В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.
Причиной наложения ареста или запрета могут быть:
· наличие задолженности по услугам ЖКХ
· просроченные платежи по банковским кредитам
· возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры
· раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Что делать, если Вам пришло уведомление опроведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права?
Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.
За выяснением причины наложения ареста или запрета, если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, следует обратиться непосредственно к судебному приставу — исполнителю.
Обращаем внимание, что в уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные о лице, наложившим арест.
Кто может наложить арест или установить запрет?
Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.
На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.
Как узнать самостоятельно, наложен ли арест на имущество?
Самостоятельно и бесплатно, в режиме реального времени проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости ареста или запрета на своем имуществе можно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreest.ru
В форму поиска достаточно внести только адрес или кадастровый номер объекта.
Что делать, если запись об аресте или запрете существует?
В случае, если запись в ЕГРН об аресте или запрете существует, необходимо обращаться в суд или в уполномоченный орган, наложивший арест (запрет).
Если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, то узнать о размере своей задолженности, а также информацию о судебном приставе-исполнителе, вынесшем постановление об аресте или запрете, можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России www.fssprus.ru. Поиск осуществляется по фамилии, имени, отчеству должника.
Если причины наложения ареста или запрета устранены
В случае устранения причин наложения ареста или запрета суд или уполномоченный орган, наложившие арест на имущество или установившие запрет, направляют в Управление Росреестра по Новосибирской области заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Что делать, если причины наложения ареста или запрета устранены,
а запись об аресте (запрете) существует?
В этом случае любое заинтересованное лицо может обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление на снятие соответствующего ограничения, при этом к заявлению можно приложить документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Изменено 03.07.
Постановление судебного пристава о запрете на совершение регистрационных действий
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Запрет на регистрационные действия в ЕГРЮЛ в рамках исполнительного производства в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2024) . Решением. МИФНС. отказано. во внесении сведений в ЕГРЮЛ о недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, о физическом лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ООО. со ссылкой на Постановление судебного пристава-исполнителя. которым установлен запрет на совершение регистрационных действий.
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Розыск имущества должника при исполнении акта арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2024) Те обстоятельства, что. 25.07.2019 (сразу же после возбуждения исполнительного производства) судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении девяти транспортных средств, указанных в исполнительном листе; неоднократное направление судебным приставом-исполнителем. в адрес иного территориального отдела службы судебных приставов по предполагаемому месту нахождения должника. поручений об установлении места нахождения транспортных средств, принадлежащих должнику, а также совершении иных исполнительных действий и мер принудительного исполнения, датированных 2019 годом и январем 2021 года, а также вынесение постановления от 22.01.2021 об исполнительном розыске девяти транспортных средств не свидетельствуют о том, что судебным приставом-исполнителем. в 2020 году произведены все необходимые и достаточные действия по исполнению судебного акта, в частности не произведены действия по розыску подлежащих передаче финансовому управляющему транспортных средств. в том числе не вынесено постановление о розыске имущества должника либо об отказе в объявлении розыска имущества должника по заявлению от 24.01.2020. «
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы правоприменительной практики по применению законодательства об исполнительном производстве: опыт Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
(Шараев С.Ю., Валеев Д.Х., Волкова Т.В.)
(«Вестник гражданского процесса», 2021, N 4) Суд в данном споре пришел к выводу о том, что на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете совершения регистрационных действий в рамках указанного судебного спора с квартирой кредит не погашен, ограничение (обременение) права — ипотека не снято, обязанность по оформлению квартиры в общую собственность супругов, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с квартиры, предусмотренная обязательством от 28 октября 2016 г., не наступила. Поскольку жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского (семейного) капитала, но и с использованием денежных средств супругов, в том числе и кредитных, доли супругов определяются равными.
Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022) Действующее законодательство, включая Федеральный закон от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ «О полиции», Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не устанавливает полномочий органа внутренних дел самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста в случае получения решения суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении лица, являющегося собственником транспортного средства.
Росреестра от 13.04.2021 N 14-2832-ГЕ/21
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 «Основания возникновения ипотеки и ее регулирование» Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Применительно к положениям статей 329, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 25, 37, 38 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», вопреки доводам кассационной жалобы, судебные инстанции правильно пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения залога, поскольку переход права собственности по сделке купли-продажи на спорные объекты недвижимости не зарегистрирован, имеются установленные государственным органом ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий, квартиры являются залоговым имуществом ПАО АКБ «Пересвет», ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРН, должником ООО «Славянское подворье Л» не исполнено обязательство, обеспеченное залогом спорных объектов недвижимости.»
