Основное число обращений, в том числе на шум от систем инженерно-технического обеспечения жилых зданий (систем отопления, лифтового оборудования, электрощитовых, которые находятся смежно с жилыми комнатами), на шум от систем вентиляции и оборудования размещенного в нежилых помещениях, входят в полномочия органов Роспотребнадзора
Но есть несколько категорий жалоб, которые не относятся к компетенции органов Роспотребнадзора.
Согласно п. 1.19. МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного:
- естественными или случайными явлениями;
- поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры, игра на музыкальных инструментах, применение пиротехнических средств, громкая речь и пение, выполнение гражданами каких либо бытовых работ, проведением ручных погрузочно-разгрузочных работ, резким закрытием дверей при отсутствии доводчика и.т.п).
- подачей звуковых сигналов и срабатыванием звуковой охранной сигнализации;
- аварийно-спасательными и аварийно-ремонтными работами. Работами по ликвидации последствий аварий и других чрезвычайных ситуаций, не носящими регулярный или плановый характер, в том числе при уборке снега и льда;
- обычной жизнедеятельностью людей;
- проведением массовых мероприятий (митинги, уличные шествия, демонстрации и т.п.);
- проведением богослужений, других религиозных обрядов и церемоний в рамках канонических требований соответствующих концессий.
Вопросы нарушения тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории в ночное время (с 23 час до 7 час.) относятся к компетенции территориальных органов внутренних дел.
Беспокойство от шума, проникающего из других помещений, как правило, связано с нарушением требований по звукоизоляции помещений в результате проведенного переустройства и (или) перепланировки. Государственный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, вопросы согласования и приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведении диагностики конструкций и инженерного оборудования многоквартирных домов с применением инструментальных методов контроля их технического состояния, относятся к компетенции Государственной жилищной инспекции города Москвы.
Оценка и измерения уровней шума в жилых помещениях также не проводятся по обращениям граждан с жалобами на шум при отсутствии постоянной регистрации или прав собственности этих граждан на жилье по соответствующему адресу или отсутствии у заявителей полномочий законных представителей.
- ГЛАВНАЯ
- ОБ УПРАВЛЕНИИ
- Руководство
- Функции и полномочия
- Структура
- Территориальные отделы
- Информация о работе общественной приёмной
- Профилактика инфекционных заболеваний
- Санитарный надзор
- Защита прав потребителей
- Судебная практика
- Таможенный союз
- Информация для предпринимателей
- Вопросы и ответы
- Информация о санитарно-карантинном контроле в пунктах пропуска государственной границы Российской Федерации
- Совет молодых учёных и специалистов Роспотребнадзора
- О работе аттестационной комиссии по присвоению квалификационных категорий медицинским работникам
- О целевом приеме на медико-профилактический факультет ГОУ ВПО «Первый Московский медицинский университет им. И.М.Сеченова»
- Федеральные законы (сайт Федеральной службы)
- Постановления Правительства РФ (сайт Федеральной службы)
- Санитарные правила (сайт Федеральной службы)
- Административные регламенты
- Постановления
- Приказы
- Коллегии Управления
- Ведомственнные целевые программы
- Образцы форм заявлений для юр.лиц и индивидуальных предпринимателей
- Информационные материалы
- Прочие
- Заседания общественного совета
- Горячая линия
- Анонсы событий
- Пресс-релизы
- Публикации СМИ
- Нормативная база
- Вакансии
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
Прокурор разъясняет — Прокуратура Тамбовской области
Всем известна проблема шума, с которой сталкиваются жильцы квартир, расположенных в непосредственной близости с магазинами и иными производственными объектами. Возникают вопросы: что делать, куда обращаться.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно статье 11 Закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
При этом вредным считается такое воздействие, которое создает угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений. При этом наличие шума относится именно к физическим факторам.
Предельно разрешенные уровни шумов установлены действующими санитарными нормами и правилами, которые, в частности, содержат ряд ограничений для магазинов, расположенных в многоквартирных домах. Например, запрет на оборудование холодильных камер, грузоподъемников непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями, запрет на осуществление разгрузки (погрузки) со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры и другие предусмотрены п. 5.1 Санитарных правил 2.3.6.1066-01.2.3.5. «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», утвержденных Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001.
Торговые предприятия (магазины), расположенные в жилых многоквартирных домах, должны соблюдать данные требования гигиенических нормативов по шуму, звуку и вибрации.
