Утрата родного человека это всегда семейное горе, независимо от того, кто уходит в мир иной. Особенно утрата может ощущаться тогда, когда люди прожили бок о бок много лет.
Но жизнь не стоит на месте, приходится решать все вопросы, связанные с переоформлением прав на имущество.
Как правильно оформить наследство после смерти мужа? Какие нужны документы и к кому обращаться? Расскажем в нашей статье.
Права жены на наследство супруга после его смерти
Право на имущество после смерти супруга жена имеет в первую очередь, однако если есть еще приемники наследство делится в равных частях после выдела супружеской доли.
Если женщина уже утратила трудоспособность в силу возраста или инвалидности, то она также будет наследницей независимо от содержания завещания, которое оставил покойный. Ведь вступит в силу механизм, подразумевающей обязательную долю в наследстве.
Когда приходит время оформления документов, то жена будет входить в состав первой очереди наследников. Помимо нее, права на имущество имеют дети супруга (в том числе и от нескольких браков), а также его родители.
Жена может принять имущество от умершего при условии, что на момент смерти мужчины брак официально существовал и был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Среди всех упомянутых родственников капитал делится в равных частях, как того требует гражданское законодательство. Если супруга является единственной наследницей, то наверняка может возникнуть вопрос: какая доля наследства жены после смерти мужа?
При такой ситуации жена наследует, как и все личные вещи мужа, так и половину имущества в общей совместной собственности, которая была приобретена во время существования семьи. При этом за женщиной сохраняется 1/2 доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Право на наследство умершего супруга сохраняется и в ситуации, когда жена не была упомянута в завещании, но при этом она утратила трудоспособность. Тогда ей полагается не менее половины от той части имущества, которое досталось бы ей по закону. В наследственном праве это считается обязательной долей.
Что сделать перед вступлением в наследство?
Прежде, чем оформить имущество жене после мужа, стоит осуществить подготовительные действия.
В первую очередь, в органе ЗАГСа стоит получить свидетельство о смерти. Это необходимо в любом случае.
Дальше следует заняться инвентаризацией имущества. Если на дату смерти супруги проживали вместе, то сделать это легче всего.
Однако бывает и так, что муж и жена хотя формально и были в браке, но уже давно проживали отдельно. В такой ситуации получить информацию о имуществе умершего будет сложение, но эти вопросы может решить нотариус.
Также стоит выяснить, не написал ли завещание умерший супруг. Ведь тогда процесс оформления наследства может пойти совсем по другому пути.
Жене следует обратить внимание и на долговые обязательства умершего мужа (расписки, кредитные договора) если их удастся обнаружить. Получится так, что к супруге перейдут по наследству и непогашенные займы. И вступить в наследство жене после смерти мужа в определенной части нельзя.
Не стоит забыть и о правоустанавливающих документах в отношении собственности умершего супруга. Всех их придётся предъявить нотариусу, курирующему наследственное дело.
Процедура получения наследства и необходимые документы
Итак, когда все будет готово, то стоит перейти ко всем необходимым юридическим формальностям. Получение наследства после смерти мужа начинается с посещения нотариуса на территории проживания покойного.
В нотариальной конторе нужно написать заявление для выдачи и оформлению свидетельства о наследстве.
Список документов:
- свидетельство о смерти;
- копии всех документов на имущество (которые удалось собрать);
- банковский договор при наличии.
А также не нужно забыть и копию брачного свидетельства – ведь необходимо подтвердить факт семейных отношений с покойным.
Нужно быть готовым к тому, что наследство жены после смерти мужа обернется для нее дополнительными финансовыми расходами. В частности, придется заплатить госпошлину для оформления наследства на дом или квартиру.
Размер госпошлины составляет 0.3 процента от стоимости того имущества, которое достанется супруге.
На получение наследства законодательство отводит определенные временные рамки. И составляют они полгода от даты смерти супруга.
