Переоформление договора социального найма

1. Кто может заключить дополнительное соглашение к договору найма?

Нанимателям жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности, нужно заключить дополнительное соглашение по договору найма, социального найма или безвозмездного пользовани, при изменении:

• технических характеристик жилого помещения (в том числе общей/жилой площади жилого помещения);
• состава семьи, проживающей в жилом помещении.

2. Какие нужны документы?

Для заключения дополнительного соглашения понадобятся:

• заявление (заполняется онлайн или на личном приеме);
• согласие на заключение дополнительного соглашения заявителя и всех, кто зарегистрирован совместно с ним в жилом помещении. Согласие от лица детей младше 14 лет подписывают их законные представители . Ребенок старше 14 лет должен подписать документ сам, но с согласия своего законного представителя в присутствии сотрудника МФЦ (при личном обращении) либо прикрепить нотариально удостоверенный документ (при подаче онлайн). Такое согласие не требуется при вселении несовершеннолетних детей к родителям;
• свидетельство о рождении (для зарегистрированных совместно с заявителем, имеющих право пользования жилым помещением, лиц, вселяемых в качестве членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста); о заключении брака; об установлении отцовства, о расторжении брака; о перемене имени, о смерти — если документы выданы компетентными органами иностранного государства
• свидетельство об усыновлении (удочерении);
• вступивший в законную силу судебный акт о признании заявителя, члена семьи заявителя умершим, о признании права пользования жилым помещением или о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, зарегистрированных совместно и имеющих право пользования жилым помещением, лиц, вселяемых в качестве членов семьи заявителя — (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт);
• вступивший в законную силу судебный акт о признании гражданина недееспоособным/ограниченно дееспособным — если такие граждане зарегистрированы;
• вступивший в законную силу приговор суда и документ, подтверждающий гражданином отбывание наказания — если такие граждане зарегистрированы;
• вступившее в законную силу судебное постановление об установлении отцовства или об установлении факта признания отцовства при наличии судебного акта (копия, заверенная судом);
• документы, удостоверяющие вашу личность и личности всех членов семьи, как совершеннолетних, так и несовершеннолетних (оригиналы и копии);
• документы, подтверждающие наличие оснований для вселения ;
• вступивший в законную силу судебный акт о признании заявителя, члена семьи заявителя безвестно отсутствующим (при наличии) (копия, заверенная судом);
• доверенность на представителя и документ, удостоверяющий его личность (в случае отсутствия возможности подать документы лично);
• документы, подтверждающие, что вселяемый — член семьи заявителя. Такие документы, представляются в случае вселения граждан в качестве членов семьи заявителя;
• копия решения органа исполнительной власти о разделе или объединении финансового лицевого счета — в случае раздела или объединения финансового лицевого счета;
• выписка из домовой книги, единый жилищный документ, справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг — если дом рассчитывается не в МФЦ или расположен на территории ТиНАО.

3. Куда подавать документы?

Подавать документы можно онлайн на mos.ru либо лично в центр госуслуг «Мои документы». После того как у вас примут заявление, вам должны сообщить, когда будет готово дополнительное соглашение к договору. Этот срок не может превышать 30 рабочих дней.

Как оформить договор социального найма на полученную ранее служебную квартиру

Как оформить договор социального найма на жилое помещение, которое ранее было предоставлено по договору субаренды или в качестве служебного. В каких случаях заключается договор. Куда подавать заявление на заключение договора

• 1. В каких случаях заключается договор социального найма?
• 2. Какие документы потребуются для заключения договора?
• 3. Куда подать заявление на заключение договора?
• 4. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

1. В каких случаях заключается договор социального найма?

