Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Это самый большой по размеру и сроку действия кредит наличными, который можно оформить в Тинькофф.

Кредит под залог недвижимости пригодится, если вам нужна действительно крупная сумма. При этом вы сможете потратить ее на любые цели и даже на несколько целей одновременно.

	Залог — недвижимость	Без залога
Срок кредита	до 15 лет	до 5 лет
Сумма	до 30 000 000 ₽	до 5 000 000 ₽

Срок кредита
Залог — недвижимость
Без залога
Залог — недвижимость
до 30 000 000 ₽
Без залога
до 5 000 000 ₽

Если вам важно, чтобы выплаты по кредиту создавали меньше нагрузки на ваш бюджет, кредит с залогом — это также хороший инструмент. Он позволяет разбить выплаты по кредиту на более длительный срок, что уменьшает размер ежемесячных платежей.

Например, вы хотите взять в кредит 2 000 000 ₽.

Если оформить эту сумму без залога, максимальный срок составит 5 лет, а регулярный платеж — от 36 900 ₽.

Срок кредита под залог недвижимости может доходить до 15 лет. Если возьмете 2 000 000 ₽ на 10 лет, платеж уменьшится до 20 250 ₽, а если увеличите срок кредита до 15 лет, до 14 750 ₽.

Для оформления такого кредита потребуется залог в виде недвижимости — еще это называют обеспечением по кредиту. По своей сути это гарантия, что заемщик вернет деньги банку в оговоренный срок. Поэтому банк готов одобрить более гибкие условия кредита.

Часто согласие предоставить залог увеличивает шансы получить одобрение по заявке на кредит, даже если у заемщика были проблемы с получением кредитов в прошлом. Так происходит, потому что залог повышает надежность клиента в глазах банка.

Процесс оформления залога на недвижимость проходит под контролем государства: все документы оформляются в Росреестре. Залог снимается, как только клиент полностью выплатит кредит. Подробнее про залог

Каковы условия по кредиту наличными под залог недвижимости?

Срок: от 1 года до 15 лет.

Сумма: от 200 000 до 30 000 000 ₽.

Процентная ставка: от 8,9%.

В чем преимущества кредита под залог недвижимости в Тинькофф?

Скорость решения по заявке — банк рассматривает заявку в течение дня. В редких случаях может потребоваться больше времени. В обычном порядке кредитные деньги поступят на вашу карту сразу после регистрации залога в Росреестре, это занимает около 5 рабочих дней.

Быстрое получение денег — некоторым клиентам может быть одобрена частичная выдача средств практически сразу после встречи с представителем банка и подписания документов. Как происходит частичная выдача средств

Выгодные условия — от 8,9% на срок до 15 лет. С такими параметрами можно взять кредит на длительный срок и подобрать комфортную сумму регулярного платежа.

Простое оформление заявки — понадобятся только паспорт и СНИЛС. Не придется собирать справки и тратить деньги на регистрацию залога, банк сделает всё за вас.

Кредит на любые цели — не нужно объяснять, зачем именно вам нужны деньги.

Кто может взять кредит с обеспечением?

Вы сможете получить кредит под залог недвижимости, если:

ваш возраст от 18 до 70 лет;
вы гражданин России и у вас есть постоянная либо временная регистрация на территории РФ.

Заемщик может быть не единственным собственником залогового имущества, но тогда в заключении договора залога должны участвовать все собственники. Заемщик может даже взять кредит под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог.

Максимальный возраст заемщика на момент окончания срока кредита — 70 лет. Либо в сделке должен участвовать созаемщик, которому на момент окончания срока кредита будет меньше 70 лет. Таким созаемщиком может стать любой гражданин РФ.

Но важно помнить, что дополнительный заемщик несет солидарную ответственность по кредиту под залог недвижимости в полном объеме.

На что можно потратить залоговый кредит?

В Тинькофф нет никаких специальных условий. Вы можете использовать кредит под залог недвижимости на любые цели — даже на то, чтобы закрыть другие кредиты и платить меньше процентов.

У меня уже есть кредит. Можно ли взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф?

Да, даже если у вас уже есть другие кредиты, в том числе в других банках, вы все равно можете оставить заявку на кредит под залог недвижимости в Тинькофф.

Исключение: у вас есть действующий кредит под залог недвижимости в нашем банке. Пока вы не погасите его полностью, мы не сможем выдать такой же. Но можно оставить заявку на другой тип кредита или на кредитную карту Тинькофф.

