Доверенность на распоряжение имуществом образец

Подборка наиболее важных документов по запросу Генеральная доверенность на распоряжение имуществом(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Доверенность:
• Агентский договор доверенность
• Апостиль на доверенности
• Безотзывная доверенность
• Бланк доверенности в банк
• Бланк доверенности в налоговую
• Показать все

• Доверенность:
• Агентский договор доверенность
• Апостиль на доверенности
• Безотзывная доверенность
• Бланк доверенности в банк
• Бланк доверенности в налоговую
• Показать все

Формы документов

Форма: Генеральная доверенность от физического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024) заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог жилые дома и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам;

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Доверенность: зачем нужна, кому и какую выдать
(КонсультантПлюс, 2024) Обратите внимание: если представляемый выдал генеральную доверенность на распоряжение имуществом, его право собственности на это имущество не прекращается (см. Позицию ВС РФ). Соответственно, у представителя никакие вещные права на основании доверенности не возникают.

Статья: Доверенность от физического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024) В зависимости от характера и объема представляемых полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности. Так, генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед третьими лицами. Специальные — уполномочивают на юридические действия в определенной сфере или для заключения ряда однородных сделок.

Полномочия на ведение гражданских, административных дел в судебных и иных компетентных органах может быть недостаточно для представления интересов собственника в органах миграционного учета при регистрации третьих лиц в жилом помещении по месту жительства собственника (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2013 по делу N 11-14165).

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Доверенность на управление и распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

  Я, Иванов Иван Иванович, 23 апреля 1978 года рождения, (паспорт 40 00 123456 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года),зарегистрированный в Санкт-Петербурге, улица Сестрорецкая, дом 13, квартира 14,

  уполномочиваю Васильева Василия Васильевича, 15 мая 1955 года рождения,(паспорт 40 00 654321 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года),зарегистрированного в Санкт-Петербурге, Тихий проспект, дом 146, квартира 589,

  управлять и распоряжатьсявсем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, для чего предоставляю право заключать от моего имени все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, обменивать, сдавать в аренду (найм), определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, с правом подписания соответствующих договоров, дополнительных соглашений к договорам, актов приема-передачи, регистрировать в установленном законом порядке переход, прекращение и возникновение права собственности, получать документы после государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права, в том числе повторные,

  быть моим представителем во всех государственных и административных учреждениях и организациях по всем вопросам, касающимся меня как собственника недвижимости, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в инспекциях ФНС РФ, в паспортной службе и жилищно-эксплуатационных органах, в органах технической инвентаризации, в соответствующих отделах вневедомственной охраны, а также перед третьими лицами, с правом заключать договоры на техническое обслуживание принадлежащих мне объектов недвижимости, договоры на установку, ремонт и обслуживание систем сигнализации, телефонной связи, предоставление коммунальных услуг, проводить необходимые профилактические и ремонтные работы, получать все необходимые справки и документы для последующего отчуждения принадлежащих мне по праву собственности объектов недвижимости, получать справки Ф9 (о регистрации) и Ф7 (характеристика жилой площади), оплачивать необходимые налоги, сборы и госпошлины, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления,

  представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в отделе социальной защиты населения Приморского района Санкт-Петербурга, в Городском центре по начислению жилищных компенсаций, в Пенсионном фонде Санкт-Петербурга по вопросу оформления, переоформления и перерасчета причитающейся мне пенсии в установленном законом порядке, с правом ведения всех пенсионных дел, с правом получения причитающейся мне пенсии со всеми процентами и компенсациями, быть моим представителем по вопросу замены причитающихся мне льгот на денежные средства, по вопросу оформления причитающихся мне в установленном законом порядке льгот, компенсаций и иных выплат, с правом получения любых компенсаций и льготных выплат в любой форме, с правом отказа от получения набора социальных услуг и подписания соответствующих документов и заявлений, с правом оформления льгот по проезду на транспорте, получения проездных документов, в том числе единого именного льготного проездного билета,

  быть представителем в жилищно-эксплуатационных органах, паспортных службах, получать справки по форме 7 и 9, оплачивать коммунальные и иные необходимые платежи, производить перерасчеты и оформлять жилищные компенсации,

  быть представителем в соответствующем телефонном узле связи Санкт-Петербурга, с правом заключения и подписания дополнительного соглашения к договору об оказании услуг связи, касающегося выбора по своему усмотрению тарифного плана,

