Как присвоить адрес дому

Адрес объекта недвижимости — это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами.

АРМ «Адресация объектов» предназначен для автоматизации деятельности в рамках предоставления муниципальных услуг, а также исполнения муниципальных функций по присвоению, аннулированию и изменению адресов объектов недвижимости.

Работа с АРМ «Адресация объектов» ведется в Системе в каталоге «Услуги/Присвоение, аннулирование и изменение адресов».

Объекты адресации

АРМ «Адресация объектов» работает с типами объектов адресации:

• земельные участки;
• здания;
• сооружения;
• помещения;
• машино-место.

Свойства адреса

Адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, то есть определенный адрес может быть присвоен только одному объекту.

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов утверждены Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221.

Присвоение адреса объекту адресации

Присвоение адреса объекту адресации включает этапы:

Основание для присвоения адреса

Адрес объекту адресации присваивается на основании заявления физического или юридического лица, или по собственной инициативе органа местного самоуправления.

Если адрес нужно присвоить на основании заявления физического или юридического лица, то зарегистрируйте заявление в Системе.

Если адрес присваивается по собственной инициативе органа местного самоуправления, то создайте адресную точку (См. Адресная точка ) и подготовьте решение о присвоении адреса.

Начать оказание услуги

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение о присвоении адреса

Проверить, является ли заявитель собственником объекта, которому присваивается адрес. Отправить запрос в ЕГРН для получения сведений о правообладателях объекта адресации. Например, направить запрос на получение выписки на земельный участок или выписки на ОКС.

Запрос на получение выписки можно направить с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия .

Если заявитель не является собственником, то принимается решение об отказе в предоставлении услуги. Подготовьте отказ в выдаче решения о присвоении адреса. Следующий шаг: Как подготовить отказ в выдаче документа .

Присвоить адрес земельному участку

Перед выбором адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Чтобы выбрать адрес, откройте карту «Адресный план». С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте.

Либо найдите соседние объекты, используя поиск на карте. Визуально определите, куда поставить адресную точку на карте. Подберите адрес объекту адресации по правилам присвоения адресов.

Затем создайте адресную точку земельного участка (См. Адресная точка )

Присвоить адрес ОКС

Перед выбором адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему. (См. Импорт сведений ЕГРН )

Запросите выписку на ОКС и затем импортируйте ее в Систему.

Адрес ОКС должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого расположен ОКС.

Чтобы выбрать адрес, откройте карту «Адресный план». Используйте поиск на карте, чтобы, найти земельный участок, на котором расположен ОКС. Визуально определите, куда поставить адресную точку на карте.

Подберите адрес объекту адресации по правилам присвоения адресов.

Если у земельного участка, на котором расположен ОКС, нет адреса, то сначала необходимо создать адресную точку для земельного участка, а затем создать адресную точку для ОКС. (См. Адресная точка )

Присвоить адрес помещению

Адрес помещения должен соответствовать адресу ОКС, в котором он расположен. Чтобы присвоить адрес, откройте карту «Адресный план» и выберите объект капитального строительства, на который нужно проставить адресную точку (См. Адресная точка ).

Если ОКС еще не присвоен адрес, то присвоение адреса помещению расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому ОКС.

Присвоить адрес машино-месту

Адрес машино-места должен соответствовать адресу ОКС или земельного участка, где он расположен. Чтобы присвоить адрес, откройте карту «Адресный план» и выберите объект капитального строительства или земельный участок, на который нужно проставить адресную точку (См. Адресная точка ).

Если ОКС еще не присвоен адрес, то присвоение адреса машино-месту расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому ОКС. Если у земельного участка, на котором расположено машино-место, нет адреса, то сначала необходимо создать адресную точку для земельного участка, а затем создать адресную точку для машино-места.

Подготовить решение о присвоении адреса

После того, как на карте создана адресная точка, подготовьте решение о присвоении адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, созданный в шаге Присвоить адрес земельному участку или Присвоить адрес ОКС.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Аннулирование адреса объекта адресации

Аннулирование адреса объекта адресации включает этапы:

Основание для аннулирования адреса

• Прекращение существования объекта адресации
• Отказ в осуществлении кадастрового учета
• Присвоение нового адреса объекту адресации

Адрес объекта адресации аннулируется на основании заявления физического или юридического лица. Для этого зарегистрируйте заявление в Системе.

Начать оказание услуги

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение об аннулировании адреса

Перед аннулированием адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Проверить, является ли заявитель собственником объекта адресации. Отправить запрос через СМЭВ на выписку.

Если аннулируется адрес объекта, прекратившего существование, то отправьте запрос на кадастровую выписку через СМЭВ.

Если принято решение об отказе в аннулировании адреса, подготовьте отказ в выдаче решения об аннулировании адреса.

Аннулировать адресную точку

Откройте карту «Адресный план». С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте или используйте поиск на карте.

Откройте карточку адресной точки и установите статус «Аннулирован».

