Договор дарения земельного участка образец

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 32 ГК РФ.

Договор
дарения земельного участка (без построек)

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Фамилия, имя, отчество ], именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и

[ фамилия, имя, отчество ], именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает/обязуется передать Одаряемому в собственность земельный участок общей площадью [ размер ] га, кадастровый номер [ значение ], категория земель: [ вписать нужное ], разрешенное использование: [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [ указать правоустанавливающий документ ].

1.4. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ].

2. Гарантии состоятельности сделки

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

3. Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ], а остальные два выдаются Сторонам.

4. Реквизиты и подписи сторон

[ подпись, инициалы, фамилия ]

Договор дарения земельного участка (образец)

1.1. Старший кассир (далее — Работник) относится к категории специалистов.

1.2. На должность старшего кассира » » (далее — Организация) принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.

• постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся ведения кассовых операций;
• порядок ведения кассовой книги, составления кассовой отчетности;
• формы кассовых и банковских документов;
• правила приема, выдачи, учета и хранения денежных сумм и ценных бумаг;
• порядок регистрации приходных и расходных документов;
• основные правила и методы ведения бухгалтерского учета;
• правила эксплуатации контрольно-кассовой техники;
• особенности технического обслуживания контрольно-кассовой техники;
• признаки платежеспособности государственных денежных знаков, порядок получения, хранения и выдачи денежных средств, отличительные признаки платежных средств безналичного расчета;
• правила хранения документов строгой отчетности и порядок составления отчетности по ним;
• Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• основы управления и конфликтологии;
• основы трудового законодательства Российской Федерации;
• Правила внутреннего трудового распорядка;
• правила охраны труда и пожарной безопасности;

• Уставом (Положением) Организации;
• настоящей должностной инструкцией;
• (иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой функцией старшего кассира).

1.5. Старший кассир подчиняется непосредственно .

1.6. В период отсутствия Работника (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Функции Работника

2.1. Составление кассовой отчетности.

2.2. Обеспечение сохранности денежных средств и ценных бумаг.

3. Должностные обязанности Работника

3.1. Работник обязан добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:

3.1.1. Осуществляет операции по приему, учету, выдаче и хранению денежных средств и ценных бумаг с обязательным соблюдением правил, обеспечивающих их сохранность.

3.1.2. Осуществляет контроль за составлением кассовой отчетности.

3.1.3. Проверяет платежеспособность государственных денежных знаков.

3.1.4. Соблюдает правила эксплуатации контрольно-кассовой техники и выполняет расчетные операции.

3.1.5. Осуществляет контроль сохранности товарно-материальных ценностей.

3.1.6. Производит расчет по возвратам.

3.1.7. Ведет на основе приходных и расходных документов кассовую книгу, сверяет фактическое наличие денежных сумм и ценных бумаг с книжным остатком, составляет кассовую отчетность.

3.1.8. Обеспечивает сохранность бланков строгой отчетности.

3.1.9. Обеспечивает бесперебойную работу касс.

3.1.10. Принимает меры по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций.

3.1.11. Контролирует соблюдение работниками правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, производственной и трудовой дисциплины, Правил внутреннего трудового распорядка.

4. Права Работника

4.1. Работник имеет право:

4.1.1. На участие в обсуждении проектов решений руководства Организации.

4.1.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлечение к решению поставленных перед ним задач других работников.

4.1.3. Запрос и получение от работников других структурных подразделений необходимой информации, документов.

4.1.4. Участие в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

4.1.5. Требование от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

5. Ответственность Работника

• за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
• правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• причинение материального ущерба — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Ознакомление Работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

Факт ознакомления Работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом).

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Дарение дома подразумевает безвозмездную передачу подарка дарителем в пользу одаряемого. Сделка имеет свои особенности, касающиеся формы, содержания, заключения договора. Рассмотрим, кто вправе подарить дом, нюансы дарения между супругами или в адрес несовершеннолетних детей, а также случаи, когда требуется нотариальное удостоверение, порядок оформления и другие ключевые моменты.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Особенности дарения жилого дома

• недвижимость нельзя подарить путем фактической передачи – дарится право собственности на нее;
• дом отчуждается только с земельным участком, на котором он расположен (дарение по отдельности запрещено (ст. 35 ЗК РФ);
• бытовая техника, инструменты, мебель и разные приборы, находящиеся в доме, одаряемому не передадутся, если не указать их в дарственной;
• право собственности у одаряемого возникает не с момента подписания ДД, а от даты регистрации такого права в Росреестре;
• если дом в залоге, для отчуждения понадобится письменное согласие залогодержателя.

