Финансово-лицевой счет (ФЛС) — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация .
Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика (КП).
Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.
2. На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?
Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.
Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.
3. Как открыть финансово-лицевой счет?
Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.
Порядок действий перед открытием финансово-лицевого счета:
- получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии. Сделать это и договориться о времени визита специалиста можно в вашей управляющей компании в центре информирования по переселению вашего дома, если вы переезжаете в рамках программы реновации. Совместно с представителями управляющей организации нужно зафиксировать показания счетчиков воды в акте снятия показаний счетчиков. Если дом не подключен к ЕДЦ, найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы»;
- получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации или у поставщика услуги (по прямым договорам);
- открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно;
- заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
Для открытия лицевого счета понадобятся следующие документы:
- паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении;
- свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи квартиры;
- акт снятия показаний счетчиков.
Обратиться с ними вы можете в районный центр госуслуг «Мои документы» или в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы».
4. Как закрыть финансово-лицевой счет?
Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.
По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Если дом не подключен к ЕДЦ, найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».
Затем вам необходимо передать ключи от квартиры представителю управляющей организации. Найти адрес своей управляющей организации можно на сайте «Дома Москвы».
Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Сразу после этого нужно закрыть счета:
- на жилищно-коммунальные услуги — в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы»;
- на электроэнергию — у поставщика электроэнергии.
В случае наличия переплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию, а за электричество — к поставщику электроэнергии.
В случае отказа от оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке управляющей организацией, а за электроэнергию — поставщиком электроэнергии.
Для закрытия лицевого счета вам понадобятся:
- акт снятия показаний счетчиков (при наличии счетчиков в старой квартире);
- справка о сдаче ключей от старой квартиры или акт приема-передачи старой квартиры.
5. Как переоформить финансово-лицевой счет?
При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.
Чтобы оформить счет на себя, нужно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую организацию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы». Вам понадобятся следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН;
- документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения), если квартира принадлежит вам на праве собственности;
- договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади), если квартира в найме/соцнайме.
6. Как получить выписку из финансово-лицевого счета?
О том, как получить выписку из финансово-лицевого счета и оформить другие документы жилищного учета, вы можете прочитать в инструкции на mos.ru.
Изменение данных в лицевом счёте
Все документы должны быть представлены в оригинале или копии, заверенные нотариусом.
Также оформить заявку на изменения данных с прикреплением необходимых документов можно в Едином личном кабинете физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Собственника/нанимателя» при условии, что задолженность предыдущего собственника или нерешенные вопросы по оплате долга предыдущего собственника, отсутствуют.
Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника?
Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:30.
Как изменить телефон?
Как изменить количество проживающих?
Изменить данные о количестве проживающих можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество проживающих»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить количество комнат?
Изменить данные о количестве комнат можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество комнат»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить площадь квартиры?
Изменить данные о площади квартиры можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Общую площадь»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить адрес для рассылки счетов?
Изменить адрес для рассылки ежемесячных счетов, можно одним из удобных для вас способов:
- Самостоятельно в Личном кабинете клиента. Для этого необходимо в разделе «Профиль», в блоке «Адрес для квитанций» нажать на редактирование данных. На открывшейся странице «Редактирование адреса для получения квитанции» необходимо заполнить обязательную информацию (населенный пункт, улица, дом, индекс, квартира) и нажать кнопку «Сохранить».
- Воспользоваться терминалом видеосвязи (Автоматизированная система «Видеоконсультант») с оператором Контактного центра, установленным в МФЦ. Часы работы: Пн-Пт с 09:00 до 20:00.
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
- Через сервис «Подать обращение»
При указании альтернативного адреса направления документов – по адресу лицевого счета документы направляться не будут.
Как изменить тариф в сельской местности?
В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.
Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:
- Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;
- Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.
Изменение данных в лицевом счёте
Все документы должны быть представлены в оригинале или копии, заверенные нотариусом.
