За систематическое нарушение прав других жильцов дома жилье недобросовестного соседа может быть продано с публичных торгов с выплатой ему вырученных средств. А если квартира принадлежит муниципалитету, соседа могут выселить
Шум и гам
Согласно результатам научных исследований, безопасным для слуха считается шум до 80 дБ, а комфортным для человеческого восприятия является уровень шума от 30 дБ до 55 дБ.
Жилое помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, в том числе по уровню шума и вибрации (Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ). Предельно допустимые уровни шума для таких помещений устанавливают санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64).
В жилом помещении уровни звука не должны превышать максимально допустимых значений: в дневное время суток – 55 дБ, в ночное – 45 дБ. Допустимые уровни шума, создаваемого системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБ указанных уровней. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ (Положение, утв.
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
В субъектах РФ принимаются нормативные акты, определяющие предельно допустимый уровень шума и временные рамки. Особое внимание при этом уделяется шуму от ремонтных работ. Например, может быть установлена обязанность собственника согласовывать график проведения работ с уполномоченным лицом, например с председателем товарищества собственников жилья, или с управляющей компанией (в зависимости от выбранного способа управления домом).
Шуметь в жилом помещении – значит нарушать общественный порядок. Если ваш сосед создает громкие звуки, превышающие допустимые нормы, вы вправе вызвать участкового, позвонив в дежурную часть отдела полиции или по номеру 112.
Если вам мешают детский плач и крики, причем очевидно, что взрослые провоцируют ребенка на такое поведение, например бьют его или оставляют без присмотра, то можно инициировать привлечение их к ответственности. Ненадлежащее исполнение родителями обязанностей по содержанию, воспитанию, обучению, защите прав и интересов несовершеннолетних влечет предупреждение или наложение административного штрафа (ч. 1 ст.
5.35 КоАП РФ).
Чтобы ставить вопрос об ответственности за превышение уровня шума, не нужно делать замеры с вызовом специалистов. Процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы не распространяется на шум, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории. То есть измерения не потребуются, если речь идет о работе звуковоспроизводящей аппаратуры, игре на музыкальных инструментах, применении пиротехнических средств, громкой речи и пении, выполнении гражданами бытовых работ и проведении ручных погрузочно-разгрузочных работ, резком закрытии дверей при отсутствии доводчика и т.п. (Методические указания МУК 4.3.2194-07, утв. Роспотребнадзором 5 апреля 2007 г.).
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2011 г. указано, что «шум, вызванный поведением людей, а не оборудования, оценке не подлежит. Достаточно показания свидетелей о факте нарушения тишины и покоя граждан».
Кроме того, если вы намерены привлечь соседей-нарушителей к административной ответственности, то предупреждать их о грядущем вызове полиции вы не обязаны. Так больше шансов, что сотрудники сами зафиксируют правонарушение. Однако если подобная ситуация произошла впервые, а соседи – здравомыслящие люди, то все же прежде лучше попросить вести себя потише.
В случае если полиция не реагирует или шум не прекращается, придется подать повторное заявление. После этого можно обращаться к руководству УВД и в прокуратуру (предоставив копии поданных ранее заявлений или уведомлений о получении заказных писем с заявлениями). И желательно, чтобы обращение было коллективным.
Также могут помочь жалобы в городскую администрацию и Роспотребнадзор.
Неоднократное привлечение к административной ответственности обычно влечет за собой назначение более строгого наказания. Например, систематическое нарушение прав соседей может привести к выселению из квартиры нанимателей и членов их семьи без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ).
Мусор и хлам
Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений (ст. 30 ЖК РФ).
В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этом доме. В их числе межквартирные лестничные площадки и лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы) (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила)).
Бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники, являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и взносы (п. 28 Правил).
Таким образом, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно. Но это не значит, что жильцы могут мусорить и складировать старые вещи на лестничных площадках и в общих коридорах. За захламление общедомовых площадей возможно привлечение к административной ответственности:
- по ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» (штраф для граждан – от 500 до 1 тыс. руб.);
- по ст. 20.4 КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности» (предупреждение или штраф для граждан в размере от 1 тыс. до 1500 руб.).
Захват общих территорий
Собственник квартиры или комнаты в ней имеет право использовать часть общего коридора или лестничной площадки, пропорциональную занимаемой им жилплощади. Размещение им на этой части своих вещей допустимо. Если же он хочет занять больше места, то должен получить согласие других собственников на общем собрании.
Однако все это не означает, что человек вправе раз и навсегда занять часть общего коридора или лестничного холла, например, возле входной двери в свою квартиру. Такая часть общего имущества относится к общедомовой собственности всех жильцов, и каждый из них вправе ею пользоваться, а не только собственники конкретного жилого сектора на этаже или подъезда.
Читайте также
За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому
Ремонт редко обходится без переустройства или перепланировки. Решили увеличить количество розеток, возвести новую стену или прорубить дверной проем? Такая «реконструкция» должна быть согласована.
За своеволие юрлица и ИП по новому закону должны будут уплатить 40–50 тыс. руб. Штрафы для физлиц по-прежнему не превысят 2,5 тыс. руб., но суд обяжет привести помещение в первоначальное состояние
13 мая 2020 Советы
В качестве обязательного условия пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме установлена недопустимость нарушения прав и законных интересов других граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен дом; соблюдение прав собственников помещений и иных лиц (п.
10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).
Лишение других жильцов возможности пользоваться общим имуществом будет считаться нарушением их прав. Например, незаконным будет ограждение помещения, где расположены мусоропровод или окно в подъезде. В отгороженной части может находиться инженерное оборудование.
Установка перегородок в местах общего пользования может затруднить проход к элементам общего имущества не только жильцам, но и сотрудникам управляющих организаций, отвечающих за их обследование, ремонт, уборку. Самовольно устроенные перегородки в местах общего пользования могут быть демонтированы по решению суда. Истцами при этом вправе выступать как граждане, так и, например, управляющая организация.
Курение в местах общего пользования
Для предотвращения воздействия табачного дыма на здоровье человека запрещено курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, в помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах (п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ).
За курение табака на территориях и в помещениях, где это запрещено, предусмотрен штраф от 500 до 1500 руб. А курение на детских площадках влечет наложение штрафа на граждан в размере от 2 до 3 тыс. руб. (ст. 6.24 КоАП РФ).
Доказательствами могут быть свидетельские показания, фото- и видеоматериалы. Обращения в полицию дадут нужный эффект, так как платить за выкуривание одной сигареты от 500 до 3 тыс. руб. явно нецелесообразно.
Распитие спиртных напитков в местах общего пользования
Распитие алкогольной продукции не допускается: во дворах, на детских площадках, в подъездах, на лестницах и лестничных площадках, в лифтах жилых домов и т.д. (ст. 16 Федерального закона от 22 декабря 1995 г. № 171-ФЗ). Нарушение этого запрета влечет наложение штрафа в размере от 500 до 1500 руб. (ч. 1 ст.
20.20 КоАП РФ).
Потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах влечет наложение штрафа в размере от 4 до 5 тыс. руб. или административный арест на срок до 15 суток (ч. 2 ст. 20.20 КоАП РФ).
Если распитие алкогольной продукции сопровождается нецензурной бранью, приставанием к гражданам и другими подобными действиями, то дебоширы, достигшие 16 лет, могут быть привлечены к административной ответственности за мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ). Протоколы составляют полицейские и, если речь идет о наркотиках, должностные лица органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ.
Появление в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, влечет наложение штрафа в размере от 500 до 1 тыс. руб. или административный арест на срок до 15 суток (ст. 20.21 КоАП РФ). Но само по себе нахождение в состоянии опьянения в общественном месте законом не карается. Этот вывод находит подтверждение в Определении Конституционного Суда РФ от 23 июня 2016 г. № 1410-О.
