В квартире прописано несколько человек помимо меня (собственника). Все кроме собственника в квартире не проживают длительное время. Планирую составить акт о непроживании.
Можно ли составить акт самостоятельно с участием соседей или обязательно обращаться в управляющую компанию, к участковому?
Наталия Булахова
Консультаций: 235
В вопросе не указана цель составления данного акта, т.е. как и где автор вопроса планирует использовать составленный акт в качестве документа, подтверждающего юридический факт непроживания нескольких человек в квартире, и какого результата он хочет добиться.
На практике данный акт чаще всего используют в суде в качестве письменного доказательства, чтобы в судебном порядке прекратить право пользования, выселить и (или) снять с регистрационного учета данных лиц.
В дальнейшем снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением уже на основании вступившего в законную силу решения суда.
Общими моментами при составлении всех видов акта отсутствия граждан и их непроживания по данному адресу (далее по тексту – Акт) является то, что Акт составляется в письменной форме и при его составлении требуется обязательное присутствие собственника жилого помещения, который также подписывает данный Акт. От имени собственника может присутствовать его представитель с соответствующими полномочиями, оформленными в виде нотариальной доверенности.
Акт обязательно составляется комиссией не менее трех человек, а не одним человеком. Если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.
Акт может быть составлен как сотрудниками управляющей компании многоквартирного дома, так и соседями (с обязательным указанием паспортных данных и адресов их регистрации), также такой Акт может быть подписан участковым территориального отделения полиции по месту нахождения жилого помещения.
Как вариант, соседи могут быть приглашены истцом-собственником для участия в судебном процессе в качестве свидетелей.
На основании осмотра жилого помещения в Акте фиксируется факт отсутствия граждан и их непроживание по данному адресу в течение длительного времени. Также в Акте указывается, что в жилом помещении не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, лиц, не проживающих там, обязательно указывается период отсутствия лиц, не проживающих в жилом помещении.
По судебной практике, давая письменную оценку Акту, составленному только соседями (без присутствия представителей управляющей компании или участкового), суд может сделать вывод, что опрошенные соседи не могут достоверно утверждать об отсутствии по месту жительства зарегистрированных лиц, поскольку они к официальным должностным лицам, в чьи обязанности входит контроль и учет проживающих граждан, не относятся, за достоверность представленной информации никакой ответственности не несут, данные обстоятельства, являются лишь их предположениями.
Участковый территориального органа МВД России также может самостоятельно составить Акт о непроживании или выдать справку об установлении лиц, проживающих в конкретной квартире, произведя опрос соседей и собственника квартиры. В этом случае Акт (справка) составляется на основании обращения заинтересованного лица (в данном случае – вас как собственника) с соответствующим заявлением в дежурную часть территориального органа МВД России. Письменные обращения, поступившие в отделение ОВД, подлежат обязательной регистрации в срок, не превышающий трех дней со дня их поступления.
В таком Акте (справке) участковым полиции обязательно указывается, что он составлен по личному обращению собственника (с указанием всех данных).
При этом следует учитывать, что Федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» не содержит нормы, наделяющей участковых уполномоченных правом или обязанностью выдавать по заявлениям граждан справки о проживании либо непроживании граждан по месту регистрации в определенный период времени.
Как доказать, что не проживаешь в квартире и не должен выплачивать деньги: советы собственника квартиры и прописанных лиц.
Как доказать, что я не проживаю в квартире и не должен выплачивать деньги, если я и сестра только прописаны в квартире, но собственником является мать, а проживают в квартире двое малолетних детей моей сестры, один из которых имеет 1/3 квартиры, и за квартиру не платили некоторое время? Куда мне обратиться по этому вопросу, если суд уже постановил выплатить мне и моей сестре 113000 рублей за ЖКХ?
| Макар , Москва
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для того, чтобы доказать, что Вы не проживаете в квартире и не обязаны выплачивать указанную сумму, необходимо обратиться в суд, который вынес указанное судебное решение. В рамках этого обращения следует указать все факты, позволяющие доказать отсутствие проживания в квартире, а также предоставить документы и иные доказательства, которые подтверждают Вашу позицию. Одновременно следует проинформировать собственника квартиры о таком обращении.
#4405912 2022-11-03 04:46:20
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельства о регистрации (прописке), подтверждающие место жительства Вас и Вашей сестры в другом месте на момент начисления задолженности за ЖКХ в данной квартире.
- Документы, свидетельствующие о том, что Вы не являетесь собственником квартиры и не обладаете полномочиями на ее аренду или сдачу в субаренду.
- Официальный запрос к суду на предоставление безвозмездной справки об установлении фактического проживания Вас и Вашей сестры в квартире на момент начисления задолженности за ЖКХ.
- Документы, подтверждающие Ваше отсутствие возможности участия в решении вопросов по оплате ЖКХ в данной квартире (например, документы о трудоустройстве и доходах, если Вы находились в периоде безработицы или обладаете минимальным доходом).
