Хорошая новость: временная регистрация несовершеннолетнего не опасна — она не повлечет за собой потерю права собственности. То есть малолетний гражданин и его законный представитель (родители, опекуны) не смогут ни продать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.
Однако собственника могут поджидать другие неприятные моменты. Поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход прописки несовершеннолетнего на определенный срок. Об этом и поговорим в статье.
А что делать, если несмотря на все подстраховки ваши отношения с квартирантами дошли до судебных тяжб? Самому разбираться в таких делах опасно — риск проигрыша существенно увеличивается.
При возникновении судебных споров советуем обратиться к юристу. Только грамотный специалист взвесит все риски и решит проблему с наилучшим исходом для вас.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам.
Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 255 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >
Трудности выселения
Временная регистрация дает право проживать в жилом помещении тот период, на который оформлена прописка. Этот срок определяется по взаимному соглашению собственника и родителей несовершеннолетнего. Следовательно, по его истечении владелец недвижимости законно может выселить временно проживающих граждан.
Однако порой случается, что родители несовершеннолетнего отказываются съезжать с арендованной квартиры по истечении срока регистрации. В этом случае собственник недвижимости вправе обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд о выселении.
А что делать, если регистрация малолетнего не закончилась, а владельцу жилья необходимо его выселить и снять с учета? В этом случае досрочно отменить временную прописку возможно по соглашению сторон либо через суд.
Если родители ребенка против этого, то для обращения в судебный орган собственнику необходимо предоставить веские причины для выселения. Кроме того, нужно будет еще обязательно подтвердить, что несовершеннолетний не выгоняется на улицу и ему есть где жить.
Например, мать с ребенком снимает квартиру. Обладатель недвижимости предоставил им регистрацию на три года. Спустя год квартиранты перестали оплачивать аренду, а съезжать и досрочно отменить временную прописку не хотят.
Собственнику квартиры известно, что у несовершеннолетнего имеется отец, который владеет большим домом. Соответственно, ребенок может там проживать и иметь регистрацию по адресу папы. Поэтому, подавая иск о выселении, собственник квартиры будет руководствоваться этими доводами.
Однако существует опасность, что судья посчитает их неубедительными и оставит квартирантов спокойно доживать до окончания периода временной регистрации. При этом посоветует собственнику взыскивать задолженность за аренду в отдельном производстве.
Невнимательность при регистрации несовершеннолетнего
При невнимательности существует опасность зарегистрировать несовершеннолетнего в квартире на постоянной основе. Поэтому собственнику при заполнении документов на прописку ребенка стоит убедиться, что он действительно дает разрешение проживать ему в своем жилье только в определенный период.
Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе, необходимо обозначить датированные рамки. Максимальный предел временной регистрации составляет пять лет.
Например, стороны договорились, что квартиранты, в том числе несовершеннолетний, будут проживать два года. 25 сентября 2019 года они обратились в государственный орган, чтобы оформить временную регистрацию. Значит, в заявлении можно указать максимальный срок окончания 25.09.2021.
Если период регистрации не будет обозначен, то это значит, что собственник предоставил жилье постояльцам и их детям на постоянной основе. В будущем снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.
Рост коммунальных платежей
Многие держатели недвижимости переживают об увеличении размера коммунальных платежей после оформления временной регистрации несовершеннолетнего. Такая опасность существует.
Если в квартире не установлены счетчики, то собственнику придется платить за воду, электричество и газ, исходя из количества прописанных людей. Кроме того, стоимость за утилизацию мусора в некоторых регионах России также зависит от этого показателя.
Этот фактор необходимо учитывать владельцу, который прописывает в своей жилплощади квартирантов и их несовершеннолетних детей. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.
Трудности при продаже недвижимости
Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.
Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.
Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.
В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.
Что говорит закон?
Согласно закону, переезжая на новое место жительства, граждане России должны оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 90 дней. Это касается как взрослых, так и несовершеннолетних. В противном случае они рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.
Опасно ли собственнику жилья не прописывать новых квартирантов? Административный кодекс говорит прямо, что он также несет ответственность за нарушение правил регистрации.
Размер штрафа зависит от того, кто сдает недвижимость. Если собственник — физическое лицо, то санкция может быть не более чем пять тысяч рублей. Юридическому лицу опасно не регистрировать жильцов в недвижимости, так как штраф может доходить до 750 тысяч рублей.
Как видно, для физических лиц штрафы небольшие. С другой стороны, и временная регистрация несовершеннолетнего не несет в себе рисков утраты недвижимости. Эта процедура в будущем может повлечь за собой только определенные убытки и расходы.
Поэтому прежде чем дать согласие на временную регистрацию несовершеннолетнего в своей квартире, стоит задуматься над некоторыми вопросами.
Во-первых, собираетесь ли вы в ближайшее время продавать это жилье? Кто будет оплачивать коммуналку? Кого, кроме несовершеннолетнего, необходимо еще прописать?
Что касается последнего вопроса, тут требуются разъяснения. Несовершеннолетнего старше 14 лет вправе временно прописать в квартире и без предоставления такой регистрации его родителям.
Если ребенок младше, то его можно зарегистрировать только по месту временного или постоянного учета его отца или матери.
Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Юристы сделают всё за вас.
Временная регистрация ребенка — чем опасна для собственника?
Для начала разберемся с тем, что такое временная регистрация. В общем-то, ее суть понятна из названия. Это временная прописка человека по адресу фактического пребывания, а не официальное место регистрации.
Для чего это нужно?