Восстановить пропущенный срок можно с помощью суда, но на практике это бывает крайне тяжело. Поэтому полезно в такой ситуации будет прибегнуть к услугам юриста по наследственным делам.
Действия после получения свидетельства о праве на наследство
Прежде всего, вступление в наследство жены после смерти супруга предполагает получение на руки свидетельства, удостоверяющего права супруги на недвижимость. В нём будет указано, какие объекты собственности достаются жене от покойного мужа.
После чего следует позаботиться о том, чтобы переоформить некоторые объекты собственности на свое имя. Речь, прежде всего, идет об объектах недвижимости, земле или транспорте (не обязательно автомобильном).
Если достались вклады, то в банке, после получения свидетельства о наследстве, деньги выдадут супруге.
Жене может достаться и доля супруга в уставном капитале предприятия. И здесь также нужно позаботиться о соблюдении всех необходимых корпоративных формальностей.
Каждая ситуация с наследственным имуществом имеет индивидуальный характер. И выбрать оптимальный алгоритм действий можно, посоветовавшись с юристом.
Рекомендации при наследовании имущества после смерти супруга
Итак, мы уже выяснили, что жена относится к первоочередным наследникам. Поэтому доля жены в наследстве мужа будет напрямую зависеть от наличия других претендентов на имущество.
В любом случае стоит вовремя обратиться к нотариусу, собрав предварительно все требуемые документы. Не исключено, что при этом придётся заняться и оценкой имущества. От этих данных будет зависеть госпошлина, уплачиваемая за получение свидетельства о наследстве.
Услуги юриста по наследственным делам в могут существенно облегчить процесс вступления в свои права. Важно только вовремя к нему обратиться за консультацией.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!
27.10.2022 Олег Владимирович Росляков
Олег Владимирович Росляков
Юрист, опыт работы более 20 лет. Консультирующий специалист и автор публикаций на сайте yurist-spb24.ru. Получил образование в Институте гуманитарных знаний КПГУ им. И. Арабаева г. Бишкек, юриспруденция.
Сфера интересов гражданское и семейное право.
Порядок оформления наследства на дом и земельный участок после смерти родителей: пошаговая инструкция + список документов
Каждый человек на определенном этапе своей жизни сталкивается с потерей близких ему людей и после них остается имущество. Оформление наследства на дом и землю после смерти родителей имеет свои отличительные особенности.
Это связано с тем, что в рассматриваемом правоотношении присутствуют два субъекта – капитальное строение и участок на котором он расположен. По каждому из них потребуется предоставить нотариусу отдельный пакет документов.
В статье будут разъяснены все тонкости и нюансы наследования загородных строений. Представлены рекомендации по ускоренному решению данного вопроса.
Что должен знать наследник при оформлении дома после смерти родителей?
Дадим определение основных понятий, которые встречаются при инициировании рассматриваемого процесса.
Наследство умершего человека (матери, отца) – это все недвижимое и движимое имущество, принадлежавшее ему при жизни.
Недвижимость это – квартиры, земля, строения.
Все остальное – деньги, транспортные средства, ценные бумаги, продукты интеллектуального или авторского труда относятся ко второй группе.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследство принимают в двух вариантах:
- по закону;
- на основании завещания.
Поэтому наследство дома после смерти матери в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принимается как по обоим основаниям одновременно, так и по любому из них в отдельности.
Первое, что потребуется сделать, это получить в ЗАГСЕ справку подтверждающую смерть родителя и только потом заявить свои права на объект недвижимости.
Переход земельного участка от умершего гражданина к его наследникам на основании ст. 1118 ГК РФ, происходит, как и в случае с домовладением, на общих принципах, без ограничений или дополнительных разрешительных документов.
В течение шести месяцев после кончины родителей дети обязаны предъявить свои права на их собственность (ст. 1154 ГК РФ).
Какие существуют способы оформить дом и землю в наследство?
Для этого необходимо иметь правовые основания. Действующее законодательство определяет следующие способы: обратиться к нотариусу и написать заявление либо посредством направления иска в суд.
