороннюю сделку можно исключительно в том случае, если договором дарения было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
При этом необходимо иметь в виду, что согласно пункту 5 статьи 578 ГК РФ: «В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения». В практике судов норма применяется ко всем случаям отмены дарения, в том числе и к случаю, когда даритель пережил одаряемого. «Сохранение имущества в натуре» понимается не только в физическом смысле (не утрачено, не претерпело изменений), но и как сохранение принадлежности имущества одаряемому.
Если лицо, получившее недвижимость в дар, при жизни передало право собственности иному лицу, отмена дарения пережившим дарителем без обращения в суд становится невозможной. Будучи собственником имущества, одаряемый ни при каких договорённостях с дарителем не может быть лишён своего правомочия распорядиться имуществом. Поэтому если в ЕГРН на подаренную недвижимость зарегистрировано право собственности третьего лица (то есть его право уже возникло с момента регистрации) пережившему дарителю, отменяющему дарение, будет отказано в государственной регистрации права собственности.
С иным моментом, нежели момент государственной регистрации, связывает закон возникновение права собственности у наследников одаряемого. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Однако данный факт может быть подтверждён после получения наследниками свидетельств о праве на наследство (как правило, через 6 месяцев).
До указанного момента дарение можно отменить во внесудебном порядке. После оформления наследства (даже если права наследников не зарегистрированы в ЕГРН) такая возможность отпадает, и права наследников можно будет оспорить только в суде.
Возможны ситуации, когда подаренная недвижимость на момент смерти одаряемого находится в аренде или отдана в ипотеку (залог). В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ при изменении собственника аренда сохраняется. Следовательно, наличие заключённого договора аренды не препятствует государственной регистрации права собственности дарителя, который в силу закона становится арендодателем имущества.
А вот вопрос о возможности возвращения во внесудебном порядке заложенного имущества ни ГК РФ, ни Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не урегулирован. Поэтому, если недвижимость заложена, у государственного регистратора могут возникнуть сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права на основании распоряжения об отмене дарения.
Итак, если все названные выше условия соблюдены, даритель, отменивший своим распоряжением дарение, может обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности.
При этом распоряжение об отмене дарения должно в обязательном порядке содержать:
- дату совершения распоряжения об отмене дарения;
- Ф. И. О., паспортные данные дарителя, отменяющего дарение;
- описание подаренного недвижимого имущества (наименование, кадастровый (условный) номер, адрес;
- дату, номер договора дарения;
- Ф. И. О. одаряемого, его паспортные данные;
- указание на факт смерти одаряемого;
- чётко выраженную волю дарителя на отмену дарения (целесообразно также сослаться на пункт договора дарения, предусматривающий такое право дарителя);
- подпись, расшифровку подписи.
Поскольку договор дарения недвижимости заключается в письменной форме, то и распоряжение об отмене дарения также должно быть оформлено письменно. Если договор дарения был удостоверен нотариусом, скорее всего, потребуется нотариальное удостоверение распоряжения об отмене дарения. В обоих случаях распоряжение необходимо составить в двух экземплярах (один – для дарителя, второй – для Росреестра или нотариуса).
Чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН, необходимо, уплатив государственную пошлину, обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности дарителя, приложив к нему следующие документы:
- договор дарения, по которому имущество отчуждалось (подлинник и копия);
- распоряжение об отмене дарения (в 2-х экземплярах (подлинники), если составлено в простой письменной форме, либо подлинник и копия, если нотариально удостоверено).
По желанию заявителя может быть также приложен документ, подтверждающий факт смерти одаряемого (подлинник и копия).
Таким образом, государственная регистрация права в случае отмены дарения возможна с соблюдением условий, установленных статьёй 578 ГК РФ, и осуществляется в одних случаях на основании решения суда, а в других – на основании односторонней сделки – распоряжения дарителя об отмене дарения, которое по своей форме и содержанию должно отвечать определённым требованиям. Отмена дарения по причине того, что даритель пережил одаряемого, возможна, только если соответствующее условие было предусмотрено договором дарения. Во всех случаях отмены дарения государственная регистрация права собственности дарителя не представляется возможной, если право собственности на недвижимость перешло от одаряемого к другому лицу (если право зарегистрировано или получено свидетельство о праве на наследство).
Начальник отдела правового обеспечения,
по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций
Управления Росреестра по Тверской областиДоговор дарения после смерти дарителя или одаряемого
Дарственная после смерти дарителя в 2024 году может быть оспорена по различным основаниям. При отмене дарения подаренное имущество наследуется. В противном случае одаряемый становится полноправным собственником дара.
