Регистрацию по месту жительства, которую в обиходе чаще называют пропиской, положено иметь каждому. И бывает, что человек, которого собственник хочет выписать из квартиры, отказывается это делать, не желая терять регистрацию. Быть может, его привлекают связанные с ней возможности — например, льготы, которыми пользуются обладатели московской прописки.
А возможно, у него попросту нет другого жилья и ему негде зарегистрироваться.
Материал по теме
22 октября 2018
Причины такого упорства собственнику, скорее всего, не интересны — ему просто нужно выписать человека из квартиры , желательно без лишних хлопот. В большинстве случаев эту задачу можно решить, но без хлопот, к сожалению, не получится: выписать из квартиры без согласия можно только в судебном порядке.
Расскажем, как происходит выписка из квартиры через суд, объясним, о каких нюансах стоит помнить, если нужно выписать человека из квартиры, и что нужно обязательно сделать до суда. А также — какие документы для выписки через суд потребуются и кого нельзя выписать из квартиры в принципе.
- Кто может выписать из квартиры прописанного человека
- Кого можно и кого нельзя выписать из квартиры
- Когда можно выписать человека из квартиры
- Какие документы нужны для обращения в суд
- Подведём итоги
Кто может выписать из квартиры прописанного человека
Распоряжаться квартирой (в том числе регистрировать в ней других людей и обращаться в суд, чтобы выписать из квартиры без согласия) вправе только её собственник. Выписаться по своей инициативе можно и без собственника — это несложная процедура, и у нас даже есть пошаговая инструкция, как самому выписаться из квартиры через Госуслуги . А вот прописаться в квартире без участия собственника нельзя, как и выписать из неё человека, который сам этого делать не хочет.
Когда собственников несколько (квартира находится в долевой собственности ), необходимо согласие каждого из них на выписку жильца, который собственником не является. Если договориться не удастся и кто-то из владельцев недвижимости будет против выписки, суд вряд ли удовлетворит заявленное требование.
Приведём пример ситуации: собственницы квартиры — две сестры. Вместе с одной из них прописаны двое её совершеннолетних детей, которые фактически живут в другом городе, мать навещают редко и за квартиру не платят. Вторая сестра хочет их выписать, чтобы уменьшить коммунальные платежи, но другая собственница против, а её дети сами выписываться не хотят.
В таком случае лучше попытаться договориться и решить вопрос мирно, потому что выиграть дело в суде проблематично.
Кого можно и кого нельзя выписать из квартиры
Если совсем просто, выписать без согласия можно только того, кто не является собственником (и то не всегда). Если же, к примеру, вы со своей «второй половинкой» приобрели квартиру в браке, такая недвижимость принадлежит вам обоим, и даже после развода выписать бывшего без согласия не получится. Тут и суд не поможет, придётся договариваться о разделе совместно нажитого имущества и разъезжаться на условиях, которые устроят обоих.
Если квартиру вы купили до вступления в брак, то после развода бывшего супруга (супругу) выписать можно: перестав быть членом семьи собственника, он (или она) утрачивает право пользования жилым помещением . В этом случае через суд можно даже принудительно выселить человека из квартиры (если получится доказать, что ему есть, где жить).
Но всё меняется, если был заключён брачный контракт и в него было вписано условие, по которому после развода второй супруг вправе остаться на этой жилплощади. Права собственности он при этом не приобретает, а вот пользоваться жилищем может до тех пор, пока сам не пожелает съехать, и выписать такого жильца суд не разрешит.
Материал по теме
2 сентября 2022
Также нельзя выписать через суд из квартиры:
- получившего завещательный отказ : например, бабушка оставила в наследство квартиру с условием пожизненного проживания в ней дальней родственницы — выписать такую родственницу не получится;
- отказавшегося от участия в приватизации в пользу других членов семьи (такой человек до конца жизни сохраняет право пользования жилым помещением, и его нельзя выписать без согласия, даже если у квартиры сменился собственник, поэтому при покупке недвижимости важно убедиться, что в ней не осталось зарегистрированных жильцов);
- несовершеннолетнего (отдельно от родителей) — без согласия органов опеки;
- лиц, находящихся на алиментном обеспечении у собственника жилья (в этом случае суд может обязать собственника сохранить за такими лицами право пользования квартирой на определённый срок либо предоставить им другое жильё).
Умершего или признанного судом умершим либо безвестно отсутствующим можно выписать из квартиры даже без суда — достаточно предоставить документы (свидетельство о смерти либо решение суда). Но если выяснится, что судебное решение было вынесено ошибочно, его отменят, а регистрацию выписанного гражданина восстановят.
Служба в армии или пребывание в местах заключения не является основанием для снятия с регистрационного учёта без согласия. Даже если собственнику удастся добиться в суде решения, позволяющего выписать такого человека, тот по возвращении может это решение оспорить и восстановить регистрацию.
Важный нюанс: суд не снимает с регистрации по месту жительства. На основании представленных доказательств он выносит решение, что человек утратил, прекратил или не приобрёл право пользования жилым помещением — и с этим решением уже можно самостоятельно идти в МФЦ (либо управляющую компанию или другую организацию, которая занимается вопросами прописки), где и происходит выписка на основании судебного решения.
Когда можно выписать человека из квартиры
Несмотря на то, что собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению, чтобы выписать из дома без согласия жильца, нужны основания. Если, например, у вас испортились отношения с прописанной в квартире родственницей, это само по себе не причина требовать в суде выселить её или снять с регистрационного учёта.
Какие аргументы суд может принять во внимание:
- человек, которого вы хотите выписать, фактически в квартире не живёт и не вносит свою лепту в её содержание (в частности, не платит за коммунальные услуги). Можно предоставить банковские выписки и свидетельские показания (например, другие проживающие в той же квартире могут подтвердить, что товарищ давно не появлялся и денег наличными не передавал) ;
- гражданин, который был зарегистрирован в квартире как член семьи, утратил этот статус (обычно это бывшие супруги после развода, но возможны и иные варианты — например, родственники, ранее признанные членами семьи собственника ).
Можно ли выписать из квартиры пьющего родственника? Да, это возможно. Но чтобы суд принял решение в вашу пользу, необходимо заручиться свидетелями и вескими доказательствами того, что поведение такого гражданина угрожает безопасности других жильцов, приводит к порче имущества и т.д.
Тихого пьяницу выписать едва ли удастся, но если алкоголик-дебошир регулярно устраивает скандалы и драки, ломает мебель, нарушает покой соседей, то суд (при наличии достаточных доказательств) может принять решение не только о выписке, но и о принудительном выселении такого жильца.
Важный нюанс : в исковом требовании необходимо правильно сформулировать своё требование , иначе суд не сможет принять соответствующее решение. В первую очередь нужно понимать разницу между снятием с регистрационного учёта (это то, что в обиходе принято называть выпиской) и выселением.
Выписка — это «бумажная» процедура, тогда как выселение — это фактическое выдворение человека из квартиры. Выписать (т.е. снять с регистрационного учёта) человека из квартиры можно, если он утратил, прекратил или не приобрёл право пользования этим жилым помещением, и такие вопросы (если требования истца обоснованы) решаются в суде относительно легко.
Добиться положительного решения по иску о выселении значительно сложнее. В этом случае в судебных заседаниях обязательно участвует прокурор, который контролирует соблюдение законности и обеспечение прав всех участников процесса. Чтобы заявлять требование о принудительном выселении, нужны веские причины.