Жилое помещение, которое было предоставлено гражданину на время трудовых отношений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года), может быть закреплено по договору социального найма при соблюдении ряда условий:

• жилое помещение предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного;
• проживающие в помещении граждане зарегистрированы в нем по месту жительства;
• вселение произошло до 1 марта 2005 года;
• гражданин, получивший служебное жилое помещение, имеет не менее 10 лет трудового стажа в соответствующих организациях или какое-либо основание для закрепления площади без учета трудового стажа;
• гражданин, получивший служебное жилое помещение, не выбывал из него в другое место жительства.

2. Какие документы потребуются для заключения договора?

Для заключения договора социального найма жилого помещения, ранее предоставленного по договору субаренды или в качестве служебного, вам нужно предоставить следующие документы:

• заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, подписанное всеми зарегистрированными по указанному адресу гражданами ;
• копии документов , удостоверяющих личность, с предъявлением оригиналов;
• копии документов , послуживших основанием для вселения;
• выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности, содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», а также для Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы);
• заверенная копия трудовой книжки или архивная выписка о трудовом стаже либо справка с места работы, выданная не позднее 30 календарных дней до подачи заявления, работника органа государственной власти или организации, которому было предоставлено жилое помещение.

Дополнительные документы понадобятся:

• при закреплении жилого помещения без учета трудового стажа ;
• при обращении уполномоченного представителя ;
• при изменении состава нанимателей .

3. Куда подать заявление на заключение договора?

Заявление и необходимые документы для оформления договора нужно представить в службу одного окна Департамента городского имущества города Москвы.

Срок рассмотрения заявления — 45 рабочих дней без учета срока возможных приостановлений.

4. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно. Профильные специалисты консультируют по жилищным вопросам в соответствии с расписанием.

Вы также можете получить онлайн-консультацию на mos.ru по предварительной записи.

Каковы условия переоформления договора соцнайма?

В квартире были прописаны и включены в договор социального найма три человека (я, дядя и жена другого дяди). Ответственным квартиросъемщиком являлся дядя. После смерти дяди нам с женой другого дяди необходимо переоформить договор социального найма.

Но нам отказали, так как мы за год до этого через суд разделили наши платежные документы. Нам сказали, что надо через суд их объединить, только после этого можно переоформить договор социального найма. Так ли это?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

Согласно ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Нанимателем являлся дядя, который умер. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ автор вопроса или жена другого дяди, договорившись, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Какие вопросы разрешал суд? Если дело было до 2005 года, т.е. до вступления в силу действующего ЖК РФ, то, возможно, суд обязал наймодателя заключить с каждым нанимателем отдельные договоры соцнайма на основании ст. 86 ЖК РСФСР, превратив обычную квартиру в коммунальную с разными лицевыми счетами, и теперь, действительно, на основании ч. 1 ст.

82 ЖК РФ следует объединиться.

Если дело было после 2005 года, когда новый ЖК РФ не предусматривал разделения лицевых счетов, то, вероятно, суд не разделил платежные документы, а обязал управляющую организацию оформлять платежные документы на каждого члена семьи нанимателя, чтобы каждый имел возможность оплачивать коммунальные услуги пропорционально его доле, т.е. каждый платил за себя. В этом случае отказ в правопреемстве (смене лиц в обязательстве) незаконен.

Такой отказ можно оспорить в суде в порядке искового производства: требование – обязать наймодателя заключить с одним из членов семьи бывшего нанимателя договор соцнайма.

Проживание в квартире, оформленной по соцнайму

В квартире, оформленной по договору соцнайма, живет отец (один), прописаны 2 дочери и бывшая жена. Может ли кто-то после смерти отца переоформить на себя договор?

Надежда Занина
Консультаций: 19

Да, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, правом на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) обладает и бывший член семьи нанимателя (например, бывший супруг в случае расторжения брака).

Кроме этого, обращаю ваше внимание на следующее. Из вопроса следует, что вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней. В данном случае есть риск того, что заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать вас в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия.

После чего вы не сможете переоформить на себя договор.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.

