1. Внести в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 2, ст. 268; 2016, N 16, ст. 2199; 2020, N 12, ст. 1747), следующие изменения:
а) пункты 194 и 197 признать утратившими силу;
б) дополнить пунктом 200 1 следующего содержания:
«200 1 . Стародубский муниципальный округ.»;
в) пункт 201 изложить в следующей редакции:
«201. Новозыбковский городской округ.»;
г) из примечания цифры «201,» исключить.
2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
Москва, Кремль
23 ноября 2021 года
N 666
Иностранцы, апатриды и зарубежные организации не могут иметь в собственности земельные участки в определенных Президентом РФ приграничных территориях. Скорректирован перечень муниципалитетов, в отношении которых действует это ограничение. Поправки связаны с созданием Новозыбковского городского округа и Стародубского муниципального округа Брянской области.
Указ вступает в силу со дня опубликования.
Указ Президента РФ от 23 ноября 2021 г. N 666 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26»
Вступает в силу с 23 ноября 2021 г.
Об ограничении прав иностранных граждан при осуществлении сделок с недвижимостью
В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (Перечень).
В Смоленской области к таким территориям относятся:Велижский район, Ершичский район, Краснинский район, Монастырщинский район, Руднянский район, Хиславичский район, Шумячский район.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ
«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом (например, в порядке наследования или по решению суда), в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ч. 1 ст.
5 Закона № 101-ФЗ).
Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Перечень, земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также земельные доли, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, должны быть отчуждены в установленном законом порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (п. 2 ст. 238 ГК РФ, ч. ч. 2, 3 ст.
5 Закона № 101-ФЗ).
Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости в настоящее времяв реестре прав за иностранными гражданами зарегистрировано: 328 правна земельные участки, находящиеся на приграничных территориях Смоленской области,и 33 правана земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Путин запретил иностранцам владеть землей в Крыму и Севастополе
Президент России Владимир Путин расширил список территорий, где иностранцы не могут владеть землей. Перечень расширился землями Республики Крым и Севастополя.
Так, согласно указу, подписанному президентом, «перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» вошли 19 муниципальных образований, расположенные по всей территории полуострова и восемь на территории города федерального значения Севастополь.
Документ, размещенный на официальном интернет-портале правовой информации, уже вызвал резонанс на Украине. Депутат от партии «Слуга народа» Виталий Безгин направил депутатский запрос, в котором попросил «принять меры защиты прав граждан на имущество».
Стали свидетелем происшествия или хотите сообщить об интересном событии? Пишите на WhatsApp, Viber, Telegram +7 978 907 52 50
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Адрес: 127015, МОСКВА, НОВОДМИТРОВСКАЯ Д. 2Б Контакты рекламной службы: +7 (3652) 788-132, +7 978 109 32 07; dilyara.halilova@phkp.ru, lubov.gritsenko@phkp.ru Контакты редакции: +7 978 907 52 50; kp.crimea@phkp.ru
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и связь с редакцией: kp@kp.ru
Где иностранцам запрещено покупать недвижимость? Список стран с условиями и ограничениями
Иностранец далеко не всегда может купить недвижимость в другой стране: где-то это вовсе невозможно, а где-то для этого нужно выполнить определенные условия. Подробно о таких странах с ограничениями и условиями — читайте далее.
Во многих странах существуют разного рода уровни сложности для иностранцев, пытающихся приобрести там недвижимость. Где-то это в принципе невозможно для некоторых иностранцев, где-то нужно выполнить ряд условий для покупки, в каких-то странах есть отдельные районы, где нельзя покупать недвижимость, и так далее. Мы собрали список стран, где могут возникнуть трудности с покупкой квартир и домов, и очертили важные детали в каждом из случаев.
Страны, где иностранцу сложнее всего купить недвижимость
Условия. Чтобы купить недвижимость в Австрии, нужно соответствовать одному из перечисленных требований:
- иметь гражданство одной из стран Евросоюза;
- иметь австрийское ВНЖ;
- оформить покупку на юридическое лицо, зарегистрированное в ЕС;
- получить разрешение местных властей в Земельной комиссии.
