Временная регистрация при аренде квартиры можно ли прописаться в съемной квартире

Оформление временной прописки является неотъемлемой частью жизни многих граждан РФ. Но каковы сроки разрешения на пребывание в месте проживания? Для тех, кто снимает квартиру, вопрос о регистрации может вызывать множество вопросов. Как проходит процедура оформления временной прописки?

Есть ли риски или ограничения?

Оформление временной прописки в съёмной квартире призвано защитить права граждан и установить их место проживания. Сроки действия временной прописки часто зависят от соглашения между нанимателем и съёмщиком, но обычно она действует от 90 до 180 дней. Собственник имеет право согласиться на увеличение этого срока, однако, в ряде случаев, прописка может ограничиваться 90 днями в году.

Процедуру оформления временной прописки можно считать формальностью, но она обязательна для всех граждан. Для её получения необходимо предоставить паспорт и договор найма, а также платежки за коммунальные услуги. Однако, у граждан могут возникнуть вопросы, связанные с тем, как ускорить процесс оформления временной прописки.

В таких случаях лучше обратиться за консультацией к специалистам или в органы местного самоуправления.

Оформление временной прописки в съёмной квартире имеет свои риски. Если гражданин не проявит интерес к своему месту пребывания или нарушит сроки прописки, могут возникнуть проблемы с получением некоторых услуг, а также с возмещением ущерба при ЧП. Поэтому важно следить за своими документами и соблюдать все сроки и процедуры оформления прописки.

Каковы сроки оформления прописки по месту пребывания?

Прописка по месту пребывания, или временная регистрация, является необходимой процедурой для проживания в арендованной квартире или другом жилом помещении. Но какие сроки действует такая регистрация и сколько времени занимает ее оформление?

Для начала, что такое прописка по месту пребывания? Данное разрешение выдается для того, чтобы регистрировать людей, проживающих в определенном месте на постоянной или временной основе. Основная процедура оформления прописки включает подачу заявления и предоставление необходимых документов.

Каковы сроки оформления прописки по месту пребывания? Согласно законодательству РФ, процесс оформления прописки должен быть завершен в течение 7 дней. Однако, в реальности сроки могут значительно отличаться в зависимости от различных факторов.

Что делают, если процедура оформления прописки затянулась или есть необходимость ускорить сроки? В таких случаях можно обратиться в местное подразделение МФЦ или ЖКХ с просьбой о замене руководства или организации, которые занимаются этой процедурой.

Однако, следует быть осторожным, так как оформление прописки по месту пребывания без наличия фактического проживания может представлять риски. В случае выявления нарушений, связанных с предоставлением ложных сведений или отсутствием фактического проживания, могут быть применены административные или уголовные наказания.

В целом, процесс оформления прописки по месту пребывания может занимать от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от ситуации и организации, занимающейся этой процедурой. Если все необходимые документы собраны и предоставлены правильно, рассмотрение заявления может проходить быстрее.

Следует также отметить, что сроки оформления прописки временной и постоянной регистрации могут отличаться. Для более точной информации по срокам оформления прописки по месту пребывания, рекомендуется обратиться в местные органы, ответственные за регистрацию и учет граждан.

Советуем прочитать: Как отменить приватизацию через суд и в обычном порядке: возможно ли это?

Оформление временной прописки в съёмной квартире: как проходит процедура?

Временная прописка в съёмной квартире – это необходимость или формальность? Как проходит оформление, сколько времени занимает процедура и каковы риски для граждан РФ?

Оформление временной прописки в съёмной квартире представляет собой процедуру регистрации места проживания на определенный срок. Для такого оформления необходимо обратиться в отделение УФМС (Управления Федеральной Миграционной Службы) по месту проживания.

Основные шаги при оформлении временной прописки в съёмной квартире следующие:

1. Заявление. Гражданин должен подать заявление на оформление временной прописки в съёмной квартире. Заявление можно получить в УФМС или скачать с их официального сайта.
2. Документы. Для оформления временной прописки необходимо предоставить определенный набор документов, включая паспорт, договор аренды, справку о составе семьи и другие (информацию о необходимых документах стоит уточнять в УФМС).
3. Оплата госпошлины. Оформление временной прописки является платной процедурой, поэтому гражданин должен оплатить госпошлину в соответствии с установленными тарифами.
4. Регистрация. После предоставления всех необходимых документов и оплаты госпошлины, гражданину выдают справку о временной регистрации на определенный срок.