В нем указано, что признание лица виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 20.21 КоАП РФ, возможно лишь в случае выявления реальной общественной опасности его действий. Особенность этого правонарушения заключается в том, что человек находится в общественном месте не просто в пьяном виде, а оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
В частности, его поведение явно нарушает общепризнанные нормы (непристойные высказывания и жесты, грубые выкрики, назойливое приставание к гражданам и т.п.); нарушитель находится в неприличном виде (грязная, мокрая, расстегнутая одежда, неопрятный внешний вид, вызывающий брезгливость и отвращение); из-за опьянения он утратил способность ориентироваться (бесцельно передвигается с места на место, нарушена координация движений и т.п.; полная беспомощность (бесчувственное состояние)).
Выселение неблагонадежных соседей
«У нас приватизированная комната в коммунальной квартире. Вторая комната муниципальная. У соседей долги по коммуналке – больше 200 тысяч уже. Они постоянно пьют и угрожают нам.
Мы устали с ними бороться. В полицию обращались, мама в муниципалитет ходила. Ничего не помогает.
Что тут можно сделать?» – такой вопрос был адресован редакции «АГ».
За что могут выселить проблемного соседа?
Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других (ст. 1 ЖК РФ). Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, с выполнением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных положений законодательства (ч. 4 ст.
17 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан соблюдать правила пользования этим помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт помещения (ст. 67 ЖК РФ).
Законодательством предусмотрены меры защиты прав жителей многоквартирного дома на случай их нарушения недобросовестными соседями. Такими мерами могут быть: административное предупреждение или штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП РФ), за порчу таких помещений (ст. 7.21 КоАП РФ)); выселение из помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст.
91 ЖК РФ); лишение права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).
Так, систематическое нарушение прав соседей собственником жилья может повлечь продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных средств по решению суда за вычетом расходов на его исполнение. Например, в 2009 г. за громкую музыку диджея Виктора Зотова лишили права собственности на приватизированную двухкомнатную квартиру. При этом выселение жильцов с аморальным поведением является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.
Допускается расторжение договора найма в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении (ст. 83 ЖК РФ). Выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого в связи с систематическим нарушением прав соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, но лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя допущенные нарушения не были устранены (п.
1 ст. 91 ЖК РФ).
В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 указано, что, разрешая дела о выселении нанимателя или членов его семьи из помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение возможно лишь при установлении систематичности противоправных виновных действий со стороны этих лиц, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в устной или письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения, их не устранили.
К систематическому нарушению прав соседей относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия, которые выражаются в пользовании жилым помещением без соблюдения прав проживающих в нем граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст.
17 ЖК РФ). Например, это могут быть: прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных или строительных работ по ночам; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
Как выселить соседа?
Чтобы суд выселил соседа, необходимо запастись терпением и действовать методично и грамотно, причем лучше целым подъездом или даже домом.
Если ваш сосед постоянно шумит, устроил в своей квартире притон и другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, нужно собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав соседей (показания жильцов дома и других свидетелей противоправного поведения). Кроме того, потребуется вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены.
При каждом вызове просите выдать копию протокола, составляемого полицейскими.
Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, часто являются хулиганами и хроническими алкоголиками, обычно не работают, не заботятся о соблюдении санитарных правил и не в состоянии оплачивать счета за квартиру. Поэтому следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу и получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения. Также можно обратиться в коммунальные службы (ДЭЗ, ЖЭК) и получить документ, подтверждающий задолженность по коммунальным платежам.
Что дальше? Вы должны понимать, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе по собственной инициативе подавать в суд заявление о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.
Если сосед использует жилое помещение не по назначению и бесхозяйственно обращается с ним, подайте соответствующие заявление в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Иногда администрация игнорирует обращения граждан, не желая заниматься делами о выселении. В таком случае необходимо подать исковое заявление в суд о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным.
Подскажите как вести себя в коммуналке? Достала соседка!
Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста — там муж, жена и дочка.
У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности. Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой.
Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры. Муж ее послал.
Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать. Вот не знаю, как себя вести правильно?
Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих! Какие ваши мнения?
05 мая 2012, 12:54
[2743850044]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
Последний — 04 августа, 16:04 Перейти
[3026712337]
05 мая 2012, 13:12
Шаткий мир лучше доброй ссоры — к сожалению в коммуналке это так.
Вы ничего не решите на всегда. Сегодня Вы собачитесь, а завтра показываете, что купили в магазине. Потому как — как не собачься, утром все равно на общей кухне встретишься.
Обижаться на нее нет никакого смысла, она Вам посторонний человек с абсолютно сложившей манерой поведения, которую Вы никогда не переделаете..
Она может Вам улыбаться, за спиной сплетничать, сегодня орать, завтра забыть — Вам то, что — она такая, не зависимо от того Вы живете в этой квартире или кто-то другой.
Гостюшечка
[3951108074]
05 мая 2012, 13:12
Своих жалко. Уж они не в чем не виноваты. В любых отношениях между людьми выстраивается некая граница, за которую заходить нельзя. Вот Ваша соседка и продавливает в отношениях с Вами «захват» поглубже.
Охраняйте свою территорию, не давайте ей особо критиковать, держите некую дистанцию.
сушка малышка
[2194803456]
05 мая 2012, 13:12
а разъехаться с ней не хотите?
В коммуналке, что ни придумывай, вы мира не достигните никогда, т.к. такое проживание противоестественно для посторонних друг другу людям и все эти придирки не больше, чем банальное недовольство и желанием от вас избавиться любой ценой
Незнакомка
05 мая 2012, 14:17
ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..
Редкая птица
05 мая 2012, 14:47
ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..
А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди.
Живем как-то.
Незнакомка
05 мая 2012, 15:06
уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!
[2743850044]
05 мая 2012, 15:50
А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди.
Живем как-то.
А Вы как бы реагировали на такую?
[2743850044]
05 мая 2012, 15:51
уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!
если снимать, то на свое никогда не накопишь
Незнакомка
05 мая 2012, 16:17
смысл всю жизнь мучаться и копить ,чтоб к старости въехать?)) тогда уж лучше взять импотеку,тож к старости расплатитесь,зато хотя бы всю жизнь в своем жилье проживете.
Стенка есть?
[3570698821]
05 мая 2012, 16:22
Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста — там муж, жена и дочка. У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности.
Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой. Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры.
Муж ее послал. Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать.
Вот не знаю, как себя вести правильно? Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих!
Какие ваши мнения?
Нельзя сближаться было. Нельзя было из школы забирать ребенка их. Нельзя на кухне разговаривать. Нужно постаивисть стену. Никаких разговор ни о чем, кроме как по счетам или что-то по местам общего пользования.
Вы начали дружбу с ней — а теперь не можете снять ее с вашей шеи. Поставьте стену. Она попроистает — вы ее отшейте, отстанет. Это не значит война.
Это значит, дистанция. Русские не умеют этого, отсюда и страдания.
Васинавася
[1585609424]
05 мая 2012, 18:31
Мда автор,я вас понимаю,сама как в коммуналке живу, целый табор за стенкой, только у меня табор свиней,которые за собой в туалете даже кирпичи смыть не в состоянии.
Похожие темы
Достали соседи сверху
09 сентября, 16:21
88 ответов
Долги по жкх
06 февраля 2020, 19:52
16 ответов
[4079216567]
05 мая 2012, 20:08
[2040007920]
05 мая 2012, 20:51
А вот не надо было забирать ее ребенка из школы. В таких ситуациях нужно придерживаться нейтральных не доверительных отношений.
10 мая 2012, 23:35
я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться
21 мая 2012, 19:14
я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться
И как вы реагируете на ее докапывания? Я тоже недавно стала жить в коммуналке, и у меня соседка постоянно докапывается и провоцирует меня, обидно. Я держу дистанцию, но иногда не могу удержаться.
