Рассказываем, как происходит снятие детей с регистрационного учета в административном порядке, и что делать, если этот вариант не подходит.
- Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Кто имеет право выписать ребенка из квартиры
- Порядок выписки ребенка из частной квартиры с согласия родителей
- Переезд на новое постоянное место жительства
- Выписка без последующей регистрации
Чтобы избежать разночтений, начнем материал с небольшой ремарки касательно терминологии. Прикрепление к определенному месту жительства сегодня корректно называть постановкой на регистрационный учет. Прописка – это устаревшая процедура со своими нюансами, которая сейчас в России не применяется.
Но поскольку слово прочно укрепилось в умах жителей постсоветского пространства, надеемся, у наших читателей не вызовет недопонимания тот факт, что мы употребили его в качестве синонима к слову «регистрация».
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Ответ утвердительный. Причем, вопреки распространенному мнению, в большинстве случаев перед этим не нужно обращаться в органы опеки для получения согласия. Возможно, данный миф возник, потому что люди путают выписку с действиями, затрагивающими имущественные права.
Разрешение действительно требуется, когда планируется продажа, сдача в аренду или какая-либо другая сделка с недвижимостью, в которой у несовершеннолетнего есть доля.
Еще одно устоявшееся заблуждение заключается в том, что сына или дочь якобы запрещено выписывать «в никуда». Хотя, если не придираться, доля истины в этом есть. В заявлении на выписку необходимо указать, где теперь будет проживать юный гражданин, но прописывать его по новому адресу необязательно.
Не учитывается и наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги – они никуда не денутся, но препятствием для выписки не станут.
Процедура не зависит от типа частной недвижимости или причин, по которым вы выписываете юного жильца из помещения, не принадлежащего ему (хотя бы частично). Однако есть нюансы, связанные с возрастом несовершеннолетнего.
Если все законные представители зарегистрированы по одному адресу с ребенком, которому еще нет 14 лет, то выписать его удастся только с кем-то из них. Данный вывод вытекает из п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которому дети должны жить в одном месте с родителями.
С момента получения паспорта (то есть с 14 лет) подростки сами могут подавать запросы на снятие с регистрационного учета. До достижения этого возраста требуется личное обращение всех законных представителей или заявление от одного родителя и нотариально заверенное согласие от другого. Это правило продолжает действовать и в случае развода – если мать и отец не лишены родительских прав, за ними сохраняются равные обязанности в отношении чада при расторжении брака.
Регистрационным учетом граждан занимаются территориальные органы Министерства внутренних дел (МВД). В качестве посредников, принимающих заявления от населения, выступают паспортные столы, многофункциональные центры (МФЦ), портал gosuslugi.ru.
Покахонтас — не только героиня мультфильма Dysney, но и первая женщина, чье изображение появилось на долларах США.
Как прописать новорожденного ребенка
Младенец в доме – не только радость, но и хлопоты. В первый месяц его жизни нужно получить свидетельство о рождении и сразу оформить прописку (постоянную регистрацию по месту жительства). Это быстро и просто, главное – ничего не упустить.
- Список документов
- Где можно прописать ребенка
- Можно ли прописать к родственникам
- Можно ли прописать в ипотечную квартиру
- Сроки
Регистрация нужна ребенку с первых месяцев жизни. Во-первых, этого требует закон. Во-вторых, без прописки нельзя получить выплаты и пособия, прикрепиться к поликлинике, встать на очередь в ясли или сад.
Список документов
Проще всего организовать регистрацию ребенка по месту жительства, если родители прописаны вместе: младенца зарегистрируют по тому же адресу. Подать документы может любой родитель.
Какие документы нужны для прописки ребенка:
- заявление любого родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей с отметкой о прописке.
В некоторых списках, регламентирующих, какие документы нужны для прописки новорожденного, упоминают домовую книгу. Это устаревшая информация.
Домовая книга (бывшая форма 11) отменена приказом № 984 МВД России от 31.12.2017. Домовую книгу иногда используют в сделках с загородной недвижимостью, но она представляет исключительно архивный интерес.
Актуальный перечень документов есть в Административном регламенте ФМС , п. 44 и 50.
Если назначен опекун, регистрировать младенца нужно по месту его жительства. Перечень документов тот же – плюс акт органа опеки о назначении опекуна.
Прописка – не официальный термин. Юридически корректно: «постоянная регистрация».
Где можно прописать ребенка
В РФ нет отдельных законов о том, где и как прописать новорожденного ребенка. Зато четко регламентировано, где должен жить ребенок до 14 лет. Эти нормы распространяются и на младенцев.
Что говорит закон:
- Дети должны жить со своими родителями (усыновителями или опекунами) – ст. 20ГК РФ.
- Если родители живут раздельно, придется договариваться, с кем будет жить ребенок – ст. 65СК РФ.
- Согласие собственника квартиры и других членов семьи на то, чтобы ребенок жил со своими родителями, не требуется – п. 28 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».
Родители имеют право зарегистрировать младенца там, где прописаны сами. Неважно, кому принадлежит квартира, платят за нее ипотеку или это муниципальное жилье.