Исключения тоже бывают — все будет зависеть от характеристик определенного объекта.
Условия. Иностранцы обязаны получить разрешение от местных властей на покупку недвижимости. Оно не потребуется, только если покупка оформляется на компанию, то есть юридическое лицо.
Ограничения. Иностранцам запрещено покупать в Венгрии: военные и стратегические объекты, национальные памятники, а также объекты, расположенные в заповедниках. Под вопросом будет покупка на территории курортов Балатон, Хевиз — власти могут не дать разрешение.
Вьетнам
Условия. Категории иностранцев, которым приобретать квартиры во Вьетнаме:
- иностранцы, которые инвестировали в экономику Вьетнама или занимают руководящие должности в компании, работающей на территории этой страны;
- иностранцы, весомость вклада которых была признана президентом или премьер-министром Вьетнама;
- иностранцы с высшим образованием, которые работают в социально-экономической сфере, или же те, кто обладает специальными знаниями, важными для этой конкретной страны;
- иностранцы, состоящие в браке с гражданами Вьетнама;
- компании с иностранным капиталом, работающие во Вьетнаме, которые не являются компаниями по торговле недвижимостью и нуждаются в жилье для своих сотрудников.
Ограничения. Иностранные физические лица могут владеть квартирами в течение максимум 50 лет; иностранные же компании — на протяжении периода, указанного в их инвестиционном сертификате.
Также нужно учитывать, что иностранцы-резиденты не могут сдавать купленную во Вьетнаме жилую недвижимость в субаренду.
Ограничения. Иностранцам, не гражданам ЕС и ЕЭЗ (Европейской экономической зоны), запрещено покупать в Греции: недвижимость рядом с военными базами и национальными границами, в частности, в некоторых регионах Северной Греции, Крита и Родоса, на Восточных Эгейских островах и на архипелаге Додеканес.
Дания
Ограничения. Иностранец может купить недвижимость в Дании только для основного места жительства или ведения бизнеса.
Условия. Но только, если он соответствует одному из требований:
- ранее проживал в Дании не менее пяти лет;
- является гражданином ЕС и работает в Дании;
- является гражданином страны, не входящей в ЕС, с действующим разрешением на проживание или ведение бизнеса.
Канада
Условия. С 1 января 2024 года в Канаде ввели , но исключения все же есть. Покупать жилье в этой стране могут иностранцы, которые:
- имеют разрешение на трудоустройство в Канаде. При этом, купить можно не более одного жилого объекта;
- покупают пустующие земли с целью жилой и смешанной застройки;
- покупают жилье с целью развития. Это касается и публичных компаний, созданных в Канаде, но находящихся под контролем иностранных лиц.
Условия. Не гражданам ЕС и ЕЭЗ для покупки недвижимости на Кипре понадобится официальное разрешение от Совета министров страны. Его, как правило, охотно выдают для покупки дома или участка площадью не более 4014 м².
Ограничения. Кроме того, иностранцы, не являющиеся гражданами стран ЕС и ЕЭЗ, могут владеть только одним объектом. А коммерческую недвижимость купить могут только юридические лица, зарегистрированные на Кипре.
Условия. Право на есть у граждан этой страны, а также у иностранцев из стран Ближнего Востока, таких как Саудовская Аравия, Оман, Бахрейн, Кувейт и Катар. Также этой возможностью обладают зарегистрированные в этих государствах компании.
Иностранец неарабского происхождения может купить жилье и коммерческие объекты только в определенных фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в зонах свободной торговли (Free Zone), оформляются в полную частную собственность, и их можно продавать, сдавать, дарить или передавать по наследству.
В период с 2006 по 2008 годы были приняты постановления, которые утвердили список свободных зон в Дубае, Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане. В 2019 году право собственности на фрихолд стало доступно иностранцам также в Абу-Даби. В Дубае, к примеру, на данный момент насчитывается более 60 районов свободного владения.
В Объединенных Арабских Эмиратах существуют также лизхолд-регионы, где недвижимость продается в виде долгосрочной аренды (максимальный срок составляет 99 лет). По истечении этого периода арендатор должен вернуть объект владельцу, однако возможно продлить договор на аналогичный срок на себя или на родственников. Кроме того, объект можно продать до истечения срока аренды, передав покупателю оставшееся время аренды.