[3259362033]
07 июня 2012, 02:03
тоже беда хоть убивай их всех
[3672802670]
17 июня 2012, 19:12
тоже проблемные соседи. я одна в двух комнатах, их четверо в одной (муж,жена и два ребенка). соседка требует равной уборки, хотя я не считаю, что должна убирать за 4 чужими людьми. и потом я не так много обитаю на кухне и вообще в квартире..подскажите мирный выход
[1835537064]
01 августа 2012, 20:32
вы все так пишете разьехаться а если денег нет
[2198934941]
27 ноября 2014, 15:30
А разве сложно заработать деньги здоровому человеку? Это больному из коммуналки не выбраться до смерти. А насчет вредной соседки, так я тоже в таких хожу для своих соседей по коммуналке))) Что делать? Одно мое появление на кухне уже на них действует, как красная тряпка на быка.
Вот и приходится сражаться за место под солнцем. Сама я стараюсь по-меньше встречаться с ними, но в одной квартире это не всегда получается. Вот и скажешь что, так и скандал получается я первая начала стерва) А еще сосед сдает комнату и сразу дает мне отрицательную характеристику и инструкцию как мне дать по башке, чтобы не смела пикнуть). Пожалей нас, РОДНОЙ ГОРОД!
Рассели по своим квартирам, пока мы окончательно не превратились в животных, дерущихся за территорию охоты.
[2007437059]
28 ноября 2014, 10:41
Да у нас люди настолько инертны что даже на очередь встать ленятся. Начинают шевелится когда дом под снос идет. У меня знакомые в Москве жили в коммуналке в двух комнатах . Продали каждую комнату по отдельности и купили небольшую двушку в пятиэтажке. Главное захотеть а выход найдется.Но перед этим они сделали за свой счет косметику общего пользования.
А соседка алкоголичка с носом осталась.Она думала что они ей за ее комнату в коммуналке купят квартиру а она еще и повыкабеневыется.
[2210694141]
28 ноября 2014, 13:17
Не ругаться в прямом смысле. Изучить ее недостатки. Все обкакивать, чтобы она ни купила, при этом это делать с безразличным лицом и мягко. Смотреть с улыбкой на ее родственников, чтобы в глазах читалось, что они недоумки.
Часто ее слова намеренно пропускать мимо ушей, когда она говорит, сделайте вид, что вам срочно нужен муж, ребенок или позвонить по телефону. С врагом надо говорить на ее языке. Недавно в фильме услышала фразу: надо поступать прямо противоположно тому, чего от тебя ждет враг. Нужно задавить ее. Когда разговариваете с соседями в момент когда она проходит мимо, сразу замолкайте демонстративно.
Вы говорили вовсе не о ней, но она пусть думает, что о ней. Заставьте ее дергаться. таких сволочей надо перевоспитывать. И улыбайтесь в ответ на ее слова, улыбайтесь, когда ей говорите гадости. Боритесь. Иначе нельзя.
С в о л о ч и чувствуют слабых людей.
[2210694141]
28 ноября 2014, 13:22
В продолжение номера 21. Но самое главное я и не написала. Завести хотя бы искусственные отношения с теми, с кем контактирует она.
Ей станет труднее говорить о Вас гадости. Часто с в о л о ч и пользуются тем, что у человека мало контактов, ему трудно узнать, что на него льют помои.
Нина Бабанакова
Нутрициолог, консультант по.
95 ответов
Самоилов Роман
Врач-нутрициолог
Ольга Наумова
Эксперт по любовной.
Носаченко Оксана
Оксана Александровна
Практический психолог
50 ответов
Токуда Марина
Психолог-психоаналитик
Мальцева Ксения
Нутрициолог
57 ответов
Лукахина Анна
Практикующий психолог
Лукановская Ольга
Специалист по женскому.
Золотых Вера Владимировна
[3604520835]
29 ноября 2014, 16:21
А я не согласна с предыдущими постами. Соседи это чужие люди а худой мир лучше доброй ссоры. Найдите точки соприкосновения.Дрязги отнимают много времени сил и здоровья.
Попытайтесь разменяться если соседи не старые люди то наверно хотят жить отдельно.Исходите из того что каждая семья хочет жить отдельно.В конце концов можно продать комнаты и купить квартиру если не хватит взять ипотечный кредит.Удачи.
[3286720745]
24 ноября 2015, 18:05
не подумайте что я хвастаюсь, но блин у меня точь в точь история, соседка одолела. я плакала, я прямо от волнения в дрожь меня кидало -как я нервничала, как можно любезничать а через пять мин говорить гадости. денег пока нет съедем еще не скоро, спокойствие достигли только тогда когда я начала общаться на ее языке..ОРААААТЬ на нее, как с цепи сорванная нее.. любое слова в штыки, люблю просьбу выполнять с недовольной рожей, как бы делая одолжение)
вот они меня и перестали трогать. всего три комнаты одна наша, она злой соседки и третья пустовала вот они ее купили, я им вздохнуть не даю. после покупки сразу поздравила ее мол все Зинка будем с тобой до гроба под одной крышей! ты сделала ошибку что купила в место того чтобы продать. она у меня как шелковая сейчас ходит, на ципочках чтоб не шумно было в корридоре.
[3226913884]
08 сентября 2016, 22:28
Живу в коммуналке более 30 лет, Со всеми бывшими как-то уживалась, но вот год назад приехали семейка из Краснодарского края муж и жена, потом к ним присоединился сынок которого выгнала жена за пьянки, И стало соседям мало места в их комнате и она стала придираться ко всему и на ровном месте устраивать скандалы и оскорблять меня, Потом стала сама же писать на меня во все инстанции, и слава богу,что все поняли ,что она за человек , я поставила на кухню и в коридор видеонаблюдение которое выходило на мою сторону, и увидела как она постоянно пакостит.
Лазает по карманам моих вещей в коридоре, метет весь мусор на мой кухонный стол и обувницу, ходит в туалет и потом вытирает руки о мои вещи которые висят в коридоре, пользуется моей электроэнергией /так как они провели себе отдельно/,бросает мусор с пола на мой стол, но самое главное я по записи из ее разговора с мужем и сыном узнала,что у них задача меня выжить и она сказала сыну когда он ее спросил что ей мешает , она ему ответила ,что будет всегда меня терраризировать пока я не исчезну /и весь ее разговор на матах/ так как она не умеет говорить без матов. Только в полиции и в суде она постоянно плачет и говорит вранье, Сначала ее все жалеют,но потом когда я показываю им видео с записями, они в шоке, Меня дома совсем не бывает я ухожу на работу утром и вечером поздно прихожу, но она умудряется писать. И все жильцы дома которые меня знают более 30 лет встали на мою сторону, и ходят со мной по судам, она постоянно пила вместе с сыном ,ее видели много соседей пьяную и жаль , что участковый не находился на рабочем месте когда она к нему приходила в нетрезвом состоянии и в очередной раз писать на меня.А сейчас она кодировалась от запоев /есть запись/ и стала еще злее, постоянно на матах орет с сыном,когда меня нет дома и продолжает свои пакости, ОСОБЕННО ПРОТИВНО,ЧТО ПОСЛЕ ТУАЛЕТА ВЫТИРАЕТ ГРЯЗНЫЕ РУКИ О МОИ ВЕЩИ И ПОСТОЯННО ШМОНАЕТ МОИ КАРМАНЫ
Что делать, если сосед по коммунальной квартире мешает спокойно жить, а полиция бездействует?
Мы с моим взрослым сыном переехали из Саратова в Санкт-Петербург в 2014 году. Продали в Саратове двухкомнатную квартиру и на эти деньги смогли купить в Петербурге только 18-метровую комнату в 8-комнатной коммунальной квартире. Переехали мы потому, что в Саратове в 2013 году массово закрывали предприятия и мы сыном остались без работы.
Мы граждане России, русские.
В Петербурге мне и сыну предложили работу. Мы продали нашу квартиру и купили комнату в Петербурге недалеко от центра города. Питерские коммуналки — это, конечно, жесть.
Понятно, что это жилье самого низкого качества и проживают в них маргиналы и просто бедные люди, которые не могут позволить себе быстро купить отдельное жилье, как мы, например.
В 2016 году я взяла ипотечный кредит в новостройке, но это другая история. Сейчас в этой комнате живет мой сын, а я снимаю комнату в другой коммунальной квартире в Питере, и к нему постоянно цепляется сосед-неадекват, пьющий человек.
