Можно ли вернуть деньги за не прожитые месяцы и три недели, если я арендовал квартиру на 2 месяца и съездил через неделю? И я хочу узнать, законен ли такой возврат?
| Валентин , Москва
Ответы юристов (2)
- Ермаков Ярослав
- Казаков Валентин
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если арендатор ранее уходит из арендуемого жилья, чем было предусмотрено в договоре аренды, возврат денежных средств за не прожитое время зависит от условий, установленных в самом договоре. Если договором аренды предусмотрен порядок возврата денег за неиспользованные дни аренды, то арендодатель обязан вернуть арендатору соответствующую сумму. Если в договоре такие условия не установлены, то возврат денег за не прожитые месяцы может быть осуществлен с согласия арендодателя или через судебный порядок.
Рекомендую обратиться к юристу для детальной консультации в вашей конкретной ситуации.
#2533456 2024-01-19 20:58:20
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды квартиры, который был заключен между арендатором и арендодателем при съеме квартиры.
- Квитанции об оплате за два месяца аренды.
- Заявление, которое подается арендатором арендодателю о желании расторгнуть договор и вернуть деньги за не прожитые месяцы.
Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды квартиры расторгнут досрочно по желанию арендатора, то арендодатель обязан вернуть арендную плату за не прожитые дни, за исключением первых трех дней пребывания в квартире. Соответствующую информацию можно найти в статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, если арендатор прожил в квартире всего неделю, то он вправе потребовать возврата арендной платы за 3 недели, за исключением первых трех дней пребывания в квартире.
#2644140 2024-01-19 20:58:20
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды квартиры, заключенным между арендатором и арендодателем. В договоре должны быть прописаны условия, касающиеся досрочного расторжения договора аренды и возврата денежных средств за непрожитые месяцы.
Если договор аренды предусматривает возможность досрочного расторжения со стороны арендатора, то он вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств за непрожитые месяцы, если это предусмотрено условиями договора. Если же договор не содержит таких условий, то возврат денежных средств за непрожитые месяцы может быть осуществлен только по доброй воле арендодателя.
Статья, регулирующая данную ситуацию, законодательством Российской Федерации не предусмотрена прямо. Однако, если в договоре аренды было предусмотрено право арендатора на досрочное расторжение и возврат денежных средств за непрожитые месяцы, то данные действия будут законными.
#2648723 2024-01-19 20:58:20
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статьи 554 и 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.
#2754697 2024-01-19 20:58:20
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения»;
- Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации «Возврат денежных средств при расторжении договора возмездного оказания услуг».
Как вернуть деньги за непрожитые дни аренды койко-места без договора: советы и жалобы
Что можно сделать, если койко-место было снято без договора и залога, а сообщение собственнику было дано всего за 1.5 недели до окончания срока аренды, оплата производилась 20 числа каждого месяца, а при приезде за 10 дней до окончания оплаты койко-место уже было сдано кому-то другому, а арендодатель отказывается вернуть разницу за непрожитые дни, ссылаясь на то, что квартплата невозвратная и это общепринятая практика и куда пожаловаться?
| Герман , Москва
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
В данной ситуации следует обратиться к собственнику жилья с требованием вернуть оплату за непрожитые дни. Если он отказывается сделать это, можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В случае если арендодатель не был правомерным в своих действиях, Вам также следует обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.
#1897565 2022-11-18 01:38:30
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса следует обратиться к соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Если договор аренды не был подписан, то возникают спорные вопросы относительно прав и обязанностей сторон, а также условий их взаимоотношений.
При отсутствии залога и заключении договора никаких дополнительных обязательств нет, но арендатор не вправе требовать возврата денежных средств за непрожитые дни, если таковые не были предусмотрены договором.
Если в договоре аренды было предусмотрено возможность досрочного расторжения договора, то арендодатель должен был вернуть часть арендной платы за непрожитые дни. Если же такой условие не было предусмотрено, то возврат денежных средств за непрожитые дни производится на усмотрение арендодателя.