Этот тип собственности доступен только гражданам арабских стран.
Условия. Для покупки недвижимости на Мальте иностранец должен:
- Получить официальное разрешение от властей — Acquisition of Immovable Property Act (AIP Permit). Разрешение AIP требуется для покупки недвижимости в любом районе, за исключением специально отведенных областей — Special Designated Areas. Разрешение не потребуется гражданам Евросоюза, которые жили на острове последние пять лет, а также их супругам, не имеющим европейского гражданства; еще эти послабления касаются граждан ЕС, приобретающих недвижимость с целью ведения бизнеса или оказания услуг.
- Приобрести объект стоимостью, которая превышает определенный минимум, устанавливаемый Национальным бюро статистики (€136,9 тыс. для квартиры и €236,5 для других объектов). Эту сумму часто пересматривают.
Ограничения. Иностранцы могут купить на Мальте не больше одного объекта на семью (за исключением специальных районов).
Мексика
Ограничения. Как иностранцу, вам покупать недвижимость в пределах 62 миль (100 км) от международной границы или 31 мили (около 50 км) от побережья. Однако эти ограничения можно обойти на законных основаниях: либо купив объект через мексиканский земельный траст (fideicomiso), либо через Мексиканскую корпорацию.
Еще один момент: эхидо (земля, предоставленная правительством коренным народам Мексики) не может принадлежать иностранцам.
Условия. Для покупки дома с участком иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС и ЕЭЗ, должны получить . Такое разрешение получают те, кто может доказать связь с Польшей: это может быть временный или постоянный ВНЖ, польское происхождение, брак с гражданином страны. Для приобретения квартиры разрешение не нужно.
Также разрешение потребуется для покупки недвижимости, расположенной в приграничной зоне.
Саудовская Аравия
Условия:
- Иностранец, который не является гражданином ни одной из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC), имеет право приобрести один объект для собственного проживания, но для этого им нужно владеть местным ВНЖ и получить разрешение от МВД.
- Гражданин страны, входящей в GCC вправе купить или арендовать только один жилой объект, плюс им разрешается приобретать земельные участки до 3 тыс. кв. м.
- Международные компании, ведущие лицензированный бизнес в Саудовской Аравии, могут приобретать недвижимость для временного проживания своих сотрудников, ведения бизнеса и инвестиций, получив разрешение от Министерства иностранных дел. В Мекке и Медине иностранным компаниям можно приобретать недвижимость только с целью ведения бизнеса, выгодного для страны.
- Люди, которые имеют инвестиционное ВНЖ Saudi Premium Residence, имеют возможность владеть недвижимостью, в том числе в Мекке и Медине, однако это возможно только на правах долгосрочной аренды на 99 лет.
Ограничения. Иностранцам запрещено приобретать жилье в городах Мекка и Медина — его можно только унаследовать.
К иностранцам ограничения также применяются в отношении права распоряжения имуществом. Например, продажа приобретенного объекта возможна только через пять лет.
Сербия
Ограничения. Иностранцам запрещено покупать объекты и участки рядом с землей, принадлежащей вооруженным силам страны. Покупка сельскохозяйственных и лесных угодий тоже под запретом.
Словения
Ограничения. Физические лица, которые не являются гражданами ЕС, не могут покупать недвижимость в Словении.
Условия. Приобрести недвижимость или земельные участки можно на юридическое лицо, зарегистрированное в Словении.
Сингапур
Условия. В Сингапуре иностранцы должны быть легальными резидентами не менее пяти лет, прежде чем смогут приобрести дом.
Ограничения. Иностранцам полностью запрещено приобретать квартиры Совета по жилищному строительству и развитию — это доступные квартиры, субсидируемые государством.
Таиланд
Условия. Иностранные граждане могут приобретать квартиры в полное владение только в кондоминиумах, где каждая квартира имеет своего владельца, но общая территория является совместной долевой собственностью. Если многоквартирный дом не зарегистрирован как кондоминиум, то иностранные граждане могут приобретать квартиры только на правах долгосрочной аренды (Leasehold).