Как цепляется? Оскорбляет нецензурно, угрожает расправой, не дает прохода в местах общего пользования, лезет драться к моему сыну (ему 32 года). Сын старается избегать встречи с соседом, но в коммунальной квартире, где одна общая кухня, два общих туалета и умывальника, избегать соседей просто невозможно. Я неоднократно обращалась к участковому, сын также писал заявление участковому полицейскому — бесполезно. Неадекватный агрессивный сосед продолжает цепляться к моему сыну и уже ко мне.
Страсти накалились до такого предела.
Сын планирует пойти в наш районный психоневрологический диспансер (ПНД) и будет писать заявление на агрессивного неадекватного соседа с просьбой поместить его в психиатрическую лечебницу, а также с просьбой о лечении агрессии у соседа.
Что делать с неадекватным агрессивным соседом в рамках законодательства РФ?
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Задать свой вопрос
Увы. В Калининграде тоже есть коммуналки, и с такими вот неадекватами! Из-за таких соседей и «беспомощности» властей мы убежали из своей собственности, официально оформили Дарственную чужому человеку (свои никто не хотел! и покупателей не нашли за нормальную цену того жилья).
Шесть лет снимаем «углы», и 2 года как БОМЖи (но, слава Богу — добрые люди дали нам временную прописку.. хоть так, но живём, работаем, лечимся). Крутимся, как можем
Светлана, у нас все хорошо с пропиской и гражданством РФ. Мы родились и всю жизнь живем в России. Живем и радуемся жизни. Дело ни в этом! Сосед и его родной брат занимают 2 комнаты из 8-ми комнат в нашей коммуналке.
Это жесть! Это банда! Это ОПГ!
Инна, Во ме первых надо успокоится. 1. Вы снимаете на камеру все действия, нарушающие Законы, орут по ночам, угрозы здоровью и жизни и так далее . То есть все что важно при принятии судом решение. 2. Пишет заявление в полицию и пишет заявление в суд с признанием о выселении из квартиры .
Ирина, соседка по коммуналке год терроризировала скандалами, подлости делала, но доказать не могу, есть только видео с ее криками, потом месяц назад нанесла мне побои-12 синяков -2 из которых 8 на 7 сантиметров. Месяц все заживало.Я тогда сразу суд мед экспертизу сделала и с ней написала заявление в полицию. Только через 10 дней участковый поговорил с соседкой и мне пришло письмо спустя 3 недели после побоев с отказом от возбуждения дела. Там указана причина-соседка сказала, что у нас был конфликт и она просто парировала на мои выпады и якобы физически не прикасалась ко мне.Вот так все просто!
Она имеет талант к лицемерию и вранью-классический тип личности с психопатией и ей поверили сразу. Вчера она опять скандалила-якобы я ворую ее мыло туалетное из унитаза! Она туда его кладет и оно постоянно пропадает! Постоянно с ее стороны какие то нелепые претензии, мотание нервов, газлайтинг, абьюзинг и реальные ее подлости(то воду в стиралку перекроет, то веревку бельевую отрежет, то комфорки открутит с плиты и спрячет на месяцок, намеренный шум ночью часами из ее комнаты с открыванием двери в коридор-чтобы лучше слышно было-десятки раз за год, а мне в 6.00 вставать на работу) Я реально ничего не делала ей-просто человек она дерьмовый и мы с дочкой ей тут мешаем-она привыкла жить в коммуналке одна с ее дочкой годами-всех выживает. Написала заявление в прокуратуру.
Указала, что есть свидетели скандала и есть видео, которые дочка снимала в комнате, на которых соседка обзывается, орет и слышны шлепки. И тишина опять. У соседки долг по коммуналке-166 тр и какая-то договоренность платить крохи понемногу. Вот может правда в суд подавать не на побои, а сразу на выселение из за ее скандалов и противоправных действий. У нее дочке 15 лет-боюсь не выселят их ни при каких обстоятельствах-хотя им есть куда.У соседки мать в отдельной квартире живет.
У меня же никого и мне уходить отсюда некуда-еле на еду хватает заработков. Как ее вывести на чистую воду?
Отредактировано
Олеся, Вы прямо как нашу коммуналку описали, с соседкой и ее дочкой, только у нас эта соседка пьет как не в себя, все перепорчено ей же, и сама она не помнит че куда дела, потом бросается на соседей с претензиями, тоже дочь есть, только уже взрослая и наркоманит, прямо вся в мать пошла
Эти двое тоже пьют периодически(бутылки в их мусорном ведре на стуле прямо на входе в кухню)Дочка ее еще 2 года назад рыгала на НГ-перепила. Неадекватное поведение соседки считаю не только из за плохого воспитания и отсутствия эмпатии, совести и элементарной порядочности, но и из за алкоголя и даже наркотиков. Логики в ее поступках вообще нет.
Она напакостит специально-получает мою негативную реакцию в виде высказывания нелестного в ее адрес и ее поведения (без крика и тем более мата, не использую его совсем) А ей как будто то и надо. Начинается ее ор с переводом стрелок на меня, длящийся часами. Если она своровала что то -то орет,что я воровка. Если она что то подсыпала в еду, отчего у моей дочки рвота-то она орет, что я ей подсыпала в еду отраву.
Громко орет-всему подъезду, думаю, слышно. В драку кидается. И дочка ее тоже и матом кроет и замахивается.
Стопов никаких в виде стыда и совести. Как по мне позор так себя вести-а ей нормально. Гордится собой поди. Я человек порядочный, тихий и неконфликтный каждый раз впадаю в ступор и просто физически не могу что то ей подгадить и сделать.
Ну нет во мне жестокости и подлости. А от полиции и прокуратуры толку нет. Жила и раньше в коммуналках-соседи были всегда неконфликтные -эта же как будто одержимая ведет себя. Обзывает меня тоже помимо мата и реальных оскорблений очень специфично-» Хороший человек, святая!» и при этом такое презрение в голосе и прямо противно ей, для нее это самое страшное оскорбление!)
Олеся, единственное что могу посоветовать, не относиться к ней серьезно. только как к больной..делайте как удобно вам и говорите, ее не слушайте, стойте на своем. попробуйте с соседями другими подружиться. но написали, точности как с нашей коммуналки..
Инна, у меня подобное было. Всю жизнь (родилась, живу) в Калининграде. Случилось так, что приобрели комнату в коммуналке — 4 семьи в квартире.
С соседями не повезло. = Из-за этого пришлось бежать (в прямом смысле), чтобы не зарезали, не убили. Куда только не обращались и до того, и после.. «Отфутболивание» высокими людьми.. = Типа » возьмите ипотеку, купите новую, встаньте на очередь жилья. «
Клюшка, у меня сосед психопат, неонацист, много раз размахивал кулаком и чего только не обещал со мной сделать. В последний раз, сломал мой телефон., просто раздавив корпус. Причем живет он в съёмной комнате, в коммунальной квартире..прописан где-то в Подмосковье. Что могу сказать, участковый даже со мной не поговорил. Телефон якобы упал.
Короче, если ты в этой стране маленький человек., то и стараться , тем более полиция , конечно не станет. У ней много, сугубо своих, и гораздо более прибыльных дел..
Отредактировано
А остальные соседи где?
Что они говорят?
Квартира 8 комнат и там живут 1 сосед и ваш сын?
Какая-то странная ситуация.
Бездействие участкового обжаловать в прокуратуру надо, а не в пнд идти с заявой.
Цель заявы этой?
Вы случайно не хотите отжать комнату соседа под неким предлогом?
Весёлая, у нас все хорошо с пропиской и гражданством РФ. Мы родились и всю жизнь живем в России. Живем и радуемся жизни. Дело ни в этом! Сосед и его родной брат занимают 2 комнаты из 8-ми комнат в нашей коммуналке.
Это жесть! Это банда! Это ОПГ!
Отредактировано
Инна, продавайте и покупайте однушку иди студию, но отдельное . Коммуналка она неликвид, доро6о возьмешь а дещево продашь.
