Договор купли продажи с использованием материнского капитала образец

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

Договор
купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

[ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Ф. И. О./наименование лица ], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Положения, Устава, Доверенности ], с одной стороны и

[ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. Указанная квартира расположена на [ значение ] этаже [ этажность ] жилого дома, состоит из [ количество ] комнат(ы), имеет общую площадь [ кв. м ], в том числе жилую — [ кв. м ], кадастровый номер [ вписать нужное ].

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [ вписать нужное ].

1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ дата регистрации ], запись о регистрации N [ вписать нужное ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ].

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Стоимость 1 кв. м квартиры составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Общая стоимость квартиры исходя из ее фактического размера составляет [ цифрами и прописью ] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского (семейного) капитала в сумме [ цифрами и прописью ] рублей.

Оставшаяся стоимость квартиры в размере [ цифрами и прописью ] рублей оплачивается наличными денежными средствами.

2.4. Наличные денежные средства передаются Продавцу Покупателем непосредственно перед подписанием настоящего договора.

2.5. Средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемого жилого помещения на расчетный счет Продавца в установленном законом порядке.

2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:

1) передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором;

2) предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

3) осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с предпродажной подготовкой квартиры и государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру;

4) принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

1) оплатить квартиру в размере и порядке, установленных настоящим договором;

2) принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;

3) нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи Сторон

[ сведения о документе, удостоверяющем личность, место жительства/регистрации ]

[ Личная подпись ] [ Ф. И. О. ]

Акт
приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

[ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Ф. И. О./наименование лица ], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Положения, Устава, Доверенности ],с одной стороны и

[ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение — [ значение ]-комнатную квартиру общей площадью [ кв. м ], в том числе жилой площадью — [ кв. м ], расположенную на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.

2. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.

3. Квартира по техническому состоянию соответствует санитарным и техническим требованиям.

4. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящие к ней документы — технический паспорт, [ вписать нужное ]

5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

6. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче квартиры считается исполненной.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

[ Личная подпись ] [ Ф. И. О. ]

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

Разработана: Компания «Гарант», июль 2022 г.

Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала

Основным отличием договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала является то, что в сделке участвуют не две стороны (покупатель, продавец), а три – покупатель, продавец и Пенсионный фонд. Для того, чтобы составить договор купли-продажи жилья (квартиры) с использованием материнского капитала в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор купли-продажи жилья с использованием маткапитала: содержание

Постановлением Правительства от 12.12.07 года установлены Правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий. Но для заключения договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала с покупателем необходимо дополнительно руководствоваться гл. 27 ГК РФ. В бланке договора обязательно указывают следующую информацию:

1. Название документа, место его составления и дата.
2. Полные паспортные данные продавца и покупателя. Записи должны быть идентичны паспортным данным и указаны полностью.
3. Информация о жилом помещении, списанные с кадастровых и технических документов.
4. Данные документа о праве собственности.
5. Стоимость помещения в рублях.
6. Информация о передаче денежных средств. В обязательном порядке указывают расчетные данные Пенсионного фонда, т. к. часть средств будет переведена из этой организации.
7. Документ о том, что жилье не находится в залоге и не имеет обременений.
8. Информация о затратах на регистрацию документации и имущества.
9. Порядок прохождения регистрации прав собственности.
10. Порядок вступления договора в силу.
11. Реквизиты всех сторон участников договора.
12. Подписи и дата подписания.

Важно: договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала и все указанные в нем сведения обязательно будут проверены Пенсионным фондом. Дополнительно необходимо проконтролировать отсутствие ошибок и опечаток. В противном случае ПФ документ не одобрит, и сделка заключена не будет.