Конечно, ситуации бывают разные, но все они в основном укладываются в несколько понятных схем, для каждой из которых есть свой алгоритм решения проблемы. Рассмотрим их последовательно на конкретных примерах.
Как выписать человека, если он выехал из квартиры
Ситуация: вы собственник квартиры и хотите выписать человека, который раньше в ней жил, а потом уехал и перестал платить за услуги ЖКХ.
Например, вы зарегистрировали в своей квартире сына подруги, который приехал в город поступать в институт. Поначалу он действительно жил у вас, но спустя пару лет нашёл работу, перевёлся на заочное отделение, снял жильё в другом районе и съехал. В первое время он присылал деньги на квартплату, а потом перестал, и теперь вас интересует, можно ли выписать человека без его присутствия.
В такой ситуации нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением .
Но предварительно придётся попытаться решить вопрос в досудебном порядке: письменно (чтобы потом можно было предъявить доказательство в суде) потребовать, чтобы жилец снялся с регистрационного учёта в вашей квартире. Такое требование нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в течение месяца после вручения письма требование не выполнено, ответа на письмо нет или полученный ответ не устраивает (человек отказался выписываться), можно подавать заявление в суд. Если человек съехал в неизвестном направлении, вы не знаете его нового адреса, а потому не можете направить ему письменное требование, рассмотрение дела может основательно затянуться.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Да, выписать по суду из квартиры можно как постороннего человека, так и родственника, если он фактически в ней не живёт и не оплачивает услуги ЖКХ. Процедура не будет отличаться в зависимости от степени родства.
Будьте готовы к тому, что в суде свою позицию придётся отстаивать. Пригласите свидетелей, которые подтвердят, что бывший жилец действительно съехал, больше не проживает в вашей квартире и не платит за неё.
Как выписать человека, если он продолжает жить в квартире
Ситуация: вы собственник квартиры, а человек, которого вы хотите выписать, — ваш бывший супруг (супруга). Вы развелись, но он или она не хочет съезжать и сниматься с регистрации.
Напомним: речь идёт только о тех ситуациях, когда второй супруг не является собственником квартиры . После развода он перестал быть членом семьи собственника жилплощади и утратил право на проживание в ней , если между сторонами не было заключено письменное соглашение (брачный контракт), которым установлено иное.
В этом случае в суде можно заявлять требование не только о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением , но и о его принудительном выселении. Но если бывшему сожителю съезжать некуда, суд может отказать: выписать и выселить человека «в никуда» не позволит прокуратура. Поэтому стоит заранее собрать доказательства того, что другая жилплощадь у бывшего супруга имеется.
Как выписать человека, если он в квартире не жил
Ситуация: вы собственник квартиры и хотите выписать человека, которого ранее прописали, но он по каким-то причинам так и не заселился и в квартире не проживал.
Тут есть один тонкий нюанс. В законе есть понятие «фиктивная регистрация», и за неё Уголовный кодекс РФ предусматривает крупный штраф — от 100 000 до 500 000 рублей. Регистрацию по месту жительства признают фиктивной , если доказано, что фактическое проживание изначально и не планировалось, причём стороны об этом знали и заранее договаривались.
Соответственно, если вы заявляете в суде требование о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением , будьте готовы доказать, что он имел намерение вселиться в вашу квартиру (а вы собирались предоставить ему жилплощадь), и не случилось это в силу каких-то реальных причин, что это не было изначально запланировано — то есть регистрация не была фиктивной.
Да, это может оказаться непросто. Но если вы всё же решите пойти таким путём, нужно очень ответственно подойти к сбору доказательств своей правоты и привлечению свидетелей — помните об ответственности за фиктивную регистрацию.
Какие документы нужны для обращения в суд
Чтобы выписать человека через суд, нужно подать исковое заявление, приложив к нему квитанцию об уплате госпошлины (300 рублей) и документы, подтверждающие обоснованность ваших требований. Точно потребуются:
- документы о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство);
- доказательства попыток решить вопрос в досудебном порядке (почтовые квитанции, уведомление с отметкой о вручении адресату вашего требования, копия этого требования и т.д.);
- любые документы, обосновывающие позицию (например, свидетельство о расторжении брака — если речь идёт о выписке бывшего супруга).
Также нужно будет подтвердить документально (почтовая квитанция, опись вложения, уведомление с отметкой о вручении), что ответчику была отправлена копия иска и приложенных к нему документов.
Если вы не уверены, что сумеете отстоять свою позицию в суде, можно действовать через представителя (это не обязательно должен быть юрист, можно доверить представлять свои интересы любому человеку, если считаете, что он лучше справится с задачей).
Как выписаться из квартиры удалённо и для чего это нужно
«Прописка» на юридическом языке — «регистрация». То есть адрес, где живёт человек. Если есть регистрация, можно оформиться на работу, прикрепиться к объектам социальной инфраструктуры, получать разные государственные услуги, голосовать.
Регистрация бывает:
✔Временная: на срок от 90 дней до пяти лет. Выглядит как отдельное свидетельство и может быть оформлена параллельно с постоянной — например, если человек приехал работать в другой город
✔Постоянная: бессрочная. Она действует, пока человек не выпишется самостоятельно или по суду. Выглядит как штамп в паспорте
📌 А зачем вообще выписываться, если я уехал
Если в планах сохранить недвижимость в России, то можно этого не делать. Люди годами живут за границей и не снимаются с регистрационного учёта в России. Чаще всего по одной простой причине — необходимость этого просто не возникла.
📌Почему всё же стоит выписаться из квартиры
1. Дополнительные расходы
От числа прописанных в квартире людей зависит размер выплат, например, за капитальный ремонт
2. Проблемы при продаже
Покупатель обычно требует снять с учёта всех ранее зарегистрированных, чтобы ни у кого не было возможности прописать в квартире детей. Напомним, чтобы прописать в квартире ребёнка, не нужно согласия собственника. Достаточно наличия регистрации в этой квартире у одного из родителей.
Никто не зарегистрирован в квартире, значит, никто не сможет вписать туда ребенка.
📌 Выписываюсь. Как это сделать?
Отличная новость — можно сделать это удалённо.
Два способа:
✔по доверенности через госуслуги
✔через консульство РФ в стране пребывания
📌 Как выписаться по доверенности через госуслуги
Чтобы выписаться по доверенности, должна быть доверенность (что логично).
• Внутренний паспорт РФ того, кто хочет выписаться.
• Свидетельства о рождении детей или внутренние паспорта, если дети старше 14 лет.
• Внутренний паспорт поверенного.
📌План действий:
1. Подайте соответствующее заявление на сайте госуслуг
2. Выберите отделение МВД, в которое нужно предоставить оригиналы документов. В течение нескольких дней придёт уведомление о том, что заявление принято, и будет предложено выбрать дату и время посещения МВД.
3. Отправьте поверенного в назначенное время в отделение МВД с доверенностью и пакетом документов для снятия с регистрации.
❗Важно: после прохождения процедур отправить российский паспорт за границу нельзя даже ценным заказным письмом. Переправить документ можно иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.
📌 Как выписаться через консульство РФ в стране пребывания
Это дольше по времени, но можно обойтись без доверенности и третьих лиц в процессе.
• Внутренний российский паспорт.
• Свидетельства о рождении детей или внутренние паспорта, если дети старше 14 лет.
