Если человек не прописан в квартире имеет ли он долю

Может ли не прописанный человек в квартире претендовать на долю в квартире?

15 августа 2022, 17:56 , Марат, г. Москва
Ответы юристов
Александр Сауленко
Адвокат, г. Брянск

Общаться в чате

Добрый день, Марат

Уточните вашу ситуацию.

В целом, отсутствие или наличие регистрации никак не влияет на возникновение права собственности (кроме приватизации, в которой могут участвовать только зарегистрированные в квартире лица).

15 августа 2022, 18:19
Похожие вопросы
Жилищное право

Жена до брака использовала право на приватизацию жилья. После заключения брака и рождения ребёнка, супруга с ребёнком были прописаны в квартире жены. Квартиру мужа приватизировали только на мужа. Имеет ли право жена и ребёнок на долю квартире мужа при разводе

Показать полностью
17 сентября, 15:29 , вопрос №3847774, Людмила, г. Владивосток
Недвижимость

ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ ПРИ ЗАВЕЩАНИИ Здравствуйте! Большая просьба дать профессиональный совет в следующей ситуации: Живём в Ярославской области. Квартира в собственности одного человека, там же прописан сын. Имеется завещание на двоих детей. Знакомая женщина, старше 83 лет, просит прописать (постоянная регистрация) в квартире для дальнейшего оформления документов на гражданство РФ.

Она живёт в Санкт-Петербурге. Имеет Вид на жительство, получает пенсию. Срок действующей прописки в Санкт-Петербурге закончился, а новую постоянную регистрацию в этом городе сделать нет возможности.

Какие последствия могут ожидать, если прописать женщину у себя в квартире. Нина Петровна

Показать полностью
17 сентября, 11:56 , вопрос №3847652, Галина, г. Долгопрудный
Наследство

Добрый день, моей дочери бабушка оставила в наследство квартиру,бабушка по отцу с которым мы в разводе,но он там прописан ,он не жил там последние несколько лет,находился в реб центрах,лечился от наркомании, теперь живет в этой квартире,водит туда неблагоприятных людей. Можно ли его выписать и ограничить доступ в квартиру?

Показать полностью
16 сентября, 08:21 , вопрос №3846655, Алёна, г. Москва
Наследство

У матери два сына, один сын умер проживал с ней в квартире и был там прописан.Брат не прописан был в квартире , есть еще 1 сын и дочь какая очередность наследования доли квартиры умершего?

Что дает регистрация в квартире без права собственности?

Прописывать или нет: извечная дилемма для владельцев жилья в крупных городах, к которым обратились дальние родственники. И вроде бы отказать нельзя, и прописку делать желания нет – мало ли чего потом?! А вдруг внучатый племянник (или кто там еще приедет из Копейска) на квартиру будет претендовать?!

Развенчаем миф: НЕ БУДЕТ!

Регистрацию должны иметь все, от мала и до велика – это требование федерального закона. И она не может служить основанием для реализации каких-либо гражданских прав – это лишь фиксация факта проживания. Мы в Правовед.RU решили развенчать мифы о регистрации и проблемах, которые она порождают.

Разбираем ситуацию, если человек прописан в квартире, но не собственник: какие у него права?

Пропиши меня полностью!

Граждане РФ обязаны проходить регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства (ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания в РФ»). Это обязательство граждане делят совместно с владельцами жилых помещений, в которых они проживают: если жильцам предоставлено право на временное или постоянное проживание, владельцы жилых помещений обязаны способствовать в оформлении временной или постоянной регистрации соответственно.

Факт законности вселения подтверждается подписью владельца на заявлении о регистрации и согласием других совершеннолетних жильцов, если оно потребуется.

Прописать любого человека в квартире может ТОЛЬКО собственник. Точнее, прописывается жилец самостоятельно, но только собственник вправе предоставить ему жилое помещение в пользование (п. 2 ст. 30 ЖК).

Факт такого предоставления, пусть даже основанного на устной договоренности, является основанием для вселения и регистрации по месту жительства. А чтобы подтвердить это, собственник квартиры должен предоставить свое письменное согласие на вселение.

