Решение указанного вопроса зависит от тех условий, прописанных в договоре.
Если в договоре найма, указанно, что при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя плата не возвращается, то обязанности такой у наймодателя не возникает.
Однако если в договоре на этот счет нет никаких указаний, то наймодатель обязан возвратить вам внесенную плату за не прожитые дни. Иначе на стороне наймодателя возникнет неосновательное обогащение, которое можно будет требовать по суду (при добровольном отказе его возвращать).
08 апреля 2017, 13:17
Клиент, г. Рыбинск
В договоре прописано что деньги не возрващаются. И что я должен теперь подарить деньги наймодателю
08 апреля 2017, 13:40
Александр Елфимов
Общаться в чате
Все верно, согласно пункту 4.4 Договора арендная плата не возвращается. Поэтому единственный ваш шанс — это договориться с наймодателем расторгнуть договор найма по соглашению сторон с возвращением арендной платы за не прожитые дни.
Ничего другого здесь не получится сделать, поскольку эти условия отданы на усмотрение сторон.
08 апреля 2017, 13:54
Аслан Гетогазов
Юридическая компания «Юридическая группа Расновский и Партнеры», г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
нужно смотреть договор
08 апреля 2017, 13:46
Клиент, г. Рыбинск
Вот тут прописано
08 апреля 2017, 13:49
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте В магазине Технопарк решила купить холодильник. Так как в наличии его не было, продавец предложил оформить на их интернет магазине. Купили в рассрочку со страховкой . 02.апреля 2024 доставили. 26 июня 2024 он перестал выдавать холод.
Все продукты разморозились.Холодильник на гарантии 1 год. Вызвали мастера, он быстро все сделал и оставил бланк, где указана причина ремонта, дата и ФИО мастера. 30 августа 2024 он снова перестал выдавать холод, на что этот же мастер не приезжая, а по телефону сказал, что надо менять компрессор, в течение недели можно заменить, но вернуть его у меня не получится. Я решила попытаться и 08.09.23 два раза звонила по их телефону, указанный на сайте — никто не ответил.
09.09.23 позвонила — никто не ответил. В это же день написала обращение по форме обратной связи, на их сайте, тоже нет ответа . В этот же день написала в чат, отправила бланк о ремонте ( они попросили), где мне ответили, что в течение 5 дней мне позвонят по поводу обмена и возврата. Сегодня 16.09.23, но так никто не позвонил.
Скажите пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги?
Показать полностью
16 сентября, 08:39 , вопрос №3846589, Елена, г. Саранск
Защита прав потребителей
Здравствуйте! У меня вопрос по возврату. Если покупатель прибрел парфюмерию. Но хочет ее вернуть, тк утверждает, что это не оригинал. В объявление не было написано, что это оригинал.
Плюс покупателей перед покупкой долго осматривал товар лично. Обязана ли я в таком случае вернуть ему средства, если он передумал?
Показать полностью
16 сентября, 06:24 , вопрос №3846574, Дарья, Гродно
Подарили сертификат в спа, имею ли я право вернуть деньги, если использовать данную услугу не получается?
14 сентября, 14:41 , вопрос №3844649, Марина, г. Самара
Защита прав потребителей
Здравствуйте,дорогие юристы. Помогите, пожалуйста, разъяснить момент. Вот допустим, вы решили купить игрушку антистресс мялку, но пощупать нормально нет возможности,она в пакете с пломбой.
Сможете ли вы вернуть этот товар после вскрытия? Что говорит закон?Если он не подошёл просто вам. Ваши субъктивные ощущения, не так как хотелось бы. Выбрать нет возможности, так как все в закрытых шуршащих пакетах.
Не понятно. Покупка офлайн. Добавлю,что раньше в магазине этот товар можно было пощупать спокойно и на данный момент так же продажа некоторых антистрессов проходит с помощью «потрогал, понравился?
Купил».
Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денег
Чаще всего до конфликта не доходит: собственник просит съехать за месяц до даты Х, а жильцы находят за это время новое жильё и мирно освобождают съёмную квартиру. Но так случается не всегда. Что же делать, если квартиранты не горят желанием съезжать мирным путём?
Разбираемся, как законно и с минимальным ущербом для всех участников выселить жильцов из вашей собственной квартиры.
Статья обновлена 14.10.2021
Выселить арендаторов можно только двумя способами: по соглашению сторон или через суд. Выгонять жильцов по своему одностороннему желанию, даже если они не платят вовремя, нельзя. И вот почему.
Важный момент!
Почему нельзя выгнать арендаторов без суда
В корне не верный, но самый популярный совет собственникам, арендаторы которых не освобождают квартиру добровольно, — «выкинуть вещи и поменять замки, вы же собственник». Так довольно часто поступают на практике, и выселения сопровождаются скандалами, угрозами, а иногда и рукоприкладством. Но так выселять жильцов из сдаваемой квартиры незаконно. Вы можете запереть квартиру с вещами квартирантов, если это прописано в вашем договоре, но выкидывать и портить их имущество, угрозами и силой выгонять жильцов вы не вправе ни при каких обстоятельствах.
Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник.
Не говоря уже о том, что использование даже минимальной грубости может привести к плачевным последствиям. Собственнику кажется, что всё пройдёт «цивилизованно», но сложно предвидеть, как всё будет в действительности — эмоции могут захлестнуть и обоих участников.
А дальше пострадавший от действий и эмоций собственника жилец имеет полное право пожаловаться в суд. В квартиру он, вероятно, не вернётся, но у собственника прибавится других проблем: несдержанность иногда оборачивается даже уголовным делом.
Кроме того, квартиранты вполне могут обвинить хозяина жилья в краже дорогих вещей или крупной суммы денег. Доказывать ложность таких обвинений опять же придётся хозяину-самоуправцу. Таковы реалии российского рынка недвижимости.
