Как делится имущество при разводе если дети остаются с матерью

Верховный суд РФ после изучения спора о том, кому достанется наследство, объяснил, с какого момента начинается отсчет срока давности для дележа бывшими супругами совместно нажитого в браке имущества*.

Верховный суд объяснил, что можно требовать соблюдения своих имущественных прав после развода даже спустя годы. / Сергей Куксин/РГ

Это один из очень важных вопросов, о котором частенько забывают граждане. Ведь далеко не все они сразу после официального развода бросаются делить ложки, стулья и домашних питомцев. Некоторой категории бывших супругов нужно время, чтобы заняться процедурой раздела совместного добра.

И эта пауза может растянуться на годы. Так с какого момента срок для предъявления претензий будет упущен?

Напомним, что закон дает бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчет этого срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены?

В деле, о котором расскажем, местные суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. А вот Верховный суд РФ на примере этого дела напомнил, в каких случаях забрать свое можно и спустя много лет. Этот спор заметил портал Право.ru.

Героями дела о разделе стали супруги из Краснодарского края, которые прожили в браке 12 лет. За это время они успели построить дом.

При разделе имущества срок давности идет с той поры, когда человек узнал о нарушении своих прав

При разводе супруги делить имущество не стали, в доме остался жить бывший муж. Причем бывшая жена против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась.

Спустя год после развода гражданин вновь женился, и в этом браке у него родилось двое детей. А еще через шесть лет он умер. После похорон наследники начали делить имущество, в том числе и этот дом.

Вторая семья рассуждала так — дом, где они жили, должен был достаться вдове, матери и двум его сыновьям. Но тут возникла бывшая супруга. Она решила отстоять свои права на имущество, которое изначально, при разводе, делить не стали.

Первая жена решила добиться, чтобы суд признал ее право собственности на половину дома. Новая семья с этим была категорически не согласна и настаивала, что срок исковой давности уже пропущен, и спустя семь лет после развода вообще-то уже поздно говорить о разделе имущества.

Спор о доме слушал Кущевский районный суд Краснодарского края. И он иск первой жены удовлетворил. Новая семья не согласилась и это решение оспорила.

Апелляция встала на ее сторону.

Краевой суд напомнил, что на раздел общего имущества супругов отводится три года. Это сказано в статье 38 Семейного кодекса РФ. «И это время надо исчислять с момента официального расторжения брака», — сказал краевой суд. А значит, срок исковой давности давно пропущен.

Первая супруга, в свою очередь, с таким решением категорически не согласилась и обратилась в Верховный суд РФ, который материалы спора изучил и встал на ее сторону.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила коллегам о постановлении Пленума ВС N15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В этом постановлении есть пункт, в котором сказано, что срок исковой давности по подобным спорам действительно составляет три года, но он считается иначе. Не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены.

Такое положение содержится и в статье 200 Гражданского кодекса РФ.

«Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств». Под этими обстоятельствами понимаются: регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и тому подобное.

Высокий суд напомнил, что спорный дом был построен в период первого законного брака. И он был совместной собственностью мужа и жены. Спора же относительно дома у супругов при разводе не было.

Значит, не было и нарушения прав членов второй семьи, отметил Верховный суд РФ.

При этом высокая судебная инстанция напомнила, что от прав собственности на дом первая жена не отказывалась. Следовательно, срок исковой давности по делу не истек, а выводы апелляции о его пропуске неверны.

В итоге Верховный суд РФ отправил дело на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд. Верховный суд поручил коллегам пересмотреть это дело по новой с учетом тех разъяснений, которые он сделал.

Опытные юристы объясняют, что раньше суды часто считали, что трехлетний срок исковой давности необходимо отсчитывать с даты расторжения брака. Нынешнее решение ВС показало, что и сегодня суды порой продолжают совершать ту же ошибку.

* Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-217.

Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе

Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества — процедура весьма непростая. Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого «железного» правила такого дележа не существует.

Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов.

inga / istockphoto

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной — супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания

По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент — общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, — все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным «обстоятельством» могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой.

Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было — две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру.

За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.

По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей — их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль «Тойота», а муж получил «Maзду».

Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка.

По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие «личных неприязненных отношений» между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.

Смоленский областной суд конкретно не объяснил — нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов «взаимно недоброжелательными». На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа.

Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.

Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей — разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не «железное» правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды «встают на сторону» неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда.

Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества — это право, но не обязанность суда.

Что изменилось в разделе квартиры при распаде семьи

Статистика неумолима — разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество. К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость.

Как поделить жилье в этих новых условиях?

Сергей Шахиджанян / «Комсомольская правда»

Каждому по кредиту

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?

Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено.

И если муж — основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.

Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы.

Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.

Если ипотека оформлена на мужа, жена признается созаемщиком

Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку.

А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья.

Поиск альтернативы

Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.

Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства.

Стройка только началась

Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.

С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.

Детская доля

При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе. Но вот каков «вес» этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или 10.

Но значит ли это, что остальные 90% супруги могут поделить между собой и тот, кто уходит из семьи без детей, может претендовать практически на половину квартиры? Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд.

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех. Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть.

Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже. К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью.

Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи — даже дети. Его делят поровну.

В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры.

Неравный брак

Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну. Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов.

Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних. Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.

Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака. К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины.

На долгие годы

Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс — с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака — неверное, правильно — с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.

Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья.

А это может быть за пределами трехлетнего срока.

Какие права на совместно нажитое имущество есть у детей от предыдущих браков?

Мы поженились с мужем в 2010 году, а сейчас разъехались и уже не живем вместе.

За время совместной жизни поменяли двухкомнатную квартиру, которая принадлежала мужу, на трехкомнатную. Еще у нас есть земельный участок и дом в деревне, который мы расширили и благоустроили: достроили кухню, провели отопление, снаружи утеплили, крышу перекрыли и доделали еще много чего по мелочам. Дом оформлен на мужа. Кроме того, муж вместе с братом унаследовал двухкомнатную квартиру родителей.

Но долю брата он выкупил, и теперь квартира принадлежит ему полностью. У меня в собственности однокомнатная квартира.

На что я могу претендовать, если мы разведемся? У него есть двое совершеннолетних детей, у меня тоже два сына. Совместных детей нет.

Какие права его дети имеют на наше общее имущество?

У детей не может быть никаких прав на ваше совместное имущество в случае развода: раздел имущества супругов вообще к детям отношения не имеет. Хотя в некоторых случаях суды при разводе увеличивают долю в имуществе того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Поскольку дети вашего мужа мало того что не общие, так еще и совершеннолетние, в вашем случае имущество будут делить без оглядки на них. А вот если вашим детям еще нет 18 лет, то у вас есть небольшой шанс получить при разделе долю чуть больше. По крайней мере, такая практика есть.

Сразу оговорюсь: чтобы получить полноценный совет о перспективах раздела имущества, вам надо обратиться за консультацией к юристу. Он посмотрит документы и выяснит детали. Исходя из тех вводных, что вы указали, я опишу возможные варианты только в общих чертах.

Если заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества

В брачном договоре определяется, кому что принадлежит и какие у кого есть обязанности в браке или при его расторжении. Его могут заключить супруги или будущие супруги.

Вы еще можете заключить с мужем такой договор и прописать в нем, какое имущество кому из вас достанется при разводе. Например, можете указать, что хотя дом с землей муж покупал до брака, это имущество считается совместно нажитым, потому что вы вместе его перестраивали. Поэтому при разводе оно будет делиться пополам.

Брачный договор составляют письменно и удостоверяют у нотариуса. За удостоверение придется заплатить госпошлину в размере 500 ₽. Стоимость услуг правового и технического характера зависит от региона. В Москве, например, это 10 000 ₽.

Вы не обязаны оплачивать нотариусу допуслуги — можете составить договор самостоятельно и просто удостоверить его за 500 ₽. Даже если брачный договор будет составлять нотариус за большие деньги, это все равно удобнее и выгоднее, чем потом делить имущество через суд.

Если вы уже развелись, брачный договор подписать нельзя, но можно составить соглашение о разделе имущества. Оно тоже письменное, и его надо удостоверить у нотариуса. Размер госпошлины тот же — 500 ₽.

Если договориться миром не получится, придется делить имущество в суде.

На что вы можете претендовать по закону

Без брачного договора общее имущество супругов делится пополам. Но важно определиться, какое именно имущество в вашем случае будет считаться совместно нажитым в браке.

Трехкомнатная квартира.Двухкомнатная квартира, которую вы продали, изначально принадлежала мужу. Значит, эта двушка была собственностью только одного супруга.