Также оформить заявку на изменения данных с прикреплением необходимых документов можно в Едином личном кабинете физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Собственника/нанимателя» при условии, что задолженность предыдущего собственника или нерешенные вопросы по оплате долга предыдущего собственника, отсутствуют.
Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника?
Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:30.
Как изменить телефон?
Как изменить количество проживающих?
Изменить данные о количестве проживающих можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество проживающих»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить количество комнат?
Изменить данные о количестве комнат можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество комнат»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить площадь квартиры?
Изменить данные о площади квартиры можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).
Представить документ можно любым удобным способом:
- Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Общую площадь»;
- Направить документ через форму «Подать обращение»;
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.
Как изменить адрес для рассылки счетов?
Изменить адрес для рассылки ежемесячных счетов, можно одним из удобных для вас способов:
- Самостоятельно в Личном кабинете клиента. Для этого необходимо в разделе «Профиль», в блоке «Адрес для квитанций» нажать на редактирование данных. На открывшейся странице «Редактирование адреса для получения квитанции» необходимо заполнить обязательную информацию (населенный пункт, улица, дом, индекс, квартира) и нажать кнопку «Сохранить».
- Воспользоваться терминалом видеосвязи (Автоматизированная система «Видеоконсультант») с оператором Контактного центра, установленным в МФЦ. Часы работы: Пн-Пт с 09:00 до 20:00.
- Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
- Через сервис «Подать обращение»
При указании альтернативного адреса направления документов – по адресу лицевого счета документы направляться не будут.
Как изменить тариф в сельской местности?
В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.
Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:
- Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;
- Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.
Переоформление лицевых счетов за коммунальные услуги: возможность, доверенность и сложности
Добрый день! Для переоформления всех лицевых счетов на себя с прежнего владельца квартиры, вам необходимо обратиться в организации, которые предоставляют услуги по коммунальному обслуживанию. Для осуществления данной процедуры, вам необходимо предоставить документ, подтверждающий ваше право на квартиру, а также документы, подтверждающие личность.
Если вы не можете самостоятельно присутствовать при переоформлении, то вы можете дать доверенность на другого человека. В доверенности должны быть указаны полномочия, которые вы даёте данному лицу, а также данные доверенного лица. Обратите внимание, что такие доверенности должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
#4386617 2022-11-18 00:23:39
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1589 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для переоформления лицевых счетов на нового владельца квартиры требуются следующие документы и шаги:
- Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
- Заявление на переоформление лицевых счетов на имя нового владельца квартиры в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности).
- Документ, подтверждающий личность нового владельца квартиры (паспорт РФ).
Доверенность на другого человека может быть использована для обращения за услугами управляющей компании и предъявления необходимых документов в качестве представителя нового владельца квартиры, если все формальности для ее оформления будут выполнены соответствующим образом. Однако, необходимо иметь в виду, что доверенность не дает права на переоформление лицевых счетов, так как этот процесс требует личного присутствия владельца квартиры или его уполномоченного представителя.
#4481360 2022-11-18 00:23:39
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1589 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Доверенность».
- Статья 552 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности».
- Статья 34 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности собственников жилья».
- Статья 154 Жилищного кодекса РФ «Установление размеров платы за жилищно-коммунальные услуги».
Необходимость переоформления лицевых счетов при дарении квартиры и оплате ЖКХ
Когда квартира переходит от одного хозяина к другому, возникает вопрос о переводе лицевого счета за квартиру на нового собственника. Но как это обезопасить и кто должен делать переоформление счета?
Очень часто бывает так, что человек, получивший квартиру в дар, не знает об обязательстве переоформить лицевой счет на себя. И в итоге он становится ответственным за платежи по коммунальным услугам, которые не являются его долгами. В такой ситуации новый владелец квартиры может столкнуться с нарушениями со стороны бывшего собственника и вынужден платить за его невыплаченные долги перед ЖКХ.