При покупке виллы с земельным участком, иностранный гражданин может приобрести только дом в полную собственность. Земельный участок может быть оформлен иностранным физическим лицом только в долгосрочную аренду, обычно на период в 90 лет.
Условия. Нерезиденты могут приобретать в Турции объекты недвижимости, общая площадь которых не превышает 25,000 м².
Ограничения:
- Начиная с 1 июля 2022 года, иностранный гражданин, приобретающий недвижимость в одном из 1169 закрытых регионов, и проживать в своем имуществе. Следовательно, он не получит возможность получить первоначальное ВНЖ и официально находиться в стране. То же самое правило распространяется и на аренду. Однако данное нововведение не затронет иностранных граждан, которые уже имели прописку в этих закрытых регионах.
- Правительство Турции запрещает иностранным гражданам покупать недвижимость на территориях приграничных зон и в местах, находящихся в военных районах. Кроме того, каждому иностранному гражданину разрешается иметь не более 10% недвижимости в определенном районе или городе.
- Покупка недвижимости в Турции запрещена для иностранных фондов и ассоциаций, а граждане Армении, Йемена, Кубы, Нигерии, Сирии и КНДР не могут оформить недвижимость в этой стране на физическое лицо.
Есть опасения, что — пока такое предложение отклонили, но если выборы в стране (они пройдут в мае) выиграет оппозиционный кандидат Кемаль Кылычдароглу, ситуация может кардинально измениться.
Ограничения. В конце марта 2024 года парламент Литвы одобрил в первом чтении законопроект о введении . Чуть позже его немного смягчили. В итоге сейчас касательно недвижимости ситуация выглядит так:
- Запрет на покупку недвижимости коснется только тех россиян, у кого нет ВНЖ или ПМЖ в Литве. Также нерезиденты не смогут принимать недвижимость в наследство.
- Для граждан Беларуси ограничения относительно недвижимости отменили — покупать недвижимость белорусы смогут.
Спустя примерно 10 дней после поправок, Президент Литвы Гитанас Науседа на так закон о национальных санкциях. Президент предлагал парламенту ввести одинаковые ограничения как для граждан России, так и для граждан Беларуси. Но Сейм Литвы уже отклонил вето президента, а значит дополнительные ограничения вводиться пока не будут.
Новая Зеландия
Ограничения. Вы , если вы иностранец с временной или транзитной визой (например, студенческой, рабочей или гостевой); либо же иностранец без визы.
Условия. Граждане Новой Зеландии и постоянные жители, отвечающие требованиям «обычных резидентов», могут покупать недвижимость без ограничений.
Если у вас есть виза класса резидента, но вы еще не являетесь «обычным резидентом», вы можете купить или построить один дом для проживания, если перед покупкой получите согласие Управления зарубежных инвестиций.
Чтобы иметь статус резидента Новой Зеландии для покупки жилой недвижимости, вы должны соответствовать всем четырем критериям:
- иметь резидентскую визу;
- проживать в Новой Зеландии не менее последних 12 месяцев;
- физически находиться в стране не менее 183 дней за последние 12 месяцев;
- быть налоговым резидентом Новой Зеландии.
Если вы являетесь гражданином или постоянным жителем Австралии или Сингапура, вы получите визу класса резидента по прибытии в Новую Зеландию.
Условия. Покупатели недвижимости в Финляндии из-за пределов Евросоюза и Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) должны получать этой страны. Оно не понадобится, если квартира находится в собственности жилищных компаний.
Ограничения. Иностранцам нельзя покупать недвижимость на Аландских островах. Это возможно только при наличии Аландского права жительства, на которое могут претендовать лишь дети исконных жителей архипелага и граждане Финляндии.
Условия. Покупать недвижимость в Швейцарии можно только:
- гражданам Швейцарии;
- гражданам ЕС, имеющим ВНЖ категории В и С;
- выходцам из других стран с ВНЖ категории С (или В, но зависит, одобрит ли банк).
На покупку курортного жилья иностранцам требуется разрешение.