А трешка, которую вы купили на деньги от продажи этой квартиры, целиком совместно нажитым имуществом не является.

По общему правилу совместной собственностью супругов будет только разница в цене между двушкой и трешкой — ее вы и будете делить поровну. Но супругу придется доказать суду, что на покупку трехкомнатной квартиры он потратил личные сбережения. Если деньги от продажи двушки хранились на счете в банке, подтвердить их происхождение просто.

• Например, в Нижнем Новгороде супруги спорили, что входит в состав совместно нажитого имущества. Жена заявила, что часть квартиры они оплатили деньгами, которые она получила после продажи своей добрачной квартиры. Еще часть — с помощью кредита.
• Женщина смогла доказать происхождение денег: после продажи своей квартиры она положила их на счет в банке. А когда покупала новую квартиру с мужем, сняла их оттуда.
• Суд решил, что в таком случае 25/46 доли , которые супруга оплатила личными деньгами, из совместно нажитого имущества надо исключить. Эту часть квартиры суд признал ее единоличной собственностью. Оставшиеся 21/46 доли , которые муж и жена оплачивали кредитными деньгами, признал совместным имуществом и поделил между супругами поровну.

Решение от от 06.11.2019 по делу № 2-2982/2019

Дом и участок.Вы пишете, что на мужа оформлен еще земельный участок и дом в деревне, который вы вместе расширили и благоустроили. Но не указываете, когда их купили. Тут тоже есть два варианта:

1. Если участок и дом вы с мужем купили в браке, то неважно, на кого они оформлены. Вы можете требовать половину от этого имущества.
2. Если это тоже добрачное имущество мужа, то совместно нажитыми будут только затраты на улучшение дома. Как правило, доказать их трудно: люди редко сохраняют чеки на купленные стройматериалы, а ремонт делают своими силами. Но если благоустройством у вас занималась фирма и есть договор и смета на работы, то посчитать траты будет легче.

Как правильно делить жилье при разводе с детьми: советы и рекомендации

Развод – это трудный период в жизни каждого супруга. Одним из главных вопросов, стоящих перед парой при разводе, является раздел имущества. А если в браке есть дети, то особое внимание уделяется вопросу раздела жилья.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно делить жилье при разводе с детьми, а также предоставим советы и рекомендации в данной ситуации.

Первое и самое важное правило – всегда думайте о благополучии детей в первую очередь. При делении жилья при разводе с детьми, необходимо учитывать их интересы и потребности. Они должны иметь комфортное место для проживания и развития, чтобы пережить развод родителей с минимальными негативными последствиями.

Поэтому, родители должны стремиться к достижению соглашения о разделе жилья, основываясь на принципе максимальной пользы для детей.

Когда речь идет о разделе жилья при разводе с детьми, важно учитывать их привязанность к определенному месту. Ребенок может быть эмоционально связан с домом, в котором он вырос и имеет друзей, ходит в школу или детский сад. Поэтому, важно обеспечить стабильность для ребенка и найти решение, которое позволит ему оставаться в знакомом окружении.

Это может быть совместная опека, когда дети проживают в одном жилье с одним из родителей, а другой родитель имеет возможность посещать их регулярно.

Помимо физического раздела жилья, важно также обратить внимание на юридическую сторону вопроса. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для правильной оформления документов, определения прав и обязанностей каждого из супругов, а также защиты интересов детей.

Советы и рекомендации по дележу жилья при разводе с детьми

Развод является сложным и эмоционально напряженным процессом, особенно когда речь идет о дележе жилья при наличии детей. В таких случаях родители должны учитывать интересы и потребности своих детей, соблюдая законные права каждого члена семьи. Ниже приведены некоторые советы и рекомендации о том, как правильно делить жилье при разводе с детьми.

1. Сохраняйте детей в приоритете

Важно помнить, что при разводе дети остаются на первом месте. Родители должны совместно принимать решения, которые будут наилучшим образом соответствовать благополучию и интересам детей. Задумайтесь о том, как распределение жилья может наиболее положительно повлиять на их жизнь и комфорт.

2. Обратитесь к суду или медиатору

Если вы и ваш бывший супруг не можете достигнуть соглашения о дележе жилья, может быть полезным обратиться к суду или медиатору. Эти специалисты помогут вам решить спорные вопросы и разрешить конфликты с минимальными негативными последствиями для детей.

