Как оставить мужа или жену ни с чем при разводе

Планирую развестись с женой и хочу, чтобы ей ничего не досталось.

В общей собственности с женой есть земля, небольшой жилой дом и недостроенное строение. Земля и дом приватизированы на меня. На дом тоже выделял деньги я. Хочу подарить все имущество сыновьям и затем развестись, поскольку подозреваю неверность жены.

Сможет ли жена оспорить сделку?

Все имущество, нажитое в период брака, если оно не подарено кому-то из супругов и не получено им в наследство, — это совместная собственность супругов. Причем независимо от того, кто указан собственником в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Я уже подробно рассказывал об этом в статьях «Как передать жене равные права на квартиру» и «Можно ли подарить супруге часть своего имущества».

Согласие на сделки с совместно нажитым имуществом

Даже если жена не работала и сидела дома с детьми, а муж финансировал стройку из своей зарплаты, он все равно не единоличный собственник имущества. Доходы одного из супругов — это тоже общее имущество.

Общим в браке считается вообще все, кроме того, что подарено и унаследовано, если другой порядок не определен брачным договором. И распоряжаться совместно нажитым имуществом по закону можно только с общего согласия супругов. То есть если вы хотите подарить что-то из общего имущества сыновьям, придется об этом спросить мнение жены.

По умолчанию всегда предполагается, что второй супруг не против сделки и дал свое согласие. Но для сделок, где обязательна нотариальная форма и государственная регистрация, например сделок с недвижимостью или сделок с долями в уставных капиталах компаний, согласие супруги должно быть оформлено у нотариуса. То есть вам придется попросить супругу подъехать к нотариусу и письменно подтвердить, что она не против подарить часть вашего общего имущества сыновьям.

Если вы решите продать или подарить имущество без ее согласия, теоретически это возможно. Хотя шансов, что такая сделка пройдет через Росреестр без нотариального согласия, фактически нет. Но даже если получится, впоследствии такую сделку легко оспорить.

То есть если супруга пойдет в суд, договор признают недействительным, потому что вы не имели права распоряжаться общим имуществом без ее согласия даже в пользу ваших общих детей.

Если сделку признают недействительной, имущество вернется в вашу совместную с супругой собственность. Хорошо, если это будет дарение: тогда ничего возвращать не надо. Но бывают случаи, когда имущество продано, за него получены деньги и их уже потратили.

И когда суд эту сделку отменяет, продавец должен вернуть деньги покупателю, а их уже и нет.

Обложка статьи

Как поделить недостроенный дом

Недостроенное строение при разделе имущества имеет такой же вес, как и достроенное, просто делить его сложнее. В законе есть такое понятие, как «объект незавершенного строительства». Даже если у дома нет стен и окон, а только фундамент, его можно оценить и зарегистрировать в государственном реестре как недвижимое имущество.

Фундамент и стены — это, как правило, не меньше 45% от всей стоимости дома, поэтому не пренебрегайте этим.

Правда, регистрация незавершенного строительства — это отдельная сложная задача. Вам понадобятся время и консультации специалистов. Я советую обратиться в местное БТИ: они объяснят, что и как надо делать.

Обложка статьи

Как лучше сделать по закону

Если вы хотите избежать раздела имущества при разводе, у вас есть три законных способа. Вот как вы можете поступить:

  1. Заключить брачный договор, где вы укажете все имущество, его правовой режим и порядок раздела. Но не рассчитывайте, что будет как в американских фильмах: вы включите условие, что в случае неверности второй супруг ничего не получает, и он останется с носом. Это запрещено семейным кодексом. Верховный суд также указал, что условия брачного договора, которые явно ущемляют одного из супругов и ставят его в крайне неблагоприятное положение, незаконны. Например, условие о том, что супруг, уличенный в неверности, лишается всего имущества, — недействительно. Даже сильную диспропорцию при разделе имущества брачным договором суд может признать незаконной. Формально условие о порядке раздела имущества на случай неверности можно включить в договор. Если стороны добровольно его исполнят, так тому и быть. А вот если одна из сторон потребует признать такой пункт недействительным, суд встанет на ее сторону.
  2. Заключить досудебное соглашение о разделе имущества в добровольном порядке, в котором определите, кому и что принадлежит заранее. Это облегчит процесс. Не заставляйте суд высчитывать доли и выносить постановление о том, как поделить дом пополам, хотя поделить его нельзя.
  3. До развода оформить с супругой дарение имущества детям или получить ее согласие на это в нотариальной форме либо доверенность на право совершать сделки.