Ограничения:
- Нерезиденты имеют возможность купить только один объект недвижимости для личного использования на семью, и при этом площадь жилой площади объекта не может превышать 200 квадратных метров.
- Иностранцы могут покупать курортное жилье не во всех кантонах и только при наличии квот. Но жить там они могут не больше определенного общиной времени.
- Иностранным компаниям запрещено приобретать недвижимость в Швейцарии, однако приобрести ее можно через компанию, которая котируется на швейцарской бирже. При этом нерезиденту разрешено владеть не более 33% акционерного капитала этой компании.
Ограничения. Иностранцы не могут приобретать недвижимость на расстоянии менее одного километра от государственной границы, а также объекты на островах и объекты стратегического значения.
Ограничения. Иностранцам запрещено покупать недвижимость на приграничных территориях.
Условия. Это могут делать только граждане Эстонии, ЕС и ЕЭЗ, а также юридические лица, и только с разрешения правительства.
Указ Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. N 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «
Указ Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. N 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «
Дата подписания: 20.03.2020Опубликован: 23.03.2020
Вступает в силу: 23.03.2020
1. Внести в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 2, ст. 268; 2016, N16, ст. 2199), следующие изменения:
а) дополнить разделом следующего содержания:
«Республика Крым
44 1 . Муниципальное образование Бахчисарайский район Республики Крым.
44 2 . Муниципальное образование Джанкойский район Республики Крым.
44 3 . Муниципальное образование Кировский район Республики Крым.
44 4 . Муниципальное образование Красноперекопский район Республики Крым.
44 5 . Муниципальное образование Ленинский район Республики Крым.
44 6 . Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым.
44 7 . Муниципальное образование Раздольненский район Республики Крым.
44 8 . Муниципальное образование Сакский район Республики Крым.
44 9 . Муниципальное образование Симферопольский район Республики Крым.
44 10 . Муниципальное образование Советский район Республики Крым.
44 11 . Муниципальное образование Черноморский район Республики Крым.
41 12 . Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым.
44 13 . Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.
44 14 . Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым.
44 15 . Муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым.
44 16 . Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым.
44 17 . Муниципальное образование городской округ Судак Республики Крым.
44 18 . Муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым.
44 19 . Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым.»;
б) пункт 69 признать утратившим силу;
в) пункты 172 — 178 признать утратившими силу;
г) дополнить пунктами 178 1 — 178 24 следующего содержания:
«178 1 . Муниципальное образование «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области».
178 2 . Муниципальное образование «Город Ахтубинск».
178 3 . Муниципальное образование «Поселок Нижний Баскунчак».
178 4 . Муниципальное образование «Рабочий поселок Лиман».
178 5 . Муниципальное образование «Аксарайский сельсовет».
178 6 . Муниципальное образование «Байбекский сельсовет».
178 7 . Муниципальное образование «Ватаженский сельсовет».
178 8 . Муниципальное образование «Золотухинский сельсовет».
178 9 . Муниципальное образование «Калининский сельсовет».
178 10 . Муниципальное образование «Каралатский сельсовет».
178 11 . Муниципальное образование «Караулинский сельсовет».
178 12 . Муниципальное образование «Кочковатский сельсовет».
178 13 . Муниципальное образование «Михайловский сельсовет».
178 14 . Муниципальное образование «Мултановский сельсовет».
178 15 . Муниципальное образование «Мумринский сельсовет».
178 16 . Муниципальное образование «Новокрасинский сельсовет».
178 17 . Муниципальное образование «Образцово-Травинский сельсовет».
178 18. Муниципальное образование «Раздорский сельсовет».
178 19 . Муниципальное образование «Сасыкольский сельсовет».
178 20 . Муниципальное образование «Тамбовский сельсовет».
178 21 . Муниципальное образование «Тишковский сельсовет».
178 22 . Муниципальное образование «Удаченский сельсовет».
178 23 . Муниципальное образование «Цветновский сельсовет».
178 24 . Муниципальное образование «Чулпанский сельсовет».»;
д) пункт 181 изложить в следующей редакции:
«181. Муниципальное образование Валуйский городской округ.»;
е) пункт 184 изложить в следующей редакции:
«184. Муниципальное образование Грайворонский городской округ.»;
ж) пункт 187 изложить в следующей редакции:
«187. Муниципальное образование Шебекинский городской округ.»;
з) раздел «Калининградская область» изложить в следующей редакции:
«Калининградская область
206. Городской округ «Город Калининград».