Подготовить решение об аннулировании адреса

После того, как аннулирована адресная точка, подготовьте решение об аннулировании адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для аннулирования» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, который необходимо аннулировать;
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес для присвоения.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Изменение адреса объекта адресации

Изменение адреса объекта адресации включает этапы:

Основание для изменения адреса

Адрес объекта адресации изменяется на основании заявления физического или юридического лица. Для этого зарегистрируйте заявление в Системе.

Начать оказание услуги

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение об изменении адреса

Перед изменением адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Проверить, является ли заявитель собственником объекта адресации. Отправить запрос через СМЭВ на выписку.

Если принято решение об отказе в изменении адреса, подготовьте отказ в выдаче решения об изменении адреса.

Как изменить адрес адресной точки

Подготовить решение об изменении адреса

После того, как адрес изменен, подготовьте решение об изменении адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для аннулирования» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, который необходимо аннулировать;
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес для присвоения.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Согласовать решение

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование ).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] — «Согласование».

Внести сведения в Федеральную информационную адресную систему

В случае присвоения адреса или его изменения, сведения по указанному адресу должны быть переданы в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

После того, как данные были переданы, внесите информацию о дате передачи сведений в ФИАС и уникальный номер адреса объекта адресации в карточку соответствующей адресной точки.

Для этого, в таблице «Адресные точки» с помощью поиска найдите адресную точку и заполните поля раздела «Данные ФИАС».

Выдать решение заявителю

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги ).

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя ).

Разместить в ГИСОГД

Частые вопросы

Как узнать не занят ли адрес, который я хочу присвоить объекту адресации?

Перед созданием адресной точки выполните поиск по адресу. В строке поиска вводите будущий адрес объекта адресации.

В Системе реализована проверка на дублирование адреса. Она выполняется перед сохранением адресной точки и проверяет наличие такого же адреса в границах населенного пункта. Данная опция дополнительная и приобретается отдельно.

Что делать, если в выписке из Росреестра нет координатного описания для объекта, которому требуется присвоить адрес?

С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте. Затем создайте новую адресную точку

Что делать, если в выписке из Росреестра нет объекта, которому требуется присвоить адрес?

С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте. Затем создайте новую адресную точку на слое «Адресные точки».

Как присвоить адрес образуемому земельному участку?

Для образуемого земельного участка подготовлена схема расположения земельного участка. В ней содержатся координаты образуемого земельного участка.

Если схема расположения земельного участка была подготовлена в Системе, то найдите объект и присвойте ему адрес.

Если схема расположения земельного участка была подготовлена вне Системы, то создайте по координатам контур образуемого земельного участка.

Как присвоить адрес при строительстве объекта капитального строительства?

При строительстве объекта присвоение адреса выполняется совместно с выдачей разрешения на строительство. ОКС присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.

Решение проблем

Не находится адрес, который я добавил на карту ранее?

Такая ситуация может возникнуть, если после заполнения карточки адресной точки вы не нажали кнопку ОК и не сохранили карточку. При добавлении новой карточки адресной точки, не забывайте обновлять таблицу и проверять, добавилась ли новая адресная точка в реестр.

Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция

Каждое здание, дом, земельный участок и даже недостроенный объект должны иметь свой адрес. Он нужен, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, без него невозможно продать недвижимость. Рассказываем, как получить адрес для земельного участка и дома и сколько это стоит.

Для чего нужен почтовый адрес

Адрес — обязательная характеристика объекта недвижимости, которая позволяет определить его местонахождение. Адрес должен быть уникальным (не повторяться) и легитимным (присвоен с соблюдением всех процедур).

• земельному участку;
• зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям);
• помещению — квартире или офису;
• объекту незавершенного строительства;
• машино-месту.

Если речь идет о присвоении адреса частному дому, то первостепенно адрес присваивается земельному участку, затем — объекту недвижимости, в том числе, когда выдают разрешение на строительство, пояснили в пресс-службе департамента городского имущества города Москвы.

Без адреса невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия: продажа, покупка, аренда, оформление наследства и т.д. «Отсутствие, или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать собственнику недвижимости большое количество проблем. Сведения об адресах обязательны для использования органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг», — отметили в ведомстве.

В объекте недвижимости без адреса нельзя зарегистрироваться по месту жительства, добавил адвокат Александр Бабичев. Будет сложно прикрепиться к поликлинике, детскому саду, школе, а также получить кредит и т. д. «Отсутствие адреса также станет проблемой, если вы хотели бы заниматься индивидуальным предпринимательством по месту жительства. Без адреса также будет невозможно участвовать в инфраструктурных проектах, например, газифицировать частный дом», — добавил он.

Сам адрес является обязательным атрибутом любого объекта недвижимости. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на объект, совершить с ним какие-либо юридические действия (Фото: E. O./shutterstock)

Как узнать, есть ли адрес у земельного участка и дома (и любого другого объекта недвижимости)

Узнать, присвоен ли объекту недвижимости адрес, можно на портале с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или адрес. Сам кадастровый номер дома или участка можно на сайте Росреестра.

