Генеральная доверенность от ООО на все полномочия оформляется в случае передачи всего комплекса прав директора доверенному лицу. Каких-то особых правил ее составления нет, она оформляется письменно в соответствии с требованиями гл. 10 ГК РФ.
Образец генеральной доверенности от ООО на все полномочия
Проверено экспертом
Генеральная доверенность от юридического лица: в каких случаях применяют
Единоличный исполнительный орган ООО вправе делегировать свои полномочия третьему лицу путем выдачи доверенности (ст. 40 Закона об ООО).
Выдача доверенности от имени компании на выполнение отдельных функций, например снабженцу или главному бухгалтеру, распространенное явление. Она представляет собой документ на передачу полномочий от одного лица другому на представительство в различных правоотношениях. Применение генеральной доверенности особый случай.
В отличие от обычной доверенности, таким документом передают весь комплекс полномочий генерального директора представителю. В большинстве случаев ее выдают директорам обособленных подразделений для осуществления ими следующих функций:
- Регистрация филиала и представительства, взаимодействие с госорганами;
- Передача отчетности в ФНС, ПФ, ФСС;
- Заключение договоров с контрагентами;
- Обеспечение найма персонала;
- Приобретение или продажа имущества.
Иногда полномочия передают на время болезни или отпуска генерального директора. Применять подобный документ нужно с большой долей осмотрительности, так как злоупотребления представителя могут нанести существенный ущерб предприятию.
Генеральная доверенность ООО на все полномочия: образец, требования, содержание
Генеральная доверенность ООО формируется по общим правилам в письменном виде за личной подписью генерального директора (ст. 185.1 ГК РФ).
Как быть, если доверенность названа генеральной, но в ней отсутствует важное полномочие, читайте консультацию эксперта в системе КонсультантПлюс. Вы можете использовать систему бесплатно в течение 2-х дней, если подключите пробный доступ по ссылке.
В ней обязательно указывают дату составления, иначе она будет признана ничтожной (п. 1 ст. 185, п. 1 ст.
186 ГК РФ). В текст доверенности включают:
- Название, дату написания, место составления документа;
- Личные данные доверителя и представителя: ФИО, дату рождения, адрес, данные паспорта;
- Полный, подробный список передаваемых правомочий:
- Сдача отчетности;
- Взаимодействие с госорганами;
- Подписание платежных документов;
- Заключение трудовых договоров.
В конце документа ставят подпись директора. Срок действия документа указывают на усмотрение компании, если его не вписать, то период действия доверенности ограничивается 1 годом. Прекратить действие доверенности можно по желанию доверителя или представителя, в связи с истечением срока ее действия, в случае ликвидации компании.
Допустимо предусмотреть в документе возможность передоверия, однако встает вопрос такого условия для такого документа как генеральная доверенность. Слишком велик перечень прав, которые могут быть переданы третьему лицу без ведома собственника.
Важно! Если компания решит оформить электронную доверенность, то ее подписание ЭЦП проводят в присутствии нотариуса.
Итоги
Генеральная доверенность ООО составляют в соответствии со стандартными требованиями ГК РФ. Обязательно в письменном виде за подписью генерального директора. После составления ее передают представителю и могут отозвать в установленных ст.
188 ГК РФ случаях.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Собственники квартир оформляют генеральную доверенность на квартиру в случаях, когда не могут лично присутствовать при продаже. Документ всегда составляют письменно, заверяют у нотариуса и четко прописывают в нем перечень прав на распоряжение имуществом, которыми наделяется представитель. При оформлении доверенности учитывают положения гл.
10 ГК РФ.
Образец заполнения генеральной доверенности на квартиру
Проверено экспертом
Бланк генеральной доверенности на квартиру
Проверено экспертом
По какой форме составляется генеральная доверенность на продажу квартиры
Генеральная доверенность на недвижимость, это оформленная письменно передача третьему лицу прав на распоряжение недвижимостью в интересах доверителя (ст. 185 ГК РФ). Представителями со стороны продавца выступают агенты по недвижимости, родственники.
Потребность в оформлении доверенности может возникнуть, когда собственник помещения живет в другом городе или имеет заболевание, не позволяющее ему присутствовать лично на сделке.