Разбираемся, что происходит с подарком после смерти дарителя, почему дарение может быть отменено, а также возможно ли наследование подаренного.
Что такое договор дарения и имеет ли он юридическую силу после смерти
Сущность дарственной регламентируется ст. 572 ГК РФ. Исходя из указанной нормы, договор дарения представляет собой сделку о безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. При этом одаряемым именуется получатель подарка, а дарителем – тот, кто передает дар.
Однако юридическую силу документ приобретает только в том случае, если он оформлен надлежащим образом. Так, письменная форма предусматривается для сделок с недвижимостью и в тех случаях, когда дарителем выступает организация, а стоимость подарка составляет более 3000 руб. Также письменно оформляется и обещание дарения вне зависимости от ценности дара.
При этом обязанность дарителя по передаче имущества по договору дарения существует только при жизни. Это правило устанавливается в ст. 17 ГК РФ.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ). Соответственно, когда даритель умирает, с него снимается обязанность по передаче имущества.
Также она не переходит к родственникам умершего по наследству. Так, подарок можно передать только при жизни. При этом если лицо при жизни дало устное обещание подарить какую-либо вещь, но скончалось, то оно считается недействительным. Также договор дарения после смерти дарителя можно оспорить.
В таком случае открывается наследственное дело.
Важно! Одаряемый должен успеть оформить переход права собственности при жизни дарителя. Например, если дарился дом, то требуется наличие регистрации прав нового владельца в Росреестре.
Иначе факт дарения придется доказывать в суде.
Образец заявления
Договор дарения после смерти в 2024 году
Особенности дарения после смерти дарителя
Казалось бы, дарение – простая сделка. Однако законом предусматриваются различные ограничения. Например, даритель не вправе передать подарок одаряемому после своей смерти.
На практике встречаются случаи, когда дарители оформляют дарственную, чтобы имущество не входило в состав наследственной массы. Такие сделки в основном заключаются между близкими родственниками. Однако они считаются неправомерными, поскольку нельзя в качестве отлагательного условия установить факт наступления смерти дарителя (п. 3 ст.
572 ГК РФ). По закону, подаренное таким образом имущество все же обращается в наследственную массу. Не допускается, чтобы подарок передавался только после смерти дарителя.
Такой договор легко признать недействительным, поскольку он содержит в себе незаконные условия передачи дара. Гораздо тяжелее оспорить сделку, когда имущество было подарено другому лицу при жизни дарителя. В таком случае полноправным собственником становится одаряемый.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Если вы являетесь наследником умершего дарителя, вы можете аннулировать дарение. Это можно сделать путем оспаривания сделки в связи с ее несоответствием требованиям, указанным в законе, или в случае установления факта неосновательного обогащения. Обращайтесь к нашим юристам для решения проблемы.
Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуацииВозможно ли наследование подаренного имущества
Когда речь идет о крупных подарках, нередко возникает вопрос про наследство по договору дарения после смерти дарителя. Наследники по закону и по завещанию хотят получить максимум имущества. Однако подаренное имущество в состав наследственной массы не входит. Чтобы унаследовать подарок, нужно аннулировать дарение после смерти дарителя.
Для этого в течение трех лет после совершения сделки необходимо ее оспорить в судебном порядке. После истечения указанного срока отменить дарение будет затруднительно. Суд восстанавливает пропущенный срок только при наличии на это уважительных причин.
Пример из практики. При жизни отец подарил своей дочери дом. Когда он умер, дочь не успела зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, но имела на руках правоустанавливающие документы и акт приема-передачи. У матери одаряемой возник вопрос, актуальна ли дарственная на дом после смерти дарителя в этом случае. Ведь дом еще не зарегистрирован на имя дочери, а значит, его собственником по-прежнему является муж и он подлежит наследованию.
Однако суд установил, что дарение состоялось, поскольку фактически подарок был принят. Подаренный дом был исключен из наследственной массы.
- оказание психологического, морального и иного давления на собственника имущества;
- недееспособность дарителя;
- нарушение формы договора;
- дарственная является мнимой сделкой;
- совершение получателем подарка покушения на жизнь дарителя или его близких родственников, а также убийство;
- дарение имущества, принадлежащего другому лицу или находящегося в залоге;
- дарение общей с супругом собственности без его разрешения, заверенного нотариусом;
- допущены иные нарушения действующего законодательства.
При этом далеко не все наследники имеют право обратиться в суд с исковым заявлением. Подать иск могут только заинтересованные лица, а также наследники первой и второй очереди (с перечнем лиц, относящихся к этим категориям, можно ознакомиться в ст. ст. 1142 – 1143 ГК РФ).