Оптимальным решением вопроса будет, конечно же, первый вариант. Во втором случае обращение в компетентный орган обычно необходимо, когда есть споры между наследниками, пропущен шестимесячный срок.
Еще одним способом оформления собственности, через суд, происходит, когда имущество принято фактически. Но об этом поговорим чуть позже.
На законных основаниях
Весь процесс инициируется на основании кровно-родственных связей к покойному. Все родственники поделены на 8 групп.
К первой очереди, имеющей преимущество перед остальными, относятся:
- переживший супруг;
- дети;
- родители.
Именно они после смерти матери наряду с живым отцом будут призываться к наследованию в первую очередь (ст. 1141 ГК РФ).
Все остальные группы граждан, имеющие более дальнее родство, не могут в такой ситуации претендовать на собственность покойной, если живы ее дети или внуки.
При наличии двух детей, к примеру, сын и дочь, то все имущество умершего родителя делится между ними в равных долях.
В случае возникновения споров, закон допускает возможность проведения переговоров по этому вопросу.
Правопреемники могу сами между собой распределить наследственную массу, заключив письменное соглашение, которое заверяется в нотариальной конторе.
При наличии завещания
В тексте этого документа один из родителей может обозначить круг наследников, между которыми будет поделена его собственность.
По закону отец или мать могут обозначить в завещании лишь только личное имущество, полученные после смерти родственников, в дар или приобретенные до начала семейной жизни. Сюда же включена половина, совместно нажитого в браке, имущества (ст. 256 ГК РФ).
Важным аспектом составления завещания является его правомочность – оно должно быть удостоверено и оформлено надлежащим образом.
Родители обычно не составляют завещания на детей, если нет иных наследников или лиц, которые могут претендовать на их собственность.
Обычно это происходит, когда в домовладении проживают иные родственники. Либо родители вступили повторно в брак и не хотят, чтобы недвижимость досталась их второму супругу.
В соответствии с документом, недвижимость будет поделена между обозначенными в нем гражданами в долях, определенных умершим отцом или матерью. Если это конкретно не описано в тексте завещания, то строение и земля будет длиться в равных частях между правопреемниками.
Обратим внимание на важный нюанс: при наследовании по закону и завещанию необходимо учесть права так называемых обязательных наследников, если они существуют.
К этой категории относятся:
- Иждивенцы, находящиеся на попечении не менее года.
- Нетрудоспособный супруг и родители.
- Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети.
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ эти лица имеют право претендовать на 50% от доли, которая полагалась по закону. Поэтому вне зависимости от того, что указано в завещании, если есть «обязательные наследники», то дети будут делить имущество матери вместе с ними.
Фактическое принятие и суд
Под этим понятием подразумевается фактическое владение и управление имуществом родителя после его смерти (ст. 1153 ГК РФ).
Имеется в виду, что наследство дома после смерти отца переходит к детям проживавших с ним на одной жилой площади на основании определенных действий, которые они предприняли.
К таким поступкам относится:
- охрана и ремонт домостроения;
- оплата коммунальных и текущих платежей за дом и землю;
- добровольная выплата долгов и кредитов.
Если умирает мать или отец, то дети как наследники первой очереди фактически принимают во владение строение и землю где они жили вместе с ними.
Однако распоряжаться этой собственностью: продавать, менять, дарить, граждане не смогут пока не переоформят объект в регистрационных органах.
При таком варианте потребуется направиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве. Либо можно подать иск в суд, который вынесет решение позволяющее наследовать это имущество. Этот документ фактически на законных основаниях заменяет нотариальное свидетельство.
Стоимость и сроки процедуры
Оформление земли с домостроением посредством обращения к нотариусу может занять продолжительное время.
Если обратиться за помощью к профессиональному юристу, то он проведет всю процедуру как можно быстрее, учитывая его опыт и связи в различных инстанциях.
Если решать этот вопрос через суд, то ситуация может затянуться и составить от 2 до 6 месяцев. Поэтому лучше выбрать первый способ.