ДКП жилого помещения с использованием материнского капитала: особенности

Есть несколько нюансов при заключении договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала. А именно:

1. Распределение права собственности в помещении на всех членов семьи. Если этот пункт не будет закреплен сразу в договоре, его необходимо исполнить в течение 6 месяцев. В противном случае ПФ отзывает сертификат и аннулирует сделку.
2. Независимо от способа оплаты, и какую часть покрывает материнский капитал, в договоре прописывают полную стоимость жилья.
3. Жилье должно соответствовать определенным требованиям: износ до 50%, наличие всех положенных коммуникаций, обязательно близкое расположение инфраструктуры и т. д.

Важно: при покупке частного дома вместе с земельным участком необходимо помнить, что стоимость земли материнским капиталом не покрывается.

В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна?

Государственная программа рождаемости — временная мера поддержки населения. Поэтому семьям с детьми стоит воспользоваться возможностью и приобрести квартиру как можно скорее.

На сегодняшний день большая часть сделок с недвижимостью проходит с использованием материнского капитала и ипотеки. Однако, для того, чтобы сократить список объектов покупки, необходимо заранее понимать, какую недвижимость нельзя купить с использованием сертификата:

• Земельный участок;
• Квартира или дом, расположенный за пределами населенного пункта;
• Недвижимость, которая не соответствует нормам (жилым и СанПиН);
• Помещение, не имеющее статус жилого (в том числе дачу);
• Жилой объект высотой более трех этажей;
• Жилье вторичного рынка, износ которого превышает 50%.

Если продавец жилого помещения не может подтвердить право собственности на него, то оформлять такую сделку с использованием материнского капитала также нельзя.

Многие считают, что средства материнского капитала нельзя привлекать для покупки доли в квартире или комнаты в коммунальной квартире. Это мнение ошибочно. Такие объекты можно покупать с использованием материнского капитала при условии, что они являются отдельным самостоятельным объектом.

ДКП жилья с использованием маткапитала: список документов

1. Сертификат “Материнский капитал”;
2. Заявление;
3. К заявлению, которое подается в Пенсионный фонд, необходимо приложить следующие документы:

• Копии паспортов родителей;
• Копии свидетельств о рождении всех детей;
• Оригинал сертификата;
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
• Копии договора купли-продажи недвижимости и плана данного объекта (договор о приобретении жилья);
• Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в купленном объекте недвижимости на каждого члена семьи;
• Банковские реквизиты продавца (для того, чтобы перечислить ему денежные средства после одобрения сделки).

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала: порядок подписания

Документ обязательно заверяется в нотариальной конторе, только если одному из собственников-продавцов нет 18 лет или он недееспособный. Во всех остальных случаях это необязательно. ДКП жилого помещения с использованием материнского капитала должен быть составлен в письменном виде.

Если одному из участников сделки еще не исполнилось 14 лет, договор за него подписывает один из родителей.

Важно: даже если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, покупатели имеют право на налоговый вычет. Но в налоговых документах указывают сумму без мат. капитала.

Примерная форма договора купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с ГК РФ.

Договор
купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним с использованием материнского (семейного) капитала

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

Гражданин РФ [ Ф. И. О. полностью ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

гражданин РФ [ Ф. И. О. полностью ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество — жилой дом и земельный участок, занятый этим жилым домом, вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. Указанный жилой дом состоит из [ указать вид и этажность строения ] строения, общей площадью [ значение ] кв. м, в том числе жилой — [ значение ] кв. м; кадастровый номер [ значение ].

1.3. Отчуждаемый по настоящему договору жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [ указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ дата выдачи ].

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации номер [ значение ].

1.4. В рамках настоящего договора отчуждаемый земельный участок отнесен к категории земель [ вписать нужное ], целевое назначение: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], расположен в границах кадастрового плана земельного участка, являющего неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [ указать наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ дата выдачи ].

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации номер [ значение ].

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

2.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Недвижимого имущества к продаже.

2.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.2. Принять Недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость жилого дома по настоящему договору составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

Стоимость земельного участка по настоящему договору составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

Цена продажи Недвижимого имущества, определенная по соглашению сторон, составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

3.2. Оплата стоимости Недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Покупатель в течение [ значение ] календарных дней с момента подписания настоящего договора оплачивает Продавцу стоимость Недвижимого имущества в размере [ цифрами и прописью ] рублей из личных средств путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца.