Соответственно, в этом деликатном вопросе лучше ни на шаг не отступать от буквы закона: это защитит каждого из участников и позволит сделать процесс наименее нервным.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой
Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.
Как выселить арендатора мирно: что можно сделать до обращения в суд
Не стоит отчаиваться, сразу переходить к суровым мерам и выгонять жильцов насильно: как мы уже писали выше, чаще всего такие проблемы решаются полюбовно, а не на повышенных тонах.
Что именно можно сделать в каждой ситуации, зависит от нескольких условий:
- есть ли договор найма с жильцами;
- что прописано в договоре об условиях досрочного расторжения;
- нарушали ли жильцы какие-то пункты договора.
Если договора не было
Да, люди могут отказаться съехать даже в том случае, если вообще незаконно живут в квартире (например, квартира сдавалась знакомым, и договор решили просто не заключать, понадеявшись на порядочность). В этом случае необходимо первым делом вызвать полицию для составления протокола о незаконном проживании. Этот протокол станет основанием для заявления в суд.
Важный момент: если вы при этом регулярно получали арендную плату от жильцов, но не платили налоги, санкции скорее всего грозят и вам. В том числе поэтому мы призываем всегда держаться в правовом поле и не забывать о налоге на доход: известны случаи, когда собственник, обращаясь в суд, сам становился ответчиком, но уже по делу о неуплате налогов.
Как выселить образцовых жильцов
Выгонять таких квартирантов не только непорядочно, но и практически невозможно. Соответственно, самое правильное решение в этой ситуации — поиск компромисса. Не стоит недооценивать эмпатию квартирантов: попробуйте объяснить ситуацию и договориться о дате переезда, комфортной и для них, и для вас.
Если жильцы въехали совсем недавно, узнайте об их договорённостях с риелтором: нередко риелтор обязан бесплатно найти клиенту новое жильё, если с первым вариантом не сложилось. Предложите помощь с поиском другой квартиры и выселением, денежную компенсацию или помощь с переездом.
Но в случае, если квартиранты не освобождают квартиру по вашей просьбе, выселить их не получится даже через суд — закон будет на их стороне. Вы потратите время, деньги и нервы, но не сможете выгнать примерных жильцов.
Как выселить жильцов, нарушающих договор
Даже если в договоре не описаны условия, при которых вы можете выгнать жильцов, закон предусматривает несколько нарушений, за совершение которых жильцы обязаны освободить съёмную квартиру, если того потребует собственник.
Есть несколько основных нарушений, за которые можно выселить нерадивых жильцов:
- Нарушение сроков оплаты;
- Причинение вреда квартире;
- Использование жилья не по назначению, даже после предупреждения собственника. Например, арендаторы не живут в квартире, а сделали из неё гостиницу и игнорируют претензии хозяина жилья;
- Систематическое нарушение прав и интересов соседей. Если квартиранты не прекращают досаждать соседям после предупреждения собственника, их тоже можно выселить из квартиры. «Систематически» означает 3 раза и больше, поэтому за пару ночных дискотек выгнать квартирантов не получится.
При этом выселить квартиросъёмщика можно не только за его личное поведение, которым он мешает соседям или разрушает квартиру, но и за поведение людей, за которых он несёт ответственность: например, его детей или гостей.
Что касается оплаты — условия нарушений, при которых позволяется выгнать жильцов через суд, зависят от длительности договора:
- для краткосрочного договора достаточно дважды задержать плату или не внести её полностью;
- для долгосрочного договора — заключённого больше чем на 1 год — жильцы должны нарушить срок оплаты на 6 месяцев, если более долгий срок не прописан в самом договоре.
При этом оплата не в полном размере тоже считается «неоплатой».
Если вы сомневаетесь в том, что жильцы освободят квартиру добровольно по первому требованию, лучше сразу оформить претензию письменно. В претензии опишите ситуацию, сошлитесь на ст. 687 Гражданского кодекса РФ и приложите подтверждение нарушений — например, выписки со счёта, свидетельствующие, что квартиранты не платят вовремя, или фотографии, доказывающие, что жильцы портят квартиру.
Не забудьте заявить в претензии требование об освобождении квартиры. Если в договоре не прописан срок, в который квартиросъёмщики должны выселиться, выберите срок самостоятельно, но он должен быть разумным. Если претензия не возымеет эффект, то придётся обращаться в суд и выселять арендаторов принудительно, но даже тогда претензия пригодится вам в суде.
Обращение в суд: как принудительно выселить квартирантов
Как мы уже писали выше, по закону выселить жильцов можно только через суд. Неважно — платят они или нет и как нарушают условия проживания.
Для подготовки иска лучше обратиться к профессиональному юристу — это сэкономит вам время и нервы. Заявление нужно подать мировому судье, обслуживающему участок (если цена вопроса менее 50 000 рублей), или в районный суд (если речь идёт о большей сумме). В заявлении указывают, какие действия (или бездействие) должны быть признаны незаконными, какие ваши права и свободы были нарушены.
На основании этого заявления суд приступит к рассмотрению вашего дела.
Будьте готовы к тому, что суд может не выселить квартирантов сразу, а сначала назначить им время для исправления поведения — вплоть до 1 года. Если после суда жильцы станут примерными квартирантами, то выгнать их уже не удастся. И даже если суд встанет на вашу сторону, тяжба может затянуться на месяцы, и избавиться от нарушителей не получится быстро.
Как выселить жильцов после суда
Если квартиранты отказываются освобождать квартиру даже после решения суда, на помощь придут судебные приставы. Только они вправе насильно выгнать жильцов из квартиры. Никто — включая полицейских — не имеет права принудительно выселять даже незаконно проживающих квартирантов.