Следует отметить, что при возникновении спорных вопросов между арендодателем и арендатором, рекомендуется обращаться в мировую судью в порядке, установленном законодательством РФ.
#2000540 2022-11-18 01:38:30
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статьи, которые могут быть применяемы при решении данного вопроса:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения».
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения без указания срока».
- Статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приостановление действия договора найма жилого помещения».
- Статья 710 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности нанимателя жилого помещения».
- Статья 711 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственника жилого помещения».
- Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации «Условия договора найма жилого помещения».
- Статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на возврат жилого помещения».
Куда можно обратиться с жалобой — к суду общей юрисдикции по месту нахождения собственника жилого помещения.
Как вернуть деньги за не прожитые дни в арендованной квартире без договора: советы и рекомендации
Как мне вернуть деньги за не прожитые дни в квартире, которую я снял на месяц без договора, но вынужден был съехать прожив неделю, а арендодатель отказывается вернуть деньги, хотя договоренностей об отсутствии возврата не было нигде зафиксировано, а сумма за аренду была переведена через онлайн банк по номеру телефона/карте арендодателя и комментарии к переводу не было?
| Гавриил , Москва
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1597 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на возврат неиспользованной части арендной платы, если нет договоренностей об обратном. При отсутствии договора о прекращении аренды квартиры, право на возврат неиспользованной части арендной платы сохраняется у арендатора.
Таким образом, если договоренностей о том, что деньги не возвращаются, не было, арендодатель обязан вернуть деньги за не прожитые дни в квартире.
Важно отметить, что если деньги были переведены на карту арендодателя без уточнения в комментарии к переводу назначения платежа, неправомерное действие арендодателя могло быть предотвращено.
В данном случае рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться решить вопрос добровольно. Если арендодатель откажется вернуть деньги, можно обратиться в суд с требованием возврата неиспользованной части арендной платы.
#1848685 2024-03-27 12:46:35
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1597 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и понять, какие права и обязанности имеют стороны в арендных отношениях без заключения письменного договора.
Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, краткосрочная аренда имущества может быть заключена без письменного договора. Однако, это не означает, что стороны могут игнорировать законодательство или пренебрегать своими правами и обязанностями.
В данном случае, если Вы не договаривались письменно о невозврате денег за не прожитые дни и необходимые для этого условия, например, какие-то штрафы или иные санкции, суд рассмотрит Ваше требование о возврате пропорциональной части оплаты.
Необходимо предоставить следующие документы для подтверждения: — подтверждение оплаты аренды квартиры (квитанции об оплате, выписки по банковскому счету); — доказательства того, что Вы договаривались с арендодателем о времени, на которое была арендована квартира (в диалогах мессенджерах, например); — судебные разбирательства зависят от судьбы заложенного квартиры, арендодателя, их координат и других обстоятельств, необходимых для установления фактов и обоснования требований.
Однако, следует учесть, что будут учитываться все обстоятельства дела, включая и возможные риски и нарушения со стороны заявителя. В связи с этим, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить надлежащее заявление и защитит Ваши права в суде.
#1951868 2024-03-27 12:46:35
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1597 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Статьи, применимые к данной ситуации:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
- Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что арендатор вправе расторгнуть договор преждевременно, уведомив об этом арендодателя не менее чем за три дня, если иное не предусмотрено договором.
- Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что при расторжении договора аренды арендатор возвращает арендодателю жилое помещение и уплаченную арендную плату за фактически прожитый им период.
- Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что если не определена сумма денежного обязательства или определена нечетко, то сумма должна быть определена судом.
Следовательно, в данной ситуации арендатор имеет право на возврат денег за не прожитые дни в квартире в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, арендатор может обратиться в суд в соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Должен ли арендодатель вернуть деньги съёмщику за не прожитые дни, если договор не составлялся?
Само собой, что — должен, поскольку фактически Вы не пользовались арендуемым имуществом. Но вся проблема может упереться в доказательства. Если договор аренды Вами не был заключен, арендодатель никаких подтверждающих документов в получении от Вас денег за аренду не выдавал, то он может и отказаться от факта получения денег.