Никаких других законных способов избежать раздела совместного имущества при разводе нет. К сожалению или к счастью, ни один закон в РФ не рассматривает измену одного из супругов как законное основание для одностороннего пересмотра прав собственности. Для этого придуман брачный договор.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

Загрузка

Здравствуйте.
Супругами был заключен брачный договор (БД) стандартной формы : » В целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей Супруги договорились установить в период брака и в случае его расторжения режим раздельной собственности Супругов на все имущество, нажитое Супругами совместно в период брака. «
Денежные вклады, зарплаты, мат.помощи, пенсии согласно БД признаются раздельной собственностью супругов и в случае расторжения брака разделу не подлежат. Недвижимость закрепленная за супругами (до брака и приобретенная в браке) признается собственностью супруга на кого она (недвижимость) записана.
В браке одним из супругов приобреталась недвижимость и соответственно была оформлена на одного из супругов.
«?»: при уходе из жизни одного из супругов недвижимость записанная на пережившего супруга остается за пережившим супругом и не может подпадать под делимое наследство?

Как спрятать деньги от жены или от мужа

Бывают ситуации, когда нужно вложить сбережения так, чтобы на них никто не мог претендовать — ни жена/муж при разводе, ни государство. Оставим в стороне моральную сторону желания спрятать деньги от близкого человека, развод — дело тонкое, возможны нюансы. С государством сложнее: если мы ему что-то должны, то заплатить все равно придется.

Другое дело, что не хочется попадать в ситуации, когда приставы лишают тебя последнего в самый неподходящий момент (хотя какой момент тут может быть подходящим!); очень обидно, когда они списывают долги дважды (мы рассказывали такую историю); совсем уже неприятно, когда под прицел попадают ваши накопления, отложенные на покупку жилья или «на старость».

Развод без раздела?

Семейный кодекс РФ гласит, что имущество супругов может быть разделено как во время брака, так и после его расторжения. При этом имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью и разделу не подлежит. Таким образом, если вы открывали счет или покупали недвижимость, автомобиль, антиквариат и прочее уже в браке, все это подлежит разделу на общих основаниях, то есть при отсутствии брачного договора суд может разделить все пополам. Если же у вас был накопительный или брокерский счет, недвижимость и другое имущество до брака, то оно надежно защищено от притязаний супруга, который планирует стать бывшим. Есть, правда, нюанс: когда депозит был открыт одним из супругов задолго до вступления в брак, но затем пополнялся.

Рекомендуем  Как выписать человека из неприватизированной квартиры - можно ли выписать человека из муниципальной

В этом случае часть его может считаться совместно нажитым имуществом, то есть им придется поделиться. «В случае раздела такого вклада будут учитываться те средства, которые поступили во время брака, включая начисленные проценты», — поясняет руководитель практики частного права НЮС «Амулекс» Елена Проскурова. Личным имуществом, на которое не может претендовать супруг, считаются также денежные средства, полученные в дар, по наследству, от продажи личного имущества, а также компенсация морального вреда или материального ущерба. «Для того чтобы впоследствии не делить это имущество с супругом, рекомендую сохранять все чеки, платежные поручения, справки из банка, расписки, договоры на тот случай, если все же придется в суде доказывать, что это личная собственность», — говорит Елена Проскурова. Наилучший способ предотвратить конфликт по разделу имущества с супругом — заключить брачный договор, причем желательно до регистрации брака, советует эксперт.

Стоит иметь в виду, что смерть человека не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал, предупреждает юрист, — вместо наследодателя в этих договорах будут выступать его наследники. Это правило не распространяется только на договоры, тесно связанные с личностью наследодателя: право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, и прочее.