Как выписать ребенка из квартиры
Метраж тоже неважен. При регистрации взрослого нужно соблюдать нормативы – от 6 до 12 кв. м. на человека (зависит от региона). Поэтому прописать пятерых взрослых в 30-метровую квартиру не получится.
Но детей до 14 лет можно регистрировать, даже если метров не хватает.
Если родители прописаны раздельно, ребенка по умолчанию регистрируют по адресу матери. Согласие и присутствие отца не нужно.
Если регистрируют по адресу отца, мать должна подписать согласие. Присутствовать при подаче документов ей не нужно. Исключение – если родители не состоят в браке.
Тогда подавать документы они должны вместе.
Если отец вообще не вписан в свидетельство о рождении, с точки зрения закона он не имеет отношения к ребенку. Прописать малыша к нему не получится – только если оформить новое свидетельство.
Можно ли прописать к родственникам
Прописка ребенка после рождения и до 14 лет возможна только по адресам, где зарегистрированы его родители. Прописывать его у бабушки, дедушки, тети или любых других родственников нельзя. Это нарушение ст.
20 ГК РФ – дети должны жить со своими родителями.
Единственное исключение – если родственник становится опекуном. Тогда он берет на себя права и обязанности родителей и обязан зарегистрировать ребенка у себя.
Наркобарон Пабло Эскобар сжег 2 млн долларов за одну ночь, чтобы согреть близких у костра, когда они скрывались от ФБР.
Другой факт
Можно ли прописать в ипотечную квартиру
Ипотечные квартиры вызывают массу вопросов, поэтому давайте разберемся подробнее. В ст. 29 указано, что вы имеете право использовать ипотечное жилье по назначению.
А ст. 20 ГК РФ прямо предписывает, что дети должны жить с родителями.
Регистрируя ребенка в ипотечной квартире, вы не нарушаете закон. Поэтому согласие банка не требуется; других родственников, прописанных в квартире, спрашивать тоже не нужно. Главное – чтобы родитель был зарегистрирован по этому адресу.
Ипотека при рождении второго ребенка: снижение ставки, особенности рефинансирования
Уже оформили ипотеку или только присматриваетесь? С программой господдержки для семей с детьми ставка ниже. Подберите жилье, отправьте заявку на сайте Совкомбанка и платите меньше.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Как и куда подать документы
Подать документы можно в МФЦ или МВД. Заявление будут обрабатывать в МВД, но обратиться в ближайший МФЦ быстрее и удобнее.
Документы подавать нужно только лично. Нет способов прописать ребенка онлайн.
Зато онлайн можно записаться на подачу документов. Для этого нужен аккаунт на госуслугах.
- Войдите в личный кабинет.
- Выберите пункт «Регистрация по месту жительства или пребывания».
- Нажмите «Получить услугу».
- Заполните короткую анкету и заявление.
Когда получите приглашение, приходите в МФЦ с оригиналами документов.
Сотрудники МФЦ передадут ваши бумаги в МВД. Там их обработают за 3-4 дня и выдадут свидетельство о регистрации. Сохраните его: этот документ понадобится в поликлинике, детсаду, для пособий и пр.
Сроки
Подайте документы в течение недели после того, как получите свидетельство о рождении. Свидетельство нужно оформить за первый месяц жизни ребенка.
Недельный срок установлен ст. 6 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1. Если неделя прошла, а документы не поданы, родителей могут оштрафовать на 3-5 тыс. рублей – об этом предупреждает ст.
19.15 КоАП РФ.
На практике штрафуют не всегда. Сотрудники МВД могут войти в положение: в первые месяцы с новорожденным много хлопот. Но рисковать и нарушать сроки все же не стоит.
Что делать, если у родителей нет прописки
Бывает и так: родители прописаны в одном городе, а живут в другом по временной регистрации. Оформить постоянную регистрацию ребенку не получится. Делайте временную: она даст те же права, что и постоянная.
Ребенка регистрируют с родителями (или одним из них). Пакет документов не отличается от того, что нужен для постоянной регистрации. Потребуется только приложить свидетельство о временной регистрации родителей.
Срок временной регистрации – от 1 месяца до 5 лет с правом продления.
Найти жилье в другом городе непросто. Снимать – невыгодно, брать ипотеку – дорого. Может быть, вы подходите под ипотечную программу с господдержкой? Выбирать можно на первичном и вторичном рынке.
Узнайте условия и решите проблему с жильем уже сегодня.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Как прописать новорожденного ребенка
Младенец в доме – не только радость, но и хлопоты. В первый месяц его жизни нужно получить свидетельство о рождении и сразу оформить прописку (постоянную регистрацию по месту жительства). Это быстро и просто, главное – ничего не упустить.
- Список документов
- Где можно прописать ребенка
- Можно ли прописать к родственникам
- Можно ли прописать в ипотечную квартиру
- Сроки
Регистрация нужна ребенку с первых месяцев жизни. Во-первых, этого требует закон. Во-вторых, без прописки нельзя получить выплаты и пособия, прикрепиться к поликлинике, встать на очередь в ясли или сад.