В некоторых случаях капитальные объекты и сооружения, а также участки в пределах земель населенных пунктов могут временно лишиться адреса. «Например, это происходит в случае перепланировки жилья за счет слияния двух квартир, переименования улицы, изменения границ между регионами или муниципалитетами, снятия недвижимости с кадастрового учета. В этом случае старый адрес необходимо аннулировать, а затем присвоить объекту новый», — уточнил адвокат Александр Бабичев.

Кто присваивает адрес

Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти. Это может быть городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, департаменты имущества.

Например, в Москве предоставлением данной услуги занимается департамент городского имущества города Москвы с привлечением ГБУ МосгорБТИ, которое обеспечивает техническую часть процедуры: готовит пакет документов, передает в департамент, вносит данные в электронную базу. По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, следует обращаться в их администрации.

Ведомство рассматривает заявление, затем принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат услуги вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно.

Может ли быть дом на «безымянной» улице

Полномочия по присвоению адреса и улицы федеральный закон «спускает» в большинстве регионов на уровень профильных органов местного самоуправления, говорит Александр Бабичев. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе закон допускает их передачу органам государственной власти субъекта федерации или аппарату местного управления внутригородских муниципальных образований. В столице это как раз департамент городского имущества Москвы.

«Так как по закону адрес присваивается даже незавершенным объектам капитального строительства, улица не может являться «безымянной» еще на этапе постройки домов. Новые улицы появляются после утверждения градостроительной документации, на основании программ территориального планирования. Они не возникают стихийно по воле застройщиков», — пояснил юрист.

Поэтому можно предположить существование «безымянной улицы» лишь в случае самостроя за пределами земель населенных пунктов в нарушение норм действующего законодательства.

Кто может обращаться за услугой

В качестве заявителей могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками объектов адресации либо лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Также в качестве заявителей могут выступать представители членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан.

Интересы заявителей могут представлять иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти (Фото: P.Fabian/shutterstock)

Как присвоить адрес участку

Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно несколькими способами:

• лично, посетив уполномоченное ведомство;
• через представителя;
• через многофункциональный центр (МФЦ);
• онлайн — по электронной почте или через портал Госулуги. В Москве — это официальный портал московской мэрии mos.ru, в Подмосковье — с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

Максимальный срок оказания услуги составляет 18 рабочих дней, в Москве — 8 рабочих дней. К заявлению нужно приложить документы (точный комплект документов можно уточнить в местном муниципалитете):

• документ, удостоверяющий личность заявителя (копию);
• выписку из Росреестра, подтверждающую государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.

Чтобы воспользоваться услугой на сайте mos.ru, нужно:

• В разделе «Услуги» выбрать «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации»;
• Ввести кадастровый номер объекта;
• Выбрать цель обращение — например, присвоение адреса или аннулирование;
• Указать сведения о заявителе;
• Заполнить сведения об объекте адресации;
• Согласиться с условиями предоставляемой услуги.
• В течение 8 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. В случае принятия решения о присвоении адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете. Если потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».

Услуга по присвоению адреса объекту недвижимости является бесплатной.

Отказ в регистрации адреса

Отказать в регистрации адреса могут в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем или если предоставленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом. Причиной отказа может стать и отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка. Перечь возможных причин отказа установлен в постановлении правительства Москвы 58-ПП и постановлении правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит сведения о причине отказа и рекомендации по ее устранению», — добавили в департаменте городского имущества.

Читайте также

• Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит
• Как законно продать дом без земли
• Растем вширь: 4 способа законно увеличить земельный участок

Постановление Правительства РФ от 04.09.2020 N 1355 О внесении изменений в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 33, ст. 4853; 2018, N 53, ст.

8666).

от 4 сентября 2020 г. N 1355

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ

И АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ

1. Пункт 1 дополнить словами «, и перечень объектов адресации».

2. Абзац третий пункта 2 изложить в следующей редакции:

«идентификационные элементы объекта адресации» — номера земельных участков, типы и номера иных объектов адресации;».

3. В подпункте «а» пункта 3 слова «зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства» заменить словами «зданию (строению), сооружению».

4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Объектом адресации являются:

а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;

б) сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;

в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);

г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;

д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).».

5. Пункт 6 после слов «объектам адресации адресов» дополнить словами «, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре «Сколково».

6. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляются уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости или исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, указанных в части 7 статьи 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», представляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.».