Важно! Наследники не смогут оспорить дарственную, которая исполнена и оформлена в соответствии со всеми требованиями законодательства. Для ее отмены нужны веские основания.
Кто становится владельцем имущества, если одаряемый погиб
В случае смерти получателя имущества вопрос с дарственной может рассматриваться в другом ключе. После гибели одаряемого имущество может перейти к его наследникам, поскольку фактически он был владельцем подарка. Но если в дарственной есть пункт, согласно которому у дарителя есть право отменить дарение, то наследники одаряемого должны вернуть имущество прежнему владельцу.
Возврат подарка дарителю
Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. В норме указывается, что если одаряемый погибнет раньше дарителя, то второй имеет право вернуть себе право собственности на подарок, то есть отменить дарение. Но у этого правила есть важное условие – пункт отмены должен быть включен в дарственную.
Из этого становится ясно, что это не общее правило, которое можно реализовать по отношению к любой сделке дарения.
Также нужно понимать, что это право, а не обязанность дарителя. Поэтому наследники одаряемого могут заявить о своих правах на подарок, поскольку возможно даритель не планирует возвращать имущество себе. Отказ от возврата лучше зафиксировать письменно, в противном случае даритель сможет заявить о своих правах согласно ст. 578 ГК РФ и вернуть имущество в течение 3 лет.
Даже если в прошлом он устно сообщил о нежелании возвращать подарок себе.
Передача прав собственности на недвижимое имущество с помощью дарения считается простым и выгодным с экономической точки зрения действием. Особенно между близкими родственниками, поскольку такая дарственная не облагается налогом в 13% от стоимости подарка.
Зачем включать пункт отмены дарения после смерти одаряемого
Включение данного пункта не носит обязательный характер. Законодательство лишь дает право дарителю в рамках ст. 578 ГК РФ. Однако если владелец имущества в теории не хочет, чтобы его подарок достался третьим лицам, ему в обязательном порядке стоит включить пункт отмены в дарственную.
Если этого не сделать, после смерти одаряемого предмет договора дарения перейдет по наследству его родственникам.
Стоит знать, что устно озвучить свое желание об отмене в случае смерти одаряемого недостаточно. Чтобы правило действовало в соответствии с нормами гражданского законодательства, пункт отмены обязательно нужно вписать в текст дарственной. В иных случаях претендовать на возврат имущественных прав не получится.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Безвозмездная передача имущества третьему лицу – серьезное решение. Поэтому чтобы не попасть под мошеннические схемы, важно изучить все возможные варианты развития событий. Если при согласовании условий одаряемый не соглашается на включение пункта отмены дарения, это повод для беспокойства.
Чтобы разобраться в причинах и не совершить ошибок, которые приведут к безвозвратной потере имущества, лучше обратиться за консультацией к юристу.
Отмена договора дарения
Сегодня обсуждаем такую тему, как отмена дарения в 2024 году. Дарение одним из способов, позволяющий осуществить передачу прав собственности. Чтобы отменить договор дарения на квартиру либо частный дом через суд, даритель должен аргументировать требования.
В статье расскажем о том, как отменить дарение, кто вправе это сделать, а также как правильно составить исковое заявление об отмене.
Когда возможна отмена дарственной на жилье
Для того, чтобы передать квартиру в собственность какому-то другому человеку, необходимо оформить договор дарения. Такая юридическая процедура чаще практикуется между близкими родственниками, когда, например, пожилые люди еще при жизни решают распорядиться недвижимостью по собственному желанию в пользу своих детей, внуков или племянников. Однако нужно помнить, что существует риск столкнуться с направленными мошенниками, и может понадобиться отмена дарения недвижимости. если найдутся веские основания, то запущенному механизму дается обратный ход,.
Итак, разберемся, как отменяется дарственная на квартиру. При инициативе произвести такую отмену лучше сразу обратиться к юристу, чтобы избежать впоследствии ненужных проблем.
- Посредством обращения в суд изначального собственника жилья или его законных наследников, а также представителя опеки либо следственных органов.
- На основании достигнутого согласия дарителя и теперешнего правообладателя.
- Если владелец недвижимого имущества — юрлицо, и кто-то пытается за счет заключения дарственной скрыть личное имущество от контролирующих госорганов, чтобы избежать обращения взыскания.
- Если расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками автоматически, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в госреестр на имя нового владельца.
- В случае преждевременной смерти получателя одаряемого, ушедшего из жизни раньше дарителя (это указывается в виде отдельного пункта договора).
- Если в момент подписания договора даритель находился в алкогольном либо наркотическом опьянении или же будучи недееспособным. Однако даритель вправе оспорить безвозмездную передачу собственности лишь при наличии медосвидетельствования.