Однако, если новый собственник переоформит лицевой счет на себя, он сможет обезопасить себя от таких неприятностей. Таким образом он будет платить только за свои коммунальные платежи, а не за невыплаченные счета бывшего хозяина. Но что делать, если бывший владелец квартиры отказывается переоформлять счет на нового собственника или кто-то вынуждает собственника заплатить за его долги?
Как перевести лицевой счет
Перед переоформлением лицевого счета необходимо уточнить свои права и обязанности владельца квартиры. Когда делать это и кому платить?
Если вы стали новым владельцем квартиры, то должны платить за коммунальные услуги и накапливать долги на новом лицевом счете. Однако, как можно обезопасить себя от нарушений прав и долгов бывшего собственника?
Переоформить лицевой счет на нового собственника можно в местном органе ЖКХ. Таким образом, вы вынуждаете бывшего собственника платить за использование коммунальных услуг самостоятельно. Кроме того, вы надежно защищаете себя от необходимости оплачивать долги и нарушения прав предыдущего хозяина.
При переводе лицевого счета от бывшего собственника к новому, необходимо уточнить, кто платит долги за прошлые годы. Возможно, долги будут погашены или переведены на бывшего владельца.
Новому владельцу квартиры лучше всего обратиться в органы ЖКХ и составить акт приема-передачи квартиры, в котором будут указаны все долги и обязательства, а также условия и сроки их погашения. Таким образом, вы будете защищены от возможных претензий со стороны бывшего собственника и разногласий по оплате коммунальных услуг.
Перевод лицевого счета производится в органах ЖКХ по месту жительства и является важным документом для нового владельца квартиры. Поэтому необходимо своевременно выполнить все требования и обязательства перед органами ЖКХ в отношении перевода лицевого счета.
Как бывшему собственнику обезопасить себя от такого нарушения прав?
Если вы бывший собственник квартиры и вам переводят коммунальные платежи за эту квартиру на ваш лицевой счет, то вам следует обратиться к новому хозяину и уточнить, что делать в случае такого нарушения прав. Возможно, он просто не знает о том, что обязан переоформить лицевой счет на себя после приобретения квартиры.
Если новый владелец квартиры отказывается перевести коммунальные платежи на свой счет, а вы все еще получаете уведомления о них и даже вынуждены платить, то вы можете обратиться в управляющую компанию или органы жилищного надзора для разрешения этой ситуации. Вам не обязательно платить по чужому счету, если вы уже не являетесь собственником.
Читайте также: Стоимость оформления дарения доли квартиры у нотариуса: подробные расценки
Чтобы обезопасить себя от такого нарушения прав, вы можете также переоформить лицевой счет на нового владельца квартиры. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию или в компанию, которая предоставляет услуги ЖКХ, и предоставить необходимые документы: договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие ваше право собственности на эту квартиру и документы, подтверждающие переход права собственности на нового владельца.
Если вы бывший собственник квартиры и вам переводят коммунальные платежи на ваш лицевой счет, то вам следует обратиться к новому хозяину и уточнить, что делать в случае такого нарушения прав. Возможно, он просто не знает о том, что обязан переоформить лицевой счет на себя после приобретения квартиры.
Если новый владелец квартиры отказывается перевести коммунальные платежи на свой счет, а вы все еще получаете уведомления о них и даже вынуждены платить, то вы можете обратиться в управляющую компанию или органы жилищного надзора для разрешения этой ситуации. Вам не обязательно платить по чужому счету, если вы уже не являетесь собственником.
Чтобы обезопасить себя от такого нарушения прав, вы можете также переоформить лицевой счет на нового владельца квартиры. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию или в компанию, которая предоставляет услуги ЖКХ, и предоставить необходимые документы: договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие ваше право собственности на эту квартиру и документы, подтверждающие переход права собственности на нового владельца.