Какие сроки действует временная прописка и каковы риски для граждан РФ? Сроки действия временной прописки обычно определяются индивидуально, исходя из целей их оформления. Он может быть как несколько дней, так и несколько лет.

Необходимо помнить, что по закону, те, кто числятся по временной прописке, обязаны вовремя уведомлять органы местной власти о своем фактическом месте пребывания.

Важно отметить, что оформление временной прописки в съёмной квартире является регулируемым законом процессом, и нарушение данного порядка может повлечь за собой негативные последствия для граждан РФ, включая штрафы и административные взыскания.

Теперь, когда вы знаете, что такое временная прописка, как оформляется и какие риски с ней связаны, вы можете принять информированное решение о необходимости ее оформления в своем случае.

Сколько дней делают прописку для граждан РФ?

Прописка – это официальная процедура, позволяющая гражданам Российской Федерации зарегистрироваться на месте своего проживания. Однако, для временной прописки существуют определенные сроки и правила.

Сроки временной прописки в РФ могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. В некоторых случаях гражданам предоставляется время на оформление и получение разрешения на временную регистрацию, чтобы они могли спокойно проживать на месте временной прописки.

Так, в общем случае, срок временной прописки составляет не более 90 дней с момента начала проживания на месте прописки. Однако, в некоторых регионах могут действовать и другие сроки. Например, в некоторых городах срок временной прописки может быть сокращен до 30 дней.

Важно знать, что временная прописка не дает гражданам полных прав и возможностей, которые предоставляет постоянная прописка. Также, есть риски, связанные с незаконным оформлением временной прописки для получения определенных льгот или услуг.

В целом, сроки и процедура оформления временной прописки для граждан РФ могут различаться в разных регионах. Для ускорения процесса регистрации рекомендуется обратиться в местные органы по оформлению прописки и узнать о конкретных требованиях и сроках, действующих в данном регионе.

Сколько действует разрешение на проживание

При оформлении временной прописки в съёмной квартире в Российской Федерации, гражданам предоставляется разрешение на проживание. Но сколько же это разрешение действует и какие процедуры необходимо выполнить для его оформления?

Срок действия разрешения на проживание зависит от места его оформления. В соответствии с законодательством РФ, разрешение на проживание имеет срок действия в течение 90 дней. Однако, при условии продления аренды или заключения нового договора аренды, разрешение на проживание может быть продлено на дополнительный срок.

Советуем прочитать: Всё о налоге с продажи земельного участка: когда и как платить, кто освобождается от уплаты

Для оформления разрешения на проживание гражданам необходимо выплнить следующие процедуры:

1. Собрать необходимые документы, такие как паспорт, договор аренды квартиры, справка с места работы или учебного заведения.
2. Обратиться в отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания и заполнить соответствующие формы.
3. Сдать отпечатки пальцев и сделать фотографии для документов.
4. Оплатить государственную пошлину и получить разрешение на проживание.

Ускорить процедуру оформления разрешения на проживание можно, предварительно подготовив все необходимые документы и заполнив анкету заранее. Также стоит учитывать, что в ряде муниципалитетов РФ могут существовать свои особенности и требования к оформлению временной прописки, поэтому перед началом процедуры рекомендуется уточнить все необходимые документы и сроки.

Важно помнить, что отсутствие разрешения на проживание или истечение его срока может повлечь за собой негативные последствия и риски для граждан. В случае нарушения законодательства, миграционные власти имеют право применить меры административного наказания, вплоть до выдворения иностранных граждан из страны.

Так что, для удобства и безопасности, необходимо соблюдать все требования и сроки при оформлении временной прописки в съёмной квартире.

Что такое временная регистрация?

Временная регистрация – это официальная процедура, которая предоставляет возможность гражданам пребывать на определенной территории Российской Федерации исключительно по месту проживания, указанному в свидетельстве о временной регистрации.

Для чего нужна временная регистрация и каковы ее сроки?

Временная регистрация необходима гражданам для оформления временного проживания на территории России. Она может потребоваться, например, при съеме квартиры или проживании у родственников или друзей.

Сроки действия временной регистрации могут варьироваться в зависимости от целей пребывания. Обычно это от 1 до 90 дней, но в некоторых случаях может быть возможность увеличения срока.

Какие риски сопряжены с временной регистрацией?

