Взнос по военной ипотеке

Ознакомьтесь с рекомендациями расчета максимальной суммы кредита!

Размер первоначального взноса

от 20 % стоимости приобретаемой квартиры

В качестве первоначального взноса учитываются средства целевого жилищного займа и при необходимости собственные средства Заемщика.

от 12 месяцев до момента достижения Заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита

Залог приобретаемой квартиры (на этапе строительства – залог прав требования)

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ

2. Участие в НИС не менее 3 лет

Имущественное страхование – обязательно

Личное и титульное страхование – по желанию Заемщика

Документы для подачи заявки

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа

Условия программы «Льготная военная ипотека 2020»

— в многоквартирном доме по договору купли-продажи у юридического лица 1 (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя 2 (первого и единственного собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);

— в многоквартирном доме на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица 3 .

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

Рассчитывается индивидуально для каждого заемщика исходя из размера процентной ставки и срока кредитования, но не более 3 925 600 рублей

Размер первоначального взноса (при приобретении жилья)

от 20 % стоимости приобретаемой квартиры

В качестве первоначального взноса учитываются средства целевого жилищного займа и при необходимости собственные средства Заемщика.

от 12 месяцев до:

момента достижения Заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита – в случае приобретения жилья;

25 лет, но не более срока достижения военнослужащим возраста 50 лет на дату погашения кредита – в случае рефинансирования.

Залог приобретаемой квартиры (на этапе строительства – залог прав требования)

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ

2. Участие в НИС не менее 3 лет

3. Заемщик не должен являться или не являлся ранее заемщиком по другому ипотечному кредиту, выданному после 06.01.2023 в рамках Постановления Правительства от 23.04.2020 № 566*.

Имущественное страхование – обязательно

Личное и титульное страхование – по желанию Заемщика

Документы для подачи заявки

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС).

3. Согласие на обработку персональных данных в пользу АО «ДОМ.РФ».

4. Заверение об отсутсвии иного ипотечного кредита, оформленного после 06.01.2023 в рамках Постановления Правительства от 23.04.2020 № 566 у иного кредитора (заимодавца), по форме Банка.

1 За исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда.

2 Индивидуальный предприниматель должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (соответствующий код 41.2 и (или) 41.20). Коды видов деятельности должны быть присвоены застройщику (индивидуальному предпринимателю) до даты направления им уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Код 41.2 и (или) 41.20 может соответствовать как основному, так и дополнительному виду экономической деятельности.

3 За исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд или управляющая компания инвестиционного фонда

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Все взносы по военной ипотеке поступают на именной счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему необходимо стать участником системы. Открытие счета происходит на основании данных, поступающих из регистрирующего органа в Росвоенипотеку, о том, что военнослужащий подлежит включению в систему в добровольном или обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством. К деньгам, накапливаемом на данном счете, в части разумности их использования стоит подходить, как к своим собственным, несмотря на то, что определенный период службы доступа к данному счету лично у военнослужащего нет.

Накопительные взносы (ежемесяно или ежегодно)учитываются на счете участника НИС на протяжении всего периода прохождения им военной службы, вне зависимости от его возраста, семейного состояния и наличия иного жилья, в том числе предоставленного в составе члена семьи военнослужещго по старой системе жилищного обеспечения — в натуральной форме.

Материалы по теме

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда)или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.

Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Все взносы по военной ипотеке поступают на именной счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему необходимо стать участником системы. Открытие счета происходит на основании данных, поступающих из регистрирующего органа в Росвоенипотеку, о том, что военнослужащий подлежит включению в систему в добровольном или обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством. К деньгам, накапливаемом на данном счете, в части разумности их использования стоит подходить, как к своим собственным, несмотря на то, что определенный период службы доступа к данному счету лично у военнослужащего нет.

Накопительные взносы (ежемесяно или ежегодно)учитываются на счете участника НИС на протяжении всего периода прохождения им военной службы, вне зависимости от его возраста, семейного состояния и наличия иного жилья, в том числе предоставленного в составе члена семьи военнослужещго по старой системе жилищного обеспечения — в натуральной форме.

Материалы по теме

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда)или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.

Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Ярославцев Константин Владимирович

В 1999 г. окончил Пензенский государственный университет по специальности «информационные системы в экономике».

В 2004 г. окончил Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

1999 – 2007 гг. – занимался вопросами реализации федеральных и муниципальных ипотечных жилищных программ на территории ЗАТО г. Заречного Пензенской области на различных должностях, в том числе с 2004 – 2007 гг. в должности директора Муниципального предприятия «Агентство недвижимости г. Заречного Пензенской области».

2007 – 2016 гг. – занимался развитием федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, работая на различных должностях в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (директор департамента, исполнительный директор – руководитель регионального офиса, управляющий директор). Также являлся членом Правления АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

2016 г. – работал в АО «Райффайзенбанк».