Еще один тонкий момент: жена/муж являются наследниками первой очереди, а также имеют право на супружескую долю в размере ½, это правило распространяется на денежные вклады и счета, в том числе брокерские и инвестиционные (включая пресловутый ИИС — индивидуальный инвестиционный счет). Отменить это общее правило может только брачный договор, если в нем прописан отказ от такой доли. На оставшуюся часть имеют право претендовать наследники в порядке очередности, установленном Гражданским кодексом РФ. То есть, если вы намерены оставить супруга без наследства и, скажем, передать все детям, стоит позаботиться о заключении брачного договора.

На все виды счетов (текущий, накопительный, вклад, инвестиционный, брокерский) может быть наложен арест Федеральной службой судебных приставов, с них могут быть без предупреждения списаны средства в рамках исполнительного производства. Таким образом могут быть взысканы долги по оплате услуг ЖКХ, неуплаченные налоги, штрафы, задолженность по кредиту.

Двойная страховка

Есть только два вида инвестиций, которые однозначно не подлежат разделу, не могут попасть под арест или взыскание. Это средства накопительного (НСЖ) и инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), а также индивидуальные пенсионные планы в негосударственных пенсионных фондах, то есть частная пенсия, которую вы сами себе организовали. «Денежные средства по страхованию жизни не подлежат разделу, включаются в наследственную массу только в том случае, если в договоре не указан выгодоприобретатель. Договор НСЖ/ИСЖ может быть заключен в пользу любого лица (выгодоприобретателя), не обязательно родственника, и в случае наступления риска „смерть“ выплату получит выгодоприобретатель, а не наследники», — уточняет Елена Проскурова. Самое интересное, что на средства ИСЖ и НСЖ не может быть обращено взыскание, так как до получения страховой выплаты эти денежные средства принадлежат страховщику и не являются имуществом должника.

Соответственно, они не могут быть конфискованы, арестованы и не будут подлежать разделу между супругами. Они также не подлежат декларированию, поскольку не являются доходами. Стоит иметь в виду, что после того, как вы закрыли договор страхования и вам перечислили выкупную сумму (при досрочном расторжении) или страховую сумму (по окончании срока действия договора), она становится вашей собственностью.

Соответственно, на нее могут претендовать и судебные приставы (при наличии исполнительного производства), и супруг.

Аналогичная ситуация с индивидуальными пенсионными накоплениями, которые также не являются собственностью до момента вывода средств или назначения пенсии. «Нередки случаи, когда при подготовке к разводу, грозящему разделом имущества, люди снимают деньги с банковских счетов и несут их к нам или же в страховые компании, чтобы защитить от посягательств супруга», — рассказал Банки.ру эксперт одного из ведущих НПФ.

Таким образом, если вы хотите спокойно копить или уберечь уже скопленные деньги, не боясь внезапно их потерять из-за проблем на личном фронте, есть два надежных варианта: первый — открыть счет в НПФ, второй — заключить договор накопительного или инвестиционного страхования.

Мнимый даритель

Есть еще и третий вариант, но он несколько рискованный. Вы можете найти человека, который оформит на вас дарственную на скопленную сумму денег — тогда жена/муж не смогут на них претендовать, но судебные приставы останутся в своем праве. Кроме того, договор дарения можно впоследствии аннулировать через суд, если мнимый даритель докажет, что в момент составления документа был невменяем или вы повели себя недостойно, например покушались на его жизнь или причинили ему телесные повреждения.

  • личные сбережения
  • личные накопления
  • брачный договор

Как один из супругов при разводе остается ни с чем: 3 хитрые ситуации

В отношениях, помимо взаимной любви и уважения, должен быть умеренный здоровый расчет. Но в некоторых отношениях есть только расчет. Юрист Антон Самоха рассказал в своем блоге о ситуациях, в которых один из супругов при разводе забирает у другого все или оставляет его с долгом.

Беда в том, что почва для этого готовилась еще в отношениях, поэтому вернуть имущество или деньги бывает непросто, а порой это невозможно.

Уже во время развода начинаешь выяснить, как так получилось, что один из супругов остается ни с чем, пишет юрист, и оказывается, что второй все время что-то оформлял на родственников. А второй не понимал, чем это грозит, и соглашался. Вот три примера.