3.2.2. Сумма в размере [ цифрами и прописью ] рублей, являющаяся материнским (семейным) капиталом, предоставленным Покупателю согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал N [ значение ] серия [ значение ] от [ число, месяц, год ], перечисляется Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемого Недвижимого имущества на банковский счет Продавца в установленном законом порядке.

3.3. Обязанность Покупателя по оплате стоимости Недвижимого имущества считается исполненной с даты поступления денежных средств на банковский счет Продавца.

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю

4.1. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем, а также всех необходимых документов осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту в течение [ значение ] дней с даты подписания настоящего договора.

4.2. Подготовка Недвижимого имущества к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого Недвижимого имущества, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.

4.4. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.5. Риск случайной гибели или порчи Недвижимого имущества до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

5. Гарантии состоятельности сделки

5.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора Недвижимое имущество никому не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре, под арестом и запретом не состоит.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

7.3. Переход права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации.

7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

7.5. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи сторон

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма договора купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним с использованием материнского (семейного) капитала

Разработана: Компания «Гарант», июль, 2022 г.

Договор купли — продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала)

Договор купли — продажи квартиры
с использованием средств материнского (семейного капитала)

г. Ставрополь 26.06.2011г.

Мы, Иванова Светлана Алексаендровна, 11.01.1950 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: гор. Ставрополь, паспорт гражданина РФ серия 07 02 № 258583, выдан 24.12.2002 г., ОВД Ленинского района горда Ставрополя Ставропольского края, код подразделения 262-011, адрес постоянного места жительства: Ставропольский край, Ипатовский район, село Октябрьское, улица Ломоносова, д.7/1 в дальнейшем «Продавец» и

Петров Игорь Николаевич, 14.09.1970 года рождения , гражданство: Россия, пол: мужской, место рождения: г. Волгоград, паспорт гражданина РФ: серия 18 03 № 326589, выдан 04.10.2002г. ОВД Тракторозаводского района гор. Волгограда, код подразделения 342-007, адрес постоянного места жительства: гор. Волгоград, наб.

Волжской Флотилии, дом 13, кв. 121,

Петрова Ирина Васильевна, 06.03.1969 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: г. Стветлоград, Ктавропольского края, паспорт гражданина РФ: серия 07 04 № 305842, выдан 14.11.2004 г. ОВД гор. Светлограда Ставропольского края, код подразделения 262-542, адрес постоянного места жительства: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Ясная, дом 7, кв.5, действующая от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей:

Петров Дмитрия Николаевич, 20.07.2007 года рождения, гражданство: Россия, пол мужской место рождения: город Ставрополь Ставропольский край, свидетельство о рождении: серия 1-ДН номер 8578586 выдано: Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Ленинскому району города Ставрополя 27.07.2007 года, адрес постоянного места жительства: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Ясная, дом 7, кв.5,

и Петрову Анну Николаевну, 25.03.2009 года рождения, гражданство: Россия, пол женский место рождения: город Ставрополь, свидетельство о рождении: серия I-ДН номер 264023 выдано Отделом ЗАГСА города Ставрополя 24.03.2009 года, адрес постоянного места жительства Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Ясная, дом 7, кв.5, в дальнейшем так же «Покупатели», а вместе именуемые Стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, понимания значение своих действий и имея способность руководить ими, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передать квартиру в общую долевую собственность Покупателей, в 1/4 доли каждому, а Покупатели обязуются принять в общую долевую собственность в указанных долях и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: Двухкомнатную квартиру, находящийся по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ясная, дом 7, кв.5, общей полезной площадью 36,20 кв.м далее по договору «Недвижимость».