При совершении описываемой процедуры дети понесут определенные расходы – необходимо будет уплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о наследстве.
Для родственников первой очереди (детям) потребуется заплатить 0.3% от стоимости наследуемой массы, но не более 100 тысяч рублей.
Дополнительно взимается небольшая сумма за техническую работу. Величина этой выплаты устанавливается конкретным должностным лицом в каждом городе или поселке самостоятельно.
Цены в г. Москве и г. Санкт-Петербурге будут выше, чем в остальных регионах. Если обозначить стоимость услуг профессионального юриста, который все оформит через соответствующие инстанции, то его вознаграждение может составлять от 8 до 10 тыс. рублей.
Порядок действий и инструкция оформление наследства на дом и земельный участок
На первый взгляд кажется, что это сложная и затратная процедура. Основные силы человек потратит на сбор документов на строение и землю, на котором оно расположено.
Весь процесс состоит из нескольких этапов, первый из которых – обращение к нотариусу. Затем следует сбор и предоставление ему ряда обязательных справок и свидетельств.
Нужно быть готовым к тому, что некоторые из них придется получать в компетентных органах по прошествии определенного количества времени. Важно, чтобы они были правильно составлены и отражали реальную картину наследуемой недвижимости.
Немаловажно! Перед тем как начать оформление наследства на дом и земельный участок, следует понимать, на каких условиях досталась земля покойному родственнику. Она могла числиться на нем как частная собственность, либо как аренда с разными сроками пользования и владения.
Действие 1. Обращение к нотариусу
Оно происходит по месту регистрации покойного родителя или там где находиться большая часть его имущества.
В случае нахождения детей в другом городе, есть возможность направить свое заявление по почте в населенный пункт, где открывается наследственное дело, предварительно заверив его нотариально (ст. 1153 ГК РФ).
Потребуется предоставить перечень общих обязательных документов, указывающих на право наследования.
К ним относятся:
- свидетельство о смерти родителя;
- удостоверение личности покойного;
- гражданский паспорт заявителя;
- документы, указывающие на родство с умершим;
- завещание если есть на руках или его заверенную копию.
Затем необходимо собственноручно написать заявление о праве на дом и землю. Кроме того нужно будет заплатить 300 рублей. С этого момента открывается наследственное дело.
За период в шесть месяцев осуществляется поиск всех правопреемников и устанавливается объем нажитой собственности, принадлежавшей умершему родителю. Если нотариусу точно известна данная информация, выдать свидетельство о наследстве можно раньше 6 месяцев.
Действие 2. Сбор документов
Прежде всего, требуется установить, на основании чего земля была передана покойному. Если из государственного владения, необходимо взять соответствующую справку в гос.архиве.
Если процесс передачи земли произошел на основании сделок, договоров дарения, мены, купли-продажи – потребуется кадастровый паспорт из БТИ.
Необходимые документы
| На дом | На землю |
| Техпаспорт | Правоустанавливающие свидетельства |
| Справка об оценочной стоимости из БТИ | Справка об отсутствии обременений |
| Справка о том, что на объект не наложен арест или он не является залогом. | Кадастровую справку об оценочной стоимости |
| Правоустанавливающие свидетельства | |
| Выписку из ЕГРН | Справка о том, что отсутствуют задолженности перед государством. |
| Справка о том, что отсутствуют задолженность по коммунальным платежам |
Технические и правоустанавливающие свидетельства предоставляются в оригиналах, но рекомендуется приложить их копии.
Не исключено, что нотариус может потребовать дополнительные документы к вышеперечисленным. Это возможно только при специфических случаях.
Действие 3. Получить свидетельство о наследстве на дом с землей
Первым делом должностное лицо тщательно проверяет подлинность всего пакета представленных справок, выписок, паспортов.
Только после этого можно говорить о наступлении завершающего этапа ведения дела, когда будет получено свидетельство о наследстве на дом и земельный участок правопреемниками умершего отца или матери.