  представлять мои интересы в любых медицинских учреждениях Санкт-Петербурга, страховых медицинских компаниях, во ВТЭК, получать справки об инвалидности, лекарства, рецепты,

  в соответствующих почтовых отделениях связи Санкт-Петербурга получать денежные переводы, почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную,

  пользоваться и распоряжаться принадлежащими мне денежными средствами, хранящимися на любых счетах, открытых на моем имя в любых банках и иных кредитных учреждениях России, в том числе денежными средствами, хранящимися на счетах в Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России», с правом получения денежных средств со счета, открытия счета, внесения денежных средств на счет, проведения всех законных операций со счетом, в том числе безналичных, закрытия счета, получения справок по счетам, выписок и любой другой информации о движении денежных средств по счету, получения компенсаций, перерасчетов, новых сберегательных книжек;

  быть моим представителем во всех судебных, правоохранительных, административных и иных органах государственной власти и управления, учреждениях, организациях, в том числе в органах прокуратуры, в страховых компаниях и обществах, в судах общей юрисдикции, для ведения дел, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, заинтересованному лицу, истцу, ответчику, третьему лицу, взыскателю, должнику и потерпевшему, с самостоятельными требованиями или без самостоятельных требований, а также лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административных правонарушениях, в том числе с правом подачи и подписания жалоб и искового заявления, отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полного или частичного отказа от жалобы и исковых требований, признания иска, изменения основания и предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, определения размера компенсации морального вреда, с правом подписания заявления о принесении протеста, требования принудительного исполнения судебного акта, обжалования решений, определений, постановлений суда в апелляционном, кассационном, надзорном и частном порядке, судебных приказов, заявлений, ходатайств, возражений, отводов в Верховном Суде Российской Федерации, знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, представлять доказательства, участвовать в их исследованиях, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям и экспертам, заявлять ходатайства, с правом предварительного внесудебного разрешения дела, участвовать в исполнительном производстве, быть представителем в службе судебных приставов, с правом обжалования решений, действий и бездействий судебных приставов-исполнителей, правоохранительных и административных органов, предъявления исполнительного листа ко взысканию, с правом знакомства с документами исполнительного производства, с правом получения присужденного имущества и денег,

  для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по указанным вопросам, подавать от моего имени заявления, в том числе касающиеся моего семейного положения, уплачивать необходимые сборы и госпошлины, заключать следуемые договоры, расписываться за меня, а также выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

  Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полностью или частично полномочий по настоящей доверенности любым третьим лицам.

  Доверенность на распоряжение имуществом образец бланк

  

  Являясь собственником имущества, мы имеем право распоряжаться и управлять им по своему усмотрению и в своих интересах. Однако в виду разных причин может возникнуть необходимость передать имущество в распоряжение другому лицу.

  Предположим, Вам необходимо на длительный срок покинуть город или Вы находитесь на лечении. Оптимальным выходом из ситуации будет оформление доверенности на распоряжение имуществом.

  Форма и содержание доверенности на распоряжение имуществом

  Многие путают такие понятия как распоряжение и управление. Однако эти два понятия имеют существенные отличия. Управление имуществом не подразумевает прекращение собственности, а лишь управление.

  Тем временем, распоряжение имуществом дает возможность доверенному отчуждать имущество, т.е. дарить, менять, продавать и т.д., в рамках условий, указанных в доверенности. При этом доверенность всегда оформляется в письменном виде и в ряде случаев требует нотариального заверения.

  Таким образом, если Вы собираетесь доверить распоряжение своим имуществом другому лицу.

  Причем, это лицо не обязательно должно быть в родственных узах с Вами, Вам необходимо обратиться к нотариусу, при себе нужно иметь следующие документы:

  Документ, удостоверяющий личность (паспорт или иной документ).

  Паспортные данные доверенного, надежнее всего будет захватить с собой копию его паспорта, а точнее копию первого листа с фото и листа с пропиской.

  Информацию об имуществе.
  Присутствие самого доверенного не обязательно, доверенность — это сделка односторонняя.

  Также стоит до посещения нотариуса, тщательно обдумать какие полномочия по распоряжению Вы готовы доверить. Это очень важный момент, потому что в случае, если в доверенности не корректно будут прописаны полномочия, Ваше уполномоченное лицо не сможет осуществлять те полномочия, которые не указаны в документе.

  Кроме того, доверенность должна содержать ссылку на возможность передоверия, т.е. в случае, если в документе отсутствуют слова: «Полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены третьим лицам», значит передоверить нельзя.