Если гражданин не оформил временную регистрацию при проживании в съемной квартире, то он нарушает законодательство Российской Федерации. За это нарушение грозят административные штрафы от 2 000 до 5 000 рублей.

Как проходит оформление временной прописки?

1. Собираются все необходимые документы: паспорт, документы, подтверждающие причину пребывания по указанному адресу, заявление на регистрацию.
2. Обращение в уполномоченный орган (местное управление ФМС, миграционная служба и т.д.) для подачи заявления и предоставления документов.
3. Получение свидетельства о временной регистрации.

Есть ли возможность ускорить процедуру оформления?

Да, возможно ускорить процедуру оформления временной регистрации с помощью платных услуг или при условии согласия собственника квартиры на оформление временной регистрации по месту проживания.

Каковы действующие нормативы в отношении временной регистрации в России?

Временная регистрация регулируется Федеральным законом «О гражданстве Российской Федерации» и другими нормативными актами, устанавливающими порядок оформления и предоставления временной регистрации на территории РФ.

Как ускорить процедуру оформления временной прописки в съёмной квартире?

Для граждан РФ, проживающих по месту, в котором они не постоянно проживают, необходимо оформлять временную прописку в соответствии с законодательством. Каковы сроки прохождения данной процедуры и как ускорить её оформление?

При проживании в съёмной квартире сроки оформления временной прописки составляют 90 дней, начиная с даты заключения договора аренды. Однако, на практике процедура может затянуться на более длительный срок.

Для ускорения процесса оформления временной прописки рекомендуется:

1. Согласовать с собственником квартиры возможность прописки и предоставить все необходимые документы.
2. Заранее ознакомиться с требованиями к оформлению и подготовить все необходимые документы.
3. Соблюдать все правила и требования при подаче заявления в Управление ФМС.
4. Приложить все необходимые документы и заполнить заявление согласно требованиям.
5. Своевременно получить разрешение на прописку и забрать все необходимые документы.

Советуем прочитать: Наследование в браке: особенности совместно нажитого имущества, правила завещания супружеской доли и наследование после смерти бывшего супруга

Необходимо также учитывать, что при наличии всех необходимых документов и полном соблюдении процедуры оформления, срок прохождения процедуры регистрации может быть ускорен.

Какие риски могут возникнуть при оформлении временной прописки? Следует помнить, что незаконное оформление или использование временной прописки может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

Как действует разрешение на временную прописку и какими правами обладают граждане, оформившие прописку в съёмной квартире? Граждане, имеющие разрешение на временную прописку, могут воспользоваться определенными социальными услугами и получить некоторые льготы, предоставляемые государством.

Важно помнить, что процедура оформления временной прописки в съёмной квартире может отличаться в разных регионах РФ. Поэтому перед оформлением необходимо уточнить требования и процедуры, действующие в месте проживания.

Какие есть риски

Оформление временной прописки в съёмной квартире может вызвать определенные риски и проблемы. Вот некоторые из них:

1. Сроки оформления. В зависимости от места проживания и загруженности местных органов, процедура оформления временной регистрации может занимать разное время. Обычно на оформление временной прописки у граждан Российской Федерации дается срок до 90 дней.
2. Риски ускорить процедуру. Попытка ускорить процесс оформления временной прописки может повлечь за собой негативные последствия, включая возможные штрафы либо дополнительные требования и проверки со стороны органов, проводящих данную процедуру.
3. Оформление на неправильное лицо. В случае, если вы оформляете временную прописку на человека, не являющегося реальным жильцом съемной квартиры, это может рассматриваться как мошенничество и повлечь за собой неприятности вплоть до уголовной ответственности.
4. Что делают органы при отсутствии прописки. В тех случаях, когда у вас нет оформленной временной прописки, органы миграционной службы имеют право наложить на вас административный штраф. Кроме того, отсутствие прописки может привести к проблемам с получением государственных услуг и документов.
5. Риски при нарушении сроков пребывания. Если вы превысите установленные сроки временного пребывания по регистрации, вас могут оштрафовать или применить другие санкции, включая запрет на въезд в страну.

В целом, оформление временной прописки в съёмной квартире имеет свои риски, поэтому перед приступлением к этой процедуре необходимо внимательно изучить и понять все правила и требования, действующие в вашем регионе.