Требования к генеральной доверенности на квартиру:
- Письменная форма;
- Наличие удостоверения от нотариуса (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; ч. 8 ст. 18 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Второе требование обусловлено необходимостью регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре. Допустимо оформление электронной доверенности у нотариуса с обязательным наличием ЭЦП владельца квартиры (ст. 44.2 Основ законодательства РФ о нотариате).
Подпись доверителя от руки или электронно проставляют при обязательном присутствии нотариуса. Доверенность прекращает свое действия по истечении срока, при отзыве ее доверителем, в случае смерти доверителя или поверенного.
Что дает генеральная доверенность на квартиру
Генеральная доверенность предоставляет представителю широкий перечень полномочий на совершение операций с недвижимостью. Список допустимых юридических действий указывают в тексте документа, он может включать:
- Получение документов для совершения сделки продажи;
- Заключение и подписание договора купли-продажи;
- Передачу документов по объекту недвижимости на госрегистрацию;
- Получение денежных средств по сделке.
Наделяя представителя юридическими правами, документ создает возможность злоупотреблений с его стороны и нередко используется в мошеннических схемах. Для продавца есть опасность неправильного оформления договора, присвоения поверенным сумм по сделке. Приобретатель несет риск признания сделки недействительной, по причине ее аннулирования или окончания срока действия.
Поэтому покупателей, желающих приобрести квартиру по доверенности на практике не так просто найти.
Как оформляется генеральная доверенность на квартиру с правом продажи
До начала оформления доверенности необходимо определиться с лицом, которому будут передавать полномочия. Лучше, если это будет проверенный человек, в котором доверитель будет уверен, например родственник. Процесс оформления включает:
- Сбор документов, удостоверяющих личность обоих участников и визит к нотариусу;
- Уплату госпошлины, оплату правовых и технических услуг нотариуса по дополнительным тарифам;
- Проверка нотариусом личностей присутствующих;
- Оформление текста доверенности;
- Проставление подписи доверителя на документе в присутствии нотариуса;
- Проставление нотариусом машиночитаемой маркировки на документе;
- Передача готовой доверенности представителю.
В ходе проверки доверителя и поверенного нотариус определяет их дееспособность по внешним признакам (в суде по причине недееспособности доверителя, это не будет веским доказательством), делая запрос в ЕИС нотариата, Росреестр.
Генеральная доверенность на продажу недвижимости: содержание и реквизиты
Типового бланка генеральной доверенности на квартиру нет, ее оформляют произвольно. При составлении целесообразно консультироваться с нотариусом и заранее определить, какие полномочия передать поверенному. В текст документа обязательно включают следующую информацию:
- Наименование, место и дату его составления. Эти сведения указывают последовательно в верхней части документа. Под местом составления понимают наименование населенного пункта и региона РФ;
- Информацию о доверителе и поверенном: ФИО, адрес проживания, дата и место рождения, паспортные данные;
- Четкий перечень предоставляемых полномочий.
Если доверенность выдают на определенный срок, эту информацию также приводят. Если такой срок не указан, считается, что документ действует год. Когда представителя не наделяют правом передавать полномочия (передоверять) третьим лицам, запрет также приводят в тексте документа.
Внизу доверенности обязательно ставят подпись доверителя с расшифровкой.
Итоги
Генеральную доверенность на недвижимость составляют по правилам ГК РФ в письменной форме и с удостоверением у нотариуса. В ней четко прописывают предоставленные представителю полномочия по распоряжению имуществом. Действие доверенности прекращается в оговоренных законом случаях.
Генеральная доверенность
Оформленная генеральная доверенность означает передачу максимально большого объема полномочий другому лицу.
Безусловно, некоторые полномочия целесообразнее оформить отдельными поручениями – доверенность на подписание документов, в налоговую, на получение пенсии, почты, аренды квартиры. Доверенность на выезд ребенка всегда составляется специально.
Генеральные доверенности включают полномочия по управлению имуществом, представлению интересов во всех органах и организациях.
Пример генеральной доверенности
Доверенность (генеральная)
Город Новокузнецк Кемеровской области Российской Федерации.
Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года
Я, нижеподписавшийся, Калинин Виктор Федорович, 20 марта 1976 года рождения, уроженец города Кемерово Кемеровской области, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4983 номер 14368976, выдан ТОМ МВД Центрального района города Новокузнецка 15.04.1996 г., код подразделения 045-726, зарегистрированный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-т Ленина, дом 32, квартира 18,
настоящей доверенностью уполномачиваю Бригитова Александра Валерьевича, 05 июня 1982 года рождения, уроженца г. Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г., код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Победы, дом 198,
быть моим представителем во всех органах, организациях и учреждениях всех форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в связи с чем заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, распоряжаться иным образом, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению;
производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки,
вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские, административные, уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи и подписи искового заявления, административного иска, заявлений об обеспечении иска и всех видов ходатайств, окончания дела мировым соглашением, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений и судебных актов судов, подписания всех видов жалоб, получения исполнительного листа, предъявления исполнительного листа к взысканию, с правом получения имущества и денег,
а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.
Подпись Калинин В.Ф.
Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Новокузнецк, Леоновой Ариной Евгеньевной. Доверенность подписана гражданином Калининым Виктором Федоровичем в моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность его установлена, дееспособность проверена.
Что включает генеральная доверенность
Необходимость выдачи генеральной доверенности возникает, как правило, при выезде гражданина за пределы России или отсутствием возможности самостоятельно управлять своим имуществом и вступать в правоотношения с другими лицами или органами. Такой документ не требуется при признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным – в таких случаях от имени гражданина действует официально назначенный опекун (попечитель).
Генеральная доверенность от организации составляется и удостоверяется по правилам, предусмотренным для доверенностей от юридического лица.
Удостоверение генеральной доверенности
Генеральная доверенность от физических лиц должна быть нотариально удостоверена. Обратите внимание на выдачу доверенностей за пределами Российской Федерации. Уточните в любом консульском отделе или Посольстве России наличие или отсутствие требований по проставлению апостиля (требуется ли он для легализации генеральной доверенности на территории России).
Отзыв генеральной доверенности имеет свои особенности. В Гражданском кодексе содержится требование об уведомлении об отзыве доверенности не только того лица, которому выдана доверенность, но и третьих лиц. Установить их в случае выдаче генеральной доверенности фактически невозможно.
Отменять нотариально удостоверенную генеральную доверенность необходимо у нотариуса. Нотариус поможет совершить необходимые действия, что в последствии сделает возможным оспорить действия лица, которому выдана генеральная доверенность, путем подачи иска о признании сделки недействительной.
Что такое генеральная доверенность
Представление интересов стороннего лица или организации экономит время и трудовые ресурсы. Не всегда получается использовать предоставленные права самостоятельно, для чего нужна генеральная доверенность, оформленная надлежащим образом. Несоблюдение требований к составлению повлечет недействительность документа и лишит возможности пользоваться правами через представителя.
Что такое генеральная доверенность
Представление интересов и совершение юридических действий не всегда возможно сделать лично. Для представления интересов используется доверенность. Этот документ определяет представителя и объем полномочий. Правовое регулирование осуществляется статьями 182-189 ГК РФ.
Законодательство не устанавливает, на что дает право генеральная доверенность, положения устанавливаются для документа такого вида в общем. В практике употребляется понятие генеральная доверенность, которая подразумевает предоставление максимально возможного перечня прав. В правоотношениях передача полномочий используется как физическими, так и юридическими лицами.
В коммерческой организации для совершения работником сделок с недвижимостью, обращения в органы государственной власти и взаимодействия в судебном процессе требуется оформление полномочий. Для физических лиц такая необходимость вызывается схожими потребностями. Обращаем внимание, что употребление в названии сочетания слов «генеральная доверенность по ГК РФ» не устанавливает заранее определенный перечень доверений.
Предоставленные права могут носить как расширенный, так и усеченный вид. В документе с таким названием допускается передача общих полномочий, не требующих нотариального удостоверения.
Права, которые дает генеральная доверенность
Ограничения в передаче полномочий не ставятся в зависимость от названия документа. Сторона перечисляет действия, которые может совершать лицо для выполнения конкретного известного поручения — распоряжение недвижимостью или с расчетом на возможные действия, факт возникновения которых на момент оформления документа отсутствует (может не наступить).
Документ предоставляет широкий объем полномочий, среди которых выделяют:
- представление интересов в суде;
- совершение сделок;
- распоряжение недвижимостью;
- управление транспортным средством;
- заключение сделок;
- представление интересов в государственных органах.
В отдельных случаях закон требует обязательного указания прав для возможности пользования ими. Например, ст. 54 ГПК РФ определяет право на подписание иска и его предъявление, полный или частичный отказ отдельно прописывается.