  Сроки документа

  Важным моментом и существенным условием всех доверенностей является ее дата и срок. В случае, если в документе отсутствует дата ее составления, причем дата прописывается прописью, такой документ доверенностью считаться не может.

  В силу закона, срок действия доверенности составляет три года, хотя можно указать и более меньший срок. При этом в случае необходимости доверитель имеет право в любой момент до завершения срока отозвать доверенность.

  Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на распоряжение имуществом, вариант которого можно скачать бесплатно.

  Доверенность на управление имуществом образец бланк

  

  В процессе деятельности граждан часто возникают ситуации, при которых появляется необходимость передавать имущество третьим лицам. Здесь не имеется в виду продажа либо возмездная аренда.

  Рассмотрим случай, когда необходимо передать право использовать имущество от своего лица. Для этого нужно будет оформить документ, который бы сделал это пользование законным.

  Законодательным актом, оговаривающим это действие, является Гражданский Кодекс Российской Федерации. В нем указана необходимость оформлять доверенность на управление имуществом.

  Настоящая публикация расскажет о том, в чем смысл такого шага и как правильно это сделать.
  Суть и значение доверенности на управление имуществом

  Этот документ несет в себе передачу прав на управление имуществом. Так, например, для того, чтобы водить автомобиль другого лица на законных основаниях, должна быть оформлена доверенность.

  Следует понимать, что при ее оформлении передается только право на управление. Никаких других действий с имуществом принимающий его участник производить права не имеет и не должен.

  Владельцем по-прежнему остается собственник имущества. Более никаких дополнительных прав и обязанностей он не несет.

  Правильное оформление доверенности на управление имуществом

  Такой документ должен содержать название. В нем кратко указывается передаваемое имущество. Кроме этого пишется город, в котором документ был оформлен.

  Обязательным требованием считается датирование документа.

  Это означает, что необходимо указать дату его оформления. В документе должно быть указано лицо, которое передает права, то есть, собственник имущества. Для этого прописывают его регистрационные данные.

  Доверенное лицо также описывается таким способом. Если речь идет о физических лицах, достаточно паспортных сведений. Если стороны события являются юридическими лицами, то нужно указать их регистрационные данные.

  К ним относятся: номера свидетельств, юридический адрес и так далее. Стоит помнить, что фактически документ подписывает представитель компании. Это значит, что должна быть указана его должность, Фамилия, Имя, Отчество, а также необходимо сослаться на тот документ, который подтверждает полномочия.

  Особое внимание стоит уделить идентификации имущества. Если оно предполагает наличие технического паспорта – переписываются данные из него. Если имущество зарегистрировано в госслужбах, указывают номера регистрации, а также пишут, кем и когда она производилась.

  Нужно максимально точно перечислить те полномочия, которые передаются в отношении имущества. Сроки действия доверенности являются одной из необходимых записей. Если этого не сделать, документ будет считаться недействительным.

  Подписывает документ передающий права владелец имущества. Подпись принимающего не обязательна. Необходимость нотариального заверения зависит от передаваемого объекта.

  Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на управление имуществом, вариант которого можно скачать бесплатно.

  Доверенность на распоряжение недвижимым имуществом физического лица

  Доверенность на распоряжение имуществом образец бланк

  Являясь собственником имущества, мы имеем право распоряжаться и управлять им по своему усмотрению и в своих интересах. Однако в виду разных причин может возникнуть необходимость передать имущество в распоряжение другому лицу.

  Предположим, Вам необходимо на длительный срок покинуть город или Вы находитесь на лечении. Оптимальным выходом из ситуации будет оформление доверенности на распоряжение имуществом.

  Многие путают такие понятия как распоряжение и управление. Однако эти два понятия имеют существенные отличия. Управление имуществом не подразумевает прекращение собственности, а лишь управление.

  Тем временем, распоряжение имуществом дает возможность доверенному отчуждать имущество, т.е. дарить, менять, продавать и т.д., в рамках условий, указанных в доверенности. При этом доверенность всегда оформляется в письменном виде и в ряде случаев требует нотариального заверения.

  Причем, это лицо не обязательно должно быть в родственных узах с Вами, Вам необходимо обратиться к нотариусу, при себе нужно иметь следующие документы:

  Паспортные данные доверенного, надежнее всего будет захватить с собой копию его паспорта, а точнее копию первого листа с фото и листа с пропиской.

  Также стоит до посещения нотариуса, тщательно обдумать какие полномочия по распоряжению Вы готовы доверить. Это очень важный момент, потому что в случае, если в доверенности не корректно будут прописаны полномочия, Ваше уполномоченное лицо не сможет осуществлять те полномочия, которые не указаны в документе.