Хотя полиция может доходчиво объяснить нарушителям, чем им грозит сопротивление при освобождении жилья, и составить протокол. Но этот приём носит больше психологический характер.
Вывод
К сожалению, быстрого и законного способа выселить жильцов из съёмной квартиры нет. Даже если они нарушают договор и портят жильё. Именно поэтому очень важно выверить все условия договора найма, это главный инструмент, который поможет вам расторгнуть договор быстро и безболезненно, а заодно защитить ваши права в суде.
Однако самым действенным методом остаётся мировой договор: принудительное выселение жильцов не принесёт выгоды ни вам, ни квартирантам.
А в случае, если вы сдаёте квартиру через Яндекс Аренду, такие сложные разговоры можно делегировать онлайн-поддержке. Они помогут договориться мирным путём и найти новых жильцов, если есть такая необходимость.
Жилец съезжает раньше,возвращать ли ему деньги?
Жилец съехал вчера одним днем. Не предупредил заранее. Требует деньги назад. Договор он заключать отказался,сказал что обойдется условиями устной договоренности. Как быть?
Возвращать деньги или нет?
В договоре так то прописано,что если он сам уехал по своей инициативе,то деньги за непрожитые дни не возвращаются. Прошу совета с точки зрения закона.
Лучший ответ
>Договор он заключать отказался
>В договоре так то прописано
А был ли мальчик? В смысле, договор есть или нет? Если есть, то по условиям договора, если нет договора и каких-либо бумаг о передаче денег — тоже шли его лесом, никаких денег он тебе не платил.
Остальные ответы
Закон тут не действует.
Это как тебе совесть позволит. Если уже съехал то можешь просто послать его на 3 буквы, сославшись на договор который он отказался подписывать. Доказать ничего он не сможет, но может нагадить тебе написав жалобу в налоговую о том что ты не платишь налогов со сдачи жилья.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Так что за 3 мес вполне можно удерживать
его деньги вложены в бизнес! Никто его не гнал, деньги назад не возвращать
Елена, если нет договора, а по устному договору деньги не возвращаются при определённых условиях, можете и не возвращать. Решать ВАм!
Если он съехал раньше времени, то это его личные проблемы.
да нужно возвратить, он может начать мстить
Имеете полное право не возвращать, я бы не вернула. Он сам не решил не подписывать договор, потом внезапно съехать, поставил вас в неудобное положение не предупредив заранее. Вы ведь могли заранее искать арендатора и тогда не было бы упущенной выгоды.
Нет. Вы же на определённый срок договорились, а он ваши договорённости нарушил. Поэтому должен оплачивать, как договорились, а живёт или съехал, это его проблемы.
Наймодателю хоть, вообще, не заезжай, он ради денег сдаёт, а не ради обеспечения нанимателя жильём.
Если передача денег не зафиксирована на бумажном носителе, то вам ничего и не отдавали, честным не нужно быть даже если вас будет опрашивать дознаватель при подаче квартирантом заявления в полицию. Уголовного дела не будет, откажут и направят заявителя в суд, но если вы сознаетесь, то в суде для истца уже будут доказательства и с вас суд взыщет деньги. Думаю, что понятно пояснил.
Если же деньги перечислялись вам на ваш счёт в банке, то часть денег можно вернуть, т. к. через суд гражданин попытается взыскать с вас неосновательное обогащение.
ПАТРИОТИскусственный Интеллект (348896) 1 год назад
может на воздушном носителе зафексирована
А ключи он вам как вернул? Тогда бы и обсудили. Или замок менять будете?
Скрипко ЕленаУченик (100) 1 год назад
Ключи вернул без проблем
О каком договоре вы пишите, если вы не заключили с ним его? Какие основания для платежа и вселения были у нанимателя?
в общем так через агенство сдали квартиру. при подписании договора спросила могу ли пользоваться деньгами.. он сказал конечно. еще раз переспросила. потом был оторван кран и его не было 3 дня вещи в квартире. мне они не нужны. надеюсь появится.
Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денег
Ситуации, когда арендатор съезжает раньше оговорённого при заселении срока, возникают часто. Сам наниматель или кто-то из членов его семьи сменили место работы, нашли квартиру побольше или подешевле, купили собственную недвижимость — обстоятельства бывают разными.
Квартиранты, договор с которыми заключён только на словах, вообще могут съехать даже без объяснения причин: собрать вещи, оставить ключи соседям и только после этого сообщить владельцу жилья о своём решении. Да, это некрасиво. Но если договора нет, то и претензию им высказать практически невозможно.
По закону арендатор тоже может расторгнуть досрочно даже правильно составленный, заверенный подписями сторон договор найма. Но только при соблюдении определённых условий . В противном случае владелец квартиры вправе применить штрафные санкции и тем самым компенсировать незапланированные потери. Это если коротко.
Но давайте разложим всё по полочкам.
- Почему важно заключать договор найма и причём тут аренда
- Обязанности и права квартиранта и собственника жилья
- Как нанимателю съехать со съёмной квартиры раньше срока и избежать претензий
- Как правильно сообщить арендодателю о съезде
- Если квартиросъёмщик съезжает раньше срока без предупреждения: санкции
- Если квартиросъёмщик съезжает раньше срока: залог
- Другие проблемы при съезде со съёмной квартиры
- Совсем коротко
Почему так важно заключить договор найма и причём тут аренда
Сдавать свою квартиру внаём без письменного соглашения законом не запрещено. За это не предусмотрены санкции ни для арендодателя, ни для жильца. И всё же составить и подписать договор нужно: без этого документа арендодатель и квартирант не смогут доказать в суде факт возмездных отношений.