Весёлая, у меня соседи дерутся, постоянно что-то кидают на пол при ссорах, двигают мебель, орут как дикие до утра практически, никто никогда не жаловался, кроме нас, хотя через стенку от них и под ними живут семьи с детьми, я вообще не понимаю, почему они молчат.
What, терпилы потому что,таких людей все устраивает,главное их не трогают
padre, коммуналки в Питере — это ЖЕСТЬ! никакой дарственной не надо.
Я бы ему ебуч. давно вскрыл.
Ой у меня тоже проблемы с неодекватным соседом, который преградил мне дорогу и стал предлогать спуская своё трико непристойные вещи. Писала в разные инстанции никакого толку. Придется в суд на него подать, один выход
Коммуналка.Как найти на них управу?
Всем добрый день! Я проживаю у молодого человека в коммунальной квартире. С самого начала сосед устраивал необоснованные скандалы. Сейчас дошло до того, что
1. «вы слишком часто приводите гостей, они нам мешают» (мы не шумим, не орем, собственно в гьсти приходит одна моя подруга и мы просто пьем чай в комнате.)
2. «Вы слишком часто пользуетесь мульииваркой, я не собираюсь за нее платить». Мультиваркой мы пользуемся (но, к слову, у нас нет утюга, пылесоса и компьютера в отличие от них)
С моей стороны было предложено сделать раздельные счетчики на что хамоватым тоном было сказано «делай сама».
На какие нормативно- правовые акты можно ссылаться при очередных скандалах? Как найти на них управу? Как в принципе реагировать на подобные вещи? Во время скандалов веду себя максимально спокойно, чем вызываю еще более бурную реакцию.
В общем буду рада любому совету и тд!
08 апреля 2017, 21:26
[2984105109]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
35 ответов
Последний — 09 апреля 2017, 20:15 Перейти
[1959394020]
08 апреля 2017, 21:36
А какое право ты вообще имеешь проживать в этой коммуналке?
Ты там не зарегистрирована, вот иди и живи в своей хате.
На месте соседа я бы написала жалобу участковому, что ты живешь без регистрации, водишь друзей-пьяниц, наркоманите там все вместе, громко орете, устраиваете драки.
И попросила бы подписать эту жалобу соседей.
И конец тебе.
Вылетела бы мигом.
Так что сиди и тряпкой рот закрой, пока сосед не сообразил, как от тебя избавиться.
[2112861539]
08 апреля 2017, 21:38
А какое право ты вообще имеешь проживать в этой коммуналке?
Ты там не зарегистрирована, вот иди и живи в своей хате.
На месте соседа я бы написала жалобу участковому, что ты живешь без регистрации, водишь друзей-пьяниц, наркоманите там все вместе, громко орете, устраиваете драки.
И попросила бы подписать эту жалобу соседей.
И конец тебе.
Вылетела бы мигом.
Так что сиди и тряпкой рот закрой, пока сосед не сообразил, как от тебя избавиться.
Господи, что за *****такое. Наверное это ваш сосед,автор)))
[3169418146]
08 апреля 2017, 21:39
А вы на каких правах там проживаете? В глазах сосдей вы-просто сожительница, очередная телка их соседа, они что, под каждую подстилку должны прогибаться? Станьте законной женой и качайте права, а так, вы-никто, и звать вас-никак.
Очередная подстилка.
[1959394020]
08 апреля 2017, 21:49
Бухие бухи
кавиаНа какие нормативно- правовые акты можно ссылаться при очередных скандалах?
На видео его запишите, и пусть парень участковому жалуется, что сосед агрессивный.
А самого соседа не слушайте вообще — ну п*издить и пусть себе п*издит. Самое страшное для скандалистов — игнор.
Совет не глупый, а ооочень глупый.
Тетка там живет на птичьих правах, а сосед с регнистрацией. Больно надо участковому жоппу драть за понаехаашую.
[2601206159]
08 апреля 2017, 21:49
Автор, вы лично не имеете права находиться в квартире после 23.00, если вы не зарегистрированы в этой квартире. Так что у соседа есть все права вас выселить.
[2601206159]
08 апреля 2017, 22:00
Какая управа, если вы сами находитесь в квартире незаконно? Ваш сосед просто законов не знает, так что радуйтесь. Любое стороннее привлечение каких-то правовых структур с вашей стороны тут же вызовет вопросы по вашему пребыванию в квартире.
Так что ваш резоннее с соседом соглашаться и не высовываться.
[1641660746]
08 апреля 2017, 22:06
Имею находится в квартире полное право. В качестве гостя- не более 90 дней. Далее- по регистрации. И кто вам сказал что я тут не зарегестрирована?;)
08 апреля 2017, 22:07
Девушка, вы живёте, где хотите, если с пропиской и регистрацией всё ок. Тем более, с согласия владельца комнаты. Если сосед борзеет, а скорее всего это просто ему захотелось, то ставьте его на место, иначе на голову сядет и будет придумывать ещё бОльшие гадости.
И. не берите на себя ответственность, которую несёт ваш парень — он должен был озаботиться счётчиками и т.д. А если всё совместно, то вы имеете право включать то, что вам нужно, как это, не стесняясь, делает сосед. Пусть ваш парень поговорит с соседом, а не скидывает это на ваши плечи.
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:10
Имею находится в квартире полное право. В качестве гостя- не более 90 дней. Далее- по регистрации. И кто вам сказал что я тут не зарегестрирована?;)
С согласия всех собственников жилого помещения ;))
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:12
И. не берите на себя ответственность, которую несёт ваш парень — он должен был озаботиться счётчиками и т.д. А если всё совместно, то вы имеете право включать то, что вам нужно, как это, не стесняясь, делает сосед. Пусть ваш парень поговорит с соседом, а не скидывает это на ваши плечи.
Вот я тоже хотела сказать, что это дело молодого человека решать все вопросы с соседями)
[1641660746]
08 апреля 2017, 22:13
Фифика счастливая)
кавиа
Имею находится в квартире полное право. В качестве гостя- не более 90 дней. Далее- по регистрации. И кто вам сказал что я тут не зарегестрирована?;)
С согласия всех собственников жилого помещения ;))
С согласия всех собственников жилого помещения в конкретной комнате, а не во всех;)) как и гостей приводить- никто не должен у них разрешения спрашивать.
Похожие темы
ТСЖ в доме — вы довольны?
15 сентября, 19:40
25 ответов
Без рецепта не дадут пенталгин.
22 августа, 13:54
203 ответа
Найти управу на дочь
08 августа 2021, 13:34
Как найти управу на соседа.
31 марта 2018, 20:25
37 ответов
Как найти управу на блогеров?
04 декабря 2021, 20:53
[1844877277]
08 апреля 2017, 22:28
Автор продать коммуналку и взять в ипотеку хоть студию.
08 апреля 2017, 22:30
Автор, а мультиварка-то чья? Общественная что-ли? 🙂 Просто Вы так пишете с сарказмом, что, дескать, они богатеи, а у нас нет того и сего. Нет — значит, не пользуетесь, а не чужое юзаете и ещё возникаете.
Сосед, действительно, может вызвать участкового, заявить, что на территории находится незарегистрированный здесь персонаж — будете платить участковому, чтобы жить там уже тихонечко-тихонечко.
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:33
С согласия всех собственников жилого помещения в конкретной комнате, а не во всех;)) как и гостей приводить- никто не должен у них разрешения спрашивать.
Вы не поняли) даже если бы вы были законной женой, без прописки проживать там (в комнате мужа) и пользоваться остальными (общими) помещениями (как кухня, туалет), можно лишь с согласия остальных жильцов. Это все есть и в жилищном, и в гражданском кодексе.
Но дело не в этом. Вам мир нужно наладить с соседом, а не тактику и стратегию войны продумывать) как говорится, худой мир лучше доброй ссоры)
08 апреля 2017, 22:35
Да, добавлю: в то, что Вы там зарегистрированы, как-то не верится, если честно, а это, правда, ключевой момент, как бы Вам смешно это не было бы, увы. Что касается раздельных счётчиков, то там тоже своя бодяга получается. Я бы на Вашем месте просто сказала бы, что готовы оплатить ту электроэнергию, которая, по мнению соседа, нагорает за время готовки в мультиварке, и немного за «амортизацию».