Полезно знать:

1. Финансовые и юридические аспекты покупки автомобиля: полезные советы и рекомендации
2. Новые требования пожарной безопасности для владельцев индивидуальных жилых домов, садоводов, дачников и их объединений с 1 января 2021 года
3. Предложение о выкупе доли в квартире: образец и бланк 2024
4. Должны ли лишенные родительских прав родители платить алименты и что говорит правосудие о таких случаях

Временная регистрация при аренде квартиры

Планируем снимать квартиру в Новой Москве. Для записи ребенка в школу нужна регистрация. Насколько распространена (существует) практика временной регистрации в снимаемой квартире?

Идут ли на это арендодатели?

Могут подойти

студия, 25 м², этаж 5
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 1к1, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 31 м², этаж 5
проспект Мира, 15, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 26 м², этаж 7
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 32 м², этаж 1
Хевешская улица, 5к1, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 30 м², этаж 5
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 1к1, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 24 м², этаж 6
ЖК «Ясная Поляна», бульвар Солнечный, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 25 м², этаж 4
ЖК «мкр. Садовый», улица Академика В.Н.Челомея, 7, Чебоксары, Чувашская Республика

1-комн.кв., 28 м², этаж 7
улица Болгарстроя, 3, Альгешево мкр, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 26 м², этаж 7
ЖК «мкр. Садовый», улица П.В. Дементьева, 2, Чебоксары, Чувашская Республика

студия, 28 м², этаж 10
ЖК «мкр. Садовый», улица Академика В.Н.Челомея, 9, Чебоксары, Чувашская Республика

Сейчас обсуждают
19 сентября 2024

• Журнал
• Вопросы риелтору
• Городская недвижимость

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

• Справочный центр
• Юридические документы
• Тарифы и цены
• Помощь
• Реклама на сайте
• Программа «Работаю честно»
• Продвижение
• Аукцион
• Поиск на карте
• Реклама ЦИАН на ТВ
• Вакансии агентств
• Ипотечный калькулятор
• Проверка недвижимости
• Карьера в Циан
• Сайт для инвесторов

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?

Если заключить договор аренды квартиры, платить с него налог 13%, прописать в нем четкий срок, можно ли на его основании оформить постоянную прописку для арендатора? Или прописать в договоре условия выписки из нее?

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:

В первую очередь, обращаем внимание на то, что договор найма/аренды (независимо от уплаты налога) и регистрация по месту жительства — два независимых друг от друга юридических действия. Договор найма/аренды не может являться основанием для регистрации по месту жительства, а любые условия в договоре найма/аренды, связанные с регистрацией и снятием с регистрации по месту жительства, не будут иметь юридической силы.

Зарегистрировать гражданина по месту жительства в собственной квартире можно по заявлению собственника, с письменного согласия всех собственников. При этом законодательством РФ не предусмотрена регистрация по месту жительства на какой-то определенный срок.

• смерти зарегистрированного лица;
• регистрации по новому месту жительства;
• по решению суда.

Существует еще один вид регистрации — регистрация по месту пребывания. Такая регистрация возможна по заявлению собственника на определенный срок, и по его окончании она автоматически прекращается. Для этого нет необходимости предоставлять договор найма/аренды, достаточно только заявления собственника.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Оформить постоянную прописку для человека можно, но выписать его без его согласия уже не получится. Придется обращаться в суд.

Лучше оформлять временную регистрацию на срок до 5 лет. Для иностранного гражданина срок зависит от того, гражданином какой страны он является — кому-то наша ОУФМС разрешает месяц регистрации, кому-то — три.

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

«Прописки» нет с 1993 года; есть регистрация — постоянная и временная. Здесь речь идет о постоянной регистрации. Теоретически можно зарегистрировать проживающего по договору аренды, но я бы не советовал.

В случае недобросовестности со стороны арендатора прекратить регистрацию можно только на основании решения суда.

Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:

Если все-таки наймодатель решил предоставить нанимателю право постоянного проживания, рекомендуем в договоре найма предусмотреть штрафные санкции за нарушение снятия с регистрационного учета. Однако данные положения также не являются гарантией.

Особенно сложным будет вопрос, если у нанимателя появятся дети, которых он сможет зарегистрировать без согласия собственника по месту своего жительства. Их снятие с регистрационного учета на основании судебного решения может занять длительное время.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отвечая на ваш второй вопрос — нет, данный момент не будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. Уплата налогов и официальное заключение договора аренды — ваша ответственность перед государством, а вопрос «прописки/выписки» решается федеральным законодательством.

Условия, при которых человека можно снять с регистрационного учета, следующие: личное заявление, свидетельство о смерти или решение суда.