Не зная всех деталей сделки, невозможно Вам подсказать нечто такое, чтобы Вы могли возвратить деньги.
23 апреля 2017, 17:55
Похожие вопросы
Автомобильное право
Договор аренды без экипажа от 19.01.2022 года, акт от 19.01.2022, график платежей приложение. Но в самом тексте договора стоит период действия договора с 19.12.2021 по 19.04.2021. Был суд, регресс от страховой компании, т к водитель был не вписан в осаго, мировой, районный, кассация отказ. Пишет суд, что для исправления описки неправильного периода договора я должна составить соглашение с водителем, это уже нереально.
И соответственно, что договор не в дату дтп. Могу отправить документы для ознакомления. Сейчас мне нужно подавать в верховный суд, какая госпошлина как апелляционная и кассационная жалоба (150) или надзорная жалоба (300).
Показать полностью
17 сентября, 14:11 , вопрос №3847769, Юлия, г. Москва
Защита прав потребителей
Я купила онлайн обучение у блогеров в инстаграм, обучение оказалось не таким как было заявлено, я хочу вернуть деньги обратно, обучение не завершилось? Не сколько это целесообразно? Или стоит обращаться в суд?
Показать полностью
16 сентября, 14:09 , вопрос №3846974, Виктория, г. Ейск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли через суд вернуть деньги за пройденные онлайн курсы, если кредитный договор оформлен на меня, а училась дочь и сертификат выдан на ее имя? Онлайн курсы проводит ИП, выбрали тариф по немаленькой цене, не все услуги предоставлены.
Показать полностью
15 сентября, 16:04 , вопрос №3846134, Мария, г. Уфа
Налоговое право
Здравствуйте. У меня своё ИП регулярно отправляю декларацию в налоговую. По месту прописки пришёл штраф 10000 рублей от КировСтат что не здавал какую то отчетность, хотя даже не знал что надо туда что то сдавать, можно было обжаловать в течении 10 дней, но я работаю и живу в другой области за 1000 километров и почту никто не забирает.
Могу ли я обжаловать штраф что бы не платить его, если 10 дневный срок уже прошёл?
Показать полностью
15 сентября, 10:53 , вопрос №3845659, Дмитрий, г. Иркутск
Семейное право
Хотим снять помещение под пункт выдачи, арендодатель вынес требования оплаты за месяц и два последующих на тот счет если мы соберемся съехать для его спокойствия он вынес такие условия якобы чтобы оплатить расходы поиска новых клиентов на аренду здания, стоит ли нам заключать договор? И куда уйдут эти деньги? В случае если как он говорит клиенты найдутся быстро, то он вернет нам деньги. Но договор пункта выдачи предполагает как минимум 3 года существования и мы в любом случае не съедем, есть ли смысл платить тогда за эти месяца?
Может как то договор изменить можно или что делать в таких случаях?
Арендодатель не хочет возвращать деньги за непрожитый месяц
Снимала квартиру у знакомых (договор подписали между собой, но не официально, в фнс они отчисления не делают). Было обговорено, что я ненадолго, так как они хотят сдавать квартиру за более высокую стоимость. Договор заключили на полгода. В итоге я нашла куда съехать, предупредила за неделю. В оплаченном месяце прожила неделю, за остальное не хотят возвращать, ссылаясь, что в договоре написано, что о съезде предупредить за месяц, но нне написано, что в противном случае они мне не вернут оставшуюся часть.
Как я понимаю, нарушение этого пункта дает им право досрочно прервать договор, но также не прописано, что в таком случае они мне не возвращают эти деньги. Права ли я, требуя вернуть мне деньги за непрожитый месяц до конца? и как мне поступить в данной ситуации.
Лучший ответ
Договор найма в письменной форме действителен.
Не бывает официальных или неофициальных.
Не ваше дело, декларирует ли доход наймодатель от найма. платит НДФЛ или нет.
Декларацию раз в год подают.
Не обязаны Вам по договору возвращать деньги за непрожитые дни месяца.
Вы вообще обязаны платить весь срок действия договора. если он на 6 мес. и можете вообще не жить.