83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, доказательством того, что вы пользуетесь квартирой, будут являться оплата коммунальных платежей, исполнение других обязательств, предусмотренных договором социального найма, наличие ваших вещей в квартире и т.п.

Правила и процедура перезаключения договора социального найма жилья — Народный СоветникЪ

В ряде случаев может возникнуть необходимость перезаключения договора социального найма жилого помещения. Например, в случае смерти нанимателя или изменения состава семьи, требующего переоформления документа. Переоформление договора найма возможно также при соблюдении определенных условий.

Регистрация договора социального найма имеет свои особенности. Необходимы оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жилье. Для перерегистрации договора могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о смерти нанимателя или договор об объединении семьи.

Как правило, переоформление договора социального найма происходит после обмена жилья. Однако если обмена не произошло, а договор необходимо перезаключить, следует обратиться в компетентный орган и предоставить всю необходимую документацию. В некоторых случаях, при наличии проблем с его исполнением, может потребоваться и переоформление договора.

Любители.

Перезаключение договора социального найма может быть оформлено, если семье требуется замена или объединение помещений. В этом случае наниматель должен получить с собой все необходимые для переоформления документы, включая первоначальный договор аренды и договор о слиянии или обмене.

Если арендатор умер, то для перерегистрации договора необходимо выполнить несколько шагов и собрать документы. Возможные проблемы могут возникнуть, если оригинал договора аренды отсутствует или имеет договорные особенности.

Какие документы необходимы для переоформления договора социального найма? Если семье необходимо объединиться или обменяться помещениями, то вместе с оригиналом договора аренды необходимо предоставить соглашение об объединении или обмене. Если квартиросъемщик умер, необходимо соблюсти определенные процедуры и оформить соответствующие документы, например, свидетельства о смерти и наследовании.

Если семье необходимо объединиться или обменяться жильем, может потребоваться перерегистрация договора социального найма. В этом случае арендатору необходимо предоставить все необходимые документы, включая первоначальный договор аренды и договор о слиянии или обмене. В случае смерти квартиросъемщика перерегистрация договора требует соблюдения определенных процедур и предоставления соответствующих документов, таких как свидетельство о смерти или свидетельство о праве на наследство.

Если отсутствует, то где находится оригинал?

Если оригинал документов, необходимых для переоформления договора социального найма жилого помещения, отсутствует, может возникнуть проблема с его оформлением. Однако существуют определенные особенности и возможные пути выхода из этой ситуации.

Полезно знать: Что Положено При Достижении 100 Лет: обновленная информация, быстрый ответ

Во-первых, необходимо найти именно тот документ, который необходим для переоформления договора социального найма. Если оригинал договора или соглашения отсутствует, можно связаться с арендатором и попросить его предоставить копию или скан документа. Можно также обратиться в управляющую организацию или жилищный комитет и запросить информацию о наличии документов.

В случае смерти жильца процедура переоформления договора осуществляется в соответствии с законодательством. В таких случаях целесообразно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Это позволит вновь зарегистрировать наследника.

Если оригинал документа был утерян или уничтожен по обстоятельствам, возникшим не по вине арендатора, можно перерегистрировать договор и обратиться за всеми имеющимися доказательствами для заключения, такими как письменное подтверждение или свидетельские показания.

Также возможно объединение двух договоров аренды, если одна семья уже подписала договор, а другой семье необходимо переоформить договор на свое имя. В этом случае можно обратиться в орган управления и провести перерегистрацию на основании договора.

Если в результате первоначальная документация отсутствует, то вам необходимо найти необходимые документы для переоформления договора. Для этого можно обратиться к арендатору, в орган управления или к нотариусу для получения необходимой информации или документации. При наличии доказательств того, что договор был расторгнут, вы можете подать заявление на переоформление и решить вопрос о переоформлении договора социального найма.

Как переоформить существующий договор социального найма жилого помещения?