• регистрация по месту жительства
• договор аренды

Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства?

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире. Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п.

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире. Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п. То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры.

Для того чтобы временно зарегистрироваться, то есть получить «свидетельство о регистрации по месту пребывания», нанимателю необходимо предоставить в территориальный орган Федеральной миграционной службы (в редких случаях – в орган местного самоуправления: паспорт гражданина РФ (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении), заявление установленной формы (можно найти на сайте УФМС – там же описан порядок его онлайн подачи), документ-основание для временного проживания это есть тот самый договор найма). В течение трех дней с момента подачи документов гражданина обязаны зарегистрировать. То есть никаких сложностей для нанимателя процедура регистрации не содержит.

Только с согласия всех собственников

НО! Ключевой момент: заявление о временной регистрации по месту проживания должно быть подписано не только «временно проживающим», но и собственником жилого помещения. Именно своей подписью наймодатель юридически выражает свою волю на временную регистрацию нанимателя. Без подобного волеизъявления собственника (а в случае если наймодатель сам владеет квартирой на основании договора социального найма – всех совершеннолетних членов его семьи) постояльца временно не зарегистрируют.

То есть самостоятельно, имея на руках договор найма, паспорт и кучу других документов, но без официально выраженного согласия собственника наниматель временно зарегистрироваться в снятой квартире не может.

Зачастую сама постановка вопроса потенциальным нанимателем о возможности временно зарегистрироваться в снимаемой квартире отпугивает нанимателей, которые категорически не хотят на это идти. При этом все их страхи и «риски» в основном порождены предрассудками, «страшными историями» и юридической безграмотностью.

Что необходимо учесть?

Какие риски, возможные убытки, иные обременения может понести наймодатель в случае, если предоставить возможность нанимателю временно зарегистрироваться в снятой квартире? Если он даст такое согласие сотне приезжих из Средней Азии, однозначно рано или поздно дождется визита правоохранительных органов с очень неудобными вопросами. Сейчас в России начали активно бороться с местами «массовой регистрации». Если же он зарегистрирует, допустим, семью нанимателя из трех человек, то первое, и самое главное, никто и никогда из временно зарегистрированных не получает никаких вещных прав на имущество наймодателя.

Институт временной регистрации никак не угрожает, не ущемляет, не ограничивает и не ставит под угрозу право собственности. Второе – данные о временно проживающих будут переданы в «домовую книгу», и в ближайшее время возрастут коммунальные платежи, которые будут рассчитываться исходя из количества проживающих в квартире с учетом вновь временно зарегистрированных. Компенсацию этих расходов необходимо четко прописать в договоре найма, тогда никаких проблем не возникнет. В-третьих, наиболее «масштабной» проблемой, которая может достаться от «временно зарегистрированных» после их выселения, может поступающая в их адрес корреспонденция (если они оставляли в госорганах или у третьих лиц именно этот адрес в качестве «адреса места жительства»), например, о штрафах с камер ГИБДД, судебные повестки/извещения (если судились), налоговые и банковские претензии (если накопили долги перед этими организациями) и т.д.

Но все эти неприятности могут быть компенсированы разумной доплатой к стоимости найма квартиры за возможность временно зарегистрироваться, что также может быть закреплено в договоре найма.

Гарантия спокойствия

Наконец, самой главной гарантией спокойствия для наймодателя является возможность самостоятельно, просто направив соответствующее заявление в территориальный орган УФМС, снять нанимателя с «временной регистрации». То есть наймодатель может самостоятельно, как собственник квартиры, подать заявление о том, что наниматель выбыл с места временного проживания. И все.

Временная регистрация прекращается, что не влечет для сторон никаких правовых последствий.

Также временная регистрация автоматически прекращается с истечением срока её действия – наиболее логично предоставлять возможность временно зарегистрироваться на срок, равный сроку договора найма. Истек срок договора – кончилась регистрация. Продлили договор – написали совместное заявление, продлили регистрацию.

Временная регистрация может быть прекращена и при досрочном выбытии нанимателя к новому месту жительства путем подачи от его имени соответствующего заявления (все же надо смотреть правде в глаза – такое почти невероятно), в случае призыва нанимателя на военную службу (информацию в УФМС предоставит военкомат), в случае осуждения к реальному лишению свободы (информацию предоставит ФСИН России), при расторжении договора найма или признании его недействительным по решению суда (в нем же может быть решен вопрос о прекращении временной регистрации), а также в случае непоправимого – смерти или признания без вести отсутствующим.