Список документов
Проще всего организовать регистрацию ребенка по месту жительства, если родители прописаны вместе: младенца зарегистрируют по тому же адресу. Подать документы может любой родитель.
Какие документы нужны для прописки ребенка:
- заявление любого родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей с отметкой о прописке.
В некоторых списках, регламентирующих, какие документы нужны для прописки новорожденного, упоминают домовую книгу. Это устаревшая информация.
Домовая книга (бывшая форма 11) отменена приказом № 984 МВД России от 31.12.2017. Домовую книгу иногда используют в сделках с загородной недвижимостью, но она представляет исключительно архивный интерес.
Актуальный перечень документов есть в Административном регламенте ФМС , п. 44 и 50.
Если назначен опекун, регистрировать младенца нужно по месту его жительства. Перечень документов тот же – плюс акт органа опеки о назначении опекуна.
Прописка – не официальный термин. Юридически корректно: «постоянная регистрация».
Где можно прописать ребенка
В РФ нет отдельных законов о том, где и как прописать новорожденного ребенка. Зато четко регламентировано, где должен жить ребенок до 14 лет. Эти нормы распространяются и на младенцев.
Что говорит закон:
- Дети должны жить со своими родителями (усыновителями или опекунами) – ст. 20ГК РФ.
- Если родители живут раздельно, придется договариваться, с кем будет жить ребенок – ст. 65СК РФ.
- Согласие собственника квартиры и других членов семьи на то, чтобы ребенок жил со своими родителями, не требуется – п. 28 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».
Родители имеют право зарегистрировать младенца там, где прописаны сами. Неважно, кому принадлежит квартира, платят за нее ипотеку или это муниципальное жилье.
Как выписать ребенка из квартиры
Метраж тоже неважен. При регистрации взрослого нужно соблюдать нормативы – от 6 до 12 кв. м. на человека (зависит от региона). Поэтому прописать пятерых взрослых в 30-метровую квартиру не получится.
Но детей до 14 лет можно регистрировать, даже если метров не хватает.
Если родители прописаны раздельно, ребенка по умолчанию регистрируют по адресу матери. Согласие и присутствие отца не нужно.
Если регистрируют по адресу отца, мать должна подписать согласие. Присутствовать при подаче документов ей не нужно. Исключение – если родители не состоят в браке.
Тогда подавать документы они должны вместе.
Если отец вообще не вписан в свидетельство о рождении, с точки зрения закона он не имеет отношения к ребенку. Прописать малыша к нему не получится – только если оформить новое свидетельство.
Можно ли прописать к родственникам
Прописка ребенка после рождения и до 14 лет возможна только по адресам, где зарегистрированы его родители. Прописывать его у бабушки, дедушки, тети или любых других родственников нельзя. Это нарушение ст.
20 ГК РФ – дети должны жить со своими родителями.
Единственное исключение – если родственник становится опекуном. Тогда он берет на себя права и обязанности родителей и обязан зарегистрировать ребенка у себя.
Наркобарон Пабло Эскобар сжег 2 млн долларов за одну ночь, чтобы согреть близких у костра, когда они скрывались от ФБР.
Другой факт
Можно ли прописать в ипотечную квартиру
Ипотечные квартиры вызывают массу вопросов, поэтому давайте разберемся подробнее. В ст. 29 указано, что вы имеете право использовать ипотечное жилье по назначению. А ст.
20 ГК РФ прямо предписывает, что дети должны жить с родителями.
Регистрируя ребенка в ипотечной квартире, вы не нарушаете закон. Поэтому согласие банка не требуется; других родственников, прописанных в квартире, спрашивать тоже не нужно. Главное – чтобы родитель был зарегистрирован по этому адресу.
Ипотека при рождении второго ребенка: снижение ставки, особенности рефинансирования
Уже оформили ипотеку или только присматриваетесь? С программой господдержки для семей с детьми ставка ниже. Подберите жилье, отправьте заявку на сайте Совкомбанка и платите меньше.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Как и куда подать документы
Подать документы можно в МФЦ или МВД. Заявление будут обрабатывать в МВД, но обратиться в ближайший МФЦ быстрее и удобнее.
Документы подавать нужно только лично. Нет способов прописать ребенка онлайн.
Зато онлайн можно записаться на подачу документов. Для этого нужен аккаунт на госуслугах.
- Войдите в личный кабинет.
- Выберите пункт «Регистрация по месту жительства или пребывания».
- Нажмите «Получить услугу».
- Заполните короткую анкету и заявление.
Когда получите приглашение, приходите в МФЦ с оригиналами документов.
Сотрудники МФЦ передадут ваши бумаги в МВД. Там их обработают за 3-4 дня и выдадут свидетельство о регистрации. Сохраните его: этот документ понадобится в поликлинике, детсаду, для пособий и пр.
Сроки
Подайте документы в течение недели после того, как получите свидетельство о рождении. Свидетельство нужно оформить за первый месяц жизни ребенка.
Недельный срок установлен ст. 6 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1. Если неделя прошла, а документы не поданы, родителей могут оштрафовать на 3-5 тыс. рублей – об этом предупреждает ст.