С Вас наймодатель решением суда может взыскать долг по договору за те месяцы, которые Вы не оплатите. еще и по ст. 395 ГК РФ с процентами http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/93383099dc4f06165d8d4aac4eeb159db4f6da3d/
Письменного соглашение не заключали о досрочном расторжении договора?
Так что замрите со своими претензиями.
Остальные ответы
>в договоре написано, что о съезде предупредить за месяц
А предупредили за неделю. Так что это является нарушением договора.
Татьяна СувороваУченик (167) 4 года назад
так в договоре не прописано, как действуют стороны в случае нарушения пунктов договора
Капитан Сарказмо Мудрец (11225) Верно не написано. Тогда можно попробовать. Но вначале подумайте, а стоит ли оно того?
Ведь на юриста тоже деньги нужны.
Долго объяснять, но вы не правы.
надо было когда сьезжала плазму с собой прихватить
Татьяна СувороваУченик (167) 4 года назад
я еще не съехала) акта приема передачи не составляли)
street magic Мудрец (18192) я бы реально набрал брахла на сумму которую они не возвращают, пусть мне даже это не нужно было бы, выкинул на ближайшей помойке, чисто из принципа, раз по хорошему не хотят ну еще вариант устроить краш-тест квартиры, что бы ремонт им обошёлся в туже сумму (обои содрать, плитку побить и т. д.) а потом бы посмотрел хватило бы у них духу в полицию пойти, разумеется напомнил бы им, что налогов со сдачи они не платили, налоговая их примет с удовольствием
CyberArmyПросветленный (34831) 4 года назад
наступит момент когда плазма вместо головы будет
street magic Мудрец (18192) ммм ?
С одной стороны, договор у вас не официальный, а с другой стороны ты сама виновата.
Ведь знает даже ребёнок, что предупреждают за месяц, в крайнем случае за две недели.
А теперь ты им света нажгла, воду использовала и хочешь ещё деньги вернуть.
Пусть посчитают, сколько ты потратила.
Но скорее всего они этим заниматься не станут.
А будешь вредничать, тогда придётся доказывать, что ты вообще там жила, тогда как они могут сказать, что пустили тебя по доброте душевной, либо же что вообще впервые тебя видят.
Решай ситуацию мирным путём.
Татьяна СувороваУченик (167) 4 года назад
как в теории можно найти квартиру, где скажу «ок, заезжай через месяц». Я пошла на мирное решение, нашла арендодателей, которые готовы за их повышенную сумму снимать с того дня, как я съеду. Они обрадовались, но деньги сказали возвращать не юудут, типа это просто моя доброта душевная и они мне благодарны.
Вы не предупредили за месяц — нарушили условие договора. Деньги не возвращаются
Таня Суворова, вы не опытны в этих делах, и это доказываете. Ни юридически ни по понятиям. Объясню на пальцах. если вы съели не всю колбасу, в магазине остаток не примут.
Татьяна СувороваУченик (167) 4 года назад
то, что я тут спрашиваю и значит, что я неопытна, поэтому и спрашиваю совета.
CyberArmy Просветленный (34831) Езжайте, теперь Вы поимели опыт. Обращайтесь.
ничего не докажете. нарушали закон оба.
Маргарита ГрейсПросветленный (23755) 4 года назад
И из чего следует, что нарушен договор обеими сторонами?
Они в квартиру зайдут, когда тебя нет и вещи твои не отдадут, сумку заныкают, а будешь в хату рваться вызовут ментов и тебя примут, а они еще и скажут, что тебя не видали никогда, и что незаконно проникнуть в жильё хочешь. Так что вали теряя тапки быстрее. Я б так не стала делать, настаивать.
Татьяна СувороваУченик (167) 4 года назад
а я в ответ вызвать милицию ис казать, что меня обокрали не могу? подтверждение перечислений им денег каждый день у меня есть.
лилия гречишкина Гуру (4240) вы что им каждый день перечисляли? ну, они могут сказать, что в долг брала у них-вот и перечисляла.