Что делать, если долги копит новый хозяин квартиры, а платить вынуждают бывшего собственника?
Если вы продали квартиру и передали ее новому владельцу, то он становится полноправным хозяином этого жилья. Но что делать, если этот новый владелец начинает копить долги по коммунальным платежам и требует вас их оплатить?
В этой ситуации право на получение платежей за коммунальные услуги принадлежит новому владельцу квартиры. Однако, бывший собственник несет ответственность за долги, возникшие до момента переоформления лицевого счета. Поэтому, если новый владелец требует, чтобы вы платили его долги, вы можете отказаться и ссылаться на право собственника, который должен платить только за период с момента перевода лицевого счета на него.
Чтобы обезопасить себя от нарушения прав нового хозяина квартиры, вам следует проверить, было ли переоформление лицевого счета после продажи и передачи квартиры. Если оно было совершено, то вы не несете ответственности за долги нового владельца. Если же такого переоформления не было, вам следует обратиться в жилищно-коммунальную службу и уведомить их о смене собственника квартиры, чтобы перевести лицевой счет на нового владельца и избежать дальнейших проблем.
Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу?
Когда квартира передается в дарение или продается, возникает вопрос о переоформлении коммунальных платежей на нового владельца. Счета на оплату коммунальных услуг обычно оформляются на лицевой счет бывшего владельца. Но когда можно переоформить эти платежи на нового собственника?
Читайте также: Как отменить ошибочный перевод в банке и что делать, если деньги по ошибке пришли вам
Переоформление коммунальных платежей на нового владельца следует делать, если бывший хозяин квартиры не платит по счетам и нарушает свои обязательства перед жилищно-коммунальными службами. В таком случае новый владелец вынужден перевести платежи на себя, чтобы обезопасить себя от долгов и возможных проблем.
Чтобы переоформить коммунальные платежи на нового собственника, необходимо оформить документы, подтверждающие переход права собственности. Это может быть договор купли-продажи или дарения, зависит от ситуации. После получения этих документов можно обратиться в управляющую организацию или ЖКХ с просьбой переоформить платежи на нового владельца.
Если бывший владелец квартиры должен за коммунальные услуги и никаких документов о передаче права собственности на квартиру не было заключено, то переоформить платежи на нового собственника будет сложнее. В таком случае рекомендуется обратиться в суд и доказать факт передачи квартиры, чтобы перевести платежи на себя.
Кто будет платить долги по коммунальным услугам в случае, если бывший владелец квартиры уходит, не оплатив коммунальные платежи? Обычно долги переходят на нового собственника, если передача права собственности была оформлена нотариально. В таком случае новый владелец должен будет сплатить все задолженности бывшего владельца, чтобы избежать проблем с коммунальными службами и обеспечить нормальное функционирование всех коммунальных систем в квартире.
Кто за что должен платить?
При дарении квартиры и переоформлении лицевых счетов возникает вопрос о том, кто должен оплачивать коммунальные платежи. Если долги по ЖКХ активно копятся, то новый хозяин квартиры обязан наладить их оплату с момента перевода счета на свое имя.
Однако существует возможность обезопасить себя и переоформить лицевой счет только после полной оплаты всех задолженностей. В этом случае бывший собственник не будет вынужден платить за коммунальные услуги, которые потребляет новый владелец квартиры.
Если нарушения в оплате коммунальных платежей совершал бывший собственник, то новый хозяин квартиры не несет ответственности за возникшие долги. Бывший владелец должен рассчитаться с поставщиками услуг самостоятельно.
Однако за сам перевод лицевого счета на нового собственника должен платить новый хозяин квартиры. Таким образом, он берет на себя ответственность за внесение всех платежей вовремя и правильно.
Такого рода вопросы возникают при дарении квартиры или ее продаже. Кто должен заботиться о своих интересах и делать все необходимые действия – новому или бывшему собственнику?