19.15 КоАП РФ.
На практике штрафуют не всегда. Сотрудники МВД могут войти в положение: в первые месяцы с новорожденным много хлопот. Но рисковать и нарушать сроки все же не стоит.
Что делать, если у родителей нет прописки
Бывает и так: родители прописаны в одном городе, а живут в другом по временной регистрации. Оформить постоянную регистрацию ребенку не получится. Делайте временную: она даст те же права, что и постоянная.
Ребенка регистрируют с родителями (или одним из них). Пакет документов не отличается от того, что нужен для постоянной регистрации. Потребуется только приложить свидетельство о временной регистрации родителей.
Срок временной регистрации – от 1 месяца до 5 лет с правом продления.
Найти жилье в другом городе непросто. Снимать – невыгодно, брать ипотеку – дорого. Может быть, вы подходите под ипотечную программу с господдержкой? Выбирать можно на первичном и вторичном рынке.
Узнайте условия и решите проблему с жильем уже сегодня.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Перепрописка ребенка: основное правило — сохранение его прав
Выписка совершеннолетнего и дееспособного гражданина, проживавшего в одном месте жительства и дальнейшая прописка его в другом — процедура обыденная и, как правило, не сопровождающаяся большими сложностями. Другое дело — несовершеннолетние. Помимо общеконституционных прав, которые имеет каждый гражданин России, права детей, в том числе на жилище, особым образом защищены государством и законами РФ.
Прописка — устаревшее понятие, по сей день широко употребляемое в быту. Согласно нынешним законам оно заменено «постоянной регистрацией по месту жительства», которая может быть на данном временном промежутке одной‑единственной у каждого россиянина, либо постоянно проживающего на территории РФ иностранного гражданина.
Запись о временном нахождении гражданина по любым причинам в другом месте определяется, как «временная регистрация по месту пребывания»
В жизни любого семейства возникает немало ситуаций, заставляющих принимать решения, касающиеся не только взрослых ее представителей, но и несовершеннолетних детей. Немалая часть таких жизненных ситуаций связана с переменой места жительства как всей семьи, так и отдельных ее членов. Чаще всего они возникают в следующих ситуациях:
- переезде семьи на новую квартиру при продаже старой, обмене или дарении;
- разводе и размене жилплощади бывшими супругами;
- перепрописке ребенка с жилплощади одного из бывших супругов к другому, с которым он станет проживать в дальнейшем;
- прописке ребенка на жилплощади бабушек или дедушек, а также в ряде других случаев.
Основным требованием, которым руководствуется закон во всех этих случаях, является наличие при перепрописке адреса нового жилья, чтобы вслед за выпиской ребенка с одного места жительства сразу была произведена регистрация его в другом. Место постоянной регистрации в квартире несовершеннолетнего не должно быть «висячим».
И надзорные органы, следящие за соблюдением прав детей, настаивают на неукоснительном исполнении этих требований
Кроме того, приходящаяся на ребенка в новом месте жилая площадь не должна быть меньшей, чем по старому адресу. Да и по остальным параметрам не допускается при перепрописке ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. В частности, не допускается смена отдельного жилья на коммунальное.
Выписка ребенка из квартиры
Закон трактует место проживания ребенка, как место жительства его законного представителя. При живых родителях таковым является один из них, назначенный судом во время бракоразводного процесса либо оба — в составе полноценной семьи. В остальных случаях законными представителями будут назначенные судом опекуны несовершеннолетнего.
Варианты выписки ребенка зависят от формы собственности на квартиру, а также его участия в процессе ее приватизации. Если некоторая доля приватизированной квартиры записана на ребенка, выписать его практически невозможно. Важными параметрами являются также состав семьи, возраст ребенка и некоторые другие.
Любые операции, а также их документальное оформление от лица несовершеннолетних до достижения ими 14‑летнего возраста может производиться их законными представителями без присутствия самих детей. По достижении ими этого возраста — самими детьми, в присутствии законных представителей и с их согласия.
Исходя из сказанного, алгоритм выписки ребенка из квартиры зависит, в первую очередь, от формы собственности на нее:
Приватизированная квартира
Тут необходимо различать обстоятельства, когда ребенок:
- Не входит в число совладельцев
Обычно такая ситуация возникает, когда приватизация квартиры оформлялась до рождения ребенка.
В этом простейшем случае снятие его с регистрации может производиться без согласия органов опеки и попечительства. Но если они усмотрят в этой процедуре ущемление прав несовершеннолетнего, они могут оспорить уже совершенное действие в суде. - Вписан в число собственников
В таком случае процедура выписки более сложна и должна учитывать много нюансов. В любом случае разрешение на нее дают органы опеки, тщательно проверяющие все мелочи и детали производимой операции.
Если выписка производится в связи с продажей старого жилья и приобретением нового, доля несовершеннолетнего в будущем жилище не должна быть меньшей, чем в предыдущем.