Переоформление существующего договора социального найма требует определенной документации. При семейном обмене необходимы первоначальный договор социального найма и договор о переоформлении. Перерегистрация договора может иметь место, если регистрация происходит после смерти нанимателя или объединения помещений.

Среди документов, необходимых для переоформления договора социального найма, могут быть копии паспортов членов семьи, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке или разводе, документы, подтверждающие смерть нанимателя.

Переоформление договора социального найма может осуществляться в организации, подписавшей первоначальный договор. Возможные проблемы могут возникнуть в случае утери или утраты оригинала договора. В этом случае необходимо оформить дубликат договора социального найма.

После выполнения всех необходимых формальностей и предоставления требуемой документации может быть составлен новый договор социального найма взамен существующего. Переоформление договора социального найма — важный шаг в обновлении и обеспечении законности жилья.

Полезно знать: Ст. 251 УК РФ с Комментариями: последние изменения в действующей редакции на 2022-2023 годы

Если договор необходимо переоформить в связи со смертью нанимателя или воссоединением семьи

В случае смерти нанимателя или объединения семьи необходимо переоформить договор социального найма. Это необходимо для того, чтобы обеспечить законную замену жилья и избежать возможных проблем в будущем.

Для переоформления договора необходимо собрать определенные документы. В случае смерти жильца необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти и документы, подтверждающие права наследования. В случае объединения семьи необходимо представить документы, подтверждающие факт объединения семьи, например, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

Для переоформления договора социального найма необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, заключивший первоначальный договор. Затем предпринимаются все необходимые действия для переоформления документов.

Возможные проблемы при переоформлении договора связаны с отсутствием какого-либо документа или неправильным его оформлением. Поэтому для успешного переоформления договора рекомендуется хорошо подготовиться и взять с собой все необходимые документы.

Для правильной регистрации и замены прав на жилое помещение необходимо переоформить договор социального найма в случае смерти нанимателя или воссоединения семьи. При этом учитываются все детали и требования договора социального найма, чтобы предпринять все необходимые шаги.

Особенности переоформления договора в случае обмена участка

Перерегистрация договоров социального найма производится при замене помещения, когда существующий договор найма необходимо изменить или объединить другим договором. Перерегистрация договора осуществляется по соглашению между нанимателем и социальной организацией, управляющей ипотекой.

Для перерегистрации договора необходимы следующие документы. Оригинал договора аренды; документы, подтверждающие право на жилье; документы, подтверждающие смерть или изменение семейного положения арендатора; другие возможные документы, которые могут потребоваться в конкретных случаях.

Перерегистрация договора в случае обмена помещениями необходима для выполнения соглашения между арендаторами. Без соглашения договор не переоформляется, а при совмещении двух договоров аренды договор также должен быть переоформлен.

Особенностью переоформления договора при обмене площадями является то, что следует обратить внимание на правильное оформление документации и наличие всех необходимых документов. При этом важно учитывать особенности и требования, которые могут быть установлены общественной организацией или муниципалитетом.

Важно также отметить, что при переоформлении договора аренды в случае обмена помещения новый арендатор должен соответствовать условиям, предъявляемым к приобретению жилья социального найма. Также может потребоваться предоставление справки о доходах или иных документов, подтверждающих соблюдение новым жильцом условий социального найма.

Полезно знать: Вопросы, по которым вы можете обратиться в трудовую инспекцию

Документы, необходимые для перерегистрации договора социального найма

Для перерегистрации договора социального найма требуется несколько документов. Если наниматель жилого помещения планирует переоформить договор социального найма на свое имя, он должен предоставить следующие документы

• Заявление о переоформлении договора социального найма.
• Оригинал документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
• Паспорт и ксерокопия паспорта квартиросъемщика.
• Документы, подтверждающие смерть предыдущего нанимателя, если таковая имела место.

При обмене членами семьи или жилой площадью требуется дополнительная документация.

• Свидетельство о браке или документы, подтверждающие факт семейного союза.
• Документ, подтверждающий право на получение обмениваемого жилого помещения.