Муж оформил дом на свою маму

Мужчина предложил супруге оформить дом на его родителей, чтобы не платить налоги. Женщина, не вникая в подробности, согласилась. Но по закону налоговая ставка на жилой дом и квартиру составляет 0,1% в год. Высчитывается ставка по кадастровой стоимости.

То есть на дом по кадастровой стоимости в 2 млн рублей налог составит всего 2 000 рублей. В переписывании недвижимости на родственника, чтобы избавить от налогов, смысла особо нет. Но так квартира или дом остается на стороне мужа при разводе.

Рекомендуем  Как законно не платить за вывоз мусора

Жена передала наличные родителям, чтобы те подарили ей квартиру

Муж и жена вместе работали и получали деньги. Женщина собрала их и в виде наличных передала своим родителями, чтобы те купили квартиру и подарили ей на день рождения. Подаренная квартира стала единоличной собственностью женщины.

Доказательств того, что деньги уходили со счета мужа или жены ее родителям, нет. Выглядит так, будто последние купили квартиру на собственные деньги и подарили ее своей дочери. Муж при разводе остается без квартиры, потому что подаренное имущество между супругами не делится.

Муж взял кредит на отпуск с женой, не сохранил чеки, а после развода отдавал долг один

Мужчина взял 2 млн рублей в кредит, чтобы вместе с женой съездить в незабываемый отпуск. По закону, долги, взятые на нужды семьи, делятся между супругами, и после развода они продолжают вместе выплачивать долг. Но нужно доказать, что этот долг пошел на нужды обоих супругов.

Муж и жена в отпуске ездили на машине, тратили деньги на еду, бензин, проживание, развлечения. В истории онлайн-банка отображались мелкие расходы, которые не помогли мужчине доказать, что кредит он потратил на нужды семьи. В результате после развода отдавать банку долг ему пришлось самостоятельно.

Подобные ситуации нередки, пишет юрист. В большинстве случаев это происходит из-за того, что одна из сторон не видит подвоха. А другая пользуется неосведомленностью супруга.

Пять способов остаться ни с чем после развода

Произнося заветное «да» в день бракосочетания, никто не думает о том, что семейная жизнь может закончиться разводом. Однако такое случается, причем довольно часто. Поэтому юристы не устают напоминать о необходимости позаботиться о своем будущем заранее и заключить брачный контракт. Но, к сожалению, большинство пар к ним не прислушиваются, и в итоге один из экс-супругов нередко остается ни с чем.

Сегодня мы расскажем, каким образом можно лишиться имущества после бракоразводного процесса, если вы — мужчина.

  1. Оформить недвижимость на ребенка
  2. Продать общую машину
  3. Взять кредит на свое имя
  4. Взять взаймы у родни под расписку
  5. Составить брачный договор не в свою пользу

Оформить недвижимость на ребенка

Пять способов остаться ни с чем после развода - фото 1

Запомните: недвижимость, оформленная на детей, не делится между супругами — она остается с тем из них, с кем остается сам ребенок, и чаще всего это мать. Так что, если вы переписали свою квартиру на несовершеннолетнего сына или дочь, а затем развелись с супругой, оставив ребенка с ней, съезжать придется именно вам. Если же жилье вы покупали вместе, и решили оформить половину на ребенка, а потом развелись, делить с бывшей женой вы будете лишь оставшуюся половину, а значит, вам достанется только четверть жилплощади.

А вот в случае, когда жена оформила недвижимость на ребенка без согласия мужа, он может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной и претендовать на «детскую» половину.

Продать общую машину

В период семейной жизни супруги нередко обзаводятся не только жильем, но и автомобилем. Так вот, на кого бы его ни оформили — на мужа или жену — суд признает машину общим имуществом, поэтому делить ее (точнее, ее стоимость), скорее всего, придется пополам. Однако случается, что тот супруг, которому авто принадлежит по документам, решает схитрить и продает «семейный» автомобиль. И такая сделка будет вполне законной: машина оформлена на него, в паспорте стоит штамп о разводе (а значит, спрашивать разрешения супруга или супруги не нужно), а о решении суда покупатель не знает.