📌 План действий:
1. Напишите заявление в свободной форме. В нем: название подразделения органа ФМС по месту регистрации, ваши ФИО, дата рождения, паспортные данные, информация о новом месте жительства (именно поэтому вы выпиываетесь), подпись и дата.
2. Запишитесь в консульство РФ к нотариусу для подтверждения подлинности подписи на заявлении:
• В странах Минской конвенции — к любому уполномоченному нотариусу, «работающему» на русском языке.
• В странах Гаагской конвенции после приёма у нотариуса на документ потребуется поставить апостиль. Проще сделать это всё же в консульстве РФ. Не забудьте с собой документы из списка выше.
3. Отправьте заявление в отделение МВД по месту регистрации в России. Подпись подтверждена? Консульство само направит заявление в нужные органы России.
4. Следите за трек-номером отправления.
Еще полезное:
2 комментария
А насколько это работоспособно, есть уже кейсы? Просто по опыту будет так: приходишь в консульство, а они тебе говорят «мы про такое не знаем, так нельзя» и на этом план обрывается 🙂
Развернуть ветку
❗🪖🕺Личный опыт россиянина по снятию с воинского учёта.
Фёдор (имя изменено)— инженер по машинному обучению из Москвы, но профильного образования нет, только курсы – поэтому и какая-либо бронь от армии не светила. Из России он уехал в Казахстан в сентябре 2022-го, через пару дн.
❗🪖🕺Личный опыт россиянина по снятию с воинского учёта.
Фёдор (имя изменено)— инженер по машинному обучению из Москвы, но профильного образования нет, только курсы – поэтому и какая-либо бронь от армии не светила. Из России он уехал в Казахстан в сентябре 2022-го, через пару дней после объявления «частичной мобилизации» – и ни разу с того момента в РФ не приезжал.
Срочную службу отслужил еще сильно до, при этом военно-учетная специальность (музыкант) раньше казалась довольно-таки бесполезной. Но сейчас, как мы видим, в боевых действиях «музыканты» (извините!) оказались крайне востребованными – решил не рисковать.
Узнал о том, чтосуществует возможность сняться с воинского учёта удалённо.Позвонил маме, рассказал ей. Она пошла в военкомат – узнать, какие документы/доверенности им нужны.
Прямо в военкомате мама Ф. передала трубку сотруднику военкомата.
Он объяснил, что понадобятся:
— доверенность на маму
— трудовой договор из Казахстана (Ф работает на официальное представительство российской компании),
— РВП или какие-то иные свидетельства того, что проживание легальное.
Все иностранные документы должны быть с нотариальным переводом на русский язык (в Казахстане эти доки и так сразу на русском делают, так что перевод не нужен).
Ф. спросил: почему недостаточно печати в загранпаспорте в подтверждение того, что он уехал более шести месяцев назад и не приезжал обратно?Ему ответили, что военкомату нужно видеть, что человек не просто прячется от армии, а прям живёт, работает. При этом также уточнили, что печать в загране сгодится, как дополнительное свидетельство для рассмотрения.
У нотариуса в КЗ Ф. сделал:
— нотариально заверенную копию всех страниц загранпаспорта и доверенность на маму.
Дополнительно распечатал уведомления, которые за меня подавал арендодатель квартиры, когда я только приезжал в Казахстан, а также РВП.
К этому набору я еще добавил оригиналы договора на аренду квартиры и трудового договора, а также оригиналы российского паспорта и военного билета.(«По идее, — пишет Фёдор, — для всех документов кроме военного билета можно было ограничиться нотариально заверенными копиями – но я что-то зажмотил денег их все заверять. Все эти доки я запаковал в здоровенную папку и отправил вместе с подругой в Москву, к маме».
На следующий день мама Ф опять пошла в военкомат, уже с документами и доверенностью. Кстати, по ее словам, на доверенность в итоге никто не смотрел даже – проверяли только трудовой договор и уточнили в нем должность.
По итогу, военный билет Ф. забрали и на следующий день выдали справку о том, что он больше не состоит на воинском учете.
Многих волнует вопрос: А что делать при возвращении в РФ? Опять вставать на учёт?
По закону:При возврате в Россию на срок дольше двух недель, закон предписывает вам обратно встать на воинский учет (если на меньший срок – то такой обязанности нет). Вставать нужно в тот военкомат, в котором вы до этого состояли на учете и в который сдали свой военник.
Если пренебречь обязанностью встать на воинский учет по возвращению в Россию, то можно нарваться на штраф в размере 3000 рублей.
Но для тех, кого еще могут призвать на срочную службу(а не просто в рамках мобилизации), дело теоретически может принять и более серьезный оборот: вплоть до уголовной ответственности за уклонение от призыва с лишением свободы на срок до двух лет. Источник.
✔Получение виз, гражданства, легализации в интересующей вас стране: в бесплатный бот.
Можно ли выписаться без личного присутствия ?!
В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации регистрационный учет подчиняется общим правилам, означающими то, что заявление на выписку, как и документы подаются в паспортный стол либо в МФЦ лично гражданином, который хочет осуществить это юридически-значимое действие. Но бывают случаи, когда нет возможности личного присутствия в государственном органе.
Означает этот факт то, что вам откажут в снятии с регистрации ?! Попробуем рассмотреть данный вопрос более подробно. Можно ли выписаться без личного присутствия ?!
Нет никаких проблем, чтобы выписаться, просто посетив соответствующие организации. Инспекторы УВМ проверят ваше заявление вместе с пакетом документов и проставят соответствующие печати в паспорте о снятии с регистрационного учета.
Причинами выписки без личного присутствия могут служить следующие факторы:
- Когда гражданином оформляется прописка на новом месте. Это значит то, что организовывается автоматическая выписка из квартиры либо из дома;
- Тяжелая болезнь гражданина, когда он не может по состоянию своего здоровья посетить государственные органы;
- Использование электронной подписи на портале Государственных услуг, когда есть возможность дистанционно сняться с учета.
Кроме того, косвенными причинами может выступать прохождение армейской службы либо отбывание гражданином в местах лишения свободы.
Выписываемся по доверенности.
Можно воспользоваться услугой своего представителя, который осуществит снятие с регистрационного учета по нотариально заверенной доверенности. Это может быть, как ваш родственник или знакомый, так и юрист. Прежде чем идти к нотариусу, заказывать и платить за доверенность деньги надо обратиться в УВМ по месту регистрации и уточнить, есть ли там возможность выписки из жилого помещения по доверенности.
Если процедуру можно осуществить, то тогда алгоритм действий носит следующий характер:
- Обращение к нотариусу. Присутствие представителя крайне желательно, хотя и не обязательно. Нотариус обязан убедиться в том, что нотариальное заверение доверенности требуется для правомерных действий, а не для совершения мошенничества;
- Процедура подготовки нотариально доверенности. Нотариусу передаются документа и паспорта доверителя и доверенного лица;
- Передача доверенности доверителю для осуществления юридически значимых действий.
Выписка из жилого помещения производится представителем по доверенности, который может с этим документом обратиться в МФЦ или в УВМ. Если говорить о том, где и как выписывают и прописывают граждан, то в первую очередь обращаться надо в УВМ при МВД по месте регистрации. Также можно обратиться в МФЦ, так как это просто и удобно, ведь такие организации есть как в крупных, так и в самых небольших российских городах.
Прием заявок недолгий. Если нет очереди, то принять могут в течение 10-15 минут времени, но надо быть готовыми к тому, что общие сроки на выписку могут существенно затянуться.