Важно! Если дом куплен дарителем в браке, нужно взять согласие супруги (га). Сделки с недвижимостью, произведенные без согласия, могут быть оспорены супругой в течение 1 года с момента, когда стало известно об отчуждении имущества (ст.

35 СК РФ).

Дарение дома на арендованном участке

Если дом построен дарителем на арендованном земельном участке, само строение подарить можно, но сделка согласовывается с собственником земли, т.к. понадобится перезаключение договора найма.

Если же участок с домом принадлежат дарителю и сдаются по договору найма, перед оформлением дарственной нужно оговорить условия сделки с нанимателями. Также следует посмотреть сам договор найма по части досрочного расторжения.

Здесь есть два варианта:

• недвижимость дарится, одаряемый продолжает сдавать ее нанимателям;
• договор найма расторгается, оформляется дарственная.

Важно учитывать, что при несогласии на досрочное расторжение наниматели смогут обратиться в суд для урегулирования вопроса.

Дарение дома при разных формах собственности

Собственность бывает совместной или долевой. В первом случае дом принадлежит нескольким гражданам на равных правах, во втором – выделяются определенные ими доли по соглашению.

Если дом находится в совместной собственности, для дарения понадобится согласие остальных владельцев. Можно договориться и о выделении долей: в таком случае разрешение получать не придется, но ДД нотариально удостоверяется.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Форма договора дарения

Дарение совершается двумя способами – устно или письменно. Для передачи дома в дар используется только письменная форма, т.к. заполненный бланк договора понадобится для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Еще одно условие – наличие подписей дарителя и одаряемого. Если они не могут расписаться лично, допускается оформление дарственной квалифицированными электронными подписями (ст. 6 ФЗ от 06.04.2011 №63-ФЗ).

Альтернативный вариант – составление нотариальной доверенности на другого человека, который будет представлять интересы.

Как правильно оформить дарение доли земельного участка?

Особенности и порядок дарения земельного пая сельхозназначения

Что выгоднее договор мены или договор дарения?

Кому можно подарить дом?

Владелец жилого помещения вправе подарить его любому человеку:

• близкому родственнику: матери, отцу, детям, сестре, брату, супругу;
• третьему лицу (знакомым, друзьям, и пр.).

Обратите внимание! После подписания дарственной и регистрации в Росреестре даритель теряет право собственности, поэтому к личности одаряемого нужно подойти максимально ответственно, если в дальнейшем хочется продолжить жить в доме.

Дарение дома детям в качестве обязательства по материнскому капиталу

Согласно ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, родители, воспользовавшиеся средствами по программе материнского капитала для строительства или покупки дома, подписывают нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи, в т.ч. и детям.

Выделить доли можно путем составления одноименного соглашения, либо через оформление дарственной.

Это нужно сделать в течение полугода после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу, выплаты последнего взноса по договору купли-продажи, полного погашения ипотеки или расчета с организацией, построившей жилье.

Дарение между супругами

По закону имущество, купленное в браке, принадлежит супругам в равных долях и находится в совместной собственности без фактического выделения (50/50). Чтобы жена подарила дом мужу, нужно выделить доли по соглашению, после чего она сможет оформить на нее дарственную.

Если недвижимость принадлежит дарителю единолично на основании брачного контракта, доли не выделяются, согласие второго супруга не потребуется.

Имущество, полученное в браке дарителем в дар, наследство или до заключения брака, принадлежит только ему. Он вправе подарить жилье супруге, не заручаясь ее согласием.

Важно! Если даритель собирается подарить дом третьему лицу, при отсутствии брачного контракта или соглашения о выделении долей нужно получить согласие супруги.

Дарение дома государству

В адрес государственных или муниципальных учреждений дарение допускается, но с некоторыми ограничениями:

• нельзя делать подарки сотрудникам таких организаций, если сделка связана с их должностным положением и стоимость дара превышает 3 000 руб.;
• если дарителем выступает юридическое лицо, сделка проводится по согласию с другими собственниками, если это предусмотрено условиями устава.

Совет юриста: если дом планируется использовать для общественно полезных целей, а в роли одаряемого выступает некоммерческая организация (больница, школа, социальное учреждение, и пр.), вместо стандартной дарственной лучше оформить договор пожертвования и указать, как именно он должен использоваться. При несоблюдении этих условия даритель сможет отменить сделку (ст. 582 ГК РФ).

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Образец договора дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании, заключаемого между физическими лицами

Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.

Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).

Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездностьи бескорыстностьдара — требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование — содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.

Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.

Виды и варианты договоров дарения

• Договор дарения квартиры;
• Договор дарения земельного участка;
• Договор дарения автомобиля;
• Договор дарения доли в недвижимости.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

УТВЕРЖДАЮ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Старшего кассира

1. Общие положения

1.1. Старший кассир (далее — Работник) относится к категории специалистов.

1.2. На должность старшего кассира » » (далее — Организация) принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 2 лет.

• постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся ведения кассовых операций;
• порядок ведения кассовой книги, составления кассовой отчетности;
• формы кассовых и банковских документов;
• правила приема, выдачи, учета и хранения денежных сумм и ценных бумаг;
• порядок регистрации приходных и расходных документов;
• основные правила и методы ведения бухгалтерского учета;
• правила эксплуатации контрольно-кассовой техники;
• особенности технического обслуживания контрольно-кассовой техники;
• признаки платежеспособности государственных денежных знаков, порядок получения, хранения и выдачи денежных средств, отличительные признаки платежных средств безналичного расчета;
• правила хранения документов строгой отчетности и порядок составления отчетности по ним;
• Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• основы управления и конфликтологии;
• основы трудового законодательства Российской Федерации;
• Правила внутреннего трудового распорядка;
• правила охраны труда и пожарной безопасности;

• Уставом (Положением) Организации;
• настоящей должностной инструкцией;
• (иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой функцией старшего кассира).

1.5. Старший кассир подчиняется непосредственно .

1.6. В период отсутствия Работника (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Функции Работника

2.1. Составление кассовой отчетности.

2.2. Обеспечение сохранности денежных средств и ценных бумаг.

3. Должностные обязанности Работника

3.1. Работник обязан добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:

3.1.1. Осуществляет операции по приему, учету, выдаче и хранению денежных средств и ценных бумаг с обязательным соблюдением правил, обеспечивающих их сохранность.

3.1.2. Осуществляет контроль за составлением кассовой отчетности.

3.1.3. Проверяет платежеспособность государственных денежных знаков.

3.1.4. Соблюдает правила эксплуатации контрольно-кассовой техники и выполняет расчетные операции.

3.1.5. Осуществляет контроль сохранности товарно-материальных ценностей.

3.1.6. Производит расчет по возвратам.

3.1.7. Ведет на основе приходных и расходных документов кассовую книгу, сверяет фактическое наличие денежных сумм и ценных бумаг с книжным остатком, составляет кассовую отчетность.

3.1.8. Обеспечивает сохранность бланков строгой отчетности.

3.1.9. Обеспечивает бесперебойную работу касс.

3.1.10. Принимает меры по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций.

3.1.11. Контролирует соблюдение работниками правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, производственной и трудовой дисциплины, Правил внутреннего трудового распорядка.

4. Права Работника

4.1. Работник имеет право:

4.1.1. На участие в обсуждении проектов решений руководства Организации.

4.1.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлечение к решению поставленных перед ним задач других работников.

4.1.3. Запрос и получение от работников других структурных подразделений необходимой информации, документов.

4.1.4. Участие в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

4.1.5. Требование от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

5. Ответственность Работника

• за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
• правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
• причинение материального ущерба — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Ознакомление Работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

Факт ознакомления Работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом).

8 пользователей добавили
этот документ в избранное
Самостоятельно

Обратите внимание, что договор дарения составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора дарения, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

О договоре дарения дачи между близкими родственниками и иными лицами

Важное отступление — под дачей я имею виду садовый/дачный дом с земельным участком, которые находятся в товариществе (СНТ, ДНТ, ДНП, ТСН). Плюс вся эта недвижимость оформлена и зарегистрирована в собственность. Дом не является жилым.

Именно о договоре дарения такой дачи я и написала.

Если садовый дом не оформлен в собственность, то можно подарить только участок — образцы договора. После сделки одаряемый, как собственник участка, может оформить дом на себя в упрощенном порядке. Достаточно оформить на дом технический план с декларацией и подать на регистрацию — инструкция.

• Насчет договора между близкими родственниками
• Образцы и бланки
• Как правильно составить договор
• Бесполезные пункты в договоре

Насчет договора между близкими родственниками

Нет никаких особенностей в дарении между членами семьи или близкими родственниками. Факт родства ни на что не влияет в сделке. В договоре не нужно указывать родство между участниками.

Договор всегда типовой — образцы и бланки ниже в следующем разделе.