Временная регистрация препятствует нелегальному проживанию людей на территории страны. Благодаря прописке можно отслеживать количество зарегистрированных приезжих, что всегда кстати. Но в отдельных случаях такая регистрация несет с собой ряд опасностей для владельцев жилья.
Мы опишем самые распространенные неприятности, а также расскажем, как в них не попасть. Если вы попали в сложную ситуацию, рекомендуем обратиться к профильному юристу за консультацией.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 255 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >
Особенности временной регистрации
Главные отличия неполной регистрации от постоянной:
- Сроки. Самое очевидное (и важное для владельца квартиры) различие заключается именно в них. Постоянная прописка подразумевает неограниченное по времени право на проживание — до тех пор, пока человек самостоятельно не откажется от регистрации. Временная прописка чаще всего оформляется на год с последующим продлением или выпиской человека из квартиры.
- Размер коммунальных платежей. Если в той квартире, где живет временно зарегистрированный человек, не установлены счетчики, то сумма оплаты увеличится. Этот факт таит опасность для собственника квартиры или дома, поскольку именно он платит за «коммуналку».
- Форма прописки. Для временной регистрации не нужно ставить штамп в паспорте, достаточно будет специального свидетельства, которое получит собственник.
Согласно законодательству РФ, если человек переезжает в другую местность для работы, учебы или на ПМЖ, ему необходима соответствующая регистрация.
Например, если ребенок ваших друзей поступает в учебное заведение в вашем городе, не удивляйтесь просьбе о временной прописке. В противном случае человек не сможет законно находиться в городе больше 90 дней. То же самое и с квартирантами.
Аренда недвижимости людьми из других субъектов на 90 и более суток невозможна без регистрации.
Все это отражено в законе о правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах России.
Подтверждение содержится также в правилах регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания, месту жительства в пределах России. Ссылки есть в конце статьи — ознакомьтесь с этими предписаниями, прежде чем соглашаться или отказываться от временной детской прописки.
Потенциальные неприятности
Временно прописанный ребенок не представляет опасности для прав собственника, который его зарегистрировал. По большому счету, временная прописка дает не больше прав, чем обычный договор об аренде.
Ни ребенок, ни его родители не смогут распоряжаться имуществом, все полномочия останутся в руках владельца квартиры. Единственное, на что имеет право временно прописанный несовершеннолетний — это проживать в квартире до окончания срока регистрации. Коммунальные платежи вырастут, но не сильно.
Дополнительные расходы можно взимать с родителей ребенка, если именно их чадо влияет на конечную сумму оплаты за газ, свет и воду. Словом, если о временной регистрации ребенка просят добрые знакомые, то никаких опасностей ждать не нужно.
Но бывают ситуации, когда хозяин жилья вовсе не планировал регистрировать ребенка, а в итоге получил подобное обременение. Поэтому необходимо заранее узнать у будущих квартирантов, есть ли у них несовершеннолетние дети, или не собираются ли они в ближайшее время заводить ребенка.
Без этого уточнения вы можете столкнуться с опасностью, что в вашу квартиру будет прописан еще один человек. Согласно законодательству РФ, детская прописка может осуществляться по месту регистрации родителей без прямого разрешения собственника недвижимости. Подобные ситуации не редкость.
Они не приносят ничего, кроме беспокойства.
Вам нужно знать о том, что все штрафы и пошлины, равно как и сотрудники правоохранительных органов, приходят по месту прописки. Так что в случае любой детской провинности полиция постучится именно в дверь собственника. Разумеется, к вам никаких претензий быть не может, но это лишнее неудобство.
Что делать в спорной ситуации?
Выход есть всегда — вопрос только в том, сколько дней уйдет на его поиски. Принудительная выписка ребенка из квартиры — выбор тех собственников, которые сталкиваются с наглостью и нежеланием соблюдать заранее установленные сроки.
На это понадобится время, поскольку для обращения в суд нужны весомые основания. Принудительная выписка происходит именно по решению суда, которое не будет принято без следующих причин:
- Длительное отсутствие человека по месту временной прописки. Такое стечение обстоятельств — большая редкость, поскольку квартиранты в большинстве случаев не покидают съемную квартиру надолго.
- Окончание срока договора об аренде. Вот на этом основании, скорее всего, у вас получится выписать ребенка и его родителей. Если в договоре об аренде четко установлена продолжительность (предположим, 12 месяцев), а жильцы не покидают квартиру по истечении этого срока — обращайтесь в суд. Решение с большой вероятностью будет принято в вашу пользу, но только при наличии всех необходимых документов.
- Нарушение социальных и гигиенических норм, причинение вреда имуществу и использование недвижимости не по назначению. Все это вряд ли применимо для детей, но выписать неаккуратных родителей (а значит, и их ребенка) таким образом можно.
Постарайтесь разрешить конфликт без обращения в суд. Побеседуйте с квартирантами и найдите компромисс. Однако помните, что квартира — это ваша собственность, и закон на вашей стороне.
Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Юристы сделают всё за вас.
Чем опасна для собственника — временная регистрация ребенка?
Я собственник квартиры, в квартире никто не прописан. У меня проживае семья, муж, жена, 2 детей.У них возникла проблема с временной регистрацией детей для подачи справки в школу.Дети уже учатся в школе, а сейчас с них требуют временную регистрацию по месту жительства именно в этом районе. Один ребёнок не совершеннолетний. Если я сделаю им временную регистрацию,какие могут быть неготивные последствия для меня?