Доверенность без указания срока действия действительна в течение одного года.
Кто и кому может выдать генеральную доверенность
Субъектный состав отличается в зависимости от условий выдачи документа. Для представления интересов юридического лица подпись ставится полномочным представителем. Например, лицо, действующее без доверенности, — генеральный директор, директор.
Наименование должности отличается в зависимости от штатного расписания и локальных актов. В графах 18-23 выписки из ЕГРЮЛ устанавливается наименование должности и Ф.И.О. Подтверждается это посредством запроса учредительных документов.
Физические лица выступают в качестве доверителя и доверенного. При взаимодействии с юридическими лицами к таким субъектам относятся работники организации. Для оформления документа, в котором с обеих сторон физические лица, производится нотариальное удостоверение. Последний вид актуален для представления интересов пожилых лиц, которым в силу возраста затруднительно перемещение. Не запрещается передача правомочий от нескольких лиц по одному документу.
Требования к оформлению в этом случае имеют общий характер.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, кому и какую доверенность выдать в зависимости от ситуации. Используйте эти инструкции бесплатно.
Форма документа
Обязательная форма законодательно не закреплена. Документ должен иметь письменный вид. В тексте генеральная доверенность на человека содержит указание наименования, место совершения, дату, сведения о сторонах, перечень передаваемых прав, подпись.
Дополнительно указывается на срок действия и запрет передоверия.
В зависимости от характера передаваемых правомочий потребуется нотариальное удостоверение. Например, на совершение сделки, требующей нотариальной формы, — договор залога доли в уставном капитале общества (ч. 2 ст.
22 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ); государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом; распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах; действия по регистрации юридического лица (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Письмом ФНП от 22.07.2016 № 2668/03-16-3 устанавливается, что входит в генеральную доверенность и какие требования предъявляются к форме и реквизитам.
Нотариальное удостоверение потребуется, если передача полномочий носит безотзывный характер, такое положение установлено ч. 2 ст. 188.1 ГК РФ.
Обязательные требования к нумерации отсутствуют. Юридические лица вправе определить условия идентификации внутренними локальными актами. Если оформлением занимается нотариус, на бланке указываются реквизиты в виде серии, номера и кода региона.
Как оформить генеральную доверенность
Генеральную доверенность используют физические и юридические лица в вопросах личной и хозяйственной деятельности. Рассказываем, как сделать генеральную доверенность, когда требуется оформление ее у нотариуса, а когда можно обойтись простой формой.
Как правильно составить генеральную доверенность
Генеральная доверенность наделяет представителя широким спектром полномочий. Поверенный уполномочен совершать разнообразные сделки, представлять интересы перед любыми госорганами и организациями, управлять имуществом компании. Есть мнение о том, что этот документ даёт своему обладателю неограниченные возможности, это не так (ч. 1 ст.
54 ГПК РФ, ч. 2 ст. 62 АПК РФ). В нём четко описываются все действия, которые представитель от лица компании уполномочен делать.
Пределы действий доверенного лица устанавливает доверитель, для этого вводят в текст генеральной доверенности конкретный вид сделок или сумму.
Закон не требует, чтобы она была составлена в виде отдельного документа. Часто передаваемые полномочия включают в состав другого документа, если это не противоречит существу отношений (п. 4 ст.
185 ГК РФ).
Что предусмотреть в генеральной доверенности
Прежде всего необходимо позаботиться о содержании передаваемых полномочий, чтобы они не повлекли правовых последствий. Речь идёт об односторонней сделке, а к существенным её условиям относится предмет. Из п. 1 ст. 185 ГК РФ следует, что предметом следует считать предоставление одним лицом определенных полномочий другому лицу для представительства перед третьими лицами. Во избежание признания сделки недействительной этот момент важно учесть.
В обязательном порядке доверенность содержит (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 186 ГК РФ):
- дату и место выдачи;
- подпись уполномоченного на ее подписание лица;
- возможность передоверия или запрет;
- чёткий перечень полномочий.
Рекомендуется включить условия, которые внесут определенность в отношения представляемого и представителя. Например, внести следующие сведения:
- срок действия. Если его не указать, то он равен одному году;
- номер документа. Не является обязательным требованием, но рекомендуется с целью ведения учёта. На практике нумерацию ведут с начала года в порядке возрастания. Иногда номер присваивают в зависимости от цели, с которой она выдана.