Для выписки несовершеннолетнего совладельца квартиры следует получить в паспортном столе справку обо всех прописанных по данному адресу, которая затем предоставляется в органы опеки вместе с
- удостоверяющими личность обоих родителей документами;
- свидетельством о рождении;
- документы о правах собственности на продаваемое жилье;
- техпаспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
- предварительный акт купли/продажи нового жилья.
Даже если родители ребенка не живут вместе, заявление на разрешение продажи одной квартиры и покупки другой пишут они оба, а также он сам, в случае достижения им 14‑летнего возраста.
Когда приобретение нового жилья не предполагается, например, при переезде семьи в другую страну на ПМЖ, денежный эквивалент доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире должен быть положен на его лицевой счет.
Муниципальная квартира
Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья производится также только с согласия органов опеки, при обязанности предоставления ему нового места жительства с равноценными или лучшими условиями проживания.
Ребенка старше 14 лет можно прописать в муниципальной квартире бабушки либо дедушки с согласия всех в ней зарегистрированных и разрешения собственника здания, либо местной администрации
Для выписки его из квартиры бабушки/дедушки потребуется письменное согласие обоих родителей. Когда кто‑то из них не дает его, дело может быть рассмотрено в суде.
Малолетнего, не достигшего 14‑ти лет ребенка можно перепрописать только вместе с одним из родителей. Если родители живут раздельно, выписка его из квартиры проживания с одним из них производится только с согласия другого.
Решение вопроса через суд
Восстановление права ребенка на пользование квартирой, если оно по какой‑либо причине было прекращено, утрачено или вовсе не приобретено, производится по решению суда в присутствии представителей органов опеки.При вынесении судебного решения обязательно должно учитываться мнение ребенка 10‑ти лет и старше.
Если:- Несовершеннолетний в данный момент является участником начавшейся процедуры приватизации муниципального жилья.
- Уже входит в число его совладельцев.
- Заинтересован в оспариваемом жилье.
Выписка его в этих случаях невозможна даже по решению суда.
Развод не является причиной отказа ребенку в праве пользования жильем. Обычно в этом случае несовершеннолетние дети остаются жить на жилплощади матери.
В большинстве спорных случаев суд руководствуется при вынесении решения фактическим местом проживания несовершеннолетних:Если они до развода были прописаны в квартире отца, а тот против их выписки, она может быть произведена судом без его согласия и права на оспаривание.
Когда же несовершеннолетние проживают с матерью, которая против их выписки с жилплощади отца, суды обычно выносят решения о выписке в пользу последнего, правда, учитывая не ухудшение жилищных условий детей на новом месте прописки.
Жилые помещения в общежитиях — не лучший выбор для щепетильных жильцов ищущих уют и спокойствие.
Права семьи нанимателя можно узнать в нашей интересной, подробной статье.
Как правильно арендовать квартиру при помощи агенства вы узнаете в нашем материале по https://zakonometr.ru/arenda/sdacha/snjat-kvartiru-cherez-agenstvo.html ссылке.
Прописка в другой квартире, после выписки ребенка из прежней
Для прописки несовершеннолетнего в новом жилье после продажи старого, где он был одним из совладельцев, его родители или другие законные представители обращаются в управление ФМС, предъявив листок убытия и снятия с регистрации по предыдущему адресу.
Кроме того, должны быть представлены:
- Письменное согласие органов опеки.
- Подтверждающие право собственности на новую квартиру документы.
- Паспорт лица, на жилплощади которого производится регистрация ребенка.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Согласно ст.61 СемК РФ права и обязанности обоих родителей в отношении несовершеннолетних детей равны. А ст.65 определяет, что местожительство несовершеннолетних детей при раздельном проживании родителей устанавливается взаимным соглашением последних. Гражданский же кодекс в ст.20 утверждает, что изменение адреса прописки одного из родителей, с которым проживают несовершеннолетние дети, автоматически определяет место новой их регистрации с предоставлением равноценного по качеству жилья.
Жилищные права ребенка
Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка
Постановка ребенка на регистрационный учет в жилом помещении
Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них.
Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.
Для регистрации ребенка по месту жительства понадобятся следующие документы 1 :
- заявление о регистрации по месту жительства;
- свидетельство о рождении (для не достигших 14-летнего возраста);
- паспорта законных представителей;
- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (в случае необходимости).
Снятие ребенка с регистрационного учета
Снятие с регистрационного учета ребенка возможно как в добровольном порядке – по заявлению родителей (в определенных случаях – одного из них), так и в судебном, например по иску нового собственника квартиры или банка-залогодержателя после обращения взыскания на квартиру как предмет залога.
Согласие органа опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрационного учета не требуется. Сделать это можно двумя способами:
1. путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства – в таком случае снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства производится автоматически;
2. путем подачи заявления о снятии с регистрационного учета в свободной форме с указанием адреса выбытия.
Читайте также
Основания для утраты права пользования жильемВерховный Суд напомнил, что проживание и регистрация в квартире жильцов с согласия бывшего собственника на момент ее дарения не приводят к обременению жилья их правами
11 августа 2017 Новости
Право ребенка на пользование и проживание в жилом помещении, куда он был вселен родителями, не зависит от факта его проживания с ними. Этот довод подтвердил Верховный Суд РФ 2 : прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату им права пользования жилым помещением. Не имеет значения, на каком праве помещение предоставляется ребенку.