Увеличение счёта за кп уже узнал.Имеются ли какие либо подводные камни и чего нужно опасаться?Буду Вам очень признателен.Спасибо.
12 октября 2016, 21:04 , Александр, г. Москва
Ответы юристов
Екатерина Буракова
Юрист, г. Орехово-Зуево
Общаться в чате
При оформлении временной регистрации Вы в любой момент сможете ее прекратить своим заявлением как собственник, так что из последствий только возникновение права проживания и разумеется повышение счетов за коммунальные услуги. Распоряжаться Вашей недвижимостью и претендовать на нее лица, временно зарегистрированные, не могут.
Имейте ввиду, что регистрация несовершеннолетних граждан по месту пребывания к родителям, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Согласно приказу ФМС от 11 сентября 2012 г. N 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
122. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях — по их выбытию.
123. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания от гражданина и составление адресного листка убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту) не требуется, за исключением случаев, когда зарегистрированные по месту пребывания граждане имеют намерение выбыть с места пребывания до истечения заявленного срока.
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либолицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной письменной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление по почте или в форме электронного документа через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.
124. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил. Копия заявления и документов, послуживших основанием для его проживания, одновременно направляются в орган внутренних дел для проведения соответствующей проверки.
125. При аннулировании регистрации гражданина по месту пребывания сотрудник органа регистрационного учета заполняет на него адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту), производит запись в верхнем правом углу «Аннулировано» и направляет его в подразделение адресно-справочной работы территориального органа. При этом в журнале по форме N 4 (приложение N 10 к Регламенту) напротив записи о регистрации производится запись «Аннулировано „__“ ___________ 20__ г.».
Максимальное время выполнения действия — 10 минут.
Таким образом, если Вы представили свое жилье для пользования, временная регистрация данных граждан не повлечет для Вас негативных последствий. А вот неоформление регистрации, напротив:
Ст.19.15.1 КоАП РФ
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Временная прописка ребенка
Каждый житель России должен иметь регистрацию по месту жительства (постоянную прописку), а при длительных выездах в другие населенные пункты оформлять регистрацию по месту пребывания (временную прописку). Что касается несовершеннолетних граждан, то согласно ст. 20 ГК РФ они имеют единое место жительства со своими родителями.
Как оформляется регистрация для детей, расскажем в нашей статье.
Как сделать временную прописку ребенку?
Регистрационные правила одинаковы для всех граждан России независимо от возраста. Пребывание за пределами места жительства в течение более 90 дней требует временной прописки ребенка. Для этого следует обратиться в МВД РФ с заявлением и предоставить необходимые документы.
Временная регистрация производится на определенный срок и заканчивается автоматически. Исчисляется этот период с момента проведения регистрации.
Обратите внимание!
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в жилом помещении, согласие собственника на прописку ребенка не требуется.
Читайте также
Иногда родители проживают в разных местах. Если они сумели договориться о том, где именно оформить прописку ребенка, то им следует явиться на регистрацию вдвоем. В территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ один из родителей пишет заявление, что не возражает против регистрации ребенка по адресу бывшего супруга.
Если такая договоренность отсутствует, то вопрос разрешается через суд.
Если появится необходимость в снятии ребенка с регистрации по месту пребывания досрочно, потребуется снова обратиться в МВД РФ с заявлением. В данном случае необходимо также предоставить аналогичный комплект документов, что предоставляется при регистрации.
Для школы
Сейчас очень многие семьи живут и работают за пределами места жительства. При этом родители оформляют временную регистрацию, потому что без нее сложно устроиться на работу. О малолетних детях же часто забывают.
Читайте также
Ситуация меняется, когда подросшему ребенку пора идти в школу. Формально обучение в образовательном учреждении никак не привязано к прописке. Однако оно вправе не принимать ребенка, проживающего вне обслуживаемой им территории, если нет свободных мест.
Учебные заведения активно этим пользуются и документы о регистрации предоставить все таки придется.
Обратите внимание!
Если вы своевременно оформили регистрацию ребенка, то никаких проблем с его устройством в школу у вас не возникнет.
Те же правила касаются и детей иностранцев, пребывающих в России на законных основаниях. Они имеют право на получение образования в школе наравне с гражданами РФ, если все формальности по оформлению пребывания в нашей стране исполнены своевременно.
Кроме возможности обучения в районной школе, временная регистрация позволит ребенку пользоваться районными медицинскими учреждениями и получать другие государственные услуги.
Без родителей
По различным причинам дети могут проживать вдали от родителей или законных опекунов. Такое право имеют только лица, достигшие возраста 14 лет. Чтобы пользоваться госуслугами и получать необходимую медицинскую помощь, очень важно своевременно оформить временную регистрацию.
Для постановки на учет следует явиться в органы МВД РФ и подать следующий список документов:
- паспорт;
- документы, позволяющие зарегистрировать ребенка в конкретном жилом помещении (официальное согласие владельца жилья);
- официально оформленное согласие родителей или опекунов на проведение регистрации по месту пребывания детей;
- заявление ребенка о регистрации по указанному адресу.
Обратите внимание!
Сироты могут быть временно зарегистрированы по адресам специализированных детских учреждений или в жилых помещениях своих законных опекунов.
Правила оформления
Чтобы избежать ответственности за нарушение законодательства, следует в срок до истечения 90 суток с момента прибытия к новому месту жительства обратиться в территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о регистрации.