Образцы генеральной доверенности
Генеральная доверенность № ______
(место совершения сделки)
(дата совершения сделки (число, месяц, год) прописью)
Настоящим документом _______________________ (полное наименование юридического лица, юридический адрес, ОГРН, ИНН) в лице ________________________________ (должность, Ф.И.О. руководителя или иного лица, уполномоченного выдавать доверенность), действующего на основании _______________________________ (документы, подтверждающие полномочия), уполномочивает _______________________ (Ф.И.О. полностью) «__»___________ ____ года рождения, _____________________ (вид документа, удостоверяющего личность, реквизиты, дата, место выдачи, наименование органа, выдавшего документ), зарегистрированного по адресу: ______________________, состоящего в штате доверителя на должности ____________________ (приказ от «__»_________ ____ г. № ___), совершать от имени __________________________ (наименование юридического лица) следующие действия:
1. Распоряжаться кредитами, открытыми для __________________________ (наименование юридического лица), денежными средствами, находящимися на банковских счетах доверителя, и иным имуществом организации.
2. Заключать следующие договоры ___________________________________ для нужд ______________________________________ без ограничения по сумме (вариант: с ограничением по сумме: _______), дополнительные соглашения, приложения к вышеуказанным договорам.
3. Подписывать в целях исполнения вышеуказанных договоров все необходимые документы, в том числе, но не ограничиваясь, товаросопроводительные, транспортные документы, акты.
4. Подписывать, подавать, получать документы первичного бухгалтерского учета и налоговой отчетности.
5. Представительствовать в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе при рассмотрении дел по существу, в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, заинтересованному лицу, потерпевшему, в том числе с правом подписания искового заявления, административного искового заявления, отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, предъявления иска, изменения предмета или основания иска, признания иска, полного или частичного отказа от исковых требований, заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, передачи иска на рассмотрение в третейский суд, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, обжалования судебных актов, предъявления исполнительного листа ко взысканию, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, получения присужденных денежных средств или иного имущества (доверенностью предусматриваются иные полномочия, в частности, указанные в ч. 2 ст. 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст.
56 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
6. Представлять интересы __________________________ (наименование юридического лица) во всех государственных и муниципальных органах, учреждениях и организациях.
7. Совершать все необходимые действия в целях охраны вверенных материальных ценностей и денежных средств.
________________________ (Ф.И.О. представителя) имеет право сбора, подготовки, заверения копий, подачи и получения любых необходимых для выполнения данных поручений документов, подписи всех необходимых документов и совершения всех иных действий, связанных с выполнением данных поручений.
Настоящий документ выдан сроком до «__»___________ ____ г. без права (вариант: с правом) передоверия (вариант, если возможность передоверия предусмотрена: с правом (вариант: без права) последующего передоверия полномочий другим лицам).
Надо ли заверять генеральную доверенность у нотариуса
Документ подразумевает широкий перечень полномочий и часто включает в себя те, что предоставляются только с помощью нотариального удостоверения. Например, для совершения сделок с недвижимостью требуется подача заявления о госрегистрации прав, а значит, и оформление генеральной доверенности у нотариуса; нотариальному удостоверению подлежат сделки с недвижимостью, долями ООО и в остальных случаях, связанных с государственной регистрацией прав или распоряжением зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Как оформить доверенность за рубежом
Чтобы провести из-за рубежа сделку с недвижимостью, решить вопросы ЖКХ или строительства дома, потребуется доверенность — на человека в России, который и будет заниматься всем этим. Чтобы сделать такую доверенность, не обязательно возвращаться в РФ: за рубежом это тоже возможно.
В статье расскажу, как оформить доверенность в другой стране, чтобы российские банки, чиновники и частные компании посчитали ее законной и не заставили переделывать.
Выбирайте, где надо сделать доверенность
Рассылка о том, как жить и богатеть
Лучшая статья недели — в вашей почте каждый вторник. Бесплатно
Подписаться
Ваша почта будет в безопасности.
Детали — в политике конфиденциальности
Способы оформить доверенность за рубежом
Есть всего два способа оформить доверенность за границей: через консульство и у местного нотариуса.