3. Учитывайте потребности детей

При разделе жилья, учитывайте потребности детей, как физические, так и эмоциональные. Рассмотрите близость школ и детских садов, доступ к друзьям и другим важным для них объектам. Помните, что стабильность и комфорт детей не должны страдать от изменений, вызванных разводом.

4. Разработайте план посещений

При дележе жилья возможно, что дети будут проводить время с каждым из родителей отдельно. В этом случае важно разработать четкий план посещений, учитывающий временные рамки, дни и график посещений, чтобы оба родителя имели равные возможности для общения с детьми.

Читайте также: Винокур о запрете мата: важное мнение эксперта

5. Будьте открытыми для дополнительных изменений

Разделение жилья при разводе с детьми может потребовать временных или долгосрочных изменений. Будьте готовы прислушиваться к потребностям и пожеланиям своих детей, а также к изменению вашей ситуации. Будьте гибкими и открытыми для внесения дополнительных изменений в договоренности по дележу жилья.

В целом, при дележе жилья при разводе с детьми важно помнить о справедливом и здоровом разделе родительских обязательств и учета интересов детей. Здесь приведенные советы и рекомендации могут помочь вам принять осознанные решения и справиться с этим сложным периодом в жизни вашей семьи.

Вопросы, на которые нужно ответить при дележе жилья

При разводе с детьми одной из самых сложных задач является дележ совместно проживаемого жилья. Для того, чтобы справедливо распределить жилье, необходимо ответить на несколько важных вопросов:

1. Кто является владельцем недвижимости?

Первое, что необходимо узнать – кому принадлежит жилье на законном основании. Если это совместная собственность, то далее нужно определиться, кто будет использовать данное жилье после развода и каким образом будет решаться его дальнейшая судьба.

Определите, как долго каждый из супругов планирует использовать жилье после развода. Это может зависеть от возраста детей, образования, работы и других факторов.

Проанализируйте все расходы, связанные с жильем, включая ипотеку, коммунальные платежи, ремонт и т.д. Определите, как эти расходы будут распределяться после развода.

Учтите мнение и пожелания детей, если они уже достаточно взрослые, чтобы принимать решения. Их комфорт и благополучие должны быть в приоритете при дележе жилья.

Исследуйте другие возможности для размещения каждого из супругов, если дележ имущества окажется невозможным или неподходящим. Могут ли они арендовать другое жилье или остановиться у родственников?

Советуем проконсультироваться с юристом, чтобы разобраться во всех юридических аспектах, связанных с дележом жилья при разводе. Например, нужно узнать, как письменно оформить соглашение между супругами.

Ответы на эти вопросы помогут вам сделать справедливый и разумный договор о дележе жилья при разводе с детьми. Важно помнить, что главной целью должно быть благополучие детей и обеспечение им оптимальных условий проживания.

Как правильно оценить стоимость жилья при разводе

Определение стоимости жилья является одним из ключевых факторов при дележке имущества при разводе. Это может быть процессом достаточно сложным и спорным, поэтому важно знать, как правильно оценить стоимость жилья. В данной статье мы рассмотрим несколько важных шагов и рекомендаций для этого процесса.

1. Обратитесь к профессионалам

Для оценки стоимости жилья рекомендуется обратиться к опытным профессионалам – независимым оценщикам и агентам по недвижимости. Они имеют необходимую квалификацию и знания для определения рыночной стоимости недвижимости. Учтите, что использование услуг нескольких оценщиков и агентов может дать более объективную оценку стоимости.

2. Учтите рыночные факторы

При оценке стоимости жилья необходимо учесть рыночные факторы, такие как цена аналогичных объектов недвижимости в данном районе, спрос и предложение на рынке, состояние недвижимости и другие факторы, влияющие на стоимость жилья. Подобные данные можно получить у специалистов и из открытых источников информации.

3. Оцените состояние жилья

Состояние жилья может оказать значительное влияние на его стоимость. Оцените состояние квартиры или дома, учитывая факторы, такие как возраст и срок эксплуатации, наличие ремонтов и обновлений, качество отделки и обстановки. При оценке состояния жилья также можно обратиться к специалистам, таким как инженеры или строители.