Переоформление лицевых счетов при дарении квартиры
Когда вы решаете дарить квартиру и платить за коммунальные услуги на своем лицевом счете, вы можете обезопасить себя и нового собственника, переведя счет на его имя. При этом возникают определенные вопросы: кто должен платить за коммунальные услуги на новый счет? Как себя должен вести бывший собственник?
Что делать в случае нарушений?
Если вы решаете дарить квартиру, то вы можете переоформить лицевой счет на нового владельца. Таким образом, новый собственник будет самостоятельно платить за коммунальные услуги и не будет накапливать долги на вашем лицевом счете.
Когда квартира переходит от бывшего собственника к новому, возникают определенные правовые вопросы. Новый собственник может получить долги и обязательства, связанные с коммунальными платежами, которые были накоплены бывшим владельцем. Поэтому переоформление лицевых счетов позволяет избежать такого рода проблем и обезопасить себя и нового собственника.
Читайте также: Как подать заявление на отгул в счет отпуска на 2024 год?
Что делать, если бывший собственник не хочет переоформлять лицевой счет на нового владельца? В таком случае, новый собственник может обратиться в суд и требовать переоформления счета на свое имя. Возможны также варианты примирительного порядка, когда стороны могут договориться о переоформлении лицевого счета.
Оплата ЖКХ и перевод лицевого счета
Вопросы оплаты коммунальных платежей и перевода лицевого счета владельцем квартиры нередко волнуют многих собственников недвижимости. Как правило, все начинается с ситуации, когда имеющаяся квартира передается новому хозяину. В таких случаях возникает вопрос о переоформлении лицевого счета и о том, как и когда должен платить новый собственник за коммунальные услуги.
Если вы являетесь новым владельцем квартиры, то вы можете перевести лицевой счет на свое имя. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или РСО с заявлением о переводе лицевого счета. Обычно перевод осуществляется в течение нескольких рабочих дней.
После переоформления лицевого счета вы будете платить коммунальные платежи от своего имени.
Однако есть и другой вариант. Если по каким-то причинам вы не можете или не хотите переоформить лицевой счет на свое имя, у вас есть возможность оставить его на бывшего хозяина квартиры. В этом случае вы будете платить ежемесячные платежи за коммунальные услуги прежнему собственнику.
Однако, следует учесть, что ведение коммунальных платежей через лицевой счет другого человека может создать определенные сложности и проблемы.
Как платить за коммунальные услуги, если вы оставили лицевой счет на бывшего хозяина квартиры? Вам необходимо согласовать с ним порядок оплаты. Можно установить дату и способ оплаты (например, наличными или по банковскому переводу) и сумму, которую вы должны будете ему платить ежемесячно.
Важно соблюдать согласованные условия и не допускать задержек с оплатой, чтобы избежать конфликтов и недопонимания.
При переходе права собственности на квартиру с одного лица на другое, встает вопрос о долгах, имеющихся на момент передачи квартиры. Кто должен платить за коммунальные услуги за период до перехода права собственности? Владелец квартиры на момент начала этого периода несет ответственность за оплату накопившихся долгов по коммунальным платежам. Поэтому при приобретении квартиры стоит уделить особое внимание проверке наличия долгов и обсудить их вопрос с продавцом
В любом случае, когда речь идет о платежах за ЖКХ и переоформлении лицевого счета, важно заранее обсудить все детали и закрепить их в письменном виде. Это поможет обезопасить как нового, так и бывшего хозяина квартиры от возможных нарушений и конфликтов в будущем.
Полезно знать:
- Особенности заключения договора ренты в 2024 году: что следует знать?
- Срок исковой давности по расписке между физическими лицами: все, что вам нужно знать
- Как определить порядок общения с ребенком после развода: советы адвоката Кузнецовой и Партнеров
- Незаконная постройка на собственном участке: штрафы и ответственность в 2024 году
Закрытие и открытие лицевого счета при покупке или продаже квартиры
При совершении сделки по покупке или продаже квартиры, участники переходят на нового собственника. Но что происходит с лицевым счетом и коммунальными платежами при таком изменении? Сразу после продажи квартиры, необходимо осуществить перевод лицевого счета на имя нового владельца.