Можно ли получить одобрение на кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

В отношении каждого человека, подавшего заявку на кредит в Тинькофф, мы принимаем индивидуальное решение. Учитываются в том числе данные из кредитной истории заявителя. Но в целом само согласие предоставить залог уже увеличивает шансы на одобрение кредита — даже для клиента с плохой кредитной историей.

Кредит под залог участка без справок о доходах

Получите до 30 млн рублей под низкий процент. Быстро, удобно и легко!

Оформить заявку Рассчитать кредит

Рассчитайте свой кредит

Срок кредита, месяцев.

Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных

Фамилия Имя Отчество
Фамилия Имя Отчество
Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с правилами

Получить кредит

Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных

Как получить кредит

Заполните онлайн-заявку

Это займет 1 минуту

Дождитесь одобрения

Рассмотрим заявку за 5 минут

Заберите деньги

Или закажите бесплатную доставку

Преимущества

Низкая ставка от 6,9%
годовых

с услугой «Гарантия
минимальной ставки»

Отправить заявку

Серьезные
суммы

До 30 млн рублей
на срок до 15 лет

Дистанционное
оформление

Процедуру можно пройти полностью онлайн

Лояльные
требования

Одобряем кредит
без официального
трудоустройства

Заполните форму и получите кредит

Фамилия Имя Отчество
Фамилия Имя Отчество

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

Отправить заявку

Полезная информация

Требования
Получение и погашение
Документация

Вопрос-ответ

С залогом суммы больше, а переплата меньше:

Процентная ставка	от 6,9 %
Сумма кредита	от 200 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредита	от 3 до 15 лет
Страхование имущества	обязательно

Требования к заемщику

• возраст – от 20 до 85 лет (на момент погашения займа);
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличие постоянного дохода на протяжении последних четырех месяцев.

Требования к недвижимости

В качестве залога принимаются дома с земельным участком, которые:

• не находятся в аварийном состоянии;
• не числятся в списках на реконструкцию или снос;
• не являются объектом продажи, дарения и других видов отчуждения имущества.

Документы для оформления кредита

Документы для заемщика:

• паспорт;
• документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, пенсионное удостоверение, военный билет;
• справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка (для наемных работников);
• выписка по расчетному счету за последние полгода (для ИП);
• анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных;
• нотариальное согласие супруга(-ги) на совершение сделки либо брачный контракт – если недвижимость приобретена в браке.

Также требуются документы на недвижимость:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документ, на основании которого оформлена собственность (например, договор дарения);
• выписка из домовой книги или единый жилищный документ (для жилых объектов).

Как получить кредит под залог

Одобренную сумму банк переведет на карту. Если у вас нет Халвы, вам выдадут ее бесплатно. Получить карточку можно двумя способами:

• прийти в офис лично;
• заказать курьерскую доставку.

Как внести платеж и погасить кредит досрочно?

• в приложении «Халва-Совкомбанк»;
• в личном кабинете на сайте Совкомбанка;
• в офисах и банкоматах банка;
• в отделениях «Почты России»;
• через сторонние организации.

Памятка по обслуживанию кредита под залог недвижимости;
Общая информация по кредитам
Актуальные страховые памятки

Кредит под залог недвижимости Выгодный

Совкомбанк предлагает кредит под залог участка без подтверждения доходов до 30 млн рублей.

Преимущества залоговых кредитов в Совкомбанке

Заем под залог земельного участка могут получить все граждане России, у кого есть недвижимость (дом, участок, земля).

Сумма займа зависит от стоимости залога – до 60% от цены недвижимости (за квартиру – до 70%).

Что выгодно отличает предложение Совкомбанка? В пакет документов не входит справка 2-НДФЛ.

Как можно подтвердить доход? Оформить в банке справку, отражающую:

• доходы от работы по совместительству;
• пенсионные выплаты;
• доходы от аренды недвижимости за период не менее 6 месяцев (условие – получение платы от арендаторов должно быть официально подтверждено);
• крупные разовые выплаты;
• проценты по вкладам.

Как вы получите кредит под залог участка без 2-НДФЛ?

• Вы подаете заявку онлайн в приложении или на сайте банка.
• Дожидаетесь одобрения.
• Подписываете договор.

Как заемщик получает деньги?

На банковскую карту

После оформления договора мы переведем средства на вашу карту.

В отделении банка

Наличные выдадут в офисе компании.

Доставим домой

Курьер привезет деньги домой.

Как оформляется кредит под залог дома с земельным участком?