После его рассмотрения ребенок будет зарегистрирован. Ему либо выдадут отдельный документ о временной прописке, либо внесут сведения о детях в соответствующие бумаги родителей.
Документы
Чтобы официально оформить прописку, в отдел миграции нужно подать следующие документы:
- заявление о регистрации по месту пребывания. За детей, не достигших возраста 14 лет, его пишут родители или опекуны;
- документ, удостоверяющий личность ребенка (паспорт или свидетельство о рождении). В последнем случае требуется вкладыш, по которому определяется гражданство детей. Если ребенок постоянно проживает за рубежом, то представляется его заграничный паспорт;
- документы, предоставляющие право зарегистрироваться в конкретном жилом помещении — свидетельство на право собственности или проживания и согласие владельца жилища.
Сроки и стоимость
Оформление регистрации занимает 3 дня. Но иногда отдельные данные, представленные в заявлении, подлежат дополнительной проверке. В этом случае документ будет оформлен в течение 8 рабочих дней.
Регистрация по месту пребывания осуществляется бесплатно, государственной пошлиной эта услуга не облагается.
Однако некоторые фирмы предлагают ускоренную регистрацию (обычно в течение 1 дня). Стоимость такой услуги в Москве от 900 до 1200 рублей. Однако мы не рекомендуем вам обращаться к таким предпринимателям — велик риск, что вы получите фальшивое свидетельство.
Последствия отсутствия регистрации
Помимо невозможности получать часть бесплатных государственных услуг, связанных с пропиской, нарушителей режима регистрации ожидают наказание по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Если человек не зарегистрирован в течение установленных сроков, то его оштрафуют на сумму от 2000 до 3000 рублей.
Иностранцев, дополнительно, вышлют с территории России.
Обратите внимание!
Штраф за несовершеннолетнего уплачивают его родители или опекуны.
Если правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, сумма штрафа увеличивается. Для этих городов его размер составляет от 3000 до 5000 рублей.
Дополнительно привлекут к ответственности и владельца помещения, в котором проживает ребенок. Если собственником является физическое лицо, то штраф составит от 2000 до 5000 рублей, если помещением владеет организация — от 250000 до 750000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге от 5000 до 7000 рублей и от 300000 рублей соответственно.
Санкции не применяются, если человек имеет регистрацию на территории того же субъекта Федерации, где проживает. В Москве и Санкт-Петербурге достаточно иметь прописку соответствующих областей.
От наказания освобождены близкие родственники владельца или нанимателя жилища.
Если вам необходимо уточнить вопрос, связанный с регистрацией ребенка, обратитесь за консультацией к нашим юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.
| Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Рассказать друзьям
Комментарии
клиент, г. Киров
Здравствуйте!Хочу отдать ребенка в школу но прописка у него в другом городе!Возможно ли сделать временную прописку ребенку в квартире дедушки?Заранее спасибо!
31 Января 2015, 09:02
Юрист по гражданскому праву , г. Кемерово
Согласно п.2 ст.5 Закона «Об образовании» от 29.12.2012 N 273-ФЗ право на образование в Российской Федерации гарантируется независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
П.3 ст.67 Закона «Об образовании» гласит: Правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.
В соответствии с п.4 ст.67 Закона «Об образовании» в приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и статьей 88 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования.
Таким образом, Вы вправе отдать ребенка в любое образовательное учреждение на территории РФ, независимо от места регистрации.
Однако при наборе в образовательные учреждения первоочередным преимуществом зачисления обладают дети с регистрацией по месту жительства на территории, которая относится к образовательному учреждению. Временная регистрация является законным основанием для поступления в образовательное учреждение.
С уважением, Мария
31 Января 2015, 10:16
клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер. Вот какая проблема у меня. У меня ребенок- 6 лет. В этом году идет в школу.
А вот в какую, вот это беда. Мы с его отцом не женаты. Живем отдельно. Ребенок живет и у папы и у меня поочереди. Отец всячески норовит перетянуть одеяло на себя.
Хочет, чтоб ребенок под любым предлогом находился у него. Теперь о выборе школы. Он настаивает, чтоб малыш пошел в школу рядом с его домом, а я, чтоб рядом с моим в 3-х минутах хотьбы. Он хитро сделал, потащил меня, и сделал временную прописку на 3 года у себя. Постоянная прописка по моему месту жительства.
Вообщем он первый подал заявление на зачисление в его школу, а мне запрещает подавать заявление. Да и в конторе мне сказали, что если я подам заявление, то возможно РОНО даст два отказа. Что делать?
Можно ли мне самой анулировать временную прописку без присутствия отца?
20 Января 2016, 21:12
клиент, г. Москва
Если сделать временную годичную прописку сестре с ребенком-инвалидом детства,то через год я без проблем смогу выписать их, или есть какие-то ограничения,т.к. ребенок-инвалид?
22 Июня 2015, 08:31
Юрист по гражданскому праву
Наталья, если они не выпишутся добровольно, вы сможете выписать их в судебном порядке. Это займет около 2 месяцев.
23 Июня 2015, 07:21
Вам может быть интересно
Правильно составленное исковое заявление о лишении родительских прав гарантирует его рассмотрение судом. В семье бывают различные ситуации. Если мать или отец живут отдельно, один из родителей не участвует в воспитании ребенка, не платит алименты, скрывается, тогда второй вправе подать заявление в суд. Это лишь одна ситуация.
Случаи бывают намного трагичнее. Например, если отец или мать пьет, бьет.