Конечно, если гражданин получит недвижимость в дар от члена семьи или близкого родственника, налог он платить не будет — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Только после сделки ему все равно следует предоставить в налоговую инспекцию копию зарегистрированного договора дарения и копии документов о родстве. Налоговая инспекция оповестит об этом.

Документы нужны, чтобы доказать освобождение от налога. Росреестр сообщает налоговой, что дачей теперь владеет другой человек и всё, без каких-либо уточнений о родстве — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@.

Образцы и бланки

Экземпляры представлены по самым различным случаям. Если нет договора по вашей ситуации, тогда составьте свой на основе имеющихся.

• Если один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
• Если один даритель и несколько одаряемых (дарят в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
• Если несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
• Если несколько дарителей и несколько одаряемых (дарят в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец

О необходимом количестве экземпляров

Достаточно по одному экземпляру договора каждому участнику. Например, 1 даритель и 2 одаряемых — итого 3 экземпляра. Отдельного экземпляра для регистрации делать не нужно, потому что в Росреестре перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага».

Когда ставить подпись в договоре

При обращении в МФЦ договор можно подписать заранее. Если подавать договор напрямую в отделение Росреестр (если в населенном пункте нет МФЦ), его подписываем только при сотруднике. Подписывать каждую страницу не нужно, а только на последнем листе.

Сотрудник сам скрепит листы договора между собой.

Как правильно составить договор

• В шапке — название договора, город/поселок подписания + дата
• Далее ФИО каждого участника сделки, гражданство, дату и место рождения, данные паспорта или свидетельства о рождении (до 14 лет), СНИЛС при наличии — п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241. Обязательно указываем адрес прописки — п. 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если нигде не прописаны, указываем фактический адрес проживания или адрес последней прописки. Ничего страшного в этом нет.

Один даритель и один одаряемый : Гр. РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и Гр.

РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — с. Ивантеевка, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем. Два дарителя . Гр.

РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», Гр.

РФ Иванова Светлана Дмитриевна, 15.09.1973 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 155-235-854 19, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», с одной стороны и

Если одаряемый несовершеннолетний, также данные его представителя (одного из родителей/усыновителя/опекуна) – ст. 26 и ст. 28 ГК РФ.

Подробности об этом указывала ранее.

Одаряемый младше 14 лет : [СНАЧАЛА ДАННЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО] Гр. РФ Петрова Светлана Игоревна, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына гр.

РФ Петрова Дмитрия Александровича 06.12.2018 года рождения, место рождения г. Москва, свидетельство о рождении: серия IV-АГ N 123456, выдано 09.12.2018 г., именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны… Одаряемому от 14 до 18 лет . [СНАЧАЛА ДАННЫЕ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ] Гр. РФ Петров Дмитрий Александрович, 06.12.2005 года рождения, место рождения — г. Зарайск, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 16.12.2019 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, действующий с согласия своей матери Петровой Светланы Игоревны, 05.07.1975 года рождения, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул.

Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны…

Если будет доверенное лицо, указываем его данные + сведения о доверенности.

Гр. РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Зарайск, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель / Одаряемый», действуя через представителя гр. РФ Смирнова Андрея Александровича, 04.05.1978 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 9704 N 567432, выдан ОВД Царицыно, дата выдачи 22.08.2002 г., адрес регистрации: Москва, ул.

Каспийская, д. 57, кв. 78, доверенность 50 АБ 1984657 от 15.09.2020 г.

Один одаряемый : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом), и земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). Общая площадь Дома составляет 43 кв. м. Назначение: нежилое здание, наименование: садовый дом, этажность: 1. Адрес Дома: Московская область, Ступнинский район, СНТ “Радуга”, д. 36. Площадь Участка составляет 620 кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Адрес Участка: Московская область, Ступнинский район, СНТ “Радуга”, уч. 36.

Два одаряемых : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают Одаряемым в общую долевую собственность в равных долях, а Одаряемые принимают садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом), и земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). [У КАЖДОГО ОДАРЯЕМОГО ДОЛИ БУДУ РАВНЫМИ] ИЛИ Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом). Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают принимают земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). [МОЖНО ВПИСАТЬ ЛЮБЫЕ ДОЛИ. ГЛАВНОЕ, ЧТОБЫ ДОЛИ ДОМА И УЧАСТКА СОВПАДАЛИ]

Дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2015 г. №202020 серии 33СЕ, номер регистрации права – 88-01/24-11/2018-5864, дата регистрации права — 21.03.2015 г. ИЛИ Участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 г. №99/2019/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2019-5144, дата регистрации права — 09.02.2019 г. ИЛИ Дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону МО-5 №14539688 , наследственное дело № 185/52, зарегистрированного в реестре за №1553, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. N 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1. ИЛИ Дом и Участок принадлежит Дарителям на праве общей долевой собственности. Дарителю-1 принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности на Дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2015 г. №202020 серии 33СЕ, номер регистрации права – 88-01/24-11/2018-5864, дата регистрации права — 21.03.2015 г. Дарителю-1 принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности на Участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 г. №99/2019/128866-7, номер регистрации права – 77-01/23-11/2019-5756, дата регистрации права — 12.03.2019 г. Дарителю-2 принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности на Дом на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.06.2013 г. Дарителю-2 принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности на Участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Московского городского нотариального округа Артемовой В.И. от 17.04.2014 г, реестровый номер 1-1299.

ИЛИ Дом и Участок принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. № 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1.

ЛУЧШЕ — Фактическая передача Дома и Участка Дарителем/Дарителями и принятие их Одаряемым/Одаряемыми осуществляется при подписании настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства Сторон по настоящему Договору считаются исполненными. ИЛИ Передача Дома и Участка осуществляется подписанием Сторонами акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора и регистрацией перехода права собственности, оплачивает Одаряемый ИЛИ Даритель ИЛИ Стороны поровну.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, где по одному экземпляру Договора выдается каждой из Сторон.

Собственноручно : Даритель — ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ ПОДПИСЬ Одаряемый — ПЕТРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ПОДПИСЬ За одаряемого от 14 до 18 лет : ПЕТРОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ ПОДПИСЬ с согласия своей матери ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЫ ИГОРЕВНЫ ПОДПИСЬ Доверенное лицо : СМИРНОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ по доверенности 50 АБ 1984657 от 15.08.2020 г. ПОДПИСЬ.

Бесполезные пункты в договоре

Много текста в договоре не делает его «юридически грамотней». Помимо родства есть те пункты, которые не нужно вставлять в договор. Часть из них уже есть в законе, остальные неверны или не применяются на практике. Вот эти пункты:

• Нет смысла указывать кадастровую, рыночную, оценочную и любую другую стоимость недвижимости. При дарении не от члена семьи или не от близкого родственника, одаряемый оплачивает налог с кадастровой стоимости полученной недвижимости — п. 6 ст. 214.10 НК РФ.
• Нет смысла перечислять остальные строения на участке, если только они не зарегистрированы в кадастре. Например, сарай, теплицу, гараж и т.п. Они и так переходят одаряемому вместе с участком – пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
• Необязательно перечислять документы, которые будут приложены к договору при его регистрации.
• Бесполезно указывать пункт, что на момент подписания договора нет споров по границам участка. Данный пункт не спасет одаряемого от дальнейших споров с соседями. Даже если даритель знал или должен был знать о споре и все равно подарил участок, из-за этого одаряемый не сможет отменить договор.
• «Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя». Такое право и так дано п. 1 ст. 578 ГК РФ.
• «Право собственности на недвижимость переходит к одаряемому после государственной регистрации перехода права». Это написано в п. 1 ст. 131 и п. 4 ст. 574 ГК РФ, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
• «Даритель подтверждает, что заключает настоящий Договор в отсутствие стечения тяжелых обстоятельств, или обстоятельств, вынуждающих его заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой». Такое право у дарителя есть — п. 3 ст. 179 ГК РФ. Только на практике судам не применяется.
• «С момента регистрации перехода права Одаряемый несет расходы по содержанию дома и земельного участка». У одаряемого, как нового собственника, появляются такие обязанности согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и п. 3 и 5 ст. 30 ЖК РФ.
• «При отказе одаряемого принять участок в дар, даритель имеет право потребовать от него возмещения ущерба». Это есть в п. 3 ст. 573 ГК РФ.
• « Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора». Если договор пройдет регистрацию, его нельзя будет изменить, потому что он будет исполнен.
• «Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой или попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого Договора». Бессмысленный пункт, потому что не будет учитываться в суде, если кто-либо захочет оспорить иное.
• «Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде». Иного и так быть не может.

Как оформить сделку дарения

После того как на руках будет готовый договор, его нужно подать на регистрацию. На его основании будет зарегистрирован переход права собственности от дарителей на одаряемых. Подать договор можно в любой МФЦ в России.