Как говорилось выше, это происходит по истечении полугода или в исключительных случаях раньше. Перед его вручением нотариус выдаст реквизиты счета, куда потребуется уплатить государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от оценочной стоимости участка и строения.
Инвалиды, участники боевых действий имеют льготы при уплате пошлины. Как только свидетельство о наследовании на руках – наступает последняя стадия перехода недвижимости и земли к новому владельцу.
Действие 4. Регистрация права собственности
Это обязательная процедура, которая регулируется законом. Она подразумевает фиксацию перехода права собственности от умершего человека к его детям. Без этого этапа невозможно завершить весь процесс.
Для ее осуществления требуется обратиться в Регистрационную палату по месту жительства, где написать соответствующее заявление.
Вместе с ним, необходимо предоставить:
- свидетельство, полученное у нотариуса;
- правоустанавливающие документы;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- гражданский паспорт.
Уполномоченное лицо в Регпалате принимает весь этот пакет и выдает квиток заявителю, по которому в обозначенный день он получит выписку из ЕГРН. После ее прохождения новый владелец имеет право в полном объеме распоряжаться землей и домостроением.
Что делать, если не успели, вовремя обратиться к нотариусу?
Иногда граждане пропускают полугодовалый срок, в течение которого необходимо предъявить свои права на имущество умерших родственников. Этому могут способствовать различные причины.
Закон указывает, что если истек срок принятия собственности покойного, восстановить его можно только в судебном порядке.
Для этого потребуется составить исковое заявление и предоставить:
- Свидетельства, обозначающие родственные связи с умершим.
- Оригинал завещания при наличии.
- Письменные доказательства, указывающие на пропуск срока.
Важным моментом в этом вопросе будет характер препятствий, которые не позволили сыну или дочери приехать вовремя. Они должны иметь уважительный мотив, либо вследствие форс-мажора.
Учитывают и иные обстоятельства:
- нахождение в длительной заграничной командировке;
- тяжелая болезнь;
- отбывание наказания в пенитенциарных учреждениях;
- нахождение под следствием в СИЗО.
Обратите внимание! Наследники могут обратиться в суд и по иной причине – если их права нарушены нотариусом, либо третьими лицами. В это число входят аферисты на рынке недвижимости.
Как быстро оформить в наследство дом и участок?
Прежде всего, не следует затягивать проведение этой процедуры. Как только получена справка о смерти близких на руки, необходимо сразу же посетить нотариуса, где проживали родители.
Если сын или дочь находится в другом городе – немедленно направить заверенное заявление в нотариальную контору, где будет открыто дело.
Перечислим советы, которых следует придерживаться:
- При жизни родителям лучше написать завещание, где четко обозначить долю каждого правопреемника.
- Документы, которые потребуются, должны быть в наличии. Если они утеряны, то немедленно заняться их восстановлением.
- Не должно быть обременений и долгов.
- При нехватке времени, нанять профессионального юриста, который выполнит все операции в течение 1-2 месяцев.
- Когда нет споров, круг правопреемников и объем имущественной массы известен, можно получить свидетельство в нотариальной конторе раньше 6 месяцев.
Важным фактором, влияющим на скорость оформления недвижимости является отсутствие споров между наследниками.
Нередко дети, проживающие с родителями и ухаживающими за ними до смерти, считают, что они должны получить всю недвижимость. В этом есть разумный мотив. Но не все так просто.
Еще раз отметим, чтобы избежать острых противоречий, матери и отцу лучше заранее определить в завещании конкретные доли детей в наследуемом имуществе.
Безусловно лучше никого не обидеть и все поделить поровну.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!
27.10.2022 Олег Владимирович Росляков
Олег Владимирович Росляков
Юрист, опыт работы более 20 лет. Консультирующий специалист и автор публикаций на сайте yurist-spb24.ru. Получил образование в Институте гуманитарных знаний КПГУ им.
И. Арабаева г. Бишкек, юриспруденция. Сфера интересов гражданское и семейное право.