Через консульство.Такая доверенность так и называется — консульская. Ее составляют по российским требованиям и законам, она будет на русском языке и ничем не отличается от любой доверенности, которую бы выдал российский нотариус.
Подлинность такого документа можно проверить при помощи сервиса Федеральной нотариальной палаты по проверке подлинности доверенностей.
Консульство может быть отдельным учреждением или отделом в посольстве России. Например, в Казахстане есть консульский отдел в посольстве России в Астане и отдельные консульства в Усть-Каменогорске, Алма-Ате и Уральске. А в Грузии нет посольства России, поэтому консульские функции выполняет секция интересов Российской Федерации при посольстве Швейцарии в Грузии.
Доверенность для удостоверения в консульстве составляют самостоятельно. Некоторые консульства требуют приходить с уже распечатанной доверенностью, другие просят текст на флешке, а третьи — чтобы предварительно загрузили доверенность на портал подачи заявлений на исполнение консульских действий. Если об этом ничего не сказано, я рекомендую распечатать текст и взять его с собой на флешке.
На сайтах консульств часто есть образцы доверенностей. Например, на сайте консульства Латвии можно скачать 18 шаблонов разных доверенностей, а генконсульство России в Торонто предлагает 37 образцов вплоть до доверенности на утилизацию автомобиля.
Образец консульской доверенности из Лиссабона на управление участком в Ленинградской области. Продать участок по такой доверенности нельзя, но можно решать вопросы межевания, налогов и даже судиться. Источник: consul.embrussia.ru
Доверенность из Германии на дарение доли в российской квартире. Источник: russische-botschaft.ru
Вот некоторые из наиболее популярных шаблонов:
- Генеральная доверенность на управление движимым и недвижимым имуществом.
- На покупку квартиры.
- На продажу квартиры.
- На управление квартирой (для решения вопросов аренды).
- На распоряжение автомобилем.
- На продажу гаража.
- На оформление наследства.
- На получение почты и курьерских отправлений.
Тарифы на оформление консульских доверенностей устанавливает правительство РФ. Эти тарифы едины во всем мире. Так, доверенность на любого человека, кроме близких родственников, с правом пользоваться или распоряжаться имуществом, стоит 60 $ ( 3783 ₽).
Если же надо выписать доверенность на жену, мужа, родителей, детей, братьев или сестер, цена будет 30 $ ( 1891 ₽). Эти же 30 $ ( 1891 ₽) возьмут за любую другую доверенность.
Документ выдадут в консульстве, затем его придется отправлять в Россию транспортной компанией или почтой.
Доверенности в консульствах чаще всего делают только по предварительной записи. В разных странах разное время ожидания. Например, в Мексике в консульство России можно записаться на следующий день, а в Турции придется ждать несколько месяцев.
Так выглядит сайт посольства РФ в Киргизии, здесь есть раздел «Нотариат» — там можно записаться на оформление доверенности. Источник: bishkek.kdmid.ru
Образец консульской доверенности. Источник: kalmius-info.ru
Через местного нотариуса.Такую доверенность выдает нотариус страны пребывания. По закону нет разницы между доверенностью от иностранного нотариуса и обычной российской доверенностью, если иностранный документ легализован, как того требует закон.
О способах легализации расскажу ниже.
На практике доверенность иностранного нотариуса в России могут не принять. Основная проблема — в России практически невозможно проверить подлинность документов от иностранных нотариусов.
То есть покупатель квартиры и его риелтор не смогут проверить, действительно ли владелец жилья выдал на Кипре доверенность на того, кто продает квартиру, или это мошенническая схема. Ведь даже профессиональные юристы обычно не представляют, как должна выглядеть доверенность от кипрского нотариуса. А аналоги российского сервиса по проверке доверенностей в открытом реестре есть далеко не в каждой стране.
При продаже квартиры российские чиновники и нотариусы часто сомневаются в грузинских и белорусских доверенностях просто потому, что встречается много подделок таких документов.
Минюст разъяснил, что, если у Росреестра есть сомнения в подлинности доверенности нотариуса из СНГ, Росреестр вправе обратиться в правоохранительные органы, а уже следователь или дознаватель отправит запрос в страну, где выдана доверенность, чтобы проверить ее подлинность.
Такая процедура длится очень долго и может вообще ничем не закончиться: правоохранительные органы страны, где выдана доверенность, иногда просто не отвечают на запрос.