1. Оставьте заявку на этой странице, указав номер телефона.
2. Примите звонок сотрудника банка. Он проконсультирует по поводу условий программы и озвучит предварительное решение.
3. Подготовьте документы.
4. Подпишите кредитный договор.
5. Оформите залог на дом с участком в ЕГРН. При желании банк может это сделать без вашего участия.
6. Получите денежные средства.

Можно ли получить деньги под залог без официального трудоустройства?

Отсутствие официального места работы не является препятствием к оформлению займа. Главное – чтобы у вас был постоянный источник дохода.

Каждую ситуацию банк рассматривает индивидуально. Оставьте заявку, чтобы узнать, какие условия доступны именно вам.

Каким образом ставится залог на дом?

Залог на недвижимость оформляют через Росреестр. Банк может сделать это без вашего участия.

В течение пяти дней залог зарегистрируют, и вы сможете получить деньги.

Сколько по времени занимает процедура оформления залогового кредита?

На рассмотрение заявки и регистрацию залога уходит не больше шести дней. Чем быстрее вы подготовите документы, тем быстрее банк перечислит нужную сумму.

Можно ли дистанционно получить кредит под залог?

Да, при желании вы можете оформить кредит не выходя из дома. В этом случае банк запросит документы в электронном виде. Чтобы забрать деньги, тоже не обязательно ехать в офис.

Смогу ли я продать залоговую недвижимость?

Кредит под залог недвижимости без справок о доходах

В качестве залога принимаются квартиры и дома с земельным участком,которые:

• не находятся в аварийном состоянии;
• не числятся в списках на реконструкцию или снос;
• не являются объектом продажи, дарения и других видов отчуждения имущества.

Документы для оформления кредита

Документы для заемщика:

• паспорт;
• документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, пенсионное удостоверение, военный билет;
• справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка (для наемных работников);
• выписка по расчетному счету за последние полгода (для ИП);
• анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных;
• нотариальное согласие супруга(-ги) на совершение сделки либо брачный контракт – если недвижимость приобретена в браке.

Также требуются документы на недвижимость:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документ, на основании которого оформлена собственность (например, договор дарения);
• выписка из домовой книги или единый жилищный документ (для жилых объектов).

Как получить кредит под залог?

Одобренную сумму банк переведет на карту. Если у вас нет Халвы, вам выдадут ее бесплатно. Получить карточку можно двумя способами:

• прийти в офис лично;
• заказать курьерскую доставку.

Как внести платеж или погасить кредит досрочно?

• в приложении «Халва – Совкомбанк»;
• в личном кабинете на сайте Совкомбанка;
• в офисах и банкоматах банка;
• в отделениях «Почты России»;
• через сторонние организации.

Памятка по обслуживанию кредита под залог недвижимости;
Общая информация по кредитам
Актуальные страховые памятки

Хотите оформить кредит под залог недвижимости без справок о доходах? Совкомбанк предлагает выгодные условия для получения кредита под залог вашей недвижимости! Мы не требуем подтверждения вашего дохода и не проверяем кредитную историю.

Получите нужный вам кредит, используя имущество в качестве залога!

Можно ли взять кредит под залог квартиры без справок

В Совкомбанке вы можете взять кредит под залог недвижимости без предоставления справок о доходах. Вам не придется тратить время на сбор документов, достаточно предоставить документы на недвижимость, которую вы хотите использовать в качестве залога. Мы предлагаем эффективное решение, которое позволит вам быстро получить нужную сумму.

Документы и требования для заемщика

Для получения кредита под залог недвижимости вам необходимо предоставить документы на недвижимость и свидетельство о праве собственности на нее. Мы также проведем оценку недвижимости, чтобы определить максимальную сумму кредита, которую мы можем предоставить вам. Нашим основным требованием является наличие залога в виде недвижимости, а также достижение 18 лет.

Какими будут условия для заемщика

Совкомбанк предлагает выгодные условия для получения кредита под залог недвижимости. У нас невысокая процентная ставка и возможность получения кредита на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита зависит от стоимости вашей недвижимости и может достигать до 70% ее рыночной стоимости.

Мы не проверяем кредитную историю, а также не требуем справку о доходах.

Что может предложить Совкомбанк?

Совкомбанк предлагает быстрое и простое оформление кредита под залог недвижимости без предоставления справок о доходах! Наш банк предоставляет выгодные условия по процентной ставке и кредитному периоду. Нам не требуются справки о доходах и кредитная история.

Мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам выгодное предложение!