Как переоформить дом после смерти владельца: инструкция и необходимые документы
Какая продолжительность переоформления дома после смерти владельца, если мама хочет оформить его на меня, но требуются документы?
| Радислав , Москва
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Согласно российскому законодательству, после смерти владельца жилого помещения, наследники могут начать процедуру наследования. Необходимо найти завещание, если оно существует, или определить законных наследников. Если у покойного нет завещания, то наследство будет распределено между близкими родственниками, в таком случае, частный дом правопреемником становится супруга и/или дети покойного в порядке, установленном законом.
Для переоформления дома необходимо собрать пакет документов, который будет зависеть от многих факторов, таких как наличие завещания, наследники, наличие долгов перед государством и другими. Оформление наследства может занять от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от сложности ситуации.
Если мать желает передать права на дом своей дочери, то они должны составить договор купли-продажи и обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для переоформления права собственности. Однако, этот процесс возможен только после того, как оформлят завещание или пройдут все необходимые процедуры наследования.
#1277231 2022-10-08 01:55:46
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для решения вопроса по переоформлению права собственности на дом после смерти вашего отца, необходимо выполнить следующее:
- Получить свидетельство о смерти отца.
- Установить наследников в соответствии с законодательством, включая вашу маму и вас.
- Оформить наследственное дело на наследство в соответствии с законодательством, если наследство превышает 1 млн. рублей. Наследственное дело следует обратить в уполномоченный орган Федеральной налоговой службы.
- Составить договор купли-продажи между вашей мамой и вами на основании наследства, если мама желает переписать собственность вам. Данный договор необходимо нотариально удостоверить.
- Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для переоформления права собственности на дом на имя вашей мамы, если ваша мама желает сохранить права собственности на дом и проживать в нем дальше. Если ваша мама желает переписать собственность на вас, то обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для переоформления права собственности на дом на ваше имя. Для этого необходимо представить документы о наследовании и договор купли-продажи.
Необходимо отметить, что сроки на переоформление права собственности могут быть разными в зависимости от различных факторов, таких как наличие споров между наследниками, наличие задолженности по налогам и т. д. Поэтому более точные сроки оформления можно уточнить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
#1377759 2022-10-08 01:55:46
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1598 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — Кодекс об административных правонарушениях);
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ), в частности, статьи 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 313, 314, 315;
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в частности, статьи 244, 213, 215, 216, 222, 225, 226;
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
Как оформить дом в котором живем но собственник умер
Добрый день, живем в доме уже с 2000 года, собственник умер еще в 2000, наследников у него нет, как нам оформить дом в собственность, если все коммунальные услуги, ремонт все затраты делаем мы и живем мы? Документы на дом тоже у нас на руках. Просто не успели переоформить дом, собственник скончался. (дом в деревне, частный)
19 августа 2019, 05:09 , Шаен, г. Уссурийск
Ответы юристов
Дмитрий Николаев
Адвокат, г. Саратов
Общаться в чате
Добрый день! Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если Вы открыто, непрерывно и добросовестно владеете домом более 15 лет, а собственник домовладения умер более 15 лет назад, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.
Подготовку иска в суд Вы можете заказать при обращении в чат к любому юристу сайта или в разделе «Документы»
19 августа 2019, 05:12
Клиент, г. Уссурийск
А куда мне обратиться чтобы оформить?
19 августа 2019, 05:14
Дмитрий Николаев
Адвокат, г. Саратов
Общаться в чате
Необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения домовладения согласно ст. 30 ГПК РФ:
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поскольку Вы намерены признать право собственности на недвижимое имущество, то данный иск подается с учетом исключительной подсудности, установленной ст. 30 ГПК РФ.
После вступления решения суда в законную силу переход права собственности может быть зарегистрирован в ЕГРН на основании решения суда.
19 августа 2019, 05:17
Показать еще 1
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Если я правильно понял, то у умершего в 2000-м году собственника не было наследников, а муниципалитет выморочное имущество не оформлял. В этом случае действительно есть возможность оформить собственность на условиях приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ.