  Кроме того, доверенность должна содержать ссылку на возможность передоверия, т.е. в случае, если в документе отсутствуют слова: «Полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены третьим лицам», значит передоверить нельзя.

  Важным моментом и существенным условием всех доверенностей является ее дата и срок. В случае, если в документе отсутствует дата ее составления, причем дата прописывается прописью, такой документ доверенностью считаться не может.

  В силу закона, срок действия доверенности составляет три года, хотя можно указать и более меньший срок. При этом в случае необходимости доверитель имеет право в любой момент до завершения срока отозвать доверенность.

  Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на распоряжение имуществом, вариант которого можно скачать бесплатно.

  Доверенность на управление квартирой без права продажи

  Доверенность на квартиру без права продажи оформляется в разных случаях, когда собственник по каким-либо причинам не может управлять собственным имуществом. Она позволяет отдать эту обязанность другому человеку, но быть уверенным, что он не продаст недвижимость: Росреестр попросту не примет от него документы.

  Рассмотрим, что из себя представляет доверенность на управление квартирой без права продажи, когда она оформляется, нужно ли обращаться к нотариусу и сколько это будет стоить, а также порядок ее отмены, если собственник захочет прекратить ее действие.

  В статье расскажем:

  Что такое доверенность на квартиру с правом распоряжения?

  Доверенность на право пользования квартирой оформляется доверителем (собственником) на поверенного. В дальнейшем тот может пользоваться недвижимостью по своему усмотрению, но с учетом мнения владельца и положений доверенности: там будет указано, какие действия можно предпринимать, а какие – нет.

  Для оформления доверенности без права отчуждения важны несколько условий:

  1. Совершеннолетний возраст доверителя и поверенного, дееспособность. Если одной из сторон от 14 до 18 лет, документ составляется с согласия родителей. От имени малолетних детей до 14 лет представители могут действовать самостоятельно.
  2. Право собственности на недвижимость, на распоряжение которой оформляется доверенность.

  Важно! Согласно ст. 185.1 ГК РФ, любая доверенность на квартиру без права продажи подлежит нотариальному удостоверению.

  Вместо нотариуса удостоверить документ может командир части, если ее оформляет военнослужащий; начальник места лишения свободы – для осужденного за преступление; начальник военно-лечебного учреждения – для военнослужащего, проходящего лечение; руководитель органа соцзащиты – для совершеннолетнего дееспособного лица, находящегося там на содержании.

  Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

  Виды доверенностей

  Доверитель может оформить любую доверенность в зависимости от того, что ему нужно:

  1. Разовая. Позволяет совершить только одно действие. Сразу после этого она аннулируется.
  2. Генеральная. Дает поверенному полную свободу действий по распоряжению имуществом, достаточно только указать в ней «без права отчуждения».
  3. Специальная. Оформляется, когда нужно сделать перечень однотипных действий. Действует до исполнения обязательств или истечения срока действия.

  Совет юриста: если нужно, чтобы за квартирой «следил» в юридическом плане другой человек, лучше сразу оформить генеральную доверенность, сделав на ней пометку, что она без права отчуждения (продажи, обмена, дарения).

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Срок действия доверенности

  Если в доверенности не указан срок действия, она действительна в течение одного года с момента подписания (ст. 186 ГК РФ). Доверитель вправе определить срок самостоятельно, а также отменить ее в любой момент.

  Генеральная доверенность на продажу квартиры

  Договор купли-продажи квартиры с правом проживания

  Дополнительное соглашение к договору купли продажи

  Когда оформляется доверенность без права отчуждения?

  Доверенность на управление недвижимостью может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Если нужно решить вопросы о квартире в муниципальных или государственных органах.
  2. Для решения вопросов с органами ЖКХ.
  3. Для участия в собраниях собственников жилья, где требуются подписи.
  4. Для проведения инженерных коммуникаций, заключения договоров с обслуживающими организациями.
  5. Для проведения ремонта в доме или квартире, если нанимается подрядчик по договору. С посторонним человеком без доверенности он заключать договор не будет.

  Примечание: перечень действий с недвижимостью может быть любым, главное – отразить его в доверенности максимально точными формулировками. Важно, чтобы их нельзя было трактовать двояко.

  Как оформить доверенность на право распоряжения квартирой?