Все документы необходимо предоставить в суд, который рассматривал данное дело, в рамках подачи соответствующей апелляции на решение суда. Также, Вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике, который поможет Вам в подготовке необходимых документов и защите ваших интересов в суде.
#4500292 2022-11-03 04:46:20
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Прописка и регистрационный учет в качестве фактора установления места жительства. Переход права собственности на помещение при смене фактического жильца».
Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Права собственника на получение вознаграждения за пользование объектом недвижимости».
Статья 402 Жилищного кодекса Российской Федерации — «Права и обязанности собственника жилья».
Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг».
Для решения вопроса следует обратиться в суд или к юристу для консультации по конкретной ситуации.
Как доказать, что вы не проживали по месту жительства и избежать уплаты долга: советы и инструкции
Как мне доказать, что я не проживал по указанному месту, если я не являюсь жителем этого места, но прописан там и на меня и на собственника наложен долг, а отец собственника проживает по месту жительства?
| Борис , Москва
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для того чтобы доказать отсутствие фактического проживания в месте регистрации, необходимо собрать документы, которые подтверждают вашу пребывание в другом месте: например, договор аренды жилья, трудовой договор с места работы, справки из школы, медицинской организации и т.п. Также могут использоваться свидетельские показания соседей, знакомых и т.д. Однако стоит учитывать, что необходимо будет доказать не только факт отсутствия на момент возникновения долга, но и отсутствие в течение всего периода, за который предъявляется иск.
#140688 2022-09-22 22:38:44
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании долга и приложить к заявлению доказательства того, что вы в указанный период не проживали по месту жительства, а также доказательства того, что за этот период по долгу ответственность не возлагалась на вас, а возлагалась на собственника, который проживает по указанному адресу. К таким доказательствам могут относиться, например, квитанции об оплате жилья в другом месте, свидетельства о регистрации в другом регионе или документы, подтверждающие нахождение за границей. Кроме того, следует обратить внимание на точный текст договора, по которому был предъявлен долг, и наличие в нём санкций против собственника, а не проживающего и прописанного в квартире вами.
#359420 2022-09-22 22:38:44
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и региона России, в котором расположено жилое помещение. Однако, в целом можно отметить, что для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 309 и 330, которые регулируют договор аренды и права и обязанности сторон по этому договору;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, включая статьи 30, 32 и 47, которые касаются прав и обязанностей собственников жилых помещений и прописки граждан в этих помещениях;
- Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности статьи 207 и 208, которые определяют налоговую базу и порядок уплаты налогов;
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.35 и 19.5, которые регулируют административную ответственность за нарушение сроков регистрации при переезде в другой регион;
- Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 327 и 328, касающиеся уклонения от налогов и обязанности уплатить долг.
Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом, гражданском и жилищном законодательстве Российской Федерации.
Как подтвердить что человек не проживает в квартире?
У нас есть 25ответов на вопрос Как подтвердить что человек не проживает в квартире?Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.
- Как доказать что человек не живет в квартире?
- Как подтвердить что человек не проживает в квартире? Ответы пользователей
- Как подтвердить что человек не проживает в квартире? Видео-ответы
Отвечает Елена Белая
Акт о непроживании– документ, который может быть использован для подтверждения того, что гражданин не проживает по адресу регистрации. Он составляется в простой письменной форме. В законодательстве РФ отсутствуют четкие правила, определяющие, кому и когда такой документ может понадобиться.
Если приходится уехать на длительный срок — к родственникам или в командировку, а возможно, и на лечение, люди остаются уверенными, что если они не живут в квартире, то никакой платы по коммунальным услугам начислено не будет. И очень разочаровываются, узнав, что все обстоит не совсем так.
Выселить человека не проживающего в квартире и не платящего по счетам возможно в судебном порядке на основании предоставления фактов нарушения правил проживания. Этими фактами должны быть;
Если человек является собственником жилья (доли), то выселить его нельзя. А если у него просто регистрация и он не платит при этом коммунальные платежи, а так же не живет в данной квартире, вы можете по суду. И кстати, почему вы только сообщаете ему по поводу суда?
Собственники квартир по-разному используют имущество: живут в нем, сдают в аренду и просто оставляют пустовать, пока не повзрослеют дети. Также владелец вправе решать, прописываться ему или нет. Однако такая свобода выбора не освобождает хозяина от оплаты содержания жилого помещения.
Как доказать что человек не живет в квартире?
Акт о непроживании является письменным доказательством того, что гражданин фактически не живет по месту прописки в квартире или в частном доме. На основании такого документа лицо может утратить статус жильца помещения. Процесс составления актаФИО,адрес регистрации,паспортные данные.
Как подтвердить что человек не проживает в квартире? Ответы пользователей
Отвечает Дмитрий Красненко
Информация о гражданине, который по данному адресу не проживает(его ФИО и место прописки). Детальное изложение ситуации: неприсутствие человекадома, .
Отвечает Елена Горохова
Сам факт вывоза вещей расценивается как выражение желания не проживатьна данной площади. Доказательства принадлежности вещей это отдельная тема .