Если арендатор съезжает раньше срока или владелец квартиры безосновательно решит выставить его за дверь, то при устной договорённости защитить свои законные права любой из сторон будет практически невозможно.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой
Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.
В наём или всё-таки в аренду?
По закону ситуация, когда кто-то пользуется чужой квартирой или частным домом за определённую плату, считается наймом. Собственника в таком случае правильно называть наймодателем, а квартиросъёмщика — нанимателем. А вот если в документе речь идёт о нежилых помещениях или соглашение заключается с участием юридического лица, тогда правильно использовать определение «аренда». Однако в быту его применяют чаще, не обращая внимание на юридические нюансы.
Во избежание частых повторов в нашей статье мы будем использовать оба термина.
Что обязательно должно быть указано в договоре найма?
Важно помнить, что договор найма бывает двух видов — краткосрочный и долгосрочный. Оба можно написать от руки. При этом первый заключается на срок до одного года и не требует регистрации в Росреестре. Такая форма используется чаще всего.
Когда владелец жилья и квартирант решают продлить отношения, они подписывают новый договор или составляют к прежнему дополнительное соглашение о пролонгации.
Если стороны заключают договор на более продолжительное время (прописанная в законе норма позволяет подписать соглашение на срок до 5 лет), то такому документу государственная регистрация необходима. Иначе он признаётся недействительным (п. 2 ст.
651 ГК РФ). Ничтожным может быть признан и договор без указания срока. Такой документ по умолчанию считается долгосрочным, а значит, для легитимности ему положена регистрация.
Но мало кто обращает внимание на эту особенность.
Мы уже писали подробно, как правильно составить договор найма жилого помещения . Здесь напомним только основную информацию, которую необходимо указать в договоре:
1. Данные паспортов собственника жилья и нанимателя.
2. Почтовый адрес, площадь квартиры с учётом жилых и нежилых помещений, количество комнат. Данные документа, подтверждающего право собственности на жильё.
3. Дата составления договора и срок его действия.
4. Размеры ежемесячных платежей и порядок взаимных расчётов.
5. Условия и порядок досрочного расторжения договора. При этом прописанные в документе взаимные требования не должны нарушать законные права сторон, иначе суд откажет в удовлетворении претензии или иска.
6. Штрафные санкции. В этом пункте могут быть зафиксированы размеры неустойки, если арендатор съезжает раньше срока в договоре.
Обязанности и права квартиранта и собственника жилья
Их важно знать и помнить — ведь несоблюдение одной из сторон своих обязанностей или нарушение прав другой может стать законным поводом для досрочного расторжения договора найма.
Обязанности нанимателя
- Пользоваться квартирой строго по назначению, а также поддерживать жильё и находящееся в нём арендованное имущество в надлежащем состоянии.
- Вовремя, согласно прописанным в договоре срокам, оплачивать аренду и жилищно-коммунальные услуги (если иное не зафиксировано в договоре).
Права нанимателя
- Заехать в квартиру, полностью пригодную для проживания.
- Оформить временную регистрацию. Это не только право, но и обязанность. Если этого не сделать в течение 90 дней, владелец квартиры и арендатор могут быть оштрафованы . Установленная местными властями сумма штрафа в Москве и Санкт-Петербурге составляет 5000 ₽. В регионах — 2000 ₽.
- Договариваться с хозяином о проживании с родственниками и другими людьми, если необходимо.
- Требовать от хозяев расписки, подтверждающие все платежи за квартиру.
- Если владелец жилья сменится, то наниматель сохраняет за собой право проживания в квартире до конца срока действия договора.
Если арендатор съезжает раньше срока, то он может расторгнуть договор по собственному желанию, но при выполнении условий, которые мы опишем ниже.
Обязанности собственника
- Предоставить нанимателям квартиру в пригодном для проживания виде.
- Для всех проживающих оформить временную прописку.
- Выдавать по требованию арендатора расписки о всех полученных платежах.
Права собственника
- Проверять состояние своей квартиры и переданного нанимателям имущества так часто, как прописано в договоре.
- Вовремя получать плату за жильё и коммунальные услуги.
- Разрешить или запретить проживание в квартире лиц, не указанных в договоре. При этом проживание несовершеннолетних детей по закону запретить нельзя.
- Выселить жильцов по решению суда.
Как нанимателю съехать со съёмной квартиры раньше срока и избежать претензий владельца
В отличие от собственника, который только по решению суда может расторгнуть договор найма и выселить жильцов, последние имеют полное право съехать из арендованной квартиры по собственному желанию. Всё, что нужно сделать нанимателю в таком случае, — заранее предупредить владельца недвижимости о своём решении.
За сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде
По закону жильцы обязаны известить собственника о том, что собираются съезжать, как минимум за три месяца. Нередко в договорах ограничиваются сроком в 30 дней. В таких случаях, если стороны расходятся полюбовно, проблем у квартирантов не бывает.
Однако при возникновении споров и разбирательств судья может признать сроки, отличные от нормативных 3 месяцев, недействительными. Поэтому ниже в статье мы будем руководствоваться этой, прописанной в законе нормой.
Могут ли по закону жильцы расторгнуть договор найма без предупреждения
Да, могут, но только при обоюдном согласии сторон или при наступлении обстоятельств непреодолимой силы. К последним относятся:
- Квартира стала непригодной для проживания, например, в результате стихийных бедствий и военных конфликтов. Причинами непригодности жилья также могут стать противоправные действия третьих лиц или появление в квартире мышей, крыс и вредных насекомых.
- Коммунальные службы отказываются делать в квартире ремонт.
- Запрет правительства на прописанные в договоре действия.