а) в абзаце третьем подпункта «а» слова «О государственном кадастре недвижимости» заменить словами «О кадастровой деятельности»;

б) подпункт «б» изложить в следующей редакции:

«б) в отношении зданий (строений), сооружений, в том числе строительство которых не завершено, в случаях:

выдачи (получения) разрешения на строительство или направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

выполнения в отношении объекта недвижимости в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком объекте недвижимости, при его постановке на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется);»;

в) абзац третий подпункта «в» изложить в следующей редакции:

«подготовки и оформления в отношении помещения, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении;»;

г) дополнить подпунктами «г» и «д» следующего содержания:

«г) в отношении машино-мест в случае подготовки и оформления в отношении машино-места, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком машино-месте;

д) в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место.».

8. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. При присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.».

9. Дополнить пунктом 9(1) следующего содержания:

«9(1). При присвоении адресов помещениям, машино-местам такие адреса должны соответствовать адресам зданий (строений), сооружений, в которых они расположены.».

10. Пункт 10 после слова «зданию» дополнить словом «(строению)», после слова «помещению» дополнить словом «, машино-месту».

11. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. В случае присвоения уполномоченным органом адреса многоквартирному дому при условии полученного разрешения на его строительство осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям и машино-местам.».

12. Дополнить пунктом 11(1) следующего содержания:

«11(1). Присвоенный уполномоченным органом адрес объекта адресации, являющегося образуемым объектом недвижимости, используется участниками гражданского оборота со дня осуществления государственного кадастрового учета образуемого объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».».

13. Пункты 14 и 15 изложить в следующей редакции:

«14. Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:

а) прекращения существования объекта адресации и (или) снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, являющегося объектом адресации;

б) исключения из Единого государственного реестра недвижимости указанных в части 7 статьи 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объекте недвижимости, являющемся объектом адресации;

в) присвоения объекту адресации нового адреса.

15. Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования объекта адресации осуществляется после снятия объекта недвижимости, являющегося этим объектом адресации, с государственного кадастрового учета.».

14. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

«18. В случае аннулирования адреса здания (строения) или сооружения в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости одновременно аннулируются адреса всех помещений и машино-мест в таком здании (строении) или сооружении.».

15. Пункт 21 дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) с выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющихся объектом адресации, которым не присвоен адрес, в том числе земельных участков, сведения о местоположении границ которых уточняются, образуемых земельных участков, а также объекты недвижимости, местоположение которых на земельном участке устанавливается или уточняется.».

16. В абзаце восьмом пункта 22 слово «также» исключить.

17. Абзац пятый пункта 23 дополнить словами «и (или) снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, являющегося объектом адресации».

18. Пункт 25 дополнить абзацем следующего содержания:

«Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса без внесения соответствующих сведений в государственный адресный реестр не допускается.».

19. Дополнить пунктом 25(1) следующего содержания:

«25(1). Решение о присвоении объекту адресации, являющемуся образуемым объектом недвижимости, адреса, а также решение об аннулировании адреса объекта адресации, являющегося преобразуемым объектом недвижимости, принятые уполномоченным органом на основании заявлений физических и юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил, в случаях, указанных в абзаце третьем подпункта «а», абзаце третьем подпункта «б», абзацах втором и третьем подпункта «в» и подпункте «г» пункта 8 настоящих Правил, утрачивают свою силу по истечении одного года со дня присвоения объекту адресации адреса в случае, если не осуществлены государственный кадастровый учет образуемого объекта недвижимости или снятие с государственного кадастрового учета преобразованного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».».

20. Пункт 29 дополнить абзацем следующего содержания:

«От имени лица, указанного в пункте 27 настоящих Правил, вправе обратиться кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности», кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.».

а) после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

«При представлении заявления кадастровым инженером к такому заявлению прилагается копия документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности», на основании которого осуществляется выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.»;

б) абзац третий изложить в следующей редакции:

«Заявление в форме электронного документа подписывается электронной подписью заявителя либо представителя заявителя, вид которой определяется в соответствии с частью 2 статьи 21.1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».».

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

«34. К документам, на основании которых уполномоченными органами принимаются решения, предусмотренные пунктом 20 настоящих Правил, относятся:»;

б) подпункт «а» дополнить словами «(в случае присвоения адреса зданию (строению) или сооружению, в том числе строительство которых не завершено, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства которых получение разрешения на строительство не требуется, правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположены указанное здание (строение), сооружение)»;

в) в подпункте «б» слова «кадастровые паспорта объектов недвижимости» заменить словами «выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости»;

г) в подпункте «в» слова «и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию» заменить словами «(за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания (строения), сооружения получение разрешения на строительство не требуется) и (или) при наличии разрешения на ввод объекта адресации в эксплуатацию»;

д) подпункт «д» изложить в следующей редакции:

«д) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, являющемся объектом адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);»;

е) подпункты «з» и «и» изложить в следующей редакции:

«з) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, который снят с государственного кадастрового учета, являющемся объектом адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «а» пункта 14 настоящих Правил);

и) уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту недвижимости, являющемуся объектом адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «а» пункта 14 настоящих Правил).».