В частности, иногда ждать придется около 20-30 дней. Говоря о доверенности надо указать то, что передача полномочий проводится нотариусом, который заполняет самостоятельно доверенность. Для оформления снятия с регистрационного учета доверителю нужно подавать такие документы, как паспорт гражданина РФ, копия паспорта доверителя вместе с оригиналом, лист убытия, статистический лист при отъезде за пределы Российской Федерации.
Напоминаем о том, что выписка из квартиры либо жилого дома без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях.
Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете вам на вполне законных основаниях. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в судебные органы за защитой своих прав.
Здесь обязательно потребуется помощь юриста.
Снятие с регистрационного учета дистанционного через портал Госуслуг.
Можно и не привлекать стороннего человека, отправив заявление о снятии с регистрационного учета через специальную форму портала Государственных услуг. Такой способ подойдет, если у вас есть электронная цифровая подпись. Алгоритм действий при снятии с регистрации через Госуслуги носит следующий характер:
- Откройте свой личный кабинет;
- Выбирайте пункт «Услуги». Там вы увидите раздел «Паспорта, регистрации, визы»;
- Нажмите на ссылку «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
- Нажмите пункт «Получить услугу» и заполните анкету с персональными данными (там всего 12 пунктов);
- Проставьте галочки о том, что вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. В принципе на этом процесс заполнения заявления закончен. После всех процедур нажмите синюю кнопку «Отправить».
Вам остается дождаться оповещения в мобильном приложении по СМС либо же уведомление придет вам на электронную почту, привязанную к порталу государственных услуг.
Лист убытия надо заполнить при личном посещении УВМ и без этого никак не обойтись, если вы подаете заявку через портал Государственных услуг. Если возможности посетить организацию все-таки нет, то тогда дополнительно стоит воспользоваться нотариально заверенной доверенностью по алгоритму, описанному в статье выше. Ехать по старому адресу и там сниматься с учета не нужно.
Ваша прежняя прописка аннулируется вместе с постановкой на новый регистрационный учет.
Особенностью выписки из квартиры без личного присутствия через Госуслуги является указание электронных документов. Загружать копии не нужно, достаточно прописать названия документов. Простой пример – это свидетельство о праве собственности.
В пакет документов входит оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, непосредственно электронное заявление, лист убытия.
Иные нюансы выписки без личного присутствия.
Сроки могут быть разными, и они варьируются в зависимости от загруженности государственных органов. Минимальный срок в который происходит снятие с регистрационного учета составляет три календарных дня. Говоря о стоимости надо обозначить то, что снятие с учета носит бесплатный характер.
Платить придется только за составление генеральной доверенности нотариусу. Расценки на услуги нотариата разные, поэтому желательно позвонить в контору или зайти на сайт, чтобы узнать точную цену.
Обратите внимание, что после выписки из жилого помещения при смене постоянного адреса гражданину законодательно дается семь календарных дней для осуществления прописки на новом месте. При временном пребывании в другом регионе срок постановки на учет увеличивается до девяноста дней. Нарушение норм и правил миграционного законодательства Российской Федерации предполагает применение к гражданину определенных штрафных санкций В частности, это наложение штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей в соответствии с правилами пункта первого статьи 19.15.1 КоАП РФ.
В завершение статьи хочется сказать о причинах, из-за которых самостоятельное снятие с регистрационного учета невозможно.
При призыве в армию регламент обязывает военнослужащих сниматься с регистрации на время прохождения срочной службы. Личного присутствия гражданина при этой процедуре не нужно, так как процедурой спокойно и без проблем может заняться собственник жилого помещения, просто запросив справку из военного комиссариата. Препятствовать выписке может отбывание гражданином тюремного наказания из-за совершенного противоправного общественного деяния. Тогда снятие с регистрационного учете делается на основе его заявления и копии решения судебного органа.
Согласно новым правилам, снятие с регистрации осужденных возможно только с их согласия, а если его нет – то только через суд.
При смерти человека логично предполагать, что доверенность передать, как и явиться лично попросту невозможно. Выпиской из жилого помещения заниматься должен собственник квартиры, который обязан обратиться в УВМ или МФЦ с заявлением и свидетельством о смерти либо документом о признании гражданина безвестно отсутствующим, когда неизвестно его место нахождения. Процедура достаточно сложная и неоднозначная, поэтому при возможности лучше всего обратиться к квалифицированному юристу за оказанием правовой помощи, связанной со снятием с регистрационного учета.
Опря Владимир Леонидович — автор статьи
Практикующий юрист — Руководитель юридической компании «Правовед-Плюс» — стаж работы в сфере юриспруденции с 2006 года.
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе, чтобы прописаться на новом месте?
Жесткие сроки перепрописки, особенно если человек переезжает из одного города в другой, заставляют граждан нервничать и задаваться вопросом: а можно оформить снятие с учета по прежнему месту жительства, если находишься в другом населенном пункте?
Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно !
Показать содержание
О том, как выписать из квартиры умершего человека, узнайте также на нашем сайте.
О возможности
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе?
Такой вариант прекращения регистрации, как выписка после перемещения человека в другой город, абсолютно реален и законен.
Мало того – такой вариант намного экономнее во времени и удобнее, чем последовательные процедуры выписки из старого адреса, а потом прописки по новому (читайте о прописке в другом городе).
В Административном регламенте ФМС, утвержденном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), п.129 как раз регулирует одновременное проведение двух регистрационных процедурна новом месте обитания, что избавляет граждан от поездок в прежнее место жительства и обратно, исключительно, ради учетных мер.
Способы
Как можно выписаться, находясь в другом городе?
Безусловно, самый простой способ – одновременная прописка по новому адресу с выпиской. Кроме прочего, это и наиболее правильный метод с точки зрения закона.
Но не всегда удается сразу в другом регионе приобрести жилье, да и совершение купли-продажи требует времени, а собственники часто разрешают пожить некоторое время, но на регистрацию созревают далеко не всегда (читайте о том, что делать, если некуда прописаться).
В подобных ситуациях есть еще 2 других метода выписаться, находясь в другом городе:
- путем личного присутствия, но без регистрации в этом городе;
- через доверенное лицо, также без оформления прописки.
В любом случае, из иного места нахождения сделать аннулирование регистрации можно.
Как оформить?
Как выписаться из квартиры в другом городе?
Нужно узнать, где расположены в этом городе органы, уполномоченные проводить учетные действия, подготовить бумаги и сделать шаги, которые приведут к прекращению прописки по прежнему месту обитания.
Обращаться следует в территориальные органы, которые наделены правами принимать граждан по вопросам снятия с учета:
- подразделение ФМС;
- МФЦ.
Как сняться с регистрации и прописаться по другому адресу в другом городе? При двойной процедуре удобно прийти в паспортный отделпри организации, обслуживающей жилой дом.
Необходимые документы
- паспорт;
- заявление на снятие с учета (форма №6), только нижнюю часть, если требуется только прекращение действия учета, и обе части при двойной процедуре;
- документы на жилплощадь и согласие собственника, если заодно будет и прописка.
Могу ли я выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и не прописываться?
Если человек не имеет намерения оформлять регистрацию в новом пункте, то он может указать вместо истинного адреса своего будущего проживания любой другой, ведь проверок и уточнений производить не будут.
В случае, если гражданин поручает аннулировать свою прописку законному представителю, то нужно иметь доверенность, оформленную нотариально, на имя этого представителя, и его паспорт.