2017 г. – работал в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», управляющий директор проекта.

В апреле 2017 г. назначен заместителем начальника 1 управления (стратегического развития) ФГКУ «Росвоенипотека», с июня 2017 г. назначен заместителем руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

24 сентября 2018 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

10 апреля 2019 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен руководителем ФГКУ «Росвоенипотека».

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
(ФГКУ «Росвоенипотека»)

ФГКУ «Росвоенипотека» обеспечивает функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Основные задачи:

• учет накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников;
• оформление и выдача целевых жилищных займов участникам НИС;
• предоставление накоплений участникам НИС после возникновения права на их использование;
• информационно-разъяснительная работа по функционированию НИС.

НИС дает военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье через три года с момента включения в реестр участников системы.

Контакты:

Адрес:123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр. 2

E-mail:nis-pismo@mil.ru

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране с 2005 года. Она даёт молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и её характеристики. Более 644 тысяч военнослужащих всех федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов стали участниками накопительно-ипотечной системы, в том числе более 374 тысяч военнослужащих Минобороны России. Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются накопительные взносы, выделяемые из федерального бюджета.

Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. На 2024 год накопительный взнос составляет 349 614,0 рубля. Также ФГКУ «Росвоенипотека» заключило партнерские соглашения с кредитными организациями, которые предоставляют военнослужащим — участникам НИС ипотечные кредиты на льготных условиях. В настоящий момент, первичное кредитование военнослужащих осуществляют 13 кредитных организаций.

Кроме того, 9 банков предоставляют возможность улучшить свои условия кредитования посредством механизма рефинансирования.

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников вузов Минобороны России для включения в НИС готовятся в учебных заведениях.

Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Дата включения в систему будет соответствовать дате регистрации рапорта.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

Такое право каждый военнослужащий получает:

• при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;
• при увольнении с военной службы, если ее общая продолжительность (в календарном исчислении) составляет 10 лет и более, по следующим причинам:

а) при достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по состоянию здоровья — в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;

д) по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены ст. 50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»;

• при увольнении по состоянию здоровья — в связи с признанием негодным к военной службе.

Размер средств на именном накопительном счете каждого участника НИС зависит от двух основных параметров:

1. Размера ежегодного накопительного взноса;

2. Срока участия военнослужащего в системе.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов.

Денежные средства на именной накопительный счет участника НИС начисляются ежемесячно из федерального бюджета, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников НИС.

Участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

В случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители), имеют право:

• на получение накоплений с его именного счета и средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения военнослужащих;
• если был оформлен ипотечный кредит — на его полное досрочное погашение.

Сегодня каждый военнослужащий не ранее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе может приобрести жилье в собственность. Для этого он должен получить свидетельство, которое оформляется на основании сведений, поданных из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с ФГКУ «Росвоенипотека», а также, в случае необходимости, договор ипотечного кредита с кредитной организацией (банком).

Приобретенная им квартира становится его собственностью, однако до получения права на использование накоплений она будет находиться в залоге у государства и кредитной организации.

Новая система предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:

1. приобрести жилье с использованием средств ЦЖЗ и, при необходимости, кредитных средств

2. продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы

Приобретение жилья с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита дает следующие преимущества:

• военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;
• погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;
• стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

Участники НИС могут приобретать готовые квартиры, жилые дома с земельными участками, а также участвовать в долевом строительстве.

Отчеты о результатах деятельности ФГКУ «Росвоенипотека»

Военная ипотека 2024: сумма, суть, как получить

В России уже 17 лет существует льготная ипотека для военных, благодаря которой они могут купить жилье с помощью госсредств. Что представляет собой военная ипотека в 2024 году — читайте в материале «Рамблера».

Накопительно-ипотечная система (НИС) для военных

НИС создали в России в 2004 году, она объединяет разные финансовые инструменты для льготной покупки жилья военными.

Кому помогает НИС:

• Это офицеры с профильным образованием;
• Офицеры, заключившие контракт не раньше 2005 года;
• Мичманы и прапорщики со стажем службы по контракту не меньше трех лет;
• Солдаты, матросы, сержанты и старшины, несущие службу во второй раз.

Военная ипотека не распространяется на срочников.

Военнослужащих включают в НИС после того, как они подадут рапорт на имя командира части. Им присваивают личный 20-значный регистрационный номер, по которому открывается счет. На этот счет приходят деньги, предназначенные для покупки жилья в будущем.

Сумма растет благодаря ежегодным взносам из бюджета и прибыли от их инвестирования.

Воспользоваться деньгами можно через три года службы или продолжить копить средства.