Если договор социального найма не существует или не заключен, его можно перерегистрировать, но при этом возникают определенные проблемы. В этом случае необходимо обратиться в компетентный орган, занимающийся вопросами договоров социального найма.

Как перерегистрировать договор

Перерегистрация договора социального найма может потребоваться в случае изменения состава семьи или интеграции семьи. Для перерегистрации требуется ряд документов и соглашений, которые должны быть в наличии для перерегистрации договора.

Если один из жильцов умер или отсутствует, договор социального найма перерегистрируется. Для переоформления договора необходимо получить и представить в компетентный орган оригиналы имеющихся документов.

При перерегистрации договора социального найма могут возникнуть проблемы, связанные с отсутствием или неправильным оформлением необходимых документов. В таких случаях следует обратиться в социальные службы для получения консультации и решения вопроса.

При слиянии или изменении состава семьи может возникнуть необходимость переоформления договора социального найма. В этом случае необходимо обратиться в жилищный отдел или социальную службу по месту жительства для получения информации о месте и порядке переоформления договора.

Особенности переоформления договора социального найма зависят от конкретных обстоятельств и требуют соблюдения определенных условий. Если вам необходимо переоформить договор, обратитесь в компетентный орган за дополнительной информацией и советами.

Новости по теме:

1. Права потребителей при возврате и обмене некачественного телефона: как защитить свои интересы
2. Отмена заочного решения по гражданскому делу: адвокаты в Самаре и Москве предоставляют юридические услуги и представительство в суде
3. АКТ жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего и его семьи: проблемы и решения
4. Коллективный иск в гражданском процессе: новые тренды 2024 года

Переоформление договора соцнайма после смерти нанимателя

Мой дед проживал в квартире по договору социального найма. С ним проживали моя мать и я. 18 лет назад дед умер, но мы продолжали жить в этой квартире. Сейчас встал вопрос о необходимости ее приватизировать.

Можно ли переоформить договор на мать или на меня и приватизировать квартиру?

Наталия Булахова
Консультаций: 235

Более 18 лет назад правоотношения по заключению договора социального найма в домах государственного и общественного жилищного фонда между нанимателем-гражданином жилого помещения (т.е. дедушкой автора вопроса) и наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) регулировались гл. 2 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года (далее – ЖК РСФСР).

С 1 марта 2005 г. ЖК РСФСР признан утратившим силу (см. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Также с 1 марта 2005 г. вступил в силу ныне действующий Жилищный кодекс РФ.

Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РСФСР договором найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР).

Вселенные нанимателем граждане приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР).

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст.

53 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 88 ЖК РСФСР, которая действовала 18 лет назад на момент смерти нанимателя-дедушки, в случае смерти нанимателя совершеннолетний член его семьи мог с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичную норму содержит и п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ: в случае смерти нанимателя договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если автор вопроса со своей мамой постоянно зарегистрированы в интересующей квартире в качестве (соответственно) внучки и дочки нанимателя-дедушки (что можно подтвердить выпиской из домовой книги), то это будет свидетельствовать о наличии волеизъявления нанимателя на вселение данных лиц в квартиру именно в качестве членов его семьи.

При этом считается, что отношения социального найма фактически продолжаются и существуют до настоящего времени, если мама с дочкой продолжают исполнять обязанности нанимателя после его смерти (в том числе, оплачивать коммунальные расходы за квартиру).

Подводя итог вышеизложенному, внести в договор социального найма изменения в связи со сменой нанимателя могут только лица, имеющие право пользования конкретной квартирой.

Изменения в договор вносятся путем подписания дополнительного соглашения к ранее заключенному в письменной форме договору социального найма жилого помещения или путем подписания договора социального найма (в случае отсутствия ранее заключенного дедушкой в письменной форме договора).

Только после этого автор вопроса сможет заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан (т.е. приватизировать интересующую его квартиру).