Справка о составе семьи представляет собой расширенную выписку из домовой книги, которая выдается на бланке специальной формы. Получение справки, как правило, необходимо для получения пенсий, субсидий, материальной помощи, алиментов. Если гражданин желает что-либо получить от государства, ему необходимо предоставить о себе ряд сведений, на основании которых и будет принято соответствующее решение.
Ограничение родительских прав представляет собой комплекс мер, которые органы опеки и попечительства применяют к одному из родителей или обоим взрослым. Такая санкция применяется, если нахождение несовершеннолетнего с родителями представляет опасность по основаниям, которые не зависят от воли взрослых: Ограничение родительских прав применяется тогда, когда для лишения оснований нет. Подобная мера используется.
В судебной практике довольно распространена процедура установления отцовства. Если при жизни мужчины особых трудностей она не представляет, то в случае его кончины может оказаться весьма затруднительным мероприятием. Для восстановления справедливости на законодательном уровне была выстроена четкая схема. Расскажем о ней далее.
Если обратиться к терминологии, установление отцовства происходит в судебном.
Согласно российскому законодательству оба родителя даже после развода сохраняют право опеки над ребенком. Поэтому для выезда в другую страну нередко требуется разрешение и отца, и матери. Поездка ребенка за границу может быть связана с туризмом, обучением, лечением, визитом к родственникам. Необходимость разрешения родителя на выезд зависит от обстоятельств.
Оно требуется в следующих случаях: Если.
Наиболее частым случаем является смена фамилии женщиной после вступления в брак. Однако причин на самом деле значительно больше. Развод, усыновление, неблагозвучие, простое желание перемен могут заставить любого решиться на эту процедуру. Нужно сказать, что в целом ее нельзя назвать трудоемкой, однако придется потратить время и силы на хождение по инстанциям.
Изменением фамилии занимаются органы ЗАГСа.
Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего?
Регистрация является важной процедурой, позволяющей официально прописать человека по месту его пребывания. Она имеет свои сроки и правила, которые необходимо соблюдать. В случае с несовершеннолетними детьми или временной регистрации возникают некоторые трудности и последствия, которые могут быть опасными для собственника недвижимости, позволяющего прописать ребёнка в своей квартире.
Одной из причин опасности регистрации несовершеннолетнего является несвоевременное или неправильное прописывание ребёнка. При отсутствии или невнимательности родителя к этой процедуре могут возникнуть проблемы со школой, оплатой коммунальных платежей или получением различных бумаг на ребёнка. Также, в случае продажи или безвозмездной передачи квартиры, регистрация ребёнка может стать причиной возникновения конфликтов между собственниками недвижимости.
Опасности временной регистрации несовершеннолетнего для собственника
Временная регистрация несовершеннолетнего может повлечь за собой ряд опасностей и осложнений для собственника недвижимости. Этот процесс требует внимательности и соблюдения правил, чтобы избежать негативных последствий.
Одной из причин опасности временной регистрации несовершеннолетнего для собственника является отсутствие наличия необходимых бумаг у ребенка и его родителей. Несвоевременное оформление регистрации может вызвать трудности при продаже недвижимости, так как потенциальный покупатель может потребовать прописку всех проживающих в квартире.
В случае невнимательности или несоблюдения правил регистрации, собственник недвижимости может нести ответственность перед законом. Рост в последнее время случаев мошенничества при регистрации несовершеннолетних может привести к тому, что собственник будет обязан возмещать материальные и моральные убытки, понесенные третьей стороной.
Опасность также заключается в том, что временная регистрация несовершеннолетних детей может привести к необходимости выплаты коммунальных платежей и ведению хозяйства, что может создать дополнительные трудности для собственника.
| Опасности временной регистрации несовершеннолетнего для собственника: |
|---|
| Сложности при продаже недвижимости |
| Ответственность перед законом |
| Возможные материальные и моральные убытки |
| Нужда в выплатах коммунальных платежей |
В заключение, временная регистрация несовершеннолетнего может принести большое количество проблем собственнику недвижимости. Поэтому необходимо тщательно подходить к процессу регистрации несовершеннолетних и обращаться к специалистам для получения необходимой информации и юридической помощи.
Правовые последствия временной регистрации
Временная регистрация несовершеннолетнего имеет свои правовые последствия, которые важно учитывать при прописке детей.
Одной из причин необходимости временной регистрации ребёнка может быть его постоянная прописка в другом месте. Кратковременная регистрация позволяет прийти в школу или детский сад в новом месте проживания, без необходимости выполнять все официальные процедуры по смене места регистрации. Однако, несовершеннолетний может быть зарегистрирован только совместно с родителем или законным представителем.
Временная регистрация несовершеннолетнего не является заменой постоянной. Она действует лишь на определенный срок, который должен быть оговорен при регистрации. При истечении указанного срока, необходимо продлить или снять временную регистрацию для соблюдения законных требований.
Советуем ознакомиться: Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец и нюансы заполнения, что это за документ, а также порядок внесения изменений
Несоблюдение сроков временной регистрации или невнимательность при подготовке документов могут привести к негативным последствиям. Одной из проблем может стать оштрафование за прописку несовершеннолетнего без уведомления об отсутствии на месте регистрации. Также, без снятия временной регистрации, владелец квартиры или другой недвижимости может столкнуться с трудностями при продаже этого имущества, из-за отсутствия у покупателя прав на проживание.