Такой переход может быть сделан путем уведомления компании, управляющей квартирой, о смене собственника.
В ходе продажи недвижимости может возникнуть вопрос о долгах на коммунальные платежи. Если продавец имеет задолженности, то при закрытии лицевого счета эти долги необходимо будет оплатить. В противном случае, они перейдут на нового владельца.
Важно помнить, что при оформлении покупки или продажи квартиры, необходимо уведомить нового собственника о возможных задолженностях и обязательствах по оплате коммунальных платежей.
Однако, если нет необходимости изменить лицевой счет, данные о платежах и лицевом счете переходят к новому владельцу без изменений. В таком случае, продавец обязан уведомить управляющую компанию о совершенной сделке и передать необходимые документы на нового собственника. После этого, новый владелец продолжит оплату коммунальных услуг на основании имеющихся квитанций и информации на лицевом счете.
В заключение, при покупке или продаже квартиры необходимо обратить внимание на переоформление лицевого счета и коммунальных платежей. Если требуется сменить лицевой счет, то важно своевременно уведомить компанию, управляющую квартирой, о совершенной сделке и необходимости перевода платежей на нового собственника.
Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
После покупки квартиры и смены владельца, необходимо переоформить все коммунальные платежи на имя нового собственника. Это важно для своевременной оплаты и избежания проблем с поставщиками услуг.
Для начала, новому владельцу нужно получить копии всех документов, связанных с коммунальными услугами, таких как квитанции и договоры. После этого, необходимо связаться с управляющей компанией или поставщиками услуг и уведомить их о смене собственника.
При переходе прав на квартиру, все долги и платежи переходят на нового собственника. Поэтому важно проверить, нет ли долгов по коммунальным платежам, и если они есть, выплатить их сразу после покупки квартиры.
Чтобы переоформить коммунальные платежи на нового владельца, необходимо предоставить управляющей компании копию документов о собственности на квартиру. Также могут потребоваться документы, подтверждающие личность нового собственника.
После получения необходимых документов, управляющая компания изменит данные в лицевом счете и выставит новому владельцу квитанции на оплату коммунальных услуг. Новый собственник должен будет перевести платежи на свой новый счет.
Если при покупке квартиры была заключена договорная цена включая все коммунальные платежи, новому владельцу не нужно будет делать переводы на свой счет. Однако, в таком случае необходимо уведомить управляющую компанию о факте перехода прав на квартиру и просить счета выставлять на нового собственника.
Читайте также: Как получить приписное свидетельство из военкомата?
Что необходимо сделать после продажи квартиры
После продажи квартиры необходимо решить ряд важных вопросов, связанных с изменением владельца и закрытием лицевого счета.
Во-первых, нужно уведомить управляющую компанию о смене собственника квартиры. Для этого следует предоставить им документы, подтверждающие факт продажи, например, копию договора купли-продажи.
После этого необходимо перевести все квитанции на имя нового владельца. Если были задолженности по оплате коммунальных платежей, то их нужно будет погасить до передачи квартиры новому собственнику.
Следующим шагом будет открытие нового лицевого счета на нового владельца квартиры. Это важно, чтобы он мог получать счета за коммунальные услуги на свое имя и контролировать их оплату.
Кроме того, необходимо уведомить о продаже квартиры в ИФНС и получить новые документы, подтверждающие изменение собственника.
Если новый собственник не является гражданином России, то нужно будет зарегистрировать его в МФЦ или ОВИРе, а также сделать переоформление в паспорте.