Главное, чтобы ему было где жить и чтобы помещение соответствовало требованиям, установленным законодательством РФ. При этом родитель, с которым определено место жительства ребенка, аналогичными с ним правами не обладает, поэтому претендовать на пользование жилым помещением другого родителя не может.
Рассмотрим пример. У супругов родился ребенок, которого зарегистрировали по месту жительства отца. Позже брак был расторгнут, ребенок остался проживать с матерью, которая приобрела другую квартиру и зарегистрировалась в ней.
Несмотря на то что ребенок по адресу регистрации вместе с отцом не проживает, в принудительном порядке снять его с регистрационного учета в данном случае будет нельзя.
После достижения ребенком возраста 18 лет родитель может обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета. Но то, что ребенок не проживает в жилом помещении, само по себе не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются:
- причина и продолжительность непроживания ребенка в жилом помещении;
- характер его выезда из помещения – вынужденный, например в силу конфликтных отношений в семье, или добровольный; временный, например на период работы, обучения, лечения, или постоянный;
- факт чинения ребенку препятствий в пользовании помещением со стороны лиц, проживающих в нем;
- наличие у него права пользования другим жилым помещением;
- период, который прошел с момента достижения ребенком совершеннолетия до момента обращения родителя с соответствующим исковым заявлением в суд.
Ребенок в силу возраста не может в полной мере реализовать принадлежащие ему жилищные права, в том числе самостоятельно определять, где и с кем ему жить, поэтому непроживание в помещении одного из родителей до совершеннолетия не свидетельствует о том, что после достижения 18 лет он отказался от права пользования им.
Определение доли ребенка-собственника в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Семейным законодательством установлен принцип раздельной собственности родителей и детей, согласно которому ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, и наоборот. Так, например, вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), при разводе разделу между супругами не подлежат и передаются без компенсации тому из них, с кем остаются жить дети. Родители и дети, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Читайте также
Покупка жилья с использованием средств маткапиталаКакую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать?
11 января 2021 Советы
Одним из оснований признания за ребенком доли в праве собственности на квартиру родителей является ее приобретение с использованием средств материнского капитала. Жилье оформляется в собственность детей и родителей с определением размера долей каждого по соглашению между ними. При заключении такого соглашения необходимо учитывать, что средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. При отсутствии брачного договора доли супругов предполагаются равными в имуществе, приобретенном в период брака. Однако при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное не только за счет маткапитала, заключаемое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов.
Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Доли детей в таком имуществе не могут быть меньше долей, причитающихся им по закону. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых квартира была куплена, что не запрещает родителям перераспределить свои доли любым образом. По условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение может быть увеличен.
К примеру, у семьи в 2020 г. родился второй ребенок. Супруги решили приобрести квартиру на собственные деньги и средства материнского капитала. Ее стоимость – 2 466 468 руб. Размер маткапитала на второго ребенка в настоящее время равен 616 617 руб.
Значит, добавить супругам пришлось 1 849 851 руб. (предполагается, что с каждого – по 924 925,5 руб., поскольку, по общему правилу, все совместно нажитое имущество супругов в период брака делится пополам). Следовательно:
- доля супруга в денежном выражении составляет 1 079 079,75 руб. (924 925,5 руб. + 154 154,25 руб., где первое число – часть вложенных в покупку личных средств, второе – его доля на средства маткапитала);
- доля супруги – 1 079 079,75 руб. (924 925,5 руб. + 154 154,25 руб.);
- доля первого ребенка – 154 154,25 руб.;
- доля второго ребенка – 154 154,25 руб.
Таким образом, доли супруга и супруги составляют по 44/100 доли в праве собственности, доли первого и второго ребенка – по 6/100. Супруги могут договориться об ином распределении долей при условии выдела детям долей в размере не меньше указанного, т.е. причитающегося им по закону.
Продажа квартиры, собственником которой является ребенок
Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, согласие органа опеки и попечительства не требуется. Поскольку местом проживания ребенка является место проживания его родителей, они могут снять его с регистрационного учета добровольно до совершения сделки. Либо придется это сделать в судебном порядке по иску покупателя после перевода на него права собственности на квартиру.
Если же ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то родители не могут распоряжаться его имуществом по собственному усмотрению без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В задачи этих органов входит проверка соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего, что является ключевым критерием оценки действительности заключаемой родителями сделки по отчуждению его имущества.
Юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются: соблюдение процедуры отчуждения объекта недвижимого имущества и обеспечение прав несовершеннолетнего при приобретении новой квартиры. Под последним обстоятельством обычно подразумевается улучшение его жилищных условий. Например:
1. Увеличение доли в праве собственности ребенка в равнозначных по площадям квартирах. К примеру, взамен 1/3 доли в праве собственности ребенка в двухкомнатной квартире площадью 62 кв. м приобретается 1/3 доли в двухкомнатной квартире площадью 65 кв. м.