К ак правильно сообщить арендодателю о съезде с квартиры
Даже если квартиросъёмщик уведомил владельца квартиры о своём решении расторгнуть договор за установленные законом три месяца, в случае необходимости, он будет должен этот факт подтвердить. Поэтому звонок по телефону не годится.
Удобнее и проще всего отправить сообщение в мессенджере или по электронной почте. Но чтобы такой способ коммуникации суд признал легитимным, необходимо предварительно прописать его в договоре — вместе с электронными адресами, аккаунтами и номерами привязанных к ним мобильных телефонов. Разумеется, понадобятся и скриншоты.
Если по каким-то причинам собственник жилья не пользуется компьютером и смартфоном, можно отправить ему сообщение обычной почтой по указанному в договоре адресу. Но обязательно заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Получит ли арендодатель в итоге послание и прочитает ли его — не так и важно. Главное, чтобы у отправителя осталась квитанция об отправке с указанным на ней трек-номером. Последний нужен для того, чтобы на сайте почтовой компании проследить путь доставки.
Такой способ надёжен с позиции юристов, но имеет два очевидных минуса для исполнителя: необходимо идти на почту и платить за письмо.
Наконец, если позволяет время и собственник проживает в том же городе, что и квартирант, можно вручить уведомление лично в руки. Форму сообщения закон не регламентирует, важно сослаться в нём на договор и указать адрес арендованной квартиры. Необходимо приготовить два идентичных экземпляра. Один наймодатель забирает себе, на втором пишет, что получил уведомление лично такого-то числа, и расписывается.
Заверенный документ остаётся у арендатора.
Если квартиросъёмщик съезжает раньше срока и без предупреждения: санкции
В нормативных документах не прописаны суммы взысканий, которые возлагаются на арендатора в случае нарушения им обязательств по договору найма. Но это не значит, что к нему не могут быть применены денежные санкции. Арендодатель имеет законное право прописать в договоре пункт, в котором оговаривается сумма либо порядок начисления штрафа в случае, когда арендаторы съезжают раньше согласованного срока.
Отсутствие подобной записи в соглашении не освобождает квартирантов от ответственности, в том числе и финансовой. Но прописанное условие может помочь разрешить спор полюбовно, не доводя дело до суда.
При этом собственнику не стоит забывать и о правах нанимателя. В частности, о возможности расторгнуть договор в одностороннем порядке без выплаты какой-либо компенсации, если он сообщил о своём решении за три месяца. Вот если это условие нарушается, возникает основание для применения штрафа.
Сумма штрафа по закону не может превышать стоимость аренды, которую выплатил бы квартирант, продолжая снимать квартиру.
На практике это означает, что если жилец съехал через месяц после предупреждения, то обязан заплатить за два. Прожил два с половиной, значит, остался должен за две недели. Ну а если сбежал, не предупредив, ему придется оплатить все три месяца. В договоре можно прописать и более крупную компенсацию, однако наниматель вряд ли согласится с таким условием.
И даже если подпишет, то сможет потом оспорить его в суде. Штрафы, превышающие сумму аренды, скорее всего будут квалифицированы как принуждение к исполнению договора либо как способ незаконного обогащения. Требовать от квартирантов, чтобы они уведомляли о своем решении съехать раньше, чем за три месяца, и включать в штраф коммунальные платежи, если квартира была освобождена, незаконно.
Если квартиросъёмщик съезжает раньше срока, могут ли ему не вернуть залог
Могут, но далеко не всегда. Начнём с того, что при заключении договора закон не обязывает арендатора оставлять залог или страховой депозит. Но на практике стороны договариваются о передаче владельцу недвижимости определённой суммы, обычно равной месячной арендной плате, — в качестве гарантии сохранности как самой квартиры, так и сданного в аренду имущества. Этот факт прописывается в договоре найма отдельным пунктом. Если квартирант что-то сломает или испортит в предоставленном жилье, то должен будет починить.
В противном случае оставленный залог или его часть могут быть удержаны владельцем квартиры для возмещения убытков.
Кроме того, в договоре можно прописать условие, согласно которому страховой депозит остается у арендодателя, если наниматель решит выйти из соглашения досрочно. Это законно, однако удержанная сумма опять же не должна превышать оставшихся арендных платежей в рамках трёх месяцев. А вот если арендаторы съезжают раньше срока по договору , не нарушив своих законных обязательств (и не испортив имущество), хозяин квартиры должен вернуть залог в полном объеме.
Часто сумма депозита оказывается меньше предполагаемой арендной платы. В таких случаях оставшиеся издержки, связанные с досрочным отъездом квартирантов, можно будет компенсировать только в судебном порядке. Чтобы этого избежать, разумнее «не вешать» все гарантии соблюдения условий договора на залог, а прописать в документе два отдельных пункта.
В одном указать штрафы за досрочный отъезд, в другом — от чего конкретно страхует депозит и условия его удержания.
Ещё один выход — застраховать квартиру. Сдавая через Яндекс Аренду, собственник получает страховку не только от поломок или действия третьих лиц, но и от внезапного съезда жильца.
Другие проблемы при съезде со съёмной квартиры
Рассмотрим ситуацию, когда арендатор съезжает раньше срока по договору . О своём решении он сообщил вовремя, других условий соглашения не нарушил, встретился с хозяином, передал ключи, а через месяц получил от него письменное требование возместить ремонт сломанной стиральной машины. Да, эту ситуацию мы придумали, но что-то подобное вполне может случиться и в реальной жизни.
Как же съехать со съёмной квартиры без проблем?
Во-первых, грамотно оформить прекращение отношений с арендодателем. Оптимальный способ это сделать — составить и подписать соглашение о расторжении договора найма. Единой формы у этого документа нет, но в нём обязательно должны быть указаны паспортные данные арендатора и владельца квартиры, её адрес, номер и дата составления расторгаемого договора, а также присутствовать запись, что на дату подписания соглашения стороны не имеют каких-либо взаимных претензий.