Как оставить заявку онлайн?

Оставьте заявку на кредит под залог недвижимости на сайте Совкомбанка. Мы свяжемся с вами для уточнения деталей и оформления кредита. Мы не требуем справок о доходах и кредитной истории, все что нужно — это имущество в качестве залога.

Получите кредит на выгодных условиях уже сегодня!

Памятка для совершеннолетних клиентов

Перед оформлением кредита под залог недвижимости важно узнать о всех условиях и требованиях банка. Необходимо понимать, что в случае невозврата кредита, ваше имущество, которое находится в залоге, может быть отобрано. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо рассчитать свою способность вернуть кредитную сумму в срок. Ещё одним моментом, который стоит учитывать — это необходимость наличия залога в виде недвижимости.

Учитывайте все эти тонкости перед оформлением кредита под залог недвижимости.

Воспользуйтесь предложением Совкомбанка и получите кредит под залог своей недвижимости без справок о доходах и кредитной истории! Мы предоставим вам выгодные условия по процентной ставке и кредитному периоду. Оформляйте заявку прямо сейчас на нашем сайте!

Важно: решения принимаются по каждой заявке индивидуально.

Как оформляется кредит под залог?

Кредит под залог недвижимости без документов

В качестве залога принимаются квартиры и дома с земельным участком,которые:

• не находятся в аварийном состоянии;
• не числятся в списках на реконструкцию или снос;
• не являются объектом продажи, дарения и других видов отчуждения имущества.

Документы для оформления кредита

Документы для заемщика:

• паспорт;
• документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, пенсионное удостоверение, военный билет;
• справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка (для наемных работников);
• выписка по расчетному счету за последние полгода (для ИП);
• анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных;
• нотариальное согласие супруга(-ги) на совершение сделки либо брачный контракт – если недвижимость приобретена в браке.

Также требуются документы на недвижимость:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документ, на основании которого оформлена собственность (например, договор дарения);
• выписка из домовой книги или единый жилищный документ (для жилых объектов).

Как получить кредит под залог?

Одобренную сумму банк переведет на карту. Если у вас нет Халвы, вам выдадут ее бесплатно. Получить карточку можно двумя способами:

• прийти в офис лично;
• заказать курьерскую доставку.

Как внести платеж или погасить кредит досрочно?

• в приложении «Халва – Совкомбанк»;
• в личном кабинете на сайте Совкомбанка;
• в офисах и банкоматах банка;
• в отделениях «Почты России»;
• через сторонние организации.

Памятка по обслуживанию кредита под залог недвижимости;
Общая информация по кредитам
Актуальные страховые памятки

Кредитная система всегда находится в поисках новых клиентов, и потому на рынке кредитования существуют различные условия и требования, чтобы клиенты могли получить хорошие условия кредита. Одним из таких продуктов является кредит под залог недвижимости без документов. Чтобы узнать больше о данном продукте, разберемся, что это за кредит и какие условия требуются.

Можно ли взять кредит под залог квартиры без документов

Кредит под залог недвижимости без документов – это специальный продукт банка, который позволяет вам получить кредитные средства, предоставив свою недвижимость в качестве залога. Это значит, что при получении кредита вы должны будете оставить банку свой дом или квартиру. Однако при этом необходимость предоставления документов, подтверждающих ваши доходы, отпадает.

Документы и требования для заемщика

Для получения кредита под залог недвижимости без документов требуется всего несколько документов. Основным из них является свидетельство о праве собственности на вашу недвижимость и паспорт. Кроме того, вам также может понадобиться справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам на недвижимость.

Однако, чтобы получить кредит, вы также должны соответствовать некоторым требованиям заемщика. Например, ваша недвижимость должна быть в хорошем состоянии и стоимостью не менее определенной суммы. Также банки могут проверять вашу кредитную историю и требовать наличия поручителей.

Какими будут условия для заемщика

Условия кредита под залог недвижимости без документов могут значительно отличаться в зависимости от банка, в котором вы хотите его получить. Однако, в целом, главные факторы, на которые следует обратить внимание, – это сумма кредита, процентная ставка и срок погашения.

Кредиты под залог недвижимости без документов обычно предоставляются на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Процентная ставка может также быть разной, но обычно она от 6,9% годовых. Срок погашения может составлять от 1 до 20 лет.

Что может предложить Совкомбанк?

Совкомбанк предоставляет своим клиентам кредиты под залог недвижимости без документов на выгодных условиях. Преимуществом кредита Совкомбанка является возможность получения кредита на большую сумму, а также на длительный период.