2. Увеличение площади, приходящейся на долю в праве собственности ребенка в неравнозначных по площадям квартирах. К примеру, в результате совершаемой сделки каждый из малолетних становится собственником 1/20 доли в трехкомнатной квартире (4,26 кв. м на каждого ребенка) вместо 1/30 доли в двухкомнатной квартире (1,35 кв. м на каждого ребенка). При этом количество комнат необязательно должно увеличиваться: ребенок может стать собственником ½ доли в двухкомнатной квартире (20,2 кв. м) взамен ¼ доли в трехкомнатной квартире (19,5 кв. м).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ 3 , сделки по отчуждению имущества детей не могут запрещаться произвольно, поскольку учитываться должны обстоятельства каждой ситуации. В случае если орган опеки и попечительства отказывается выдавать соответствующее разрешение, родитель может оспорить его действия в суде, обосновав, в чем состоит интерес ребенка.
Передача родителем ребенку недвижимого имущества в счет исполнения алиментных обязательств
Родители могут заключить соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка путем предоставления ему в собственность недвижимого имущества. Стороной алиментного соглашения и получателем алиментов является родитель. Но выгодоприобретателем должен выступать именно ребенок, в интересах и на содержание которого предназначено расходование алиментов.
В ином случае соглашение может быть признано недействительным ввиду нарушения имущественных прав и законных интересов ребенка.
(Как получить алименты, изменить их размер и привлечь второго родителя к несению дополнительных расходов, что делать в случае уклонения его от уплаты, почему его могут освободить от этой обязанности и погашения задолженности – ответы на популярные вопросы получателей алиментов и их плательщиков вы найдете в статье «Об алиментах на ребенка – в подробностях»).
Участие родителя в дополнительных расходах на ребенка путем обеспечения его жилищных прав
6 февраля 2020 г. были внесены изменения в ст. 86 Семейного кодекса РФ 4 . После этого отсутствие пригодного для постоянного проживания помещения стало новым обстоятельством для взыскания дополнительных расходов на содержание ребенка. Вопрос об участии в них может быть поставлен заинтересованным родителем в любой момент вне зависимости от факта и даты расторжения брака, раздела имущества, исполнения алиментных обязательств в отношении как уже понесенных расходов, так и предполагаемых в будущем. В таком споре родителю-истцу необходимо обосновать наличие исключительных обстоятельств, позволяющих привлечь второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка.
При этом привлечь к участию в таких расходах могут только родителя, у которого есть материальные возможности, например, оплачивать аренду квартиры, где живет или будет жить несовершеннолетний, при условии отсутствия у него иного пригодного жилья.
Но надо учитывать, что закон не определяет размер такого участия. Скажем, должна ли компенсироваться плата по договору найма жилого помещения полностью, наполовину или в ином размере? Открытым остается вопрос о том, можно ли привлечь второго родителя к участию в расходах по ипотечным платежам за квартиру, в которой живет ребенок или собственником которой он является.
1 Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984.
2 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 декабря 2009 г. № 36-В09-8.
3 Постановление Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. № 13-П.
4 Федеральный закон от 6 февраля 2020 г. № 10-ФЗ «О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса Российской Федерации».
Правила регистрации ребенка по месту прописки матери
Когда родился малыш, нужно быстро решить вопрос его регистрации. Если папа с папой живут вместе, здесь же оба и зарегистрированы, то вопросов нет.
А если родители имеют прописку по разным районам, или разводятся, то как прописать ребенка к матери, чтобы все сделать правильно и не потерять время, которого и так не хватает? В какую сумму обойдется процедура?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно !
Показать содержание
Узнайте на нашем сайте о том, как зарегистрировать ребенка у отца или у бабушки, а также о том, как сделать ребенку временную регистрацию по месту проживания.
О чем говорит законодательство?
Обязательно ли, чтобы ребенок был прописан с матерью? На этот вопрос ответ однозначный: нет, прописка ребенка по к матери — это вовсе не обязательно. Ребенок может иметь регистрацию с одним из родителей.
Какими законодательными актами регламентируетсяпрописка и проживание ребенка у матери? Правила и порядок процедуры для детей разъяснены и закреплены законодательно такими правовыми актами:
- приказ №208 от 20.09.2007 г. ФМС РФ;
- «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ст. 28;
- ГК РФ, ст.20, 65;
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Дети – тоже граждане РФ, основные моменты прохождения процедуры которых совпадают с правилами прописки взрослых, хотя имеются и свои нюансы.
О том, можно ли прописать ребенка отдельно от родителей, и как решаются вопросы прописки ребенка в случае, если родители не состоят в браке, вы можете узнать из наших статей. Читайте также на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за отсутствие регистрации у несовершеннолетнего, возьмут ли его в этом случае в школу или в детский сад.
В чем состоит процедура?
Прописка чада к его матери относится к несложным с точки зрения юриспруденции процедурам, следует подобрать требуемые бумагии посетить в часы приема должностное лицо, в чьи обязанности вменена проверка документов и их сопровождение.
Мать должна написать заявление с просьбой зарегистрировать по ее адресу дитя, своего сына или дочь.