Указанная квартира общей площадью 36,20 кв. м, кадастровый номер 26:12:000000:0000:11145/192:0005/A, принадлежит продавцу на праве собственности, на основании: Договора купли-продажи квартиры от 24.11.2006,простая письменная форма, зарегистрирован 21.01.2007, номер регистрации 26-26-12/010/2006-721, а также Акта приема – передачи квартиры от 24.11.2006, простая письменная форма, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 26 — АГ номер 528413 от 21.01.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Указанная недвижимость оценена Сторонами и продаются за 330 178 (Триста тридцать тысяч сто семьдесят восемь ) рублей.

Указанная денежная сумма (Триста тридцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей будут уплачены Покупателями Продавцу в рассрочку, в течение шести месяцев после государственной регистрации данного договора купли-продажи и регистрации права общей долевой собственности за счет средств материнского (семейного) капитала путем безналичного расчета перечислением, после регистрации настоящего договора в установленном порядке, на лицевой счет Продавца – Ивановой Светланы Александровны № 42654710254136601884 в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (Открытое акционерное общество), в г. Ставрополе, филиал 0030/00117.

Петрова Ирина Васильевна, является в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК — 2 номер 054264724, выданным 04.09.2009 года, на основании решения

№ 843 от 29.08.2009 года Государственного учреждения — Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации по городу Ставрополю Ставропольского края. В соответствии с условиями программы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ей предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 343 378 (Триста сорок три тысячи триста семьдесят восемь) рублей, для приобретения жилого помещения на территории Ставропольского края.

Для осуществления платежа по договору Покупатели обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора предоставить зарегистрированный договор и Свидетельства о государственной регистрации права собственности в Государственное Учреждение — Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации по городу Ставрополю Ставропольского края.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Указанная в настоящем договоре недвижимость до её полной оплаты не будет находиться в залоге у Продавца.

На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены.

Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется. Так же «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что указанная в данном Договоре недвижимость никому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Покупатели удовлетворены качественным состоянием недвижимости, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной недвижимости в залоге, под запрещением, арестом.

Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, заключают настоящий договор не под влиянием, обмана, насилия или угрозы, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

Переход права общей долевой собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации.

Так как Продавец передал, а Покупатели приняли данную квартиру, её принадлежности и относящиеся к ней документы, претензий по качеству передаваемой недвижимости не момент подписания настоящего договора у Покупателей к Продавцу не имеется, в связи с чем данный договор является документом, одновременно подтверждающий факт передачи недвижимости Продавцом в общую долевую собственность Покупателей и предъявляется на государственную регистрацию без дополнительного соглашения (акта) приема-передачи недвижимости.

Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимости переходит на Покупателя с момента подписания настоящего договора.

Договор составлен в шести экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, и по экземпляру находится у сторон.

(действующая за себя и несовершеннолетних детей)

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала в 2024 году: образцы и бланки договоров

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала — это юридический документ, регулирующий отношения между продавцом и покупателем недвижимости, в соответствии с которым покупатель использует средства материнского (семейного) капитала для оплаты квартиры.

Средства материнского (семейного) капитала предоставляются гражданам Российской Федерации в целях социальной поддержки. Они могут быть использованы для приобретения квартиры или иного имущества. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала.

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала определяет все условия сделки, включая стоимость квартиры, перечень документов, необходимых для перехода права собственности, условия оплаты и другие важные моменты. Данное соглашение является обязательным, если средства материнского (семейного) капитала используются для приобретения жилья.

Важно отметить, что договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала должен быть составлен в соответствии с действующим законодательством и содержать все необходимые условия и реквизиты. Для этого целесообразно обратиться к профессиональному юристу или воспользоваться образцами договоров и бланков, предоставляемых профессиональными организациями.

Заключение договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала, 2024 г.

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала — это юридический документ, который регулирует отношения между продавцом и покупателем при приобретении жилья с использованием имеющихся средств материнского (семейного) капитала, поскольку в 2024 году государственная программа «Материнский (семейный) капитал» предоставляет возможность получить дополнительные средства на покупку жилья, данная сделка является актуальной и востребованной.

При заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимо учитывать некоторые правовые аспекты. Договор должен содержать все реквизиты продавца и покупателя, подробное описание квартиры, цену жилого помещения, условия оплаты, информацию о переходе права собственности и сроках проведения сделки.

В процессе приобретения квартиры особое внимание следует уделить правовым аспектам использования средств материнского (семейного) капитала. В Конвенции следует четко прописать, что сумма материнского (семейного) капитала должна быть использована исключительно на приобретение жилья, и определить условия получения средств от государства. Это защитит интересы обеих сторон и обеспечит законность сделки.

Важно отметить, что договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала является юридическим документом, требующим нотариального удостоверения. Поэтому для обеспечения законности сделки и правовой защиты сторон необходимо предоставить нотариальное свидетельство о праве собственности.

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала — важный юридический документ, позволяющий приобрести жилье с использованием имеющегося государственного капитала. При заключении такого договора необходимо учитывать все правовые аспекты и обеспечивать защиту интересов сторон.

Понятие и основные положения договора

Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала — это юридический документ, определяющий права и обязанности сторон при переходе права собственности на квартиру. Договор заключается между продавцом и покупателем и регулирует все условия сделки.

Полезно знать: Убийство по неосторожности: статья 119 УК РФ

Основными положениями договора купли-продажи являются указание сторон, описание предмета сделки, порядок определения и уплаты цены, условия перехода права собственности, обязанности сторон и порядок разрешения возможных споров. Кроме того, договор может содержать дополнительные условия, согласованные между сторонами.

Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Перед подписанием договора необходимо провести все необходимые проверки и осмотры квартиры, чтобы убедиться в отсутствии юридических препятствий для совершения сделки. В случае несогласия или невыполнения условий договора его положения могут оказаться зараженными.

Важно отметить, что при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве оплаты квартиры в договор должны быть включены специальные условия, регулирующие данную ситуацию. Эти условия включают в себя информацию о размере средств, их происхождении, сроках перечисления и обязанностях продавца и покупателя в процессе использования этих средств.

Документы, необходимые для продажи квартиры с использованием средств материнского капитала и для расторжения договора купли-продажи (семейный капитал)

1. документы, удостоверяющие личность продавца:

• Паспорт гражданина Российской Федерации,
• Свидетельство о рождении продавца (если продавец не достиг 14-летнего возраста); 2,
• документ, подтверждающий право наследования (если продавец является наследником); 2,
• доверенность (если продавец действует от имени другого лица).

2. документы, подтверждающие право собственности на квартиру:

• Государственный сертификат, подтверждающий право собственности на квартиру,
• 3. если квартира была приобретена ранее, то договор купли-продажи,
• Договор об участии в долевом строительстве (если раздел приобретался в рамках совместной собственности),
• Свидетельство о приватизации (если квартира была приватизирована),
• Документ о праве собственности на участок (если квартира находится в доме, построенном на участке),
• 2. документы, подтверждающие право аренды участка (если квартира находится в доме, расположенном на арендованном участке).

3. документы, подтверждающие использование средств материнского капитала (семейного капитала):

• Свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал (семейный капитал),
• о перечислении главы материнского (семейного) капитала на счет продавца или нотариуса,
• Справка из банка о наличии средств на счете продавца,
• 3. документы, подтверждающие размер и цель использования средств материнского (семейного) капитала (например, счета на оплату жилья, договоры с подрядчиками или агентствами недвижимости и т.д.).

4. иная документация:

• Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
• Выписки из технических паспортов здания или сооружения,
• Справка о задолженности по коммунальным платежам,
• документы о наличии обременений и ограничений на квартиру (например, ковенанты, аресты, ипотека).

Перед заключением договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала стороны должны предоставить все необходимые документы для проверки и обеспечения законности сделки.

Порядок подготовки договора купли-продажи материнского апартамента (семейного капитала).

1. подготовка необходимых документов.

Для осуществления сделки купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала (семейного капитала) необходимо подготовить следующие документы

• Паспорта продавца и покупателя,
• Государственный сертификат, подтверждающий право собственности на квартиру,
• Свидетельства о рождении детей на имена, предусмотренные семейным капиталом,
• Свидетельство о браке, если квартира приобреталась во время бракосочетания,
• Документ, подтверждающий использование средств материнского капитала (семейного капитала) на приобретение квартиры.

2. заключение договора купли-продажи.

После подготовки необходимых документов стороны заключают договор купли-продажи квартиры. В договоре должны быть определены все условия сделки, в том числе цена, сроки, обязанности сторон и другие основные условия.

Полезно знать: Влияет ли самостоятельно оплаченный отпуск на трудовой стаж, страховые взносы и льготы?

3. передача денежных средств.

По условиям договора покупатель перечисляет продавцу сумму в размере указанной цены квартиры. Передача денег может осуществляться как наличным, так и безналичным путем, в зависимости от договоренности сторон.

4. переоформление права собственности.

После получения денег продавец должен оформить право собственности на квартиру на имя покупателя. Для этого необходимо подать заявление в регистрирующий орган и предоставить всю необходимую документацию.

5. завершение сделки.

После завершения процесса перерегистрации права собственности сделка считается завершенной. Покупатель становится полноправным владельцем квартиры, а продавец получает деньги за продажу.

Важно помнить, что порядок оформления договоров купли-продажи квартир с использованием средств материнского (семейного) капитала и договоров купли-продажи может несколько отличаться в разных регионах России. Перед совершением сделки рекомендуется обратиться к местному регистратору за дополнительной информацией и консультацией.

Обязанности сторон при заключении договоров купли-продажи квартир и договоров купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала

При заключении договора купли-продажи квартиры и договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала у обеих сторон (продавца и покупателя) возникают обязательства, которые необходимо выполнить.

Продавец обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о квартире, включая ее площадь, количество комнат, техническое состояние, обязательства со стороны коммунальных служб и другую важную информацию. Продавец также обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие обременений.

Покупатель, в свою очередь, обязан внимательно изучить информацию о квартире и задать все интересующие его вопросы продавцу до расторжения договора. Покупатель также обязан предоставить продавцу все документы, необходимые для оформления сделки, например, сертификаты о возможности использования материнского (семейного) капитала и документы, удостоверяющие его личность.

При наличии договора купли-продажи квартиры с использованием средств Материнского (семейного) капитала обязанность по перечислению средств Фонда осуществляется в соответствии с правилами и требованиями, установленными федеральным законом. Покупатель обязан в установленные сроки после подписания договора внести средства на счет продавца, а продавец — принять эти средства и оформить их получение в соответствии с требованиями банка.

Если одна из сторон не выполнит свои обязательства по расторжению партнерского договора с использованием средств материнского (семейного) капитала, другая сторона вправе обратиться в суд за защитой своих прав и получить компенсацию своих убытков.

Права и обязанности покупателей квартир при заключении договора с использованием средств материнского (семейного) капитала

Покупатель квартиры, использующий средства материнского (семейного) капитала при заключении договора купли-продажи недвижимости, имеет определенные права и обязанности. Основные положения, регулирующие его действия, приведены ниже.

1. Право на получение средств — покупатель имеет право на получение средств материнского (семейного) капитала в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Документальные обязательства — покупатель обязан предоставить продавцу все необходимые документы, подтверждающие использование средств материнского (семейного капитала) на оплату квартиры.
3. Право выбора квартиры — покупатель имеет право выбрать квартиру, которую он желает приобрести с использованием средств материнского (семейного) капитала, в пределах своего бюджета.
4. Обязанность соблюдать сроки — покупатель обязан соблюдать сроки, установленные законом об использовании средств материнского (семейного) капитала, и выполнить все действия, необходимые для приобретения квартиры.
5. Право на получение документов — покупатель имеет право на получение всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру, в ходе заключения договора купли-продажи.
6. Обязательства по договору — покупатель обязан выполнить все финансовые обязательства, предусмотренные договором купли-продажи.