Кроме того, оформление кредита можно осуществить онлайн, что позволит вам значительно сэкономить время и не посещать банк лично. Неслучайно, что Совкомбанк занимает лидирующие позиции в рейтингах банков по кредитам под залог недвижимости.

Как оставить заявку онлайн?

Оставить заявку на кредит под залог недвижимости без документов в Совкомбанке можно онлайн. Для этого достаточно перейти на страницу заявки на сайте банка, указать необходимые данные и загрузить необходимые документы. Банк проведет проверку вашей заявки и при положительном результате свяжется с вами для предоставления подробной информации о кредите.

Памятка для совершеннолетних клиентов

Важно понимать, что кредит под залог недвижимости без документов – это серьезный продукт, который требует взвешенного подхода. Прежде чем решиться на такой кредит, обязательно ознакомьтесь с полными условиями этого продукта и впишите их в свой бюджет.

Также стоит учитывать, что не выплату кредита может привести к продаже вашей недвижимости и потере ее в качестве залога. Поэтому перед тем, как подписать договор на кредит, внимательно изучите условия и проконсультируйтесь со специалистами банка.

Кредит под залог недвижимости без документов – это удобный и выгодный продукт для получения большой суммы на длительный срок. Однако при этом необходимо понимать требования и условия кредита и принимать ответственное решение. При необходимости, вы можете обратиться за помощью к специалистам Совкомбанка, которые помогут выбрать наиболее подходящий для вас продукт.

Важно: решения принимаются по каждой заявке индивидуально.

Как оформляется кредит под залог?

Как оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

В случае, когда заработная плата небольшая или ее вовсе официально нет, можно оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода. Если такое имущество, конечно, имеется.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Есть и другие обстоятельства, когда деньги нужны без предоставления справок. Например, когда средства нужны быстро и нет времени собирать справки. Или доход хоть и официальный, но не регулярный.

Кредит под залог недвижимости банки выдают охотно, ведь это реальная гарантия возврата денег. Другое дело, что таких предложений без справок о зарплате, естественно, меньше. Все-таки все кредитные организации хотят быть уверены, что человек платежеспособен.

Читайте также:

Без справок условия кредитования всегда немного хуже, чем с полным пакетом документов. Это своего рода компромисс. Банк закрывает глаза на отсутствие справок, а клиент должен быть готовым к меньшей сумме, большим процентным ставкам и меньшему периоду кредитования.

Банкирос рекомендует!

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Получить кредит

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902

Кредит можно взять под такую недвижимость:

• квартира (в многоквартирном доме, желательно больше трех этажей);
• дом (то есть не на дачном участке, а на участке для индивидуального жилищного строительства);
• дача;
• земельный участок;
• гараж;
• комната в квартире.

Мы составили список по убыванию привлекательности для банков. Естественно, что банки хотят взять в залог то, что можно быстро продать. Если это дача, то к ней должны быть подведены коммуникации.

Если земельный участок, то желательно его близкое расположение к городу. Если это залог гаража, то он должен находиться в хорошем состоянии.

Меньше всего шансов получить деньги под залог доли в квартире. Хотя некоторые банки согласны и на такие условия. Тем более в случае, когда кредитуемые деньги идут на выкуп остальной части квартиры.

Рассматриваемые в нашей статье кредиты можно разделить на два типа:

• целевые (обычно для строительства жилья);
• нецелевые.

Большинство банков включает рассматриваемый вид кредита в раздел ипотеки с нецелевым использованием средств.

Банкирос рекомендует!

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Получить кредит

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902

Кроме банков выдают кредиты без справок различные микрофинансовые организации. Но у них предложения не такие выгодные, как у крупных банков. Но зато крупных банков, которые готовы выдать кредит без большого списка документов, очень мало.

Если решили отдать предпочтение небольшой кредитной организации, то соберите информацию о ее деятельности. На официальном сайте компании вряд ли будут собраны негативные отзывы и компрометирующие сведения. Будьте внимательны, чтобы не попасть в ловушку к мошенникам.

Поиск кредита

Предложения банков

Чтобы получить кредит, вначале нужно подать заявку в банк. Если ее одобрят, нужно будет подготовить документы: паспорт и документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость. После этого оценщики банка должны будут выставить цену имущества. Готовьтесь, что она будет минимальной из возможных вариантов.

Банк не будет работать себе в убыток. Возможно, банк потребует застраховать имущество от рисков.