Бланк заявлениястандартный, установленного образца, его обычно выдают в учереждениях, это так называемая ф. №6.
Узнайте, потребуется ли согласие собственника жилого помещения на прописку несовершеннолетнего, а также о том, как снять несовершеннолетнего с учета по месту проживания, чтобы прописать его по другому адресу.
Необходимые документы
Как поставить на учет ребенка к матери? Какие потребуются документыдля оформления ребенка к матери? Мама несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, должна подготовить:
- свидетельство о рождении чада (узнайте, как его получить после рождения ребенка, на нашем сайте);
- свой паспорт или иное личностное удостоверение;
- справку с места жительства (или выписку из домовой книги);
- справку о состоянии оплаты за коммунальные услуги и квартплату;
- подтверждение согласия отца на оформление ребенка к матери;
- бумагу с места жительства отца о том, что малыш с ним не зарегистрирован;
- свидетельство о браке (если родители в браке, но живут по разным адресам);
- документ о разводе (при разорванных узах брака);
- бумагу об установлении отцовства (при гражданской форме брака);
- заявление по ф. № 6.
О том, как получить справку о месте прописки ребенка по форме 9, вы можете узнать из нашей статьи.
Что касается согласия от отца,то требование этой бумаги не вполне законно (ст. 61 СК РФ уравнивает отца и мать в правах).
Но, чтобы не попасть в немилость со стороны бюрократов-перестраховщиков, лучше все-таки попросить папу оформить этот документ.
Находящимся в разводе не нужно заручаться согласием экс-мужа, ведь суд уже поручил заботу о чаде его матери.
Стоит не пожалеть времени и заблаговременно забежать именно к своему паспортисту, чтобы уточнить перечень документов, так как в отдельных регионах может быть свое видение этого вопроса.
Семейный кодекс РФ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
- Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
- Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Какие органы оформляют?
Куда подавать документы?
Подготовленные бумаги нужно подать в одно из учреждений:
- ЖЭУ, управляющая компания, ТСЖ;
- паспортный стол;
- МФЦ;
- органы ФМС.
В жилищных управлениях, независимо от формы собственности, вопросами постановки на учет занимается паспортист, который проверяет комплектность пакета документов и сам все оформляет, а жильцы в назначенное время получают готовые бумаги.
Быстрее всегопроизойдет вся процедура, если работать с МФЦ: здесь всегда самые свежие данные и большая, емкая база, а кроме того, превосходно организован сам прием граждан.
Явка матери обязательна, а если есть серьезные обстоятельства, препятствующие этому, то вместо нее по доверенности может представлять ее интересы доверенное лицо.
Нужно быть готовой к тому, что оригиналы паспорта и свидетельства о рождении также будут служить приложением к заявлению, а паспортист напишет расписку о том, какие бумаги взяты.
Эта услуга совершенно безвозмездна, никакая оплата за нее не взимается, как и пошлина.
Сроки
Если речь идет о новорожденном, то срок его прописки – 7 днейс даты получения свидетельства о рождении, и вместе с тем не позже 1 месяцас дня появления на свет.
Когда отпрыск в возрасте до 14 лет уже был зарегистрирован и теперь снят с регистрации по предыдущему адресу, то в течение 7 дней нужно успеть подать бумаги на постановку на учет по новому адресу.
Обработка документов и процедура привязки ребенка к новому адресу продолжается несколько дней, но не более 7.
Какой документ должен быть выдан после процедуры?
В назначенное время следует прийти туда же, где сдавались документы, и получить обратно оригиналы своих документов, для чего будет нужно предъявить расписку паспортиста в том, какие именно бумаги он забирал.
По окончанию процедуры выдадут свидетельство о регистрации (ф. № 8).
О некоторых особенностях
Только родившийся на свет ребенок, которому еще нет месяца, регистрируется к матери по упрощенной процедуре, без согласия отца. При возрасте ребенка моложе 14 летне имеют значения такие факторы:
- какая плотность жильцов в данной квартире, даже если нормы на 1 человека не соблюдаются;
- форма собственности жилища;
- отношение собственника и жильцов к данному вопросу.
Регистрация к маме непременно будет произведена, если документы в порядке.
Имеет ли право мать прописаться к ребенку?
Нет, в этом случае приоритеты расставляются иначе, и оформление матери по месту регистрации ребенка не считается непременной.
Тут будет применен закон о получении прописки взрослым человеком без скидок на материнство, поэтому прописаться к несовершеннолетнему не получится.
В каком случае ребенка прописывают на долю матери? Дети могут получить прописку на доле матери, если на этой жилплощади прописана она сама или отец детей, тогда на основании ст.20 ГК РФ их зарегистрируют без вопросов.
Каждый из граждан должен иметь регистрацию, даже грудной младенец.
Быстро провести оформление детей туда, где живет их мать – вполне реальная задача, всего только и нужно – собрать бумаги и лично нанести визит паспортисту.
Место детей рядом с мамой, законы РФ тоже поддерживают это правило жизнии не ставят никаких препятствий к оформлению бумаг по прописке.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