Проживаю, но прав не имею!

Если человек прописан в квартире, имеет ли он право на долю в квартире? Конечно, нет! Регистрация и право собственности не имеют между собой ничего общего! Природа прописки такова, что она является не правопорождающим, а лишь правофиксирующим фактом.

Она носит уведомительный характер и лишь отражает факт нахождения конкретного гражданина в конкретном месте в конкретное время. Ее задача – удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места постоянного проживания. И в этом смысле она не может порождать каких-либо прав у прописанного лица, тем более права собственности на долю в квартире (Определение КС РФ № 41-О от 03.02.2000).

Но касается это лишь случаев, когда право собственности на помещение оформлено. Если это муниципальная квартира, занимаемая по договору социального найма, прописанные в ней жильцы могут претендовать на участие в приватизации и, соответственно, на долю в квартире. Но это не наш случай – подробнее нём в специальном материале Правовед.RU.

Что же получается: прописка не дает никаких прав жильцу? Да, так и есть! Право на проживание в квартире, в которой прописан жилец, возникает у него еще до регистрации, на основании договоренности с собственником или на основании родства с ним (в качестве члена семьи, ст.

31 ЖК). Каким-либо образом распоряжаться жильем, вселять в него других жильцов, давать разрешение на его использование прописанный жилец может только с одобрения владельца.

Права прописанных в частном доме такие же. Вид жилого помещения, будь это комната в коммуналке, частный загородный дом, или квартира в новостройке, значения не имеют.

А как платить коммуналку?

Если человек прописан, но не живет в квартире, за что он должен платить? А ни за что! Сам лишь факт регистрации не обязывает его участвовать в коммунальных расходах и содержании жилого помещения. Но только если он действительно не проживает.

Разберемся по порядку.

Дело в том, что бремя содержания квартиры – обязанность исключительно ее собственника (п. 3 ст. 30 ЖК). Если таких владельцев несколько, каждый из них должен участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно той доле в праве собственности, которой он обладает (ст. 249 ГК).

Это правило, опять же, распространяется только на частное жилье – у муниципального и государственного жилья круг плательщиков коммунальных услуг шире (ст. 153 ЖК).

Вселенные в квартиру в качестве членов семьи лица должны солидарно с собственником нести обязанности в отношении этого жилья (п. 3 ст. 31 ЖК). Касается это и коммунальных расходов (п.

29 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 № 22). Но только в отношении жильцов, которые ПРОЖИВАЮТ в квартире и вселены в качестве членов семьи.

Если зарегистрированный гражданин не проживает в жилом помещении, сам факт регистрации не позволяет возлагать на него солидарную обязанность по коммуналке (определение ВС РФ №4-КГ18-35 от 15.05.2018). Тем более, если основания для прописки на практике отсутствуют (человек давно не живет, регистрация фиктивная, право на проживание не предоставлено, человек является бывшим членом семьи и т.д.).

А если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату? Ответ аналогичный – обязанность по оплате квартплаты распространяется только на тех, кто по факту проживает в квартире и вселен в качестве членов семьи, даже без фактического родства с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).

Если зарегистрированное лицо действительно проживает в квартире, оно несет солидарную ответственность по коммунальным расходам с собственником. По договоренности между ними такая ответственность может быть разграничена. Скажем, квартирант может платить долю коммуналки, соразмерную занимаемым квадратным метрам в общей площади квартиры.

Если такая договоренность есть, рекомендуем оформить ее документально, например, в договоре аренды жилья.

Резюме

Итак, права прописанных в квартире лиц ограничены волей собственника жилья: что он им разрешит, то они и могут. Прописывать других людей, сдавать жилье в аренду и уж тем более претендовать на право собственности сам лишь факт прописки в квартире не дает. Тем не менее, обязанность по оплате коммуналки все же порождает.

Но только, если квартирант по факту проживает в квартире. Если нет – нет и обязанности по коммуналке.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Адвокат рассказал, кто имеет право жить в квартире после развода

Жилищный спор — самая неприятная часть бракоразводного процесса, государственная политика в этом отношении довольно жесткая. Совместно с адвокатом Юрием Капштыком разбираемся, какие нюансы дают привилегированное право на проживание в квартире людей, которые не являются собственниками, а также как разрешается спор с ипотечным кредитом, где оба экс-супруга имеют свою долю.