Таким образом, при адекватной денежной компенсации и подробном отображении в договоре найма некоторых нюансов вопрос временной регистрации не должен становиться камнем преткновения между сторонами.

Временная или постоянная прописка в арендуемой квартире: что несет и какие риски

Регистрироваться по месту проживания стоит хотя бы из-за того, что за отсутствие прописки грозит серьезный штраф. Впрочем, достоинства прописки и проблемы из-за отсутствия таковой человек оценит сразу, как только выйдет за порог: работа и медицинское обслуживание, детские учреждения – регистрацию потребуют везде.

Регистрация квартиросъемщика: временная и постоянная

Чаще всего прописка требуется для квартиросъемщиков, приезжающих в столицу для учебы или работы. Обращение в надежное агентство – не только верный способ продать квартиру в Москве или сдать в аренду, но и уверенность в том, что будет выполнено обязательное требование о регистрации в съемной квартире.

Согласно жилищному законодательству РФ, любой гражданин, проживающий не по месту своего жительства сроком более 90 дней, обязан зарегистрироваться. Ответственность за отсутствие прописки несут и арендодатель, и квартиросъемщик.

Временная прописка

Временная прописка в съемной квартире – это регистрация по месту пребывания. Первым делом нужно согласовать вопрос со всеми собственниками жилья. В случае отказа хотя бы одного из них регистрация невозможна.

Временная прописка, в отличие от постоянной, не предполагает обязательного снятия с регистрации по месту жительства – то есть вы можете одновременно быть прописаны временно по месту пребывания, не снимаясь с учета по месту жительства.

Срок прописки в квартиру временно для россиян – от полугода до пяти лет, для иностранных граждан – от 20 дней до одного года, а оформление может занимать до 30 дней. Причем если для регистрации по месту пребывания без прописки можно жить 3 месяца, то постоянная прописка должна быть оформлена не позже чем одна неделя со дня перемены места жительства. Оформление временной прописки возможно по доверенности без присутствия съемщика, для постоянной регистрации в паспортный стол должны явиться все заявители старше 14 лет (до 14 лет дети прописываются автоматически с родителями).

Нормативов, поясняющих, сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире и ограничивающих их количество, нет. Этот показатель для постоянной регистрации зависит от нескольких факторов:

• количества метров в квартире;
• региональной нормы метража на каждого зарегистрированного;
• пожелания арендодателя.

Какие преимущества дает постоянная регистрация?

Владелец квартиры может оформить как временную регистрацию арендатору, так и постоянную. Оформляется постоянная прописка в паспортном столе. Для этого следует представить следующие документы:

• заявление о прописке;
• согласие собственника;
• договор найма жилья;
• паспортные данные.

Однако справедливости ради нужно отметить, что собственников, согласных на этот шаг, практически единицы. Потому что в сравнении с временной регистрацией постоянная прописка дает съемщику гораздо больше прав.

Отметим сразу: никаких имущественных претензий прописанный по месту жительства иметь не может. Недвижимостью распоряжаются только ее собственники. Однако на что имеет право квартиросъемщик, которому повезло прописаться постоянно?

• Проживать в квартире и пользоваться всеми услугами и общим имуществом.
• Прописывать на место жительства своих детей и родственников (временный статус позволяет регистрировать только детей).
• Решать, можно ли прописывать других людей в квартиру (этого права нет у временно зарегистрированных).
• Быть участником приватизации, в отличие от временно прописанных..
• Срок регистрации не имеет давности.

И выписать постоянно прописанного гражданина гораздо труднее, чем зарегистрированного временно.

Таким образом, прописав арендатора у себя в квартире, владелец жилья приобретает риски и возможные проблемы, решать которые придется только через суд. Именно поэтому чаще всего собственники предпочитают оформлять временную регистрацию.

Временная регистрация арендатора. Делать или нет?

Вступая в арендные отношения, мы часто остаемся в плену собственных заблуждений, даже если договор составлен правильно. Наниматель часто чувствует себя человеком второго сорта, не имеющим права находиться в квартире, за которую платит. Хозяин всегда ждет от квартиранта подлянки и морщится только при одной мысли о временной регистрации жильца в съемной квартире. Так как же связаны между собой аренда и регистрация? Связаны ли эти понятия вообще?