Бумаги теперь принимаются не в разных кабинетах, а в едином окне, где сотрудник проверит правильность заполнения формы №6, заверит подпись подателя или его представителя.
О том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, вы можете узнать из нашей статьи.
Сроки и стоимость
Сроки называются самые разные, вплоть до 2-х месяцев.
Однако это только слухи, на самом деле, в соответствии с п. 22 Админ. регламента срок составляет три дня с даты поступления заявления.
В том же Админ. регламенте п.129, разъясняется порядок проведения процедуры из другого населенного пункта: заявление на снятие с учета отправят в 3-х дневный срок после оформления регистрации по новому адресу, перешлют в органы регистрации по предыдущему месту жительства.
При этом бумаги гражданина не отправляют в папку, а оставляют до момента получения подтверждения со старого местаоб окончании процедуры снятия с учета.
Из этого следует, что, учитывая современные технические возможности, на весь процесс может уйти максимум 7+3+3=11 дней (рабочих).
Услуга госпошлиной не облагается, а ее предоставление проводится бесплатно.
Что выдадут после?
Результатом аннулирования прописки есть постановка в паспорт штампа, в котором будет стоять дата прекращения учета и адрес предыдущей квартиры.
Особенности и нюансы
Если человек проживает в другом городе, особенно находящемся в дальнем регионе, то особах сложностей при снятии с учета из квартиры, расположенной в прежнем пункте проживания, нет, кроме увеличения срока на почтовую доставку оригиналов бумаг, что в итоге может отразиться только на отсрочке получения готового результата.
Плюсом обращения в регистрационные органы в другом пункте есть то, что в таком разе наложение штрафа исключается. К минусам можно отнести то, что длительность процедуры обрекает гражданина на существование без удостоверения личности, пока не пройдет полное завершение ученого действия.
По этой причине следует просить миграционную службу выписать временное удостоверение личности, для чего нужно иметь 2 фотографии.
Обычно срок действия такого документа составляет 1 месяц.
Итак, отправившись в другой регион и решив там остаться, не стоит тратить время и средства на поездки в прежнее место жительствас целью сняться с учета – это можно без проблем сделать, находясь в новом пункте проживания.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Комментарии 36
Спасибо!
Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
19.03.2019 в 23:06
Переезжаю с Дальнего Востока в Подмосковье. Как лучше сделать — выписаться заранее с прежнего места жительства и прописаться на новом, или с нового места жительства делать запрос на дистанционную выписку? Какие сроки перепрописки ограничивают этот процесс?
26.03.2019 в 03:11
В соответствии с требованиями закона, в случае смены регистрации по месту жительства, у вас есть 7 дней после прибытия на новое место жительства на новую прописку, если вы выпишитесь из прежнего места жительства. Исходите из этого, как вам лучше и удобнее всего будет поступить.
25.03.2019 в 17:36
Есть возможность дистанционно выписаться через Госуслуги, даже находясь в другом городе. Вам предложат посетить для этого МФЦ по новому адресу. Срок рассмотрения заявки три дня, но я бы не рисковал: лучше выпишитесь обычным путем еще на Дальнем Востоке, посетив местный МФЦ.
18.09.2018 в 16:33
Здравствуйте, как выписать дочь с собственной квартиры (для продажи), если она вышла замуж и живет за границей?
28.10.2018 в 13:24
Здравствуйте. Не понятно, как вы хотите продать чужую квартиру. Если есть доверенность, то с ней можно выписать дочь.
Если ничего нет, то вам выписка из квартиры не поможет что-либо сделать с чужой собственностью.
18.10.2018 в 21:45
Здравствуйте Маргарита! Вам для начала надо определиться, страна, в которой проживает ваша дочь присоединена к конвенции по апостилю. В этом случае вашей дочери сделать доверенность у нотариуса и апостилировать ее. Потом она пересылает доверенность вам, здесь ее должен перевести дипломированный переводчик, и вы вместе с переводчиком должны пойти к нотариусу, который удостоверит перевод.
С этой доверенностью идете в паспортный стол, и там дочь снимут с регистрационного учета. Если страна не присоединена к конвенции, то ей лучше обратиться в консульство РФ, и ей там оформят доверенность.
14.09.2017 в 19:25
Добрый день!КУпила квартиру недавно, прописана вместе с маленькими детьми в другом городе. Мы же можем одновременно с детьми выписаться и прописаться в купленном жилье?
Роман Кудрявцев
09.08.2017 в 22:01
я продал квартиру в Кувандыке, но не выписался. Покупаю жилье в Самаре. Сделка в Самаре будет 8-9 июня.
Когда правильно выписаться в Кувандыке и прописаться в Самаре. Можно этот вопрос решить в Самаре, т.к. я хочу уехать в Самару в конце мая?.Обращаться в МФЦ или в паспортный стол в самаре.
17.08.2017 в 11:32
Здравствуйте, Роман! Обычно на практике порядок таков: граждане покупают новую жилплощадь, подают документы на государственную регистрацию прав, затем получают выписку из ЕГРН и в этом же МФЦ, так как центр включает в себя представителей очень многих учреждений, можно совершить процедуру прописки по новому адресу.
16.08.2017 в 08:46
Здравствуйте, Роман. Можете зарегистрироваться в своей новой квартире в течение 90 суток по месту пребывания, т.е. временно. Также в течение 7 суток постоянно.
Необходимо обратиться в ФМС в Самаре, где сможете сразу и выписаться из старой и прописаться в новою.
Иосиф Тихомиров
12.08.2017 в 12:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я прописан в одном поселке, а уже более трех лет проживаю в другом.
На данный момент хочу выписаться из жилого помещения, а там как оказалось большая задолженность. Если я выпишусь мне тоже нужно будет выплачивать эту задолженность?
Павел Иванович
25.08.2017 в 14:35
Здравствуйте Иосиф, при условии что между вами и собственником помещения заключен договор аренды с определенной даты (как это полагается делать по закону) с которой вы там проживали, вы должны будете оплатить все коммунальные услуги, которыми пользовались в период проживания. В любом случае счет на оплату придет собственнику, но за ним сохраняется право взыскать эти расходы с вас в судебном порядке.
18.08.2017 в 13:10
Здравствуйте, Иосиф. Если в отношение вас не будет судебного решения о взыскание в принудительном порядке задолженности за ком. услуги, то можете не выплачивать эту задолженность.
Георгий Наумов
12.08.2017 в 04:20
Добрый день. Я гражданин РФ, но проживаю в Украине по постоянному виду на жительство. Мне нужно сняться с регистрации в РФ.
Я хотел бы сделать это дистанционно. Но родственники говорят, что органы отказываются выписывать по доверенности. Подскажите, это правомерно?
22.08.2017 в 11:57
Добрый день, уважаемый Григорий. Фактически, можете выписаться дистанционно. Но может этого не получиться, потому что некоторые процедуры, которые связаны с квартирным вопросом, требуют личного присутствия человека.
Поэтому органы имеют право отказать выписать по доверенности.
21.08.2017 в 07:07
Здравствуйте, Георгий. Нет, это неправомерно. Если доверенность составлена именно для совершения этих действий и заверена у нотариуса, то вас обязаны выписать из жилого помещения.
03.08.2017 в 23:14
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я являюсь собственником приватизированной трехкомнатной квартиры по завещанию мамы, при вступлении в брак зарегистрировала в ней мужа, потом родилась общая дочь, ее тоже, еще своего несовершеннолетнего сына от первого брака. Недавно развелась и переехала в другой город, где тоже есть в собственности квартира, чуть меньше по квадратам 2хкомнатная. Уже зарегистрировалась в ней с сыном и снялась с учета по прежнему адресу.