Устанавливает факт превышения допустимых уровней шума, производимые магазином, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – Роспотребнадзор, с привлечением специалистов соответствующего центрагигиены и эпидемиологии.
Роспотребнадзором организуется проверка, в ходе которой производится осмотр помещений магазина на наличие и размещение технологического оборудования, являющегося источником шума и вибрации в жилых помещениях квартир, расположенных непосредственно над (рядом с) магазином, производятся замеры уровня шума и вибрации в жилых помещениях и их соответствие нормативным величинам Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, в частности, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64.
Порядок проведения измерения уровня шума описан в ГОСТе 23337-78 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».Результаты должны фиксироваться в протоколе проведения измерения шума.
В случае выявления нарушений данных требований, организация может быть привлечена как к уголовной (в зависимости от обстоятельств), так и к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ — нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, что влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Дело о данном административном правонарушении рассматривает управление Роспотребнадзора. Таким образом, заявители вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в Роспотребнадзор для проведения проверки и принятия соответствующего решения. Кроме того, дело может рассматриваться судьями в случаях, если орган или должностное лицо, к которым поступило дело о таком административном правонарушении, передает его на рассмотрение судье.
Следует отметить, что, в случае обращения заявителей в органы прокуратуры, то проверка также проводится с привлечением Роспотребнадзора. При установлении фактов нарушений, прокурор возбуждает дело об административном правонарушении и направляет материалы для принятия решения в Роспотребнадзор.
Кроме того, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга с требованием организовать и провести шумозащитные мероприятия, необходимые для приведения показателей уровня шума в жилых квартирах в соответствие с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Прямая ссылка на материал
- Вконтакте
- LiveJournal
Прокуратура
Тамбовской областиПрокуратура Тамбовской области
Дата публикации:
25 мая 2015, 21:54
Если шум мешает жизни
Всем известна проблема шума, с которой сталкиваются жильцы квартир, расположенных в непосредственной близости с магазинами и иными производственными объектами. Возникают вопросы: что делать, куда обращаться.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно статье 11 Закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
При этом вредным считается такое воздействие, которое создает угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений. При этом наличие шума относится именно к физическим факторам.
Предельно разрешенные уровни шумов установлены действующими санитарными нормами и правилами, которые, в частности, содержат ряд ограничений для магазинов, расположенных в многоквартирных домах. Например, запрет на оборудование холодильных камер, грузоподъемников непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями, запрет на осуществление разгрузки (погрузки) со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры и другие предусмотрены п. 5.1 Санитарных правил 2.3.6.1066-01.2.3.5. «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», утвержденных Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001.
Торговые предприятия (магазины), расположенные в жилых многоквартирных домах, должны соблюдать данные требования гигиенических нормативов по шуму, звуку и вибрации.
Устанавливает факт превышения допустимых уровней шума, производимые магазином, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – Роспотребнадзор, с привлечением специалистов соответствующего центрагигиены и эпидемиологии.
Роспотребнадзором организуется проверка, в ходе которой производится осмотр помещений магазина на наличие и размещение технологического оборудования, являющегося источником шума и вибрации в жилых помещениях квартир, расположенных непосредственно над (рядом с) магазином, производятся замеры уровня шума и вибрации в жилых помещениях и их соответствие нормативным величинам Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, в частности, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64.
Порядок проведения измерения уровня шума описан в ГОСТе 23337-78 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».Результаты должны фиксироваться в протоколе проведения измерения шума.
В случае выявления нарушений данных требований, организация может быть привлечена как к уголовной (в зависимости от обстоятельств), так и к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ — нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, что влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Дело о данном административном правонарушении рассматривает управление Роспотребнадзора. Таким образом, заявители вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в Роспотребнадзор для проведения проверки и принятия соответствующего решения. Кроме того, дело может рассматриваться судьями в случаях, если орган или должностное лицо, к которым поступило дело о таком административном правонарушении, передает его на рассмотрение судье.
Следует отметить, что, в случае обращения заявителей в органы прокуратуры, то проверка также проводится с привлечением Роспотребнадзора. При установлении фактов нарушений, прокурор возбуждает дело об административном правонарушении и направляет материалы для принятия решения в Роспотребнадзор.
Кроме того, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга с требованием организовать и провести шумозащитные мероприятия, необходимые для приведения показателей уровня шума в жилых квартирах в соответствие с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Шум от магазина на первом этаже, что делать?