23. Дополнить пунктом 34(1) следующего содержания:

«34(1). Документы, указанные в подпунктах «б», «д», «з» и «и» пункта 34 настоящих Правил, представляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или действующим на основании решения указанного органа подведомственным ему федеральным государственным бюджетным учреждением в порядке межведомственного информационного взаимодействия по запросу уполномоченного органа.».

а) в абзаце втором слова «пункте 34» заменить словами «подпунктах «а», «в», «г», «е» и «ж» пункта 34″;

б) абзац третий изложить в следующей редакции:

«Документы, указанные в подпунктах «а», «в», «г», «е» и «ж» пункта 34 настоящих Правил, представляемые в уполномоченный орган в форме электронных документов, удостоверяются электронной подписью заявителя (представителя заявителя), вид которой определяется в соответствии с частью 2 статьи 21.1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».».

25. Пункт 37 изложить в следующей редакции:

«37. Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, а также внесение соответствующих сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр осуществляются уполномоченным органом в срок не более чем 10 рабочих дней со дня поступления заявления.».

а) подпункт «в» после слов «муниципального района» дополнить словами «, муниципального округа»;

б) подпункт «з» изложить в следующей редакции:

«з) наименование объекта адресации «земельный участок» и номер земельного участка или тип и номер здания (строения), сооружения;»;

в) подпункт «и» признать утратившим силу;

г) подпункт «к» изложить в следующей редакции:

«к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении, или наименование объекта адресации «машино-место» и номер машино-места в здании, сооружении.».

27. Подпункт «в» пункта 47 после слов «муниципальный район» дополнить словами «, муниципальный округ».

28. Подпункт «в» пункта 49 изложить в следующей редакции:

«в) наименование объекта адресации «земельный участок» и номер земельного участка.».

а) в абзаце первом слова «, сооружения или объекта незавершенного строительства» заменить словами «(строения), сооружения»;

б) подпункт «в» изложить в следующей редакции:

«в) тип и номер здания (строения) или сооружения.».

а) в абзаце первом слово «(сооружения)» заменить словами «(строения), сооружения»;

б) подпункт «в» изложить в следующей редакции:

«в) тип и номер здания (строения), сооружения;».

31. Дополнить пунктом 51(1) следующего содержания:

«51(1). Структура адреса машино-места в дополнение к обязательным адресообразующим элементам, указанным в пункте 47 настоящих Правил, включает следующие адресообразующие элементы, описанные идентифицирующими их реквизитами:

а) наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

б) наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

в) тип и номер здания (строения), сооружения;

г) наименование объекта адресации «машино-место» и номер машино-места в здании, сооружении.».

32. В пункте 52 слова «зданий (сооружений) и помещений» заменить словами «зданий (сооружений), помещений и машино-мест».

а) абзацы первый и второй после слов «муниципального района» дополнить словами «, муниципального округа»;

б) абзац пятый после слов «муниципальных районов» дополнить словами «, муниципальных округов».

34. Дополнить пунктом 64 следующего содержания:

«64. При написании на информационных табличках и (или) иных опознавательных знаках наименований элементов планировочной структуры и (или) адресов объектов адресации могут не указываться по решению уполномоченного органа:

наименования элементов планировочной структуры, установленные в соответствии с пунктом 52 настоящих Правил, за исключением собственных наименований элементов планировочной структуры;

обязательные адресообразующие элементы адреса объекта адресации.».

Адресация объектов недвижимости#

Адрес объекта недвижимости — это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами.

АРМ «Адресация объектов» предназначен для автоматизации деятельности в рамках предоставления муниципальных услуг, а также исполнения муниципальных функций по присвоению, аннулированию и изменению адресов объектов недвижимости.

Работа с АРМ «Адресация объектов» ведется в Системе в каталоге «Услуги/Присвоение, аннулирование и изменение адресов».

Объекты адресации#

АРМ «Адресация объектов» работает с типами объектов адресации:

• земельные участки;
• здания;
• сооружения;
• помещения;
• машино-место.

Свойства адреса#

Адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, то есть определенный адрес может быть присвоен только одному объекту.

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов утверждены Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221.

Присвоение адреса объекту адресации#

Присвоение адреса объекту адресации включает этапы:

Основание для присвоения адреса#

Адрес объекту адресации присваивается на основании заявления физического или юридического лица, или по собственной инициативе органа местного самоуправления.

Если адрес нужно присвоить на основании заявления физического или юридического лица, то зарегистрируйте заявление в Системе.

Если адрес присваивается по собственной инициативе органа местного самоуправления, то создайте адресную точку (См. Адресная точка ) и подготовьте решение о присвоении адреса.

Начать оказание услуги#

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение о присвоении адреса#

Проверить, является ли заявитель собственником объекта, которому присваивается адрес. Отправить запрос в ЕГРН для получения сведений о правообладателях объекта адресации. Например, направить запрос на получение выписки на земельный участок или выписки на ОКС.

Запрос на получение выписки можно направить с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия .

Если заявитель не является собственником, то принимается решение об отказе в предоставлении услуги. Подготовьте отказ в выдаче решения о присвоении адреса. Следующий шаг: Как подготовить отказ в выдаче документа .

Присвоить адрес земельному участку#

Перед выбором адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Чтобы выбрать адрес, откройте карту «Адресный план». С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте.

Либо найдите соседние объекты, используя поиск на карте. Визуально определите, куда поставить адресную точку на карте. Подберите адрес объекту адресации по правилам присвоения адресов.

Затем создайте адресную точку земельного участка (См. Адресная точка )

Присвоить адрес ОКС#

Перед выбором адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему. (См. Импорт сведений ЕГРН )

Запросите выписку на ОКС и затем импортируйте ее в Систему.

Адрес ОКС должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого расположен ОКС.

Чтобы выбрать адрес, откройте карту «Адресный план». Используйте поиск на карте, чтобы, найти земельный участок, на котором расположен ОКС. Визуально определите, куда поставить адресную точку на карте.

Подберите адрес объекту адресации по правилам присвоения адресов.

Если у земельного участка, на котором расположен ОКС, нет адреса, то сначала необходимо создать адресную точку для земельного участка, а затем создать адресную точку для ОКС. (См. Адресная точка )

Присвоить адрес помещению#

Адрес помещения должен соответствовать адресу ОКС, в котором он расположен. Чтобы присвоить адрес, откройте карту «Адресный план» и выберите объект капитального строительства, на который нужно проставить адресную точку (См. Адресная точка ).

Если ОКС еще не присвоен адрес, то присвоение адреса помещению расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому ОКС.

Присвоить адрес машино-месту#

Адрес машино-места должен соответствовать адресу ОКС или земельного участка, где он расположен. Чтобы присвоить адрес, откройте карту «Адресный план» и выберите объект капитального строительства или земельный участок, на который нужно проставить адресную точку (См. Адресная точка ).

Если ОКС еще не присвоен адрес, то присвоение адреса машино-месту расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому ОКС. Если у земельного участка, на котором расположено машино-место, нет адреса, то сначала необходимо создать адресную точку для земельного участка, а затем создать адресную точку для машино-места.

Подготовить решение о присвоении адреса#

После того, как на карте создана адресная точка, подготовьте решение о присвоении адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, созданный в шаге Присвоить адрес земельному участку или Присвоить адрес ОКС.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Аннулирование адреса объекта адресации#

Аннулирование адреса объекта адресации включает этапы:

Основание для аннулирования адреса#

• Прекращение существования объекта адресации
• Отказ в осуществлении кадастрового учета
• Присвоение нового адреса объекту адресации

Адрес объекта адресации аннулируется на основании заявления физического или юридического лица. Для этого зарегистрируйте заявление в Системе.

Начать оказание услуги#

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение об аннулировании адреса#

Перед аннулированием адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Проверить, является ли заявитель собственником объекта адресации. Отправить запрос через СМЭВ на выписку.

Если аннулируется адрес объекта, прекратившего существование, то отправьте запрос на кадастровую выписку через СМЭВ.

Если принято решение об отказе в аннулировании адреса, подготовьте отказ в выдаче решения об аннулировании адреса.

Аннулировать адресную точку#

Откройте карту «Адресный план». С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте или используйте поиск на карте.

Откройте карточку адресной точки и установите статус «Аннулирован».

Подготовить решение об аннулировании адреса#

После того, как аннулирована адресная точка, подготовьте решение об аннулировании адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для аннулирования» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, который необходимо аннулировать;
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес для присвоения.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Изменение адреса объекта адресации#

Изменение адреса объекта адресации включает этапы:

Основание для изменения адреса#

Адрес объекта адресации изменяется на основании заявления физического или юридического лица. Для этого зарегистрируйте заявление в Системе.

Начать оказание услуги#

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

• Откройте карточку заявления , если оно уже было зарегистрировано в Системе.
• Создайте карточку заявления и заполните ее , если заявления в Системе еще нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг )

1. Карточка услуги.

• Создайте карточку услуги , если она еще не создавалась.
• Откройте карточку услуги , если она уже создана в Системе.

Как принять решение об изменении адреса#

Перед изменением адреса для объекта адресации загрузите актуальный КПТ в Систему.

Проверить, является ли заявитель собственником объекта адресации. Отправить запрос через СМЭВ на выписку.

Если принято решение об отказе в изменении адреса, подготовьте отказ в выдаче решения об изменении адреса.

Как изменить адрес адресной точки#

Подготовить решение об изменении адреса#

После того, как адрес изменен, подготовьте решение об изменении адреса:

1. Откройте карточку услуги.
2. В поле «Результат услуги» создайте документ «Решение о присвоении, изменении, аннулировании адреса».
3. В карточке решения заполните поля:
   • «Адрес для аннулирования» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес, который необходимо аннулировать;
   • «Адрес для присвоения» — введите название улицы или номер дома и выберите из списка адрес для присвоения.
   • оставшиеся необходимые поля.
   • «Статус услуги» — выбрать значение «Подготовлен документ».
4. Сохраните карточку и сформируйте готовый документ.