Наймодатель. Дожить оплаченный месяц и мирно съехать. Ну или съехать сейчас, а ключи отдать позже ( будете пользоваться). Что вам ещё делать?
Они же вам не посуточно сдавали ( что дороже бы было), а помесячно. Не предупредили бы за месяц ( по договору), то вам не вернули бы залог, например. Но у вас его и не было.
Как я балдею с Васиных ответов)))
Тут дело в другом, хотя Вася вам почти все разжевал, надеюсь глотать не заставил,
Договор имеет срок ПОМЕСЯЧНОГО, а не суточного или годового, так что хозяин прав.
квартиранты съехали прожив неделю. была предоплата за месяц. теперь требуют возврата денег. Договор не заключали. что делать
Вы же сами говорите, что договора нет! Нет договора, нет возврата! А Вы что, что-то брали. ?
Это, конечно, если Вы справитесь с этим негативом. Если по человечески, то им нужно объяснить, что у Вас сорвался клиент на длительный срок из-за того, что они уверили Вас в их надежности своим задатком. И так как они, никто не делает.
Вы несете потери из-за их нестабильности. Скажите, что квартира в их распоряжении на месяц, как договаривались. Их право там не жить.
А на переправе коней не меняют.
Если будут вымогать, есть МВД!
Остальные ответы
3/4 денег возвращать. Или что, ты их присвоить хотела? Аллоо.. . они всего неделю жили, щас квартира свободна, верни им 3/4 денег!
Куда у людей приличие исчезает, всё меньше и меньше порядочных людей.
Отдайте деньги, зачем конфликтовать
Послать, ведь они сами уехали
возвращать деньги нужно, нужно договор было составлять иль расписку брать не на неделю же снимали и не на день а на месяц!! ! так что КЛИЕНТ-всегда прав)))
Никаких возвратов.
Голову морочили? Морочили!
Скажите им что по гражданскому кодексу оплата за месяц — обычное и рядовое условие любого договора, даже если он был заключен только устно. А будете вы жить или нет — ваше дело. квартира была в вашем распоряжении до конца месяца.
Сьехали — ваши проблемы.
смени замки, пошли нах!! Чем докажут? Налоговой будут пугать? заманаются доказыватьфакт передачи денег. А ваша история должна звучать так: «передумала, официально снимать не захотели (без договора), Я испугалась-мало ли преступников!
Тем более, что и деньги не заплатили».Как то так. А замки менять-подозрительно как то (вы о них через год забудете-а вас грабанут (или новых жильцов), может они дубликаты с ключей сделали?)
Деньги потратили. А квартира до конца месяца свободна, жить или не жить-их дело.
Вы свободно можете нечего не возвращать. . ОНИ НЕ ЗАХОТЕЛИ . а ЕСЛИ ПО ЧЕСНАКУ ССУМЫ ПЕРДОПЛАТЫ ВЫЧИСЛИТЕ ОПЛАТУ ЗА НЕДЕЛЮ СО СЛЕДУЮЩИМИ КВАРТИРАНТАМИ ПРОГОВАРИВАЙТЕ ЗАРАНЕ ЭТИ ПРОБЛЕМЫ
Страховая сумма залога за один месяц обычно не возвращается. Это обычное правило.
Хотят жить — не хотят жить.. . Любит- не любит. Устроили тут гадание на ромашке.
Если по-людски, то берешь сумму, делишь на 31 и умножаешь на 7 — получившаяся сумма остается у вас, остальное — вернуть. Ну а если по закону. Договор есть? Нет!
Расписка, что вы приняли от них деньги как плату за месяц, есть? Нет! Тогда смените замок и ищите новых квартирантов, с которыми заключите нормальный договор в письменной форме, де будут оговорены в том числе и ваши риски.
Утраченная выгода. Нет договора — нет обязательств.
Нет договора, значит ни кого вы не вселяли и денег вам ни кто не платил, если конечно у них на руках нет расписки от вас.
Предоплата за месяц- то есть они оплатили и месяц и следующий месяц-вы обязаны вернуть следующий месяц.