Магазин, бар, ресторан на первом этаже жилого дома – явление привычное. Это удобно для жителей района – что называется, «шаговая доступность». Но у медали есть и обратная сторона: шум, грязь, яркий свет, невежливые посетители, нарушающие общественный порядок, могут мешать жить обитателям квартир во всех окрестных домах.
К счастью, с этим можно бороться, главное – знать, куда обращаться с жалобой. Рассказываем, как бороться с шумом от магазина на первом этаже.
Что может быть основанием для жалобы?
Возможные неудобства от ресторана или кафе очевидны – музыка, громкие голоса, большое количество людей, в том числе вечером и ночью.
Но и магазин в доме на первом этаже может мешать. Работа оборудования, громкая разгрузка товара, опять же громкие голоса и большое количество людей.
Все это может стать основанием для подачи жалобы. Этим путем можно добиться установления часов работы (чтобы магазин закрывался раньше и не мешал по ночам) или штрафа для нарушителей, а в самом крайнем случае – закрыть заведение, которое нарушает покой района.
Куда нужно жаловаться?
Для начала стоит попытаться договориться с администрацией магазина или ресторана. Вы можете потребовать соблюдать часы работы, сделать звукоизоляцию, провести дополнительную работу с персоналом, разъяснить о необходимости тишины вечером и ночью. Претензию подготовьте в двух экземплярах, второй останется у вас, на нем должны сделать отметку о том, что документ взят в работу.
Если нет возможности передать претензию лично, можно отправить ее по почте заказным письмом. Точный срок ответа не установлен, но как правило он дается в пределах 30 дней. Если же ответа нет или вам отказали, стоит переходить к более решительным действиям.
Обратитесь в Роспотребнадзор. Ведомство может провести проверку и в случае нарушения наложит штраф и обяжет исправить все несоответствия закону. Приложите к обращению свою претензию, которая осталась без ответа (или с отрицательным результатом). Также пригодятся свидетельства очевидцев, фото- и видеоматериалы. Если вам мешает именно шум на первом этаже жилого дома, пригласите замерщика, который подтвердит, что закон действительно нарушается.
Узнать больше о том, какой уровень шума допустим ночью и как замерить данные, вы можете из нашей статьи. Будет хорошо, если вы объединитесь с соседями и составите коллективное обращение – шансы на положительный исход дела в таком случае повышаются.
Если шум, беспорядок и свет продолжают вам мешать, еще до ответа Роспотребнадзора можете обращаться в полицию. Они обязаны отреагировать на вызов, приехать и как минимум провести разъяснительную беседу. При повторных обращениях уже могут выписать штраф.
Таким же образом можно обращаться к участковому.
А если жалоба в Роспотребнадзор тоже не дала результата, следующий возможный шаг – обращение в прокуратуру. Приложите все предыдущие материалы, опишите ситуацию как можно подробнее.
И наконец, самый финальный шаг – обращение в суд. Хотя подать иск можно на любом этапе, часто предпочтительнее попытаться добиться справедливости без судебного разбирательства. В суде можете жаловаться на бездействие всех инстанций, в которые ранее обращались. Естественно, потребуются все материалы, которые собрались по делу.
В случае неуверенности в своих силах, стоит обратиться к юристу, который проконсультирует, как лучше себя вести и на чем делать акцент.
Могут ли магазин вообще закрыть?
Если дело принимает серьезный оборот, магазин или ресторан не идут навстречу, а все инстанции бездействуют, суд может обязать владельцев закрыть заведение, судебная практика знает подобные прецеденты. Этот вариант возможен, если есть серьезные доказательства нарушения санитарных норм и правил (например, по результатам замера шума, о которых мы говорили ранее).
На практике можно договориться и более мирным путем. Имея один пример удачного обращения, в дальнейшем при повторении проблем жильцы ближайших домов могут еще эффективнее воздействовать на администрацию магазина или ресторана, обращаясь с жалобами.
- права потребителей
- ЖКХ
Жалоба на шум от магазина в жилом доме в Роспотребнадзор
В адрес Управления Роспотребнадзора по г. Москве и его территориальных отделов неоднократно поступают обращения граждан по вопросу ухудшения условий проживания, связанного с шумом, проникающим в квартиры со стороны расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов предприятий торговли.