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 «Требования, предъявляемые к исполнительным документам» Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «Запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества является мерой, обеспечивающей исполнение исполнительного документа, принятой в целях исключения выбытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в будущем, что не противоречит статьям 5, 12, 13 и 68 Закона об исполнительном производстве.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости 13.1. Вывод из судебной практики: До государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество покупатель не вправе требовать освобождения недвижимости от ареста.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» 42. Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Приложение N 62. Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества
на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:
(наименование, описание, характеристики имущества)
В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении
судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в
ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях
обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том
числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные
исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение
имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в
отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и
регистрацию иных лиц.
Руководствуясь статьями 6, 14, 64 Федерального закона от 02.10.2007
N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,
1. Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по
исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в
отношении имущества _______________________________________________________
(Ф.И.О. (наименование) должника, наименование, описание,
2. Постановление для исполнения направить в __________________________.
(наименование и адрес
3. Поручить ____________________________ с момента получения настоящего
постановления не проводить регистрационных действий в отношении указанного
4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по
регистрации иных лиц в указанном помещении.
5. Обязать ________________________ в трехдневный срок со дня получения
настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному
6. Копии постановления направить сторонам исполнительного производства:
(Ф.И.О. (наименование), адрес)
(Ф.И.О. (наименование), адрес)
Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности
вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в
суде в десятидневный срок.
Судебный пристав-исполнитель _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
К и/п N ________
В случае вынесения процессуального документа судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов — главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств используется указанная формулировка.
Данный абзац включается в постановление в случае принятия судебным приставом-исполнителем решения о запрете на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение.
Запрет регистрационных действий, исходящий от органов власти
П. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Причины
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью обычно связан с имеющимися у собственника обязательствами перед кредиторами, так как зачастую указанный вид ограничения устанавливается именно Федеральной службой судебных приставов.
При этом у владельца недвижимого имущества могут быть кредитные и прочие обязательства различного характера, поэтому не всегда представляется возможным однозначно определить, по какому поводу наложен арест.
Следствие
Запрет ограничивает любые действия с арестованной недвижимостью: передача в залог, дарение, купля-продажа и иные связанные действия. Полномочия органа исполнительной власти могут также распространяться на запрет регистрации по месту жительства в жилом помещении.
Что делать
Чтобы снять запрет с недвижимости необходимо идентифицировать, каким именно приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия, так как только данная информация поможет указать на исполнительное производство, которое требуется прекратить, путем оплаты сумм задолженности.
Также действия ФССП могут быть не законны. Исходя из конкретных обстоятельств дела, можно сделать вывод об обжаловании действий путем обращения к главе подразделения ФССП с жалобой, либо через суд. Судебные тяжбы длятся в обычном режиме 3-4 месяца.
Где смотреть, кто исполнитель по исполнительному производству?
Сведения, указывающие на исполнителя по исполнительному производству, содержаться в выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Заказав выписку из ЕГРН даже в электронном виде, можно получить требуемую информацию. Проверить на запрет регистрационных действий можно также путем заказа выписки из ЕГРН.
Где заказать выписку из ЕГРН
Выписки из ЕГРН можно заказывать на сайте кадастровой палаты. Однако выписка из ЕГРН может не всегда отражать все данные об арестах. В нашей практике был случай, когда заказчица получила выписку из ЕГРН без ограничений, а фактически был установлен арест, который не был отражен в ЕГРН.
Вот так.
Сложности
Наши заказчики и клиенты с «завидным» постоянством сталкиваются с проблемами при передаче сведений о погашенном исполнительном производстве от ФССП в Росреестр. То не туда отправили, то не работает система взаимодействия электронного документооборота, то луна девы в юпитере и так далее. Поэтому в случае таких трудностей мы рекомендуем сопровождать процесс снятия ограничений в Росреестре с нашими специалистами.
Иные источники запретов, арестов, ограничений
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может быть также обусловлен судебным разбирательством, предметом которого является недвижимое имущество. В данном случае запрет накладывается определением суда для ограничения манипуляций с правами и ограничениями на объекте. Не исключается также возможность об установлении запрета самостоятельно собственником и фактически является ограничением на совершение сделок без личного присутствия собственника — подробнее об этом виде запрета.
Выписка из ЕГРН пример запрета
Пример указания на пристава и запрет на регистрационные действия в выписки из ЕГРН
Популярные услуги и цены
Как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью
Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью — это мера воздействия на те или иные объекты недвижимости (какие именно — скажем ниже), которая не позволяет вносить изменения в правоустанавливающие документы таких объектов. В статье поясним, кто, как и зачем накладывает и использует запрет регистрационных действий на недвижимое имущество, как происходит снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В частности, вы узнаете, как наложить запрет на сделки с квартирой (как через Росреестр поставить запрет на продажу квартиры).