Отвечает Кирилл Дубровский
Что такое-то лицо не проживаетпо имеющемуся адресу. . Приходилось вам доказывать факт непроживания человекав квартире?Нет, неприходилосьДа, приходилось .
Отвечает Сережа Видов
По факту я проживаю в другом городе и снимаю там квартирууже несколько лет, так как там работаю. Два месяца назад мне пришло смс-оповещение о .
Отвечает Антон Алексин
Как подтвердитьфакт непроживания гражданина по месту прописки? Место прописки гражданина неозначает, что он проживаетв данном помещении.
Отвечает Илья Курочкин
При этом к заявлению о подтверждении места фактического проживания гражданина представления дополнительных документов нетребуется (ч. 5 ст. 21 Закона N 400-ФЗ; .
Отвечает Лена Киушова
. которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений нераскрываются.
Отвечает Тимур Холодов
Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартиреи непланируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно. Но .
Отвечает Гузель Низамутдинова
Выдача физическим лицам справок с места жительства. Получение справки о том, что в доменикто незарегистирован и не проживает. Подробная информация об услуге.
Как доказать ЖКХ, что ты практически не живешь в квартире?
У меня есть квартира в Казани. Там живет жена, а я работаю и живу в Москве. Прилетаю домой на выходные один раз в 2 недели.
В наших счетах за ЖКХ указано двое жильцов. Но в квартире никто не прописан. Зимой счет за коммуналку около 5000 рублей, так как у нас не стоят счетчики воды.
Счет выставляют по нормативам с повышающими коэффициентами.
Могу ли я снизить платеж по ЖКХ за счет того, что практически не живу в этой квартире? Какие нужны документы? Можно ли предоставить билеты на поезда и самолеты в качестве доказательства?
Динар, в вашем случае билеты на поезд или самолет не помогут доказать управляющей организации, что вас не было дома. И вот почему.
финансовый консультант Тинькофф-банка
С 1 января 2017 года в постановление правительства № 354 о предоставлении коммунальных услуг внесены изменения, по которым воду и электроэнергию в квартирах без счетчиков нужно оплачивать по средним показателям и нормативам на основе количества постоянно или временно проживающих человек.
По этому постановлению, если в квартире нет счетчиков, вы должны сообщать поставщику услуг или управляющей организации об увеличении или уменьшении числа постоянно или временно проживающих не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. Или управляющая организация вправе прийти к вам и составить акт о жильцах.
Вы пишете, что не прописаны в квартире. Но количество проживающих жильцов не могло возникнуть из ниоткуда. Скорее всего, вы сами заявили, что будете жить вдвоем, когда подписывали договор с управляющей организацией или поставщиком услуг.
Или количество жильцов посчитали по количеству собственников. Посмотрите договор.
Постоянно сверять с управляющей организацией количество жильцов неудобно. Выгоднее поставить счетчики. Сейчас вы платите по нормативам с повышенным коэффициентом.
Так будет продолжаться до тех пор, пока вы не начнете передавать информацию о фактическом потреблении воды.
Единственный шанс сэкономить на коммуналке — поставить счетчики
Обратитесь в свою управляющую организацию, чтобы узнать технические условия установки счетчиков и список лицензированных подрядчиков. Купите счетчики на все стояки в квартире и попросите специалиста от подрядчика или из управляющей организации установить их. Чтобы ввести счетчики в эксплуатацию, их нужно опломбировать, а затем составить акт.
Когда всё будет готово, идите в управляющую организацию и заключайте договор на оплату воды по счетчикам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите.На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Дело в суде, надо собрать доказательства, что человек долгое время не проживает, по месту регистрации для его выписки из муниципального жилья
Добрый день! Сын мужа от первого брака вместе с матерью (без разрешения отца), выехали на ПМЖ в Америку в 1997г. Связи с ними нет. Сын прописан у отца.
Нет возможности приватизировать квартиру. Знакомый юрист составил исковое заявление в суд. Иск подали, на первом заседании суда выяснилось, что иск составлен не корректно и нет доказательств. Заседание перенесли на середину мая.
Необходимо собрать доказательства о непроживании по месту регистрации.
16 апреля 2018, 10:35 , Елена, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Общаться в чате
По всей видимости, исковое заявление подано в суд на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По таким категориям дел в суде принимаются любые доказательства (в том числе, и свидетельские показания), которыми подтверждается, что гражданин выехал из жилого помещения добровольно и постоянно.
При этом надо руководствоваться следующими разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствуетв жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещениемв новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
16 апреля 2018, 10:38
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 8.8
Общаться в чате
В качестве доказательств принимаются свидетельские показания, показания соседей.
Заявите ходатайство о их вызове и допросе.
Также Вы можете ходатайствовать сделать запрос в органы миграционного учета МВД о выезде указанного гражданина за границу.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам;заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств;
Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Подтверждать нужно следующие обстоятельства
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С уважением! Г.А. Кураев