С другой стороны — купите свою, хоть на Авито, чтобы не зависеть от чужого барахла.
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:39
Да, добавлю: в то, что Вы там зарегистрированы, как-то не верится, если честно, а это, правда, ключевой момент, как бы Вам смешно это не было бы, увы. Что касается раздельных счётчиков, то там тоже своя бодяга получается. Я бы на Вашем месте просто сказала бы, что готовы оплатить ту электроэнергию, которая, по мнению соседа, нагорает за время готовки в мультиварке, и немного за «амортизацию».
С другой стороны — купите свою, хоть на Авито, чтобы не зависеть от чужого барахла.
Мультиварка девушки с парнем, не соседская) И вот сосед не хочет платить за электроэнергию, что мультиварка потребляет))
[2601206159]
08 апреля 2017, 22:39
С согласия всех собственников жилого помещения в конкретной комнате, а не во всех;)) как и гостей приводить- никто не должен у них разрешения спрашивать.
А вы из комнаты не выходите? Коридор, кухня, туалет и ванна — места общего пользования и пользоваться ими вы можете только с согласия сособственников. Учите матчасть, пригодится по жизни.
[1844877277]
08 апреля 2017, 22:40
Да, добавлю: в то, что Вы там зарегистрированы, как-то не верится, если честно, а это, правда, ключевой момент, как бы Вам смешно это не было бы, увы. Что касается раздельных счётчиков, то там тоже своя бодяга получается. Я бы на Вашем месте просто сказала бы, что готовы оплатить ту электроэнергию, которая, по мнению соседа, нагорает за время готовки в мультиварке, и немного за «амортизацию».
С другой стороны — купите свою, хоть на Авито, чтобы не зависеть от чужого барахла.
Ну почему автору парень вполне может временную регистрацию сделать если он собственник комнаты.На нее тогда тоже начисления будут делаться.
[1641660746]
08 апреля 2017, 22:42
Мультиварка наша, а информация про «пылесос, компьютер, утюг» была к тому, что они пользуются этой техникой, а мы оплачиваем набежавшее электричество этими приборами
[1641660746]
08 апреля 2017, 22:43
кавиа
С согласия всех собственников жилого помещения в конкретной комнате, а не во всех;)) как и гостей приводить- никто не должен у них разрешения спрашивать.
А вы из комнаты не выходите? Коридор, кухня, туалет и ванна — места общего пользования и пользоваться ими вы можете только с согласия сособственников. Учите матчасть, пригодится по жизни.
Гости на законном основании имеют право пользоваться местами общего пользования.
08 апреля 2017, 22:43
Фифика счастливая)
Мультиварка девушки с парнем, не соседская) И вот сосед не хочет платить за электроэнергию, что мультиварка потребляет))
Ну, тогда взять соседа подвести к счётчику и сказать: мы потратили столько-то киловатт, суммируем, вычитаем из общих показателей — так устроит? Если да, то конфликт исчерпан, но что-то мне подсказывает, что ему не понравится, сколько с этой девой воды стало в унитазе утекать :))) По какой-то загадочной причине мужчина взъелся на девушку, может, он ожидал просто ответов в другом духе, а она полезла в бутылку? Ну, мне так видится — обычный бытовой конфликт.
Присоединяюсь к комменту выше, что худой мир лучше доброй ссоры, поэтому надо искать компромисс.
08 апреля 2017, 22:46
Ну почему автору парень вполне может временную регистрацию сделать если он собственник комнаты.На нее тогда тоже начисления будут делаться.
Так ключевой момент — ПАРЕНЬ. Пока девушка вынуждена конфликтовать с этим соседом, он не мычит и не телится. Да, пусть регистрирует, тогда у девушки хоть больше прав для качания будет. Мне кажется, что всё это лишь завязка конфликта, потом это всё раскрутится мощнее.
Такие у нас люди по коммуналкам обитают, что потом ещё и камеру приходится вешать.
Нина Бабанакова
Нутрициолог, консультант по.
95 ответов
Самоилов Роман
Врач-нутрициолог
Ольга Наумова
Эксперт по любовной.
Носаченко Оксана
Оксана Александровна
Практический психолог
50 ответов
Токуда Марина
Психолог-психоаналитик
Мальцева Ксения
Нутрициолог
57 ответов
Лукахина Анна
Практикующий психолог
Лукановская Ольга
Специалист по женскому.
Золотых Вера Владимировна
[1641660746]
08 апреля 2017, 22:48
Фифика счастливая)
Мультиварка девушки с парнем, не соседская) И вот сосед не хочет платить за электроэнергию, что мультиварка потребляет))
Ну, тогда взять соседа подвести к счётчику и сказать: мы потратили столько-то киловатт, суммируем, вычитаем из общих показателей — так устроит? Если да, то конфликт исчерпан, но что-то мне подсказывает, что ему не понравится, сколько с этой девой воды стало в унитазе утекать :))) По какой-то загадочной причине мужчина взъелся на девушку, может, он ожидал просто ответов в другом духе, а она полезла в бутылку? Ну, мне так видится — обычный бытовой конфликт.
Присоединяюсь к комменту выше, что худой мир лучше доброй ссоры, поэтому надо искать компромисс.
Спасибо!) Попробуем. Но бывают люди такие, как сосед этот. Мама молодого человека сразу сказала что он не в себе и не надо обращать внимание, он всегда со всеми ругается и ищет малейший повод. Попробуем не ругаться, а про туалет да, и такое ожидать можно))
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:54
Гости на законном основании имеют право пользоваться местами общего пользования.
До 22 часов) и опять же с согласия остальных жильцов)
Ну, правда, не спорьте) сосед действительно может вызвать участкового и скажет, что никакого согласия не давал. Оно вам надо?)
Налаживайте общение лучше, а не ругайтесь)
[3506666730]
08 апреля 2017, 22:55
дарю https://pravoved.ru/question/542609/ )))
юристы единодушны, иеет право, имеет право имеет право ваша девушка на всё
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 22:56
Спасибо!) Попробуем. Но бывают люди такие, как сосед этот. Мама молодого человека сразу сказала что он не в себе и не надо обращать внимание, он всегда со всеми ругается и ищет малейший повод. Попробуем не ругаться, а про туалет да, и такое ожидать можно))
Соседу внимания не хватает и чувство собственноц важности зашкаливает)
На все его претензии, говорите хорошо, мы так больше не будем, все исправим) и делайте так как вам нужно)
Непридуманные истории
Родственница просится пожить, как отказать?
27 ответов
Любовница мужа беременна
37 ответов
Отец ребенка — стоит ли поддерживать общение?
16 ответов
Почему мужчина не рассказал, как расстался с бывшей? Не доверяет мне?
Помогать или нет?