Есть и еще один момент. В США, Англии, Австралии, Индии и ряде других стран нотариус проверяет только подлинность подписей на документе и не имеет дела с содержанием. Российские госорганы и суды пока не пришли к единому мнению, можно ли считать такую доверенность эквивалентной российской.
Оригинал и перевод удостоверительной надписи на доверенности, выданной публичным нотариусом в США, где сказано, что нотариус проверяет только личность того, кто подписал доверенность, а не ее содержание
Примет ли , например, Росреестр иностранную доверенность для регистрации сделки — вопрос индивидуальный. Единого подхода у регистраторов нет: могут принять, могут приостановить сделку на два-три месяца по другому основанию, а могут сделать запрос в полицию, чтобы уже МВД оформило запрос в страну выдачи.
Зато доверенность у зарубежного нотариуса легко сделать: даже если у какого-то нотариуса очередь, можно сходить к другому. В некоторых странах, правда, могут потребовать нотариальный перевод паспорта — это нужно заранее уточнить в нотариальной конторе.
Чтобы доверенность, которую выдал иностранный нотариус, имела силу в России, нужно:
- Перевести ее на русский язык — целиком или только удостоверяющие надписи нотариуса. Это зависит от того, на каком языке изначально оформлена доверенность.
- Легализовать — если доверенность выдана в стране, для которой необходима эта процедура.
Чем различаются консульская доверенность и доверенность от местного нотариуса
| Консульская доверенность | Доверенность от иностранного нотариуса | |
|---|---|---|
| Скорость оформления | От нескольких дней до нескольких месяцев. Консульства принимают по предварительной записи. В некоторых странах консульства могут приостановить работу из-за высылки дипломатов | 1—2 дня |
| Стоимость | 30—60 $ ( 1891 — 3783 ₽) | Зависит от страны |
| Возможность проверить из России подлинность доверенности | Подлинность можно проверить в сервисе Федеральной нотариальной палаты | Подлинность может проверить только сотрудник правоохранительных органов, для этого он должен направить запрос в государство, выдавшее доверенность |
| Что можно сделать по доверенности | Все то же самое, что и по доверенности, удостоверенной российским нотариусом | В зависимости от страны, в которой выдана доверенность, могут быть ограничения. Российские чиновники и нотариусы с подозрением относятся к доверенностям иностранных государств |
| Дополнительные действия для легализации | Доверенность можно просто отправить в Россию почтой | В большинстве стран придется дополнительно проставлять апостиль на доверенность. |
| Доверенность иностранного нотариуса необходимо будет дополнительно переводить в России, даже если она сделана на русском языке или переведена. Апостиль также требует перевода |
| Консульская доверенность | |
| Скорость оформления | От нескольких дней до нескольких месяцев. Консульства принимают по предварительной записи. В некоторых странах консульства могут приостановить работу из-за высылки дипломатов |
| Стоимость | 30—60 $ ( 1891 — 3783 ₽) |
| Возможность проверить из России подлинность доверенности | Подлинность можно проверить в сервисе Федеральной нотариальной палаты |
| Что можно сделать по доверенности | Все то же самое, что и по доверенности, удостоверенной российским нотариусом |
| Дополнительные действия для легализации | Доверенность можно просто отправить в Россию почтой |
| Доверенность от иностранного нотариуса | |
| Скорость оформления | 1—2 дня |
| Стоимость | Зависит от страны |
| Возможность проверить из России подлинность доверенности | Подлинность может проверить только сотрудник правоохранительных органов, для этого он должен направить запрос в государство, выдавшее доверенность |
| Что можно сделать по доверенности | В зависимости от страны, в которой выдана доверенность, могут быть ограничения. Российские чиновники и нотариусы с подозрением относятся к доверенностям иностранных государств |
| Дополнительные действия для легализации | В большинстве стран придется дополнительно проставлять апостиль на доверенность. |
| Доверенность иностранного нотариуса необходимо будет дополнительно переводить в России, даже если она сделана на русском языке или переведена. Апостиль также требует перевода |
Как сделать перевод доверенности от иностранного нотариуса
В зависимости от страны, текст доверенности можно сделать сразу на русском языке или же придется составлять документ на иностранном, а потом переводить. Например, в странах СНГ и большинстве стран Европы доверенность должна быть на языке страны, где ее выдают. При этом нотариусы могут тут же сделать перевод, то есть фактически доверенность оформляется на двух языках.