Для этого Вы направляете в суд по месту нахождения указанного дома заявление о признании права собственности по давности. Это потребует от Вас представления доказательств открытого и непрерывного владения, начиная с 2000 года, поскольку к сроку приобретательной давности прибавляется еще и 3-летний срок исковой давности. Т.е. право на обращение у Вас возникло по истечении 18 лет с момента смерти собственника.
После вступления решения в законную силу Вы сможете зарегистрировать право собственности на его основании.
19 августа 2019, 05:18
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Я бы не советовал вообще упоминать о том, что был какой-то договор купли продажи. Это из другой темы, к приобретательной давности отношения не имеющей. Поэтому в иске о признании права собственности по ст.
234 ГК РФ Вам лишь надо доказывать открытое и непрерывное владение данным домом в течение 18 лет и все.
19 августа 2019, 07:08
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Общаться в чате
Документы на дом тоже у нас на руках.
Просто не успели переоформить дом.
Шаен
Вы составляли договор купли-продажи с прежним собственником? Что имеете ввиду под словами «не успели переоформить дом?»
19 августа 2019, 05:37
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Общаться в чате
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
основной момент на который нужно обратить внимание это на добросовестность владения. то есть Вы не должны были знать что Вы не собственник, Вы должны были думать что являетесь собственником и для этого должны были быть основания.
Как оформить права на дом, если собственник умер и нет наследства: подробный гайд
Как мне переоформить права на дом, в котором я живу, если у бабушки, которая была собственником, на руках только выписка из сельского совета, она умерла в 2012 году, никто не вступал в права наследования, у нее было 3 детей, и я не знаю, на кого дом оформлен, а также закрыли лицевой счет на свет после смерти владелицы — сразу на меня, внука, или нужно через мою мать?
| Илья , Москва
Ответы юристов (2)
- Лихачёв Василий
- Сергеев Олег
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Согласно законодательству РФ, наследование имущества происходит с момента смерти наследодателя. В данной ситуации необходимо определить наследников бабушки, детей, и оформить на них наследственное право на дом. Если наследодателем является ваша бабушка, то законодательство предусматривает порядок наследования, по которому право на наследство переходит от умершего к его наследникам в соответствии с законом.
Право наследования на долю в доме, соответственно, принадлежит детям вашей бабушки, а уже потом вы можете оформить право наследования на свою маму, а затем на Вас как наследника. Однако, необходимо уточнить все детали, связанные с этой ситуацией, в том числе и документы на руках у умершей бабушки, чтобы определить наследников и определить правовое положение участников наследственного процесса. Вам также следует обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для консультации по данному вопросу.
#960333 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения вопроса по переоформлению прав собственности на недвижимость необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о смерти бабушки.
- Свидетельства о рождении детей бабушки и их паспорта.
- Запись акта о смерти бабушки в реестр наследников.
- Свидетельства о рождении наследников, если таковые имеются.
- Завещание бабушки (если таковое было).
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
- Договор купли-продажи, если объект недвижимости был приобретен в собственность.
Переоформление прав собственности на объект недвижимости происходит через суд, а в случае, если претенденты на наследство достигли согласия между собой, проходит по наследственному праву и с целью предотвращения возникновения до судебных претензий.
В каждом конкретном случае следует обращаться к юристу для полного и квалифицированного консультирования по данному вопросу.
#1066242 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о смерти бабушки, являющейся предполагаемым собственником дома;
- Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и ее наследниками;
- Справку из Единого государственного реестра недвижимости на дом, подтверждающую его правовой статус и наличие зарегистрированных прав на него.
Поскольку у бабушки остались дети-наследники, сначала необходимо оформить права на наследство, и только после этого можно будет переоформлять права на дом на конкретного наследника. Переоформление прав на дом может быть произведено путем заключения договора купли-продажи или дарения доли наследства, если все наследники согласны на такую сделку. Если же наследники не согласны, то необходимо обратиться в суд с иском о признании наследником, после чего осуществить переоформление прав на дом.