[3506666730]
08 апреля 2017, 23:00
дарю https://pravoved.ru/question/542609/ )))
юристы единодушны, иеет право, имеет право имеет право ваша девушка на всё
ой, в смысле вы как девушка, там просто такой же случай, но написано от лица самого парян
Фифика счастливая)
[4255607182]
08 апреля 2017, 23:06
дарю https://pravoved.ru/question/542609/ ))) юристы единодушны, иеет право, имеет право имеет право ваша девушка на всё
Там мч, что вопрос задавал, невнимательно ответ прочитал)) а там про проживание (а не про «в гости пришла») «с согласия других жильцов») это ключевой момент)
[3506666730]
08 апреля 2017, 23:09
Фифика счастливая)
Там мч, что вопрос задавал, невнимательно ответ прочитал)) а там про проживание (а не про «в гости пришла») «с согласия других жильцов») это ключевой момент)
так читайте всё, девушка имеет право на проживание, и всё, никаких 23 часов, причём там ещё сложнее комната не самого парня (как тут) а комната его сестры
и с ним в комнает его сестры живёт девушка и . надо же даже на такое право имеет
а уж про нахждение гостей в квартире до 23 часов там вообще юристы знатно пообщались
некоторые как в прошлом веке живут — 23 часа, обязательная прописка по месту нахождения
[2340071995]
08 апреля 2017, 23:35
автор, вы то там никто, але
08 апреля 2017, 23:49
Спасибо!) Попробуем. Но бывают люди такие, как сосед этот. Мама молодого человека сразу сказала что он не в себе и не надо обращать внимание, он всегда со всеми ругается и ищет малейший повод. Попробуем не ругаться, а про туалет да, и такое ожидать можно))
Бывают и ещё как: тут с обычными-то соседями закусываешься из-за их неадекватности, а когда такое «чудо» ещё и в одной квартире с вами обитает — ну, тут реально туши свет и бойся 🙁 Так что Вы уж очень, пожалуйста, постарайтесь с ним разойтись мирно, а-то тут на днях выносили приговор человеку, который был, на минутку, вообще полицейским, причём, не рядовым, а вот в коммуналке регулярно ругался с соседями — и замочил их в один прекрасный день (всю семью, включая шестилетнего ребёнка), расчленил и избавлялся от трупов изощрённым способом. Тревогу забили другие соседи, плюс сослуживцы этого персонажа обратили внимание, что он двое суток на работу не выходит. И всё это из-за банальных бытовых конфликтов в коммунальной квартире. У нас тоже сосед по тамбуру — запойный алконавт, на прошлый майские праздники всех соседей буквально терроризировал. К одной соседке ломился, требуя её сына на попойку, к нам — высказывал претензии по нашей хозяйке квартиры, да, ещё на тему, когда она тут 20 лет назад жила.
В общем, мы так посидели-покумекали и съехали на другую квартиру, благо, снимали. А когда что-то в собственности, то лучше подкопить, купить, как правильно пишут девочки, студию — и там уже жить-поживать и добра наживать. Ну, их в пень этих неадекватов!
Жизнь у нас одна, незачем её тратить на конфликты, высосанные из пальца.
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
В многоквартирных домах с соседями может и не повезти. Предположим, у соседки над вашей квартирой 30 котов (и много тараканов) или ваш сосед по этажу — барахольщик и тащит в свою квартиру бутылки, пакеты, выброшенную одежду и прочий хлам. Паразиты, плесень, неприятный запах, угроза пожара — минимальный набор бед от такого соседства. Что делать?
Разбираемся вместе с юристом.
Адвокат Ирина Фоменко считает, что существует несколько вариантов воздействия на соседей, которые разводят антисанитарию: начинать можно с разговора, но если ничего не меняется, в ход должны идти жалобы и коллективные иски в суд. Расскажем, как это сделать, но для начала — пара примеров.
Мусорка в «сталинке»
Вот история москвича Владимира — владельца «двушки», расположенной в сталинском доме окнами на Ленинградский проспект. Солидный дом, хорошая инфраструктура, Владимир сделал ремонт и задумал сдать жилье в аренду.
«Не учел я только одного: соседку этажом ниже. У нее была психическая болезнь, заставлявшая ее тащить с улицы мусор. Сперва все эти запасы помещались у нее в квартире, затем место закончилось. Склад постепенно стал отвоевывать общественное пространство — холл перед лифтом. При том что моя квартира находилась выше, запах постепенно распространился и на наш этаж.
Амбре было настолько впечатляющим, что не спасали ни свежезаваренный кофе, ни аэрозоли, ни стремительный марш-бросок с улицы в квартиру — потенциальные арендаторы в прямом смысле воротили нос».
Подъездная антисанитария стала камнем преткновения: клиенты, ожидавшие от «сталинки» респектабельности, уходили ошеломленными. Владимир снизил цену — не помогло. Еще больше снижать арендную ставку оказалось нерентабельным, к тому же личные обстоятельства сложились так, что от идеи с арендой временно пришлось отказаться.
По словам Владимира, с соседскими причудами пытались бороться всем подъездом, но ключевое слово «пытались»: основной инструмент воздействия, использованный жильцами дома, сводился к устным увещеваниям — одни разговаривали вежливо, других при виде мусорной горы покидала всякая интеллигентность.
Лишь однажды кто-то подал жалобу в управляющую компанию, но та отреагировала вяло: пришла комиссия, составила акт и обязала собирательницу привести подъезд в порядок. Та заявила, что все поняла, но ничего не изменилось.
Проблема решилась неожиданно: женщина умерла, вся ее сомнительная коллекция была вывезена на свалку, а квартира отошла государству. Теперь в ней живет другая семья, не склонная к собирательству. Владимир раздумывает, не возобновить ли ему поиски арендаторов.
«Пожар уговорил»
Есть и другой пример. Жительница одного из домов в столичном районе Ростокино рассказывала в соцсетях, что ее соседка — тоже собирательница мусора — спровоцировала пожар. Его быстро потушили, но «весь этот мусор теперь тухнет в воде, а вода протекает уже на два этажа вниз», жаловалась автор поста.
В этой истории круг было замкнулся: в попытке вывезти зловонную кучу на свалку соседи обращались во все инстанции, но участковый отправлял в управляющую компанию, «Жилищник» кивал на префектуру СВАО — решение вопроса зависло в неопределенности.
Но все же повезло. «Ситуация сдвинулась с мертвой точки — родственники выгребают всю эту гниль и мусор, — рассказала свидетельница событий Ольга Е. Циан.Журналу. — Видимо, пожар их на это уговорил».
Как ни печально, констатирует адвокат Ирина Фоменко, привлечение соседа-барахольщика к ответственности отнимет массу сил и терпения. Циан.Журнал выяснил у нее алгоритм действий.
Что говорит закон?
Ответственность за нарушение санитарных норм предусмотрена как региональным, так и федеральным законодательством (полный список приведен в конце статьи). При этом сами санитарные нормы, увы, вызывают вопросы: в СНиПах не прописаны ни плохие запахи, ни тараканы. «Действия, приводящие к порче имущества» — слишком размытая формулировка, и ею трудно оперировать в полной мере.
За порядок и чистоту в общедомовых помещениях отвечает управляющая компания, поэтому в первую очередь следует обратиться за помощью к ней. Обеспокоенные неприятным соседством жители должны написать заявление с просьбой взять ситуацию на контроль. После этого приходят специалисты и составляют по итогам осмотра акт, подтверждающий наличие очага заражения (клопы, тараканы и пр.) и антисанитарии.
В акте также указывается, что по периметру этого очага находятся квартиры, для которых такое положение дел является угрожающим.
Жильцы соседних квартир вправе за свой счет пригласить к себе сотрудников службы дезинфекции — те проведут обработку, а потом в порядке гражданского судопроизводства можно будет выставить виновникам иск с требованием возместить стоимость дезинфекции.
Выселение безответственных квартиросъемщиков
Если же барахольщики живут в муниципальной квартире, есть шанс довести дело до выселения. Прямо такая норма в законодательстве не прописана, но в договоре социального найма обычно предусматривается такой пункт: если наниматель содержит жилье неподобающим образом, наймодатель вправе его выселить.
При этом механизм действий у соседей тот же: время от времени вызывать управляющую компанию, затем проводить дезинфекцию и после нескольких вызовов (каждый — с составлением акта) переходить к более активным действиям по выселению.
Граждане, нарушающие санитарные нормы проживания, редко являются платежеспособными, поэтому к делу подключится служба судебных приставов — в частности, они могут наложить арест на пенсию или иной источник дохода.
Далее — со всеми остановками
Предположим, что даже к этому этапу проблема так и не нашла решения. Тогда, собрав акты в стопку, следует обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию — кто-то из них примет реально действующие меры. Если соседи захламили пространство перед дверью в квартиру, общий холл, лестничную площадку, к делу можно подключать и полицию, и Государственный пожарный надзор, поскольку возникает угроза пожарной безопасности — ограничиваются пути эвакуации.
Теоретически барахольщиков можно наказывать и штрафами, но реальная судебная практика редко выносит подобные решения — они обычно касаются тех, кто спровоцировал своими действиями какие-то реальные разрушения. Плесень не является серьезным разрушением, поэтому не становится для суда достаточно убедительным аргументом. К тому же будет крайне непросто доказать, что плесень образовалась именно из-за привычки вашего соседа складировать дома мусор и что ее не было до заселения барахольщика.