В этом случае отбирать авто у того, кто его купил, конечно, не будут, зато в судебном порядке потребуют возместить бывшему мужу или жене половину его стоимости.

Взять кредит на свое имя

Пять способов остаться ни с чем после развода - фото 2

Предположим, состоя в браке, один из супругов взял в банке кредит на общие нужды, а уже через пару месяцев оба поняли, что семейная жизнь как-то не задалась. Естественно, долг разделят пополам, но это не значит, что тот, на кого оформлен кредит, может выплатить свою половину и забыть об этом. Дело в том, что банк знать не знает ни о вашем разводе, ни о решении суда, поэтому деньги будут все равно требовать с должника, чье имя указано в кредитном договоре.

Поэтому, если разведенный супруг выплатил ровно половину долга — предположим, 500 тысяч рублей — а его бывшая жена не принесла в банк ни копейки, возвращать долг придется мужчине. Правда, после этого он имеет право обратиться в суд и взыскать с экс-супруга свои кровные полмиллиона.

Взять взаймы у родни под расписку

Иногда одному из супругов приходится брать деньги в долг у родителей второй половины — к примеру, на покупку общего жилья. Или, скажем, у ее (половины) богатого дяди, под расписку. Однако к моменту выплаты всей суммы про эту «ненужную» бумажку благополучно забывают, и вспоминают только тогда, когда начинается бракоразводный процесс. И если кредитовавшийся супруг не взял новую расписку — в том, что долга больше нет, суд может не принять во внимание его доводы и заставить выплачивать деньги по первой расписке еще раз — например, если теща скажет, что вы ей ничего не возвращали, — да еще и с процентами.

Вывод: оформляйте подобные расписки максимально подробно, а после просите еще одну — в том, что вы больше ничего никому не должны.

Составить брачный договор не в свою пользу

Читайте также

Случается, что, даже составив брачный договор, один из супругов остается ни с чем. Демонстрируя свою щедрость и пытаясь убедить вторую половину в том, что «у нас все общее», он указывает, что в случае развода их жилье достается жене — или наоборот, мужу. Однако впоследствии, когда развод все-таки наступает, выясняется, что ему (или ей) вообще негде жить.

Не совершайте подобных глупостей: составляйте брачный контракт по справедливости, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Ранее эксперты назвали шесть признаков плохих жен.

По материалам journal.tinkoff.ru.

Как защитить свою собственость при разводе, чтобы жену оставить ни с чем?

Как защитить свою собственость при разводе, чтобы жену оставить ни с чем?

Брачного договора нет

15 декабря 2020, 09:19 , Алексей, г. Барнаул
Ответы юристов
Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга
Общаться в чате

Если есть имущество, купленное в браке, оно будет делиться поровну. Но если покупка была за подаренные деньги или за деньги от продажи подаренного или унаследованного имущества либо имущества, полученного до брака, свою долю можно увеличить.

15 декабря 2020, 09:41
Алексей Босоногов
Юрист, г. Барнаул

Общаться в чате

Договор безвозмездного пользования всего что у Вас имеется от Вашего близкого товарища, подписи в договоре заверить у нотариуса. То есть, Ваш товарищ передал Вам свое имущество в пользование. А Вашего ничего нет, бывает проходит.

Рекомендуем  Как обжаловать штраф за неоплаченную парковку

Сделки по отчуждению имущества Вам не подойдут и не спасут Ваше имущество.

16 декабря 2020, 03:07
Похожие вопросы
Жилищное право

Жена до брака использовала право на приватизацию жилья. После заключения брака и рождения ребёнка, супруга с ребёнком были прописаны в квартире жены. Квартиру мужа приватизировали только на мужа. Имеет ли право жена и ребёнок на долю квартире мужа при разводе

Показать полностью
17 сентября, 15:29 , вопрос №3847774, Людмила, г. Владивосток
Наследство

Здравствуйте. Муж умер и не оставил завещание, по закону должна вступить в наследство жена (детей нет), но у жены имеются долги по кредиту перед банком (кредит взят больше 5 лет назад) и уже имеются взыскания на старую фамилию. Есть ли возможность не оплачивать эти долги и вступить в наследство с возможностью продажи/дарения недвижимости?