«После развода первое, что нужно учитывать — это право собственности», — рассказывает адвокат. — «Если в браке квартира была приобретена на совместные средства, право собственности разделено между супругами, либо долевое участие разделено между ними и их детьми, все имеют право на проживании в этой квартире».

В этом случае наиболее устраивающий обе стороны вариант раздела имущества (уже купленного, а не взятого в ипотеку) в случае развода — это продажа квартиры и разделение вырученных средств между собой. Либо же собственник, который остается жить в квартире, может выплатить экс-супругу его долю в тот промежуток времени, о котором они договорились.

«Существует практика, когда квартира переходит по наследству, и в уже оформленное на мужчину или женщину имущество вселяется новый человек — супруг или супруга», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «В этом случае право на проживание постороннего человека в квартире людей, не связанных с ним родственными узами, уже ставится под большое сомнение».

В этом случае в судебном порядке прекращается право пользования жилым помещением для «неродственника», он снимается с регистрационного учета, уточняет адвокат.

Однако есть один нюанс — обстоятельства, когда в браке рождается ребенок или несколько детей. Мать или отец, признанные опекуном этих детей, имеют полное право до их совершеннолетия проживать по месту их регистрации.

«Ребенок имеет право проживать у каждого из своих родителей. Но если квартира, в котором он зарегистрирован, принадлежит, скажем, папе, мама имеет право проживать вместе с ним на этой жилплощади до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет», — дополняет Юрий Капштык. — «Но только в том случае, если по обоюдному согласию обеих сторон (или через суд) она признана официальным опекуном и родителем».

Законом не запрещено собственнику жилья проживать в одной квартире вместе с экс-супругой (супругом), ровно как и настаивать на переезде бывшего мужа или жены в момент достижения ребенком совершеннолетия.

Вместе с ребенком в квартире, где он прописан, в отдельных случаях могут проживать и его усыновители. Также право проживания имеет человек, который исполняет роль сиделки (ухаживает за больным родственником или ребенком, прописанными в квартире, которые нуждаются в постоянном присмотре и не могут самостоятельно обеспечивать свои потребности).

«Если квартира приобреталась в браке в ипотеку, долги ровно как и имущество, делятся пополам между супругами», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «Необходимо смотреть на условия заключения ипотеки: либо она оформляется на одного из супругов при нотариальном согласии другого супруга на приобретение дорогостоящей вещи. Либо квартира находится в совместной собственности».

В первом случае все равно прописаны условия выплаты ипотеки, иначе получается, что регистрирует на себя квартиру один человек, а кредит выплачивают оба. Суд обязательно потребует у собственника возмещения как минимум половины выплаченных средств по кредиту после развода, если второй супруг отказался от претензий на нее. Во втором случае — зависит от того, чья доля больше.

«Разбирательство проходит в судебном порядке», — подчеркивает Юрий Капштык. — «Если будет установлено, что другой человек вносил свою долю в оплату ипотечного кредита, а первый, например, злоупотреблял этим и сам никаких средств на погашение не вносил, суд может изменить разделения права собственности и отдать право пользования другой стороны прекратить».

Конечно, супруги могут пойти друг другу на уступки и договориться иными способами. Необходимо понимать — каждый случай индивидуален. Адвокат обращает внимание на то, что существуют в деле такие перемены, как бабушки и дедушки, важно учитывать, кто из родителей стал официальным опекуном ребенка.

Немаловажный момент — как приобреталась квартира (или кому она перешла в собственность).

Право проживания в квартире собственника

Пользование жилым помещением членами семьи собственника в 2024 году регламентировано на законодательном уровне. Кто имеет право проживать на жилплощади, указано в Жилищном кодексе РФ.

Законодательные основы

Право пользования жилым помещением – это возможность того или иного лица проживать в квартире (доме, комнате). Данный вопрос регламентирован статьей 31 ЖК РФ. Согласно этому положению, проживать на жилплощади могут члены семьи собственника, являющиеся таковыми по закону, а также другие родные и иждивенцы, если они признаны такими в законодательно регламентированном порядке.