Запрещение сделок с недвижимостью (значение для УФРС собственника и юридические причины)
Обозначенный запрет для УФРС (если он инициирован собственником) — это невозможность рассмотрения заявления (плюс комплекта приложений к нему) на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность (с соответствующими полномочиями) у несобственника имущества. Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.).
Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.
Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. д, когда закон прямо на это указывает. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения.
Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник (чтобы защититься от мошенников).
Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218. По п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт, которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества (госрегистрация прав). Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права.
Какие объекты может затрагивать данная мера воздействия
Недвижимые вещи (по п. 1 ст. 130 ГК РФ ) — это участки земли, недр и все, прочно связанные с землей вещи, которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Также сюда относятся воздушные морские и внутренне-плавательные суда, которые подлежат государственной регистрации. Закон может относить к недвижимости и другое имущество.
Сюда же относятся жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если границы таких помещений, частей зданий, сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Таким образом можно установить запрет на продажу имущества, которое указано выше.
Как запрет на регистрационные действия с недвижимостью накладывают приставы или суд
Скажем сразу, что судебные приставы используют данную меру воздействия для принудительного исполнения того или иного судебного решения, а суды только обеспечивают через нее какой-либо иск, без принудительного исполнения.
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.
Запрещение налагается и по судебному определению, которое обеспечивает иск. Такая возможность предусмотрена гл. 13 ГПК РФ . Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью могут подать лица, участвующие в деле. Определение суда о соответствующем обеспечении иска исполняется немедленно, по разделу VII ГПК РФ . Истцу выдается исполнительный лист, а ответчику направляют копию определения суда. Приставы в данном случае руководствуются ч. 6 ст.
36 ФЗ от 02.10.2007 № 229.
Как происходит регистрация запрета на совершение регистрационных действий по воле собственника имущества
Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Например, инициировать запрет на регистрационные действия с квартирой. По пп. 5 п. 1 ст.
15 ФЗ от 13.07.2015 № 218 на такие действия имеет право собственник главным образом в целях защиты от мошеннических действий. Однако если мошенник будет выдавать себя за собственника и предъявит ваш паспорт, велика вероятность, что его замыслы удадутся.
Обращаться для оформления запрета на регистрационные действия нужно в:
- Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
- надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ);
- МФЦ (лучше обращаться туда);
- можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра с заверением электронной подписью.
Росреестр защитит ваше имущество в течение пяти рабочих дней после поступления туда необходимых документов, в том числе:
- заявления в свободной форме, где разборчиво (без помарок, дописок и сокращений) указана информация о заявителе, объекте недвижимости, плюс соответствующее требование, скажем, наложить запрет на любые действия с квартирой;
- документы о праве собственности на соответствующий объект и удостоверяющие личность заявителя.
В целом заявление должно обладать следующей структурой:
- Ф.И.О. заявителя с его паспортными данными.
- Адрес (по месту регистрации).
- Сведения об имуществе, на которое нужно воздействовать.
- Просьба о таком воздействии.
- Подпись заявителя и датировка.
В результате указанных действий в ЕГРН внесут соответствующую запретную запись, которая приведет к возврату любого регистрационного заявления от несобственника объекта (по п. 4 ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218), даже того, который обладает доверенностью. Данная услуга оказывается бесплатно. Обойти обозначенное запрещение получится только через:
- решения суда или уполномоченного сотрудника Росреестра;
- постановление судебного пристава.
Что будет, если нарушить запрет
Если Росреестр совершит регистрационные действия при установленном на это запрете, его привлекут к ответственности. Такая сделка по п. 1 ст. 174.1 ГК РФ ничтожна.
Это означает, что участники сделки должны будут вернуть друг другу все, что они получили по ней.
Правда, по п. 2 указанной статьи, недвижимость можно будет законно продать (и с таким запрещением), чтобы погасить задолженность перед кредитором, в чьих интересах такое обременение и было установлено. Исключениями будут случаи отсутствия соответствующей информации о запрете у приобретателя. Тогда последний сможет признать сделку ничтожной по ст. 168 ГК РФ .
Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью
Как обозначенная мера воздействия будет сниматься, напрямую зависит от того, как она была наложена. Если ограничение наложено по инициативе собственника, то и отменят его аналогичным наложению образом (см. выше).