Бывший муж не дал согласие на регистрацию двухлетней нашей дочери по моему новому адресу, пришлось сделать временную на год. Сейчас я хочу аннулировать его прописку в первой квартире, где он остался прописанным с нашей дочерью. Своего жилья не имеет. Ту жилплощадь я хочу продать и улучшить свои жилищные условия, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Каковы мои действия в данном случае?
Ведь суд не вынесет наверное решение о выписке, если там зарегистрирована дочь? Надо ли обращаться в суд об определении места жительства ребенка? Проживает она со мной, в суде этот вопрос не решался.
Сам он выписываться не желает, так как жилья нет своего и пока не предоставили даже по соц.найму. Жилье находится в разных регионах, в какой суд обращаться мне?
05.08.2017 в 02:04
Светлана, добрый день.
В любом случае суд будет на вашей стороне. Если муж не пойдет на уступки, то конечно судитесь с ним.
Обращайтесь в суд по вашему фактическом месту пребывания и добивайтесь выписки мужа.
04.08.2017 в 11:56
Вы сможете продать квартиру, а новые собственники имеют полное право снять с регистрации всех прописанных ранее. Затем припишите дочь с собой. Попытайтесь договориться с мужем, не доводя до крайних мер.
16.05.2017 в 12:26
Можно ли выписаться из жилья, находясь в другом регионе, что для этого нужно? прописка будет немного позже, после покупки жилья
Остап Павлов
28.03.2017 в 23:49
Прописан в Ростовской области,сейчас проживаю в г.Нытва могу ли я там выписаться,а здесь прописаться без поездок в другой регион т.е.мобильно.Спасибо.
05.04.2017 в 14:23
Здравствуйте, Остап. Это возможно.
Для этого обратитесь в ближайшее ФМС.
03.04.2017 в 11:42
Остап, здравствуйте. Да, можете сделать это обратившись в ближайший в вашем населенном пункте многофункциональный центр. Или можете воспользоваться интернетом и посетить портал госуслуги.
Захар Кузнецов
20.03.2017 в 00:02
можно ли получать пенсию в одном населенном пункте. а прописавшись в другом..
21.03.2017 в 11:47
Здравствуйте!
Вам нужно просто перевести пенсию в другой населенный пункт.
Для этого понадобится временная регистрация.
20.03.2017 в 14:14
Здравствуйте, Захар. Если у вас будет временная регистрация, которая будет подтверждать факт вашего проживания, можете быть постоянно зарегистрированы в другом населенном пункте, получать пенсию будете там, где временно прописаны.
Яков Захаров
06.02.2017 в 11:47
переехал в срочном порядке.можно ли прописаться в другом месте,не снялся с учета в военкомате
11.02.2017 в 14:04
Возможно оформить доверенность на человека, который от вашего имени подаст заявление в военкомат, снимет вас с регистрации по прежнему адресу и зарегистрирует в новом жилье.
Также можете обратиться в многофункциональный центр с соответствующим заявлением, они оказывают такие услуги.
Либо сами обратитесь в УФМС и паспортный стол по новому месту жительства и поменяйте место регистрации, это займет немного больше времени, то что вы состите на учете в военкомате не повлияет на регистрацию по месту жительства.
10.02.2017 в 16:41
Яков, здравствуйте. Да, пропишитесь на новом месте через МФЦ. Отправиться соответствующие заявки о новой регистрации в органы и затем вы сможете встать на учет в военкомате этого города.
Антон Морозов
31.01.2017 в 10:07
МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТСЯ ИЗ ЖИЛПЛОЩАДИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В МУРМАНСКЕ И ПРОПИСАТСЯ В МУРМАНСКЕ НАХОДЯСЬ В ТУЛЕ.ГДЕ ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ?
Ярослава Виноградова
05.12.2016 в 08:10
Я переехала в срочном порядке из другого города с трехмесячным ребенком. Ребенок еще не был нигде прописан, я была прописана в предыдущем месте. Могу ли я выписаться оттуда, оформив бумаги уже в новом населенном пункте и прописаться с ребенком в новую квартиру.
За это время в старом жилье набежит долг за два месяца ( там остался бывший сожитель), он никогда не платил кварплату. Ее оплачивала всегда я. Могут ли мне отказать в связи с небольшим долгом в выписке?
11.12.2016 в 15:03
Здравствуйте Ярослава, все зависит от того, кто является собственником помещения, в которой вы прописаны. Если собственником является муниципалитет, то потребуется справка об отсутствии задолженности для предоставления в ФМС. Если же принадлежит частному лицу, то с выпиской не должно возникнуть никаких проблем, просто подайте заявление.
09.12.2016 в 12:14
Ярослава, добрый день! Вам не должны отказать в связи с небольшим долгом в выписке. Если вы не являетесь полноценным или частичным собственником , то не должны волноваться по поводу задолженности. Сняться с учета можете с той квартиры находясь в городе, в который переехали.
В этой статье описана подробная инструкция, как это сделать.
04.10.2016 в 11:29
Здравствуйте Евгений, можете направить почтой, лучше заказным письмом с обратным уведомлением, на адрес подразделения ФМС того населенного пункта, где зарегистрированы. Документ на жилплощадь может быть и нотариально заверенной копией. Подробно о перечне документов написано здесь: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/kakie-dokumenty.html
04.10.2016 в 09:29
Когда находишься в другом городе можно выписаться дистанционно, и в списках документов на подачу в ФМС есть документ, подтверждающий право собственности на старое место жительства, однако вопрос такой: «Этот самый документ подтверждающий право собственности должен быть в оригинале отправлен почтой или подойдет копия?»
Андрей Андреев
16.10.2016 в 23:55
Приветствую, Евгений!
На самом деле сейчас эта процедура элементарна! Испытано на личном опыте уже дважды. Вот как это было в первый раз: пришел в фмс, принес документы (оригинал и копия) на жилплощадь, в которую прописывался, написал заявление, отдал паспорт, выпросил временное удостоверение личности-справку (сначала давать не хотели, но настоял), походил две недели и в итоге получил паспорт с новой пропиской.
Старую (на прежнем месте жительства) аннулировали автоматически по письменному запросу отдела ФМС, в котором сдавал паспорт. Вот так все просто оказалось.
Главное, не забыть прихватить две фотки на временное удостоверение и проконтролировать, чтобы там поставили нормальную печать ФМС (на справке).
Как выписать человека из квартиры
Причин для того, чтобы стремиться кого-то выписать, множество: смена места жительства, развод, совершеннолетие детей, семейные конфликты. Разберемся, в каких случаях придется приложить усилия и увесистый пакет документов.
- Собственники
- Не собственники
- Пакет документов для снятия с регистрационного учета
- Основания для выписки без согласия
- Собираем пакет документов в суд
Собственники
Закон не предусматривает ограничений для добровольного снятия с регистрации собственников недвижимости. Самостоятельно выписаться они могут всегда и в любой жизненной ситуации. Достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал госуслуг .
Однако бывают случаи, когда необходимо выписать одного из собственников без его согласия. Процесс требует правовой подкованности и сопровождения специалистов, потому как сделать это можно только в судебном порядке и при наличии весомых причин. Перечислим моменты, которые будут приняты во внимание в суде.