А в Англии, Австралии и США разрешено делать доверенности сразу на любом языке, в том числе на русском.
Но печать и удостоверяющие надписи нотариуса в любой стране будут на языке именно этой страны.
Перевод доверенности можно сделать и в России, но я советую заняться этим за рубежом, чтобы сразу убедиться, что в документе прописаны все нужные полномочия. Иногда в Россию привозят доверенность, здесь заказывают перевод и после него выясняется, что иностранный нотариус не вписал нужные полномочия. В таком случае надо заново оформлять доверенность и пересылать ее в Россию.
Иностранные нотариусы обычно советуют переводчиков, а в некоторых нотариальных конторах есть штатные переводчики. В странах СНГ некоторые нотариусы говорят на русском и могут сами сделать доверенности сразу на двух языках — это идеальный вариант.
Что учесть при оформлении доверенности в 2024 году
работала в нотариальной конторе
Безусловно, в приоритете так называемые консульские доверенности — с ними точно не будет проблем.
Но любую доверенность важно правильно оформить с точки зрения полномочий, которые даются доверенному лицу. Например, в обычную доверенность на ведение наследственного дела стоит вписать полномочия на заключение и подписание соглашения о разделе наследственного имущества — сейчас это часто встречается в практике.
Для ряда доверенностей могут потребоваться СНИЛС доверителя и доверенного лица. Например, в доверенности на ведение наследственного дела СНИЛС обязательны. Желательно указывать СНИЛС, если речь идет о сделке с недвижимостью, которую будут проводить по доверенности через нотариуса.
Здесь СНИЛС потребуется, так как нотариус теперь может сам отправить документы на регистрацию сделки в Росреестр, а по закону он будет обязан указать СНИЛС сторон. Их прописывают в шапке доверенности вместе с паспортными данными.
Еще стоит следить, как правильно называются организации, в которые будет обращаться доверенное лицо. Например, с 1 января 2024 года Пенсионный фонд присоединился к Фонду социального страхования и появился Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В доверенности лучше писать правильное полное название организации.
Общие формулировки («быть моим представителем во всех уполномоченных органах, организациях, учреждениях, службах») могут сыграть на руку, но бывает, что отдельные сотрудники организаций придираются не к названиям, а к полномочиям, которые связаны с работой этих организаций.
Как пример: отсутствие в доверенности на ведение наследственного дела полномочия заключать и подписывать соглашения о разделе наследственного имущества. Если этого полномочия нет, процесс вступления в наследство не завершить и придется переоформлять доверенность, а это время и расходы. Рекомендую заранее уточнять, какие полномочия должны быть прописаны в доверенности.
Заверить перевод может тот же иностранный нотариус, что сделал доверенность, но здесь есть опасность: нотариус поставит печать на иностранном языке, а в России госорганы могут придраться к этому и потребовать перевод печати. Придется заново искать переводчика, а потом идти уже к российскому нотариусу, чтобы он заверил перевод печати иностранного нотариуса, которой заверен перевод самой доверенности.
Вот что делать, чтобы не возникало этих проблем:
- Оформить доверенность у иностранного нотариуса и сразу же перевести ее на русский язык. Убедиться, что все в порядке, но перевод не заверять: это перевод «для себя».
- Отправить доверенность в Россию.
- Заказать перевод доверенности в России, а потом сходить к российскому нотариусу и заверить этот перевод. Это может сделать доверенное лицо или любой другой человек. Иногда у нотариусов или в бюро переводов можно заказать и перевод, и заверение: в зависимости от языка и региона это будет стоить 1000—2500 ₽ за каждую страницу. Было бы проще удостоверить в России перевод, который уже сделан за рубежом, но по закону это невозможно: российский нотариус имеет право подтвердить только перевод российского переводчика.
Другой вариант — нотариально удостоверить перевод за рубежом, а в России сразу же заказать перевод и заверение иностранных печатей и надписей.
Участники сделок и даже чиновники часто допускают ошибку: полагают, что печать российского нотариуса, который заверил перевод доверенности, подтверждает и ее подлинность, и корректность перевода. Это не так. Российский нотариус удостоверяет только подлинность подписи переводчика.
Это нужно иметь в виду, например, покупателю, который хочет приобрести жилье, а у продавца доверенность.