Еще одним аспектом правовых последствий временной регистрации для несовершеннолетних является вопрос о наличии коммунальных платежей. Обычно, при временной прописке несовершеннолетнего, родитель или законный представитель продолжает нести ответственность за выплату коммунальных платежей. Так что органы опеки и попечительства могут обратиться к родителю с требованием произвести оплату за данный период временной регистрации.
Следовательно, владелец документов ребёнка должен точно знать правила и сроки временной регистрации, а также быть готовым к выполнению своих обязательств по уплате коммунальных платежей. В случае необходимости, стоит проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы избежать неприятных ситуаций и ограничений, связанных с временной регистрацией несовершеннолетнего.
Угрозы для собственности
Одной из основных угроз является возможность продажи имущества без ведома владельца. Если несовершеннолетний, временно прописанный в вашей квартире, достигает совершеннолетия, то по закону он может без вашего согласия продать эту недвижимость. Это может произойти из-за невнимательности владельца и несвоевременного обновления регистрации по достижении несовершеннолетним возраста.
Ведь нередко люди не знают о такой ответственности или не осведомлены о необходимости обновления регистрационных документов сменой статуса детей.
Другой причиной, почему регистрация несовершеннолетних может быть опасна, является возможность проблем с коммунальными платежами. Если временно прописанный ребёнок изменил школу или ушёл жить с родителем в другой город, а о старой регистрации и тем более верности данных нигде не узнал, то по закону его помещение обязано выплачивать коммунальные платежи. Вместо того чтобы погасить долги, владелец может обнаружить себя в ситуации, когда коммунальные службы могут перекрыть подачу воды или электроэнергии из-за задолженностей.
Также, при невозможности оплатить платежи, владельцы недвижимости могут столкнуться с проблемами в получении кредита на долгосрочные цели или продаже имущества. Банки и потенциальные покупатели могут быть предостережены от совместных сделок с незарегистрированными местом жительства подростками или детьми. Помимо проблем с коммунальными платежами, ненадлежащая регистрация также может спровоцировать головные боли с получением разрешений на строительство и другими бумагами.
Риски передачи имущества
Одной из причин, по которой регистрация несовершеннолетнего опасна, является возможность передачи имущества в его пользование. Школы, места обучения, прописки, отдыха, а также различные культурные и спортивные учреждения требуют наличия у ребёнка местной регистрации. В связи с этим, необходимость регистрации возникает как по социальным, так и по формальным причинам.
Советуем ознакомиться: Размер минимальной пенсии в Москве в 2024 году и условия ее начисления
Если совершеннолетий нет, то вместо него можно прописать ребёнка. В случае невнимательности или при отсутствии кратковременной регистрации в соответствии с правилами временного пребывания, имущество может быть передано несовершеннолетним детям, что может вызвать трудности владельца. Это связано с тем, что действующие законы гарантируют защиту прав несовершеннолетних и регламентируют их особый статус в обществе.
В случае сроки достижения несовершеннолетнего совершеннолетия без возможности прописать его, владелец имущества может столкнуться с необходимостью продажи недвижимости или передачи ее в доверительное управление другому родственнику или третьему лицу. Это может вызвать негативные последствия, включая потерю собственности и ответственность за несвоевременное обеспечение платежей по коммунальным услугам.
Возможные проблемы с законодательством
Регистрация находящихся в возрасте несовершеннолетия собственников недвижимости на постоянной основе может стать принципиальной сложностью для их родителей или законных представителей. Но существует практика временной регистрации, которая позволяет избежать некоторых последствий отсутствия постоянной прописки.
Временное регистрирование несовершеннолетнего может быть опасно из-за недостигших совершеннолетия лиц, которые не имеют полных прав на владение или распоряжение недвижимостью. Основная сложность заключается в необходимости законного пребывания детей в конкретном месте и правилах их прописки.
- Временная регистрация находящихся в статусе несовершеннолетних лиц может быть опасна при продаже или передаче в собственность недвижимости. Необходимость совместно с родителями осуществлять все платежи и оформлять необходимые бумаги может вызвать трудности и невнимательность, что может привести к неправомерным действиям.
- Возникают сложности с продлением сроков временной регистрации несовершеннолетнего при достижении ими совершеннолетия. Для этого требуется предварительная подготовка и соблюдение определенных правил, чтобы избежать ответственности перед законом.
- Несвоевременное регистрирование новорожденного ребенка может иметь негативные последствия, такие как проблемы при поступлении в школу, рост коммунальных платежей, а также возможность незаконного проживания младенцев и их родителей.
Таким образом, временная регистрация несовершеннолетних может привести к серьезным проблемам с законодательством, если не соблюдаются правила и сроки пребывания по месту прописки. Правильная подготовка и осведомленность родителей или законных представителей о законных требованиях являются важными моментами для избежания негативных последствий при временной регистрации несовершеннолетних собственников.
Трудности при продаже недвижимости
Регистрация несовершеннолетнего ребенка на временное место пребывания или временную прописку может принести множество трудностей собственнику, который решит продать свою недвижимость.
Одной из причин является необходимость получения документов и бумаг на ребенка, достигшего возраста совершеннолетия. Правила регистрации и последствия отсутствия или несвоевременной регистрации варьируются в зависимости от сроков пребывания ребенка в данном месте.
- Если регистрация произведена на срок до года, то она не говорит о полном постоянном пребывании ребенка в данной местности. Кратковременная регистрация может быть временной и предназначена для подготовки документов на ребенка, составления дела в школе или получения медицинской помощи.
- В случае регистрации ребенка до достижения им возраста совершеннолетия, то есть до 18 лет, собственник может столкнуться с проблемой продажи недвижимости из-за необходимости согласия родителей на сделку.