Всё можно написать от руки, но удобнее воспользоваться проверенным юристами Яндекса образцом . Составляется два экземпляра этого документа — по одному для каждой из сторон. Имея на руках такое соглашение, упомянутый в начале главы вымышленный герой легко бы парировал притязания хозяина квартиры.
Как съехать со съёмной квартиры, если у собственника возникли претензии?
Если требования обоснованы, они должны быть удовлетворены в полном объёме. К примеру, квартирант задолжал за коммунальные услуги или повредил что-то из переданного ему имущества. Значит, он обязан погасить долг, починить испорченную вещь или заплатить за ремонт.
Иначе ему грозит судебное взыскание.
Однако доказать обоснованность своих претензий по поводу порчи мебели или бытовой техники собственник жилья вряд ли сможет без подписанного сторонами акта с описью переданного нанимателям имущества. Документ необходимо составить в двух экземплярах, как дополнение к договору, ещё на стадии его составления. В список вносятся не только все передаваемые предметы, но и их состояние.
При расторжении договора стороны сверяются с этим перечнем, и, если всё перечисленное в нём наличествует и не повреждено, по данному пункту претензий у арендодателя быть не должно. Подписывается новый акт, уже по возврату имущества, и на этом сделка закрывается.
Если совсем коротко
- Важно составить и подписать договор найма. Без него арендодатель и квартирант не смогут доказать в суде сам факт возмездных отношений.
- У нанимателя есть право расторгнуть договор в любое время. По закону, он должен предупредить владельца квартиры о своём решении за три месяца.
- Арендодатель имеет законное право прописать в договоре пункт, в котором оговаривалась бы сумма либо порядок начисления штрафа на случай, если арендаторы съезжают раньше согласованного срока в нарушение закона. Однако сумма неустойки не должна превышать стоимость аренды, которую не выплатил бы квартирант в случае досрочного прекращения найма.
- Если договор расторгается досрочно, самый простой вариант — заключить соглашение об этом между сторонами. В документе обязательно нужно указать, что на дату подписания соглашения о прекращении договора собственник жилья и квартиранты не имеют друг к другу претензий.
Квартиранты съехали раньше срока, испортили имущество, но требуют возврата разницы за проживание, как отстоять свои права?
Сдавала квартиру в аренду, договор был составлен на 6 месяцев, но после окончания договора квартиранты проживали еще 3 месяца. Потом решили съехать, предупредили за 2 дня. Требуют возврата остатка денег, при этом попортили мебель, входную дверь, сломали межкомнатную, оборвали обои в комнате и другие повреждения. Я сказала, что после восстановления испорченного имущества посчитаю разницу.
Как оказалось ущерб больше чем остаток оплаты за проживание. Но они не согласны, и требуют полной суммы к возврату, а ремонт это моя проблема. Теперь постоянно звонят, приходят домой, на работу, записываю наши разговоры на диктофон, угрожают судом и знакомыми юристами.
Что делать? речь о сумме 5 т.р.
Показать полностью
20 сентября 2016, 04:00 , Елена, г. Красноярск
Ответы юристов
Олег Хандожко
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Это из закона.У вас найм а не аренда.Как видите они как минимум 2 статьи нарушили.Это вы можете подать на них в суд а не они.Ещё попробовать взыскать моральный вред.Сделайте на всякий случай фотографии испорченной мебели, двери итд.
20 сентября 2016, 04:09
Клиент, г. Красноярск
Могу ли я обратиться к участковому по вопросу преследования меня?
И могут ли у меня в связи с этим возникнуть проблемы с налоговой?
20 сентября 2016, 04:19
Олег Хандожко
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Можете, но сильной вряд ли он чем-то поможет. У вас гражданско-правовой спор.
Налоги да.Даже если вы сдали на 1 день вы должны заплатить 13 процентов.Но для этого съемщикам ещё нужно доказать, что они действительно вам передавали деньги за съем квартиры.Одного договора для налоговой будет мало.
20 сентября 2016, 04:32
Показать еще 1
Татьяна Городчикова
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Добрый день, Елена.
Чтобы точнее ответить Вам, необходимо знать:
— Есть ли у Вас договор с нанимателями на 3 мес.?
— Имеются ли доказательства того, что именно эти наниматели причинили Вам ущерб (специально прописано в договоре, фото до их въезда. свидетельские показания и т.д.)?
— сумма ущерба (экспертиза, стоимость работ и материалов по восстановлению).
Если имеется все перечисленное, то при подаче нанимателями иска в суд о взыскании с Вас разницы, Вы в свою очередь также сможете подать встречный иск о взыскании с них материального ущерба.
Уточните, пожалуйста, какого исхода дела конкретно желаете Вы?
20 сентября 2016, 04:14
Татьяна Городчикова
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Участковый возьмет по факту Вашего обращения объяснение с нанимателей, проведет с ними беседу. Если Вы напишете заявление по факту вымогательства, то после проведенной проверки, которая также будет включать в себя получение объяснения от нанимателей, Вам будет, скорее всего, отказано в возбуждении уголовного дела, так как имеет место гражданско-правовой спор, а не уголовное преступление.