Обратите внимание! Признание иных членов семьи, которые имеют право пользования жилым помещением, осуществляется в судебном порядке.

Кто имеет право жить в жилом помещении собственника

супруг;
несовершеннолетние, а также взрослые дети владельца имущества;
родители гражданина;
нетрудоспособные иждивенцы;
другие родственники.

Что касается двух последних категорий граждан, то их признание членами семьи осуществляется в судебном порядке, в том случае, если владелец имущества добровольно предоставил им жилье для постоянного проживания.

Правом пользования жилым помещения собственника по умалчиванию обладают его дети, супруг, родители, если они совместно проживают в квартире.

Также, членами семьи гражданина могут быть признаны его другие родственники, к примеру, братья и сестры, в том числе двоюродные, дяди, тети, дедушки, бабушки, племянники. В такой ситуации суд обращает внимание, вселял ли их владелец имущества по собственной инициативе в качестве членов семьи.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

При возникновении любых вопросов, связанных с определением права проживания гражданина в квартире, принадлежащей иному лицу, рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом. Специалист в режиме онлайн, независимо от времени суток, поможет решить проблему клиента, независимо от ее сложности.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Когда лицо теряет право на проживание на жилплощади

Лицо теряет право проживания в квартире собственника, в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Главным фактором является снятие гражданина с регистрационного учета по рассматриваемому месту жительства.

Основные положения

Если человека выписывают из квартиры, то он уже не может пользоваться жилым помещением, как раньше.

Заявление о выписке из жилого помещения подает не собственник, а зарегистрированное лицо.

Снять прописанного человека с регистрационного учета можно по согласию сторон или в судебном порядке.

Суд вправе признать гражданина, утратившим право на проживание, если он использует имущество не по целевому назначению, прекратил с владельцем недвижимости семейные отношения или если собственник продал жилье.

Пример из практики:

Василий Н. продал комнату, в которой прописан его отец Максим Р. Сам продавец заранее выписался, но его папа сниматься с регистрационного учета не пожелал, так как был против продажи имущества. После приобретения комнаты новый владелец Анатолий К. обратился в регистрационные органы для того, чтобы выписать мужчину, не являющегося членом его семьи, но получил отказ. Анатолий К. обратился в суд с иском о признании Максима Р. утратившим право пользования жилым помещением. При рассмотрении дела, суд установил, что Максим Р. не являлся собственником комнаты, но был прописан там по инициативе владельца Василия Н. Последний продал имущество, в связи, с чем потерял право пользования им, что и является основанием для утраты возможности проживания в квартире Максимом Р.

Надо отметить, что, если суд признает гражданина утратившим право пользования жилым помещением, судебная инстанция вправе вынести постановление о выселении такого лица.

Если бывший пользователь недвижимостью не желает переезжать добровольно, то при получении соответствующего решения суда собственник вправе обратиться за помощью в выселении такого лица в ФССП.

Что касается несовершеннолетних, прописанных в квартире, то их выселение невозможно даже по решению суда. Поэтому перед покупкой недвижимости нужно обратить внимание, не прописаны ли в квартире дети.

Образец заявления

Образец договора бессрочного права пользования домом, заключенный между физическими лицами в 2024 году

Права и обязанности проживающих лиц

Права и обязанности членов семьи собственника, проживающих на жилплощади, принадлежащей последнему, регламентированы на законодательном уровне статьей 31 ЖК РФ. Такие лица вправе проживать на жилплощади и использовать жилье по его целевому назначению.

Права и обязанности граждан, которые обладают возможностью проживать в квартире, могут быть утверждены письменным соглашением, заключенным с владельцем имущества.

Таким документом можно закрепить за человеком конкретную комнату, определить порядок пользования кухней, ванной, уборной, распределить обязанности по содержанию имущества.

С законодательной точки зрения, пользователи жилым помещением обязаны использовать его по целевому назначению и обеспечивать его сохранность. Они обладают равными правами и обязанностями, что и владелец недвижимости.