В зависимости от места расположения источники повышенного шума таких объектов подразделяются на два вида – внешние и внутренние. К внешним источникам относятся установленные в непосредственной близости от окон жилых квартир внешние блоки кондиционеров и конденсаторов холодильного оборудования, а также проведение погрузочно-разгрузочных работ на территориях жилых домов. Источниками внутреннего шума является холодильное оборудование и механические средства передвижения товаров в помещениях магазинов.
Решение проблемы требует комплексного подхода.
В тех случаях, когда источниками повышенного шума является холодильное, технологическое, вентиляционное оборудование, системы кондиционирования воздуха и средства механизации, факты нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства устанавливаются органами Роспотребнадзора в ходе проведения внеплановых выездных проверок путем проведения инструментальных измерений уровней шума в жилых помещениях заявителей. К нарушителям применяются меры административного воздействия в виде штрафов, дается предписание об устранении выявленных нарушений с последующим контролем их исполнения.
Неоднократно в обращениях граждан указывается, что в жилых комнатах квартир прослушиваются звуки, связанные с обычной деятельностью сотрудников и посетителей магазинов – громкая речь, хлопанье дверей, звуки шагов и т. д. Причиной этого является нарушение требований по звукоизоляции помещений встроенных объектов.
Согласно п. 1.19. МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного естественными или случайными явлениями, поведением людей, проведением ручных погрузочно-разгрузочных работ, резким закрытием дверей при отсутствии доводчика и т.п.
Вопросы, связанные с проведением экспертизы звукоизолирующей способности ограждающих конструкций на соответствие нормативным значениям параметров звукоизоляции (индексы изоляции воздушного шума и индексы приведенного уровня ударного шума), установленными строительными нормами и правилами (СНиП), не относятся к компетенции органов Роспотребнадзора.
Государственный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, вопросы согласования и приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведении диагностики конструкций и инженерного оборудования многоквартирных домов с применением инструментальных методов контроля их технического состояния, относятся к компетенции Государственной жилищной инспекции города Москвы.
- ГЛАВНАЯ
- ОБ УПРАВЛЕНИИ
- Руководство
- Функции и полномочия
- Структура
- Территориальные отделы
- Информация о работе общественной приёмной
- Профилактика инфекционных заболеваний
- Санитарный надзор
- Защита прав потребителей
- Судебная практика
- Таможенный союз
- Информация для предпринимателей
- Вопросы и ответы
- Информация о санитарно-карантинном контроле в пунктах пропуска государственной границы Российской Федерации
- Совет молодых учёных и специалистов Роспотребнадзора
- О работе аттестационной комиссии по присвоению квалификационных категорий медицинским работникам
- О целевом приеме на медико-профилактический факультет ГОУ ВПО «Первый Московский медицинский университет им. И.М.Сеченова»
- Федеральные законы (сайт Федеральной службы)
- Постановления Правительства РФ (сайт Федеральной службы)
- Санитарные правила (сайт Федеральной службы)
- Административные регламенты
- Постановления
- Приказы
- Коллегии Управления
- Ведомственнные целевые программы
- Образцы форм заявлений для юр.лиц и индивидуальных предпринимателей
- Информационные материалы
- Прочие
- Заседания общественного совета
- Горячая линия
- Анонсы событий
- Пресс-релизы
- Публикации СМИ
- Нормативная база
- Вакансии
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
Магазин в жилом доме — как жильцам бороться с неприятными запахами?
Мы живем в стандартной пятиэтажке, на втором этаже. Под нами находится магазин «Пятерочка», большая часть магазина вынесена в виде пристройки, но служебные помещения находятся непосредственно под нашей квартирой, в том числе и кухня, где установлен гриль, на котором готовят кур-гриль на продажу. Запах от этого гриля идет в квартиру через вентиляцию, дышать иной раз невозможно, непонятно какой свежести эти куры и чем их пропитывают, потому что ЗАПАХ такой стоит.
Иной раз до рези в глазах, скоро этим запахом пропитается ВСЁ! О том, чтобы работала приточная вентиляция у них — даже речи быть не может. И ещё: через этот магазин проходит общедомовой стояк канализации. При очередном ремонте магазин «упаковал» его в глухой короб, и теперь, как только возникает необходимость прочистки канализации или замены стояка — ВСЁ проблема, ибо доступ к коммуникациям магазин не дает.
Как с ним бороться?
12 января 2015, 10:16
Вам стоит направить жалобы в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию, Департамент архитектуры, где подробно указать какие помехи существуют в пользовании Вашим имуществом. И обязательно сохраните ответы, которые придут из этих инстанций.