- Квартира малогабаритная, и выделить долю и распределить пользование между собственниками не представляется возможным.
- Нежеланный собственник не платит ни налог на имущество, ни коммунальные платежи достаточно длительный период времени.
- Он не проживает в совместной квартире или доме, не появляется даже периодически и не принимает никакого участия в содержании.
- Размер его доли собственности в квартире незначительный.
За что могут отобрать квартиру
По итогу судебного процесса суд может вынести решение о принудительном выкупе доли. Когда будет зарегистрирован переход права собственности, тогда уже полноправный владелец может выписать бывшего собственника из квартиры или дома.
Выкупать долю не обязательно на свои деньги, ведь их может и не оказаться в наличии. Закон не ограничивает право собственника, который выиграл дело, обратиться, например, в Совкомбанк для получения кредита на выкуп доли.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями.
Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Не собственники
Что делать, если необходимо выписать не собственника из квартиры? Для начала попробовать решить вопрос мирным путем и попросить его сняться с регистрации в добровольном порядке.
Важный нюанс: обратиться с заявлением должен именно человек, который будет снят с учета. Собственник такое заявление подать не может.
В случае отказа можно выписать человека без его согласия. Как? Это будет зависеть от возраста зарегистрированного гражданина, наличия у него другой жилплощади, характера проживания. Все эти обстоятельства будут рассмотрены в суде.
Только суд может принять решение снять с учета человека в принудительном порядке.
Пакет документов для снятия с регистрационного учета
При согласии жильца на выписку — процесс не займет много времени.
Если гражданин зарегистрирован на портале госуслуг, ему необходимо заполнить заявление онлайн и отправить его на рассмотрение. Срок — один рабочий день. Затем нужно подойти в органы регистрации с паспортом для того, чтобы поставили отметку о снятии с учета.
При подаче заявления лично необходимо иметь при себе только паспорт, а заявление можно написать непосредственно в МФЦ.
Основания для выписки без согласия
Обратиться в суд собственник может, когда его права нарушаются или изменился социальный статус или жизненные обстоятельства. Например, можно выписать:
- бывшего супруга, который не имеет доли в недвижимости, — так может быть, если квартира приобреталась до брака или получена в наследство;
- ребенка, который достиг совершеннолетия и не проживает с родителями;
- родственника, которого вы прописали по доброте душевной;
- асоциальных сожителей — потребуется собрать доказательную базу и свидетелей;
- тех, кто используют жилье не по назначению.
Также законом прямо перечислены отдельные случаи, когда основанием для выписки будет только решение суда, но не по снятию с регистрационного учета, а по другим жизненным обстоятельствам:
- признание безвестно отсутствующим;
- признание умершим;
- признание утратившим право пользования жилым помещением;
- обнаружены мошеннические действия при регистрации (предоставлены недостоверные сведения, превышение полномочий должностным лицом).
Каждый из случаев индивидуален, и суд обязан рассматривать все обстоятельства — платит ли проживающий коммунальные платежи и принимает ли участие в содержании; имеет ли другое жилье для проживания или в собственности; живет ли фактически по прописке и т. д.
Собираем пакет документов в суд
Посмотрим, какие документы понадобятся, чтобы выписать человека через суд.
- Исковое заявление о выселении из жилого помещения — изложите обстоятельства дела и укажите, что именно нарушает ваши права как собственника, и нормы закона, на основании которых вы требуете снять с регистрации жильца.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Копия вашего паспорта как истца.
- Доверенность на адвоката, при его участии в деле.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимость).
Это стандартный базовый пакет документов, без которого заявление не будет принято к производству. В зависимости от индивидуальных жизненных обстоятельств нужно приложить:
- свидетельство о разводе (в случае выписки после изменения социального статуса);
- свидетельства о рождении детей (в случае выписки совершеннолетних детей);
- документы, подтверждающие наличие другой недвижимости у прописанного (это существенный довод для суда, так как на практике выписывать в «никуда» судьи не стремятся);
- протоколы участкового (при дебоширстве жильца);
- свидетельские показания (для подтверждения асоциального образа жизни сожителя или использования квартиры не по назначению, случаев намеренного вредительства);
- квитанции и чеки по коммунальным платежам, налоговым оплатам для подтверждения того, что прописанный не принимает участие в жизнеобеспечении жилплощади.
Самая мелкая русская монета выпущена в 1700 году. Она была медной и равнялась 1/3 копейки. Спустя год выпуск был прекращен из-за невыгодности.
Другой факт
Защищенные категории
В законе не предусмотрено конкретного четкого перечня, кого нельзя выписывать никогда. Однако для отдельных категорий граждан предусмотрены дополнительные меры защиты, и выписать их будет гораздо сложнее.
- Несовершеннолетние — порядок снятия их с учета зависит от возраста (до четырнадцати, до восемнадцати); от статуса семейного положения родителей; от наличия самих родителей; от наличия недвижимости в собственности и/или долей в них.
Как выписать ребенка из квартиры
- Получатели служебных квартир и члены их семьи. Выписать и выселить их можно только при наличии у них (или представлении им) другого жилья в собственности.
Они должны соответствовать одному из критериев: быть членом семьи погибшего или умершего при исполнении работника, которому была предоставлена служебная квартира; быть пенсионером по старости или человеком, который стал инвалидом в результате исполнения служебного долга.
- Лица, которым завещали право на проживание в квартире или доме.
- Получатели пожизненной ренты (пожилых граждан ограждают от действий «черных риелторов»).
- Бывший супруг, если его проживание было согласовано в брачном договоре.
- Иждивенцы, те, кто состоят на вашем попечении — недееспособные родители, инвалиды.
- Лица, отказавшиеся от приватизации.
Именно для выявления таких случаев необходимо проверять всю историю существования квартиры при покупке на вторичном рынке.
Если в квартире во время приватизации жила семья, но участвовала в процессе только супруга Лена, то она будет единственным собственником. Она же имеет право распоряжаться квартирой — продавать, дарить, наследовать.
Однако бывший муж Женя, который в свое время отказался от участия в процедуре приватизации, не теряет права пользования квартирой, и выписать его не представляется возможным.
Женя будет продолжать пользоваться квартирой столько, сколько ему будет необходимо. При этом даже если Лена решит продать жилье, то новым собственникам оно достанется «с нагрузкой».
Что, конечно, не будет самой удачной покупкой. А добиваться выписки нежеланного «прихватизатора» придется исключительно мирными способами, например, уговорами.
Вывод
Снятие с учета без согласия человека — достаточно длительный процесс. На практике судебные действия могут затянуться на несколько месяцев. Все будет зависеть от индивидуальных обстоятельств дела, присутствия всех заинтересованных и сроков сбора доказательной базы.
Будьте внимательны и предусмотрительны в квартирных вопросах, чтобы потом не было проблем ни с недвижимостью, ни с родственниками. Особенно это касается недвижимости «с историей», приобретенной предыдущими собственниками через приватизацию, с использованием материнского капитала.
В этих случаях желательно консультироваться со специалистами или приобрести страховку, которая защитит ваш титул собственника.
Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с «Совкомбанк Страхование».
Выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе
Новые законы и правила заставляют многих людей решать вопрос о снятии с регистрационного учёта из квартиры без личного присутствия. Приходится сталкиваться с проблемой, как выписаться из жилья, проживая в другом городе. Сделать это можно двумя способами, описанными ниже.
Из-за этой процедуры вам не придётся приезжать в родной город.