Читайте также: Получение гражданства Сербии для россиян в 2024: процедура, особенности, сроки

4. Сопоставьте оценки и проведите переговоры

После получения оценок стоимости жилья от разных специалистов, сопоставьте их и проведите переговоры с бывшим супругом или супругой. Обсудите полученные данные и найдите компромиссное решение относительно стоимости жилья. При необходимости, обратитесь к юристам или медиаторам, которые могут помочь вам в проведении переговоров и достижении справедливого решения.

Примерный план действий для оценки стоимости жилья при разводе

Помните, что оценка стоимости жилья при разводе может быть сложной задачей, и важно придерживаться законодательства и честности в данном процессе. В случае возникновения спорных вопросов и трудностей, обратитесь за помощью к юристу или специалисту по семейному праву.

Способы разрешения конфликта при дележе жилья

Развод с детьми – сложный этап в жизни каждой семьи. Особенно остро становится вопрос раздела общего жилья. Чтобы разрешить конфликт при дележе жилья, можно использовать следующие способы:

1. Договоренность между супругами. Иногда партнеры могут самостоятельно прийти к взаимовыгодному решению, которое удовлетворит обе стороны. Учитывая интересы детей, супруги могут определить, каким образом им будет удобнее разделить общую собственность. Если договоренность удалось достичь, нужно оформить ее в письменном виде и утвердить нотариально.
2. Соглашение через суд. Если супруги не могут договориться самостоятельно, то они могут обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд принимает решение, исходя из интересов детей и справедливости. На основании судебного решения будет проведен дележ жилья.
3. Помощь медиатора. Медиатор – независимый третейский лицо, которое помогает супругам найти компромиссное решение. Медиатор помогает супругам установить диалог, выслушать друг друга и найти наилучшее решение для всех членов семьи, учитывая их интересы и потребности. Разрешение конфликта через медиатора является добровольным и основано на взаимном согласии.
4. Экспертная оценка. В случае спора по поводу стоимости недвижимости, можно обратиться к оценщику, который профессионально оценит имущество. Экспертная оценка поможет определить долю каждого из супругов, исходя из рыночной стоимости недвижимости.
5. Судебное разделение. Если нет возможности договориться между собой или через медиатора, судебное разделение может быть последним решением. Суд принимает решение, исходя из закона и основываясь на предоставленных доказательствах. В таком случае, раздел имущества, включая жилье, будет осуществляться в соответствии с судебным решением.

Выбор способа разрешения конфликта при дележе жилья зависит от сложности ситуации и готовности супругов договориться самостоятельно. Важно помнить о защите интересов детей и стремиться к взаимовыгодному решению, учитывая их потребности и благополучие.

Как учесть интересы детей при дележе жилья

Развод родителей – сложное и тревожное событие для детей. Помимо эмоциональных последствий, нужно учесть и практические аспекты раздела имущества. Особенно важно справедливо поделить жилье, чтобы учесть интересы детей и создать им комфортные условия для проживания.

Для того чтобы правильно разделить жилье при разводе с детьми и учесть их интересы, нужно учесть несколько важных моментов:

1. Прислушайтесь к мнению детей. Возраст и способность детей высказать свое мнение могут варьироваться, но даже самые маленькие дети могут показать свои предпочтения и предложить идеи. Попробуйте включить детей в процесс принятия решений и внимательно выслушайте их мнения.
2. Учитывайте привычки и интересы детей. При разделе жилья, старайтесь учесть привычки и интересы детей. Например, если один ребенок занимается музыкой, может быть целесообразно предоставить ему отдельное помещение под музыкальную студию или комнату для практики.
3. Обеспечьте комфортные условия проживания. Важно, чтобы каждому ребенку было обеспечено необходимое пространство для проживания и занятий. Разделите жилье таким образом, чтобы у каждого ребенка был свой спальный район, рабочее место для учебы, а также удобный доступ к общим помещениям, таким как кухня и ванная комната.
4. Создайте расписание посещений. Если дети будут жить в разных домах родителей, важно создать четкое расписание посещений и учесть интересы детей. Обсудите с детьми, как им будет удобно и комфортно проводить время с каждым из родителей. Это позволит детям иметь стабильность и предсказуемость в своей жизни.
5. Не забывайте общаться с ребенком. Важно поддерживать открытую и доверительную коммуникацию с детьми. Спрашивайте их о том, как им комфортно жить в новых условиях и чего им не хватает. Слушайте их внимательно и старайтесь вместе искать решения, которые будут удовлетворять их потребности.