Не лишним будет обращение и в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку.
Что касается «прочистки» общедомового канализационного стояка, руководство магазина не вправе ограничивать доступ к общедомовому имуществу. Но при отказе от предоставления доступа к стояку, Вашей УК придется обращаться в суд. Не исключено, что Ваша УК скажет, что договариваться с магазином о предоставлении доступа к стояку должны жильцы дома. На самом деле-эту функцию должна выполнять УК.
Поэтому Вам необходимо предъявлять претензии к УК, а они — магазину.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Постоянное зловоние в квартире на первом этаже, многочисленные комиссии не устанавливают этот факт. Как быть, и помогут ли показания свидетелей в суде? http://taktaktak.org/problem/10399
Также на нашем сайте опубликован алгоритм действий в подобных ситуациях. с ним можно ознакомиться здесь http://taktaktak.org/document/723
12 января 2015, 10:18
Знаете, попробуйте им направить письмо – заказное письмо с заказным уведомлением о вручении и описью вложения, т.к. все-таки знание с вашей стороны законов и ваших прав, это придает вам веса. Сделайте ссылку в письме вот на эти документы, которые предписывают, что качество жизни не должны ухудшаться, если есть магазин, который располагается в помещение жилого дома:
1. Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, далее – Закон № 52-ФЗ
2. СНИП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (выбросы воздуха в атмосферу) – система вентиляции соответствует этому документу.
3. СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», утвержденного постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 г., в п.4.10. установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (а в крупных и крупнейших городах — в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
4. Согласно п. 2.2. Санитарно-эпидемиологических правил 2.3.6.1079-01 (Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и обороноспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья), утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ данные организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.
Жильцам мешает магазин, расположенный на 1-ом этаже многоквартирного дома
Просьба дать несколько советов касаемо моей ситуации.
Начну свою историю с самого начала.
1.Под моей квартирой находится кондитерский цех и подсобные помещения продуктового магазина( S общ.магазина=250кв.м).Прямо под моей кухней в подсобке магазина стояли две компрессорные установки, которые конечно нам мешали. Директор магазина не захотел(поленился) оформлять перенос компрессорных установок на торец дома. Я написал два письма: 1-е в СЭС(отделения Роспотребнадзора нет в нашем маленьком городе),2-е в Отдел Архитектуры. Вот тогда- то все и забегали.
Собралась комиссия из Отдела Архитектуры и постановила перенести установки на торец дома. Тем более директор магазина был двумя руками «за».На меня возложили оформление(зря согласился), а на директора сам перенос. Я провёл собрание жильцов (место установки считается общедомовым и требуется проводить опрос жильцов дома) и большинством голосов было принято решение о переносе установок(Протокол оформили согласно закону и он находится в управляющей компании).
Директор уже их перенёс.
Под моими окнами на лицевой стороне здания стоят 9 вентиляторов-теплообменников этого же магазина и в тёплые месяцы невозможно открыть окна из-за сильного шума. Директор хмыкнул, что перенесёт, но просто так он делать это не будет.
Первое: Можно снять замеры шума и вибрации и на основании этого идти в Отдел Архитектуры.
Второе: Написать письмо в Отдел Архитектуры о том, что Директор не правомерно установил эти вентиляторы. Стена дома и прилегающая территория считается общедомовой, а он соответственно не оформлял по закону(100%) установку этих вентиляторов.
Вопрос: Какие есть у меня ещё варианты решения данной проблемы? Подскажите, пожалуйста.
2.Под моим залом находится дверь приёмки товара. Дом был построен в 70-х годах. Раньше вместо продуктового магазина была кулинарка-кофетерий.
Разгрузка продуктов всегда осуществлялась со двора нашего дома, только раньше было квадратное окно, а сейчас полноценная дверь с железной рампой. Продуктовые машины заезжают во двор в 6-00,разгрузка начинается в 7-00.
Вопрос: Законна ли самовольная перепланировка разгрузочного окна? Возможно ли в данной ситуации убрать разгрузку от моей квартиры? Если разгрузку убрать невозможно ,то можно ли каким-то образом облегчить жизнь мне и другим жильцам дома?
Какие есть у меня ещё варианты решения данной проблемы?
Конечно я выставлю квартиру на продажу, но не факт, что она быстро продастся. Просьба скинуть все нормативные документы по данным вопросам на e — mail : sokrat 300@ gmail . com Заранее огромное спасибо за помощь и советы.