В заключение, сразу после продажи квартиры следует перевести все платежи на новый счет и уведомить всех поставщиков услуг, таких как интернет-провайдеры, телефонные компании и т.д., о смене владельца.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
При покупке или продаже квартиры необходимо сделать смену собственника и перевести коммунальные платежи на нового владельца. Если не переоформить лицевой счет на имя нового собственника, то будут возникать проблемы.
Во-первых, новый владелец квартиры не сможет получать квитанции на оплату коммунальных услуг на свое имя. Вместо этого квитанции будут приходить на имя предыдущего владельца, что является неправильным.
Во-вторых, если не переоформить лицевой счет, то долги за коммунальные услуги могут перейти на нового владельца. При смене собственника долги должны остаться на имя предыдущего владельца, но если переоформление не выполнено, то они могут прийти на нового владельца, и он будет обязан оплатить их.
Также, если не произведено переоформление лицевого счета, новый владелец не сможет изменить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Он будет вынужден продолжать сотрудничество с предыдущей управляющей компанией, пока не будет выполнено переоформление.
Если не переоформлен лицевой счет во время покупки или продажи квартиры, то новому владельцу придется самостоятельно уведомлять управляющую компанию о смене собственника и выполнить все необходимые действия для процесса переоформления. Иначе, он может быть обязан платить коммунальные платежи на предыдущего владельца квартиры, а не на себя.
Чтобы избежать проблем и сберечь свое время и ресурсы, необходимо не откладывать переоформление лицевого счета на нового владельца квартиры. Это позволит избежать неоправданных долгов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.
Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника?
При покупке или продаже квартиры, после смены собственника, необходимо уведомить управляющую компанию об этом событии. Такое уведомление обязательно, так как оно позволяет избежать возможных непредвиденных проблем и своевременно перевести коммунальные платежи на нового собственника.
После смены собственника важно сразу перевести платежи по коммунальным квитанциям на имя нового владельца квартиры. Долги, которые возникли на предыдущего собственника, не переходят на нового владельца. Поэтому при продаже квартиры важно изменить информацию о собственнике в лицевом счете управляющей компании.
Читайте также: Положение о порядке увольнения по инициативе работника — образец 2024
Если при покупке квартиры был заключен договор управления, то после смены собственника необходимо переоформить этот договор на нового владельца. В противном случае, управляющая компания не будет знать о новом собственнике и может возникнуть сложности при оформлении коммунальных платежей.
В обязанности продавца квартиры входит уведомить управляющую компанию о смене собственника. Это необходимо сделать по закону до перехода прав собственности на нового владельца. Если продавец не уведомит управляющую компанию о смене собственника, то на новом владельце могут остаться долги по коммунальным услугам предыдущего собственника.
Какие долги не переходят новому собственнику
При смене собственника квартиры необходимо уведомлять управляющую компанию сразу после продажи или покупки квартиры. Новому владельцу квартиры нужно будет переоформить платежи за коммунальные услуги на свое имя, чтобы избежать проблем со счетами и квитанциями.
Какие долги не переходят новому собственнику квартиры? Новый собственник не должен брать на себя долги предыдущего владельца. Если были непогашенные коммунальные платежи или другие задолженности, то они не переходят на нового собственника.
При продаже квартиры нужно убедиться, что все задолженности оплачены.
Что нужно сделать новому собственнику квартиры? Новому собственнику необходимо перевести на свое имя все коммунальные платежи за квартиру, заключить договор с управляющей компанией и оформить лицевой счет. Это позволит владельцу иметь информацию о всех платежах и удобно контролировать свои финансы.
Если новый собственник не уведомит управляющую компанию и не оформит лицевой счет, что будет? Если новый собственник не уведомит управляющую компанию о смене собственника и не оформит свой лицевой счет, то он не будет получать квитанции на оплату коммунальных услуг. Это может привести к просрочкам и возникновению задолженностей.
Важно помнить! При покупке или продаже квартиры важно своевременно уведомлять управляющую компанию и оформлять лицевой счет на нового собственника. Это поможет избежать проблем с коммунальными платежами и быть в курсе всех финансовых обязательств по квартире.