Опасно ли регистрировать квартиранта в своем жилье?

13 комментариев

Нужно ли регистрировать договор найма в госорганах?

Значит ли это, что арендатор должен быть обязательно временно зарегистрирован в квартире, которую снимает?

Нет, нет и нет. Это ответ на оба вопроса. Договор найма – это соглашение, которое в обязательном порядке заключается в письменной форме.

Он регламентируется исключительно Гражданским и Жилищным кодексами РФ, а значит не подлежит обязательной государственной регистрации ни в одном органе юстиции.

Стороны, в рамках такого соглашения, вступают в определенные законом и договором обязательства исключительно гражданско-правового характера. И если факт постановки на учет (регистрации по месту пребывания) отсутствует, это не значит, что договор найма недействителен. Кроме того, это не является предметом разрыва каких-то обязательств по нему.

Временная регистрация и права арендатора

Как наличие или отсутствие временной регистрации в снимаемой квартире влияет на права арендатора?

Начнем с того, что закон не обязывает нанимателя быть где-то прописанным. Временная регистрация оформляется, если на это дает добро собственник. Если квартирный хозяин не против, то он идет в паспортный стол и подает заявление о регистрации на определенный срок.

Это определённо хорошая новость.

Но, есть в законе и менее приятные положения. Так, граждане России, изменившие свое место пребывания, в том числе и в пределах одного города, должны зарегистрироваться по новому месту пребывания. Например, москвич, арендующий квартиру в Москве, несмотря на то что он никуда из столицы не выезжал, также обязан оформить регистрацию на новом месте.

Но, необходимо помнить, в течение 90 дней гражданин России может находиться в любом месте страны без регистрации.

Никаких ограничений в правах, если вы не зарегистрировались в съемной квартире, быть не должно. Права и обязанности арендатора и арендодателя регулируются законом и условиями договора найма, независимо от того, кто снимает квартиру: москвич, житель провинции или европеец. Права нанимателя для всех равны и зависят от условий договора.

Разве что иностранцы обязаны регистрироваться по месту пребывания в течение трех дней.

Временная регистрация — риски арендатора и арендодателя

Что выгоднее для арендодателя и арендатора: регистрироваться в съемной квартире или нет?

Если цель собственника – максимальная экономия, временная регистрация квартиранта к этому вопросу не имеет никакого отношения. Разумеется, с появлением нового зарегистрированного лица платить за «коммуналку» придется больше. Но, если само это лицо и платит по счетам, то какая, в сущности, разница?

Но а в случае, если по договору аренды за коммуналку платит хозяин, он может просто включить стоимость платежей в арендную ставку.

И всё-таки, далеко не все собственники рвутся регистрировать своих квартирантов. Кто-то не хочет платить налоги, а кто-то, в силу юридической безграмотности, боится, что зарегистрировав квартирантов, потом не сможет их выгнать из своего жилья.

Последнее утверждение — в корне неверно. Временная регистрация, сделанная на срок действия договора найма, не даёт право вашим арендаторам навсегда прописаться в вашей квартире. Страх арендодателя в данном случае не имеет под собой никакого основания.

Его можно оправдать разве что инстинктом самосохранения.

Как получить временную регистрацию при аренде квартиры?

Если вы живёте в квартире, не являющейся постоянным местом проживания, более 90 дней, то, по истечение этого срока, вы должны обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию или непосредственно в территориальный орган ФМС. С собой необходимо взять паспорт, договор найма (поднайма, безвозмездного пользования), согласие на временную регистрацию собственника (а так же всех тех, для кого эта квартира так же является официальным местом жительства), заявление о регистрации по месту пребывания.

Если арендатор желает временно зарегистрироваться по месту пребывания вместе с ребенком, которому еще нет 14 лет, то сведения о ребёнке вписываются в свидетельства о регистрации родителей.

Почему могут отказать во временной регистрации

Госорганы могут отказать во временной регистрации только в трёх случаях. Если у квартиранта нет договора найма, согласия собственника или если в квартире живёт человек, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания. В остальных случаях — регистрация должна пройти без проблем.

Свидетельство можно будет получить уже в течении 3-х дней с момента подачи всех документов.

И еще один аргумент в пользу того, что во временной регистрации арендатора нет ничего страшного: временная регистрация прекращается автоматически с истечением ее срока (указанном в заявлении) и не требует подачи какого-либо дополнительного обращения.
/Информация действительна на сентябрь 2022 года.