Госпошлина — 350 рублей (пп. 24 и 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Срок регистрации — 9 рабочих дней (пп. 1 и 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Договор дарения земельного участка (образец)

Бланк документа «Договор дарения земельного участка (образец)» относится к рубрике «Договор дарения имущества, недвижимости, денег». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

дарения земельного участка

_____________________________ «___» ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место

жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Даритель», в лице

_______________________________ (если договор заключается лицом,

уполномоченным Дарителем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,

место жительства, паспортные данные), действующего на основании

доверенности, с одной стороны, и ______________________________ (Ф.И.О.

гражданина, место жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем

«Одаряемый», в лице __________________________ (если договор заключается

лицом, уполномоченным Одаряемым, указать Ф.И.О. уполномоченного

гражданина, место жительства, паспортные данные), действующего на

основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящий договор

(далее — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель

__________________________________ (категория земель) с кадастровым N

______________________________________________, расположенный по адресу:

________________________________________________ (субъект Российской

Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее — Участок), для

использования в целях ____________________________________ (разрешенное

использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью,

общей площадью ________ кв. м, принадлежащий на момент совершения

настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании

_____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности

Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа),

с расположенными на нем _________________________________________________

________________________ (указать здания, строения, сооружения, их

характеристики; при отсутствии на земельном участке таких объектов

недвижимости — отразить это обстоятельство в договоре).

1.2. Нормативная цена Участка составляет _______________

_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, согласно

прилагаемому к Договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимого

имущества на Участке установлена в сумме ___________ (сумма цифрами и

прописью) рублей, согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости

оценки зданий, строений, сооружений.

2. Споры по предмету договора

2.1. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется

земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные

3. Обременения участка

3.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими

3.1.1. публичным сервитутом, установленным для __________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с _________ (нормативный правовой акт, которым установлен

сервитут) сроком на ____________________________________________________;

3.1.2. частным сервитутом, установленным для ____________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с ______________ (договоренностью смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.

3.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо

распространяются следующие права третьих лиц:

3.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты

договора об ипотеке земельного участка);

3.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)

в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора

аренды земельного участка);

3.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании

____________________ (договора безвозмездного срочного пользования

Участком, решения исполнительного органа государственной власти или

органа местного самоуправления) ________________ (реквизиты договора

безвозмездного срочного пользования Участком, решения исполнительного

органа государственной власти или органа местного самоуправления).

3.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание

этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане)

3.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

4. Ограничения в использовании участка

4.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

4.1.1. _________________________ (в связи с установлением особых

условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в

охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании

_______________________________ (акт исполнительного органа

государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)

на срок ______ (либо бессрочно);

4.1.2. _________________________ (в связи с установлением особых

условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного

мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей

миграции диких животных) установленное на основании ______________ (акт

исполнительного органа государственной власти, акт органа местного

самоуправления, решение суда) на срок __________________ (либо

4.1.3. ___________________________________________________ (иные

ограничения в использовании Участка).

4.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на

определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Даритель имеет право:

5.1.1. требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом

Одаряемого от принятия дара.

5.2. Даритель обязан:

5.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования

в соответствии с целевым назначением;

5.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных

прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора

Даритель не мог не знать.

5.3. Одаряемый имеет право:

5.3.1. в любое время до передачи ему дара на основании акта

приема-передачи Участка отказаться от дара. Отказ должен быть совершен в

письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации

(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия

дара также должен быть нотариально удостоверен).

5.3.2. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом

(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3

Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения Договора Даритель не мог не знать.

5.4. Одаряемый обязан:

5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

5.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством РФ.

7. Разрешение споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по

соглашению между Дарителем и Одаряемым.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по

8.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса,

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу _________________, один — у Дарителя,

один — у Одаряемого.

8.3. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним» в ________________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

8.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет ____________

(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8.5. К Договору прилагаются:

— кадастровая карта (план) Участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

— акт установления нормативной цены земли, выданный соответствующим

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

— сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,

расположенных на передаваемом в дар Участке (прилагается в случае

включения названных объектов недвижимости в предмет договора);

— требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора заложен по договору об ипотеке);

— копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,

ипотеки, заключенных дарителем с третьими лицами по предмету Договора;

— доверенности лиц, уполномоченных сторонами выступать от их имени

при заключении Договора (прилагаются в случае подписания Договора

9. Адреса и реквизиты сторон

9.1. Даритель ______________________________________________________

9.2. Одаряемый _____________________________________________________

10. Подписи сторон

«___» ___________ 20__ г.