Показать полностью
17 сентября, 14:20 , вопрос №3847715, Мария, г. Москва
Семейное право

Здравствуйте! У меня вопрос по разделу имущества после развода: Бывшая жена подала иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, где заявлена машина, которую ей эксперты оценили (дистанционно без осмотра машины) значительно выше, чем стоит реально эта машина (не могу пройти тех.осмотр, т.к. много узлов требуют дорогостоящий ремонт и по этому не могу приобрести ОСАГО). Подскажите пожалуйста, на суде, могу я заявить бывшей жене, если такая высокая оценка, то забирай себе эту машину, а мне компенсацию 1/2 стоимости или только деньги я ей должен будут за 1/2 стоимости машины?

Показать полностью
17 сентября, 09:58 , вопрос №3847480, Вадим, г. Москва
Семейное право

Я россиянин, жена гражданка Казахстана, брак зарегистрирован на территории Казахстана. Как подать на развод из России, если жена уехала.

16 сентября, 16:30 , вопрос №3847049, Иван, г. Новосибирск
Раздел имущества

Мы в процессе развода сыну 19 лет учится на дневном а от знакомых слышу Что пытались подать на алименты после 19-18 лет даже если ребёнок учится на дневном всё равно алименты не назначили хотел бы узнать что ждёт меня Может ли жена подать на меня на алименты если ребёнку ещё на дневном бесплатно учится ещё 2 года ему учиться хотелось бы заранее знать на что рассчитывать и Могу ли я доказать если мы в конфликте но проживали совместно последние 5 лет что я обеспечивал двух девочек она обеспечивала сына может ли она доказать что я ни копейки на него не давал и потребовать алименты за прошедшие 3 года по крайней мере Она мне заявляет в таком ключе всё что она так будет требовать

Что можно сделать, чтобы жена в случае развода не осталась ни с чем?

Мужчина взял квартиру в ипотеку, потом решил жениться. Пара хочет чтобы квартира была общей, но из за ипотеки мужчина не может выделить долю, т.к. квартира ему ещё не принадлежит. В случае развода эта квартира будет делиться как совместно нажитое или нет?

Что можно сделать, чтобы жена в случае развода не осталась ни с чем?

10 декабря 2021, 00:39 , Мария, г. Рязань
Ответы юристов
Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 8.8
Общаться в чате

Квартира является собственностью супруга, поскольку право собственности на нее оформлено на него до заключения брака.

Семейный кодекс

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Супруга вправе претендовать на 1/2 платежей по ипотеке уплаченных в браке за квартиру супруга.

Супругам нужно заключить брачный договор которым определить что после погашения ипотеки квартира переходит в совместную или в равнодолевую собственность супругов.

С уважением! Г.А. Кураев

10 декабря 2021, 01:04
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Общаться в чате

Добрый день. Мария, дополню ответ своего коллеги и выскажу свое мнение по вашей ситуации, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов».

Пара хочет чтобы квартира была общей, но из за ипотеки мужчина не может выделить долю, т.к. квартира ему ещё не принадлежит.

Это не так, квартира находится в собственности у супруга (в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество принадлежавшее каждому из супругов до заключения брака является его имуществом), просто на нее наложено обременение в виде ипотеки (залога недвижимости).

Что можно сделать, чтобы жена в случае развода не осталась ни с чем?

Вариант с брачным договором мой коллега уже Вам привел, могу предложить иной вариант, а именно — дарение мужем доли в квартире своей жене.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, то есть он может подарить долю в праве собственности.

При этом, согласно статье 37 Федерального закона «Об ипотеке», для дарения необходимо будет получить согласие залогодержателя:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицупутем продажи,дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Кроме того, при дарении жена будет освобождена от уплаты налога за полученных доход в силу пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) :

18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если у Вас остались вопросы, то можете их мне задать.

С Уважением, Ахтаналиев Р.Н.

zabota_cher_
Оцените автора