Рассмотрим случаи отмены договора дарения, когда возможен отказ от дарственной на квартиру:
- Если одаряемый покушался на жизнь дарителя либо нанес ему тяжкие телесные повреждения. Основанием для вынесения постановления об отмене договора дарения здесь будет приговор суда по уголовному разбирательству.
- Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя значительную неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- В случае нахождения предмета дарения в залоге либо под арестом аннулирование договора о безвозмездной передаче жилья выполняется автоматически. В этом случае выдается судебное распоряжение, на основании которого исключается информация об одаряемом владельце из госреестра в Управлении Федеральной службы.
- Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается какая-то другая сделка, в частности, продажа, и даритель из-за этого лишается единственного жилья, тогда судом осуществляется прекращение договора дарения квартиры.
- Также дарственную признают недействительной, если доказать в суде, что жильем завладели:
- путем обмана;
- используя физическое насилие;
- методом запугивания.
Кто вправе отменить дарение
Российское законодательство определяет круг лиц, которые могут отменить безвозмездную передачу недвижимости, а следовательно, обратиться с соответствующим заявлением в суд. Среди этих людей:
- лицо, которое оформило дарственную (ст 578 ГК РФ);
- родственники дарителя после его смерти;
- органы социальной опеки, которые представляют интересы несовершеннолетнего, если его жилищные условия были значительно ухудшены в результате оформления дарения;
- органы государственного контроля (к примеру, Прокуратура РФ).
Умер дед, и после него осталась квартира. У мужчины среди родственников был единственный брат, решивший вступить в наследство. Однако у него это не получилось, т.к. еще при жизни умерший подарил жилье третьему лицу.
С учетом того, что умерший при жизни состоял на учете в ПНД и злоупотреблял алкоголем, брат вправе в данной ситуации обратиться в суд с требованием оспорить договор дарения квартиры.
Стоимость иска, госпошлина, срок отмены дарения
Исковые заявления об отмене безвозмездной передаче жилья подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, а потому размер госпошлины исчисляется по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ.
Главным фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате госпошлины, является сумма иска. Сумма иска в случае отмены дарения (иными словами — цена иска) формируется, исходя из стоимости недвижимости, в отношении которой планируется отменить ранее совершенное дарение.
Согласно общим правилам, изложенным в ст. 154 ГПК РФ, сроки рассмотрения дела об отмене дарственной не могут выходить за пределы двух месяцев со дня подачи заявления.
Требуемые документы
Перечислим ряд документов, которые даритель должен предоставить при отмене дарения:
- Документы, свидетельствующие о том, что у заявителя есть все законные основания для отмены.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
- Доверенность на представителя (при наличии).
Не забудьте предъявить паспорт гражданина, подающего иск, или другой документ, удостоверение личности.
Если с исковым заявлением обращаются родственники умершего, то кроме перечисленных бумаг следует предоставить свидетельство о смерти.
Обозначенный выше список не является исчерпывающим, так как по каждому делу предоставляемый перечень может отличаться существенно.
Важно! Все прилагаемые документы необходимо предоставлять в копиях по числу лиц, принимающих участие в деле.
Порядок действий при отмене дарения
Решив подать иск в суд по поводу аннулирования дарственной, необходимо проанализировать возникшую ситуацию. Следует обратить внимание на срок исковой давности, равный трем годам со дня подписания документа.
Если имело место причинение вреда здоровью, потребуется медицинское освидетельствование. Если квартира пострадала из-за пожара, затопления или каким-то иным способом, то следует собрать свидетельские показания соседей, понадобится акт управляющей компании, а также заключение оценочного бюро, которое должно подсчитать сумму нанесенных материальных убытков.
- Следственные органы внимательно изучают представленные доказательства, поэтому все экспертизы лучше осуществлять в личном присутствии и проверять составленный документ перед тем, как его подписать.
- Если возникли некие трудности с самостоятельным получением нужных выписок из реестров, картотек, банковских счетов и иных информационных баз, тогда можно просить суд потребовать нужные справки с необходимыми комментариями у тех или иных учреждений. Когда ходатайство удовлетворено, выдаются справки для подтверждения заявленных фактов.
Когда пакет документов собран, его представляют в суде в качестве аргументации исковых требований. Каждый документ нужно кратко назвать, указать номер, дату выдачи, прописать, из скольких листов он состоит.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Чтобы отменить договор дарения через суд, следует проверить срок исковой давности и подготовить нужные документы. Наши юристы удаленно проанализируют вашу конкретную ситуацию, помогут собрать бумаги и подать их в суд. Мы работаем 24/7.