Снятие запрета пристава для регистрации недвижимости происходит по решению пристава, который его наложил. Надлежащее ограничение можно снять или удовлетворив требования взыскателя (скажем, оплатив кредитную задолженность), или когда стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований.
Могут снять запрещение и когда владелец заявит о замене ограниченной собственности на иную. Правда, в данном случае соответствующее ходатайство могут и не удовлетворить.
Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом.
2021-10-01 23:39:23
Мы в разводе. Развелись без имущественных требований друг к другу. Через два года на бывшую наложили запрет на совершение регистрационных действий.
Имущество оформлено было на меня, но купленное в браке. Могут наложить запрет на это имущество
2021-11-24 06:44:01
Здравствуйте мы все заплатили а арест все не снят в компьютере в Росреестре помогите
2021-11-25 12:24:30Все оплатили.судебный пристав сказал что отправил документы на снятие запрета.было три запрета.в итоге проверяю в Росреестре два снято,а одно так и висит.поехали к судебным они говорят все отправлялось и дала копии постановления.но дело то в том что запрет ещё висит.и продать квартиру не возможно
2022-01-21 23:30:18
Здравствуйте.
Пожалуйста, поясните мне такую ситуацию.
Решили с мужем продавать квартиру.
Сначала согласился, а потом наложил запрет на продажу в Росреестре.
Через некоторое время обещал, что отзовет запрет. Не проверила. Искали покупателя.
Муж недавно умер. Продать квартиру не могу.
Что мне нужно предпринять для снятия запрета?С уважением, Пономарева В В
2022-01-22 07:36:39
Валентина Викторовна, Вступите в наследство потом снимите запрет
2022-01-22 07:37:22Марина, Пишите жалобу в росреестр
2022-01-25 09:55:25здравствуйте продали дом снохе а при получении ЕГРН выяснилось что у нее долг и пристав наложил арест и теперь я не могу продать его по доверенности которую она мне выдала можно ли расторгнуть ДКП Спасибо
2022-02-01 04:23:54
Здравствуйте, был наложен арест на регистрационные действия моей комнаты, но сумма долга по ЖКХ была в 20+ раз меньше,чем долг, а с начала прошлого года долг и вовсе не значится в платежках, а висит только в Госуслугах.
2022-03-22 09:06:41
Здравствуйте. Хочу купить дом а в ЕГРН стоит в разделе ограничение- сделка. Что это значит?
2022-03-22 10:10:48Олеся, то и значит, росреестр сделку не зарегает
2022-03-22 10:11:10
Илья Железнов, а в чем вопрос?
2022-03-22 10:12:20Владимир, погасите долг и будет счастье
2022-03-22 10:13:12
Алексей, пишите жалобу в росреестр
2022-03-22 10:13:58Святослав, могут, уже сделали
2022-04-12 04:25:22Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации, когда нужно продать дом, а один из родственников-собственников имеет запрет на регистрацию. У него имеются долги, которые не может погасить сейчас. Может ли он отказаться от доли в пользу другого родственника, чтобы они могли дом продать?
2022-06-28 10:27:32
Здравствуйте. В статье указано, что «Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом». Здесь имеется в виду, что решение об отказе должно вступить в силу?
2022-07-19 05:47:51
Добрый день! Мне наложили запрет на регистрационные действия на недвижимость, но сумма 29 тысяч с копейками, и она не моответствует стоимости дома. стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований.как быть? И что делать?
2022-07-27 14:50:20
Здравствуйте, хочу купить дом, но там стоит ограничение на оформление, тк владелец не платил кредит, возможно ли как нибудь его потом снять, либо же, что будет если купить и не переоформлять?
2022-08-16 09:53:33
Как быстро встанет запрет на участок , если есть исполнительные производства по кредитам , после вступления в наследство на участок . Возможно ли продать сразу после вступления в наследство ?
2022-09-14 11:36:20
Иван, У меня поставили запрет через год.
2022-09-28 17:01:29Добрый день! Могу ли я наложить запрет на регистрационные действия с квартирой мамы. Она живет в другом городе и страдает болезнью Альцгеймера и у нее уже был случай продажи квартиру за бесценок аферистам, если бы я не вмешалась.
Спасибо за ответ.
2022-11-23 12:19:09
Добрый день! Объясните что такое запрещение регистрации в выписке о многоквартирном доме из ЕГРН? И могу ли я продать доли в нем по закону имея вот такое ограничение?
2022-12-27 17:54:40
Подскажите. Одна квартира была в качестве первоначального, когда брали ипотеку. Каким образом с неё снимается запрет?
Собственником или банком?