В рамках программы «Военная ипотека» все деньги с накопительного счета и лично собранные военным средства можно использовать для первоначального взноса за жилье.

Программа «Военная ипотека»: суммы, суть

По этой программе выдаются целевые кредиты на покупку жилья, которые погашает государство, пока военные остаются на службе.

Регулярный платеж по военной ипотеке составляет 1/12 от накопительного взноса, определенного властями. В 2024 году он равен 349 614 рублям (29 134 рубля 50 копеек в месяц).

Что нужно для оформления военной ипотеки:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Шаги военного, решившего взять ипотеку через НИС, портал «Банки.ру» описывает так:

• Выбрать жилье;
• Выбрать банк;
• Заключить предварительный договор купли-продажи с продавцом/застройщиком;
• Подписать договор о кредите с банком;
• Заключить договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой;
• Дождаться, когда Росвоенипотека переведет в банк деньги с НИС-счета военного;
• Оформить право собственности с двойным обременением — в пользу государства и банка;
• Застраховать имущество;
• Дождаться, когда банк переведет деньги продавцу жилья;
• Предоставить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку.

Росвоенипотека начнет автоматически перечислять ежемесячные платежи на счет банка (с накопительного счета в НИС).

Условия и критерии военной ипотеки:

• Ипотеку можно взять на новостройку, вторичку, таунхаус или частный дом;
• Максимальная сумма кредита различается в разных банках, чаще всего около 2,9 миллиона рублей;
• Срок выплаты займа зависит от периода, за который военный достигнет предельного возраста службы (до 45-50 лет в основном);
• Военные с выслугой от 20 лет могут купить землю и построить дом.
• Купить жилье можно в любом регионе, независимо от того, где служит военный.

РБК рассказало о том, как работает система, на примере военного, ставшего участником НИС в январе 2018 года.

В январе 2021-го этот человек решить купить по военной ипотеке двухкомнатную квартиру в новостройке за 4,3 млн рублей, оформив кредит под шесть процентов на 20 лет. Максимальная сумма кредита для него составит около 3,5 млн рублей.

Регулярный платеж составит 24 923 рубля в месяц (то есть 1/12 годового взноса на счет военного за 2021 год).

РБК напомнило, что взнос будет расти каждый год, а платеж за квартиру не изменится. Так как Росвоенипотека платит именно 1/12 взноса, остаток с каждого платежа, сделанного в последующие годы, пойдет на досрочное погашение кредита.

Глава Росвоенипотеки Ярославцев Константин рассказал РБК, что военная ипотека позволяет военнослужащим использовать маткапитал для взносов за жилье, как и в случае с ипотекой для гражданских россиян. А беря ипотеку на новостройку, военные смогут воспользоваться сниженной ставкой.

Список банков-партнеров военной ипотеки можно посмотреть на сайте Росвоенипотеки. Всего их 13.

Ставка военной ипотеки по обычным программам начинается с 6,75 процента. На квартиры в новостройке кредит можно взять по ставке в шесть процентов, а некоторые банки дают военным с двумя и более детьми льготную ипотеку со ставкой около пяти процентов.

Нюансы: отказы, увольнение со службы

РБК отмечает, что военному могут отказать в военной ипотеке, если у него плохая кредитная история или уже имеются большие кредиты/ипотека. При это в Росвоенипотеке заверяют, что процент отказов для военных ниже, чем в случае со всеми остальными.

Если военный уволится, отслужив меньше 20 лет, ему придется вернуть за десять лет все деньги, которые ему предоставило государство и выплачивать ипотеку из личных средств. Если он способен это сделать, квартира останется в его собственности.

Исключение — если уволиться пришлось из-за болезни или семейных обстоятельств. Деньги в таком случае возвращать не придется, но оставшуюся часть ипотеки нужно будет погасить из собственных средств.

Если военный отслужил 20 лет и уволился, так и не использовав деньги из НИС, он может получить всю сумму и потратить ее по своему желанию.

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Все взносы по военной ипотеке поступают на именной счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему необходимо стать участником системы. Открытие счета происходит на основании данных, поступающих из регистрирующего органа в Росвоенипотеку, о том, что военнослужащий подлежит включению в систему в добровольном или обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством. К деньгам, накапливаемом на данном счете, в части разумности их использования стоит подходить, как к своим собственным, несмотря на то, что определенный период службы доступа к данному счету лично у военнослужащего нет.

Накопительные взносы (ежемесяно или ежегодно)учитываются на счете участника НИС на протяжении всего периода прохождения им военной службы, вне зависимости от его возраста, семейного состояния и наличия иного жилья, в том числе предоставленного в составе члена семьи военнослужещго по старой системе жилищного обеспечения — в натуральной форме.

Материалы по теме

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда)или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.

Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.