- Еще одной трудностью при продаже недвижимости, где прописан ребенок, может стать отсутствие необходимых документов у собственника для продажи. Чтобы продать недвижимость, владелец обязан предоставить покупателю паспорт с пропиской или временную регистрацию. В случае временной регистрации на ребенка, коммунальные услуги и коммунальные платежи могут быть наложены на родителя, который является собственником, а не на ребенка. При этом необходимо учесть наличие совместно проживающих собственников или чередование регистрации родителя и ребенка.
- Кроме того, продажа недвижимости с детьми может стать проблематичной из-за ответственности за законность регистрации ребенка. Законом предусмотрен штраф за незаконное прописывание или невнимательность в подготовке документов.
Советуем ознакомиться: Как рассчитать подоходный налог? Расчет подоходного налога
Трудности при продаже недвижимости, где прописан несовершеннолетний ребенок, связаны как с дополнительной бумажной волокитой и наличием специальных правил и сроков регистрации, так и с возможными последствиями отсутствия или незаконной регистрации ребенка. Поэтому перед продажей недвижимости необходимо тщательно изучить законодательство и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать проблем в будущем.
Ограничения для потенциальных покупателей
Законодательство устанавливает принцип о том, что правила временной регистрации несовершеннолетних должны соответствовать их интересам и обеспечивать их защиту. Несовершеннолетние дети несут ответственность за свои действия и обязанности в соответствии с правилами, установленными законом.
- Необходимость совместного проживания с родителем
- Ограничение роста совершеннолетия
- Трудности с получением образования
- Ограничения в праве продажи недвижимости
- Ответственность за несвоевременное регистрирование
Во-первых, несовершеннолетний родитель не может без причины или по собственной невнимательности не прописать своего ребенка в новорождённого у себя в квартире или доме. Постоянная регистрация вместе с родителем является необходимостью для получения медицинской помощи, посещения школы или детского сада, коммунальных платежей, а также для подготовки необходимых документов и бумаг для путешествий, сдачи экзаменов и других процессов, старшими детьми достигших сроков совершеннолетия.
Во-вторых, при продаже недвижимости несовершеннолетний ребёнок, зарегистрированный в данной квартире или доме, может стать препятствием для покупателя. Совершение сделки без согласия несовершеннолетнего не осуществимо или может быть признано недействительным.
В-третьих, за несвоевременное или ненадлежащее оформление временной регистрации несовершеннолетнего лица несовершеннолетние дети имеют ответственность перед законом. Неоформленная регистрация может быть расценена как нарушение закона.
Советуем прочитать:
- Калькулятор налоговых вычетов по НДФЛ. Рассчитать сумму к НДФЛ возврату онлайн
- Приказ об увольнении генерального директора ООО по собственному желанию: образец, кто подписывает распоряжение при уходе руководителя — единственного учредителя
- Как рассчитать пенсию в 2024 году: формула и шаги
- Американский утопический капитализм. Глава 2. Самые известные американские аферисты в истории, и их пирамиды (Сергей Валерьевич Спиридонов)
Новые правила аренды жилья разрешат прописать детей в чужой квартире
Новое законодательство должно изменить рынок стихийной аренды. Какие риски есть у квартиросъёмщиков и владельцев недвижимости?
1 сентября 2022, 21:40
Летом этого года в силу вступила новая редакция Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта — того самого документа, который определяет порядок оформления постоянной регистрации по месту жительства и временной, по месту пребывания.
Из самых важных новаций стоит выделить две:
первая — возможность для россиян зарегистрировать адрес проживания онлайн (через «Госуслуги»);
вторая — норма, согласно которой несовершеннолетние теперь получают безусловную регистрацию по месту проживания их родителей даже без согласия собственников жилья.
Такой правовой подход оказал влияние на поведение хозяев квартир, сдаваемых в аренду. Некоторые из них пошли по пути отказа от серых схем и стали заключать официальные договоры, в которые включены пункты о добровольном прекращении регистрации и выселении жильцов по требованию владельцев недвижимости. А другие стали требовать крупный обеспечительный платёж, который может быть не возвращён неугодным квартирантам в случае, если они откажутся покинуть жильё по первому требованию хозяев.
Однако ни первый, ни второй подходы риски потенциально конфликтных ситуаций не уменьшили, но создали новую юридическую практику, которая стала приниматься во внимание ответственными арендодателями и их квартирантами.
Чужие дети в своей квартире
Москвич Николай, получив в наследство небольшую квартиру в спальном районе, решил, что сдача этой недвижимости в аренду — это хороший способ дополнительного заработка. Молодой человек разместил объявление на одной из популярных интернет-площадок. Жильцы нашлись очень быстро, наймом его квартиры заинтересовалась молодая пара из Ярославской области. Николай подписал с арендаторами многостраничный договор и, довольный собой, настроился получать ежемесячные платежи.
Однако на третий месяц деньги поступать перестали, а телефон квартирантов не отвечал. Навестившего свою недвижимость Николая встретили двое школьников и пожилая женщина, которая сообщила, что живёт здесь со своими внуками, а разбираться он должен с их родителями, которые и заключали договор. Обращение москвича в полицию оказалось безуспешным, в официальном ответе полицейские сообщили, что все временно проживающие в квартире Николая, в том числе и дети, имеют временную регистрацию по данному адресу, а гражданско-правовые отношения по поводу оплаты не являются компетенцией правоохранительных органов, и на этом основании порекомендовали разбираться через суд.