Отмена дарения при смерти одаряемого
Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной.
Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.
После исполнения договорного обязательства отменить дарение очень сложно, поскольку у одаряемого наступает право собственности на подаренное ему имущество. Поэтому на практике очень часто бывает, что даритель хочет включить в договор условие, при котором одаряемый не сможет в будущем продать подарок третьему лицу.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным.
Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарения
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество.
Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого
Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст.
578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.
Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом.
В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.
Гражданин Светличный Р. получил в подарок от своего дяди автомобиль, гараж и мастерскую по мелкому ремонту легкового автотранспорта. После того, как одаряемый попал в аварию, и шансов на выздоровление у него практически не было. Этим воспользовались его близкие родственники. Настойчивыми уговорами они убедили гражданина Светличного Р. продать подаренное ему имущество, чтобы в случае его смерти не возвращать дарителю.
Через несколько месяцев после того, как умер одаряемый, его дядя (даритель) обратился к родственникам с требованием возвратить автомобиль, гараж и мастерскую по ремонту автотранспорта согласно с договором дарения, в котором была оговорена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Родственники умершего отказались даже с ним разговаривать, мотивируя тем, что подаренное имущество им не принадлежит и что умерший добровольно продал его еще при жизни. Даритель не вправе требовать возврата имущества в натуре от третьего лица. Поэтому он воспользовался своим правом и обратился в суд с исковым требованием об отмене дарения на основании п. 4 ст.
578 ГК РФ и применении последствий такой отмены, предусмотренной п. 5 этой же статьи и п. 1 ст. 1104 и 1105 ГК РФ. Суд, изучив все обстоятельства дела, возможно, учтет их и примет решение об отмене дарственного договора и обяжет родственников покойного Светличного Р. возвратить дарителю действительную стоимость предметов дарения на момент их приобретения.
Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.
Порядок отмены дарения при смерти одаряемого
Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора.
При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.
Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда.
В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.
Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:
- договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
- документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
- свидетельство о смерти одаряемого.
Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке.
Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.
Срок отмены дарения после смерти одаряемого
Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.
К сведению
Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового.
Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества.
После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.
Последствия отмены дарения
В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п.
5 ст. 578 ГК РФ).
Если подаренное имущество было отчуждено, испорчено или пришло в негодность при его потреблении, то возникает ситуация, при которой невозможно его вернуть в натуре. В таком случае п. 1 ст. 1105 ГК РФ возлагает обязанность на наследников одаряемого после его смерти возместить действительную стоимость подаренного имущества.
Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.
Заключение
Смерть одаряемого может повлечь за собой отмену дарственного договора.
Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.
Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.
Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.
Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.
Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.
Консультация юриста
Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях. Одаряемая оформила право собственности на подаренную квартиру, как того требует законодательство. В договор был включен пункт, в соответствии с которым в случае смерти гражданки М. даритель вправе отменить дарственную. Через год после дарения одаряемую сбил автомобиль и, не приходя в сознание, она скончалась в больнице.
Сразу же объявились ее дети, которые стали претендовать на квартиру и собирать документы для оформления наследства. Какие шансы у дарителя, гражданина Ю., отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность?
В данном случае законодательство на стороне дарителя. Так, в п. 4 ст. 578 ГК РФ указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если переживет одаряемого.
Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения. Гражданину Ю. лучше всего безотлагательно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и составить заявление об отмене дарения на вышеизложенном основании. Тогда наследники гражданки М. не смогут быть призваны к наследованию.
Если же в шестимесячный срок гражданин Ю. этого не сделает, дети умершей вступят в наследство и тогда ему придется свое право на отмену дарения отстаивать в суде.
Гражданин Л. оформил договор дарения на свою дочь С., согласно которому предметами дарения были дом с земельным участком и автомобиль. Случилось так, что спустя два года С. умерла. Но перед этим она успела составить завещание на своего сына. Отец гражданки С. хочет отменить дарение и через суд признать договор дарения недействительным, так как внук его выгоняет из дома, а другого места жительства он не имеет. В договоре дарения отсутствует пункт, который дает право дарителю на отмену дарения в случае смерти одаряемого.
Какое решение в данной ситуации вынесет суд?
Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию. Как видно, на момент составления дарственной гражданин Л. был дееспособным и вполне осознавал свои действия.
Со стороны его дочери, которая являлась одаряемой, не предпринимались какие-либо противоправные действия в отношении отца, которые могли бы послужить основанием для отмены дарения. Поэтому суд вынужден будет отказать гражданину Л. в его исковых требованиях, так как для отмены дарения нет законных оснований.