207. Муниципальное образование «Багратионовский городской округ» Калининградской области.
208. Муниципальное образование «Балтийский городской округ» Калининградской области.
209. Муниципальное образование «Гурьевский городской округ» Калининградской области.
210. Муниципальное образование «Зеленоградский городской округ» Калининградской области.
211. Муниципальное образование «Краснознаменский городской округ» Калининградской области.
212. Муниципальное образование «Ладушкинский городской округ».
213. Муниципальное образование «Мамоновский городской округ».
214. Муниципальное образование «Неманский городской округ» Калининградской области.
215. Муниципальное образование «Нестеровский городской округ» Калининградской области.
216. Муниципальное образование «Озерский городской округ» Калининградской области.
217. Муниципальное образование «Пионерский городской округ».
218. Муниципальное образование «Полесский городской округ» Калининградской области.
219. Муниципальное образование «Правдинский городской округ» Калининградской области.
220. Муниципальное образование «Светловский городской округ» Калининградской области.
221. Муниципальное образование «Светлогорский городской округ».
222. Муниципальное образование «Славский городской округ» Калининградской области.
223. Муниципальное образование «Советский городской округ» Калининградской области.
224. Муниципальное образование «Янтарный городской округ» Калининградской области.»;
и) пункт 286 изложить в следующей редакции:
«286. Муниципальное образование «Город Орск» Оренбургской области.»;
к) дополнить разделом следующего содержания:
«г. Севастополь
354 1 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Андреевский муниципальный округ.
354 2 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Балаклавский муниципальный округ.
354 3 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ.
354 4 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Качинский муниципальный округ.
354 5 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя — Ленинский муниципальный округ.
354 6 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Нахимовский муниципальный округ.
354 7 . Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Орлиновский муниципальный округ.
354 8 . Город Инкерман, внутригородское муниципальное образование города Севастополя.»;
л) примечание после цифр «168 — 171,» дополнить цифрами «178 1 ,».
2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации В.Путин
Можно ли продавать землю иностранцам?
Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения.
Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранное юридическое лицо не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации (в Алтайском крае таких территорий 14, там проходит государственная граница с Республикой Казахстан).
Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранное юридическое лицо, а также российские юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В этой связи передать в собственность по сделке такую землю иностранному гражданину, лицу без гражданства, иностранному юридическому лицу нельзя. В случае подачи такой сделки на регистрацию органом регистрации прав в государственной регистрации права будет отказано.
На лиц, имеющих двойное гражданство (одно из которых РФ), данные ограничения не распространяются. При этом приобретателю прав в сделке нужно участвовать как гражданин РФ.
Если по основаниям, допускаемым законом (например, по наследству), в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
О нарушении требований об отчуждении правообладателем в установленный законом срок земельного участка, информация направляется в уполномоченный орган власти для последующего принятия мер реагирования, направленных на принудительную продажу земли на торгах.
Во избежание применения мер понуждения лицам, имеющим двойное гражданство (одно из которых РФ), но указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве лиц, имеющих гражданство иностранного государства, следует обратиться в любой многофункциональный центр с заявлением о внесении изменений в сведения реестра и документом, подтверждающим факт наличия гражданства РФ.
М.В. Кирилов
начальник Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
- Направления деятельности
- Меры поддержки
- Проекты и программы
- Новости и репортажи
- Полезные материалы
- Календарь событий
- Услуги и сервисы
- Выборы
- Информация
- Символика
- Почетные граждане
- Биография воинов-интернационалистов
- История
- Достопримечательности
- Для гостей и туристов
- Статистика
- Структура муниципального образования
- Муниципальная служба
- Официальные документы
- Документы
- Муниципальные закупки и конкурсы
- Оценка регулирующего воздействия
- Информационные системы
- Муниципальный контроль
- Инициативные проекты
- Общественные организации, НКО, волонтерство
- Оценка деятельности ОМСУ