20 сентября 2016, 04:29
Клиент, г. Красноярск
Договора нет. он закончился 29.06.2016г. Проживали они по устной договорённости, платили с большими задержками, но я пожалела беременную девушку, т.к. они все время плакались, что задерживают зарплату, и им некуда идти.Я произвела ремонт помещения чеков на работы и материалы не собирала так. как с чеками вышло бы еще дороже, а я не собиралась обращаться в суд,и даже не собиралась требовать доплаты, хотя по факту ушло на исправление ущерба на 6.5 тысяч, а требуют с меня 5 т.р., в устной форме с квартирантами были оговорены расходы по затратам, теперь они отказываются от всего, и требуют сумму в полном объеме
20 сентября 2016, 04:57
Показать еще 4
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте! Отказал салон красоты в оказании услуги. Хожу в него год . Никогда никаких скандалов не было , всегда плачу сколько нужно , скидок не прошу . Даже был свой постоянный мастер . Просто иногда могу сделать замечание или попросить переделать в процессе работы , но это бывает крайне редко . Никогда грубого слова не сказала . Салон просто говорит — энергетически не подходите мастеру . Я понимаю , если бы я Хамила, но ведь я добросовестный клиент . Имеет ли право салон мне отказать в таком случае? И имею ли я право подать на них жалобу ?
Показать полностью
Вчера в 17:16 , вопрос №3849200, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Я хочу снять комнату. Хозяйка квартиры принимает оплату только наличными. При подписании договора залог и оплата первого месяца тоже будут переданы наличными.
Договор будет заключен сегодня, но въеду я туда 20го августа. Договор будет с 20го тоже (вписана дата). Я боюсь, что никак не смогу подтвердить факт передачи денег. И до 20го числа они просто сменят замки. У меня сейчас произошла нехорошая ситуация, что меня выгнали из комнаты в которой я жила уведомив об этом за 7 дней.
Я не стала разбираться через суд и не хочу. Просто хочу чтобы в новой квартире я была защищена от такой ситуации. И чем отличается подписание договора на год и на 11 месяцев? Если я захочу съехать раньше окончания договора, смогу ли я вернуть свой залог или включить его в счет оплаты последнего месяца проживания?
Проверьте, пожалуйста, договор, есть ли там сомнительные моменты? И если да, как и на что их можно заменить? Какие документы мне нужно попросить при подписании договора?
И что будет если после заселения окажется, что квадратура моей комнаты не совпадет с фактической? Договор прикрепила, заранее спасибо за ответ!
Показать полностью
Вчера в 11:49 , вопрос №3848792, Соня, г. Москва
11 ответов
Защита прав потребителей
По договору я хранила товар у контрагента, 24 июля 2024г. по Акту -приемки я забрала свой товар, при этом я обнаружила была недостачу 1 единицы товара и еще у 2-х товаров была испорчена упаковка, что влекло к потере товарного вида и невозможность товара к дальнейшей реализации. При этом контрагент в сообщении согласился с утерей товара и компенсации с его стороны согласно договору и рассмотрении претензии в течении 35 рабочих дней. 12 сентября я написала в поддержку напоминание о рассмотрении моей претензии, но ответа получено не было.
14 сентября на мой электронный адрес получено письмо о том, что по утерянному товару была произведена выборочная инвентаризации, проводящаяся у них 2 раза в год без указания сроков и его они вернут по истечении 3 -х месяцев. По испорченному товару они согласны выплатить только 10 % от стоимости.
Показать полностью
Вчера в 08:04 , вопрос №3848388, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Квартиранты нанесли ущерб квартире, затопили, испортили ламинат, возмещать ущерб 100% обьеме не желают,
17 сентября, 14:44 , вопрос №3847735, Василий, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Добрый вечер. Случилась ситуация: совершил покупку в магазине N и товар оказался ненадлежащего качества (брак). Составил следующую досудебную претензию: «название магазина», Полный адрес __ Ф.И.О. покупателя, Номер __ ПРЕТЕНЗИЯ «21 августа» 2024 года я приобрел у Вас «товар» стоимостью N рублей, что подтверждается кассовым чеком. «4 сентября» 2024 года в процессе эксплуатации товара в нем обнаружились следующие дефекты: — Брак дисплея.
На дисплее слева внизу была обнаружена зелёная полоса. Проявляется чаще спустя 5-20 минут при открытии белого изображения на весь экран и последующего открытия чёрного изображения. В соответствии с преамбулой к Закону «О защите прав потребителей» недостаток товара — несоответствие товара или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Приобретенный у продавца товар является товаром не надлежащего качества. В соответствии со ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований (п.5 ст.18 Закона).
Согласно п.5 ст.18 Закона «О защите прав потребителей» продавец обязан принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет.
Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке. В соответствии со ст.
22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. В соответствии со ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренного статьей 22 настоящего Закона срока продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере одного процента цены товара. В связи с вышеизложенным, требую в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии: Обменять товар ненадлежащего качества на новый товар (т.е. не бывший в употреблении, «название товара») той же марки и модели.
В случае выявления необходимости в проведения проверки качества и/или экспертизы, прошу Вас уведомить меня о дате, месте и времени ее проведения, наименовании независимой экспертной организации с целью обеспечения моего присутствия. Настоящим выражаю свою готовность по передаче товара для проведения проверки качества. В случае отказа в удовлетворении моих требований я буду вынужден(а) обратиться с жалобой в Роспотребнадзор с целью проведения проверки соблюдения «название магазина» законодательства о защите прав потребителей, а также в суд за защитой своих интересов, где кроме вышеназванных требований будут выдвинуты иные, в том числе о взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда, возмещения расходов на оплату услуг представителя и иных судебных издержек. Кроме того, судом будет взыскан с Вас штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Прошу рассмотреть мою претензию в добровольном порядке. Дата: Подпись: РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕТЕНЗИИ ПРЕТЕНЗИЮ ПРИНЯЛ _/_ _____. _____ (Ф.И.О., должность) (подпись) «___» 202___г. Всё ли корректно?