Конечный этап – подписание договора и выдача денег. Если кредит будет выплачиваться не вовремя, будут начисляться неустойки. Если заёмщик вовсе не будет платить деньги, банк выставит жилье на продажу и погасит долг таким образом.

Банкирос рекомендует!

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
Кредит «Под залог недвижимости (с безопасной доставкой карты)»
до 300 млн
Получить кредит

Тинькофф Банк, Лиц. № 2673

Такие банки, как Сбербанк, Россельхозбанк, Тинькофф Банк и другие крупные банки выдают кредит под залог имущества, но только если подтвердить платежеспособность. Эти банки не требуют документы для подтверждения цели кредита, но справки, составляющие картину о доходах и занятости, необходимы.

Читайте также:

К сожалению, без подтверждения доходов найти предложения очень и очень сложно.

Предложение без справок есть у не очень известного банка «Мибанк» («Московский ипотечный банк»). На его сайте есть возможность подать онлайн-заявку, после подачи которой клиенту позвонят из банка и сообщат о своем решении.

Это единственное актуальное предложение от банка, которое мы нашли. Напоминаем, что такими кредитами занимаются в основном мелкие кредитные организации, а не крупные банки.

Кредит без справки 2-НДФЛ может предложить банк «Унифин». Срок кредитования – 25 лет, под 17 процентов годовых. Этот банк готов взять в залог квартиру, коттедж, коммерческую недвижимость, участок земли.

Заявку обещают рассмотреть в течение двух рабочих дней.

Из документов понадобится паспорт, фотография объекта и документы на недвижимость. Максимальная сумма кредита – 10 000 000 российских рублей.

Теперь взять кредит или кредитную карту онлайн стало еще проще. Скачайте и установите мобильное приложение Bankiros.ru в Google Play.В приложении вы можете быстро и бесплатно подобрать кредит или кредитную карту среди самых выгодных предложений, оставить заявку в выбранные банки или отправить единую анкету во все банки в пару кликов.

Как взять кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Он называется ипотекой в силу договора, а когда мы покупаем квартиру на кредитные деньги банка — это ипотека в силу закона. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий возврата оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк обратится в суд и получит разрешение на реализацию залога.

Потом приставы продадут квартиру на торгах и на вырученные деньги закроют долг заемщика, а если что-то останется — вернут ему.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте каждую неделю. Бесплатно
Подписаться
Ваша почта будет в безопасности.

Детали — в политике конфиденциальности

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет, реже на 10 лет, на сумму не более 3—5 млн рублей. Но максимальную сумму вряд ли одобрят новому клиенту без кредитной истории и зарплатной карты в банке. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20—30 лет, сейчас актуальна ставка 10—16% годовых.

Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма на долгий срок: так платеж будет ниже, чем по кредиту без обеспечения — он получается слишком большим.

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости, но могут проверить и кредитную историю заемщика, чтобы оценить его финансовое положение и нагрузку. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно.

Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь залогодателя, у которого есть собственность. Им может быть родственник, знакомый или коллега.

А если не хватает дохода на запрашиваемую сумму кредита, можно привлечь созаемщика. Но под залог недвижимости сделки с созаемщиком проводят редко. Это связано с тем, что многие банки предлагают под залог квартиры кредит по двум документам — паспорту и СНИЛС.

Тогда подтверждать доход не нужно.

Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика или залогодателя и его имущество. Поэтому банку важно, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

• гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ ;
• возраст от 21 или 23 лет;
• постоянное место работы и доход, достаточный для обслуживания кредитов;
• минимальный общий стаж от 1 года, а на последнем месте — от 3 месяцев;

Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить до 65 лет, а в некоторых банках — до 75 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей от 20—50% — зависит от условий банка.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ).

Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.

Обычно бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте. А еще можно авторизоваться как клиент Сбербанка или Тинькофф Банка.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Проще всего сделать это через банк — подать обращение и описать проблему. Заявление на оспаривание кредитной истории обязаны рассмотреть в течение 10 дней.

БКИ рассматривает заявление в течение 20 дней. Бюро делает запрос банку. Если тот подтвердит ошибку, то БКИ исправит недостоверные сведения, а если нет — бюро не имеет права ничего менять без судебного решения.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Как закроете, возьмите об этом справку для банка.

Дело в том, что счет карты закрывается около месяца. И все это время карта считается активной в кредитной истории.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку и сократить сумму займа, чтобы снизить свои риски.

Но под залог больше шансов получить обычный потребительский кредит.