Читайте также: Виды множественности преступлений в уголовном праве. Основные категории преступлений

Правильное деление жилья при разводе с детьми и учет их интересов может помочь создать стабильность и комфорт в жизни детей. Важно помнить, что главная цель – обеспечить ребенку безопасность, уют и возможность находиться в доме, где он может рассчитывать на любовь и поддержку обоих родителей.

Договоренности и требования, актуальные для дележа жилья

При разводе с детьми дележ жилья может стать одним из наиболее сложных вопросов. Для сохранения справедливости и учёта интересов всех сторон, необходимо установить ряд договоренностей и требований. Вот несколько важных аспектов, которые стоит учесть при дележе жилья в случае развода:

1. Список имущества. Перед началом процесса раздела имущества следует составить полный список всех недвижимых и движимых вещей, которые подлежат дележу. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
2. Оценка стоимости жилья. Для определения справедливой доли каждого супруга необходимо произвести оценку стоимости жилья. Это можно сделать с помощью независимого оценщика или согласовав стоимость совместно супругами.
3. Обратитесь к юристу. Дабы обеспечить профессиональную поддержку и защиту своих интересов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на разводах и дележе имущества.
4. Определите режим проживания с детьми. Если супруги имеют общих детей, важно учесть их интересы и обсудить вопрос о режиме проживания. Необходимо принять во внимание возможность соразмерного проживания с детьми обоих родителей.
5. Участие детей в процессе дележа. Если дети достаточно взрослые и разумные, их мнение может быть принято во внимание при разделе жилья. Важно обсудить с ними вопросы, связанные с их желаниями и потребностями.
6. Определение алиментов. Стоит обсудить вопрос о возможном назначении алиментов на детей в случае, если один из супругов приобретает полное право на жилье в результате раздела. Дополнительное финансовое обеспечение может потребоваться для обеспечения жизненных потребностей детей.
7. Подготовьте договор. После достижения соглашения о дележе жилья рекомендуется составить официальный договор. В договоре следует чётко определить права и обязанности каждого супруга, а также условия, связанные с проживанием детей и оплатой расходов на их обеспечение.

Соблюдение данных договорённостей и требований поможет минимизировать конфликты и обеспечить справедливый дележ жилья при разводе с детьми. Каждая ситуация развода уникальна и требует индивидуального подхода, поэтому важно обращаться к специалистам и учитывать особенности каждого конкретного случая.

Новости по теме:

1. Как пострадавшие от мошенников случайно получили перевод на карту
2. Как продлить уголовное дело: все, что вам нужно знать
3. Как получить гражданство Беларуси: шаг за шагом
4. Запрет оружия в США: причины, последствия и возможные решения

Все ради детей: когда имущество при разводе делят не поровну

Супруги решили развестись, но имущество пришлось делить в суде. Жена считала, что ей причитается 2/3 от совместно нажитого, так как ребенок остается жить с ней, а с мужем у них возникало много конфликтов. Нижестоящие инстанции разошлись в оценке этой ситуации, которую пришлось решать Верховному суду.

А эксперты объяснили, почему суды редко отходят от принципа равенства долей супругов.

По закону все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением является личное имущество мужа и жены, обращает внимание адвокат по семейным делам Елена Овчинникова. И все активы, купленные за время семейной жизни, по общему правилу делятся поровну.

Правда, с учетом определенных обстоятельств суд может отступить от принципа равенства долей, замечает юрист. В частности, исходя из интересов несовершеннолетних детей, разъясняет Овчинникова: «Они, как правило, учитываются, если дети остаются жить с супругом, который просит увеличить долю в общем имуществе».

Кому участок, а кому машины

С такой ситуацией и столкнулась одна смоленская семья. У Антона и Юлии Щербининых* после 11 лет совместной жизни участились бытовые конфликты, поэтому они решили расторгнуть брак в судебном порядке. Промышленному районному суду Смоленска предстояло разрешить, как разделить совместно нажитое имущество супругов: две машины и земельный участок. Во время семейной жизни супруги успели купить в ипотеку квартиру и только за год до развода выплатили за нее весь кредит, но не успели оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми.

Но спор об этой недвижимости у них отсутствовал.

Остальное имущество муж считал справедливым разделить поровну, но жена настаивала, что ей надо оставить 2/3 активов, так как именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь Юлии Щербининой от другого брака. Тем не менее первая инстанция посчитала, что имущество надо поделить пополам. Так, супруге досталась Toyota, а муж получил Mazda.