Полезно знать: Домашний арест: каким образом он назначается в качестве меры пресечения?

Права и обязанности покупателей квартир при использовании средств материнского (семейного) капитала являются важным аспектом договора купли-продажи недвижимости. Их соблюдение обеспечивает правовую защиту интересов покупателя и может гарантировать законность сделки.

Права и обязанности продавцов квартир при заключении договоров с использованием средств материнского (семейного) капитала

При заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала продавец имеет определенные права и обязанности, которые учитываются в документе.

Продавец имеет право на получение полной стоимости квартиры, указанной в договоре. Он также имеет право на получение средств производства (семейного капитала) от покупателя в целом, в соответствии с условиями, указанными в договоре.

Однако продавец также обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о квартире, включая технические характеристики, правовой статус и другие важные нюансы. Продавец также обязан предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Еще одна обязанность продавца — обеспечить юридическую чистоту сделки. Он должен убедиться, что на квартире нет никаких обременений, таких как ипотека, арест или долги перед третьими лицами. Если такое обременение есть, продавец обязан сообщить об этом покупателю и предоставить ему возможность решить все вопросы, связанные с его снятием.

Важным правом продавца является возможность расторгнуть договор, если покупатель не выполняет свои обязательства по договору или по закону. В этом случае продавец обязан письменно уведомить покупателя.

Договоры купли-продажи и приобретения квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала и расторжения

Договор купли-продажи и покупки квартиры с использованием средств материнского капитала (семейного капитала) — это юридический документ, заключаемый между продавцом и покупателем и регламентирующий права и обязанности сторон при передаче и приобретении недвижимого имущества. Такие договоры содержат основные условия сделки, такие как стоимость квартиры, сроки передачи, ответственность сторон и условия использования средств материнского (семейного) капитала.

Действие договора начинается с момента его подписания сторонами и заканчивается после передачи квартиры покупателю и полного исполнения им всех обязательств, вытекающих из договора. В течение срока действия договора средства материнского (семейного) капитала должны быть перечислены на счет продавца или иного лица, указанного в договоре, в соответствии с установленными правилами и процедурами.

Однако могут возникнуть обстоятельства, которые приведут к расторжению договора купли-продажи квартиры и рыночного контракта. Это может произойти, если одна из сторон не выполнит свои обязательства, нарушит условия договора или нарушит условия контракта. Договор может быть признан недействительным по соглашению сторон или в судебном порядке.

При расторжении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала следует учитывать возможные правовые последствия. Это может быть возврат денег, перерасчет стоимости квартиры, уплата неустойки и другие меры, предусмотренные законодательством.

Для защиты своих интересов в случае расторжения договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту-юристу, который поможет оценить ситуацию и выработать оптимальную стратегию действий.

Новости по теме:

1. Исполнительное производство: основные этапы и возможности
2. Ходатайство о переносе дела по месту жительства: образец и пример составления
3. Сроки исковой давности в медицинских спорах: сложности исчисления
4. Ипотека без созаемщика супруга: решение для одиночек

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гр. РФ, пол – женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

ФИО___________________________________, ____________года рождения, место рождения ______________________, гр.РФ, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___,

ФИО___________________________________________, ______________ года рождения, место рождения _____________________________________, пол – женский (мужской), место рождения __________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца), ________________________________________, и

гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения _____________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу:_______________________, общей площадью______ кв.м., жилой площадью________кв.м., и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.
2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______, №________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.
3. Продавец продаёт, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счёт собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).
4. Расчёт между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счёт средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________

_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчётный (банковский) счёт продавца №___________________________________, открытый в _______________, К/СЧЁТ______________________________________________, ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

5. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.
6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.
8. В квартире, указанной в п. 1 настоящего договора зарегистрированы: ___________________________________________________________.
9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.