Важнейшая практика по ст. 155 ЖК РФ Плату за обращение с ТКО за период временного отсутствия в жилом помещении пересчитают, даже если собственник и иные лица не зарегистрированы в нем по месту жительства >>>
Важнейшая практика по ст. 330 ГК РФ организацию, которая не оплачивала вывоз мусора, ссылаясь на приостановку деятельности, но не уведомляла о ней и не доказала полное прекращение деятельности (например, ресторан не доказал, что не обслуживал навынос) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 N 52-П
«По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В. Фирсовой» 1. Признать часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку — по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования — они не могут служить основанием для дифференцированного решения вопроса о предоставлении собственнику жилого помещения, который в нем постоянно не проживает, права на перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемой исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении в зависимости от наличия или отсутствия у этого собственника и иных лиц регистрации по месту жительства в названном жилом помещении.
«Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2022 года» Указанные положения являлись предметом рассмотрения в той мере, в какой они — в нормативной связи и по смыслу, приданному им судебным толкованием (в том числе в решениях по конкретному делу), — служат основанием для решения вопроса о предоставлении собственнику жилого помещения, который в нем не зарегистрирован по месту жительства и постоянно не проживает, права на перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемой исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов за период непроживания такого собственника в данном жилом помещении при отсутствии иных граждан, постоянно или временно проживающих и зарегистрированных в нем по месту жительства.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Мусорный налог: как противостоять мусорной мафии
Ну вот. Платежки с «мусорным налогом» стали получать не только горожане, но и даже жители тех деревень и поселков, в которых даже и мусорного контейнера никогда не стояло. Суммы солидные — от 400 рублей в месяц со скромного домика в 100 кв. метров, а за просторный коттедж тариф увеличивается почти в десять раз. Это в Подмосковье.
В других регионах цены могут быть значительно выше. Происходит все по-хитрому: плата за вывоз мусора иногда может быть включена. в счет за электричество. Почему?
В этом и есть главная хитрость мусорной мафии.
Хитрость региональных донов
Дело в том, что региональные операторы, эдакие чиновники по делам мусора, не хотят заключать с вами прямого обязывающего договора. И идут по правилам оферты. И если вы хоть раз заплатите по предложенной вам платежке за «вывоз мусора», то по закону такой договор-оферта будет считаться заключенным на условиях этого регионального оператора.
Вот и пихают они ее куда только можно, лишь бы вы автоматически или по ошибке один раз заплатили. И что же это за условия? Я изучила около десятка оферт различных региональных операторов. и ни в одном нет ни перечня обязанностей мусорщиков ни их ответственности за нарушение договора . Как правило, эти документы содержат только тарифы, которые вы обязаны им платить. И обязательный пункт:
«Условия определения размера платы потребителя за услугу, предусмотренные настоящим предложением, могут быть в любое время в одностороннем порядке отменены Региональным оператором, путем публичного извещения потребителей на сайте Регионального оператора», — цитата из оферты Каширского регионального оператора.
То есть оператор в любое время может поднять тарифы практически на любую величину, и заплатив один раз, вы с этим уже согласились. А что насчет услуг? Нет, он не будет вам обеспечивать удобные контейнерные площадки, и даже не обещает, что мусор будет утилизироваться каким-либо экологичным способом. Да, он по-прежнему будет свозится на те же свалки, отравляющие все вокруг.
Ой, нет. Теперь свалки называются не свалки, а «экологические полигоны».
Как бороться с мусорным налогом?
Не платить. Вы не обязаны оплачивать услуги регионального оператора, если он не заключил с вами понятный и устраивающий вас договор, где все прописано по полочкам: за что конкретно вы платите, и какую конкретно услугу региональный оператор предоставляет лично вам за ваши деньги. Требуете у управляющей или энергоснабжающей организации распечатать вам платежку без услуги «вывоз мусора». Более того, вы можете такую платежку распечатать и самостоятельно.
Но есть одна тонкость: у многих «мусорная услуга» разбита в платежке сразу на две: «вывоз мусора» и «сбор мусора». Услугу «вывоз мусора» должен вам обеспечивать именно региональный оператор и без договора вы можете ее не оплачивать, а вот «сбор мусора» — это услуга от ваших муниципальных властей. Тарифы за нее прописаны в местных законах, и от нее, увы, отмахнуться не удастся. Источник: ироничный канал о финансах «Адские бабки»
Могу ли я отказаться от услуг УК по вывозу строительного мусора?
Купил квартиру без отделки у застройщика «А101». Недавно подписал акт приема-передачи и заключил договор с его управляющей компанией. После этого УК предложила в обязательном порядке подписать договор о вывозе строительного мусора.
По договору это платная услуга, которая рассчитывается так: 280 ₽ × площадь квартиры. В моем случае получается около 17 000 ₽. Я пока отказался подписывать, но меня предупредили, что эту сумму мне могут включить в квитанцию об оплате ЖКУ.
Так законно? На мой взгляд, это навязанная услуга. Мусор могу вывезти сам на газели — будет намного дешевле.
Объясните, пожалуйста, как действовать.
Александр, если вы не хотите подписывать договор на вывоз строительного мусора, не подписывайте. Это необязательная коммунальная услуга, тарифы на которую государством не регулируются. Поэтому заключить такой договор вы можете только по своему желанию.
Но есть исключение: если большинство ваших соседей на общем собрании собственников решат оплачивать услугу по вывозу строительного мусора, вам придется исполнять это решение. Если же общего собрания не было, то даже если УК включит вам услугу по вывозу строительного мусора в квитанцию за ЖКУ, то вы имеете право ее не оплачивать.
Какие договоры обязательны для собственника квартиры
Когда человек въезжает в свою квартиру, он обязан заключить договоры на основные услуги: подачу холодной и горячей воды, электроэнергию, отопление, газоснабжение, водоотведение и пр. Какие-то договоры он будет заключать со своей УК или ТСЖ, а какие-то — с ресурсоснабжающими организациями, например местным отделением водоканала. Эти организации будут поставлять человеку ЖКУ и присылать платежки, которые собственник обязан оплачивать.
Среди этих услуг есть обращение с ТКО, то есть сбор, сортировка, транспортировка и утилизация твердых бытовых отходов. В эти отходы входит только бытовой мусор и мусор после косметического ремонта, в том числе крупногабаритный. Вы можете выбросить табуретки и стол, которыми пользовалась ваша ремонтная бригада, а также ненужные обои.
Доплачивать за это не надо: за вывоз такого мусора вы уже и так платите по квитанции.
Еще собственники обязаны делать взносы на капитальный ремонт и оплачивать содержание жилья: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества.
Это закрытый перечень услуг, за которые собственник обязан платить, даже если он с чем-то не согласен или не хочет. Кроме случаев, когда услуга отключена и не предоставляется.
Выбрать дополнительные услуги может большинство собственников в МКД на общем собрании — за них тоже нужно будет платить.
Услуги по вывозу строительного мусора в списке обязательных нет. В обычный бытовой тариф она не включена, поэтому вы не можете вынести к мусорным бакам оконное стекло, кирпич или куски стен.
Чтобы строительный мусор вывезли на санкционированную свалку, вы должны кому-то заплатить. Можете сами найти подрядчика или воспользоваться предложением УК. Если просто оставить строительный мусор на площадке для крупногабаритных отходов, вас могут оштрафовать на 2000—3000 ₽. Если сделать так больше одного раза в течение года, то оштрафуют уже на 3000—5000 ₽.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте каждую неделю. Бесплатно
ПодписатьсяВаша почта будет в безопасности. Детали — в политике конфиденциальности
Когда договор могут заключить вместо вас
Теоретически УК могла организовать общее собрание собственников, а ваши соседи — проголосовать за организованный вывоз строительного мусора, чтобы вокруг дома было чище. В таком случае решение общего собрания для вас обязательно.
Есть несколько вариантов развития событий. Например, в моем доме спустя четыре года после сдачи еще оставалось достаточно много квартир, которые принадлежат застройщику и различным подрядчикам. Эти компании связаны между собой и заинтересованы в том, чтобы УК и дружественные компании получали от собственников больше денег.
Поэтому на общих собраниях собственники пустующих квартир голосуют за все предложения УК. У вас такое тоже могло быть, если в доме много непроданных квартир. В этом случае угроза УК включить счет за вывоз мусора в квитанцию вполне осуществима.
А в Казани, например, есть такая практика, что бюллетень заочного голосования подсовывают в момент подписания акта приема-передачи квартиры, и многие расписываются в нем не глядя. Получается, УК может без реального общего собрания собрать достаточное количество настоящих подписей за то решение, которое позволит выставить вам счет за вывоз строительного мусора. Или УК вообще нарисует протокол с фиктивными подписями.
Кто теперь может не платить за вывоз мусора: новые решения суда
В результате т. н. «мусорной реформы» вывоз твердых бытовых отходов стал коммунальной услугой. Однако количество вопросов по поводу оплаты этой услуги не только не снизилось, но, наоборот, выросло в разы. И пока нет официальных правительственных постановлений по выявленным пробелам, ответы на них приходится искать в суде.
На данный момент можно выделить два важных судебных решения, дополнившие круг лиц, которые могут не платить за вывоз мусора (в отличие от устоявшейся «отказной» практики региональных операторов).
Учим правильно вести бухгалтерский учет в строительных компаниях на курсе повышения квалификации «Учет в строительстве» .
Вы узнаете об учете капитальных вложений, долевого строительства, их особенностях для инвестора, подрядчика, застройщика и заказчика.Курс ведут эксперты из строительной сферы, которые на живых примерах, с тестами и практическими заданиями помогут освоить материал.
После прохождения курса выдаем официальное удостоверение о повышении квалификации на 120 часов и вносим его в реестр ФИС ФРДО Рособрнадзора.
Посмотреть бесплатный урок
1. Человек, который не пользовался жильем, не должен платить за вывоз мусора
В Московской области разгорелся спор в связи с ситуацией, которая знакома многим не понаслышке.
Регоператор по вывозу отходов, как обычно, начислил владельцу частного домовладения плату за оказанные услуги. Однако мужчина не согласился с тем, что должен оплачивать квитанцию, поскольку в тот период, за который она была выставлена (с января по апрель), в доме не проживал ни он, ни кто-либо из членов его семьи. Загородным домом они пользовались только в теплое время года (с мая по октябрь), а с наступлением холодов переезжали в городскую квартиру. Несложно догадаться, что бытовой мусор не может накапливаться в доме, где никто не живет — а значит, и услугой по его вывозу никто не пользовался.
Мужчина представил регоператору документы, подтверждающие, что он в спорный период проживал с семьей в квартире (оплаченные квитанции по тому адресу за вывоз мусора, справку от управляющей организации). Но, как обычно в таких случаях происходит, регоператор отказался делать перерасчет и настаивал на оплате его услуг. Дело в том, что в Московской области плата за вывоз ТКО начисляется исходя из площади жилого помещения, а не по числу проживающих.
Но официальной методики, которая бы предусматривала порядок перерасчета при таком варианте начисления платежей, на данный момент нет. Поэтому добиться перерасчета от регоператора за период временного отсутствия в жилом помещении в таких регионах невозможно. Зато это оказалось возможным в суде. Там обратили внимание на то, что в Правилах № 354 (утв. Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г.) нет прямого запрета на перерасчет платы за вывоз мусора в связи с временным отсутствием жильцов.
Значит, его разрешается делать, и отказывать только лишь из-за отсутствия методики, неправомерно. Истец доказал, что его семья не пользовалась услугой по вывозу ТКО в доме, они оплачивали ее по другому месту своего жительства. Поэтому начисление платы за период отсутствия в доме было признано незаконным, регоператора обязали сделать перерасчет (Московский облсуд, дело № 33-5339/2020).
2. Собственник может освободиться от платы за вывоз мусора, даже если в его жилье никто не прописан
Как видно по предыдущему примеру, регоператор добровольно сделает перерасчет платы за вывоз ТКО за период временного отсутствия жильцов только в том случае, если в регионе плата начисляется по количеству проживающих (а не по метражу жилья). Но и здесь не все так гладко. Согласно п. 148 (36) уже упомянутых Правил № 354, если в жилом помещении никто не зарегистрирован (ни постоянно, ни временно), то плата за вывоз мусора начисляется по числу его собственников.
С этим правилом пришлось столкнуться жительнице Алтайского края, когда за принадлежащую ей на праве собственности квартиру выставили задолженность по оплате вывоза мусора за целый год. Это при том, что квартира пустовала (собственница подтвердила, что все это время проживала по другому адресу). Регоператор ссылался на тот самый п. 148 (36) Правил № 354 и отказывался делать перерасчет.
- плата за вывоз мусора начисляется по установленным нормативам,
- а согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ такие коммунальные платежи подлежат перерасчету, если в жилом помещении временно отсутствуют граждане,
- следовательно, собственник, который не пользовался своим жильем, также может требовать перерасчета за период своего отсутствия.
Отказ регоператора можно обжаловать в суде (ВС РФ, дело № АКПИ19-967).
Таким образом, в указанных случаях можно освободиться от платы за вывоз мусора. Но, к сожалению, пока только через суд.
- вывоз мусора
- коммунальные услуги
- услуги ЖКХ
Как платить за вывоз мусора с подмосковной дачи
Я живу и прописана в Москве и там оплачиваю вывоз мусора. Есть дачный участок, где стоят два домика. Счет за вывоз твердых бытовых отходов — ТБО — выставляют на оба.
Мы приезжаем на дачу по выходным, да и то только летом.
Посоветуйте, пожалуйста, как отказаться от вывоза мусора с октября по май. Как пересчитать вывоз мусора на один жилой дом?
Марина, напрямую отказаться от вывоза мусора на даче нельзя: это не предусмотрено законом. Но у вас есть право пересчитать до нуля уже произведенные начисления, чтобы не платить за одну услугу дважды.
С января 2019 года плату за вывоз мусора в Московской области начисляют по количеству квадратных метров. Так что не имеет значения, сколько у вас домов: два маленьких или один большой. Плату рассчитают по суммарной площади.
Почему требуют плату за вывоз мусора с дачи
В Московской области плату за обращение с твердыми коммунальными отходами — ТКО — начисляют исходя из площади жилого помещения.
Организацию, которая вывозит мусор, не интересует, живете вы в своем доме или нет. У них есть информация: на подведомственной территории столько-то квадратных метров жилья, в среднем там производят столько-то кубометров мусора. Среднее количество — это и есть норматив.
Таким образом, организация заранее знает, сколько денег должна получить от жителей за месяц. Это позволяет ей рассчитать, как часто она может отправлять машины и работников за мусором.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте каждую неделю. Бесплатно
Подписаться
Ваша почта будет в безопасности.Детали — в политике конфиденциальности
Как получить перерасчет и почему его обязаны сделать
Вывоз мусора — это коммунальная услуга, которая регулируется правилами предоставления коммунальных услуг.
В этих правилах нет нормы, что за коммунальные услуги, которыми вы не пользуетесь, можно не платить. Зато есть нормы о перерасчете платы за ЖКУ. Он возможен в редких случаях. Например, потребителя не было в квартире более пяти дней подряд и он подтвердил это документами — тогда ему должны сделать перерасчет за это время. Пересчитают плату только за коммунальные услуги в квартире, где нет счетчиков по технической причине, и только за шесть месяцев.
За услуги общедомовых нужд и услуги, которые рассчитывают по площади жилья, придется заплатить.
После мусорной реформы появилась отдельная норма о перерасчете платы за вывоз ТКО по тому адресу, где вы не живете. Перерасчет также сделают только на полгода назад или вперед.
За перерасчетом можно обратиться к региональному оператору по вывозу мусора в течение 30 дней после возвращения или заранее. Контакты регионального оператора указаны в верхней части квитанции. Право на перерасчет нужно подтвердить. Например, можно получить в организации по вывозу мусора в Москве справку, что по адресу вашей регистрации за такой-то период уже начисляли плату за вывоз ТКО.
Эту справку нужно представить оператору в Подмосковье, который вывозит мусор с вашей дачи.
Смысл перерасчета не в том, чтобы не платить за услугу, если ею не пользовались. Перерасчет делают, чтобы люди дважды не платили за одно и то же. Почти невозможно достоверно установить, что вы действительно не выбрасывали мусор на даче все время с октября по май.
Но в те дни, когда вы платите за вывоз мусора в Москве, вы не должны платить за его вывоз где-то еще, и наоборот.
Я думаю, что и в течение года вы можете выбирать, по какому адресу платить за вывоз мусора, а где просить перерасчета. Не стоит ограничиваться периодом с мая по октябрь, ведь даже в летние месяцы, когда вы живете то в Москве, то на даче, вы не должны платить за одну услугу дважды.
Когда в перерасчете откажут
В вашем случае не получится отказаться от услуги по вывозу мусора заранее. Разве что у вас будут документы о направлении в длительную командировку или на длительное стационарное лечение. А еще не сделают перерасчет сразу с октября по май, ведь это семь месяцев, а перерасчет возможен только за полгода. Придется обращаться за ним дважды.
Также перерасчет не сделают без документальных оснований.
Например, суд города Протвино Московской области отказал в перерасчете платы за вывоз ТБО, поскольку потребитель ссылался только на то, что в квартире никто не живет и мусор не производит. Истец не подтвердил, что он платил за вывоз мусора по другому адресу. Более того, он требовал перерасчета за шесть месяцев, за два из которых уже заплатил, то есть был согласен с выставленной квитанцией.
Суд города Одинцово Московской области отказал в перерасчете, потому что истец требовал его за будущий период. Мужчина в марте представил оператору справку председателя правления СНТ о том, что будет отсутствовать в жилом доме по апрель включительно. Но не только это смутило суд: после апреля никаких дополнительных документов коммунальщики от истца не получили.
В апелляции решение изменили: правильно учли площадь дома и уменьшили плату на 50 ₽ в месяц.
Апелляционное определение Московского областного суда от 26.09.2019
Кроме того, перерасчет не сделают, если вы живете по другому адресу без документов. Например, если сняли квартиру по устной договоренности и без временной регистрации, перерасчета по квартире, где вы прописаны, не будет.
Все эти правила действуют в тех населенных пунктах, где плата начисляется по количеству квадратных метров. Там, где ее считают по количеству прописанных людей, правила перерасчета отличаются. Я уже писала, что в городе, где плата за вывоз мусора связана не с площадью, а с количеством прописанных, перерасчет за непроживание не сделают, а будут начислять плату по числу собственников.
Еще на тему мусора у нас есть статья про то, как выбросить старый диван и сломанную стиральную машину. Посмотрите, если интересно.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Задать вопрос
Какой умник выдумал тариф рассчитывать по квадратным метрам за вывоз мусора? Мусор производит ЧЕЛОВЕК,не квадратные метры жилья. Чиновники что хотят,то и творят!
Александр, судя по всему, чиновники вместе с бизнесменами озабочены вопросом вышибания денег с населения, догадайтесь сами откуда у них такое единодушие
Александр, я с вами полностью согласна.
Алиса, законодательством рассматриваются не «мусор», а «бытовые отходы». Не расскажете, как можно их образовывать заочно? Лично у меня это получается исключительно по месту пребывания.
Вы же пытаетесь защитить необоснованное обогащение операторов за вывоз и переработку воздуха.
Александр, так оно и получается .Потребитель услугой не пользуется,отходов у него нет в каком-то месяце,или вообще он их утилизировал у себя на даче или в сельском подворье,но денежки плати,как расчитпл оператор!Молодцы!Так нам и нужно.Профукали Советскую власть,коммунистов не поддерживаем тридцать лет,вот.нас и долбают вшею единоросовская братия.
Опергруппа
ОтредактированоТридцать лет вожу свой пакетик с мусором с дачи в Москву (как и все на нашей очень чистой
и ухоженой улице) и вот кто-то. присудил (где-то отказываетеся был суд) снять с моей
карточки 16 тысяч за вывоз мусора. Класс, итальянская мафия от зависти вымерла.
Пойду перечитаю «Чиполино», узнаю к чему готовиться.да ВЫ правы полное отсутствие какого либо здравого смысла. у меня например по ежемесячной квитанции на оплату с КАЖДОГО квадратного метра площади требуется оплатить за 7 литров мусора. (1,127 м куб. на площади 160 м кв.)
Взимание платы за мусор по количеству квадратных метров жилой площади со всех жилых домов (и квартир) — узаконенный правительством РЭКЕТ !
Yury, у нашего РО есть нюанс — бак вывозится минимум раз в неделю, что в итоге не приводит к реальной экономии. В идеале должна быть предусмотрена норма вывоза мусора по факту, более того по факту раздельного мусора. Таким образом у вас должно быть два бака по 120 литров, которые должны забирать с периодичностью реже чем раз в неделю.
Отредактировано
После прочтения статьи возникли вопросы:
1) В Московской области региональные операторы не занимаются сбором платы за свои услуги самостоятельно, делегируя эту функцию платёжному агенту (МосОблЕИРЦ). Куда в этом случае нужно обращаться за справкой о том, что по адресу моей регистрации за такой-то период уже начисляли плату за вывоз ТКО? И куда её потом отнести?
2) В статье упоминается о том, что в перерасчёте будет отказано, если потребитель уже оплатил услугу обращения с ТКО, т.е. согласился с выставленной в квитанции суммой. В моём регионе (Подмосковье) выставлением квитанций и сбором платы занимаются не региональные операторы, а МосОблЕИРЦ (платёжный агент). И там нельзя не оплачивать какую-то услугу отдельно.
Если оплатить очередную квитанцию за вычетом платы за ТКО, то фактически уплаченная сумма будет равномерно распределена по всем услугам, при этом по каждой из них возникнет задолженность.
Получается, что перерасчёт реально получить только в том случае, если полгода не платить за все коммунальные услуги по тому адресу, где не живёшь?Konstantin, можно платить через мобильный банк в разрезе услуг.
Я оплачиваю коммунальные услуги через мобильный банк и там среди получателей есть далеко не все поставщики услуг, включённые в квитанцию ЕИРЦ. Некоторым из них можно платить по реквизитам или через их собственные личные кабинеты, но в моём случае управляющая компания, водоканал и постащик тепла не принимают платежи напрямую от физических лиц. Они просто отправляют их обратно, а долг по этим (и, соответственно, всем остальным) услугам, не оплаченным через ЕИРЦ, продолжает копиться.
Это не выдуманная история, я несколько лет пытался наладить оплату коммунальных услуг поставщикам напрямую, минуя ЕИРЦ, чтобы не оплачивать навязанную мне услугу ТО ВКГО, которой я не пользуюсь, потому что в квартире никто не живёт.
Но вот конкретно с УК, водоканалом и теплосетью договориться не удалось. Несмотря на то, что они работают по прямым договорам с потребителями, в этих договорах написано, что платежи принимаются через ЕИРЦ и других вариантов оплаты нет.
Konstantin, звучит странно. Но может быть у вас так и есть.
Наталья, ДА, только через Суд.
В нашей деревне нет контейнеров для мусора! Да и дороги нормальной нет, чтобы они могли приезжать и выгружать мусор из контейнеров. Однако счёт увеличивается постоянно….
За январь ещё пени начислили : 1000 рублей. Подарок на Новый год ? Знать бы ещё где находятся эти предприниматели. Говорят вроде в г. Домодедово надо искать…. У нас дача в Каширском округе, деревня Гритчино
Я уеду более чем на 14 дней в Белоруссию. Там я буду оплачивать гостиницу и коттедж.
На даче и в Москве я не буду. Почему я должна оплачивать услуги ТКО и на даче в СНТ и в Москве меня не будет 16 днейвы упоминаете решение суда г.королев. Однако найти по данным, приведенным в статье, это решение нереально. Пожалуйста, укажите номер дела и год, чтобы можно было найти решение. или просто дайте ссылку.
Наталья, можно через суд доказать, что вы там не проживаете в зимние время и вам обязаны сделать перерасчёт!
Скажите, пожалуйста, на какую статью закона надо ссылаться, чтобы требовать перерасчета оплаты за вывоз мусора?
Отличная статья,спасибо.Пригодится в жизни.
Меня сейчас немного другое интересует, допустим, ликвидировали СНТ. Как заключить индивидуально договор на вывоз мусора?
ВВП «молодец», народ все оплатит и смолчит
Можно ли не гасить долг за вывоз мусора, если не живешь в квартире?
Я не проживаю в квартире. Чтобы оплачивать коммунальные услуги, ориентируюсь на платежку, которая приходит на электронную почту, и суммы к оплате, которые выставлены в личном кабинете. За электричество плачу отдельно.
Недавно заметила, что у меня появился долг 12 000 ₽ по лицевому счету, который отличается от счета в платежке.
Я не хочу платить за все сразу: вывоз мусора, хозяйственные нужды, содержание и ремонт. Но председатель жилищно-строительного кооператива грозится взыскать долг в суде.
Могу ли я написать претензию на этот счет и выйти из ЖСК?
После того как зарегистрировано право собственности на недвижимость, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и платить управляющей компании за обслуживание многоквартирного дома.
Хозяйственные нужды — это доля собственника в расходах на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества дома. Эти деньги идут, например, на влажную уборку в подъезде, электроэнергию, чтобы освещать общие помещения и территорию у дома, и на воду для полива газона во дворе.
Платить по выбору только за одну из этих услуг не получится и погасить долг придется в любом случае. Расскажу, как не стать должником в будущем.
БЕСПЛАТНЫЙ КУРС
Как управлять личными финансами
И перестать беспокоиться о деньгах, наладить с ними отношения и двигаться к целям и мечтам
Как заключается договор на услуги по обращению с ТКО
Региональные операторы — ИП или организации, которые собирают и утилизируют мусор в регионе, — заключают договоры на обращение с ТКО. Это могут быть прямые договоры с собственниками квартир в доме. Либо оператор работает через посредника, то есть заключает договор с кооперативом, ТСЖ или УК, у которых, в свою очередь, есть договоры на комплекс услуг с собственниками.
В первом случае собственнику приходит квитанция на оплату услуг по обращению с ТКО от регионального оператора, а во втором — от компании, которая управляет домом.
Судя по всему, раньше у вас была общая квитанция на оплату всех услуг от кооператива, а сейчас вы получаете квитанцию на оплату ТКО отдельно.
Переход на прямые договоры возможен в двух случаях:
- Если общее собрание собственников многоквартирного дома приняло такое решение.
- Когда региональный оператор в одностороннем порядке отказывается от договора с управляющей организацией. Например, так бывает, если ее долг перед оператором растет, а коммунальщики не могут собрать деньги с плательщиков.
В результате плату за ТКО могут указать строкой в общем платежном документе или вынести в отдельную квитанцию — это не нарушает прав потребителя. В обоих случаях собственник получает услугу и обязан ее оплатить.
Как получать квитанции вовремя
Собственники квартир обязаны вносить плату, когда наступает расчетный период, а не когда они получили платежные поручения. Чтобы не стать должником, оплачивать коммунальные услуги за предыдущий месяц нужно до десятого числа текущего.
Оператор ежемесячно направляет квитанции почтой по адресам потребителей. Также их можно в любой момент запросить в офисе организации. В каждом регионе всего по одному оператору, поэтому найти сайты фирм несложно:
- в Брянской области — АО «Чистая планета»;
- в Тюменской — Тюменское экологическое объединение;
- в Ленинградской — УК по обращению с отходами в Ленинградской области.
Квитанции можно получать на электронную почту или в личный кабинет на сайте оператора или организации, которая начисляет плату за услугу. А еще информацию обо всех начислениях можно посмотреть в ГИС ЖКХ. Для этого нужно узнать и подключить в личном кабинете пользователя все лицевые счета на предоставленные услуги.
Например, по своей квартире я подключила четыре счета: УК плачу за управление домом, водоканалу — за водоснабжение и водоотведение, энергосбыту — за электроэнергию, через расчетный центр — за отопление, ТКО и взносы на капремонт
Данные о задолженности отображаются на главной странице личного кабинета. Уплатить долг можно по ссылке одной суммой — платежи дойдут до адресата, никаких реквизитов вводить не нужно
Что будет, если не уплатить долг
Долг и начисленные на него пени нужно погасить добровольно, иначе коммунальщики взыщут их принудительно. Чтобы потребителю было понятно, из чего сложилась сумма, они должны обосновать задолженность в квитанции — указать, какую сумму долга и пеней насчитали за каждый месяц неуплаты.
Если не согласны с начислениями, их можно оспорить. Для этого нужно обратиться к региональному оператору, в прокуратуру или территориальное отделение Госжилинспекции. Но коммунальщики могут взыскать долг раньше, например в упрощенном приказном порядке.
Тогда должник узнает о судебном приказе, когда с карты уже спишут деньги.
В законодательстве есть норма: если плата за коммунальную услугу превысит плату за аналогичный период в прошлом году более чем на 25%, могут предоставить рассрочку. Эта норма не касается долга, который накопился по вине потребителя. Но иногда коммунальщики идут навстречу и по письменному заявлению предоставляют рассрочку по утвержденному графику погашения задолженности.
В этом случае в ежемесячные квитанции включают часть суммы долга и проценты за рассрочку — не выше ключевой ставки Банка России плюс 3%.
Что в итоге
Долг придется погасить в любом случае, но можно попросить у оператора рассрочку. Иногда потребителю идут навстречу и разрешают платить частями, но за это возьмут проценты от суммы долга.
Сейчас вы член ЖСК — организации, которая управляет многоквартирным домом. Поэтому ваша обязанность — оплачивать услуги самого кооператива и вносить платежи, которые тот перечисляет поставщикам коммунальных услуг.
Кооператив, как УК или ТСЖ, собирает платежи своих членов, плату за предоставленные им коммунальные услуги и своевременно перечисляет деньги за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества.
Писать претензию в ЖСК смысла нет. ЖСК — посредник между поставщиками ресурсов и их потребителями. Он не устанавливает тарифы на услуги, а только принимает и передает оплату.
Если вы не согласны с суммой долга за ТКО, лучше обратиться напрямую к региональному оператору.
Выйти из ЖСК можно в любой момент, но это не освободит вас от погашения долга и дальнейшей обязанности платить за коммуналку. В уставе кооператива может быть указано, что решение о приеме и выходе из ЖСК принимает собрание уполномоченных членов. В этом случае, чтобы инициировать собрание, нужно написать заявление.
Но нужно понимать, что выход из кооператива не изменит то, что управлять домом по-прежнему будет ЖСК. А значит, вы продолжите оплачивать его услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома — просто по индивидуальному договору. Например, за работу председателя кооператива, электрика и сантехника, ремонтирующих общедомовые коммуникации.
А за коммунальные услуги будете платить поставщикам напрямую.