Как изменить имя собственника в квитанции
Если вы приобрели или продали квартиру и вам необходимо сменить имя собственника в квитанции на нового владельца, следует сразу после переоформления провести необходимые действия. В противном случае, платежи за коммунальные услуги и другие покупки и услуги могут продолжить идти на старого собственника, а новый владелец будет иметь долги перед компаниями.
Чтобы перевести квитанции на нового собственника, нужно сделать следующее:
- Собрать все документы, подтверждающие смену собственника: договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРН.
- Обратиться в управляющую компанию, которая ведет ваш лицевой счет, и предоставить им эти документы.
- Фирма уведомит все организации и поставщиков услуг о смене собственника, и в дальнейшем квитанции будут приходить на новое имя.
После смены собственника необходимо также проверить, какие долги и обязательства по оплате коммунальных услуг остались на лицевом счете. Если имеются задолженности, они переходят на нового владельца квартиры.
Важно помнить, что изменение имени собственника в квитанции следует сделать как можно раньше после перехода прав собственности на нового владельца, чтобы избежать проблем с оплатой коммунальных услуг и других платежей.
Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
При продаже квартиры лицевой счет и все коммунальные платежи переходят на нового владельца. Для смены имени в лицевом счете необходимо обратиться в управляющую компанию
Читайте также: Поддержка многодетных семей в Волгоградской области: что положено и как получить
Что нужно сделать после продажи квартиры и как перевести лицевой счет на нового владельца? Во-первых, новый собственник должен уведомить управляющую компанию о смене владельца квартиры. Во-вторых, необходимо переоформить долги за коммунальные услуги на нового собственника.
Какие документы нужно предоставить для перевода лицевого счета на нового владельца? Обычно требуется предоставить копию договора купли-продажи квартиры, а также документ, подтверждающий смену собственника — выписку из ЕГРП.
Если новый владелец желает изменить имя в платежных квитанциях, он также может обратиться в управляющую компанию с этой просьбой.
Важно учесть, что лицевой счет не переводится сразу после продажи квартиры. Обычно это происходит после подтверждения новым собственником своего права собственности на квартиру и оформления всех необходимых документов.
Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
После покупки квартиры, вам необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника. Для этого вам нужно связаться с компанией и предоставить все необходимые документы, подтверждающие совершение сделки.
Также, сразу после покупки квартиры, вам необходимо перевести коммунальные платежи на ваше имя. Ранее они были оплачиваемы о предыдущим владельцем, но теперь вы стали новым собственником и обязаны оплачивать все коммунальные услуги.
После смены собственника необходимо сменить данные на лицевом счете. Если ранее на счете было указано имя предыдущего владельца, то сейчас нужно изменить эти данные на ваши. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию.
Кроме того, после покупки квартиры вы становитесь ответственным за все платежи, связанные с жильем. Поэтому вам необходимо тщательно проверить все квитанции, полученные от управляющей компании, чтобы убедиться, что все платежи были сделаны вовремя и нет задолженностей.
Не забывайте, что при покупке квартиры могут быть наложены какие-то обязательства или долги на предыдущего владельца. Поэтому важно сразу после покупки связаться с управляющей компанией и уточнить, нет ли таких долгов, которые могут быть перенесены на нового владельца.
Таким образом, сразу после покупки квартиры необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника, перевести коммунальные платежи на ваше имя, изменить данные на лицевом счете, проверить все квитанции и уточнить наличие долгов, которые могли перейти на нового владельца.
Полезно знать:
- Аннулирование трудового договора: обязанности, права и последствия
- Необходимость переоформления лицевых счетов при дарении квартиры и оплате ЖКХ
- Как отменить ошибочный перевод в банке и что делать, если деньги по ошибке пришли вам
- Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности: образец 2024, процедура заключения