Согласовать решение#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование ).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] — «Согласование».

Внести сведения в Федеральную информационную адресную систему#

В случае присвоения адреса или его изменения, сведения по указанному адресу должны быть переданы в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

После того, как данные были переданы, внесите информацию о дате передачи сведений в ФИАС и уникальный номер адреса объекта адресации в карточку соответствующей адресной точки.

Для этого, в таблице «Адресные точки» с помощью поиска найдите адресную точку и заполните поля раздела «Данные ФИАС».

Выдать решение заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги ).

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя ).

Разместить в ГИСОГД#

Частые вопросы#

Как узнать не занят ли адрес, который я хочу присвоить объекту адресации?#

Перед созданием адресной точки выполните поиск по адресу. В строке поиска вводите будущий адрес объекта адресации.

В Системе реализована проверка на дублирование адреса. Она выполняется перед сохранением адресной точки и проверяет наличие такого же адреса в границах населенного пункта. Данная опция дополнительная и приобретается отдельно.

Что делать, если в выписке из Росреестра нет координатного описания для объекта, которому требуется присвоить адрес?#

С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте. Затем создайте новую адресную точку

Что делать, если в выписке из Росреестра нет объекта, которому требуется присвоить адрес?#

С помощью навигации и масштабирования найдите местоположение объекта адресации на карте. Затем создайте новую адресную точку на слое «Адресные точки».

Как присвоить адрес образуемому земельному участку?#

Для образуемого земельного участка подготовлена схема расположения земельного участка. В ней содержатся координаты образуемого земельного участка.

Если схема расположения земельного участка была подготовлена в Системе, то найдите объект и присвойте ему адрес.

Если схема расположения земельного участка была подготовлена вне Системы, то создайте по координатам контур образуемого земельного участка.

Как присвоить адрес при строительстве объекта капитального строительства?#

При строительстве объекта присвоение адреса выполняется совместно с выдачей разрешения на строительство. ОКС присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.

Решение проблем#

Не находится адрес, который я добавил на карту ранее?#

Такая ситуация может возникнуть, если после заполнения карточки адресной точки вы не нажали кнопку ОК и не сохранили карточку. При добавлении новой карточки адресной точки, не забывайте обновлять таблицу и проверять, добавилась ли новая адресная точка в реестр.

Как присвоить адрес дому?

Как присвоить адрес своей недвижимости и в каких случаях это необходимо? Подробности в инструкции.

Зачем присваивать дому адрес?

Отсутствие отдельного адреса сильно осложняет жизнь собственнику. В частности, без точного адреса вы не сможете получать почтовую корреспонденцию или оформить прописку.

В каких случаях придется присвоить новый адрес?

• Строительство нового объекта;
• Объединение или разделение объектов;
• Переименование улицы, населенного пункта или изменение границ региона или муниципалитета;
• Допущена ошибка при первоначальной регистрации адреса.

Какие объекты могут получить адрес?

Отдельный адрес могут иметь почти любые объекты недвижимости:

• отдельное помещение (квартира, офис);
• здание (частный дом, стоянка, завод);
• земельный участок;
• машино-место.

Как проверить наличие адреса?

Чтобы проверить адрес онлайн, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или порталом ФИАС. Для получения полной информации достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Кто присваивает адрес?

В зависимости от региона, присвоение адреса может производиться органами местного самоуправления или региональными властями (например, в Москве и в ). После принятия положительного решения местные или региональные власти обязательно направляют информацию о вновь присвоенных адресах в Федеральную информационную адресную систему.

Что делать для того, чтобы присвоить недвижимости адрес?

Чтобы присвоить адрес дому или земельному участку, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится (образец заявления можно посмотреть здесь). К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, копию паспорта, доверенность (если обращается представитель). Точный комплект документов можно уточнить в вашем муниципалитете.

Заявление можно подать напрямую, по почте, через МФЦ или с помощью портала «Госуслуги».

Муниципалитет или региональный орган власти принимает решение о регистрации или отказе в течение 10 рабочих дней.

В каком случае могут отказать в получении услуги?

Отказать в регистрации адреса могут в следующих случаях:

• С заявлением о регистрации адреса обратился человек, которых не является собственником или его официальным представителем;
• Отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Сколько стоит услуга регистрации адреса?

Услуга предоставляется бесплатно.

Как присвоить адрес дому

В соответствии с п. 11 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.14 № 1221, адреса помещениям, расположенным в многоквартирном доме, присваиваются одновременно с присвоением адреса такому многоквартирному дому.

В соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.14 № 1221, разрешение на строительство объекта адресации прилагается к заявлению о присвоении объекту адресации адреса в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации. В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Соответственно, при присвоении адреса фактически построенному объекту недвижимости совместно с заявлением необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект адресации и кадастровый паспорт объекта адресации.