Самый продуктивный вариант борьбы за чистоту — договариваться, проводить профилактические беседы и по возможности привлекать к переговорам родственников запасливого соседа. Кто знает, может, в конце концов удастся не доводить дело до суда.
- Кодекс об административных правонарушениях, статья 6.4 «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта».
- Жилищный кодекс, статья 4 «Жилищные отношения. Участники жилищных отношений». Часть 1 этой статьи расширена пунктом 11.1 — о контроле за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (дополнения внесены Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ).
- Жилищный кодекс, статья 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением». Здесь интересен пункт 4: «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
- Жилищный кодекс, статья 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения». Здесь тоже пункт 4: «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
- Гражданский кодекс, статья 293 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение».
Что делать, если возник конфликт с соседями
Отношения с соседями стоит выстраивать. Это улучшит вам жизнь, решит конфликты с громкой музыкой ночью или поможет с хозяйственными вопросами. Например, «приютить» на время отпуска любимый фикус.
В таких ситуациях хочется обратиться к доброжелательному соседу. Однако сейчас жильцы многоквартирных домов чаще всего не ждут гостей, большинство не открывает двери, а у многих просто нет звонков. Однако даже те, кто готов к коммуникации, часто ведут себя не совсем адекватно.
Предлагаем рассмотреть некоторые типичные ситуации и пути выхода из них.
Неуравновешенные соседи в состоянии алкогольного опьянения
В соседней квартире часто громко играет музыка в жанре «шансон», слышна ругань. Ваши соседи уже ходили делать предупреждения, хорошим это не кончилось: в ответ раздавались крики нетрезвых людей, угрозы.
Что нужно делать
Здесь, к сожалению, будет сложно решить вопрос дружески. Забудьте про все дипломатические методы: договориться с постоянно пьющими и дебоширящими соседями не удастся. При переговорах есть риск перевести плохой мир в хорошую войну.
Кстати, в зависимости от настроения, эти люди могут в нетрезвом виде направиться в гости к вам. Не стоит выходить на контакт и пытаться договариваться с пьяными людьми. Здесь, скорее всего, нужно будет обращаться к участковому.
Сразу проблему не решите, но со временем, перед тем, как закатить шумную вечеринку, неспокойные соседи будут вспоминать визиты полицейских.
Хулиганы
У подъезда собираются компании хулиганов, часто распиваются спиртные напитки, включается громкая музыка, резко увеличивается вероятность конфликтных ситуаций с жильцами дома. Молодые люди на вид достаточно взрослые и физически крепкие, а не просто школьники без присмотра.
Что нужно делать
Если они находятся у подъезда, но никаких правонарушений не совершают, то с полицией будет сложно, повод будет только, когда что-нибудь случится. Важно понимать, что ни в коем случае не надо выходить самим «разгонять» этих людей. Скорее всего, вы будете вынуждены идти на противозаконные действия; кроме того, в большинстве подобных случаев жертвами становятся именно «разгоняющие». Консьерж здесь не поможет, но можно договориться на собрании собственников помещений многоквартирного дома нанять частное охранное предприятие.
Еще одним выходом будет вызов полиции: желательно быть настойчивее и объяснить оператору, что от шумящих хулиганов действительно исходит угроза.
Соседи, тоскующие по СССР
После переезда (скорее, в старый дом, а не новостройку) вы можете столкнуться с тем, что большинство людей здесь живут по правилам, которые были распространены еще в советские времена. Например, вы доброжелательны к соседям, исправно платите за коммуналку, не скандалите; и тут субботним утром раздается продолжительный стук в дверь. На пороге делегация агрессивно настроенных местных жильцов. Люди спрашивают, почему вы не вымыли полы в подъезде.
Оказывается, в некоторых многоквартирных домах все до сих пор сами убирают подъезды по графику.
Что нужно делать
Вступать в конфликт с такими жильцами опасно, получите еще больше агрессии. Если не хотите проводить уикенды со шваброй наперевес, стоит подумать о том, как безболезненно решить этот вопрос. Можно поставить его на общем собрании жильцов и попросить включить данные расходы в платежку. Скорее всего, агрессивное большинство и тут возьмет верх, но шанс победить все же есть.
Квартир много: не только вам самим не хочется тратить драгоценные выходные, наверняка кто-нибудь поддержит вас на собрании, теоретически шансы на победу остаются. Если же противопоставить большинству будет нечего, можно найти человека, который будет осуществлять уборку за деньги – этот путь наименее конфликтный.
Большое количество животных
У одного соседа живет очень много кошек. Видимо, в данном случае вы имеете дело с человеком, у которого есть психические нарушения. Бывает и так, что консьержка по доброте душевной начинает подкармливать бродячих животных (в худшем случае это могут быть уже не нужные владельцам собаки, которые раньше охраняли промышленные территории или склады неподалеку).
Со временем они могут сбиваться в стаи и нападать на жильцов дома, так как инстинктивно начинают «охранять» территорию.
Что нужно делать
Если нахождение животных в доме делает ваше проживание невыносимым, стоит обратиться к участковому, для того чтобы он побеседовал с человеком, который не осознает угрозу для окружающих. Также он может помочь найти ближайший приют, чтобы пристроить туда животных.
Ворчливые пенсионеры
Как правило, это тот же тип людей, что и соседи, организующие в доме жизнь в стиле СССР. Им постоянно что-то не нравится. Они смотрят на других жильцов с подозрительностью, могут барабанить по трубам, постоянно высказывать претензии.
Что нужно делать
Если эти жильцы адекватны, можно попробовать наладить с ними связь. Часто пожилым людям не хватает общения и таким поведением они могут привлекать к себе внимание. Для улучшения отношений можно при удобном случае обсудить какие-либо бытовые моменты, погоду.
Главное здесь – не переусердствовать: тогда бабушки и дедушки могут стать навязчивыми, а на вашу попытку дистанцироваться могут ответить агрессией, и получится, что все было зря.
Если сосед держит круговую оборону, не поддается и не идет на контакт, можно изложить миролюбивую позицию на бумаге. Записку можно аккуратно поместить у двери, а при встрече добавить веский аргумент в виде коробки конфет.
Грязь и мусор в подъезде
Во многих домах места общего пользования находятся в жутком состоянии. Окурки дымятся на лестничной площадке, в лифте разбито зеркало, грязь рядом с мусоропроводом. Удивительно, но часто все это можно наблюдать в домах, совсем недавно введенных в эксплуатацию.
Что нужно делать
Стоит обратиться в управляющую компанию, узнать, по какой причине не убираются помещения. Если реакции не последует, стоит поднять этот вопрос на общем собрании жильцов. Здесь могут помочь добрососедские отношения. Никому не должно нравиться жить в подобных условиях. Соседи должны понимать, что проблема важна, и ее надо решать совместными усилиями: окурки и пустые пивные бутылки не создают ощущения уюта и комфорта.
На собрание можно пригласить представителей управленцев, задать им вопросы относительно их обязательств, показать серьезность намерений жильцов, пригрозить сменой управляющей компании.
«Сверлильщики»
Стены дрожат, хотя часы показывают 23.00? Видимо, жильцы доделывают ремонт, вынуждены заниматься этим поздно, после работы.
Что нужно делать
Напомнить соседям про график работ. В Москве действует запрет на грохот в многоквартирных домах по воскресеньям и в праздники. По субботам, как и в будни, сверлить и шуметь можно, но только с 9.00 до 19.00 и с перерывом на два часа с 13.00 (к сожалению, эти правила не распространяются на новостройки в первые 18 месяцев после сдачи дома). Чтобы утихомирить «сверлильщиков», можно напомнить им о штрафах за нарушение «тихого часа»: для граждан – от 2 до 8 тыс. рублей, для юридических лиц – от 40 до 80 тыс. рублей.
Если соседи продолжают сверлить – отправляйтесь к участковому!