Раздел жилья между бывшими супругами

Часто, после развода между бывшими супругами возникают судебные споры, касающиеся права пользования совместной недвижимостью.

По общим правилам, имущество, купленное мужем или женой в браке, считается совместным и подлежит разделу в добровольном либо в судебном порядке.

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак или куплена во время супружеской жизни на личные денежные средства, признаваемые таковыми в соответствии с СК РФ, то такое имущество не подлежит разделу.

Что касается утраты права пользования жильем, то если оно принадлежит только мужу или жене, а само имущество не признается совместным, второй супруг теряет возможность проживать на жилплощади после развода.

Важно! Раздел имущества между супругами производится в добровольном или судебном порядке, как во время брака, так и после развода. Но поделить квартиру, которая не является совместно, невозможно.

Судебная практика

В суд поступило исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении Макарова Р. от Макаровой О. Истец пояснила, что она с истцом ранее состояла в браке. Мужчина и женщина проживали в квартире, полученной ей в наследство от своего отца еще до регистрации брачных отношений.

Истица боялась выяснения отношений и перед разводом съехала с квартиры, оставив там мужа. В настоящее время Макаров Р. проживает на жилплощади, принадлежащей на праве собственности Макаровой О. Уезжать он категорически отказывается. Также, он не планирует выписываться из квартиры.

В процессе разбирательства, суд установил, что недвижимость принадлежит Макаровой О. и совместной собственностью супругов не является, так как женщина получила имущество по наследству, а доказательств произведения мужем существенных улучшений объекта не представлено.

Макарова О. и Макаров Р. развелись, что подтверждается свидетельством о разводе. Согласно ЖК РФ, после выхода из семейных отношений, второй супруг теряет право пользования жилым помещением. Суд удовлетворил иск в полном объеме.

Частые вопросы

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка продавца, если он отказывается это делать сам?

Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Судебная инстанция вправе признать несовершеннолетнего утратившим право на пользование жилым помещением, например, если он не проживает в квартире более года, у родителей имеется возможность прописать ребенка в другом месте, а также в иных ситуациях.

Можно ли зарегистрировать ребенка в квартире, где прописана его мама, если собственник имущества против?

По закону, дети до 14 лет обязаны проживать со своими родителями. Для того, чтобы зарегистрировать ребенка по месту постоянного проживания его мамы или папы получать разрешения от владельца недвижимости нет необходимости.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Для этого придется обращаться в суд. Для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, с соответствующим заявлением вправе обратиться только он сам. Если же владелец имущества желает выписать человека из своей квартиры, то придется признавать последнего утратившим право пользования жилплощадью в судебном порядке.

Заключение эксперта

Правом пользования жилплощадью владельца обладают члены его семьи, совместно проживающие с ним. Кто является членом семьи собственника жилого помещения регламентировано на законодательном уровне. Таковыми признают супруга, детей, родителей, а также иных родственников и недееспособных лиц, являющихся иждивенцами владельца недвижимости, независимо от степени родства.

Публикуем только проверенную информацию

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Имеет ли право на долю в приватизированной квартире мужчина, который в ней не прописан?

Моя знакомая является законной владелицей приватизированной квартиры,. в которой она живет вместе с матерью. Наконец она встретила мужчину своей мечты и стала жить с ним в этой квартире гражданским браком. Через четыре года они решили оформить свои отношения, но ее мать заявила, что не допустит этого, потому что в случае развода муж будет иметь право на долю в этой квартире. Он прописан в другом месте и на квартиру не претендует абсолютно.

Как решить этот вопрос, чтобы не разрушить их отношения, а довести до загса? Действительно ли существует закон, дающий право человеку, живущему в приватизированной квартире без прописки и являющемуся мужем ее владелицы, в будущем на долю в этой квартире?

Лучший ответ

Притендовать на долю в квартире сможет в ОДНОМ ЕДИНСТВЕННОМ СЛУЧАЕ.
как наследник первой очереди, на ране с остальными, но если брак был заключён в Загсе

Остальные ответы
Твоя подруги ее мать дуры, ты тоже. Он не участвовал в приватизации.