Кроме того, Антона Щербинина обязали выплатить теперь уже бывшей жене 60 000 руб. за превышение стоимости его ½ доли в общем имуществе и ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти заработка. Кроме того, за сторонами спора признали право общей долевой собственности на землю в равных долях.

Экс-супругу такое решение не устроило, и она оспорила его в Смоленском областном суде. Апелляция пришла к выводу, что в рассматриваемом деле Юлии Щербининой причитается все же 2/3 имущества (дело № 33-1304/2018). В обоснование такого решения апелляционная инстанция сослалась на наличие личных неприязненных отношений между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей. Другим основанием для суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в квартире, за которую они с женой недавно выплатили кредит.

Смоленский облсуд постановил, что весь участок должна забрать себе Юлия Щербинина, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 руб.

С таким разделом не согласился уже Антон Щербинин, который обжаловал решение апелляции в Верховном суде. ВС отметил, что апелляция конкретно не пояснила, нарушал ли как-то отец права ребенка и почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери 2/3 от общего имущества (дело № 36-КГ19-1). Кроме того, Смоленский облсуд признал отношения супругов взаимно недоброжелательными, но на этом основании ошибочно решил уменьшить только долю Щербинина, заметили судьи ВС. Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.

Во-первых, Юлия Щербинина тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

Учитывая перечисленные моменты, тройка судей под председательством Александра Кликушина постановила отменить акт апелляции и оставить в силе решение первой инстанции. Таким образом, ВС посчитал правильным поделить имущество поровну в этой ситуации.

«Для подобных случаев есть несколько оснований, сформированных практикой»

Адвокат Аснис и партнеры Аснис и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × Кира Корума признает, что на практике суд действительно может отступить от равенства долей, установив основания для этого. Но по факту эта норма почти нерабочая, констатирует эксперт: «Отсутствуют какие-либо устойчивые подходы в судебной практике и критерии, при которых можно было бы применять такое положение». Да и подобное отступление – это право, а не обязанность суда, замечает Виктория Пинхасова из Аронов и партнеры Аронов и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Недвижимость, земля, строительство 15 место По выручке на юриста 27 место По количеству юристов 31 место По выручке × .

По ее словам, права детей при разделе совместно нажитого имущества не учитываются судом без веских оснований. И применяется такое отступление чаще всего по отношению к движимому имуществу, которое приобреталось именно для нужд ребенка, замечает Надежда Попова из Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (споры mid market) группа Частный капитал Профайл компании × . Тем не менее если проанализировать позиции судов по аналогичным делам, то можно выделить несколько оснований для подобных ситуаций, перечисляет специализирующаяся на семейных спорах Алина Лактионова из Митра Митра Региональный рейтинг. группа Банкротство группа Налоговое консультирование и споры группа Недвижимость, земля, строительство × :

• наличие нескольких несовершеннолетних детей;
• ребенок-инвалид;
• низкий доход родителя, с которым проживает ребенок;
• неучастие в воспитании и содержании ребенка вторым родителем;
• личность родителя.

Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе. Ведь семейное право – это самое «эмоциональное» право. Вряд ли совет «оформляйте приобретённую квартиру на брата» можно считать правильным.

Можно выделить пару советов: не оформляйте генеральную доверенность на супруга без необходимости под предлогом «так будет удобнее», а также, подписывая какие-либо согласия или поручительства, читайте их текст полностью, понимая все возможные последствия.

В любом случае само по себе совместное проживание одного из родителей с несовершеннолетним ребенком не дает ему права на бОльшую часть супружеской доли при разделе совместно нажитого имущества, резюмирует Овчинникова.

Какие цели обычно преследуют стороны по делам о разделе общего имущества

1. Исключить часть спорного имущество из раздела. Стороны утверждают и доказывают, что такое имущество никогда не существовало либо один из супругов продал его давно в интересах семьи, похитил или оно утрачено каким-то другим образом, приводит пример Овчинникова.

2. Уменьшить реальную долю супруга в общем имуществе. Для этого оппонент доказывает, что у супругов есть общие долги, которые погашает только один член семьи, либо занижает или завышает стоимость тех или иных активов в зависимости от ситуации, предупреждает Овчинникова.

* – имена и фамилии участников дела изменены.