Для Николая регистрация чужих детей в его квартире стала полной неожиданностью, но в паспортном столе при МФЦ молодому человеку объяснили, что регистрация детей выполнена на законных основаниях по месту временного пребывания их родителей и отменить её можно только судебным решением. В итоге разбирательство в суде идёт до настоящего времени, и Николай никаких арендных выплат пока не получил, а чужие дети всё ещё зарегистрированы в принадлежащей ему квартире.
— К сожалению, ситуация Николая не единична, — утверждает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. — На сегодня практика такова, что квартирант имеет право расторгнуть договор аренды по любой причине (достаточно уведомить владельца в срок, предусмотренный частью 1 статьи 687 Гражданского кодекса. — Прим. Лайфа), а хозяин недвижимости «просто так» выпроводить арендатора не может.
Закон указывает перечень случаев, когда аренда может быть прекращена досрочно по инициативе собственника. Он включает в себя: доказанную неуплату арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порчу квартиры арендатором; использование арендатором жилья не по назначению.
До июня 2022 года владелец квартиры при обращении в суд мог расторгнуть практически любой договор найма раньше срока и в одностороннем порядке, но Конституционный суд в своём Постановлении № 23-П дал разъяснение, согласно которому наймодатель может прекратить договор аренды даже без обращения в судебные инстанции, но только при условии, что этот договор краткосрочный (то есть заключён на срок менее 12 месяцев), в ином случае придётся ожидать полноценного судебного разбирательства с установлением наличия нарушений договора.
— Николай при заключении своего договора упустил из виду два важных момента. Во-первых, ему стоило указать обстоятельства, на основании которых найм может быть прекращён, например, включить в договор перечень проживающих лиц (с учётом того, что детям запретить проживание с родителями нельзя. — Прим. Лайфа). А во-вторых, следовало определить процедуру и сроки досрочного расторжение договора, например, в течение двух недель с даты уведомления о прекращении найма.
Иначе формально квартирант может выселяться три месяца, — пояснил заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.
Примерно такая ситуация произошла в Пензенской области, где суд решил, что арендатор должен с момента уведомления о расторжении договора платить ещё три месяца арендную плату, но при этом сохраняет право проживания и сохранения регистрации весь этот срок (Апелляционное определение Пензенского областного суда от 04.02.2020 по делу 33-32/2020(2-1706/2019).
Для справки: оформление временной регистрации — это обязанность, а не право, так как за проживание арендаторов без прописки более 90 дней и собственник, и арендатор могут получить штраф до 5000 рублей (в зависимости от региона).
А если договор не подписывать?
Для владельцев недвижимости на этот случай налоговики приготовили целый перечень мер. Если факт сдачи квартиры будет установлен, например, при помощи сообщений от «добрых» соседей или рапорта бдительного участкового, то собственника обяжут уплатить налог за последние три года плюс штраф 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки декларации 3-НДФЛ (от 1000 рублей до 30% от недоимки). И плюс штраф за неуплату налога — 20% от недоимки, если неуплата неумышленная, и 40%, если умышленная.
А факт умысла не платить выясняет сама налоговая.
Помимо этих проблем могут возникнуть риски, связанные с повреждением обстановки сдаваемой квартиры. И покрыть их законным путём, скорее всего, не получится.
Для справки: согласно выводам исследования банка «Открытие» и страховой компании «Росгосстрах», в 37% случаев после выезда арендаторов из съёмного жилья его хозяевам приходилось делать ремонт.
Теоретически, если договора найма (аренды) нет, то при обращении в полицию квартирантов выселить можно. Правда, придётся писать заявление, что в квартире находятся посторонние лица без законных оснований и тем самым они нарушили неприкосновенность вашего жилища. Однако если квартиранты предоставят временную регистрацию либо даже квитанции о регулярной оплате аренды или коммуналки, то полицейские вполне могут отказаться удовлетворять заявление о выселении в связи с обстоятельствами, указывающими на гражданско-правовой спор.
И в этом случае заявителя отправят искать правду в суд.
— Практика показывает, что в настоящее время выселение квартирантов силовым методом возможно только с привлечением судебных приставов и на основании судебного решения. Всё остальное может быть трактовано как самоуправство, за которое предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной, — пояснил старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов.
Новые правила выселения: Выгонять из квартиры за неуплату теперь можно
Ловушка для квартирантов
Однако не стоит полагать, что новации в законе усложнили жизнь только собственникам сдаваемой недвижимости.
Большинство профессиональных участников рынка недвижимости сходятся во мнении, что арендаторам теперь также необходимо снимать квартиру только на основании договора с указанием в нём всех расчётных сумм, включая обеспечительные платежи, порядок оплаты коммунальных услуг и т.д. Иначе может возникнуть ситуация, когда суд сочтёт, что формальная сторона договора была выполнена недобросовестно и потребует выселения, а возможно, и компенсации, если владелец квартиры заявит о материальном ущербе. Данную практику поддерживает и Конституционный суд, который вынес постановление, согласно которому невыполнение формальных условий договора является достаточным основанием для выселения.
— Данное постановление ещё раз подтвердило, что в вопросах аренды недвижимости все договорённости должны быть строго закреплены в соответствующем соглашении и изложены там недвусмысленно. Только это может исключить вариант, когда каждая из сторон понимает договор по-своему. Возможно, это ещё один шаг к выводу найма жилья из тени, — считает адвокат Адвокатской палаты города Москвы Ева Митлина.