Марина НазароваМудрец (17092) 5 лет назад

А я-то тут при чем? Просто решила узнать у специалистов ответ на этот вопрос, потому что сама ничего ее матери доказать не могу.

ЧТО? Это какие такие законные права, это что, законно нажитое с ним имущество? Он никто и звать его никак, обычный сожитель и не более того.

После 23.00 нахер, на лестничную клетку, пусть отдыхает.

АртемийОракул (54210) 5 лет назад
после 23.30
АнтреКот Искусственный Интеллект (170349) Нет. На хер к бомжам после 23.00.

Нет, он не будет иметь права.
Но если, не дай Бог, подруга умрет, то он как супруг унаследует ее долю.
Если, не дай Бог, подруга умрет вперед матери (всяко бывает), то у матери возникнут проблемы. Видимо, этого она и боится.

бред она несет. схера ли ему доля если это не совместно нажитое имущество а добрачное, то есть личное

Нет не имеет никаких прав.
ВадимИскусственный Интеллект (381478) 5 лет назад
она уже приватизирована
Наталья Николаева Мастер (1410) Да, я не внимательно прочитала.

Спасибо!

Претендовать на долю в её квартире муж не сможет. Но мать не обязана терпеть в своей квартире чужого мужика. У них квартира на двоих с матерью приватизирована?
Подружка пусть к мужу идет жить. И все проблемы решены!

Марина НазароваМудрец (17092) 5 лет назад

Квартира у подружки приватизирована на двоих с матерью еще в первые годы приватизации. Если бы у мужа было место, они бы так и сделали. И проблемы бы не было. Гл свою квартиру муж оставил в свое время бывшей жене и сыну, там он и сам прописан. Поэтому они могут только снимать квартиру.

Но ей обидно, что квартира-то и ее тоже, а мать чуть ли выгоняет ее оттуда, говоря, что таким образом желает дочери счастья.
.

Анна Орлова Искусственный Интеллект (208039) Нефиг всех бездомных к себе тащить. Хочет жениться- пусть обеспечивает свою семью жильем. О бывшей-то жене позаботился.

Или та у него любимая, а эта из-за жилья?

МарияМыслитель (6614) 5 лет назад

Не совсем понятно, то Вы говорите, что «свою квартиру муж оставил в свое время бывшей жене и сыну», то «у него квартира есть». И почему только снимать? Есть и другие варианты.
Если у него есть квартира — мог разделить её с прежней женой и купить себе хотя бы минимум — комнату.
Если у него нет квартиры и стеснён в средствах, то для начала мог купить комнату или квартиру за городом с помощью заёмных средств у банка.
Мог приобрести квартиру посредством участия в долевом строительстве, купить участок и построить дом, купить готовый дом и т. д.

МарияМыслитель (6614) 5 лет назад

Однако за четыре года он ничего не предпринял для создания нового «семейного гнезда», а предпочёл спокойно без лишних затрат и телодвижений проживать в чужой квартире, что говорит о его далеко не благих намерениях.
И на что он «настроен решительно»? На решение жилищного вопроса для новой семьи, «как настоящий мужчина»? Или у него другие цели?
Мать Вашей подруги — мудрая женщина. Вашей подруге следует прислушаться к советам матери, а не руководствоваться эмоциями, нервами, слезами и мечтами о любви и счастье. Ей в помощь судебная практика о возможных последствиях любви и счастья.

Мать безграмотная, права на долю в случае развода у него не будет.
Марина НазароваМудрец (17092) 5 лет назад

Мне тоже так кажется. Я пыталась это вдолбить в мать, но без толку. Видимо, она просто хочет. чтобы дочь всегда была при ней и без мужчины.

Потому и настроена так агрессивно.

Марина Александровна Искусственный Интеллект (215169) Возможно. Но дочь уже выросла и спрашивать разрешения на брак у мамы не обязана.

радоваться должна, что нашла лоха, не каждый позарится на дуру.

Мать мудрая женщина. Это сейчас он не может претендовать. Чтобы минимизировать риски, подруга может до брака подарить свою долю матери.