Первый способ выбирают из-за того, что он практичнее. Выписаться из квартиры получится намного быстрее. Со вторым вариантом часто возникают сложности.
Хотя, многие люди воспользовались другим способом и провели процедуру.
Как выписаться из квартиры первым способом
Выписаться из квартиры в другом городе и сделать регистрацию в новом несложно. Главное, придерживаться определённых правил. Обязательным является и наличие определенных документов.
Как правильно выписываться из старой квартиры и прописываться в новой?
Первое, что нужно сделать, посетить паспортный стол, расположенный в городе, где впоследствии человек желает прописаться. При себе необходимо иметь:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, который подтверждает право собственности на квартиру, договор социального найма или ордер.
В случае если прописка будет совершаться на жилплощади родственниковили знакомых, им также придётся прийти в районное отделение. Из-за прописки в муниципальной квартире, должны присутствовать все наниматели.
На месте оформляется заявление, бланк которого можно скачать на интернет-ресурсе. Образец находится и в паспортном столе.
В заявлении следует указать:
- орган регистрационного учёта;
- данные заявителя;
- точный адрес места, откуда прибыл заявитель;
- данные того, кто желает зарегистрировать, родственную связь;
- адрес будущей прописки;
- паспортные данные и свидетельства о рождении детей до 14 лет.
После этого подпись ставит заявитель и тот, кто регистрирует. С него потребуется письменное заявление о согласии дать прописку заявителю в своей квартире.
Собственник или наниматель жилья должен предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- документы, которые покажут, что владелец имеет прав собственности на долю квартиры;
- для регистрации в муниципальном жилье важным является наличие согласия на прописку, которое следует получить в Департаменте Управления имуществом.
После этого оформляется документ, в котором указывается, что заявитель желает сняться с регистрационного учётапо прежнему месту прописки. В заявлении указывается:
- орган прежнего места регистрации;
- данные заявителя;
- информация о документе взрослого и детей;
- причина снятия и адрес прописки;
- просьба выписать со старого адреса прописки с его указанием;
- подпись заявителя и дата.
Сотрудник учреждения заберёт паспорт и выдаст временный документ. Он действителен в течение месяца.
Важно! Если сотрудники паспортного стола не выдадут временный документ, заявитель должен сам об этом попросить. Из-за этого часто возникают разногласия.
После этого из организации по другому месту прописки отправляется запрос на старое место прописки, чтобы человека сняли с учёта. На это потребуется два месяца. Сроки зависят от расстояния между городами. Следует учитывать и праздничные дни.
Из-за этого время оформления может затянуться.
За это время человека выписывают со старой квартиры и регистрируют на новом месте. На имя заявителя придёт письмо о том, что человека сняли с регистрационного учёта. Тогда можно идти в паспортный по новому месту проживания, прописываться и забирать паспорт.
Важно! Если человеку отказывают в приеме документов, чтобы выписаться дистанционно, а заставляют самостоятельно ехать для снятия с учёта в старой квартире, необходимо обратиться к начальнику или потребовать письменный отказ.
Второй способ, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Сняться с регистрации можно, если человек не будет регистрироваться на новом месте. Для этого нужно найти человека, который будет выступать в роли доверенного лица. Для этого понадобится провести оформление письменной доверенности, которую впоследствии заверяют у нотариуса. Придерживаться нужно такого алгоритма:
Сначала следует позвонить в отделение паспортного стола, где жилец зарегистрирован. Там необходимо узнать, смогут ли они выписать при участии доверенного лица. При получении согласия нужно обратиться к нотариусу.
У него имеется заявление о снятии с регистрации, которое заполняется на месте, подписывается и заверяется.
Доверенность рекомендуется оформить при посещении нотариуса. Указать нужно время действия документа. С собой необходимо иметь копию паспорта того человека, который будет выступать доверенным лицом.
Её можно получить в электронном письме.
После этого документы отправляются почтой заказным или ценным письмом:
- паспорт РФ прописанного лица;
- заверенное заявление о снятие с регистрации;
- заверенная доверенность, в которой указывается срок действия документа.
Доверенное лицо после получения письмо может идти в паспортный стол и выписывать жильца.
Важно помнить, что можно получить отрицательный ответ, даже если человек предварительно узнавал о возможности выписаться через доверенное лицо. Кроме этого, человек, который выписывается, отправляет свой паспорт в другой город, а, значит, некоторое время будет находиться без документов. Если в первом случае в паспортном давали временный документ, то в этой ситуации его никто не выдаст.
Выписаться ранее, чем через месяц не получится.
На получение письма также уйдёт время. Сроки могут затянуться, если отправка выпала на праздничные дни. Учитывать нужно и выходные.
Расстояние между городами также имеет значение.
Как выписаться из квартиры, проживая в другой стране
В этом случае процесс снятия с регистрационного учёта будет сложнее. И не факт, что он пройдёт успешно. Выписываться придётся без регистрации, а значит также придётся привлекать доверенное лицо.
При снятии с регистрационного учета, проживая в другой стране, важно придерживаться такого плана действий:
Сначала следует пойти в посольство Россиив той стране, где человек проживает. Там есть нотариус, который и заверит доверенность на ведение дела. Понадобится паспорт гражданина РФ, копия документа того, кто будет заниматься выпиской.
Его легко отправить посредством электронной почты.
У нотариуса сразу заполняется заявление с просьбой о снятии с регистрационного учёта. Бланк находится у нотариуса. Документ подписывается и заверяется.
Доверенному лицу отправляется:
- оригинальный документ доверенности, которую заверил нотариус;
- оригинал заявления о снятии с места регистрации, которое также заверяется;
- паспорт должен оставаться у владельца;
- следует сделать ксерокопию паспорта гражданина РФ;
- отправляется и виза, если таковая имеется.
Лучше отправлять документы ценным письмом. Стоит воспользоваться международной почтой.
После того как документы будут получены, доверенное лицо отправляется в паспортный стол, где проходила прописка заявителя. Доверителю необходимо предоставить и свой паспорт. При правильном заполнении сотрудник паспортного стола их примет.
Важно помнить, что такой вариант снятия с учёта не всегда положительный. Иногда службы отказываются провести такую процедуру. Если же все прошло удачно, то после снятия с учёта необходимо прописываться с учетом правил места проживания.
В Российском посольстве предоставляю информацию о том, как правильно провести процесс прописки именно в данной стране.
Как дистанционно прописаться в другом городе
После снятия с регистрационного учёта человек желает прописаться по новому адресу. Как получить прописку в другом городе? Оформление проходит в районном паспортном столе. Для этого понадобится:
- заполнить бланк заявления;
- предоставить паспорт;
- свидетельство на право владения недвижимостью,
- домовую книгу, если регистрация проходит в частном доме;
- заявление с согласием собственника недвижимости.
Выписывать несовершеннолетних детейбез последующей регистрации нельзя. Сначала нужно выписать ребёнка по старому адресу и сразу же прописать на новом месте. Вся процедура проходит в таком же порядке, как и для взрослых.
Процедура снятия с регистрационного учёта не такая сложная. Главное, придерживаться определённого алгоритма. Часто стает вопрос о выписке, когда человек не может присутствовать. Паспортный стол может отказать в некоторых случаях.
Выписка и прописка в квартиру – серьёзные сделки. Поэтому сотрудники часто отказывают сделать это без присутствия человека, остерегаясь мошенников.
Чем опасна для собственника квартиры временная регистрация в ней гражданина, вы можете узнать здесь