#1068793 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти бабушки, выданное уполномоченным органом.
- Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и ее детьми, такие как: свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке бабушки.
- Документы, подтверждающие права наследования трех детей бабушки, такие как: завещание (если таковое имеется), свидетельство о праве на наследство (если прошло наследственное дело), и любые другие документы, подтверждающие права наследования.
- Документы, подтверждающие право собственности на дом, такие как: выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности и т. п.
Перед оформлением прав на наследство и переоформлением права собственности необходимо обратиться в органы Росреестра для проверки правомерности наследования, а также для уточнения продажной цены дома, поскольку налоговые законы различаются в зависимости от стоимости имущества. После этого будет проведена перерегистрация права собственности на дом.
#1072023 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Правопреемство по наследству», статьи 1119-1127 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование», статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилищное помещение».
#1170128 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации «Правопреемство по наследству»
- Статьи 1114-1166 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование»
- Статья 16 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»
- Статья 25 Федерального закона «Об объектах недвижимости»
#1172681 2024-03-08 15:51:57
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статьи, применимые для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ, статьи 1234-1266, касающиеся права наследования; — Жилищный кодекс РФ, статьи 244-265, регулирующие вопросы права собственности на жилое помещение и порядок его переоформления; — Налоговый кодекс РФ, статья 375, устанавливающая обязанности налогоплательщиков в отношении регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Как переоформить квартиру умершего собственника: необходимые документы и процедуры
Как мне переоформить квартиру, если мой родственник, собственник квартиры, умер? Что нужно сделать, чтобы квартира стала на мое имя или имя моей сестры? Какие документы и процедуры необходимы для переоформления квартиры?
Можно ли обратиться к специалистам для получения информации и помощи в этом вопросе?
| Влад , Москва
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Здравствуйте, для оформления права собственности на квартиру на матерь умершего или его сестру необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства умершего, предоставить документы подтверждающие родственные отношения с умершим, а также свидетельство о смерти. В случае, если умерший имел завещание, необходимым документом будет завещание и его выписка из наследственной делегации.
После оформления свидетельства о праве на наследство, матерь или сестра могут обратиться в Росреестр для оформления права собственности на квартиру на себя.
#1287927 2022-10-31 17:06:33
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения данного вопроса матери умершего или его сестре необходимо обратиться в управление Росреестра по месту нахождения квартиры.
Документы, которые необходимо предоставить для переоформления квартиры на наследников, включают:
- заверенную копию свидетельства о смерти собственника квартиры;
- заверенные копии загранпаспорта или паспорта гражданина России наследницы/наследника;
- заверенную копию свидетельства о рождении наследницы/наследника;
- заверенную копию свидетельства о браке/разводе/смене фамилии наследницы/наследника, если такие документы имеются;
- заявление на переоформление прав собственности на квартиру.
Кроме того, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Например, если умерший имел завещание на квартиру, то также необходимо будет предоставить заверенную копию завещания.
При оформлении наследства следует учитывать, что в зависимости от состава наследников его раздел может быть произведен различными способами, в том числе и нотариальным разделом наследства. Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.
#1388315 2022-10-31 17:06:33
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статьи закона, применимые в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ
- Жилищный кодекс РФ
- Кодекс РФ об административных правонарушениях
- Уголовный кодекс РФ
Для переоформления квартиры необходимо собрать следующие документы:
- заявление на переоформление квартиры;
- свидетельство о смерти собственника;
- свидетельство о рождении матери или сестры умершего (в зависимости от того, кто будет являться новым собственником);
- паспорта всех участников сделки;
- договор купли-продажи или дарения, если переоформление происходит с использованием таких документов;
- документы на квартиру (свидетельство о праве, договор купли-продажи и т.д.)
Обращаться по данному вопросу необходимо в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) и в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, отвечающие за реализацию жилищных программ.