Брак будет на равных, у него ничего, у неё ничего — всё честно, вместе начнут решать жилищный вопрос своей семьи, при этом у каждого в запасе будет свой тыл.

Если собственник не прописан в квартире, за что он должен платить?

У каждого в собственности может находиться несколько объектов недвижимости, в том числе жилых помещений. В целях регистрационного учета он прописывается по одному из адресов, а проживать фактически вправе где угодно. При этом он не освобождается от оплаты ряда коммунальных услуг, даже если в жилом помещении не прописан и не живет.

За какие услуги ЖКХ должен платить собственник, если не прописан в квартире?

Жилищным кодексом за собственником жилья или нанимателем по договору социального найма закрепляется обязанность по своевременной и полной уплате по счетам за предоставляемые коммунальные услуги. Такая норма содержится в статье 153 ЖК РФ.

В состав расчета за ЖКУ входит плата:

за общедомовые услуги;
потребление ресурсов (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ);
вывоз бытовых отходов.

Первая часть является величиной постоянной и не зависит от того, прописан ли кто-либо в комнате или квартире. Остальные же исчисляются по количеству граждан, зарегистрированных по адресу, если не установлены индивидуальные приборы учета потребленных ресурсов.

Все начисления формируются в платежный документ (либо в разные по каждому ресурсу, если осуществляется расчет напрямую поставщику) и выставляются на имя собственника жилого помещения. Даже, если никто не прописан, по этому помещению будет предъявлена плата за:

содержание общедомового имущества;
капитальный ремонт многоквартирного дома;
отопление.

Все эти позиции рассчитываются в зависимости от количества квадратных метров жилого объекта. Прописан там кто-либо или нет, не имеет значения.

Если есть счетчики

При наличии возможности в квартире устанавливают приборы учета фактического потребления ресурсов (счетчики). Они могут учитывать расходование:

воды горячей и холодной;
электрической энергии;
отопления;
газа.

Собственнику потребуется ежемесячно снимать показания со счетчиков и передавать в ресурсоснабжающую организацию либо управляющую компанию. Даже, если никто в квартире не прописан и не проживает, их необходимо направлять с нулевой разницей.

В свою очередь управляющая компания вправе два раза в год осуществлять проверку целостности опломбированных счетчиков и показаний приборов учета. Перед визитом обязаны уведомить собственника заранее.

Если нет счетчиков

При отсутствии возможности, исходя из конструктивных особенностей коммуникаций в доме, счетчики на ресурсы не устанавливаются. Тогда применяются нормы потребления на каждого прописанного (постоянно или временно) в жилом помещении.

Квартплата будет начисляться в зависимости от норматива, установленного в отношении каждого ресурса, и количества зарегистрированных граждан. Если никто не прописан, то и начислений не будет. Но собственник обязан известить управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации о том, что по адресу никто не зарегистрирован и не проживает, подкрепив это документально.

Куда подавать заявление на перерасчет?

Владелец жилого помещения не освобождается от квартплаты, даже если прописан и проживает в другом месте. При этом он обязан оплачивать коммунальные услуги и по месту фактического проживания.

При обнаружении неверного расчета по коммунальным ресурсам собственник вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Причиной тому может быть отсутствие в квартире прописанных и проживающих. Для обращения следует подготовить:

заявление с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс;
паспорт собственника жилья;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (комнату);
копию финансово-лицевого счета в подтверждение отсутствия зарегистрированных граждан по адресу, где требуется произвести перерасчет и для подтверждения наличия регистрации у собственника и его семьи по другому адресу;
справку о составе семьи.

Если счетчики не установлены, причиной обращения за перерасчетом может быть:

отсутствие проживающих граждан на период более пяти дней (подтвердить выпиской из лечебного или лечебно-профилактического учреждения, командировочными документами, билетами с датами выезда из города и приезда и т.д.);
начисления производятся, но в помещении никто не прописан;

Для проверки данных специалисты ресурсоснабжающей организации или управляющей компании вправе запросить дополнительные сведения или выйти по адресу и убедиться, что там никто не проживает фактически и не потребляет воду, электричество, газ. При отсутствии нареканий будет произведен перерасчет.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: