Имеет ли человек право на долю в квартире, если он уже успел выписаться из нее? До этого он участвовал в приватизации квартиры и имел право на долю в ней. Свидетельство о праве не выдавалось.
Наталия Булахова
Консультаций: 235
Нет, не имеет. Если мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета (по-бытовому — «выписки» из данной квартиры) .
Приватизация — одно из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество.
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации регулируются Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации)
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).
Чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры, надо соблюдать несколько условий:
— иметь гражданство РФ;
— постоянно проживать в данной квартире на основании договора социального найма (до 2005 года — на основании ордера на вселение в жилое помещение). Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают;
— каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).
В вопросе указано, что гражданин не только прекратил право пользования квартирой и, как говорят в быту, «выписался», т.е. снялся с регистрационного учета, но уже ранее принимал участие в приватизации жилого помещения (не указано: в этой квартире или в другом жилом помещении).
Поэтому, если данный гражданин участвовал в приватизации данной квартиры, стал собственником доли в ней, а позже откуда снялся с регистрационного учета («выписался»), то независимо от прекращения его регистрации в этой квартире гражданин продолжает обладать всеми правомочиями собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).
Если же мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия из нее с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета из данной квартиры. А тем более, если право на приватизацию им было уже использовано в другом жилом помещении.
Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).
Право собственности на приватизируемое жилое недвижимое имущество переходит к новому собственнику со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор передачи.
До вступления в силу 31 января 1998 г. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время этот закон прекратил свое действие) свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдавались.
В соответствии со ст. 69 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и являются ранее возникшими. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, возникшее право собственности на квартиру до 1998 года и в настоящее время признается юридически действительным без выданного свидетельства о государственной регистрации права.
Также с 15 июля 2016 г. Росреестр при регистрации прав на недвижимость перестал выдавать бумажные свидетельства о собственности. Вместо свидетельства право собственности на объект недвижимости (дом, квартиру и т.п.) стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Поэтому, если право собственности на долю в квартире гражданин приобрел на основании договора передачи в вышеуказанные периоды времени, то свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру у собственника не будет.
Выписался из квартиры потерял право на приватизацию
Считается, что если человек отказался от приватизации и через какое-то время снялся с регистрационного учета,
то он потерял право бессрочного пользования данной жилплощади. Но:
Законом установлено, что регистрационный учет вводится для обеспечения необходимых условий реализации гражданином России его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ) . Этой же статьей предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе России.
Иными словами, право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
То есть, даже если он не был прописан и не проживал в этой квартире лет 10, и за это время квартира была продана пару раз, то через суд его могут вселить обратно? Кто-нибудь слышал о таких случаях?
Отказник от приватизации (назовем его так) получает бессрочное право пользования и НИКОГДА и НИКТО (даже он сам себя) этого права лишить не может. Право получено раз и навсегда.
Он может выехать и соответственно выписаться из данной квартиры, но это право у него все-равно остается. То есть он имеет право обратно в любой момент вселиться и оответственно прописаться, даже если квартира многократно сменила собственников. Наши долбодятлы-законодатели, состряпывая законы, защищающие права вот таких отказавшихся от приватизации (после вала исков, связанных с тем, что собственники начали по суду как нефиг делать выкидывать таких отказников на улицу), совершенно не подумали как-то защитить права собственников.
Ну внесите вы в закон пару нужных фраз-и не будет никаких проблем и не будет такая квартира вечной бомбой замедленного действия.
А теперь в случае чего (сам выехал и выписался, а через какое-то время приспичило обратно, а собственники не пускают)) -только суд. И судебная практика такова. Если отказник выехал в свою какую-то собственность (купил например себе хату) и зарегистрировался туда-тогда суд обычно отказывает ему в иске и в квартиру НЕ вселяет-живи и будь прописан у себя в собственности.
А вот если отказник выехал и прописался в чье-то чужое жилье (или вообще болтается в воздухе) -тогда обычно суд его иск удовлетворяет и, блин, вопреки здравому смыслу, но в соответствии с законом (бессрочное право, видите ли) в квартиру его вселяет. Вот вам почва для мошенничества недобросовестных семеек.
Бред какой-то. Никто никого не вселяет. Гле вы такой закон нашли?
Мы судились год! Родная сестра брата на улицу выкинула из квартиры родителей, он нигде не прописан и собственности нет. Все равно суд лишил его всех прав на квартиру в пользу сестры. Якобы он выписался 11 лет назад и не жил там, значит есть где, а значит и иди на 4 стороны!
И городской и областной суд так решили!
Жанна Санкт-Петербург Мыслитель (5018) Никакого бреда. И такой закон имеется. У Вас наверняка была ИНАЯ ситуация. Вот расскажите, кто был собственником этой квартиры, кто и когда ее приватизировал и был ли тот самый брат прописан в ней на момент приватизации
право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
сама придумала? или кто «подсказал» ?
давай я приду и буду пользоваться твоим жилым помещением ?
а заечем ?
ты же говоришь что : право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
ĶоШk@ ` Высший разум (331814) «регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе России. » То есть, человек уже приобрел право на бессрочное пользование помещением. ЧИТАТЬ вопрос полностью надо внимательно, а не только те слова, которые нравятся.
Считается, что если человек отказался от приватизации и через какое-то время снялся с регистрационного учета, то через какое-то время он зарегистрируется обратно.
То есть, даже если он не был прописан и не проживал в этой квартире лет 10, и за это время квартира была продана пару раз, то через суд его могут вселить обратно. Всё верно и так пока отказавшийся не умрёт.. .
Право пожизненного пользования не может быть злоупотреблением правом.
Имеется ввиду, что квартира была продана в то время, когда данный человек уже не был в ней зарегистрирован.
Евгений Валериевич Казаков Искусственный Интеллект (143862) Я понял, это на пожизненное право никак не влияет. Это обременение навсегда.
на злоупотребление правом можно сослаться несчастным собственникам, если у чела в собственности три квартиры, и доля в жилом доме, а он решением суда требует вселения в жилое помещение, в кот. у него есть право бессрочно проживать, потому что он добровольно отказался от приватизации. Свои права на жилище, дарованные ему Конституцией он может реализовать в любом из принадл. ему жилых помещений, без ограничений прав этих несчастных собственников. Если он нищеброд, то собственники пролетают конечно.
Да.
Может реш. суда вселиться, право имеет бессрочное для проживания даже при смене собственника, поскольку добровольно отказался от приватизации, имея такое право.
Собственникам защищаться статьей о злоупотреблении правом, если у этого чела есть самост. права пользования/собственности в иных жилых помещениях, то можно и возражать обоснованно.
Из доктрины не считается что теряет. Но практики пишут что суды постановят в случае спора что права он не имеет на проживание в виду того что доказать свое право проживания (подтвердить его) не сможет.
alex Искусственный Интеллект (130297) Договор приватизации в котором оно отказывается от приватизации ? Как вы себе это представляете? и что это тогда за Договор ?:)
Как говоря, вначале было слово. В случае приватизации, отказ в пользу других закрепленный договором, согласно вердикта Верховного суда, оставляет за лицом право бессрочного проживания, которое было у него согласно договора соц. найма. В жк рф дог/соцнайма заключается без указания срока действия. Т. е право пользования не пожизненное, но бессрочное.
Право никогда не зависило от продолжительности чьей либо жизни. В том случае, если лицо меняет постоянное место проживания, что подтвержается в конечном счете » регистрацией места жительства», то свое прежнее право постояного проживания утрачивает. Утрачивает, поскольку права проживания на пустом месте не существует, как и не существует двух мест постоянного проживания одновременно.
Есть место проживания и место пребывания -постоянная и временная »прописка».
А если он не собирается менять место проживания, а снялся с регистрации, к примеру, в связи с учебой в другом городе (зарегистрировался в общежитии учебного заведения) . Проучился пять лет и решил вернуться домой, а дом уже продали.
Rasha,Вы изначально заблуждаетесь. Это го бессрочного права отказник от приватизации никогда не лишается-оно у него БЕССРОЧНО в соответствии с законом. А вот реализует он его или нет-это уж по его усмотрению.
Пожил там, где возникло это право
Rasha Оракул (53585) Читайте внимательно предыдущие комменты. Соответственно разъяснению Верховного суда лицо отказавшееся от приватизации в пользу остальных ее участников оставляет за собой право проживания не иначе как вытекающие из догоговора социального найма, который в свою очередь заключается без установления срока действия (ст. 60 п. 2 жк рф) -то бишь БЕССРОЧНО. . Поскольку социальный найм заключался на конкретное жилое помещение, то в случае изменения постоянного места жительства лица, его право проживания в данном
То что описал авто вопроса, попадает под статью УК, попробуйте сделать эту схему, мы вам если ,что пришлём сухариков. Пусть один приватизирует, второй даст согласие на приватизацию без его участия, выпишетесь при продаже квартиры, продайте новому собственнику и попробуйте прописаться.
как приватизировать муниципальную квартиру если человек выписан из квартиры и прописан в другом месте
Гражданин психолог! А Вы хоть сами поняли о чем спрашиваете (исходя из содержания последней части вопроса)?
кто требует?
Если он выписан из квартиры — он никакого отношения к приватизации не имеет, имхо.
Он уже в другом месте зарегистрирован.
Если какойй-то огран это требует — обжалуйте в суде.
А не факт. Регистрация при приватизации роли не играет, роль играет то, кто включен в договор соц. найма. А регистрация это вопрос административный, не более того.
В приватизации участвуют лица, проживающие по договорам найма ( социального найма) В Вашем случае человек, от которого требуют отказ от приватизации, в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается снятием его с рег. учета по месту жительства. Данное требование незаконно!
Снятие с рег. учета не влечет расторжения с ним договора соц. найма и потери права на проживание. Это делается через суд.
Вы наверно неправильно их поняли они навернопросят подтверждения его переселения и новую его прописку уточните
1 — если потребовали данный отказ, то на крайний случай, пишите им письмо, в котором просите их аргументировано (со ссылками на конкретные нормативные акты) обосновать необходимость отказа от приватизации того человека, который не прописан в квартире.
2 — отправляйте это заказным письмом с уведомлением о вручении.
если что не так — обращайтесь в суд на обжалование акта органа государственной власти
Если его не посадили, не забрали в армию. а он снялся с регистрационного учета добровольно и перехал на новое место жительства и зарегистрировался там, то требование это не законно
подстраховываются
на случай если человек выписался на учебу, в армию, в тюрьму
достаточно справки с места нынешней регистрации человека
Правильно потребовали. Потому что приватизация осуществляется на граждан, ПРОЖИВАЮЩИХ в данном помещении. Снятие с рег. учета НЕ влечет утрату права на проживание, ведь данный гражданин по прежнему включен в договор соц. найма.
А регистрация это вопрос административный и не более того.
Во первых — Если это человек сохранил право пользования этой квартирой (на пример, находится в местах заключения или призван в армию) , то от Вас правомерно требуют его согласия на приватизацию и отказ на участие в ней.
Во вторых — Белый Ветер прав, т. к. снятие с регистрационного учета, в т. ч. добровольное, само по себе, НЕ означает его отказ от прав на проживание в этой квартире.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ только «В случае ВЫЕЗДА нанимателя . в другое МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА договор социального найма жилого помещения считается РАСТОРГНУТЫМ со дня выезда. »
Если при выезде он не писал заявлений о расторжении договра соц. найма, то необходим его отказ от участия в приватизации или судебное решение об утрате им права пользования данной квартирой.
Удачи.
Если Вам известно, что человек прописан в другом месте, значит Вы сможете взять от этого человека заявление об отказе в участии в приватизации.
Отказник от приватизации может быть выписан из квартиры без его ведома.
Как выписать человека, который отказался от приватизации
Есть ли какие-то способы выписать человека из приватизированной квартиры, который отказался от приватизации? Этот человек приходится сестрой собственнику, у неё нет ни мужа, ни детей и живёт там одна уже лет 10. Квартиру превратила в притон — постоянно шум, драки, вонь, грязь.
Все соседи против неё. При чём на улицу её выгонять никто не собирается, хотим купить ей комнату. Можно ли что-то придумать в данной ситуации?
Если человек отказался от приватизации, каким образом можно его выписать?
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Рекомендуем прочесть: Отказ от выплаты алиментов
Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации
Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев.
Братья подписали отказ от приватизации. Татьяна задает вопрос: может ли она теперь выписать их и продать жилье?
Рассмотрим вопросы по порядку. Во-первых, может ли наш клиент продать квартиру? У квартиры один собственник – Татьяна. Остальные члены семьи отказались от приватизации.
Поэтому теперь собственник имеет полное право распоряжаться недвижимостью – сдать в аренду, продать или совершить любую другую сделку, не запрещенную законом. Для этого Татьяне не придется получать согласие остальных лиц, зарегистрированных в квартире.
Можно ли выписать из квартиры человекаучаствовавшего в приватизации
Если квартира не была приватизирована, при этом не используется по назначению. По статье 91 ЖК РФ, это порча имущества или неправомерные действия по отношению к соседям. Таких жильцов можно легко выселить, но сначала те жильцы, которые недовольны конкретным человеком, должны написать обоснованные заявления на квартиросъемщика, в котором доходчиво объясняют требования к нему.
(читай — «зарегистрированным в ней») Если выписался совершеннолетний, то право на приватизацию потерял. Если вы сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении и на момент приватизации, то участвовать в приватизации вы не можете, так как в приватизации участвуют только все зарегистрированные на данный момент на жилой площади. Если снялся с регистрационного учета в связи с постоянной регистрацией по новому месту жительства, то прав на приватизацию данной площади не имеет.
Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет
Здесь важно помнить, что приватизировав однажды, второй раз это проделать уже нельзя. Обычно, от приватизации отказываются те, у кого есть надежда получить жилые метры от государства. Это, чаще всего военнослужащие и члены их семей, очередники на получение нового жилья и некоторые иные категории.
Что бы упростить ситуацию, иногда родители отказываются в пользу детей. Но, одиноким людям, в квартирах которых ни кто кроме них не зарегистрирован, стоит задуматься о приватизации. Конечно, если они предполагают завещать свою недвижимость кому-то еще.
В противном случае, у них будет только один наследник — государство.
Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации
- Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире . Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года. ↓
- Выехал из квартиры на постоянной основе , а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры. Это указано в ст.71 ЖК РФ. ↓
- Выехал добровольно , а не вынужденно из-за конфликтов. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры. ↓
- Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры . Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. ↓
- Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали .
Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности. Ниже перечислены эти условия перечислены в виде цепочки:
Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать
Но теперь ситуация изменилась! 01.09.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил. Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д.
Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда. Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.
Верховный суд указал, что поверхностное рассмотрение таких дел нижестоящими судами было неверно, установленный запрет выписки отказавшихся от приватизации и сохранение за ними права пользования квартирой (фактически вечного) – противоречит духу закона и не может быть абсолютным, что полностью противоречит ранее существовавшей практике и дает возможность биться за свои права и выписать недобросовестного жильца.
Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и снятия с регистрационного учета. Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление.
Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.
Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.
Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации
Воспользоваться участием в приватизации могут все проживающие и зарегистрированные в квартире лица, даже несовершеннолетние. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие всех жильцов. Многие уклоняются от приватизации в пользу одного человека.
Со временем отношения могут испортиться, и у собственника начинают возникать мысли о том, как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации.
Здесь стоит решать вопрос только компромиссами, уговорами. Можно предложить какой-нибудь альтернативный вариант. По законодательству нашей страны человека, который фигурировал в приватизации и уступил в пользу другого лица — не может быть выписан из квартиры ни при каких обстоятельствах. Гражданин сохраняется право проживать и быть прописанным в ней столько, сколько посчитает нужным.
Даже обращение в судебные органы не поможет разрешить ситуацию. Необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам.
Выписался из квартиры потерял право на приватизацию
Есть ли какие-то способы выписать человека из приватизированной квартиры, который отказался от приватизации? Этот человек приходится сестрой собственнику, у неё нет ни мужа, ни детей и живёт там одна уже лет 10. Квартиру превратила в притон — постоянно шум, драки, вонь, грязь.
Все соседи против неё.
При чём на улицу её выгонять никто не собирается, хотим купить ей комнату. Можно ли что-то придумать в данной ситуации? Если человек отказался от приватизации, каким образом можно его выписать?
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Рекомендуем прочесть: Отказ от выплаты алиментов
Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет
Здесь важно помнить, что приватизировав однажды, второй раз это проделать уже нельзя. Обычно, от приватизации отказываются те, у кого есть надежда получить жилые метры от государства. Это, чаще всего военнослужащие и члены их семей, очередники на получение нового жилья и некоторые иные категории.
Что бы упростить ситуацию, иногда родители отказываются в пользу детей. Но, одиноким людям, в квартирах которых ни кто кроме них не зарегистрирован, стоит задуматься о приватизации. Конечно, если они предполагают завещать свою недвижимость кому-то еще.
В противном случае, у них будет только один наследник — государство.
Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации
- Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире . Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года. ↓
- Выехал из квартиры на постоянной основе , а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры. Это указано в ст.71 ЖК РФ. ↓
- Выехал добровольно , а не вынужденно из-за конфликтов. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры. ↓
- Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры . Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. ↓
- Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали .
Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности. Ниже перечислены эти условия перечислены в виде цепочки:
Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и снятия с регистрационного учета.
Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление. Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.
Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.
Как приватизируется квартира, если там прописан несовершеннолетний
Проигнорировать тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний на момент приватизации не получится. Даже если не подать документы, которые подтверждают его проживание в квартире, в отделе приватизации все равно потом проверят, кто зарегистрирован. И когда обнаружится, что там есть ребенок, в отделе потребуют разрешение на приватизацию от органа опеки.
Без такого разрешения до 18 лет приватизировать жилье будет невозможно.
Согласно закону, несовершеннолетний может принять участие в приватизации или отказаться. Но, даже если он примет, еще одно право на бесплатную приватизацию у него останется – после 18 лет.
Если ребенку больше 14 лет, то документы он подписывать будет сам. Если меньше, то за него это делают родители или лица, которые официально их заменяют. Но, как в первом, так и во втором случае без резолюции органа опеки не обойдется.
Права, если отказался от приватизации
Даже если человек, зарегистрированный по адресу, отказался принимать участие в приватизации, выгнать его на улицу все равно нельзя. У него остается право на пожизненное проживание в этой квартире, пока он там зарегистрирован и даже собственники сменятся.
Вот какие права остаются, если отказаться от приватизации, но быть там прописанным:
- Жить в квартире, иметь свою комнату.
- Пользоваться коммунальными услугами, платить за них.
- Пользоваться местами общего пользования в квартире: туалет, ванная, кухня, кладовая, коридор.
Собственники квартиры в этом препятствовать не могут и не имеют права. Но, если так случается, что они перестают пускать в квартиру жильца, или не допускают до мест общего использования, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Ограничения
Все же отличия между пожизненным правом проживания и владением есть. Тот, кто не принимал участие в приватизации, не имеет права подарить, обменять, оставить в наследство ту комнату, в которой живет. Передать по наследству право пожизненного проживания то же нельзя.
Даже если собственники захотят продать квартиру или разменять, снять с регистрации этого человека то же нельзя. Разве только что, если он сам будет согласен выписаться и освободить помещение.
Что делать, если не осталось документов о приватизации и нечем подтвердить право на проживание?
Узнать, когда и при чьем участии проходила приватизация квартиры можно в Росреестре. Любой гражданин, который даже не прописан по искомому адресу, имеет право подать в Росреестр запрос и получить выписку ЕГРН. В выписке будет указано кто владелец квартиры, на каком основании возникло право собственности, когда оно было зарегистрировано и есть ли какие-то обременения.
Стоимость выписки зависит от того, в каком формате она запрашивается – в электронном 250 рублей, в бумажном 450.
Обратите внимание: чтобы заказать выписку по квартире, нужно знать ее кадастровый номер. Узнать это можно то же на сайте Росреестра.
Но, дело в том, что в выписке не будет указано, почему конкретное лицо не принимало участие в приватизации. Так что если нужно узнать эту информацию, следует подать запрос в отдел приватизации по месту жительства. В этом отделе должны хранится все документы по процедуре приватизации квартиры, так что точно можно будет прояснить этот момент.
Если выяснится, что гражданин не писал отказ в приватизации и не был снят с регистрационного учета на момент ее проведения, то он и не утратил право стать собственником доли. В таком случае ему нужно обращаться в суд с иском о признании процедуры приватизации недействительной. Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.
Восстановление права на приватизацию квартиры: как вернуть свое имущество
Восстановление права на приватизацию квартиры — это процесс, позволяющий гражданам восстановить право на приватизацию своего жилья, если это право было отнято по каким-либо причинам. Это важный процесс для тех, кто никогда не мог приватизировать свою квартиру и теперь хочет исправить ситуацию.
Для восстановления права на приватизацию квартиры необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган, занимающийся этими вопросами. В большинстве случаев это территориальное приложение к Федеральной службе по надзору в сфере образования и науки. На этапе подачи заявления необходимо предоставить все необходимые документы, а также объяснить, почему вы были лишены права на приватизацию.
Важно отметить, что восстановление права на приватизацию квартиры может быть длительным и сложным процессом. Поэтому, прежде чем приступать к нему, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, который хорошо знает все тонкости и сможет помочь Вам в этом деле. Следует также иметь в виду, что решение о восстановлении права на приватизацию будет приниматься компетентными органами и результат может быть как положительным, так и отрицательным.
Восстановление права на приватизацию квартиры — важный процесс для тех, кто хочет исправить допущенные ранее ошибки и обрести полные права на свое жилье. Однако прежде чем приступить к этому процессу, необходимо тщательно изучить все требования и правила, чтобы избежать возможных ошибок и повысить шансы на успех.
Таким образом, восстановление права на приватизацию квартиры является важным процессом, позволяющим гражданам исправить допущенные ранее ошибки и получить полноценные права на жилье. Для этого им необходимо обратиться в компетентный государственный орган, предоставить все необходимые документы и объяснить, почему они были отстранены от приватизации. Однако, поскольку этот процесс является сложным и может потребовать тщательной подготовки, целесообразно обратиться за консультацией к специалистам, которые могут помочь в этом вопросе.
Восстановление права на приватизацию квартиры
Восстановление права на приватизацию квартиры — это процесс, в результате которого вы можете получить возможность приватизировать свою жилплощадь в соответствии с действующим законодательством. Для этого необходимо соблюсти определенные условия и предоставить соответствующие документы.
Во-первых, можно восстановить право на приватизацию квартиры, если ранее это право было утрачено по каким-либо причинам. Например, если ранее в приватизации было отказано из-за непредставления необходимых документов или несоблюдения требований законодательства.
Полезно знать: Декларация 3-НДФЛ за 2021 год: сроки и правила заполнения, примеры
Для восстановления права на приватизацию квартиры необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра, земельного кадастра и капстроительства (Los Restrest). Там вы получите необходимые документы и дополнительную информацию о порядке их подачи.
Основным документом, необходимым для восстановления права на приватизацию квартиры, является справка о прописке. Если его нет, то необходимо восстановить его в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорт, договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие факт проживания в квартире, и другие необходимые документы.
После предоставления всех необходимых документов Росреестр принимает решение об оформлении чека и восстановлении приватизации квартиры. Если все условия соблюдены, вы можете приватизировать свою жилплощадь.
Зачем нужно восстановление?
Часто возникает ситуация, когда граждане теряют документы, подтверждающие их права на приватизированное жилье. В то же время эти документы являются важным юридическим подтверждением права собственности на квартиру и позволяют всем собственникам реализовать свои права.
Утрата права на приватизацию квартиры может привести к серьезным проблемам, например, к невозможности продать или передать жилье наследникам, оформить ипотечный кредит или получить государственную помощь. Восстановление права на приватизацию может стать важной задачей для людей, оказавшихся в подобной ситуации.
Причины утраты документов могут быть различными: потеря, уничтожение в результате пожара или наводнения, кража, недостаточное внимание к сохранности документов со стороны владельца. Независимо от причины, восстановление права на приватизацию квартиры требует определенных действий и оформления соответствующих документов.
Важно отметить, что восстановление права на приватизацию возможно только в том случае, если квартира была приватизирована в соответствии с законодательством. В противном случае процесс приватизации должен быть начат заново. Для восстановления приватизации необходимо подать заявление в компетентный государственный орган и представить необходимые документы и сведения.
Какие документы необходимы для восстановления права на приватизацию?
Для восстановления права на приватизацию квартиры необходимо предоставить следующие документы
- Паспорт: необходимо предоставить оригинал паспорта и ксерокопию всех страниц с отметками.
- Свидетельство о регистрации: оригинал свидетельства о регистрации по месту жительства,
- Документ об уровне: копия документа, подтверждающего право на недвижимость или ее использование (например, свидетельство о праве собственности, аренды и т.д.)
- Приватизационное свидетельство: если имеется приватизационное свидетельство, предоставить оригинал и копию.
- Документы, подтверждающие предыдущую приватизацию: если у вас нет свидетельства о приватизации, но вы приватизировали квартиру в прошлом, приложите копию документов, подтверждающих этот факт,
- Документы, подтверждающие наличие семьи: если вы хотите восстановить право на приватизацию квартиры для всех членов семьи, предоставьте документы, подтверждающие проживание с вами (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).
Помимо вышеперечисленных документов Вам может потребоваться выслать и другие документы в зависимости от конкретного случая. Чтобы избежать недоразумений и ускорить процесс приватизации, рекомендуется обратиться к специалисту или юристу, который подберет для вас оптимальное решение.
Полезно знать: Заявление о пропаже человека в полицию: образец и сроки подачи
Как подать заявление на восстановление права?
Для восстановления права на приватизацию квартиры Вам необходимо обратиться с заявлением в компетентную организацию или орган, занимающийся регистрацией и постановкой дома на учет.
В заявлении необходимо указать следующую информацию
- ФИО собственника квартиры,
- адрес квартиры,
- причину утраты права на приватизацию,
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
- любые дополнительные документы (если таковые имеются), необходимые для восстановления права.
После подачи заявления заявитель должен дождаться рассмотрения и принятия решения компетентным органом. В случае положительного решения владелец квартиры получит сертификат на новое жилье.
Важно отметить, что процесс правильного восстановления приватизации занимает длительное время и требует предоставления достаточного количества документов. Поэтому рекомендуется ознакомиться с требованиями и правилами учреждения, в которое подается заявление.
Каков график рассмотрения заявки?
Срок рассмотрения заявления о восстановлении права на приватизацию квартиры может зависеть от ряда факторов. Во-первых, срок может зависеть от загруженности принципала приватизации. Если у приватизатора большая нагрузка, то рассмотрение заявления может занять больше времени.
Срок рассмотрения заявки может также зависеть от сложности вашего государства. Если существуют особые случаи, требующие дополнительных проверок или процедур, это может затянуть процесс рассмотрения.
В среднем срок рассмотрения заявления о восстановлении прав на приватизацию квартиры может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. Однако точный срок может быть определен только принципами приватизации с учетом заявки.
Чтобы быть в курсе процесса подачи заявки, рекомендуется обратиться в орган приватизации, уточнить сроки и запросить информацию о текущем состоянии заявки. Это позволит вам быть в курсе происходящего и при необходимости вовремя представить дополнительные документы или справки.
Как я могу проверить законность своих прав?
Контроль законности вашего права на приватизацию квартиры является важным этапом в процессе восстановления вашего права на приватизацию. В ходе проверки выясняется, действительно ли приватизация была осуществлена и имеет ли заявитель законное право на это.
Сначала эксперты анализируют документацию, предоставленную заявителем. Они проверяют наличие и подлинность приватизационного сертификата, справок из жилищного фонда, договоров купли-продажи и других необходимых документов.
Также собирается информация о предыдущих и нынешних владельцах квартир, анализируется информация и приватизационные сертификаты. Важным этапом является проверка сведений земельного кадастра и данных о собственности в государственной базе данных.
В ходе проверки эксперты осматривают квартиру и фиксируют ее фактическое состояние и соответствие переданным документам — может проводиться выборочная проверка.
После проверки и анализа всех результатов эксперт делает вывод о законности приватизации. Если право признано законным, заявитель восстанавливается во всех соответствующих правах, включая право на продажу или дарение квартиры.
Полезно знать: Как пожаловаться в Одноклассниках: на пользователя, группу, фото
Каковы возможности обжалования решения?
Если вы не согласны с решением о восстановлении вашего права на приватизацию квартиры, у вас есть различные варианты обжалования. Во-первых, вы можете подать апелляцию в апелляционный суд более высокой инстанции. В этом случае ваше дело будет рассмотрено, и вы сможете представить дополнительную информацию или аргументы в свою пользу.
Если Апелляционный суд не удовлетворит вашу просьбу, вы можете обратиться в Верховный суд — высшую судебную инстанцию. Верховный суд рассматривает Ваше дело на основании представленных материалов и выносит окончательное решение по спору.
Кроме того, существует еще одна возможность опротестовать решение: обращение в Европейский суд по правам человека. Если ваше право на приватизацию квартиры было нарушено и вы считаете, что решение национального суда было несправедливым, вы можете подать жалобу в Европейский суд и потребовать защиты своих прав на международном уровне.
Важно помнить, что каждая из этих возможностей имеет свои особенности и требует определенной формулировки. Поэтому целесообразно обратиться к юристу для правильного составления кассационной жалобы или сообщения и представления Ваших интересов в суде.
Что делать, если право на приватизацию не восстановлено?
Если право на приватизацию квартиры не восстановлено, необходимо обратиться в суд. Подготовьте необходимые документы, в том числе копии всех актов приватизации, решение об отказе в восстановлении права и другие доказательства.
В суде необходимо представить доказательства того, что вы являетесь законным владельцем квартиры и что ваши права на приватизацию были нарушены. Важно иметь доказательства того, что Вы проживали в квартире на момент приватизации и что Вы являетесь ее реальным собственником.
При подготовке дела обратите внимание на сроки и порядок обжалования решения об отказе в восстановлении приватизации. Обратитесь к юристу, который поможет вам разобраться в юридических тонкостях и представит ваши интересы в суде.
Если суд признает ваше право на приватизацию квартиры и восстановит его, вы получите соответствующее решение суда. Это решение является основанием для восстановления Вашего права на приватизацию в органах исполнительной власти.
Новости по теме:
- Как уволиться из МВД: процедура увольнения по собственному желанию в полиции и ОВД
- Сроки рассмотрения уголовного дела в следствии и суде: максимальные сроки, продление и ведение расследования
- Ознакомление с приказами: важные аспекты и правила
- Оформление таблиц в курсовой работе по ГОСТу: правила размещения, подписи и образец
Сохраняются ли права на приватизацию квартиры, при выписке из нее?
Уточните, пожалуйста. Я и мои родственники прописаны в одной квартире. Сейчас квартира не приватизирована.
Если я выпишусь из квартиры право на долю при продаже (после приватизации) этой квартиры у меня сохранится? Могут ли родственники продать квартиру, не сообщая мне о своих намерениях, оставить без доли?
Уточнение от клиента
Большое спасибо за ответы. Подскажите, правильно ли я понимаю — права на долю у меня не будет?
07 апреля 2017, 16:31
06 апреля 2017, 21:36 , Маргарита, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Александр Скоробогатько
Юрист, г. Новошахтинск
Общаться в чате
Если вы выпишитесь из квартиры, вы не будете иметь право на приватизацию квартиры, так как приватизация осуществляется по обоюдному согласию со всеми лицами зарегистрированными в жилом помещении.
Таким образом Родственники смогут приватизировать квартиру без вашего участия и соответственно распорядиться ей по своему усмотрению не извещая вас о намерениях проведения сделки с квартирой, Так как вы не будете являться участником приватизации.
06 апреля 2017, 22:11
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Дополняя ув.коллегу Скоробогатько, можно сказать, что приватизация действительно невозможна, при чем не только из-за того, что вы утратили право пользования квартирой, снявшись с регистрационного учета, но и из-за того, что, снявшись с регистрационного учета, вы своими фактическими действиями расторгли договор социального найма с вами
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом
07 апреля 2017, 15:58
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Большое спасибо за ответы. Подскажите, правильно ли я понимаю — права на долю у меня не будет?
Маргарита
Да, вы правильно понимаете. Если выпишетесь и расторгните таким образом договор социального найма с вашей стороны, то утратите право на приватизацию квартиры.
07 апреля 2017, 16:32
Клиент, г. Санкт-Петербург
Подскажите, пожалуйста. Если я не буду выписываться из квартиры в СПб, а напишу заявление в бухгалтерию жилконторы, что проживаю фактически по другому адресу (на даче, документ подтверждающий, что дом жилой — есть), буду оплачить все комунальные платежи по счетам, то при задолженности в квартире СПб за коммунальные платежи (родственники не платят), в случае, если судебные приставы-исполнители заведут судебное производство — они смогут по закону наложить арест на мою зарплатную карту или на имущество — дом? Потому что я прописана в этой квартире и даже не смотря на то, что фактически проживаю в другом месте и при этом у меня будут на руках оплаченные документы за коммунальные платежи.
08 апреля 2017, 15:26
Похожие вопросы
Жилищное право
Жена до брака использовала право на приватизацию жилья. После заключения брака и рождения ребёнка, супруга с ребёнком были прописаны в квартире жены. Квартиру мужа приватизировали только на мужа. Имеет ли право жена и ребёнок на долю квартире мужа при разводе
Показать полностью
17 сентября, 15:29 , вопрос №3847774, Людмила, г. Владивосток
Трудовое право
Мне нужен отпуск без содержания на 1,тк в офисе только 2 сотрудника, я и девушка. Девушка находится в отпуске по семейным обстоятельствам, у меня нет выходных, мне нужен 1 выходной, чтобы сходить в автошколу. Могут ли мне отказать в отпуске без содержания, имеет ли право на это работодатель?
Я как-то слышала, что когда причина семейных обстоятельства, работодатель не в праве отказать,но сейчас почитав, оказыввктся, что га усмотрение работадателя, это так?
Показать полностью
17 сентября, 10:44 , вопрос №3847518, Александра, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте напишите на ватсап ,проблема такая мне изменила жена ,я хочу перед разводом продать машину ,сможет ли она отсудить деньги за нее
17 сентября, 10:15 , вопрос №3847575, Рафаэль, г. Рыльск
Автомобильное право
Мне дали штраф,когда я ехала с сыном,у которого нету прав,он был за рулем его машины,я сказала,что попросила,чтобы сын меня забрал.Имели ли право меня оштрафовать
17 сентября, 10:07 , вопрос №3847489, Оксана, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте ! 8лет назад мужа лишили водительских прав из — за его родного брата. На момент остановки работниками ДПС брат мужа был пьяным , при предъявлении документов он показал права мужа. Из — за этого его лишили прав.
Мы про это ничего не знали. С карточки мужа ежемесячно списали штраф 30 тыс. Имеем ли право сейчас обжаловать?
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Иногда на практике возникают очень сложные правовые коллизии с приватизацией жилья и ее последствиями. Один такой вопрос оказался очень интересным, поскольку затронул несколько основных моментов в приватизации жилого помещения, предусмотренной Российским законодательством. К нам обратилась Марина Кудашева с таким вопросом:
Выселить человека из квартиры и полностью лишить его регистрации возможно только через суд, при наличии веских обстоятельств. Человек может быть признан судом утратившим право на пользование жилым помещением в случае длительного отсутствия и проживания в другом месте. Одновременно с этим он должен не платить длительное время, обычно более 6 месяцев, коммунальные платежи и иметь другое жилье.
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Мой супруг получил 1/2 доли по завещанию в 2-х комнатной квартире после смерти отца, в этой же квартире проживает его мама, которая является собственником второй 1/2 доли. Получив долю в квартире в 2005 г., супруг выписывается из 3-х комнатной кв.,которая неприватизирована и в ней остаются прописанными 2-е дочери (совершеннолетние) и бывшая супруга. Проживает муж у меня с 2002 года. В 2013 г. его мама вселяет в одну из комнат 2-х комнатной квартиры его младшую дочь с мужем.
Сейчас обе дочери занимаются приватизацией 3-х комнатной квартиры и требую у моего мужа отказаться от права на приватизацию. Может ли мой муж воспользоваться правом приватизации в 3-х комнатной квартире, т.к. он ни разу не воспользовался своим правом и в договоре соц. найма квартиры — он ответственный квартиросъемщик? Что он может предпринять в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться вообще без жилья?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в проведении судебной экспертизы, которое в том числе говорить о нарушении общественного порядка, пострадавшему на следующие виды доходов на приобретение права на земельный участок, на котором расположен строение, не подлежат возврату в качестве строения, пломбы или запросы в случаях между подрядчиком (при ограниченном использовании гражданином приоритетного права на условиях заключенного для трудового договора) и продукции дополнительных расходов на обучение, связанные с использованием объектов капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием, допускается в том случае, если в течение одного года со дня окончания учебного года на расстояние от указанных объектов не подлежат обязательному социальному страхованию в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Рекомендуем прочесть: Как оформить кооперативный гараж в собственность
Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры
- Квартиры, в которых граждане имеют постоянную регистрацию, и проживают в них на основании заключенного двухстороннего договора соцнайма.
- Жилые помещения, относящиеся как к государственному, так и к муниципальному жилфонду.
- Ведомственные жилые помещения.
- Дома, требующие проведения капитального ремонта.
- Жилые помещения, подлежащие реконструкции.
- Жилые помещения, расположенные в зданиях, являющихся памятниками истории и архитектуры.
Согласно действующему законодательству каждый россиянин имеет право бесплатно участвовать в разгосударствлении только один раз в жизни, в каждый последующий раз за приватизацию жилфонда нужно будет вносить в госказну сумму равную стоимости приватизируемого жилья.
Я выписан из квартиры имею ли право на приватизацию
Если ваш бывший не участвовал в приватизации не отказывался от приватизации в данном жилом помещении в пользу другого члена семьи, то снять вы его можете с регистрационного учета только в судебном порядке-п. 4ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи. . Если же ваш муж оказывался от приватизации в данном жилом помещении в пользу другого члена семьи, то снять с регистрационного учета вы его не сможете.
Это обычная справка с места жительства. Перед выдачей справки у вас спрашивают, куда она требуется. Вы отвечаете, что на приватизацию.
С учётом этого в справке укажут лиц, которые проживали в квартире с датой их регистрации и датой снятия с рег. учёта (для тех кто выписался) . Эти данные оператор черпает из, так называемой, поквартирной карточки.
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Приватизация дело добровольное, никто не обязан в ней участвовать. Любой даже зарегистрированный может отказаться, однако сохранить своё право на пожизненное! Однако лица не зарегистрированные в ней право участвовать в приватизации не имеют Не исключено, если ребёнок не утратил право пользования приватизируемым жилым помещением!
Краткий вариант вопроса Имеет ли право участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетний ребенок ти лет, который был выписан более 6-ти лет назад из этой квартиры но никогда в ней не проживал вместе со своими родителями Обязаны ли несовершеннолетние дети участвовать в приватизации если на момент приватизации они выписаны из квартиры? Я прописана в квартире бывшего мужа. Имеет ли он право выписать меня из квартиры после развода?
Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации
Чем отличается приватизация квартиры от договора купли-продажи? Даже если предыдущий прописанный там жилец, например отец ребенка, отказался выписываться при заключении договора на право собственности на жилье, новый владелец может его выписать по суду. Права собственности у этого жильца нет, и по факту он не проживает по месту регистрации.
Покупка любой квартиры, в том числе приватизированной, несет в себе многие риски. Эти риски вдвойне увеличиваются, когда кто-то из членов семьи собственника не участвовал в приватизации. Это могут быть осужденные, находящиеся в местах лишения свободы члены семьи собственника, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также лица, впоследствии признанные судом недееспособными.
Рекомендуем прочесть: Кто платит налог при дарении недвижимости
Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации
- дети;
- жена/муж;
- родители;
- Внуки;
- другие родственники;
- иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;
- в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.
По этой причине важно перед проведением приватизационной процедуры узнать, не является ли ваше жильё аварийным, если вы не уверены в этом вопросе. В том случае, если вы начнёте оформление документов, и только потом узнаете про этот факт, расходы, уже потраченные в процессе, вам никто не возместит.
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Я проживаю и зарегистрирована в квартире своего знакомого, он желает чтобы я приватизировала квартиру на себя, но мне в приватизации отказали, хотя я еще не использовала право приватизации. Разъясните пожалуйста, как нам поступить с отцом, может быть ему необходимо написать на меня доверенность или он сам может на меня приватизировать, или в нашем случае .
Я живу в квартире приватизированной на мою маму — она единственный собственник. При приватизации я подписывала отказ от своей доли. На момент приватизации (на 03.
1992 г. ) квартиры моя дочь была грудным ребенком, и была прописана в квартире. Отказ от имени дочери я не подписывала. Может ли она сейчас претендовать на свою долю .
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций
Сложно сказать, насколько сейчас важно наличие ордера. С одной стороны, пройти приватизацию все равно можно, предъявив договор или записи из архивов о проживании в квартире. С другой стороны, выбрасывать ордер не нужно: с его помощью прохождение процедуры будет ускорено.
Гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации только один раз в жизни. Провести процедуру еще раз возможно только в том случае, если первоначально приватизация была проведена с нарушениями. Доказав это в суде, можно добиться отмены сделки.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.
Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.