  Процедура оформления доверенности без права отчуждения состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор поверенного. Важно, чтобы это был надежный человек. В противном случае у собственника из-за его действий могут возникнуть проблемы.
  2. Посещение нотариуса. Лучше приходить по предварительной записи. Присутствие поверенного необязательно: достаточно его паспортных данных.
  3. Подписание доверенности и оплата пошлины, услуг нотариуса.

  В завершение нотариус проверит и выдаст удостоверенную доверенность. Ее можно передать поверенному любым способом: лично, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, через другого человека.

  

  Документы

  Доверителю нужно представить нотариусу паспорт и выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности. Также понадобятся паспортные данные поверенного.

  Расходы

  Согласно пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины нотариусу зависит от того, на кого оформляется доверенность.

  Если на совершеннолетнего сына или дочь, супруга, родителя, родного брата или сестру, взимается 100 руб. На человека, не приходящегося близким родственником – 500 руб.

  Как отменить доверенность на право пользования квартирой?

  Отмена доверенности производится в том же виде, что и оформление. Отзыв нужно удостоверить у нотариуса. Доверитель может обратиться в любую нотариальную контору, а не только в ту, в которой она оформлялась.

  Нотариус все равно проверит документ через реестр доверенностей, а затем удостоверит отзыв. Поверенного предварительно нужно предупредить об этом.

  Также доверенность без права продажи квартиры отменяется по другим основаниям:

  1. Истечение срока действия.
  2. Смерть доверителя или поверенного.
  3. Отказ поверенного от обязательств по доверенности.
  4. Выполнение условий доверенности.

  Важно! Отмена возможна и в случае признания поверенного банкротом, если это лишает его права представления интересов других лиц.

  Ответы юриста на частые вопросы о доверенности на квартиру без права продажи

  Когда доверенность можно признать недействительной?

  Отмена доверенности и недействительность – это разные понятия. Недействительной ее можно признать через суд, если по ней уже совершены действия несовершеннолетним поверенным. Недействительность наступает, если она подписана недееспособным доверителем, ребенком 14-18 лет без согласия родителей, либо под влиянием угроз.

  На практике такое встречается крайне редко.

  Хочу зарегистрировать супругу в квартире, на управление которой выдана доверенность. Нужно ли согласие собственника?

  Все зависит от содержания доверенности. Если там есть пункт о регистрации других людей, прописка возможна.

  У меня ½ доля в праве собственности. Могу ли я оформить доверенность на подругу, чтобы она оплачивала ЖКУ и вообще следила за квартирой? Нужно ли согласие второго собственника?

  Да, при долевой собственности оформление доверенности без права продажи возможно. Согласие владельца другой доли не требуется.

  Приставы наложили запрет на регистрационные действия. Я в другом городе. Могу ли я оформить доверенность на родственника, чтобы он решил вопросы в ФССП?

  Да. Нужно указать, что доверенность дает право представления интересов в ФССП и судах, а также право распоряжения недвижимостью без продажи.

  Сдаю квартиру людям уже давно. Есть проблемы с ТСЖ из-за квитанций. Обязательно ли мне оформлять доверенность, чтобы решением всех вопросов занималась квартирантка?

  Или ее и так примут на основании договора найма?

  Ответственность перед предприятиями ЖКХ несет тот, на кого с ними оформлены договоры. Чаще всего это собственник. На основании договора найма в ТСЖ принимать не будут, нужна доверенность.

  Заключение эксперта

  1. Доверенность на управление квартирой и другой недвижимостью без права отчуждения (продажи) – отличный вариант для тех, кто не может самостоятельно заниматься решением бюрократических вопросов, связанных с жильем, в муниципальных и государственных учреждениях.
  2. В доверенности обязательно указывается дата составления, иначе она считается ничтожной, и ее нигде не примут.
  3. Если срок действия доверенности не указан, по умолчанию она действительна 1 год. Но доверитель вправе установить иной срок.
  4. Доверенность оформляется у нотариуса. Ее в любой момент можно отозвать, обратившись в нотариальную контору.

  Самое важное в доверенности – перечень действий поверенного и формулировка «без права отчуждения». Упустив этот момент, можно лишиться недвижимости.

  Что делать после подписания договора купли-продажи квартиры?

  Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

  Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

  Как самостоятельно оформить сделку купли продажи квартиры через МФЦ?

  Регистрация договора купли-продажи квартиры

  Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

  Генеральная доверенность на недвижимость образец бланк

  При необходимости совершить какие-либо действия с собственным имуществом, но при физическом отсутствии сделать это самому невозможно, то тогда такое право можно доверить кому-либо.