4 ошибки арендатора при расторжении договора аренды
Елена Мехоношина
Вебинар про маркировку рекламы
Мы любим собирать чужие ошибки и предупреждать о них предпринимателей. В прошлых статьях мы рассказывали, как арендаторам не потерять деньги на ремонте помещения и обеспечительном платеже. На очереди — прекращение аренды.
Рассказываем, когда арендаторы остаются должны бывшим арендодателям.
1. Съехали до официального прекращения договора аренды
Часто арендаторы рассуждают так. Если досрочно вывезти мебель и сдать ключи, обязанность платить за аренду снимется автоматом, и одним финансовым грузом станет меньше. Это неверно.
Арендатор обязан платить до последнего дня действия договора аренды — п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66.
Договор аренды прекращается в конкретный день. Обычно это конечная дата срока по договору. К примеру, помещение взяли в аренду до 30 декабря 2022 года.
Если арендатор и собственник договорились о досрочном расторжении, аренда прекратится датой из их соглашения. Например, стороны решили, что арендатор съедет до 1 сентября 2022 года.
Если арендатор отказывается от договора в одностороннем порядке, нужно выжидать срок из договора. К примеру, месяц после направления арендодателю уведомления. А если арендатор отказывается от бессрочной аренды, договор по умолчанию прекращается через три месяца после уведомления — ст.
610 ГК РФ.
Съехать быстрее на пару дней — не критично. А вот если оставить помещение на месяц раньше, набежит долг по полной ставке. Арендодатель легко взыщет деньги с процентами через суд или вычтет из депозита.
Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.
2. Не оформили акт возврата помещения
В конце аренды арендатор обязан вернуть помещение арендодателю. До возврата начисляется арендная плата. Это правила из ст.
622 ГК РФ.
Возврат помещения оформляют актом с подписями арендатора и арендодателя. Отсутствие акта — ещё один формальный повод насчитать арендную плату. И трудность в том, что арендодатель может специально уклоняться от приёмки.
Задача арендатора — заранее пригласить арендодателя телеграммой или заказным письмом на приёмку в конкретное время. На руках у арендатора должно остаться уведомление о вручении. Если арендодатель не пришёл или отказался ставить подпись, акт составляют со свидетелями.
Эти документы помогут отбиться в споре о взыскании арендной платы.
3. Ошибочно думали, что есть право на односторонний отказ от помещения
По общему правилу арендатор может съехать досрочно, если с помещением что-то не так, и это подтвердил суд — ст. 620 ГК РФ.
Не все собственники недвижимости готовы тратить время на суды с арендаторами. Поэтому часто в договор аренды записывают право арендатора отказаться от помещения без суда и без причины. Иногда арендатору дают право на отказ в случае, если арендодатель не сделал капремонт или мешает вести бизнес в помещении. Так можно по ст.
450.1 ГК РФ.
Арендатору важно внимательно прочитать договор аренды. Про досрочный отказ без суда должен быть ясный пункт. Если выехать без решения суда или допсоглашения с арендатором — набежит арендная плата с процентами.
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Попробовать бесплатно
4. Вернули убитое помещение
Арендатор обязан по мелочи ремонтировать помещение и не делать хуже. А иногда — по условиям договора — ещё и капремонт. В конце арендатор возвращает помещение с учётом нормального износа. Чтобы сделать ремонт под себя, нужно согласие собственника.
Так сказано в ст. 616 и 622 ГК РФ.
Если арендатор забивал на поддерживающий ремонт и уборку или оставил на стенах дыры от шкафов, арендодателю придется делать восстановительный ремонт. Эти убытки обязан покрыть арендатор по ст. 15 ГК РФ.
Вот примеры, когда собственники недвижимости не захотели мириться с состоянием помещения.
Арендодатель отсудил у бывшего арендатора 2 266 415 ₽ на восстановительный ремонт. В помещении был обустроен стоматологический кабинет. После съезда арендатора с двух окон пропали жалюзи, на стенах остались следы от демонтажа оборудования, срезанных труб и долго стоящей мебели.
В нескольких комнатах не работали отопление и вентиляция — дело № А33-29299/2017.
В другом деле владелец помещения под продуктовый магазин отсудил 1 468 368 ₽. Арендатор заделал окно, убрал пожарную сигнализацию, проводку и подвесной потолок — дело № А51-2297/2019.
Границы между порчей помещения и нормальным износом нет. В идеале состояние помещения на финише аренды должно соответствовать:
— акту приёмки — в каком состоянии взяли, в таком и вернули;
— плану из кадастрового паспорта на помещение — перепланировку не делали, окна кирпичами не закладывали;
— назначению из договора аренды — арендатору не нужно обновлять ремонт, чтобы пригласить нового арендатора с аналогичным бизнесом.
Необходимость ремонта доказывает арендодатель. Для подсчёта стоимости работ и материалов обычно зовут сметчика. И арендатору важно помнить, что любую смету можно проверить и оспорить, если заказать свою экспертизу.
Статья актуальна на 06.02.2022
Продолжайте читать
Про оферту простыми словами
Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности
Уголок потребителя для ИП
Ещё больше полезного
Рассылка для бизнеса
Дайджест о законах, налогах, отчётах два раза в месяц
Успех! Мы выслали подтверждение на адрес указанной вами электронной почты.
Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от группы компании СКБ Контур
Соцсети
Новости и видео — простыми словами, с заботой о бизнесе
Мы всегда рады комментариям, которые не нарушают наши правила и поддерживают дружелюбную атмосферу на сайте. Стараемся в течение 2-4 дней отвечать на все вопросы по Эльбе и несложным бухгалтерским темам. Если вопрос срочный, лучше обратиться в техподдержку .
Полезности
- Справочная
- Курсы
- Рассылка
- Регистрация бизнеса
- Справочник ОКВЭД