При этом, предоставлять разрешение на строительство и разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с частью 5 статьи 9 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» изменение адресов, присвоенных до дня вступления в силу правил присвоения, изменения и аннулирования адресов не требуется.

До вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в Российской Федерации адресация осуществлялась двумя способами: — на основе административно-территориального деления субъектов Российской Федерации с учетом положений Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», законодательства субъектов Российской Федерации;
— на основе территориальных принципов организации местного самоуправления с учетом положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законодательства субъектов Российской Федерации (т. е. на основе муниципального деления). Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221, закрепили присвоение адресов объектам адресации с использованием муниципального деления.

Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.14 № 1221, присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется органами местного самоуправления на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Об актуализации информации об адресе, содержащейся в государственном адресном реестре

• Какой орган осуществляет присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам адресации?

Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации осуществляют присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов адресации, в том числе в случаях образования 2 или более объектов адресации в результате преобразования существующего объекта (объектов) адресации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», при отсутствии адреса в ФИАС необходимо обратиться в органы местного самоуправления (органы государственной власти субъектов Российской Федерации), имеющие полномочия на присвоение адреса объектам адресации, а также на размещение, изменение и аннулирование сведений об адресах в государственном адресном реестре.

Ответственность за достоверность, полноту и актуальность содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах несет орган местного самоуправления или орган государственной власти, разместившие такие сведения. ФНС России, как оператор ФИАС, несет ответственность только за соответствие сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, информации, предоставленной ему органами местного самоуправления, органами государственной власти и (или) организациями для размещения в ФИАС. Кроме того, ФНС России несет ответственность за сохранность и доступность содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

Основанием для внесения данных в ФИАС являются решения о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта адресации органов местного самоуправления, органов государственной власти городов федерального значения. Заявление физического или юридического лица, направленные оператору ФИАС, основанием не являются.

О предоставлении сведений, содержащихся в государственном адресном реестре

• В каком нормативном правовом документе установлен порядок и способы предоставления сведений из государственного адресного реестра?

Положение о порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе утверждено приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2020 № 193н.

Размер и порядок взимания платы за предоставление содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах в случае предоставления их на бумажном носителе и за предоставление обобщенной информации, полученной в результате обработки содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах утвержден приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16.10.2014 № 118н.

Согласно п. 3 Положения о порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2020 № 193н сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре, (за исключением сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, предоставляемых путем обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе) предоставляются в виде: 1) выписки из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации; 2) обобщенной информации, полученной в результате обработки содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

Согласно п. 4 Положения о порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2020 № 193н сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре, в виде выписки предоставляются: 1)в форме документа на бумажном носителе в территориальном налоговом органе или МФЦ; 2)в форме документа на бумажном носителе, который направляется посредством почтового отправления; 3)в форме электронного документа, который направляется посредством электронной почты; 4)в форме электронного документа, размещенного на портале федеральной информационной адресной системы в сети «Интернет», ссылка на который направляется посредством электронной почты.

Согласно п. 5 Положения о порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2020 № 193н сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре, в виде обобщенной информации, предоставляются в электронном виде: 1)в форме электронного документа, который направляется посредством электронной почты; 2)в форме электронного документа, размещенного на портале федеральной информационной адресной системы в сети «Интернет», ссылка на который направляется посредством электронной почты.

Согласно п. 39 Положения о порядке и способах предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам, в том числе посредством обеспечения доступа к федеральной информационной адресной системе, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2020 № 193н, сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре, предоставляются территориальным налоговым органом в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса территориальным налоговым органом.

В случае, если сведения, содержащиеся в государственном реестре, предоставляются в виде выписки в форме документа на бумажном носителе: — для физических лиц 115 руб за 1 экз. — для юридических лиц 1000 руб за 1 экз. Выписка в форме электронного документа предоставляется бесплатно.

В случае, если сведения, содержащиеся в государственном реестре, предоставляются в виде обобщенной информации в форме электронного документа в результате обработки адресных сведений по: — одному населенному пункту – 50 руб. за 1 экз. для физических лиц и 500 руб. за 1 экз. для юридических лиц; — одному поселению – 75 руб. за 1 экз. и 750 руб. за 1 экз. для юридических лиц; — одному муниципальному району, городскому округу – 100 руб. за 1 экз. и 1000 руб. за 1 экз. для юридических лиц — одному субъекту Российской Федерации – 500 руб. за 1 экз. и 5000 руб. за 1 экз. для юридических лиц; — Российской Федерации – 2500 руб. за 1 экз. и 25000 руб. за 1 экз. для юридических лиц. Обобщенная информация в форме документа на бумажном носителе не представляется.

Настройка КриптоПро ЭЦП

• Инструкция по настройке окружения для использования КриптоПро ЭЦП Browser plug-in