  Естественно, следует помнить, что имущество всё-таки Ваше и доверять нужно проверенным людям и необходимо соответствующим образом оформить права третьего лица. Касается это и недвижимости.

  С недвижимостью собственник или его доверенное лицо может проводить любые законные операции, здесь нет особых ограничений. Распоряжаться своим имуществом можно как угодно, главное – не нарушать закон.

  Отличие недвижимости от остального имущества в том, что она нуждается в регистрации в государственном органе. С этим и связан особый порядок составления документа, подтверждающего право третьего лица осуществлять некие действия за Вас.

  Доверенность подтверждает вышеуказанное право совершения сделок лицом, фактически не являющимся собственником. Таким образом, подойти к написанию подобного документа стоит с осторожностью и максимально полно описывать в нём пределы доверия своих полномочий.

  Особенность такого документа в том, что он практически удостоверяет право доверенного лица совершать все действия с недвижимостью от имени доверителя.

  Круг полномочий по генеральной доверенности практически не ограничен, сделки по продаже, аренде, обмену недвижимости можно совершать на основании такой бумаги. Исключение, пожалуй, составляет лишь право составления завещания в отношении недвижимости. Делать это может только собственник.

  Ну и подарить недвижимость по генеральной доверенности нельзя в общем порядке. Хотя, если такое право предусмотрено в тексте документа и там прописаны данные лица, которому переходит в дар имущество, совершение подобного вида сделки вполне возможно.

  Генеральная доверенность на недвижимость и сделок с ней в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом, о чём должна свидетельствовать соответствующая подпись и печать удостоверившего. Отсутствие такого заверения влечёт недействительность документа и ничтожность сделки, совершённой на основании этой бумаги.

  Недвижимость довольно дорогостояща и во избежание преступных действий с ней, законодатель и ввёл такое обязательное право подтверждения доброй воли при составлении доверенности.

  Ниже расположен типовой бланк и образец генеральной доверенности на недвижимость, вариант которого можно скачать бесплатно.

  Доверенность на управление недвижимостью без права продажи образец бланк

  

  Доверенность форм N М-2а и N М-2 применяются для утверждения права гражданина выступать в качестве доверенного представителя предприятия при приеме материальных ценностей.

  Удостоверение доверенностей
  Нотариус обязан удостоверить доверенности от имени 1-го или нескольких физических лиц на имя других.

  Доверенность, предоставляющаяся в порядке передоверия, обязательно подлежит удостоверению нотариусом по предъявлении главной доверенности, где предварительно оговаривается право передоверия.

  Иногда по представлении некоторых доказательств, поскольку по главной доверенности представитель вынужден к этому действию силою обстоятельств, необходимых для охраны интересов того, кто выдал этот документ.

  Отметим, что доверенность, которая предоставляется в порядке передоверия, не должна включать больше прав по сравнению с основной доверенностью.

  Кроме этого период действия доверенности, которая выдается согласно порядку передоверия, не должна превышать срока действия той доверенности, на основании которой документ выдавали.

  Удостоверение данного документа производится любым нотариусом. Обозначим, что при удостоверении этого документа следует иметь в виду несколько основных, по объему полномочий и по содержанию группы доверенностей:

  Специальная доверенность предоставляется совершение однообразных действий, а также однородных сделок. Например, на покупку машины, получение необходимых документов, на распоряжение вкладом и другое.

  Генеральная доверенность предъявляется доверителем на управление имуществом, включая совершение разнообразных сделок, которые направлены на изменение, возникновение или прекращение правоотношений, а также совершение других различных юридических действий с конкретным их периодом. Кроме этого Гендоверенность разрешает представителю осуществлять сделки, а также другие действия, касающихся всех объемов прав доверителя;

  Разовую доверенность предоставляют на совершение конкретной сделки или конкретного действия (получение финансовых средств, доверенность на приватизацию недвижимости, получение документации и т.д.).

  Полномочия по доверенности на управление недвижимостью без права продажи

  Согласно ГК нашей страны, полномочия по передаче недвижимости обязательно должны быть оговорены в доверенности на покупку, продажу, мену недвижимого имущества или же те, что оформлены отдельной доверенностью.

  Отметим, что доверенности не разрешается удостоверять на оформление через представителя действий, совершенных только лично. К примеру, оформление завещания, усыновление, заключение брака, регистрация по месту жительства и другое.

  Не разрешается удостоверять доверенность на имя недееспособного гражданина.

  Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на управление недвижимостью без права продажи, вариант которого можно скачать бесплатно.